装修房屋租赁合同7篇.docx

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1、 装修房屋租赁合同7篇装修房屋租赁合同1 出租方： 承租方： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本状况： 甲方房屋落在 ，面积 m2 。 其次条租赁期限： 1、房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。 2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意连续承租者，应提前30天向甲方提出书成续租要求，在同等条件下，乙方有优先承租权，双方同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第三条租金： 租金标准： /月，一季度交清一次，租房押金 元，提前1个月支付下一季度的房租。 第四条房屋返还支付： 1、交付甲方应

2、于 年 月 日前将房屋按商定条件交付给乙方(房屋附属设施、设备清单)，经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及房屋相关证明后视事为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及附属设施，甲乙双方验收后认可在(房屋附属设施、设备清单)上签字盖章，甲乙双方应洁清各自应当担当的责任，乙方添置的新物可由乙方收回。 第五条承租人有以下状况之一，出租人有权终止合同 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借; 2、承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公益的;承租人拖欠租金在壹个月。 3、承租人应遵守小区的物业治理，如违反治理，责任自负。 4、擅自转变房屋用途，擅自拆转变动或损坏房屋主体构造。合同期满后，出

3、租方仍连续出租房的，承租方享有优权。 甲方： 乙方： 年 月 日 装修房屋租赁合同2 在房屋租赁合同到期时，租赁双方往往在装修投入的处理问题上发生纠纷。法院一般基于以下原则处理此种纠纷： 当事人意思自治原则，即当事人对装修投入的处理有商定的，按商定处理。最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)第 86 条规定，非产权人在使用他人财产上增加附属物，财产全部人同意增加，并就财产返还是附属物如何处理有商定的，按商定办理。这是当事人意思自治原则的一个表达。 依据上海市房屋租赁条例规定，承租人装修房屋或者增设附属设施的，应当书面征得出租人同意。增设的附属设施应当由租赁当事人协

4、商确定归属及修理责任，其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人托付承租人报有关部门批准。 承租人未征得出租人同意或者超出出租人同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，出租人可以要求承租人恢复房屋原状或者赔偿损失。 作为侵权处理，这主要针对承租人未经房屋全部权人同意 而将房屋装修的行为。此种状况一般作如下处理：装修物能够撤除的，可以责令其撤除;不能撤除的，全部权人对此不予以赔偿，如为了撤除此装修造成房屋损坏的，由承租人担当赔偿责任。 按民法的公正原则处理。如承租人取得了出租人的同意，但双方未就装修投入的处理进展商定，此时可依据公司原则处理。详细如下：承租人进展的装修，能够撤除的由承

5、租人撤除;不能撤除的，可以折价给房屋全部人。 装修房屋租赁合同3 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1.甲方出租给乙方的门面位于，该门面建筑面积共_平方米。房产证号： 二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变门面的原有构造。 三、租赁期限 20xx年月日起至20xx年月日止，租赁期为年。 四、租金及支付方式 房屋年租金元 ，大写(人民币

6、)，一次性预付五年房租合计成意见全都合同自行解除。 五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付完房租后，2日内将上述房屋钥匙交付乙方; 2.甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。 3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。 4.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部，未能移动、撤除的设备设施归甲方全部。乙方应在租赁期满后10日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1.乙方根据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2.乙

7、方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述房屋进展装修，甲方不得干预。 3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费等，债务由乙方自行担当。 4.按本协议商定支付租金：第一年签订合同时一次性付五年租金， 六、房屋使用要求和修理责任; 1.乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当; 2.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进展检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予协

8、作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责; 3.在租赁期间，甲方需要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定; 4.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 七、续租 租赁期满，乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的1个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。否则甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。 八、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按

9、_元/平方米/天，向甲方支付该房屋占用使用费; 2.乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 九、合同的变更和解除 1.乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同： (1)未按商定期限交付租金，超过15天以上的; (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的构造或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的; (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的; (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2.甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋15天以上的; (2)乙方承租期间，

10、如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过15天的; (3)甲方未经乙方许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的; (4)租赁房屋主体构造存在缺陷，危及安全的。 3.在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同; (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的; (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的; (4)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连

11、续履行的。 4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方患病损失的，甲方应付3个月租金的违约金。但以下状况除外： (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的; (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 十、违约责任及赔偿 1.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权终止合同; 2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有q权要求乙方按当年租金的收取1个月租金的违约金。 十一、其他条款 1.在租赁期

12、间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。; 2.甲、乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方3个月房租的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金; 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力; 4.本合同连补充条款及附件共3页，一式2份。其中，甲、乙双方各执1份，均具有同等效力。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 联系地址：_ 联系地址： 电话：_ 电话： 身份证号码：

