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1、 资产评估师模拟冲刺试题集9节资产评估师模拟冲刺试题集9节 第1节某公司当前每股市价为 20 元，假如增发一般股，发行费用率为 8%，该公司的股利增长率为12%。估计明年的每股股利为 1.2 元，则留存收益的资本本钱为（）。A、18.52%B、18%C、16.4%D、18.72%答案：B解析： 留存收益的资本本钱1.2/2012%18%依据企业国有资产法律制度的规定，国有参股股东拟于一个会计年度内通过证券交易系统累计净转让的上市公司股份到达该上市公司总股本特定比例及以上的，应当报国有资产监视治理机构的审核批准。该特定比例是（）。A.5%B.8%C.10%D.15%答案：A解析：国有股东通过证券
2、交易系统转让所持上市公司股份时，国有参股股东拟于一个会计年度内累计净转让股份比例到达上市公司总股本5及以上的，应当报国有资产监视治理机构审核批准。随着VR技术的问世，某高科技企业加大研发力度，推出一款VR画笔，使用该画笔可以在虚拟空间中依据自己的想象画出五彩斑斓的立体画。该产品一经上市，便引起人们的关注。从宏观环境角度来看，该企业主要考虑了（）。A.经济因素B.技术因素C.社会文化因素D.政治法律因素答案：B解析：利用VR技术推出VR画笔，这属于技术因素。设备的比拟因素有（）。A.个别因素B.交易因素C.时间因素D.地域因素E.物价水平答案：A,B,C,D解析：比拟因素是指可能影响机器设备市场
3、价值的因素，一般来讲，设备的比拟因素可分为个别因素、交易因素、时间因素、地域因素四大类。B公司股票，本年的股利为2.8元，估计股利的增长率为0，已知无风险利率为5%，股票的贝塔系数为1.5，市场风险溢价为8%，则该股票的价值为（）元。A.18.88B.16.47C.26D.18答案：B解析： 投资者要求的收益率5%1.58%17%，该股票的价值2.8/17%16.47（元）。甲企业是一家大型生产企业，总部位于昆明。其生产的产品L所需的材料系202年1月25日从上海购入，数量2023千克，单价200元/千克，运杂费为400元。某评估机构于202年2月25日对甲企业的原材料进展评估，评估时库存尚余
4、原材料800千克（全部为生产产品L所需的原材料）。不考虑其他因素，依据上述资料，确定的该材料的评估值为（）。A、160160元B、235000元C、87500元D、124660元答案：A解析：材料的评估值800（200400/2023）160160（元）。甲公司是一家钢铁生产企业，从行业性质方面考虑，以下公司中不行以作为甲公司可比对象的是（）。A. 鞍钢B. 万科地产C. 宝钢D. 首钢答案：B解析：采纳市场法进展企业价值评估时，选择的可比对象应当与被评估企业在一样或相像的行业。选项ACD都属于钢铁生产企业，可以作为甲公司的可比对象。#公司持有乙公司 40%股权，对乙公司具有重大影响，截至 2
5、023 年 12 月 31 日长期股权投资账面价值为 1250 万元，明细科目为：投资本钱 800 万元，损益调整 250 万元，其他综合收益 200 万元，2023 年 1 月 5 日处置了所持有的乙公司股权中的 50%，处置价款为 1000 万元，处置之后对乙公司仍具有重大影响，则处置损益为（）万元。A、62.5B、200C、475D、350答案：C解析：处置损益1000125050%20050%475（万元）资产评估师模拟冲刺试题集9节 第2节设备的实体性贬值与设备使用过程中的（）有关。A.工作负荷B.工作条件C.技术水平D.市场竞争的加剧E.维护保养答案：A,B,E解析：实体性贬值在闲
