解除房屋租赁合同(15篇).doc

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1、 解除房屋租赁合同(15篇)解除房屋租赁合同1 原告：_，住宅地：_，法定代表人：_。 被告：_，男，_年_月_日诞生，身份证号码：_，住宅地：_。 案由：房屋租赁合同纠纷 诉讼恳求： 1、恳求法院判令被告于_之前搬出租赁房屋; 2、恳求法院判令被告支付违约金110925元(暂计算至起诉之日，实际应计算至被告搬迁之日); (计算方式：从_年_月_日计算至起诉之日_年_月_日共145天，建筑面积共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十条商定按五倍租金计算违约金，145天x0.6平方米x5元/平方米x5倍=110925元) 3、恳求法院判令被告支付从_年_月_日至_年_月_日止的水电费共计

2、8933.4元; 4、本案的诉讼费用全部由被告担当。 事实和理由： 20xx年，原告与被告签订了房屋租赁合同，商定原告将_路478号共30.6平方米的房屋出租给被告，租金每日5元/平方米，租期从_年_月_日至_年_月_日。在合同马上到期前的_年_月_日，原告向被告送达书面通知，要求被告做好搬迁预备工作，被告亲自签收了通知。_年_月_日，原告再次对被告送达了书面通知，要求被告于_年_月_日前搬出租赁房屋。此后，原告又于_年_月_日和_月_日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋，但被告均拒绝予以协作。 依租赁合同第十条其次项商定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还

3、前日租金五倍的违约金，暂计算至起诉之日为110925元。被告尚拖欠水电费8933.4元，应一并支付。 原告认为，被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约，故诉至贵院，恳求依法支持原告的诉讼恳求。 此致 _区人民法院 具状人：_ _年_月_日 解除房屋租赁合同2 甲方_与乙方_原于_年_月_日签订的合字第_号_房屋租赁合同，房屋权证号_号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购置权，但是乙方放弃购置，因而无法连续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于_年_月_日予以解除。 因解除合同给_方造成损失计_元，由_方负责赔偿。 赔偿金自_年_月_日起至_年_月_日止分_次付

4、清，特此协议。 本协议由双方签字盖章，并经房屋登记治理机关审查证明后生效。 协议书一式_份，由双方各收执_份，鉴证机关收存一份，送_份。 甲方：_乙方：_ 代表人：_代表人：_ 房屋登记治理机关：_ 代表人：_ 鉴证人：_ _年_月_日 解除房屋租赁合同3 甲方： 乙方： 鉴于： 甲乙双方在上海所签署的关于乙方租赁甲方位于 路 号 号楼 单元(以下简称“该单元”)的租赁合同(编号： )，现乙方因自身缘由无法连续履行租赁合同商定，于20 年 月 日向甲方提出提前解除合同申请，现经双方协商达成如下全都意见： 1、依据租赁合同第 条商定，乙方提出终止租赁合同的，甲方可没收乙方交纳的保证金。乙方同意本

5、协议书生效后，甲方没收乙方已交纳的保证金，计人民币 元整;若该保证金低于租赁合同违约责任第 条商定的违约金，乙方还须补足其中的差额。 2、甲方同意乙方于20 年 月 日提前完毕该单元的租赁，双方的租赁合同到 20 年 月 日终止。 3、乙方应在本协议书生效之日，向甲方支付 年 月 日至房屋退还之日所产生的水电费及其他费用、20 年 月 日至20 年 月 日物业治理费 元、20 年 月 日至20 年 月 日房屋租赁费 元。前述水电及其他费用应首先结算至本协议生效之日，同时乙方须另行支付押金 元，依据乙方在本协议生效之日至房屋退还之日实际产生的水电及其他费用，该押金多退少补(不计息)。 4、乙方承

