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1、一级造价工程师考试建 设 工 程 计 阶公 式 宝 典一级造价工程师 工程计价 工程计价公式集1 .设备购置费的构成和计算设备购置费购置或自制的达到固定资产标准的设备，工器具及生产家具等所需的费用。设备购置费=设备原价（含备品备件费）+设备运杂费设备原价指国内采购设备的出厂（场）价格，或国外采购设备的抵岸价格，设备原价通常包含备品备件费在内，备品备件费指设备购置时随设备同时订货的首套备品备件所发生的费用。2 .按成本计算估价法计算非标准设备原价：（1）材料费=材料净重X （1+加工损耗系数）X每吨材料综合价（2）辅助材料费=设备总重量X辅助材料费指标（3）加工费=设备总重量（吨）义设备每吨加工
2、费（4）专用工具费=（材料费+辅助材料费+加工费）义专用工具费率（5）废品损失费=（材料费+辅助材料费+加工费）X （1+专用工具费率）X废品损失费率（6）外购配套件费（7）包装费=（材料费+辅助材料费+加工费）X （1+专用工具费率）X （1 +废品损失费率）+外购配套件费 X包装费率（8）利润=（材料费+辅助材料费+加工费）X （1+专用工具费率）X （1+废品损失费率）+外购配套件费 X （1+包装费率）-外购配套件费 X利润率外购配套件费计取包装费，但不计取利润。（9）税金，主要指增值税，通常是指设备制造厂销售设备时向购入设备方收取的销项税额。当期销售税额=销售额X适用增值税率销售额=
3、（材料费+辅助材料费+加工费）X （1+专用工具费率）X （1+废品损失费率）+外购配套件费 X （1+包装费率）-外购配套件费 义（1+利润率）+外购配套件费（1 0）非标准设备设计费非标准设备设计费独立计算,与其他9项费用无关。第 1 页单台非标准设备原价=（材料费+辅助材料费+加工费）X （1+专用工具费率）X （1+废品损失费率）+外购配套件费 义（1+包装费率）-外购配套件费 X （1+利润率）+外购配套件费+销项税额+非标准设备设计费3 .进口设备到岸价的构成和计算进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到岸价（C I F）和进口从属费构成。进口设备到岸价（C I F）
4、=离岸价格（F O B）+国际运费+运输保险费=运费在内价（C F R）+运输保险费4.关税关税=到岸价格（C I F）X人民币外汇汇率X进口关税税率到岸价格（C I F）作为关税的计征基数时，通常又可称为关税完税价格。5 .消费税（消费税是价内税）消费税=（到岸价格（C I F）+关税+消费税）X消费税税率=（到岸价格X人民币外汇汇率+关税）/（1-消费税税率）X消费税税率（仅对部分进口设备征收）6.进口环节增值税进口环节增值税=组成计税价格X增值税税率=（关税完税价格+关税+消费税）X增值税税率7 .基本预备费的计算（1）基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）义基本预备费费率（2）价差
5、预备费（1+f）m（1+f）0 5（1+f）式中,P F-价差预备费；n-建设期年份数；L-建设期中第t 年的静态投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费；f-年涨价率；m-建设前期年限（从编制估算到开工建设,单位：年）8 .建设期利息建设期利息是指建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利第2页一级造价工程师 工程计价息。q j =(P j -1 +1A1)-1式中，q 建设期第j 年应计利息；PJT建设期第(广1)年末累计贷款本金与利息之和；A-建设期第j 年贷款金额；i-年利率。例题1：某新建项目建设期为2 年,分年度均衡贷款，2 年分别贷款20 0 0 万元和
6、30 0 0 万元，贷款年利率为10%,建设期内只计息不支付，则建设期贷款利息为()万元。A.4 5 5B.4 60C.720D.830 答案 B 解析 第一年建设期利息=20 0 0 +2X 10%=10 0 万元，第二年的建设期利息=(20 0 0+10 0+30 0 0 4-2)X 10*=360 万元，建设期利息=10 0+360=4 60 万元。9 .工程量清单计价的基本原理可以描述为：(1)分部分项工程费=(分部分项工程量X相应分部分项工程综合单价)(2)措施项目费=Z 各措施项目费(3)其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费(4)单位工程造价=分部分项工程费+措施项目