6、置和存放过程中与设备闲置和存放的时间、存放的环境、条件有关；设备在使用过程中与工作负荷、工作条件、修理保养状况有关。（）是一种法定的垄断权，其他企业及个人未经专利权人的许可，不能使用该专利技术，这是该专利获得超额经济收益的保证。A.许可权B.标示权C.转让权D.专利权答案：D解析：专利权是一种法定的垄断权，其他企业及个人未经专利权人的许可，不能使用该专利技术，这是该专利获得超额经济收益的保证。关于有限责任公司首次股东会召集和主持的说法，正确的选项是（）。A.董事长召集和主持B.董事会召集，董事长主持C.出资最多的股东召集和主持D.董事会召集，董事会指定的人主持答案：C解析：此题考核首次股东会召
7、集和主持。有限责任公司首次股东会会议由出资最多的股东召集和主持。企业整体价值由股东全部权益和付息债务组成，而企业的股东权益又可进一步细分为股东全部权益和股东局部权益。这表达的是企业的（）特点。 A. 盈利性B. 持续经营性C. 整体性D. 权益可分性答案：D解析：作为生产经营力量载体和获利力量载体的企业具有整体性的特点，而与载体相对应的企业权益却具有可分性的特点。企业整体价值由股东全部权益和付息债务组成，而企业的股东权益又可进一步细分为股东全部权益和股东局部权益。以下选项中，不属于土地的地上附着物的是（）。A. 宿舍楼B. 纪念碑C. 通讯电台D. 埋地燃气管道答案：D解析：选项D属于土地的地
8、下附着物。甲评估机构承受托付对一幢办公大楼进展价值评估。经查，此办公大楼为一面临破产的公司所拥有，该公司已被债权人掌握，处理此办公大楼的时间较为急迫。则评估时选择的价值类型应是（）。A、公允价值B、清算价值C、市场价值D、剩余价值答案：B解析：所谓强制清算，是指该清算行为已经不在资产全部者掌握之下进展，这种清算可能受法院或者法院指定的清算组掌握，或者由债权人掌握等，处理资产所需的时间较为急迫。这种评估一般需要选择清算价值。甲有限责任公司（简称“甲公司”）是一家供应信息技术效劳的软件公司，为增值税一般纳税人，甲公司章程规定，股东根据出资比例行使表决权，公司对外担保应当经股东会决议，章程对股东会其
9、他议事规章及决议通过比例等事项均未作规定。2023年3月，从事装修业务的个体商户李某向乙银行借款100万元，用以购置建筑材料为甲公司供应装修效劳：甲公司以其享有的计算机软件著作权为该笔借款设定质押。4月，甲公司向丙公司借款50万元用于发放职工工资，借期3个月，年利率为20%，7月，该笔借款到期，甲公司以丙公司没有贷款业务资质且借款利率过高为由，主见与丙公司之间的借款合同无效。8月，甲公司向丁公司供应信息技术效劳，收取含税效劳费用21.2万元，并开具了增值税专用发票。要求：依据此题供应的事实，分别答复以下问题。甲公司8月份供应信息技术效劳取得的收入，增值税销项税额应为（）万元。A.1.27B.1
10、.2C.3.4D.2.2答案：B解析：此题考核增值税销项税额。应缴纳的销项税额=21.2+（1+6%）6%=1.2（万元）。甲公司的业务收支以欧元为主，以下关于该公司货币计量的会计处理中符合我国准则要求的是（）。 A.以人民币作为记账本位币，编报的财务报表应折为欧元B.以欧元作为记账本位币，并编报财务报表C.以欧元作为记账本位币，编报的财务报表折为人民币D.以人民作为币记账本位币，编报的财务报表折为欧元答案：C解析：记账本位币是指企业经营所处的主要经济环境中的货币，此题中以欧元为主，因此应当是以欧元为记账本位币，但是我国准则要求财务报表需要以人民币为根底编制并报出，因此财务报表需要折算为人民币
11、。资产评估师模拟冲刺试题集9节 第3节依据物权法的规定，遗失物自公布招领公告之日起（）个月内无人认领的，归国家全部。A.1B.2C.3D.6答案：D解析：此题考核拾得遗失物。遗失物自公布招领公告之日起6个月无人认领的，归国家全部S公司根据面值发行可转换公司债券2023000元，债券票面利率（年利率）6%，期限为3年，每年年末支付利息，结算方式是持有者可以选择付现或转换成发行方的一般股股份。另不附选择权的类似债券的资本市场利率为9%。假设（P/F，9%，3）0.7626，（P/A，9%，3）2.7128；发行时产生的其他权益工具为（）元。A.1850736B.149264C.149264.6D.
