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1、 前期物业服务合同文本前期物业服务合同文本模板(5篇)2023年前期物业效劳合同文本(推举)一 组织名称：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 乙方（物业治理企业）：_ 企业名称：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、物业治理条例、_市物业治理条例等有关法律、法规的规定和本物业区域业主临时公约的商定，在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方对_（物业名称）实施前期物业治理效劳的事宜，订立本合同。 第一章物业治理区域概况 第一条物业根本状况 物业名称：_物业类型：_ 座落位置：_ 占地面积：_平方米；建筑面积：_平方米 四至：东至：_南至：_ 西至：_
2、北至：_ 其他：_。 其次条详细物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。 其次章物业效劳事项 第三条乙方供应的公共性物业效劳的主要内容为： 1.物业共用部位的修理、养护和治理。物业共有部位详细包括：房屋的承重构造（包括：根底、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重构造的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、_。 2.物业共用设施、设备的修理、养护、运行和治理。详细包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中心空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 3.市政共用设施和
3、附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_。 4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 5.附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 6.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。 7.交通与车辆停放秩序的治理。 8.公共秩序、安全、消防等事项的帮助治理和效劳，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 前款商定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，按合同商定执行。 9.物业档案资料治理。 10.物业
4、专项修理资金的使用。 11.装修治理。 12.承受业主托付，对其物业的专有局部进展修理养护（效劳价格由双方另行商定）。 13.物业效劳费和本合同规定的其他费用的收取。 14.法律政策规定应由乙方治理效劳的其它效劳事项。 第四条在物业治理区域内，本合同特殊商定的物业治理事项为： 1._。 2._。 3._。 第三章物业效劳质量 第五条乙方供应的物业治理效劳应到达商定的标准（详细效劳标准见附件三）。 第四章物业效劳费用 第六条本物业治理区域的物业效劳收费选择以下第种方式： 1.包干制（物业效劳费用的构成包括物业效劳本钱、法定税费和物业治理企业的利润） 依据本物业治理区域物业效劳收费指导价格，双方商
5、定物业效劳费用标准如下（按建筑面积计算）： （1）住宅：_元/月平方米 （2）写字楼：_元/月平方米 （3）商业物业：_元/月平方米 （4）其他物业：_元/月平方米 业主向乙方交纳物业效劳费后，乙方按本合同商定的效劳内容和标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 2.酬金制（酬金制是指在预收的物业效劳资金中按商定比例或者商定数额提取酬金支付给物业治理企业，其余全部用于物业效劳合同商定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者担当的物业效劳计费方式。物业效劳资金的构成包括物业效劳支出和物业治理企业的酬金） 本物业治理区域的物业效劳资金预收标准如下（按建筑面积计算）： （1）住宅：_元/月平方米 （2
6、）写字楼：_元/月平方米 （3）商业物业：_元/月平方米 （4）其他物业：_元/月平方米 乙方选择以下第的种方式对物业效劳资金提取酬金： （1）乙方每月/每年按_元的标准从物业效劳资金中提取； （2）乙方每月/每年按预收物业效劳资金数额_%的比例提取。 预收的物业效劳支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支： 1.治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3.物业治理区域清洁卫生费用； 4.物业治理区域绿化养护费用； 5.物业治理区域秩序维护费用； 6.办公费用； 7.物业治理企业固定资产折