7、费+其他项目费+规费+税金(5)单项工程造价=E 单位工程造价(6)建设项目总造价=单项工程造价10 .确定人工定额消耗量的基本方法(1)拟定定额时间工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/(卜辅助时间外)规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间定额时间=工序作业时间/(1-规范时间外)例题2：通过计时观察资料得知：人工挖二类土 1m 的基本工作时间为6h,辅助第3页工作时间占工序作业时间的2虬准备与结束时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的3%、2%,18%o 则该人工挖二类土的时间定额是多少？解析：基本工作时间=6h=0.75 （工日/n?）工序
8、作业时间=0.75/（1-2%）=0.765 （工日油）时间定额=0.765/（1-3%-2%-18%）=0.9 9 4 （I B/m3）11.运输损耗运输损耗费=（材料原价+运杂费）X运输损耗率（%）12.采购及保管费采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用，包含：采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗。采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）X采购及保管费率综上所述,材料单价的一般计算公式为：材料单价=（材料原价+运杂费）X（1+运输损耗费率）X （1+采购及保管费率）13.施工机械台班单价的组成和确定方法（1）人工费的组成及确定台班人工费=人工消耗量X （1+
9、年 制 度 鬻 作台班）X人工单价例题2：某载重汽车配司机1 人，当年制度工作日为25 0 天，年工作台班为230台班，人工单价为5 0 元。求该载重汽车的人工费为多少？解析：人工费=l x （生 箫 与 X 5 0=5 4.35 （元/台班）14 .静态投资部分的估算方法（1）项目建议书阶段投资估算方法生产能力指数法C 2=C l x （|）x-f式中C 厂已建成类似项目的静态投资额；C 2-拟建项目静态投资额；Q 已建类似项目的生产能力；Q,拟建项目的生产能力；x-生产能力指数；第4页一级造价工程师 工程计价f-不同时期、不同地点的定额、单价、费用和其他差异的综合调整系数。15 .类似工程
10、预算法（1）价差调整：类似工程造价的价差调整可以采用两种方法。类似工程造价资料只有人工、材料、施工机具使用费和企业管理费等费用或费率时，可按下面公式调整：D=A X KK=a%X K,+b%X K2+C%X K,+d%X K4式中：D-拟建工程成本单价；A-类似工程成本单价；K-成本单价综合调整系数；a%,b%,c%、d%,一类似工程预算的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费占预算成本的比重,如：a 猊类似工程人工费/类似工程预算成本义1 0 0 队b%,c%、d%类同；%、（、/、K4拟建工程地区与类似工程预算成本在人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费之间的差异系数，如 K 产拟
11、建工程概算的人工费（或工资标准）/类似工程预算人工费（或地区工资标准），及、及、K“类同。例题：某地拟建一工程，与其类似的已完工程单方工程造价为4 5 0 0 元/n?,其中人工、材料施工机具使用费分别占工程造价的1 5%、5 5%和 1 0 幅 拟建工程地区与类似工程地区人工、材料、施工机具使用费差异系数分别为1.0 5、1.0 3和 0.9 8,假定以人、材、机费用之和为基数取费，综合费率为2 5 乳用类似工程预算法计算的拟建工程适用的综合单价。解析：先使用调查系数计算出拟建工程的工料单价。类似工程的工料单价=4 5 0 0 X 8 0%=3 6 0 0 （元/n?）在类似工程的工料单价中
