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1、 财务管理标准规章制度【通用3篇】 第一条 为了标准房地产开发企业财务行为，加强财务治理和经济核算，依据企业财务通则，结合房地产开发企业的特点及其治理要求，制定本制度。 其次条 企业财务治理的根本任务和方针是：做好各项财务收支的规划、掌握、核算、分析，合理筹集资金，有效利用企业各项资产，努力提高经济效益。 第三条 切实做好财务治理根底的工作，在经营过程中，保证企业财产物资的进出消耗都应做到手续齐全，计量精确，同时做好完整的原始记录，定期或不定期进展财产清查。 第四条 企业流淌负债的应计利息支出，计入财务费用。 企业长期负债的应计利息支出，筹建期间的，计入开办费；开发期间，企业借入资金而不能直接
2、计入某项开发本钱的利息支出，计入开发本钱；开发产品竣工验收完工后，计入财务费用。 第五条 企业如发生因债权人特别缘由确定无法支付的应付款项，计入资本公积。 第六条 流淌资产包括现金、各种存款、其他货币资金、短期投资、应收及预付款项、存货等。其中：其他货币资金包括外埠存款、在途资金我；应收及预付款项包括应收销货款、其他应收款、应收票据、待摊费用、预付工程款、预付购货款等。 第七条 企业应收票据应根据面值计价，贴现应收票据的实得款项与其面值的差额，计入财务费用。 第八条 企业年度终了，根据年末应收账款余额的1%计提坏账预备金，计入治理费用。发生的坏账损失，冲减坏账预备金。收回已核销的坏账，增加坏账
3、预备金。 第九条 存货包括各种库存材料（办公耗材、开发经营材料）、库存设备（如暖卫设备、通风设备、照明设备等）、低值易耗品、开发产品、出租开发产品、周转房、在建开发产品等。 第十条 存货按实际本钱计价（采纳先进先出法）。 第十一条 企业领用或发出低值易耗品按受益对象，采纳五五摊销法记入工程本钱和治理费用。 第十二条企业在用的出租房、周转房按其耐用年分期平均摊入本钱。 第十三条 低值易耗品是指单位价值在1000以上，2022元以上且在使用过程中保持实物形态不变的各用具物品等劳动资料，如工具、治理用具等。 第十四条 固定资产是指单位价值2022元以上且使用年限超过一年的房屋及建筑物、机器、机械、运
4、输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2022元以上，并且使用期限超过两年的，也应当作固定资产。 第十五条 固定资产按以下方法计价： 1购入的，根据买价加上支付的运费、保险费、包装费、安装调试费和缴纳的税金等计价。 2自行建筑的，根据建筑过程中实际发生的全部支出计价。 3改、扩建的，根据固定资产原价加上改、扩建改发生支出减去改、扩建过程中发生的固定资产变价收入后的余额计价。 第十六条完工并已交付使用但尚未办理竣工决算的工程，根据工程全部支出数估价转入固定资产，并从交付使用次月起计提折旧；办理竣工决算后，按其实际价值调整原估价入账的固定资产原值
5、和已计提折旧。 第十五条企业计提固定资产折旧采纳平均年限法，净残值率根据固定资产原值的5%确定。 平均年限法的固定资产折旧率和折旧额的计算公式为： 年折旧率=（1-估计净残值率）/折旧年限*100% 月折旧率=年折旧率/12 月折旧额=固定资产原值*月折旧率 第十七条企业固定资产折旧，从固定资产投入使用月份的次月起，按月计提。停顿使用的固定资产，从停用月份的次月起，停顿计提折旧。提足折旧的逾龄固定资产不再计提折旧。 第十八条企业发生的固定资产修理支出，发生不均衡的、数额较大的，采纳待摊方法。 第十九条固定资产有偿转让或清理报废的变价收入扣除清理费用后的净收益与其账面净值的差额，计入营业外收入或
