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1、解除房屋租赁合同(15篇)解除房屋租赁合同(15篇)随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同起到的作用越来越大，签订合同也是避免争端的最好方式之一。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是我为大家采集的解除房屋租赁合同，欢迎大家共享。解除房屋租赁合同1甲方(出租人)：乙方(承租人)：鉴于：甲乙双方于年月日签订（房地产租赁(居间)合同）(下面简称“租赁合同)，甲方将坐落于室给乙方作_之用。上述租赁合同约定的租赁期为年月日起至年月日止。乙方因业务调整于年月日向甲方提出提早终止租赁合同的要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：一、违约金的承当现因乙方方面的原因导致
2、租赁合同无法继续履行，需提早终止。乙方交存甲方的押金为两个月租金人民币元。根据租赁合同的约定及双方充分协商，甲乙双方同意乙方向甲方支付违约金人民币元。两项冲抵，剩余人民币元，该剩余部分将在乙方向甲方交房后返还。二、租赁合同解除时间甲方同意乙方在核算清甲方所有应缴费用，包括但不限于：租金、管理费、水电费等后(水电费元，管理费元，总计：元，直接从押金中扣除)于年月日解除租赁合同。租赁合同解除当日，乙方搬离该租赁房屋。双方不再追查任何法律责任三、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。五、协议生效本协议于年月日在中华人民共和国_省(自治区、直辖市)市(县)签订。甲方
3、(出租人)：法定(受权)代表：签署日期：乙方(承租人)：法定(受权)代表：签署日期：解除房屋租赁合同2一、房屋租赁合同解除的后果根据合同法等相关法律的规定，房屋租赁合同解除后有下面后果：(一)房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承当违约赔偿责任;(二)双方均有过错的，应根据各自的过错程度承当违约责任;(三)若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理;(四)如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人能够部分或者全部免除责任。二、怎样解除房屋租赁合同行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：(一)房屋租
4、赁合同的约定解除是指合同当事人以为解除合同比继续履行合同更有利于本身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国（合同法）第九十三条规定：“当事人协商一致，能够解除合同。当事人能够约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人能够解除合同。(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国（合同法）第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人能够解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以本人的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，
5、经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。对于房屋租赁合同的解除，既能够是双方约定解除，可以以是法定解除。假如是因一方经过导致房屋租赁合同解除的话，那么有过错的一方要赔偿对方相应的损失。究竟有过错的一方是根据什么标准来赔偿对方呢？有关房屋租赁合同赔偿的相关内容，您能够详细咨询的专业律师，我们将为您提供专业的法律服务。解除房屋租赁合同3合同编号：甲方原出租方：乙方原承租方：甲乙双方于20xx年xx月xx日签订了（房屋租赁合同），约定由甲方将位于xxx市xxx区xxx路xxx号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，
6、同意于20xx年xx月xx日提早终止（房屋租赁合同），根据（中华人民共和国合同法）等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提早终止（房屋租赁合同）协议相关事宜达成如下条款：一、甲乙双方一致同意于20xx年xx月xx日提早终止双方于20xx年xx月xx日签订的（房屋租赁合同）。二、基于提早终止（房屋租赁合同），甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方元的补偿，乙方同意接受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因提早终止（房屋租赁合同）可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述
7、补偿。三、乙方须于20xx年xx月xx日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定期限内返还房屋，乙方自愿承当甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。四、在（房屋租赁合同）履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承当法律责任，与对方无关。五、本协议签订之后，甲乙双方不得根据（房屋租赁合同）再主张任何权利。六、乙方自始放弃因签订（房屋租赁合同）而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违背本协议