12、。人工、材料、施工机具使用费的比重分别为1 8.7 5%.6 8.7 5%和 1 2.5%。拟建工程的工料单价=3 6 0 0 X （1 8.7 5%X 1.0 5+6 8.7 5%X1.0 3+1 2.5%X 0.9 8 ）=3 6 9 9（元/m?）则：拟建工程适用的综合单价=3 6 9 9 X （1+2 5%）=4 6 2 3.7 5 （元/m?）1 6 .施工图预算的编制第5页L 单位工程施工图预算的编制（1）实物量法，用实物量法编制单位工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额（或企业定额）中人工、材料、施工机具台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部
13、人工、材料、施工机具台班消耗数量，然后再乘以当时当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价、施工仪器仪表台班单价，求出相应的直接费。在此基础上，通过取费的方式计算企业管理费、利润、规费和税金等费用。单位工程直接费=综合工日消耗量X 综合工日单价+2（各种材料消耗量X 相应材料单价）+（各种施工机械消耗量X 相应施工机械台班单价）+2（各施工仪器仪表消耗量X 相应施工仪器仪表台班单价）单位工程预算造价=单位工程直接费+企业管理费+利润+规费+税金（2）工料单价法。工料单价法采用的分项工程单价为工料单价，将各分项工程量乘以对应分项工程单价后的合计值汇总后，再计取企业管理费、利润、规费和税金，
14、汇总各项费用得到单位工程的施工图预算造价。工料单价法中的单价一般采用单位估价表中的各分项工程工料 单 价（定额基价）单位工程预算造价=2（分项工程量X 分项工程工料单价）+企业管理费+利润+规费+税金17.分部分项工程费的编制（1）综合单价的组价过程首先，依据提供的工程量清单和施工图纸，确定清单计量单位所组价的子项目名称，并计算出相应的工程量；其次，依据工程造价政策规定或信息价确定其对应组价子项的人工、材料、施工机具台班单价；再次，在考虑风险因素确定管理费率和利润率的基础上，按规定程序计算出所组价子项的合价:清单组价子项合价=清单组价子项工程量X2（人工消耗量X 人工单价）+X（材料消耗量X
15、材料单价）+2（机具台班消耗量X机具台班单价）+管理费和利润 最后，将若干项所组价的子项合价相加并考虑末计价材料费除以工程量清单项目工程量，便得到工程量清单项目综合单价,工程量清单综合单价=2（定额项目合价）+未计价材料/工程量清单项目工程量。18.起扣点的计算法第6页一级造价工程师 工程计价公式如下：MT=PN式中：T 一一起扣点（即工程预付款开始扣回时）的累计完成工程金额；M 工程预付款总额：N 主要材料及构件所占比重；P 承包工程合同总额。例题3：某工程合同总额为2 0 0 0 0 万元，其中主要材料占比4 0临合同中约定的工程预付款项总额为2 4 00万元,则按起扣点计算法计算的预付款
16、起扣点为（）oA.6 000B.8000C.12 000D.14 000 答案 D 解析 T-P-M/N=2 0000-2 4 00/4 0%=14 00019.新增固定资产价值的确定方法（1）共同费用的分摊方法新增固定资产的其他费用，如果是属于整个建设项目或两个以上单项工程的，在计算新增固定资产价值时，应在各单项工程中按比例分摊。一般情况下，建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分摊，而土地征用费、地质勘察和建筑工程设计费等费用则按建筑工程造价比例分摊，生产工艺流程系统设计费按安装工程造价比例分摊。例题4：某建设项目由A、B两车间组成，其中A车间的建筑工程费6 000万元，安装工程费2 000万元，需安装设备费2 4 00万元；B车间建筑工程费2 000万元，安装工程费1000万元，需安装设备费用12 00万元；该建设项目的土地征用费2 000万元，则 A 车间应分摊的土地征用费是（）万元。A.15 00.00B.14 5 4.5 5C.14 2 4.6 6D.1090.91第7页 答案A 解析 应分摊的土地征用费=6000/(6000+2000)X 2000=1500万元。第8页