13、_ 身份证号码： 产权证号：_ 签约日期：_年_月_日 签约日期：_年_月_日 装修房屋租赁合同4 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲乙拴缚经协商，同意将以下房屋租赁事项达成如下合同条款，以兹共同遵守。 一、甲方将位于长沙市（县） 区 小区 栋 号房屋出租给乙方，作为 使用。 二、租赁期为 年，即从 年 月 日起，至 年 月 日止。 三、租金分别为：第一年 元，其次年 元，第三年 元。 四、租金按 度提前十天交纳。 即每年的月月式交纳，甲方不担当各种税费（包括房屋租赁税费等），自纸条收取租金，不开发票，如延期三天不交（含三天），甲方有权单方面终止合同，因此给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿

14、。 五、乙方需向甲方交纳押金 元，房屋租赁期满，经双方共同验证，确定房屋及配套设施无损坏，且未拖欠水电费、物业治理费等费用，并将房屋卫生己清扫洁净，甲方无条件退还乙方押金（不计利息），如有损坏，由乙方负责修复或赔偿，该押金不得用来抵减房屋租金。乙方中途退场，甲方不退乙方所交押金。 六、乙方负责支付所产生的水电费、物业治理费等费用，逾期交纳造成的损失由乙方自行负责。 七、双方责任： 1、甲乙双方必需肯定听从如因国家、地方政府有关政策的变化或不行抗拒的等缘由，致使承租房屋合同不能履行以及乙方投资所产生的费用，甲方不担当责任。 2、甲方不得擅自收回房屋使用权（因法规而转移房产权属除外），否则，由此给

15、乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。 3、乙方应做好防火防盗、安全用电、用气、用水等安全防范工作，如消失事故，乙方应负安全责任和担当一切（包括邻里）经济损失，尚属乙方的有意或过失行为给第三方和甲方造成任何损失，均由乙方赔偿，甲方概不担当任何责任。 4、乙方不得在房屋进展违法活动，应“三证”（身份证，暂住证，计生证）齐全。 5、乙方在房屋的装修、改善或增设施、改装房屋构造时，须征得甲方书面同意，其装修、设施为来修去丢。 6、乙方须爱惜房屋财产设施，不得在墙上钉钉子、粘贴不干胶、乱写乱画、打印脚印或做有污室内容貌的行为，留意不堵塞下水道，如消失上述、（包括电气设备、生活用品、配套设施的破损及故障

16、）等状况，均由乙方负责排解、修缮、更换或赔偿。 7、乙方在租赁期满，须按时退交房屋、并将卫生清扫洁净（包括：厨房灶台、墙面、换气扇、水槽；卫生间的蹲便器、面盆；室内全部地面、门窗、配套设施等），否则，将在押金中扣除相应金额用作支付给家政代劳的酬劳。 8、乙方不得将房屋转让、转租，否则，造成的一切后果和经济损失由乙方担当。 八、违约责任 1、乙方逾期交付租金，除应补交所欠诅金外，并按租金的3%以滞纳天数计算，向甲方交付违约金。 2、乙方擅自将房屋转让、转租、分程、转借、联租或与他人调剂交换或转变房屋用途，或者空关1个月的，甲方有权责令三日停，终止合同，同时按租金的5%以天数计算向甲方交付违约金。

17、 3、乙方尚不如期退交房屋，则按延疑天数计算，向甲方交付200元/天延期费，甲方并将乙方留置在室内的物品作清出处理、乙方对此不得提出异议。 九、本合同到期后，在同等条件下，乙方需续租，甲方优先照看租给乙方。 十、乙方须持有效证件。并交给甲方身份证复印件一份（与原件全都）。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，自盖章或签字后生效，合同未尽事宜，双方可另行协商，其补充谤议与本合同具有同等效力。双方可另行协商，其补充协议与合同更具有同等效力。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 装修房屋租赁合同5 出租方：_（个人或单位

18、），以下简称甲方； 承租方：_（个人或单位），以下简称乙方。 为调剂房屋使用的余缺，甲方情愿将产权（或治理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方依据_市（县）有关房产治理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条出租房屋坐落地址_ 其次条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量（略） 第三条租赁期限 租期为_年_月，从_年_月_日起至_年_月_日止。 甲方应根据合同规定时间和标准，将出租的房屋准时交给乙方使用居住。 第四条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币_元整，甲方应出具收据。租金在当月_天内交清，交租金地点在_。 （房屋租金，由租赁双方根据房屋所在地

19、人民政府规定的私有房屋租金标准协协商定；没有规定标准的，由租赁双方依据公正合理的原则，参照房屋所在地租多的实际水平协协商定。出租方不得任意抬高租金）。 第五条出租方与承租方的变更 1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必需征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第六条甲方的责任。 1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方供应租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_