8、的约定，依法承当相应责任。八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承当守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于20xx年xx月xx日签订的（房屋租赁合同）作为本协议的附件。十、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日解除房屋租赁合同4合解字第xxxx号甲方xxxx与乙方xxxx原于xxxx年xx月xx日签订的合字第xxxx号xxx房屋租赁合同，房屋权证号xxx号，现因甲方欲出售乙方承
9、租的私产房，按照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因此无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于xxxx年xx月xx日予以解除。因解除合同给xxx方造成损失计xxxx元，由xxx方负责赔偿。赔偿金自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止分xxx次付清，特此协议。本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证实后生效。协议书一式xxx份，由双方各收执xxx份，鉴证机关收存一份，送xxx份。甲方：(盖章)xx乙方：(盖章)xx房屋登记管理机关：(盖章)xx代表人：(盖章)xx代表人：(盖章)xx鉴证人：(盖章)xxxx20xx年xx月xx日解除房屋租赁
10、合同5甲方：_营业执照号：法定代表人：_身份证号码：乙方：_身份证号码：一、甲方与乙方原于xx年xx月9日签订的就网吧企业管理业务的合作协议，现因甲方单方违约违背合作协议中的第六条将_络中心百分之五十的股份转让给第三方，使双方无法继续合作。二、经双方友好协商同意，该合同于20xx年xx月xx日予以解除。因解除协议甲方需返还乙方所投入合作资金_万元人民币整。现因甲方无能力归还乙方所投入合作资金_万_人民币，现用甲方个人在xx网络中心持用的百分之五十的股份作抵押。三、在此同时甲方需保证所抵押给乙方的股份是甲方在“_络中心的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方需保证所抵押给乙方
11、的股份，在此协议之前与协议签定之后甲方不得在以任何形式抵押与转让、质押或担保给第三方，并免遭任何第三方的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承当。四、在协议期间甲方不能以任何形式毁约和转让股份，如有违约就必须即日归还乙方所投入的合作资金_万元人民币和赔偿经济损失_万_人民币。五、甲方需在_X年_2月20日起至_6月20日止一次付清乙方所投入合作资金_万元人民币整。六、本协议由双方签字盖章后生效，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。甲方：(签名盖章)乙方：(签名盖章)20xx年xx月xx日解除房屋租赁合同6出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方于年月日签订的（），租赁房
12、屋位于，房屋总面积，双方至目前为止履行情况良好。由于原因，方请求终止该房屋租赁合同，经双方友好协商，就双方提早终止合同相关事宜一致达成如下条款。一、甲乙双方一致同意提早解除年月日签订的（），上述合同租赁期计至年月日，之后，尚未履行的合同内容，终止执行。二、乙方应于年月日前根据原状返还租赁房屋及附属物品、设施设备等。返还前，乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情况进行验收，乙方承当返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。三、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。乙方不得损坏租赁房屋内原有的基础装修、设施设备、物品等，如有损坏，照价赔偿(以合同的家具清单附件为准)。乙方撤出租赁房屋后，
13、遗留物品视为放弃，甲方有权处置。四、如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。逾期达五天，甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。五、若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失，甲方有权用押金冲抵乙方所欠费用或遭受的损失。六、原合同终止时，假如上述事项均无异议，则甲方应将租赁合同中的房屋押金人民币仟佰元整(￥)全额归还乙方，并返回当月剩余房费人民币仟佰拾元整(￥);七、原租赁合同终止后，任何一方均无须承当原租赁合同项下约定的权利和义务，双方同意就原租赁合同事项互不追查法律责任。八、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。九、本协议
14、一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方(甲方)：承租方(乙方)：签约日期：签约日期：解除房屋租赁合同7合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据（合同法）的有关规定，双方在下面情形下享有合同解除权：1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益遭到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人能够解除合同。（合同法）第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁
15、物部分或者全部毁损、灭失的，承租人能够要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人能够解除合同。（合同法）第二百三十三条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即便承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然能够随时解除合同。（合同法）第二百三十三条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵到达“危及承租人的安全或者健康的程度。我们以为，对于租赁房屋的瑕疵，不管是物的瑕疵还是权利瑕疵，只要符合（合同法）第九十四条第(四)项规定，承租人能够主张解除合同。对于承租人因租赁房屋存在瑕疵而主张解除合同的，应知足下面要件：(1)承租人的使用收益遭到的障碍必
16、须到达严重程度。但是，假如租赁房屋对于承租人有十分利害关系的，则该障碍即便未到达严重程度，也应允许承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限内进行修缮。但在修缮为不可能或者虽有可能但于承租人已无利益的，则无需催告即可主张解除合同。（合同法）第二百三十三条规定的用语是“能够随时解除。但应注意的是，其前提是租赁房屋的瑕疵已到达“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康的程度。在此种情形下，即便承租人订立合同时明知该租赁房屋存在瑕疵，也不影响其解除合同。这一点与一般的合同解除规则不同，其立法理由在于要绝对保护人的生命与健康。对此条作相反解释，就是，假如租赁房屋的瑕疵不会导致“危及承租人的安全或者健康的
17、，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。2.出租人的解除权。包括：(1)承租人违背约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。（合同法）第二百一十九条规定：“承租人未根据约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物遭到损失的，出租人能够解除合同并要求赔偿损失。2)承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。（合同法）第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人能够要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人能够解除合同。(3)承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。（合同法）第二百二十
18、四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人能够解除合同。3.双方均有的解除权。不定期的房屋租赁合同，双方均能够随时解除合同。（合同法）第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，按照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人能够随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。实践中，因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比拟多。处理此类纠纷时，应注意：1.当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。2.合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解
19、除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有构成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要;后者则因约定(不可能是法定)条件成就，而当然发生合同消灭的效力。行使解除权，根据（合同法）第九十六条规定，应以通知的方式。但亦不阻碍以诉讼的方式来行使，由于起诉本身能够视为一种通知。3.要严格把握合同解除的条件。当事人只要在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即便发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。解除房屋租赁合同8合解字第_号甲方_与乙方_原于_年_月_日签订的合字第_号_房屋租赁合同，房屋权证号_号，现因甲方欲出售乙方承租的
20、私产房按照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因此无法继续履行合同，经双方协商同意该房屋租赁合同于_年_月_日予以解除，租赁合同解除协议，合同范本（租赁合同解除协议）。因解除合同给_方造成损失计_元，由_方负责赔偿。赔偿金自_年_月_日起至_年_月_日止分_次付清，特此协议。本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证实后生效。协议书一式_份，由双方各收执_份，鉴证机关收存一份，送_份。甲方：(盖章)_乙方：(盖章)_房屋登记管理机关：(盖章)_代表人：(盖章)_代表人：(盖章)_鉴证人：(盖章)_年_月_日解除房屋租赁合同9甲方：_有限公司原_有限公司乙方：_鉴于乙