7、旧； 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9._。 预收的物业效劳支出应当全部用于本合同商定的支出。物业效劳支出年度结算后结余局部，转入下一年度连续使用，物业效劳支出年度结算后缺乏局部，由业主担当。 第七条共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量核算，合理向业主分摊计收。 第八条业主应于之日起交纳物业效劳费用或物业效劳资金。 2023年前期物业效劳合同文本(推举)二 甲方：(物业效劳企业)_ 乙方：(购房户/业主) 乙方所购房屋销售合同编号： 乙方所购房屋根本状况： 类型： 坐落位臵： 遵义市汇川区高桥镇_小区_栋_单元_层_号房，建筑面积：_ 依据相关法律、法规，在自愿、公平
8、协商全都的根底上，甲乙双方就前期物业效劳达成如下协议： 第一条双方权利和义务 一、甲方的权利和义务 1、对房屋的共同部位，共用设施设备、环境卫生、交通等工程进展维护、修缮效劳与治理。 2、依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业小区的业主手册和临时业主治理规约等有关效劳及治理规定并书面告知乙方。 3、建立健全本物业小区的治理效劳资料及设施设备档案资料。 4、有权制止违反本物业效劳治理制度和业主手册、临时业主治理规约的行为。 5、物业效劳企业可托付专业公司担当本物业的专项治理与效劳业务，但不得将本物业小区的整体治理责任转让给第三方。 6、依据本协议向乙方收取物业效劳费用。 7、提前将装饰装修
9、房屋的留意事项和限制条件等书面告知乙方，并与乙方签订房屋装饰装修治理协议。 8、向乙方供应自用部位，自用设施、设备的维护、养护等有偿效劳。 二、乙方的权利及义务： 1、参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监视权。 2、监视甲方的物业治理效劳行为，就物业效劳的有关问题向甲方提出意见或建议。 3、遵守本物业小区的物业治理制度和临时业主治理规约。 4、依据本协议向甲方缴纳物业效劳费用。 5、装饰装修房屋时，遵守房屋装饰装修治理协议。 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备等或转变其使用功能。因乙方搬迁、装饰装修等缘由确需合理使用共同部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在商
10、定期限内恢复原状。造成损失的，乙方需进展赔偿。 7、乙方如转让房屋产权及租赁给其他人时，需提前通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议。 8、对担当人、使用人及访客等违反本物业治理制度和临时业主治理规约等制度造成损失的，乙方及损害人将担当民事及赔偿责任。 9、根据安全、公正、合理的原则，正确处理物业的给水、排水、通风、采光、修理、通行、卫生等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 其次条物业效劳内容与质量 一、事务治理：实施热忱、仔细、周到、细致的制度化物业效劳，随时承受乙方的监视，听取乙方的合理化建议。 二、房屋外观：清洁、美观大方、步调全都、干净统一。 三、房屋共用部位、共用设施设备及运行
11、的维护和治理： 共同部位是指房屋主体承重构造部位(包括根底、内承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶)、户外墙面、门厅、楼道间、走廊通道等。共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、天线、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、小区道路、小区路灯、小区沟渠池井、公益性文体设施和共用设施、设备使用的房屋等。保证小区公共配套设施完好，不得随便转变用途。供水、供电、通讯、照明设备齐全，正常运行。道路畅通，路面平坦，污水排放畅通。各类车辆治理有序，无乱停乱放。随时检查维护设施设备，消失问题和故障准时排解解决，使设备运行正常，不影响业主生活(特别状况除外)。 四、环境卫生：生活垃圾每日
12、清理、清运，无臭水、污物，保持共用部位的清洁，随时清扫。留意卫生防疫和有规划的对环境、卫生器具的消毒，以及灭四害工作。 五、绿化：保持小区空气清爽，绿化带依据实际进展养护，按绿化方案进展修枝施肥等维护，保持小区绿地美观大方。 六、公共秩序维护：小区内实行24小时巡逻、值班，发觉问题准时处理。积极帮助公安机关做好安防工作。 七、交通治理：对车辆进入小区以及在小区内的行驶和停放加以标准，保持小区干净安静的环境。 八、社区文化活动组织：在一些特别的节庆日，组织开展相关的社区文化活动，以丰富小区居民的文化生活。 九、消防：设备完好，可随时启用，定期检查，做到消防设施无锈蚀，开关敏捷。 十、房屋装饰装修