20、%计算，向乙方偿付违约金。 2、租赁期间，出租房屋的修理由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危急而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮并可以用修缮费用抵作租金。 3、出租房屋的房产税，土地使用费由甲方负担。 4、租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必需提前_个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期，内应交租金总额_%计算。 第七条乙方的责任 1、乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任；乙方假如拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上，甲方可以从乙方押金（如乙方付有押金）中扣除租金。并可收回出租

21、之房屋。 2、租赁期间，房屋治理费，水电费由乙方负担。 3、租赁期间，如乙方确因特别状况需要退房，必需提前_个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 4、租赁期间，乙方不得擅自转变房屋的构造及用途，乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮治理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行撤除，但应恢复房屋原状。 5、租赁期满或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件。搬出后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权

22、，由甲方处理。 6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租或出卖，乙方享有优先权。 第九条房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，互不担当责任。 第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式份交市（县）房管局、街道办事处等单位各留存一份。 出租人（或单位）：_（盖章） 地址：_ 工作单

23、位：_ 承租人（或单位）_（盖章） 地址：_ 装修房屋租赁合同6 出租方(简称甲方)：XXX，男，住址，身份证号。 承租方(简称乙方)：XXX，男，住址，身份证号。 甲乙双方就房屋租赁事宜，经公平自愿协商签订本合同，内容如下： 第1条 甲方将其全部的位于XX市XX区XX路XX号XX苑XX层的XX号房屋出租给乙方做住宅使用。 第2条 甲乙双方商定租赁期间为X年，自20xx年XX月XX日起至20xx年XX月XX日止。期满时如甲方连续出租，则乙方享有以同等条件优先承租的权利，但应提前30日书面通知甲方，如逾期通知即视为弃权。 第3条 甲方于本合同签字时已将租赁房屋交付乙方(随房交付房屋防盗门钥匙X片

24、、水卡燃气卡各一张，电卡号XXXXXXXXX。 第4条 租赁期限内，房屋租金为每月X仟X佰元整，甲乙双方因该租赁行为应当缴纳的税、费均由双方依法各自担当。 第5条 自20xx年X月XX日起，每三个月为一个租赁季度，租金按租赁季度支付，依据先付租金后用房屋的原则，乙方应提前30日支付下一个租赁季度的租金。甲方的收款账户为：开户银行XX银行XX支付，收款人名称：XXXX，账号(卡号)XXXXXXXXX。 第6条 乙方应另付甲方租赁押金XX仟元整，甲方收到该款后应向 乙方开具收据，租赁期间乙方不得以履行保证金抵付租金或其他款项。租赁关系终止后，在乙方按本合同商定向甲方返还租赁房屋及其全部财产(包括房

25、屋钥匙及水电气卡)并结清有关费用后5个工作日内，甲方无息退还乙方押金。 第7条 甲乙双方经现场踏勘确认：甲方交付的房屋系全新精装房，门、窗、水、电设施齐全，无任何安全隐患。 第8条 甲乙双方确认租赁房屋内配套的家俱电器有：XXXXXXX。以上家俱电器均完好无损。 第9条 房屋交付乙方后，乙方应担当租赁房屋的物业治理效劳费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费等全部因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时，乙方应供应相关的交费凭据与甲方进展结算。甲乙双方现确认移交时水表读数为XM3、燃气表的底数为零。 第10条 租赁期间，租赁房屋及其设施和家俱家电等均由乙方负责修理，但依法应由开发商或

26、物业修理基金担当的房屋修理费用，则由乙方通知甲方催告开发商修理或由甲方申请物业修理基金担当修理费用。 第11条 租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得对租赁房屋进展装修、改造。经甲方同意的装修、改造在租赁关系终止时，已形成附合的装修物归甲方全部。 第12条 乙方不得利用租赁房屋从事任何违法犯罪活动，并对自己在租赁房屋内所实施的全部行为担当相应的法律责任。 第13条 租赁关系终止时乙方应将租赁房屋及配套的家俱家电(包括防盗门钥匙水电气卡各一张)返还给甲方，返还的.房屋及配套的家俱家电应当符合根据其性质使用后的状态，并在返还时能正常使用。 第14条 甲乙任何一方如需解除本合同，应提前30日书面通知对方