21、方依_号仲裁书，已成为_路_号_房屋的业主，并有意自用该处房产，双方经协商达成下面协议：1、甲方与原房主_于_年_月_日签订的承租上述房产的租房协议于_年_月_日提早终止，甲方于当日退出承租房产。2、因房主本身原因，甲方近来一直未能与其联络上，故_年_月_日至_年_月_日的房租甲方已提存至_公证处。3、上述房租依乙方与原房主的转让协议，应全部或部分归乙方享有，但至今该房租仍在原房主_处，且_尚有_元押金未转交给乙方或归还甲方，鉴于上述情况，甲方承诺协助乙方获得其应得的房租，乙方承诺尽快归还甲方_元押金。4、双方定于_年_月_日进行房屋交接手续，完成交接手续后在本协议上签章。5、本协议一式二份，
22、双方各执一份，具同等效力。甲方公章：_法定代表人签字：_年_月_日乙方公章：_法定代表人签字：_年_月_日解除房屋租赁合同10甲方出租人：_身份证_乙方承租人：_身份证_甲乙双方于_年_月_日签订（房屋租赁合同）甲方将坐落于_给乙方作_之用。上述租赁合同约定的租赁期为_年_月_日至_年_月_日止。乙方因_本身原因_于_年_月_日向甲方提出提早终止租赁要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同：一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的（房屋租赁合同）；尚未履行的合同内容，终止执行。二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于_年_
23、月_日搬离。三、现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提早终止。根据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承当守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。五、本协议效力。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。甲方签字：_乙方签字：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日解除房屋租赁合同11一种观点以为，次承租人无过错且要求继续租
24、赁，而出租人行使合同解除权的，在做出租人与次承租人建立租赁关系的调解工作无效的情况下，只能两个租赁合同同时解除。对两个合同解除的后果，原则上都应予以处理，但当行使释明权后，相关当事人不主张也不举证的，对后一个租赁合同解除的后果可不予处理。对解除两个租赁合同的后果处理，除明确由次承租人返还出租人租赁的房屋外，对违约责任及装潢损失的赔偿，则根据两个租赁合同中的约定处理。另一种观点以为，对转租中，因承租人拖欠租金，次承租人无过错且要求继续租赁的，从保护次承租人的利益出发，可判明次承租人直接与出租人建立租赁关系。上海高级人民法院以为，租赁合同因承租人未依约给付租金而致合同被解除的，则转租合同将因而而处
25、于履行不能的状态。但原租赁合同与转租合同毕竟是两个合同，原出租人并非转租合同的当事人，不能强迫他继续履行转租合同。因而，除非出租人与次承租人就继续履行合同达成一致，否则，次承租人要求继续履行合同的主张不能支持。解除房屋租赁合同12北京海格国际物业管理有限公司(下面简称海格物业公司)、北京大华一品置业有限公司(下面简称大华置业公司)：我是北京市宣武区宣外大街海格国际公寓房号XX(详细房号及产权人见附表)房产所有权人XXX(产权人名字)。2XXX年XX月XX日(签约时间)，我与海格物业公司、大华置业公司签订（海格国际公寓委托租赁经营合同）将海格国际公寓房屋出租给海格物业公司。根据（海格国际公寓委托
26、租赁经营合同）第三条规定：“该房屋每月租金XX元，每月支付当月租金和第六条规定：“乙方【即海格物业公司】逾期付款的违约责任，-逾期超过60日后，甲方【业主方XXX】有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应自甲方解除合同通知到达之日起3日内将该房产交还甲方，乙方根据逾期付款时间按日向甲方支付逾期应付款万分之十违约金。乙方支付应付租金和违约金后，甲乙双方可再行协商继续履行合同-。自20xx年4月份起乙方借口拒付房屋租金，截止20xx年6月30日已经逾期超过60日，仍然未支付房租金。按照合同的规定，甲方有权解除合同，乙方应在甲方解除合同通知到达之日起3日内将该房产交还甲方，并支付拖欠的租金以及违约金。同
27、时，（海格国际公寓委托租赁经营合同）第十一条规定：“丙方【即大华置业公司】为乙方支付甲方房租金提供一般担保责任，如乙方无充足理由逾期向甲方支付房租金时，丙方为乙方代向甲方支付房租金，此房租金将在乙方的履约保证金中扣除。据此，丙方应为乙方支付甲方房租金承当担保责任。由于乙方借口经营亏损、需装修为由，拒付租金、延期支付租金，显然不属于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依约应履行为乙方代向甲方支付房租金的义务。综上，（海格国际公寓委托租赁经营合同）系依法有效的合同，各方均应当根据约定全面履行本人的义务。由于，海格物业公司拒付租金至今已超过60日，大华置业公司也未履行担保责任，代为支付租金。故根据（中