12、192644答案：B解析： 该债券负债成份的初始入账价值20230000.76261202302.71281850736（元），所以权益成份的入账价值20230001850736149264（元）。以下资产类别当中，不属于金融不良资产评估对象的有（）。A.抵债股权B.银行持有的正常贷款C.持有的企业正常债券D.收购的以物抵贷资产E.土地使用权答案：B,C解析：资产评估行业具备典型的现代效劳业特征，是专业效劳业的重要组成局部，也成为通用商业化语言。详细表现在（）。 A. 效劳主体具有专业性B. 效劳对象具有亲民性C. 效劳主体具有公正性D. 效劳对象具有高端性E. 效劳行为具有公正性答案：A,D
13、,E解析：资产评估行业具备典型的现代效劳业特征，具有技术密集、学问密集、高附加值、低资源消耗、低环境污染、高产业带动力等现代高端效劳业特点，是专业效劳业的重要组成局部，也成为通用商业化语言。一是效劳主体具有专业性。二是效劳对象具有高端性。三是效劳行为具有公正性。资产评估作为现代专业效劳行业的一分子，不但是经济社会进展中的重要专业力气，也是财政治理中的重要根底工作。以下情形中，需要对企业进展清算的有（）。A. 企业合并 B. 企业破产 C. 资产负债表日 D. 撤销企业法人资格 E. 法律诉讼答案：A,B,D解析： 企业清算包括以下三种类型：一是依据中华人民共和国企业破产法的规定，在企业破产时进
14、展清算；二是依照国家有关规定对改组、合并、撤销法人资格的企业资产进展清算；三是企业根据合同、契约、协议规定终止经营活动的清算。以下关于司法领域评估的说法中，正确的选项是（）A、资产评估可以为民事诉讼案件审理中所涉及的财产价值或侵权损失供应参考，但不能用于对刑事案件的定罪量刑B、效劳于司法举证的资产评估应当由法院进展托付C、民事判决执行的资产评估目的是为确定拟拍卖、变卖执行标的物的处置供应价值参考D、效劳于司法执行的资产评估应当由诉讼当事人或其代理律师进展托付答案：C解析： 资产评估供应的司法鉴定效劳可以在刑事案件定罪量刑中为司法审判供应参考依据，选项A的说法不正确。民事判决执行中，资产评估帮忙
15、确定拟拍卖、变卖执行标的物的处置价值。所以选项选项C的说法正确。为当事人诉讼恳求供应依据的评估，可以由诉讼举证方托付，不是由法院托付，所以选项B说法不正确。司法评估主要是评估机构承受法院的直接托，对涉及诉讼或执行的资产进展价值评估，不是由诉讼当事人或其代理律师进展托付，所以选项D的说法不正确。依据资产表现形态的差异，可以将国有资产划分为（）。A.企业国有资产B.行政事业性国有资产C.文化性国有资产D.金融性国有资产E.资源性国有资产答案：A,B,E解析：依据资产表现形态的差异，可以将国有资产划分为企业国有资产、行政事业性国有资产以及资源性国有资产。某企业的资本构造中，产权比率为2/3，债务税前
16、资本本钱为14%。目前市场上的无风险酬劳率为8%，市场上全部股票的平均收益率为16%，公司股票的系数为1.2，所得税税率为30%，则加权平均资本本钱为（）。A.14.48%B.16%C.18%D.12%答案：A解析：债务税后本钱14%（130%）9.8%一般股本钱8%1.2（16%8%）17.6%平均资本本钱9.8%2/（23）17.6%3/（23）14.48%资产评估师模拟冲刺试题集9节 第4节甲公司于2023年1月1日将其所拥有的一座桥梁的收费权出售给乙公司，双方协议商定，20年后由甲公司收回收费权，一次性取得收入5000万元，款项已经存入银行。甲公司在将来20年内不供应任何后续效劳。则甲
17、公司2023年由于该业务需要确认的收入金额是（）万元。A.0B.5000C.250D.500答案：B解析：在一次性收取使用费的状况下，假如不供应任何后续效劳，则应当全额确认收入。以下关于基准地价特点的说法中，正确的选项是（） A.基准地价通常由资产评估机构测算并公布B.基准地价是区域性价格C.基准地价是实际交易价格D.基准地价等同于宗地价格答案：B解析：此题考察的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。基准地价是区域性价格；基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价；基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是