27、，并在支付对方壹仟元的违约金前方可解除。但双方另有商定的除外。 第15条 乙方如不按时足额支付租金，每逾期一日应按逾期付款金额每日千分之一向甲方支付逾期付款的违约金，如逾期超过20日，即视为乙方根本违约，甲方可以单方解除本合同收回租赁房屋。甲方因此解除本合同的，乙方还应支付甲方违约金X仟元，且乙方遗留在该房屋内的全部物品视为遗弃物交由甲方任意处置。 第16条 如因本合同发生纠纷，任何一方均可向本合同签订地(即XX市XX区XX路XX号)人民法院提起诉讼。 第17条 本合同经甲乙双方签字即生效， 第18条 本合同一式二份，甲乙各执一份,每份效力同等。 甲方： 日期;20xx年 月 日 乙方： 日期

28、;20xx年 月 日 装修房屋租赁合同7 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 签订时间： 年 月 日 签订地点： 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。 第一条 租赁房屋（场所）坐落在_市_区_路_号 ，建筑面积为 平方米。 其次条 租赁期限 1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还 第三条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。乙方每月

29、 日前向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行： ，帐号： 。逾期不缴的从每月11日起每天按每月租金的收取 2% 滞纳金。 第四条 押金及支付方式 1、为确保房屋及其附属设施之安全和完好，及租赁期间内相关费用之如期结算，乙方同意于 年 月 日前支付给甲方押金 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。甲方在收到押金之后予以书面签收； 2、除合同另有商定外，甲方应在租赁关系消退当天将押金全额无息退还乙方； 3、因甲方缘由导致乙方无法在租赁期间正常租赁房屋，甲方应马上全额无息退还押金予以乙方，且乙方有权追究甲方违约责任。 第五条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应担当的费用： 租赁期间，房屋和土地

30、的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳自行负担的费用。因乙方使用不善造成的损失和费用，由乙方担当。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第六条 房屋租赁期间，甲方保证并担当以下责任： 1、上述房屋符合出租房屋使用要求； 2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑； 3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所； 4、依据中华人民共和国消防法的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求； 5、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 3 个月通知乙方 6、甲方负

31、责对房屋及其附着物担当正常的房屋修理费用，因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失的，甲方负责赔偿； 7、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、电话费、网费、物业治理费）； 8、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自拆改承租房屋构造； 9、租赁期内，甲方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿； 10、如遇政府开发，涉及到乙方损失赔偿问题，由乙方与第三方协商解决，甲方负责协调。 11、如遇甲方规划建立需用此地，甲方应提前6个月告知乙方归还租赁场地。本协议自行终止。因甲方没有提前告知规划内容而收回租赁场地，给乙方造成损失，由甲方

32、担当。 12、其他商定： 第七条 房屋租赁期内，乙方保证并担当以下责任： 1、如需对房屋进展改装时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理； 2、乙方应对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助； 3、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需连续承租上述房屋，应提前 10 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方连续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同连续有效； 6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业治理费）； 7、未经甲方同意，乙方不得转变房屋用途，不得擅自分割或转租。 8、其它商定： 。 第八条 合同的变更解除和终止

33、 （1） 乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋。 1、将承租的房屋擅自转租、转借给第三人的； 3、未经甲方书面同意、擅自拆改承租房屋构造的； 4、 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 5、利用承租房屋存放危急物品或进展非法活动。 6、不交付或者不按商定交付租金连续达1个月以上，在合理期限内任未缴纳房租的。 （2）甲方有以下行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还履约保证金（或押金），并担当由此产生的责任。 1、甲方延迟交付出租房屋 5 天以上； 2、甲方不担当修理责任，致使乙方无法正常使用或造成人身损害、财产损失； 3、出租房屋权属不清，造成乙方无法连续承租； 4

34、、未经乙方同意，擅自转变房屋现状； 5、以欺诈手段骗取定金或租金。 （3）租赁期满合同自然终止。 （4）因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 （5） 提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 10 天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。 第九条 违约责任： 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额30 %的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 2、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭

35、证。 4、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的30%向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 乙方违约责任 租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋。 1、未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； 2、未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋； 3、转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的； 4、其他商定： 第十条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要

36、撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指 “ 不能预见、不能避开并不能克制的客观状况 ” 、 因不行抗力的缘由，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不担当责任。如因不行归责的缘由，致使租赁房屋局部或全部损毁、灭失的，乙方可以要求削减租金或不支付租金；因租赁房屋局部或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，乙方可以要求解除合同。 第十一条 合同期满，承租方应当在 20 天内返还租赁的房屋（场所），押金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方。 租赁期限届满前，如乙方要求连续

37、租赁，则须提前2个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前 7天内向乙方正式书面答复，在同等状况下，应优先租给乙方，租金参照当时四周同档次房屋的租金价格。假如续租，双方应重新签订租赁合同。 第十二条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于 日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 5、其他商定： 。 第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十四条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的， 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日