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1、 精装修房屋租赁合同电子版精装修房屋租赁合同范本(12篇)精装修房屋租赁合同电子版 精装修房屋租赁合同范本篇一 承租方(以下称乙方)：_ 依据中华人民共和国民法典及国家相关法律、法规，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。 第一条房屋根本状况 1.甲方将自有的坐落在号房的住房出租给乙方做住房使用。房屋建筑面积平方米，房屋使用面积平方米。该房屋属于一般公寓住宅，钢筋混凝土构造，装修完整，墙面清洁，家具、家电齐全完好，水、电、气、有线均已开通。 2.出租屋内包含家具、家电价值等详见租赁合同之附件。 其次条租赁期限租赁期共(个月或年)，甲方从年月日起将出租房屋出租给乙方使用，至年月日收回。 乙方有以下情
2、形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，由此造成的一切法律责任及损失由乙方担当：_ 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股; 2.利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的; 3.拖欠租金累计达30天的，赔偿违约金并且押金不退。 4.存放易燃易爆等危急品或有毒有害物品; 5.出租期间，因乙方使用不当造成房屋漏水等导致与其他住户发生纠纷。租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期的确无法找到房屋，甲方应当酌情延长租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍连续出租房屋，乙方享有优先权。 第三条租金和租金交纳方式 1.甲乙双方
3、议定月租金元，押金元。在签订本租赁合同之日乙方应支付押金和当前月租金。 2.乙方每月3日前缴纳下月租金，乙方以现金形式支付租金，租金交纳方式：_乙方将月租金汇入到甲方指定银行账户。 3.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。 第四条各项费用的缴纳 1.出租期间，水、电、气、有线以及物管费(包含卫生费，污水费，垃圾费，公摊费)由乙方准时缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方担当。 2.使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带等设备的费用)。 第五条租赁期间房屋修缮 1
4、.甲方将房屋交给乙方后，乙方不得破坏已装修局部及房屋架构，要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地面、全部设施及家电、家具的完好，如有人为损坏乙方照价赔偿。 2.修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应每隔半年仔细检查、修缮一次，以保障乙方居住安全和正常使用。乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，则修理费由乙方负责。 3.甲方修理房屋时，乙方应积极帮助，不得阻止施工。 第六条出租方与承租方的变更 1.假如甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2.甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购置权。 3.乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方
5、同意;甲方应当支持乙方的合理要求。 第七条违约责任 1.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，负责偿付违约金元。 2.甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金如因此造成乙方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。 3.乙方逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金元。4.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第八条免责条件 房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2.因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用
6、时间计算，多退少补。第九条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条其他商定事项 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条本合同双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 精装房房屋租赁合同范本2 出租方(简称甲方)：_，男，住址，身份证号。承租方(简称乙方)：_，男，住址，身份证号。 甲乙双方就房屋租赁事宜，经公平自愿协商签订本合同，内容如下：_ 第1条甲方将其全部的位于_市_区_路_号_苑_层的_号房屋出租给乙方做
7、住宅使用。 第2条甲乙双方商定租赁期间为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。期满时如甲方连续出租，则乙方享有以同等条件优先承租的权利，但应提前30日书面通知甲方，如逾期通知即视为弃权。 第3条甲方于本合同签字时已将租赁房屋交付乙方(随房交付房屋防盗门钥匙_片、水卡燃气卡各一张，电卡号_。第4条租赁期限内，房屋租金为每月_仟_佰元整，甲乙双方因该租赁行为应当缴纳的税、费均由双方依法各自担当。 第5条自_年_月_日起，每三个月为一个租赁季度，租金按租赁季度支付，依据先付租金后用房屋的原则，乙方应提前30日支付下一个租赁季度的租金。甲方的收款账户为：_开户银行_银行_支付，收款人名称：_，账号(
8、卡号)_。第6条乙方应另付甲方租赁押金_仟元整，甲方收到该款后应向乙方开具收据，租赁期间乙方不得以履行保证金抵付租金或其他款项。租赁关系终止后，在乙方按本合同商定向甲方返还租赁房屋及其全部财产(包括房屋钥匙及水电气卡)并结清有关费用后5个工作日内，甲方无息退还乙方押金。 第7条甲乙双方经现场踏勘确认：_甲方交付的房屋系全新精装房，门、窗、水、电设施齐全，无任何安全隐患。 第8条甲乙双方确认租赁房屋内配套的家俱电器有：_。以上家俱电器均完好无损。 第9条房屋交付乙方后，乙方应担当租赁房屋的物业治理效劳费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费等全部因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时
9、，乙方应供应相关的交费凭据与甲方进展结算。甲乙双方现确认移交时水表读数为_m3、燃气表的底数为零。 第10条租赁期间，租赁房屋及其设施和家俱家电等均由乙方负责修理，但依法应由开发商或物业修理基金担当的房屋修理费用，则由乙方通知甲方催告开发商修理或由甲方申请物业修理基金担当修理费用。 第11条租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得对租赁房屋进展装修、改造。经甲方同意的装修、改造在租赁关系终止时，已形成附合的装修物归甲方全部。 第12条乙方不得利用租赁房屋从事任何违法犯罪活动，并对自己在租赁房屋内所实施的全部行为担当相应的法律责任。 第13条租赁关系终止时乙方应将租赁房屋及配套的家俱家电(包括防盗门钥