28、华人民共和国合同法）第六十条、九十三条、九十四条、九十六条之规定，郑重通知如下：一、自本通知到达海格物业公司的同时，即解除本人XXX与海格物业公司、大华置业公司签订（海格国际公寓委托租赁经营合同）;二、海格物业公司应在收到本通知后3日内将租赁的海格公寓XXX(房号)房子按（海格国际公寓委托租赁经营合同）附件一所列的清单交还本人XXX(或我的委托代理人XXX)，同时办妥交接手续;三、海格物业公司应当在收到本通知的同时，安排人员结算拖欠的租金以及违约金，并予以支付或由大华置业公司代为支付。届期海格物业公司、大华置业公司未按上述通知履行的，我将依法收回本人的房子，同时追查海格物业公司、大华置业公司的
29、相应法律责任，特此通知!业主：(签名)二一年七月一日解除房屋租赁合同13甲方(出租人)：乙方(承租人)：鉴于：甲乙双方于年月日签订（xx房屋租赁合同）(下面简称“租赁合同)及（房地产租赁补充协议）(下面简称“补充协议)，甲方将坐落于_给乙方作_之用。上述租赁合同及补充协议约定的租赁期为年月日起至年月日止。乙方因业务调整于年月日向甲方提出提早终止租赁合同及补充协议的要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：一、违约金的承当现因乙方方面的原因导致租赁合同及补充协议无法继续履行，需提早终止。乙方交存甲方的押金为两个月租金人民币元。根据补充协议第十一条第七款及双方
30、充分协商，甲乙双方同意乙方向甲方支付违约金人民币元。两项冲抵，剩余人民币元，该剩余部分将在乙方向甲方付清本协议第三约定的复原费用后返还。二、租赁合同及补充协议解除时间甲方同意乙方在核算清甲方所有应缴费用，包括但不限于：租金、管理费、水电费等后，于20xx年7月1日解除租赁合同及补充协议。租赁合同及补充协议解除当日，乙方搬离该租赁房屋。三、复原费用乙方同意在撤离该租赁房屋时向甲方支付复原费用人民币元。乙方逾期支付该费用的，每拖欠一日，应向甲方支付该费用百分之二(2%)的金额作为逾期支付违约金。四、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。五、协议生效本协议于年月日
31、在中华人民共和国_省(自治区、直辖市)市(县)签订。甲方(出租人)：法定(受权)代表：签署日期：乙方(承租人)：法定(受权)代表：解除房屋租赁合同14一般情况下，房屋租赁合同解除能够分下面三种情况：诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日。怎样确定房屋租赁合同解除的时间?一般情况下，房屋租赁合同解除能够分下面三种情况：1、诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日;2、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后以为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋
32、租赁合同解除之日;3、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理以为该当事人无房屋租赁合同解除权，但双方当事人在诉讼中均同意解除房屋租赁合同的，能够在判决或调解书中明确合意解除之日为房屋租赁合同解除之日。房屋租赁合同解除的时间点是对房屋租赁法律关系存在与否的重要判定。（房屋租赁合同法）第九十三条、第九十四条规定了当事人具有房屋租赁合同解除权的几种情形，（房屋租赁合同法）第九十六条规定了房屋租赁合同解除的方式。实践中，对当事人能否具有房屋租赁合同解除权，房屋租赁合同能否已经解除，房屋租赁合同解除的时间点怎样确定往往会有不同的意见。对于当事人能否具有房屋租赁合同解除权，能够根
33、据（房屋租赁合同法）第九十三条、九十四条和分则中的十分规定作出判定，这里不作罗列。对房屋租赁合同能否已经解除，可以以通过当事人能否具有房屋租赁合同解除权以及能否正确行使了房屋租赁合同解除权进行审查。本条是专门就房屋租赁合同解除时间点确实定提供几种判定根据。（房屋租赁合同法）第九十六条第一款规定：“当事人一方按照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除房屋租赁合同的，应当通知对方。房屋租赁合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，能够请求人民法院或者仲裁机构确认解除房屋租赁合同的效力。因而，双方当事人就能否有房屋租赁合同解除权产生争议时，经法院审查以为一方当事人确有解除权的，有解除权一方的通
34、知到达对方时解除权即产生效力，房屋租赁合同解除。这种情况下，由于房屋租赁合同解除是已经存在的事实，法院能够在判决讲理部分确认房屋租赁合同业已解除，假如判故从讼争的法律关系看，主要是买卖房屋租赁合同关系，故以买卖房屋租赁合同纠纷为宜。我们倾向于第一种意见。由于优先购买权本身也包含了买卖的内容，而单纯的买卖房屋租赁合同纠纷不能体现优先购买纠纷的特点。解除房屋租赁合同15甲方：_乙方：_根据实际情况，在平等协商，自愿互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议：一、甲乙双方同意解除自_年_月_日起至_年_月_日止签订的（保证合同）及其它相关合同。自协议解除之日起，甲乙双方相互之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方互相不再以任何形式追求对方的违约责任。二、甲乙双方同意对于合同订立、执行经过中各自的任何形式的损失自行负责承当。三、甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，假如任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼经过中，本协议将不利于违约方的解释。四、未尽事宜双方协商解决。此协议书一式两份，各份具有同等的法律效力，甲乙双方各持一份。自双方签署之日起成立并生效。甲方：_乙方：_日期：_【解除房屋租赁合同(15篇)】