18、评估出的特定时点的价格，具有肯定的现实性。我国资产评估行业标准进展的根底是（）。A.资产评估准则B.资产评估标准C.资产评估的作用D.资产审计答案：A解析：评估准则是评估行业标准进展的重要根底。随着社会主义市场经济体制的进展完善，我国评估行业得到了快速进展，对评估准则建立也提出了迫切要求。某公司2023年12月31日的长期负债及全部者权益总额为17 000万元，其中，发行在外的一般股8 000万股（每股面值1元），公司债券2 000万元（按面值发行，票面年利率为8%，每年年末付息，三年后到期），资本公积4 000万元，其余均为留存收益。该公司为了扩大生产力量，拟于2023年购置一台新设备，该投
19、资顶目相关资料如下。 资料一：新设备的投资额为3 000万元，经济寿命期为10年。采纳直接法计提折旧，估计期末净残值为300万元，假设设备购入即可投入生产，不需要垫支营运资金，该企业计提折旧的方法、年限、估计净残值等与税法规定全都。 资料二：新设备投资后每年为企业增加营业现金净流量500万元，顶目终结时，估计设备净残值全部收回。 资料三：该投资工程的贴现率为10%，（P/F，10%，n）为0.3855，（P/A，10%，10）为6.1446。 资料四：该公司拟投资顶目需筹资3 000万元，现有甲、乙两个筹资方案可供选择。甲方案为：发行一般股600万股，估计每股发行价格为5元。乙方案为：按面值发
20、行票面年利率为8%的公司债券（每年年末付息）。假定该建立工程投产后，2023年度公司可实现息税前利润4 000万元。公司适用的所得税税率为25%，公司股权资本本钱为11%。 依据上述资料，答复以下问题： 甲、乙两方案的每股收益无差异点（ ）万元。 A.3 440 B.320 C.3 600 D.4 000答案：C解析：（EBIT20238%）（125%）/（8000600）（EBIT20238%30008%）（125%）/8000，EBIT3600万元。甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2023年3月1日，乙公司在2023年3月5日支付第一笔货款，甲公司根据合同规定于3月10日将钢材
21、运至乙公司，乙公司验收，并于3月15付清剩余的货款。这批钢材的全部权转移时间是（）。A.3月1日B.3月5日C.3月10日D.3月15日答案：C解析： 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。动产全部权的转移以交付为标准。此题中，甲公司于3月10日交付了钢材，该时间应为钢材全部权转移的时间。关于债务资本本钱，以下说法中不正确的有（）。 A.作为投资决策和企业价值评估依据的资本本钱，可以是将来借入新债务的本钱，也可以是现有债务的历史本钱B.对于筹资人来说，债务的承诺收益率是真实本钱C.要考虑全部债务D.债务资本本钱低于权益资本本钱答案：A,B,C解析：作为投资决策和企业价值
22、评估依据的资本本钱，只能是将来借入新债务的本钱。现有债务的历史本钱，对于将来的决策来说是不相关的漂浮本钱。2023新版教材习题间续更新，瑞牛题库考试软件，所以，选项A的说法不正确。对于筹资人来说，债权人的期望收益是其债务的真实本钱。由于公司可以违约，所以，承诺收益夸张了债务本钱。因此，选项B的说法不正确。由于计算资本本钱的主要目的是用于资本预算，资本本钱应当与资本预算一样面对将来。因此，通常的做法是只考虑长期债务，而忽视各种短期债务。 即选项C的说法不正确。由于债务资本的供应者担当的风险显著低于股东，所以，选项D的说法正确。采纳函证这种方式对非实物类流淌资产进展清查核实，以下说法错误的选项是（
23、）。A.通过函证猎取的证据牢靠性较高B.通过记录无误的函证，可以得出“无收回风险”的结论C.评估专业人员可以与注册会计师共同确定函证范围和比例D.函证是注册会计师猎取审计证据的重要审计程序答案：B解析：评估实践中，需要留意记录无误的“函证”不能得到“无回收风险”的结论。欠款方成认债务的存在、认可债务账面记录，并不说明债权方能够全额收回欠款。有归还的动机和足够的归还力量才是全额收回欠款的真正依据。（）应当整理归集的评估档案包括工作底稿.评估报告和其他相关资料。A.资产评估专业人员B.资产评估机构C.注会会计师D.审计师答案：A解析：资产评估专业人员应当整理归集的评估档案包括工作底稿.评估报告和其