6、营业外支出。 其次十条企业对固定资产每年盘点一次。盘盈的固定资产，根据原值减去估量累计折旧的净收益，计入营业外收入；盘亏、毁损、报废的固定资产，按其原值扣除累计折旧、变价收入、过失人或保险公司赔偿以及残值后的净损失，计入营业外支出。 其次十一条无形资产按取得时的实际本钱计价，从开头受益之日起，按有效使用期限内平均摊入治理费用。 其次十二条长期盼摊费用主要包括开办费、经营租赁方式租入的固定资产改进支出、摊销期在1年以上的固定资产修理支出以及其他待摊费用等。 其次十三条开办费是指企业在筹建期间发生的费用，包括筹建期间人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费等，自生产、经营月份的次月起，
7、按5年期限分期摊入治理费用；以经营租赁方式租入的固定资产改进支出，在租赁有效期内，分期记入治理费用。 其次十四条房地产企业开发、销售过程中发生的各项支出，按规定计入相关本钱、费用。 其次十五条企业开发产品本钱包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、根底设施建立费、公共配套设施费及开发间接费用。 1土地征用及拆迁补偿费包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。 2前期工程费包括规划、设计、工程可行性讨论、水文、地质、勘察、测绘、七通一公平支出。 3建筑安装工程费包括企业以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费和以自营方式发生
8、的建筑安装工程费。 4根底设施费包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。 5公共配套设施费包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。 6开发间接费用是指企业所属直接组织，治理开发工程发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动爱护费等。 其次十六条企业发生的销售费用、治理费用和财务费用，计入当期损益。 1销售费用是指企业在销售产品过程中发生的各项费用，以及专设销售机构的各项费用，包括应由企业负担的保险费、修理费、展览费、差旅费、广告费、销售佣金、开发产品销售之前改装修复费、看护费、采暖费以及专设销售机构的人员
9、工资、奖金、福利费、折旧费、修理费、物料消耗以及他经费。 2治理费用是指企业治理部门为治理和组织经营活动而发生的各项费用，包括工会经费、职工教育经费、劳动保险费、董事会费、询问费、审计费、诉讼费、排污费、绿化费、税金、无形资产摊销、开办费摊销、业务招告待费、坏账损失、存货盘亏、毁损和报废将损失，以及其他治理费用。 3财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括经营期间发生的利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费、以及企业筹资发生的其他财务费用。 其次十七条职工福利费根据企业职工工资总额的14%提取，主要指职工的医药费（包括参与职工医疗保险交纳的医疗保险费），职工因公负伤赴外地就医路费，职工
10、生活困难补助，以及国家规定的其他福利支出。 其次十八条待摊或预提费用，应遵循权责发生制和本钱与收入配比的原则。企业一次支付，分期摊销的待摊费用，按受益期摊销期限一般不应超过12年个月。在费用尚未发生以前需从本钱中预提的费用工程和标准，预提数与实际发生数发生差异时应准时调整提取标准，多提数应在年终冲减本钱费用。预提费用当年能结清的，年终财务决算不留余额；需要保存余额的，应在财务报告中予以说明。 其次十九条企业营业收入包括土地转让收入、商品房销（.)售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入，以及其他业务收入。 第三十条商品房、配套设施销售和土地转让，在商品房、配套设施和土地等移交