10、匙水电气卡各一张)返还给甲方，返还的房屋及配套的家俱家电应当符合根据其性质使用后的状态，并在返还时能正常使用。 第14条甲乙任何一方如需解除本合同，应提前30日书面通知对方，并在支付对方壹仟元的违约金前方可解除。但双方另有商定的除外。 第15条乙方如不按时足额支付租金，每逾期一日应按逾期付款金额每日千分之一向甲方支付逾期付款的违约金，如逾期超过_年月日。 精装修房屋租赁合同电子版 精装修房屋租赁合同范本篇二 出租方：(简称：甲方)承租方： (简称：乙方) 一、甲方将座落在_市 区 路(村) 街(坊) 号的房屋，建筑面积 2，( 房 厅或间)出租给乙方，作 使用。甲方将座落在_市 区 住宅 幢
11、号的房屋。建筑面积 2，( 房 厅_或间)出租给乙方，作 使用。 二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止(即：_年_月)。 三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月(季)初 天内交清。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。 五、出租房屋的房地产税、个人收入调整税、土地使用费、出租房屋治理费由 方负责交纳;水电费、卫生费、房屋治理费由 方负责交付。 六、乙方必需依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。 七、乙方不得擅自转变房屋的构造及用途
12、，乙方因有意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 八、甲方应负责出租房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费在租金中折算;若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。 九、租赁期间房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。 十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必需提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必需提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。十 一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租
13、给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁治理部门申请调解或起诉人民法院处理。十 二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十 三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁治理部门调解或起诉人民法院处理。十 四、本合同可经公证处公证，合同一式 份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁治理部门一份，均具有同等法律效力。出租人： (签名盖章)承租人： (签名盖章)_年_月_日签订于深圳经办单位： (签名盖章)经办人：_日期：
14、年_月_日 精装修房屋租赁合同电子版 精装修房屋租赁合同范本篇三 关于精装房房屋租赁合同范本 合同编号：114798 甲方（房主）：_身份证号码：_联系电话:_ 乙方（承租人）：_身份证号码：_联系电话:_ 依据_及有关法律、法规的规定，甲方乙方在公平自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本状况 （一）房屋坐落于_市_区_，建筑面积_平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有房屋全部权证，房屋全部权人姓名_，房屋没有进展抵押。 其次条房屋租赁状况 （一）租赁用途：_；如租赁用途为居住的，居住人数为：_，最多不超过_人。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_
15、月_日，共计_年_月。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的，应提前_日向甲方提出要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：人民币（大写）_元月，租金总计：人民币（大写）_元整。 支付方式：现金，押_付_，各期租金支付日期：_。 （二）押金：人民币（大写）_元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应有乙方担当的费用、租金，以及乙方应当
16、担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中，_由甲方担当，_由乙方担当： （1）税费 （2）电费 （3）电话费 （4）电视收视费 （5）供暖费 （6）燃气费 （7）物业治理费 （8）房屋租赁税费 （9）卫生费 （10）上网费（1 1）车位费（1 2）室内设施修理费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应有甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及修理 （一）甲方应保证出租房房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵
17、守国家、_市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。 1、对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理， 费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条合同解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，
18、本合同自行解除。 （三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除本合同： 1、拖延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无_常使用房屋的。 （四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋： 1、不根据商定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、未经甲方书面同意将房屋转租给 第三
19、人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第八条违约责任 （一）甲方有 第七条 第三款商定的情形之一的，应按月租金的100%向乙方支付违约金；乙方有 第七条 第四款商定的情形之一的，应根据租金的100%向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的100%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 出租人（甲方）签章：_承租人（乙方）签章：_签章时间：_签章时间 精装修房屋租赁合同电子版 精装修房屋租赁合同范本
20、篇四 甲方（房 主）：_身份证号码：_ 联系电话: _乙方（承租人）：_ 身份证号码：_ 联系电话: _依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲方乙方在公平自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 （一）房屋坐落于_市_区_，建筑面积_平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有房屋全部权证，房屋全部权人姓名_，房屋没有进展抵押。 其次条 房屋租赁状况 （一）租赁用途：_；如租赁用途为居住的，居住人数为：_，最多不超过_人。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_月。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。 （