24、他相关资料。资产评估师模拟冲刺试题集9节 第5节关于生态环境建立中的资产评估展望，以下表述正确的有（）。A.通过资产评估可以提高人们对生态环境价值的熟悉，为补偿供应依据，丰富生态环境建立的资金来源B.将来通过资产评估专业效劳体系测量排放.计量排放，将有力推动碳交易市场的建立C.景观价值的评估，对于维护国家.集体等旅游资源资产占有方的利益，推动旅游资源整合和合理开发利用都具有特别重要的战略意义D.在建立工程建筑活动全程，介入生态环境价值评估，量化建立工程对生态环境的影响，将进一步加强建立方对生态环境的爱护意识E.绿色GDP占GDP的比重越高，说明国民经济增长的正面效应越低，负面效应越高，反之亦然
25、答案：A,B,C,D解析： 选项E，绿色GDP占GDP的比重越高，说明国民经济增长的正面效应越高，负面效应越低，反之亦然。以下属于邻接权的是（）。A. 表演者权 B. 录音制作者权 C. 播送组织权 D. 录像制作者权 E. 传播权答案：A,B,C,D解析：我国著作权法的邻接权除表演者权、录音制作者权和播送组织权三种权利外，还包栝录像制作者权（与录音制作者权规定在一起）、出版者的版式设计权。当设备患病第种无形磨损时，一般采纳（）进展补偿。A.更新B.修理C.大修D.更换磨损零件E.技术改造答案：A,E解析： 当设备患病第种无形磨损时，可采纳更新、更先进的设备，或对原有设备进展技术改造。在使用收
26、益法评估资产价值时，以下关于折现率的说法中，正确的有（）A.折现率是一种期望投资酬劳率B.风险酬劳率不考虑投资违约风险C.折现率由无风险酬劳率和风险酬劳率组成D.市场风险是非系统性风险E.无风险酬劳率是任何投资者都可以投资并能够获得的答案：A,C,E解析：从本质上讲，折现率是一种期望投资酬劳率，是投资者在投资风险肯定的情形下，对投资所期望的回报率。折现率就其构成而言，由无风险酬劳率和风险酬劳率组成。无风险酬劳率，亦称安全利率，是指没有投资限制和障碍，任何投资者都可以投资并能够获得的投资酬劳率。在详细实践中，无风险酬劳率可以参照同期政府债券收益率。风险酬劳率是对风险投资的一种补偿，在数量上是指超
27、过无风险酬劳率之上的那局部投资回报率。以下各项中，不属于其他长期性资产的是（）。A、长期投资B、长期盼摊费用C、长期应收款D、生产性生物性资产答案：A解析：长期资产包括长期投资、固定资产、无形资产、递延资产和其他长期性资产。其中，其他长期性资产包括长期盼摊费用、长期应收款、生产性生物性资产和其他长期资产。某被评估设备购置于2023年，当时的胸置价格为38200元。2023年进展评估，该类设备2023年至2023年的环比价格指数分别为98.1%、103.8%、104.5%、102.6%、111.1%。则被评估设备自身购置价格为多少?答案：解析：该设备的购置价格为46335元。计算方法如下:382
28、0098.1%103.8%104.5%102.6%111.1%=46335(元)A公司于2023年3月1日与B公司的控股股东甲公司签订股权转让协议，A公司定向增发本公司一般股股票给甲公司，甲公司以其所持有B公司60%的股权作为对价。2023年5月31日，A公司向甲公司定向增发5 000万股一般股（每股面值1元），并于当日办理了股权登记手续取得掌握权。当日A公司一般股收盘价为每股16.60元。购置日，B公司可识别净资产的账面价值为100 000万元，公允价值为138 000万元。此外A公司发生评估询问费用100万元、股票发行费用500万元，均以银行存款支付。A公司与甲公司在交易前不存在任何关联方
29、关系。A公司购置日不正确的表述是（）A.购置日为2023年5月31日B.发生评估询问费用100万元计入治理费用C.确认资本公积（股本溢价）为78000万元D.股票发行费用500万元应冲减溢价收入答案：C解析：A公司购置日的合并本钱5 00016.683 000（万元），股票发行费用应冲减溢价收入，即资本公积（股本溢价）5 00015.650077 500（万元），所以选项C不正确；选项D，股票发行费用500万元冲减的是资本公积股本溢价的金额。H公司是一家汽车制造公司，公司的零部件主要从供给商A公司处选购。近年来，原材料价格上涨，A公司要求提高零部件的供给价格，由于供给商比拟单一，公司不得不同意
30、A公司的涨价要求。A公司的影响力属于波特五力模型中所提及的（）。 A.购置商的议价力量B.替代产品的威逼C.供给商的议价力量D.产业内现有企业的竞争答案：C解析：A公司属于H公司的供给商，A公司的涨价要求属于供给商的议价力量。资产评估师模拟冲刺试题集9节 第6节因资产减值评估中，公允价值评估模式与使用价值评估模式不同，主要差异包括（）。A、收益期不同B、营运资金最终处理方式不同C、资本性支出考虑不同D、收入估计不同E、资产组收益期末是否有处置收益考虑不同答案：A,B,C,E解析： 公允价值和使用价值评估模型，二者的主要差异表达为：（1）收益期不同，分别为有限年期和无限年期；（2）资本性支出的考