13、的治理，见房屋装饰装修治理协议。 第三条物业效劳费用(不包括房屋共用部位、公共设施、设备的大、中修、更新、改造的费用) 一、物业效劳费用收费标准：本物业治理区域物业效劳选择包干制方式，甲方按建筑面积每月每平方米_元向乙方收取物业效劳费用。如业主或物业使用人转变房屋的使用功能作为商业或办公用房，甲方将按建筑面积每月每平方米_元向乙方或物业使用人收取物业效劳费用。(该费用不包括房屋共用部位、共用设施、设备的大、中修及更新改造的费用) 二、甲方收费时间：物业效劳费按半年度预收，每半年度首月的前10天收取物业效劳费。 三、物业效劳费用的调整： 随着物价指数的上升在适当的时间内按政府物价部门指导价或经业
14、主大会(业主委员会)协商全都的意见而调整。 二、乙方出租、出借物业的，业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费的，从其商定。物业使用人不履行交费义务的，业主担当连带交纳责任。 三、乙方转让物业时，须交清转让前的物业效劳费用。 四、物业效劳费用根据国家有关规定或市场物价因素进展调整。 第四条其他有偿效劳费用 一、车位及其使用效劳费用： 1、小型汽车：_元/月/辆 临停：_元/次/辆(3小时内) 三小时以上：_元/次/辆 已购置的车位：水、电及效劳费：_元/辆 摩托车(包括电动车)：_元/月/辆 临停：_元/次/辆(3小时内) 三小时以上：_元/次/辆 2、自行车：_元/月/辆 以上收费按物
15、价局审核核定为准。 二、甲方为乙方供应特约效劳，市物价局有收费标准的按相关标准收取，无相关标准的由甲方制定并公告。 三、房屋装饰装修期间的相关收费标准见物业效劳公司公示。 第五条甲方在不危及物业安全、美观的前提下可在楼顶、墙体、裙楼等合理位臵依法设臵广告位、广告牌的投入和收益由业主担当和享有，由物业公司用于小区文化建立和节日庆祝活动。 第六条代收代缴收费效劳： 如受有关部门、单位的托付，甲方可供应水、电、燃气、房租等代收代缴收费效劳(代收代缴收费费用不属于物业效劳费用)，收费标准执行政府相关规定。 第七条修理基金的治理与使用 一、依据国家物业效劳方法规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满
16、后大中修、更新、改造的修理基金。乙方在交房时向_房地产开发有限公司交纳修理基金(修理基金按国家相关规定收取)。 二、修理基金的使用由甲方提出年度使用规划，经当地物业主管部门审查后划拨。 三、修理基金不敷使用时，经当地物业效劳行政主管部门审查批准后，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。 四、乙方转让、变更房屋全部权时，结余修理基金不予退还，与房屋全部权同时过户。 第八条保险 乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理。 第九条其他的商定事项 甲方按_房地产开发有限公司通知的移交房屋之日起计收物业效劳费。(未装修空臵房屋壹年内按半价计收物业效劳费，超过壹年全额计收物业效劳费。) 第十条违约责任 一
17、、因甲方工作人员在工作中未到达效劳内容和质量标准的，乙方有权向物业公司投诉。 二、因乙方违反协议，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未进展整改的且给甲方造成损失的，乙方将担当相应的赔偿及法律责任。 三、甲方违反协议，擅自提高收费标准的，乙方有权要求甲方清退所收提高局部费用。 四、乙方违反协议，不按本协议商定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日其按每天3元交纳违约金，或实行必要的催缴方式进展催缴。 五、因乙方违反甲方所制定的临时业主治理规约、业主手册及房屋装饰装修治理协议等治理制度所造成的公共利益和第三者利益受损的，乙方需担当由此导致的一切赔偿责任。 六、在房屋保修期内发
18、觉因房屋出卖人缘由造成的质量问题，房屋出卖人应在甲方要求的期限内赐予解决，如房屋出卖人在要求的时间期限给拒不履行维护责任，由此给乙方带来的损失将全部由房屋出卖人担当。 第十一条其他商定事项 一、乙方进入本物业进展装饰装修时，应到甲方处办理装饰装修手续，签定房屋装饰装修治理协议并交纳相关费用。 第十二条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不行预见的状况下发生的燃气泄漏、漏电、火灾、水管爆裂、救助、帮助公安机关执行任务等突发大事，因甲方实行紧急措施所造成乙方财产损失的，双方按有关法律规定处理。 第十三条本协议在执行期间，如遇不行抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定进展处理。 第十四条本协议
