《资产评估报告书范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《资产评估报告书范本.docx（10页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 资产评估报告书范本 某某单位： 我们承受贵方托付，依据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立 、公正、科学的原则，根据公认的资产评估方法，对某某委估资产的公开市场价值进展了评估工作。本公司评估人员根据必要的评估程序对托付评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在 评估基准日 所表现的市场价值做出了公允的反映。现将资产评估状况及评估结果报告如下： 一、托付方、产权持有者及托付方以外的其他评估报告使用者 托付方名称：某某某 产权持有者: 某某某 注册地址：某某 注册资本：20万元 经济性质：事业单位 法定代表人：某某某 经营范围：宣传与贯彻执行森林、湿地和野生动植物资源爱护等法律、法
2、规和各项林业方针政策;帮助乡镇人民政府制定林业进展规划和年度规划、组织和指导农村集体、个人开展林业生产经营活动;协作林业行政主管部门开展资源调查、造林检查验收、林业统计和森林资源档案治理工作，把握辖区内森林资源消长和野生动植物资源变化状况;帮助林业行政主管部门治理林木采伐工作，协作做好林木采伐的伐区调查设计，并参加监视伐区作业和伐区验收工作;协作林业行政主管部门和乡镇人民政府做好森林防火、森林病虫害防治工作;依法爱护、治理森林、湿地和野生动植资源发觉辖区有破坏森林资源的行为应准时报告县林业行政主管部门并帮助有关部门处理森林、林木和林地全部权或者使用权争议、查处破坏森林、湿地和野生动植物资源案件
3、;帮助林业行政主管部门治理辖区内的乡村林场、个体林场;协作乡镇人民政府建立健全乡村护林网络，负责乡村护林队伍的治理;推广林业科学技术，开展林业技术培训、技术询问和技术效劳等林业社会化效劳，为林农供应产前、产中、产后效劳;依据国家有关规定代收和帮助治理各项林业行政性收费等;担当县级林业行政主管部门及林业工作总站托付的.其它工作。 托付方以外的其他评估报告使用者：为托付方主管部门及其他与本次评估目的有关各方。 二、评估目的 确定委估资产于评估基准日公开市场价值,为托付方拟处置委估资产价值供应参考依据。 三、评估对象和范围 本次评估的对象和范围为某某某拥有的实物资产，仅包括房屋建筑物，不包括估价对象
4、所占用的集体土地使用权。 四、价值类型及其定义 依据本次评估目的，本次评估价值类型为市场价值。 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的状况下，评估对象在评估基准日进展正常公正交易的价值估量数额。 五、评估基准日 本工程资产评估基准日是20xx年3月8日。 该基准日能良好地反映资产状况，符合本次评估目的。经与托付方协商，确定该日期为评估基准日。 评估中所采纳的价格标准是评估基准日有效的价格标准。 六、评估依据 (一)法律及法规依据 1.中华人民共和国公司法(20xx年中华人民共和国主席令第42号); 2.国有资产评估治理方法(1991年国务院第91号令); 3.企业国有资产
5、评估治理暂行方法20xx年国务院国资委第12号令; 4.关于加强企业国有资产评估治理工作有关问题的通知(国资发产权2023274号); 5.关于转发资产评估操作标准意见(试行)的通知(国资办发199623号); 6.企业会计准则(财会20233号); 7.企业会计制度(财会202325号); 8.其他有关的法律、法规和规章制度。 (二)准则依据 1、资产评估准则-根本准则; 2、资产评估职业道德准则-根本准则; 3、资产评估准则-评估报告准则; 4、资产评估准则-评估程序准则; 6、资产评估准则-不动产准则 7、资产评估价值类型指导意见; 8、注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见。 (三
6、)行为依据 评估机构与托付方签订的资产评估业务商定书。 (四)产权依据 1.房屋全部权证书复印件。 (五)取价依据 1.国家国有资产治理局转发资产评估操作标准意见(试行); 2.托付单位供应的房屋建(构)筑物清查评估明细表; 3.托付单位供应的被评估房屋建筑物产权证和土地使用证; 4.中华人民共和国城市房地产治理法; 5.建筑部颁发的房屋完损等级评定标准; 6.建立部颁发的1992579号城市房地产估价治理方法; 7.吉林省2023颁发的建立单位综合收费标准; 8.全国统一建筑工程预算定额吉林省实物量定额(2023); 9.全国统一建筑装饰工程预算定额吉林省单位估价表(2023); 10.全国