31、虑不同；（3）营运资金最终处理的方式不同；（4）资产组收益期末是否有处置收益的考虑不同。假定其他条件不变，不列各项经济业务中，会导致公司总资产净利率上升的是（）。A.收回应收账款B.用资本公积转增股本C.用银行存款购入生产设备D.用银行存款归还银行借款答案：D解析：总资产净利率净利润/平均总资产，选项D会使得银行存款下降，从而使得总资产下降，所以总资产净利率会提高。机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值属于（）。A、市场价值B、剩余价值C、在用价值D、投资价值答案：B解析： 剩余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估量数额。采矿权使用费按矿区范围面积逐年缴
32、纳，每平方公里每年（）元。A、500B、1000C、2023D、3000答案：B解析：采矿权使用费按矿区范围面积逐年缴纳，每平方公里每年1000元。A资产评估公司承受托付对甲公司的商誉进展评估，采纳的是超额收益法，经评估确认甲公司的预期年净收益为100万元，可确指的各单项资产评估值之和为780万元，已知资本化率为8%，则该企业的商誉价值为（）。A. 54.4万元B. 37.6万元C. 220万元D. 470万元答案：D解析：商誉的评估值企业整体价值评估值企业的各单项可识别资产评估值之和1008%780470（万元）。2023年3月20日，甲公司与乙银行签订了1000万元的借款合同。依据合同商定
33、，借款期限为2023年4月1日至2023年3月31日。依据乙银行的要求，甲公司以自己全部的价值800万元的机器设备设置抵押，并以自己全部的一辆价值200万元的汽车设置质押。在抵押合同中，双方商定在债务履行期限届满时，如甲公司不能清偿本息，该机器设备的全部权直接转移为乙银行全部。以下关于本案案情的表述，正确的选项是（ ）。A.借款合同是主合同，抵押合同和质押合同是从合同B.借款合同与抵押合同和质押合同之间无主从之分C.甲公司是抵押人，乙银行是抵押权人D.甲公司是出质人，乙银行是质权人答案：A,C,D解析：借款合同是主合同，抵押合同和质押合同是从合同；甲公司是抵押人，乙银行是抵押权人；甲公司是出质
34、人，乙银行是质权人。依据物权法的规定，以下权利中，可以设定抵押权的是（）。A.著作权中的财产权B.汇票C.应收账款D.以拍卖方式取得的荒地的土地承包经营权答案：D解析：此题考核抵押物的范围。选项ABC设定的是质权。以下选项中，不属于引起房地产价格上升的缘由的是（）。A. 通货膨胀B. 外部经济C. 内部经营治理D. 需求增加导致稀缺性增加答案：C解析：引起房地产价格上涨的缘由主要有5个方面：（1）房地产拥有者自己对房地产进展投资改进；（2）外部经济；（3）需求增加导致稀缺性增加；（4）房地产使用管制转变；（5）通货膨胀。资产评估师模拟冲刺试题集9节 第7节依据耕地占用税法律制度的规定，以下情形
35、中，不缴纳耕地占用税的是（ ）。A.占用市区工厂土地建立商品房B.占用市郊菜地建立大路C.占用牧草地建立厂房D.占用果园建立旅游度假村答案：A解析：（ 1）选项 A：占用的是“工厂土地”，并非耕地，确定不缴纳耕地占用税；（ 2）选项 BCD：菜地、牧草地、果园均属于耕地，建立厂房（选项 C）、旅游度假村（选项 D）应当缴纳耕地占用税，建立大路（选项 B）可能涉及减征。以下关于金融租赁公司监视治理表述错误的选项是（）。A.金融租赁公司对单一承租人的全部融资租赁业务余额不得超过资本净额的30%B.金融租赁公司对单一集团的全部融资租赁业务余额不得超过资本净额的50%C.金融租赁公司对全部关联方的全部
36、融资租赁业务余额不得超过资本净额的30%D.金融租赁公司同业拆入资金余额不得超过资本净额的100%答案：C解析：金融租赁公司对全部关联方的全部融资租赁业务余额不得超过资本净额的50%。甲公司 220 年年末库存乙材料的账面余额为 1 500 万元，年末计提跌价预备前账面价值为 1 400 万元，库存乙材料将全部用于生产丙产品，估计丙产品的市场价格总额为 1 650 万元，估计生产丙产品还需发生除乙材料以外的加工本钱为 450 万元，估计为销售丙产品发生的相关税费总额为 82.5 万元。丙产品销售数量中有固定销售合同的占 80%，合同价格总额为 1 350 万元。则 220 年 12 月 31