19、空格局部填写文字与印刷文字同等法律效力。 第十五条本协议履行中如发生争议，双方协商解决或向物业效劳治理行政主管部门申请调解;亦可直接向人民法院提起诉讼。 第十六条本协议正本连同附件共_页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 第十七条在签订本协议前，甲方已将协议样本送物业效劳治理行政部门备案。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： _年_月_日 _年_月_日 2023年前期物业效劳合同文本(推举)三 甲方：(物业效劳企业)物业效劳有限公司 乙方：(购房户/业主) 乙方所购房屋销售合同编号： 乙方所购房屋根本状况： 类型： 坐落位臵： 遵义市汇川区高桥镇*小区 栋 单元 层 号房，建筑面
20、积： 依据相关法律、法规，在自愿、公平协商全都的根底上，甲乙双方就前期物业效劳达成如下协议： 第一条 双方权利和义务 一、甲方的权利和义务 1、对房屋的共同部位，共用设施设备、环境卫生、交通等工程进展维护、修缮效劳与治理。 2、依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业小区的业主手册和临时业主治理规约等有关效劳及治理规定并书面告知乙方。 3、建立健全本物业小区的治理效劳资料及设施设备档案资料。 4、有权制止违反本物业效劳治理制度和业主手册、临时业主治理规约的行为。 5、物业效劳企业可托付专业公司担当本物业的专项治理与效劳业务，但不得将本物业小区的整体治理责任转让给第三方。 6、依据本协议向乙
21、方收取物业效劳费用。 7、提前将装饰装修房屋的留意事项和限制条件等书面告知乙方，并与乙方签订房屋装饰装修治理协议。 8、向乙方供应自用部位，自用设施、设备的维护、养护等有偿效劳。 二、乙方的权利及义务： 1、参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监视权。 2、监视甲方的物业治理效劳行为，就物业效劳的有关问题向甲方提出意见或建议。 3、遵守本物业小区的物业治理制度和临时业主治理规约。 4、依据本协议向甲方缴纳物业效劳费用。 5、装饰装修房屋时，遵守房屋装饰装修治理协议。 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备等或转变其使用功能。因乙方搬迁、装饰装修等缘由确需合理使用共同部位
22、、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在商定期限内恢复原状。造成损失的，乙方需进展赔偿。 7、乙方如转让房屋产权及租赁给其他人时，需提前通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议。 8、对担当人、使用人及访客等违反本物业治理制度和临时业主治理规约等制度造成损失的，乙方及损害人将担当民事及赔偿责任。 9、根据安全、公正、合理的原则，正确处理物业的给水、排水、通风、采光、修理、通行、卫生等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 其次条 物业效劳内容与质量 一、事务治理：实施热忱、仔细、周到、细致的制度化物业效劳，随时承受乙方的监视，听取乙方的合理化建议。 二、房屋外观：清洁、美观大方、步调全都、干净统
23、一。 三、房屋共用部位、共用设施设备及运行的维护和治理： 共同部位是指房屋主体承重构造部位(包括根底、内承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶)、户外墙面、门厅、楼道间、走廊通道等。共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、天线、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、小区道路、小区路灯、小区沟渠池井、公益性文体设施和共用设施、设备使用的房屋等。保证小区公共配套设施完好，不得随便转变用途。供水、供电、通讯、照明设备齐全，正常运行。道路畅通，路面平坦，污水排放畅通。各类车辆治理有序，无乱停乱放。随时检查维护设施设备，消失问题和故障准时排解解决，使设备运行正常，不影响业主生活(特
24、别状况除外)。 四、环境卫生：生活垃圾每日清理、清运，无臭水、污物，保持共用部位的清洁，随时清扫。留意卫生防疫和有规划的对环境、卫生器具的消毒，以及灭四害工作。 五、绿化：保持小区空气清爽，绿化带依据实际进展养护，按绿化方案进展修枝施肥等维护，保持小区绿地美观大方。 六、公共秩序维护：小区内实行24小时巡逻、值班，发觉问题准时处理。积极帮助公安机关做好安防工作。 七、交通治理：对车辆进入小区以及在小区内的行驶和停放加以标准，保持小区干净安静的环境。 八、社区文化活动组织：在一些特别的节庆日，组织开展相关的社区文化活动，以丰富小区居民的文化生活。 九、消防：设备完好，可随时启用，定期检查，做到消