7、统一安装工程预算定额吉林省参考价目表(2023); 11.集安市2023年公布的建立工程费用标准; 12.吉林省20xx年3月收集到的同时期市场交易价格信息; 13.吉林省建立工程费用参考标准; 14.现场实际考察记录; 15.建筑物使用年限和最低残值的标准; 16.其他相关资料。 七、评估方法 本次评估依据委估资产的实际状况采纳重置本钱法法进展评估。 重置本钱法是指在评估资产时按被评估资产的现时完全重置本钱乘以综合成新率来确定被评估资产价值的一种方法。计算公式如下： 评估值=重置价值成新率 八、评估过程 本次评估的时间为20xx年3月8日-3月10日，分别为承受托付，资产清查，现场勘察，收集
8、资料，评定估算，评估汇总，撰写评估报告，提交报告等。 1.承受托付：承受工程托付，确定评估目的、评估范围及对象，选定评估基准日和拟定评估方案; 2.资产清查：指导产权持有者清查资产，并收集预备资料，检查处置资产与验证有关资料; 3.评定估算：现场检测与鉴定，选择评估方法，收集市场信息，详细计算; 4.评估汇总：对评估结果进展汇总，并进展评估结论分析，撰写评估说明与报告，进展内部复核; 5.提交报告：三级复核无误后，正式向托付方提交报告。 九、评估假设 1.对于本评估报告中被评估资产的法律描述或法律事项(包括其权属或负担性限制等)，评估人员按准则要求进展了一般性的调查。除在评估报告中进展披露以外
9、，假定评估过程中所委估资产的权属性良好和可在市场上进展交易; 2.除本评估报告已有的披露以外，对于本评估报告中价值估算所依据的资产使用方式所需由有关地方、国家政府机构签发的一切执照、使用许可证、同意函或其他法律性、行政性授权文件假定已经或随时获得更新; 3.除在评估报告中已有提醒以外，假定产权持有者和托付方完全遵守现行的国家及地方性有关的法律、法规; 4.本公司和评估人员对市场状况的变化不担当任何责任，亦没有义务就基准日后发生的事项或状况修正我们的评估报告; 5.假设产权持有者对有关的资产所做的一切改进是遵守全部相关法律条款和有关上级主管机构在其他法律、规划或工程等方面规定的; 6.假设本评估
10、目的行为能够得到相关部门批准，并能够实现; 7.假设评估报告使用者能具体了解本评估报告假设条件、限制条件和特殊事项说明对评估报告的影响，能够依据本评估报告做出正确的打算; 8.假设无其他不行猜测和不行抗力因素造成的重大不利影响; 9.假设纳入评估范围的资产在评估基准日后不转变用途仍持续使用。 十、评估结论 截止评估基准日20xx年3月8日，某某某托付评估的相关资产评估值为8.16万元。 资产评估结果汇总表 评估基准日：20xx年3月8日 被评估单位：某某某 单位：万元 十一、特殊事项说明 1、报告中涉及的有关法律法规文件和与被评估的资产、负债相关的资料等由托付方和产权持有者供应，托付方和产权持
11、有者应对其真实性担当法律责任。 2、产权持有者向我们供应了委评资产的产权证明及相关说明。根据评估业务商定书及有关文件规定，托付方及产权持有者应对其所供应委评资产产权证明等相关资料的真实性、合法性和完整性担当责任。本报告仅对委评资产的价值进展了评定估算，不对委评资产的产权归属做出实质性推断。本报告使用方应自行核对和鉴别托付方的产权证明原件，以确定委评资产的产权归属。 3、本报告书专供托付人使用，并为本报告所列目的而作，除按规定报送有关部门外，未经托付方许可，本所不向其它单位和个人供应，本报告的全部或局部内容不在公开媒体发表。 4.本次参评的房屋建筑物，托付方供应的相关土地使用权证，标明该土地为集
12、体土地使用权，故本次评估对象不包括该局部土地使用权，提请报告使用者留意。 十二、评估报告使用限制说明 1.本报告书只能用于评估报告载明的评估目的和用途使用，用于其他目的和用途无效。 2.本评估报告专供托付人及其他评估报告使用者使用，评估报告书的使用权归托付方全部，未经托付方许可评估机构不得随便向他人供应或公开。 3.未征得本评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有商定的除外。 4.本评估报告经相关主管部门核准或托付方权力部门确定后发生法律效力。 5.按现行规定，本评估结论的有效使用期限为一年，即评估目的在评估基准日后的一年内(即从20xx年
13、3月8日至2023年3月8日)实现时，可以评估结果作为底价或作价依据，还需结合评估基准日的期后事项进展必要调整。超过一年，需重新进展资产评估。 十三、评估报告日 本评估报告签发日期为二0xx年三月十日。 法 定 代 表 人： 中国注册资产评估师： 中国注册资产评估师： 辽宁国友大正资产评估有限公司 二0xx年三月十日 附件 1. 评估工程参与人员名单; 2. 产权持有单位法人证书复印件; 3. 房屋全部权证书复印件; 4. 托付方、被评估单位的承诺函; 5. 业务商定书; 6. 资产评估人员和评估机构的承诺函; 7. 资产评估机构资格证书复印件; 8. 评估机构营业执照复印件; 9. 资产照片。