11、买主，并提交发票结算账单时确认收入实现；代建工程应在工程竣工验收、办理财产交接手续、并将代建工程价款结算账单提交托付单位时，结算账单经托付单位签证后，确认收入实现；出租房屋按合同、协议商定的承租方付租日期应付租金，确认收入实现。 第三十一条企业发生的产品销售退回、折让或折扣，冲减销售收入。 第三十二条企业营业外收入和营业外支出是指与企业生产经营无直接关系的各项收入和支出。包括固定资产盘盈和出售净收益，罚款收入以及其他非营业性收入。 第三十三条企业发生的年度亏损，可以用下一年度的税前利润弥补，下一年度利润缺乏弥补的，可以在5年内连续弥补。5年内缺乏弥补的，用税后利润弥补。 第三十四条企业税后利润
12、，除国家另有规定者外，按以下挨次进展安排： 1弥补以前年度亏损； 2提取法定盈余公积金，按税后利润扣除弥补以前年度亏损后的10%提取，到达注册资金的50%可不再提取。 3向投资者安排利润。 第三十五条盈余公积金可用于弥补亏损或用于转增资本金，转增资本金后，企业法定盈余公积金一般不得低于注册资金的25%。 第三十六条企业财务报表包括资产负债表、损益表、费用明细表及财务状况说明书及有关附表。 第三十七条财务状况说明书主要包括以下内容：生产经营状况，利润实现和安排、资金增减和周转、财务收支、税金缴纳、各项财产变动状况。 财务治理制度 篇二 一、每年年初及学期初各处室、教研组把所需添置设备及活动经费列
13、出清单，准时上报校长室，由总务主任先编制年度及学期初步预算方案，交校长室批阅后，由行政办公会议争论通过确定。 二、总务主任须每月向校长室书面报告财务收支状况，每学期期末，年终向校长室汇报学校财力收支状况，如发觉突出问题必需准时汇报。 三、列入预算工程超支的或未立项的，如教学确急需的，由总务主任提出初步意见，由校长审批。 四、新增正常性工程或其它一些特别状况开支，须经校长行政办公会议讨论打算。 五、经学校批准的工程，涉及校外单位需付肯定数额预付款时，必需先订合同，由部门主管签章生效，如无合同，财务部门有权拒付，凡订购实物、货未到，经办人有责任催货，货到后结清。 六、学生代收费（课本费、作业本费）
14、按部门核价收取。书、簿及其它开支按规定办理：练习册等有关资料由教育处审查、校长批准，总务处掌握使用，未经批准，任何组、段或个人不得向学生收费，代收费每学期结算，多还少不补，并准时校务公开。 七、因公出差人员按通知写明事由，注明来回路线与出差日期，填写差旅费报销单，由校长签字后向财务室领取报销经费。 八、选购物品，各处室需提前一周填写购物申请单，按规定权限审批，由总务主任统一安排选购，未经批准，一律不予报销。所购物品尽量做到价廉物美，发票齐全。 九、学校的课本、簿册出售，财产损失赔偿等，凡涉及到收取钱款一律经财务部门开动身票收取，任何处室或个人不得以其它理由私自收取。 十、做好支票、现金的治理工
15、作。支票印签由会计、出纳分开保管，收入现金要准时上介银行，严格执行财务报销制度，白条一律不得报销。 十一、学校财务人员要做到公正、无私、严厉财经纪律，帮助学校领导严格把关，对一切不符合手续的票据有权拒付，对学校财务开支中消失的问题要准时、主动向领导反映，做到学校财政使用合理，杜绝铺张，财尽其用。 财务治理规章制度 篇三 在这一学期的高级财务治理学习当中，教师将这门简单的课程学习内容用最简洁明白的案例教授给我们，使我们从各个角度了解了财务治理这门课程。下面我将从课程内容方面对这学期的财务治理课程进展总结。 高级财务治理这门课一共通过5个案例分析来讲解企业5种状况：企业的战略目标、企业紧缩、破产重
16、组、公司并购和私募股权融资。 企业战略目标让我们明白了，一个宏大的企业都具有一个宏大的战略目标。 企业紧缩告知我们企业在体积臃肿效率低下或经营不善资金紧急的状况下需要实施紧缩政策或出售局部资产换取运作资金，如：首旅集团旗下的中国康辉旅行社的MBO。企业在没有熟悉到自身臃肿，扩张的满目，效率的底下，资金紧急等，且没实施有效的紧缩政策。那么破产重组将是我们的下个课题。如：五谷道场的盲目扩张至使企业资金链断裂，后通过破产重组最终度过难关。 相反企业假如进展较好则可通过并购来谋求进一步的进展。同时企业也同通过股权私募来猎取企业的进展资金。 以上就是我在这一堂课中的一点点心得，可能学得不是太深入，但是却能给我今后的工作和生活中树立了财务治理和企业进展的观念，这就是我最大的收获了，也为我在后续的学习起到了引路和指导的作用。