37、日甲公司对乙材料应计提的存货跌价预备金额为（ ）万元。A.354.5B.375.5C.275.5D.252.5答案：D解析：年末乙材料计提跌价预备前的存货跌价预备余额=1500- 1400=100（万元）；无销售合同局部材料可变现净值=（1650-450-82.5）20%=223.5（万元），本钱=1 50020%=300（万元），无销售合同局部期末存货跌价预备余额=300-223.5=76.5（万元），应计提存货跌价预备=76.5-10020%=56.5（万元）；有销售合同局部材料可变现净值=1 350-45080%-82.580%= 924（万元），本钱=1 50080%=1 200（万元
38、），有合同局部存货跌价预备余额=1 200-924=276（万元），应计提存货跌价预备=276-10080%=196（万元）；因此 220 年应计提存货跌价预备=56.5+196=252.5（万元）。东华公司在购建一大型生产设备时存在两笔一般借款：第一笔为2023年8月1日借入的1 000万元，借款年利率为8%，期限为3年；其次笔为2023年7月1日借入的500万元，借款年利率为10%，期限为5年。该企业2023年1月1日开头购建固定资产，1月1日发生支出800万元，3月1日发生支出200万元，9月1日发生支出600万元，对于未使用的一般借款，企业将其存入银行之中，2023年度闲置资金产生利息
39、收益5万元，2023年末工程尚未完工，则该企业2023年为购建生产设备占用一般借款应予费用化的利息金额为（）。 A.9.8万元B.4.8万元C.83.2万元D.95.2万元答案：B解析：资本化率（1 0008%50010%6/12）/（1 0005006/12）100%8.4%。2023年共发生资产支出1 600万元，但是对于一般借款只借入1 500万元，对于另外100万元并不是占用的一般借款，同时一般借款闲置资金收益冲减财务费用，所以2023年一般借款资本化金额（80012/1220010/125004/12）8.4%95.2（万元）； 应付利息1 0008%50010%/2105（万元），
40、2023年费用化的利息金额10595.254.8（万元）。 留意：一般借款的利息收入都是计入财务费用的，不能冲减资本化金额。依据商业银行法，关于商业银行分支机构，以下哪些说法是错误的?( ）A.在中国境内应当按行政区划设立B.经地方政府批准即可设立C.分支机构不具有法人资格D.拨付各分支机构营运资金额的总和，不得超过总行资本金总额的70答案：A,B,D解析：此题考察商业银行的分支机构。 A、B项：商业银行法第19条第1款规定：“商业银行依据业务需要可以在中华人民共和国境内外设立分支机构。设立分支机构必需经国务院银行业监视治理机构审查批准。在中华人民共和国境内的分支机构，不按行政区划设立。”据此
41、，A、B两项错误，中选。据此，C项正确，不中选。C项：商业银行法第22条第2款规定：“商业银行分支机构不具有法人资格，在总行授权范围内依法开展业务，其民事责任由总行担当。”D项：商业银行法第19条第2款规定：“商业银行在中华人民共和国境内设立分支机构，应当根据规定拨付与其经营规模相适应的营运资金额。拨付各分支机构营运资金额的总和，不得超过总行资本金总额的百分之六十。”据此，D项错误，中选。以下关于加和法确定折现率的说法中，错误的选项是（）。 A.折现率是无风险酬劳率与风险酬劳率的加和B.通常认为政府短期债券是最没有风险的，因此对资产评估而言，最好用短期政府债券收益率作为根本收益率C.实务中详细
42、采纳的政府债券收益期间，应与评估对象的预期收益期间相匹配D.风险酬劳率局部反映两种风险：一是市场风险，二是与特定的评估对象或企业相联系的风险答案：B解析：通常认为政府短期债券（如3个月期限的政府债券）是最没有风险的投资对象，但是对资产评估而言，最好用较长期的政府债券收益率（1年或1年以上）作为根本收益率。尽管长期债券在平价变现方面有肯定风险，但由于评估通常涉及基于长期收益趋势的资产，因此，选择长期债券利率作为无风险酬劳率更为适宜。张某与王某拟共同投资设立甲有限责任公司。李某借予张某款项20万元，张某承诺出资后马上抽回并归还，李某应允。公司成立后，张某在董事A和高级治理人员B的帮助下将出资抽回向