21、二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。乙方连续承租的，应提前_日向甲方提出要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式：人民币（大写）_元月，租金总计：人民币（大写）_元整。支付方式：现金，押_付_，各期租金支付日期：_。 （二）押金：人民币（大写）_元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应有乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式租
22、赁期内的以下费用中，_由甲方担当，_由乙方担当： （1）税费 （2）电费 （3）电话费 （4）电视收视费 （5）供暖费 （6）燃气费 （7）物业治理费 （8）房屋租赁税费 （9）卫生费 （10）上网费（1 1）车位费（1 2）室内设施修理费。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应有甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及修理 （一）甲方应保证出租房房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、_市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 （二）租赁期内，甲
23、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。 1、对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条 合同解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除本合同： 1、拖
24、延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 （四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋： 1、不根据商定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、未经甲方书面同意将房屋转租给 第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第八条 违约责任 （一）甲方有 第七
25、条 第三款商定的情形之一的，应按月租金的100%向乙方支付违约金；乙方有 第七条 第四款商定的情形之一的，应根据租金的100%向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的100%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 出租人（甲方）签章：_ 承租人（乙方）签章：_ 签章时间：_ 签章时间 精装修房屋租赁合同电子版 精装修房屋租赁合同范本篇五 _市住房保障和房屋治理局 制定_市工商行政治理局使 用 说 明
26、 一、本合同是_市住房保障和房屋治理局、_市工商行政治理局依据中华人民共和国民法典、_市房屋租赁条例以及_市居住房屋租赁治理方法等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域内的市场化居住房屋租赁行为。本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人商定采纳。 二、本合同条款中的 内容为并列的选择项，租赁双方当事人可选择商定，不予选择的请划除。 三、居住房屋租赁，应当符合规定的条件和标准。不得将单位集体宿舍设在住宅小区内；本市出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得根据床位出租；每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居
27、住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。 四、本合同的租赁关系由房地产经纪机构居间或者代理的，租赁当事人应当要求该经纪机构和经纪人填写本合同附件中“经纪效劳状况”的内容，并签字、盖章。 五、依据_市居住房屋租赁治理方法的规定，凡通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由该经纪机构代为办理租赁合同登记备案。 六、本合同签订生效后，出租人应当向业主委员会或者物业效劳企业供应承租人的联系方式，以利于物业效劳企业更好地供应效劳。 七、本合同是对_市居住房屋租赁合同（20版）的修改版本，自公布之日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本连续使用。（合同编号： ）_市居住房屋租赁合同甲方（出租人）身份证营业执
28、照 号码：本人法定代表人： 联系电话：托付法定代理人： 联系电话：依据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条 出租房屋状况和租赁用途 1-1 甲方将座落在本_区县_路_弄新村_号幢_室（部位）_的居住房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积使用面积为_平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的以下权属证明：房地产权证，编号：_，编号：_，并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押。 1-2 签订本合同前，甲方已向乙方供应了该房屋所在物业管_区域的治理规约或临时治理
29、规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进展分割搭建；乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业治理规定，以及该房屋所在物业管_区域的治理规约或临时治理规约。 1-3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需商定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。 其次条 交付日期和租赁期限 2-1 甲、乙双方商定，该房屋租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 2-2 双方同意，甲方于_年_月_日前将该房屋交付给乙方，由
30、乙方进展验收。逾期交付的，每逾期_日，则甲方需向乙方支付_元违约金。 第三条 租金及支付方式 3-1 甲、乙双方商定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为（_币，下同）_元（大写：_） 3-2 甲、乙双方商定，在租赁期限内，未经双方协商全都，甲方不得擅自调整租金标准。 3-3 乙方应于每月_日前_向甲方支付该房屋当月下个月的月租金。逾期支付的，每逾期_日，则乙方需向甲方支付_元违约金。 3-4 乙方支付租金的方式：_. 第四条 保证金和其他费用 4-1 甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即_元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。本合同终止