25、防设施无锈蚀，开关敏捷。 十、房屋装饰装修的治理，见房屋装饰装修治理协议。 第三条 物业效劳费用(不包括房屋共用部位、公共设施、设备的大、中修、更新、改造的费用) 一、物业效劳费用收费标准：本物业治理区域物业效劳选择包干制方式，甲方按建筑面积每月每平方米 元向乙方收取物业效劳费用。如业主或物业使用人转变房屋的使用功能作为商业或办公用房，甲方将按建筑面积每月每平方米 元向乙方或物业使用人收取物业效劳费用。(该费用不包括房屋共用部位、共用设施、设备的大、中修及更新改造的费用) 二、甲方收费时间：物业效劳费按半年度预收，每半年度首月的前 10天收取物业效劳费。 三、物业效劳费用的调整： 随着物价指数
26、的上升在适当的时间内按政府物价部门指导价或经业主大会(业主委员会)协商全都的意见而调整。 二、乙方出租、出借物业的，业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费的，从其商定。物业使用人不履行交费义务的，业主担当连带交纳责任。 三、乙方转让物业时，须交清转让前的物业效劳费用。 四、物业效劳费用根据国家有关规定或市场物价因素进展调整。 第四条 其他有偿效劳费用 一、车位及其使用效劳费用： 1、小型汽车： 元/月/辆 临停： 元/次/辆(3小时内) 三小时以上： 元/次/辆 已购置的车位：水、电及效劳费： 元/辆 摩托车(包括电动车)： 元/月/辆 临停： 元/次/辆(3小时内) 三小时以上： 元
27、/次/辆 2、自行车： 元/月/辆 以上收费按物价局审核核定为准。 二、甲方为乙方供应特约效劳，市物价局有收费标准的按相关标准收取，无相关标准的由甲方制定并公告。 三、房屋装饰装修期间的相关收费标准见物业效劳公司公示。 第五条 甲方在不危及物业安全、美观的前提下可在楼顶、墙体、裙楼等合理位臵依法设臵广告位、广告牌的投入和收益由业主担当和享有，由物业公司用于小区文化建立和节日庆祝活动。 第六条 代收代缴收费效劳： 如受有关部门、单位的托付，甲方可供应水、电、燃气、房租等代收代缴收费效劳(代收代缴收费费用不属于物业效劳费用)，收费标准执行政府相关规定。 第七条 修理基金的治理与使用 一、依据国家物
28、业效劳方法规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的修理基金。乙方在交房时向*房地产开发有限公司交纳修理基金(修理基金按国家相关规定收取)。 二、修理基金的使用由甲方提出年度使用规划，经当地物业主管部门审查后划拨。 三、修理基金不敷使用时，经当地物业效劳行政主管部门审查批准后，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。 四、乙方转让、变更房屋全部权时，结余修理基金不予退还，与房屋全部权同时过户。 第八条 保险 乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理。 第九条 其他的商定事项 甲方按*房地产开发有限公司通知的移交房屋之日起计收物业效劳费。(未装修空臵房屋壹年内按半价计收物业
29、效劳费，超过壹年全额计收物业效劳费。) 第十条 违约责任 一、因甲方工作人员在工作中未到达效劳内容和质量标准的，乙方有权向物业公司投诉。 二、因乙方违反协议，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未进展整改的且给甲方造成损失的，乙方将担当相应的赔偿及法律责任。 三、甲方违反协议，擅自提高收费标准的，乙方有权要求甲方清退所收提高局部费用。 四、乙方违反协议，不按本协议商定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日其按每天3元交纳违约金，或实行必要的催缴方式进展催缴。 五、因乙方违反甲方所制定的临时业主治理规约、业主手册及房屋装饰装修治理协议等治理制度所造成的公共利益和第三者利益受损
30、的，乙方需担当由此导致的一切赔偿责任。 六、在房屋保修期内发觉因房屋出卖人缘由造成的质量问题，房屋出卖人应在甲方要求的期限内赐予解决，如房屋出卖人在要求的时间期限给拒不履行维护责任，由此给乙方带来的损失将全部由房屋出卖人担当。 第十一条 其他商定事项 一、乙方进入本物业进展装饰装修时，应到甲方处办理装饰装修手续，签定房屋装饰装修治理协议并交纳相关费用。 第十二条 为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不行预见的状况下发生的燃气泄漏、漏电、火灾、水管爆裂、救助、帮助公安机关执行任务等突发大事，因甲方实行紧急措施所造成乙方财产损失的，双方按有关法律规定处理。 第十三条 本协议在执行期间，如遇不行抗