6、诺，于20 年 月 日前依据租赁合同第 条商定返还符合正常使用后状态的该单元，并将该单元内的全部物品全部搬清、注销乙方注册于该单元内相关信息(如有，乙方须签署承诺函)，与甲方办理该单元的交房手续(双方特殊商定：如乙方注册于该单元的相关信息包括但不限于工商等信息，乙方须于前述时间内办理相关注销手续，并准时供应相关注销办理证明。若未能在前述时间供应出相关注销证明的，则每拖延一日，视作延期交房一日，超过协议生效30日还未注销掉相关信息的，应当另外赔偿甲方相当于第一年3个月月租金的违约金)。20 年 月 日后，乙方遗留在该单元内的物品视为遗弃物，甲方可搬离、丢弃或处理。如乙方延期返还、清空房屋或延期注

7、销相关注册信息，则每延期一日，应按每日30元/平方米收取房屋占用使用费直至甲方占有该单元并清空掉该单元的注册信息为止。 5、双方商定，乙方返还该单元时，应符合甲方要求的正常使用状态。在本协议生效时，乙方应向甲方交纳保持该单元正常使用状态的保证金 元，在乙方返还该单元符合甲方要求的正常使用状态时，甲方退还该保证金(不计息);在乙方返还该单元不符合甲方要求的正常使用状态时，甲方有权没收该保证金，乙方对此无异议。 6、乙方自行担当经营活动所发生的全部债权债务，甲方对此概不负责。 7、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，自甲乙双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。 甲方：法定代表人(授权

8、代表人)：日期： 乙方： 法定代表人(授权代表人)： 日期： 解除房屋租赁合同4 您好，关于承租人单方解除合同合同法有以下规定： 合同法其次百三十一条 因不行归责于承租人的事由，致使租赁物局部或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求削减租金或者不支付租金;因租赁物局部或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 其次百三十二条 当事人对租赁期限没有商定或者商定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 其次百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者安康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不

9、合格，承租人仍旧可以随时解除合同。 补充：在房屋租赁期间，假如存在以下状况，承租人就可以单方面解除合同： （1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 （2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的商定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 （3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或安康的。 （4）出租人不履行检查、修理义务，以致危及承租人安全或安康的。 如能给出具体信息，则可作出更为周详的答复。 1、原承租人死亡或外迁; 2、与原承租人为同一户籍; 3、是原承租人的家庭成员; 4、与原承租人共同居住一年以上; 5、没有其他住房。 6、满意条件的当事人还须写出书面申请，经

10、出租人同意并办理变更登记前方能成为合法的公房承租人。 实际的承租人应当向政府公房治理部门或直管公房经营治理单位申请确认或变更。政府公房治理部门经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的，应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房治理部门或直管公房经营治理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，恳求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房治理部门或直管公房经营治理单位申请变更。 购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人情愿连续支付的，可由其继承人根据原协议连续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人全部。原购房人产权证尚未办理的，

11、所购住房产权可直接登记在继承人名下 解除房屋租赁合同5 甲方：_有限公司（原_有限公司） 乙方：_ 鉴于乙方依（）_号仲裁书，已成为_路_号_房屋的业主，并有意自用该处房产，双方经协商达成以下协议： 1、甲方与原房主_于_年_月_日签订的承租上述房产的租房协议于_年_月_日提前终止，甲方于当日退出承租房产。 2、因房主自身缘由，甲方近来始终未能与其联系上，故_年_月_日至_年_月_日的房租甲方已提存至_公证处。 3、上述房租依乙方与原房主的转让协议，应全部或局部归乙方享有，但至今该房租仍在原房主_处，且_尚有_元押金未转交给乙方或归还甲方，鉴于上述状况，甲方承诺帮助乙方取得其应得的房租，乙方承

12、诺尽快归还甲方_元押金。 4、双方定于_年_月_日进展房屋交接手续，完成交接手续后在本协议上签章。 5、本协议一式二份，双方各执一份，具同等效力。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 解除房屋租赁合同6 合同编号： 甲方（原出租方）： 乙方（原承租方）： 甲乙双方于20xx年xx月xx日签订了房屋租赁合同，商定由甲方将位于xxx市xxx区xxx路xxx号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商全都，同意于20xx年xx月xx日提前终止房屋租赁合同，依据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿、互谅