31、时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同商定由乙方担当但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。 4-2 租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_、_费用由甲方乙方 担当，其中应由 分担的，详细的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中商定。除上述费用外，其他费用均由担当。 第五条 房屋使用要求和修理责任 5-1 甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙方发觉该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理或托付乙方进展修理。甲方逾期不修理、也不托付乙方进展修理的，乙方可代为
32、修理，费用由甲方担当。 5-2 乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 5-3 租赁期间，甲方应定期对该房屋进展检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 5-4 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中商定；如在本合同附件中未商定的，则应事先征得甲方的书面同意。
33、按规定须向有关部门报批的，则应由甲方甲方托付乙方报请有关部门批准后，方可进展。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、修理责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中商定。 5-5 租赁期间，甲方可以授权 第三方机构观察房屋安全状况。乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋在使用过程中消失安全隐患，被治理部门责令改正的， 第三方机构可以代为整改，并可实行必要措施，保证房屋使用安全，因此产生的损失，由乙方担当。 第六条 转租、承租权转让和交换 6-1 租赁期间，乙方将该房屋局部或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次
34、承租人订立书面的转租合同。 6-2 租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进展交换。 第七条 抵押和出售7-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前_日书面征询乙方购置该房屋的意见。乙方明确表示购置该房屋的，在同等条件下享有优先购置权。7-2 租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前 个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购置权。乙方在收到甲方书面告知_日内未明确表示购置的，即为放弃优先购置权。乙方放弃优先购置权的，甲方应与受让方在出售合同中商定，由受让方连续履行租赁合同。转让前需
35、实地看房的，甲方应与乙方进展协商，未经协商全都的，乙方可以拒绝。 第八条 续租 8-1 甲、乙双方商定，该房屋租赁期满甲方不再连续出租的，应于租期届满前 个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满后连续有效，但租赁期限为不定期。 8-2 甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，赐予乙方 个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的商定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方担当的其他费用。 第九条 房屋返还 9-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后_日内返还该房屋；如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同商定的宽限期届满后_日内返还该
36、房屋。 9-2 乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期_日，乙方应按_元日向甲方支付违约金。 9-3 除本合同附件另有商定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当担当的费用。 第十条 解除本合同的条件10-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同解除： （一）该房屋因公共利益需要被依法征收的； （二）该房屋因不行抗力缘由毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的； （三）签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的； （四）_.10-2 甲、乙双方同意，甲方有以下情形之一的，乙方可书面通知
37、甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。 （一）甲方未按合同商定按时交付该房屋，经乙方书面催告后_日内仍未交付的； （二）甲方交付的该房屋不符合本合同商定或存在重大质量缺陷，致使乙方不能正常使用的； （三）_.10-3 甲、乙双方同意，乙方有以下情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。 （一）乙方擅自转变房屋居住用途的； （二）因乙方缘由造成房屋构造损坏的； （三）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的； （四）乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍，或者增加居住使用人，违反本市以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得根据
38、床位出租，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米等规定的； （五）乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的； （六）乙方逾期不支付租金累计超过_月的； （七）乙方欠缴应担当的费用累计超过 元的； （八）_. 第十一条 合同登记备案1 1-1 本合同自双方签字之日签字后_日生效。自合同生效之日起_日内，甲、乙双方应当已托付_（房地产经纪机构）到该房屋所在地的社区事务受理效劳中心办理房屋租赁合同登记备案。1 1-2 本合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理变更、连续或注
39、销手续。1 1-3 因租赁当事人一方未协作，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、连续、注销手续的，造成的法律纠纷和经济损失，均应由未协作办理的一方担当。 第十二条 违约责任1 2-1 该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的_日内进展修复。逾期不修复的，甲方同意削减该房屋的租金并变更相关条款和附件内容。 1 2-2 甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。1 2-3 租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。1 2-4 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