43、李某还本付息。依据公司法律制度的规定，以下表述中，不正确的选项是（）。A.张某抽逃出资后，王某可以要求张某补足出资B.张某抽逃出资后，不能将其补足，王某可以要求帮助张某抽逃出资的董事担当连带责任C.张某抽逃出资后，不能将其补足，公司债权人谢某可以要求帮助张某抽逃出资的高级治理人员对张某应担当的责任担当补充赔偿责任D.张某已经向公司补足出资后，公司债权人谢某不得要求其对公司不能清偿的债务担当补充赔偿责任答案：C解析：此题考核抽逃出资的责任担当。选项AB：股东抽逃出资，公司或者其他股东恳求其向公司返还出资本息、帮助抽逃出资的其他股东、董事、高级治理人员或者实际掌握人对此担当连带责任的，人民法院应予
44、支持。选项AB正确。选项C：公司债权人恳求抽逃出资的股东在抽逃出资本息范围内对公司债务不能清偿的局部担当补充赔偿责任、帮助抽逃出资的其他股东、董事、高级治理人员或者实际掌握人对此担当连带责任的，人民法院应予支持。选项C错误。选项D：抽逃出资的股东已经向公司补足出资的，其他债权人又提出恳求抽逃出资的股东在抽逃出资本息范围内对公司债务不能清偿的局部担当补充赔偿责任的，人民法院不予支持。选项D正确。张某、李某、赵某共同设立一家有限责任公司。张某、李某各出资20万元，赵某出资60万元。三股东在公司设立时一次缴付出资。公司成立2年后张某欲转让其股权，李某、赵某均同意转让并主见行使优先购置权。以下优先购置
45、权的处理方案中，正确的有（）。 A.经李某、赵某协商同意，各购置10万元B.经李某、赵某协商同意，李某购置2万元，赵某购置18万元C.李某与赵某协商不成，各购置10万元D.李某与赵某协商不成，则李某购置5万元，赵某购置15万元答案：A,B,D解析：依据规定，经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购置权。两个以上股东主见行使优先购置权的，协商确定各自的购置比例；选项AB正确。协商不成的，根据转让时各自的出资比例行使优先购置权；选项D正确。资产评估师模拟冲刺试题集9节 第8节运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要包括（）。 A.资产的功能B.资产的实体特征和质量C.市场条件D.财务
46、标准E.交易条件答案：A,B,C,E解析：选项D，属于运用市场法评估企业价值应考虑的可比因素。不考虑其他因素，以下关于甲企业关联方的认定中，正确的有（）。A.丁企业的子公司是甲企业的联营企业，因此丁企业是甲企业的关联方B.庚企业和甲企业同为当地国资委治理的国有企业，因此庚企业是甲企业的关联方C.辛企业是甲企业的长期客户，双方已保持稳定的购销关系20年，因此辛企业是甲企业的关联方D.戊企业和甲企业同为已企业的子公司，因此戊企业是甲企业的关联方E.乙企业与甲企业共同掌握丙企业，因此乙企业是甲企业的关联方答案：A,D解析：不构成关联方关系的状况：（1）与该企业发生日常往来的资金供应者、公用事业部门、
47、政府部门和机构，以及与该企业发生大量交易而存在经济依存关系的单个客户、供给商、特许商、经销商和代理商之间，不构成关联方关系。（2）与该企业共同掌握合营企业的合营者之间，通常不构成关联方关系。（3）仅仅同受国家掌握而不存在其他关联方关系的企业，不构成关联方关系。（4）受同一方重大影响的企业之间不构成关联方。以下有关垄断竞争厂商的需求曲线的说法中，不正确的选项是（）。A.垄断竞争厂商的需求曲线是向右下方倾斜的B.垄断竞争厂商向右下方倾斜的需求曲线较为陡峭C.垄断竞争厂商的需求曲线相对接近完全竞争厂商呈水平形态的需求曲线D.垄断竞争厂商有两条需求曲线，都向右下方倾斜答案：B解析：由于各垄断竞争厂商的
48、产品具有替代性，市场又存在竞争因素，其向右下方倾斜的需求曲线较为平坦，相对接近完全竞争厂商呈水平形态的需求曲线。选项B的说法不正确。以下属于我国物权法规定的担保方式的是（）。A.买卖B.留置C.借贷D.出典答案：B解析：担保物权包括抵押权、质权和留置权三种。以下属于财务可行性分析内容的有 （） 。A.工程现金流量、净现值、内含收益率等工程经济性效益指标的分析B.工程收益与风险关系的分析C.环境可行性分析D.技术可行性分析答案：A,B解析：选项 C和 D属于可行性分析原则的内容，不属于财务可行性分析的内容。企业将来收益可猜测状况不包括（ ）。A.企业将来收益期的推断B.企业将来收益额的猜测C.企业将来收益的可比性D.收益风险的量化答案：