13、互让的原则，就双方提前终止房屋租赁合同协议相关事宜达成如下条款： 一、甲乙双方全都同意于20xx年xx月xx日提前终止双方于20xx年xx月xx日签订的房屋租赁合同。 二、基于提前终止房屋租赁合同，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意赐予乙方元的补偿，乙方同意承受甲方赐予的上述补偿，该补偿包括因提前终止房屋租赁合同可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议商定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。 三、乙方须于20xx年xx月xx日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用

14、等与房屋租赁有关的状况进展验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按商定期限内返还房屋，乙方自愿担当甲方就该房屋与第三人签订相关合同商定的全部违约责任。 四、在房屋租赁合同履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立担当法律责任，与对方无关。 五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据房屋租赁合同再主见任何权利。 六、乙方自始放弃因签订房屋租赁合同而给予的对承租甲方房屋所享有的优先购置权。 七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的商定，依法担当相应责任。 八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应担当守

15、约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。 九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于20xx年xx月xx日签订的房屋租赁合同作为本协议的附件。 十、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份。 甲方： 乙方： 年月日 年月日 解除房屋租赁合同7 甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 鉴于： 甲乙双方于 年 月 日签订房地产租赁(居间)合同(以下简称“租赁合同”)，甲方将坐落于 室给乙方作_ _之用。上述租赁合同商定的租赁期为 年月 日起至 年 月 日止。乙方因业务调整于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁合同的要求。现甲、乙双方

16、经过公平协商，全都同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议： 一、违约金的担当 现因乙方方面的缘由导致租赁合同无法连续履行，需提前终止。乙方交存甲方的押金为两个月租金人民币 元。依据租赁合同的商定及双方充分协商，甲乙双方同意乙方向甲方支付违约金人民币 元。两项冲抵，剩余人民币 元，该剩余局部将在乙方向甲方交房后返还。 二、租赁合同解除时间 甲方同意乙方在核算清甲方全部应缴费用，包括但不限于：租金、治理费、水电费等后(水电费 元，治理费 元，总计： 元，直接从押金中扣除)于 年 月 日解除租赁合同。租赁合同解除当日，乙方搬离该租赁房屋。双方不再追究任何法律责任 三、本协议效力 本补充协议一式两

17、份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。 五、协议生效 本协议于 年 月 日在中华人民共和国_省(自治区、直辖市) 市(县)签订。 甲方(出租人)： 法定(授权)代表： 签署日期： 乙方(承租人)： 法定(授权)代表： 签署日期： 解除房屋租赁合同8 原告：_，性别：_，_年_月诞生，籍贯：_，家庭住址：_工作单位：_联系电话：_ 被告：_，性别：_，_年_月诞生，籍贯：_家庭住址：_工作单位：_联系电话：_诉讼恳求：_ 1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交复原告。 2、判令被告按现有市场价向原告支付从_年_月至被告归还房产之日的拖欠租金; 3、依法判决原告不返还被

18、告保证金_元。(依法判决被告支付原告违约金_元。) 4、判令诉讼费用由被告担当。 事实与理由： _年_月_日，原被告签订房屋租赁合同，商定被告承租原告全部的位于C小区房屋，建筑面积_平方米(房产证号_ )，租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。月租金_元，年租金总_元整。甲方向乙方收取房屋保证金_元。合同商定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋： (1)未经甲方同意转租，转借，拆转变动房屋构造; (2)利用承租房屋存放危急物品或进展非法活动; (3)预期缴纳按商定应当由乙方交纳的各类费用; (4)下期房屋租金未提前一个月支付。可是在原告依约将房屋租赁给被告后，

19、被告却屡次违反合同商定，拖欠房屋租金。_年_月，被告拖欠一个月工资，经原告追讨后补交上。 _年_月，又拖欠两个月的租金，原告屡次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。 原告依照双方签订的房屋租赁合同第5条第4款之商定，行使单方解约权，告知被告1个月后将收回该房产。但被告在接到通知1个月后，拒不搬出。时至今日，仍拒不将房产交复原告，租金自_年_月至今始终未缴纳。 综上所述，被告的行为已严峻侵害了原告的合法权益。原告现依据双方签订的房屋租赁合同第5条第4款规定和中华人民共和国合同法其次百一十九条、其次百二十六条、其次百二十七条之规定，恳求贵院依法支持原告知讼恳求。 此致 _人民

20、法院 具状人：_年_月_日 解除房屋租赁合同9 解除房屋租凭合同条件 1依据中华人民共和国合同法的规定，合同的解除条件有商定和法律规定两种，解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。出租人有权解除租赁合同分为： (一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的 (二)承租人利用承租的房屋进展非法活动，损害公共利益的 (三)承租人累计六个月不交租金的 解除房屋租赁合同程序 一 单方解除的程序 单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方

21、式均有明确规定。 关于解除权的行使，合同法第96条规定：(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同f1通知到达对方时解除。对方有异议的，可以恳求人民法院或仲裁机构确认解除合同的”效力、(2)法律、行政法规规定解除合同应。巧办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。 二 协议解除的程序 协议解除实质为原合同当事人之间重新成立一个以解除原合同为目的的合同，因此，应遵循由要约到承诺的一般缔约程序及其他相关要求。以实现当事人双方意思表示全都。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 解除房屋租赁合同10 甲方（出租人）：_身份证_乙方（承租人）：_身份证_ 甲乙双方于_年

22、_月_日签订房屋租赁合同甲方将坐落于_给乙方作_之用。 上述租赁合同商定的租赁期为_年_月_日至_年_月_日止。 乙方因_自身缘由_于_年_月_日向甲方提出提前终止租赁要求。现甲、乙双方经过公平协商，全都同意订立如下条款，以解除租赁合同： 一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的房屋租赁合同；尚未履行的合同内容，终止执行。 二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于_年_月_日搬离。 三、现因乙方方面的缘由导致租赁合同无法连续履行，需提前终止。依据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余局部不再退还给乙方，作为乙方

23、违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。 四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应担当守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。 五、本协议效力。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。 甲方（签字）：_乙方（签字）：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 解除房屋租赁合同11 一、房屋租赁合同解除的后果 依据合同法等相关法律的规定，房屋租赁合同解除后有以下后果： (一)房屋租赁合同解除后，尚未履行的局部不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当担当违约赔偿责任;

24、(二)双方均有过错的，应依据各自的过错程度担当违约责任; (三)若不行归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应依据公正的原则进展处理; (四)如属于不行抗力导致不能连续履行合同的，当事人可以局部或者全部免除责任。 二、如何解除房屋租赁合同 行使行房屋租赁合同解除权有商定解除及法定解除两种形式： (一)房屋租赁合同的商定解除是指合同当事人认为解除合同比连续履行合同更有利于自身利益，依据合同自由的原则，经协商全都而解除合同。对此，我国合同法第九十三条规定：“当事人协商全都，可以解除合同。当事人可以商定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” (二)房屋租赁合同的法定解

25、除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。 依据我国合同法第九十四条的规定，有以下情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不行抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务; (三)当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方拖延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 对于房屋租赁合同的解除，既可以是双方商定解除，也可以是法定解除。假如是因一方过程导致房屋租赁合同解除的话，那么有过错的一方要赔偿对方相应的损失。毕竟有过错的一

26、方是根据什么标准来赔偿对方呢？有关房屋租赁合同赔偿的相关内容，您可以详细询问的专业律师，我们将为您供应专业的法律效劳。 解除房屋租赁合同12 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方原于_年_月_日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于_市_区_街_号_小区_号楼第_层，总面积约为：_平方米。现因情势变更无法连续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款： 一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。 二、乙方应于本协议生效之日起 日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走

27、。 三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。 四、乙方在治理使用该租赁房屋期间所发生的全部税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主见；甲方支付的室内装修、装饰费用_万元，也不再向乙方主见。本协议生效后，甲乙双方就该局部费用互不相欠。 五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。 六、乙方就该房屋的隐藏工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和协作的义务。 七、如乙方根据商定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所

28、欠合同解除前的租赁费。 八、本协议自双方签字盖章之日起生效。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 身份证号： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 解除房屋租赁合同13 合解字第xxxx号 甲方xxxx与乙方xxxx原于xxxx年xx月xx日签订的合字第xxxx号xxx房屋租赁合同，房屋权证号xxx号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购置权，但是乙方放弃购置，因而无法连续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于xxxx年xx月xx日予以解除。因解除合同给xxx方造成损失计xxxx元，由xxx方负责赔偿。赔偿金自xxxx年x

29、x月xx日起至xxxx年xx月xx日止分xxx次付清，特此协议。 本协议由双方签字盖章，并经房屋登记治理机关审查证明后生效。协议书一式xxx份，由双方各收执xxx份，鉴证机关收存一份，送xxx份。 甲 方：(盖章)xx 乙 方：(盖章)xx 房屋登记治理机关：(盖章)xx 代表人：(盖章)xx 代表人：(盖章)xx 鉴证人：(盖章)xxxx 20xx年xx月xx日 解除房屋租赁合同14 甲方：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 法定代表人(托付代理人)：_ 开户行：_ 帐户：_ 乙方：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 法定代表人(托付代理人)：_ 开户行：_ 帐户：_ 甲乙双方为携手合作，促进进

30、展，满意利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚恳信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商全都，特签订本合同，以求共同遵守： 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量： 其次条租赁期限 租赁期共_年_月，出租人从_年_月_日起将出租房屋交付承租人使用，至_年_月_日收回。 相关法律学问 承租人经过出租人同意装修 标准的房屋租赁协议 租赁合同转让费怎么写，房屋租赁合同范本 房屋租赁终止协议范本书这个谁了解 房屋租赁协议范本 房屋承租人能否获得补偿安置 个人房屋租赁合同标准范本 承租人如何行使优先购置权 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租

31、、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达_个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。 合同期满后，如出租人仍连续出租房屋的，承租人享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的_规定执行(假如国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高)。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次，以

32、保障承租人居住安全和正常使用。 出租人修理房屋时，承租人应积极帮助，不得阻止施工。出租人如的确无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期归还。 第五条出租人与承租人的变更 1.假如出租人将房产全部权转移给 第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。 3.承租人需要与 第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任 1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿_元。 2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿

33、付违约金_元。 3.出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租人人员人身受到损害或财产受损的，负责赔偿损失。 4.承租人逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金_元。 5.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条免责条件 房屋如因不行抗拒的缘由导致毁损和造成承租人损失的，双方互不担当责任。 第八条争议的解决方法 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其它商定事项 第十条本合同未尽事宜，一

34、律按民法典的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份;合同副本_份，送_单位备案。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ _年_月_日_年_月_日 解除房屋租赁合同15 致承租方：XXX 您好！ 我方与贵方于年 月日签订的房屋租赁合同（下称租赁合同），租赁房屋位于 xx楼XX号，总面积约为xxxxxxxx平方米。现因贵方拖欠我方房租无法连续履行合同， 根据合同商定，我方有权收回房屋并解除合同。依据合同法相关规定，我方现向你通知以下事项： 一、请你在租赁合同期满（ 年 月 日）前搬出位房屋，如期交还房屋。如你方不按时搬走，

35、每逾期一日，需向我方支付租赁合同商定月租金的5%作为违约金。 二、如你逾期未搬离或未全部搬离，视为你遗弃剩余物品，我方有权自行收回房屋并清理，清理时，不会保管你的任何剩余物品，全部物品将作废品处理，由此造成的损失由贵方担当。 三、贵方需在合同到期之日前支付所欠房租、水电费等费用，如到期不支付我方将从押金扣除，缺乏局部我方保存向贵方追讨权利。 四、贵方退还房子时应保证房内水、电等设施正常使用，且不得损坏房屋内原有设施和非贵方装修局部，若有损坏，贵方需照价赔偿。 五、若贵方与我方因合同终止事宜发生纠纷，我方将通过法律途径解决，并要求你担当相应的损失。 特此通知。 通知方：出租方xxxxxxx xxxx年xxxx月