31、力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定进展处理。 第十四条 本协议空格局部填写文字与印刷文字同等法律效力。 第十五条 本协议履行中如发生争议，双方协商解决或向物业效劳治理行政主管部门申请调解;亦可直接向人民法院提起诉讼。 第十六条 本协议正本连同附件共 页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 第十七条 在签订本协议前，甲方已将协议样本送物业效劳治理行政部门备案。 甲方：物业效劳有限公司 乙方： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 2023年前期物业效劳合同文本(推举)四 使用说明 1.依据国家、省物业治理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。 2
32、.本示范文本于适用房地产开发企业自房屋出售之日起至业主委员会与物业治理企业签订的物业效劳合同生效时止的物业治理（前期物业治理）。 3.经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进展选择、修改、增补或删减（空格部位供甲乙双方以打“”?方式选定，未选择部位打“_”）。 4.在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。 5.签约之前，合同双方应当认真阅读本示范文本的内容，对文本中的条款及专业词汇理解不全都的，可向当地物业治理行政主管部门询问。 6.合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该局部内容意思表示全都，涉
33、及到选择、填写内容以手写项为优先。 7.依据规定，物业治理公司应当在合同订立之日起15日内，将合同报送当地物业治理主管部门。 苏州市房产治理局监制 托付方?（房地产开发企业，以下简称甲方）：_ 单位名称：_ 法定代表人：_ 住宅地：_ 联系电话：_ 传真：_ 受托付方（物业治理企业，以下简称乙方）：_ 单位名称：_ 资质等级：_ 证书编号：_ 法定代表人：_ 住宅地：_ 联系电话：_ 传真：_ 甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_（物业名称）托付乙方实行物业治理效劳。为保障本物业正常运行，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业治理有关法律、法规、规章的规
34、定，在自愿、公平、协商全都的根底上，双方达成以下合同条款。 第一条?本合同所涉及的物业根本状况： 物业名称：_?物业类型：_ 座落位置：_区_路（街道）_号 四至范围：_ 总建筑面积：_平方米；其中住宅_平方米，商场_平方米，办公楼_平方米，工业厂房_平方米，停车场（库）_平方米。其他：_。 物业构成见附件一，规划平面图见附件三。 其次条?托付治理效劳期限：物业治理效劳期限为_年_月（不超过整个物业治理区域房屋交付使用后2年），自_年_月_日_时起至年_月_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业治理公司签订物业效劳合同生效时，本合同终止。 第三条?甲方在该物业接交2个月前
35、供应一次性开办费_万元，用于购置相关办公用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业治理区域业主委员会全部。所购置办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。 甲方在该物业接交2个月前一次性供应给乙方_万元的前期物业治理接收费。乙方应依据甲方的需要派员进展物业治理提前介入，并负责包括但不限于签订物业治理合同、公共部位二级清理、接收验收、交房、人员聘请、人员培训等接收有关事宜。 甲方（需要，不需要）乙方供应前期物业治理参谋效劳。如需乙方供应前期物业治理参谋效劳的，前期物业治理参谋效劳合同另行签定。 第四条?乙方参加本物业的竣工验收，并在物业移交接收时，与甲方办理物业治理书面交接手续。
36、 第五条?本物业交付使用后的质量责任，依据国家建立工程治理质量条例和房屋建筑工程质量保修方法等规定执行。设施设备保修期如下：电梯_月，监控智能化设备_月，消控设备_月，电信设备_月，道路_月，绿化_月，_，_，_。保修时间确定及计算：由各项工程竣工及设备安装完毕经建立单位、监理单位、施工单位、物业公司及有关专业部门依据国家相关规定，对所完成的建筑、设备进展外观、调试和运行等方面的检查测试，并经签章之日起为保修的起始日期。 本物业共有局部保修责任内，如存在质量问题，按第_种方式处理： （一）甲方负责返修； （二）甲方托付乙方返修，由甲方支出全部费用； （三）_。本物业共有局部超过保修期的，由乙方
37、组织养护和修理，依据养护及修理的范围，根据有关部门的规定，在物业治理费或在专项修理资金中支出。 在物业专有局部（包括自用设备、毗连部位等）保修责任内，如存在质量问题，按第_种方式处理： （一）甲方负责返修； （二）甲方托付乙方返修，由甲方支出全部费用； （三）_。本物业专有局部超过保修期的由业主自行担当，业主、物业使用人要求乙方供应效劳的，乙方可以承受托付并合理_。 第六条?在物业交付使用后，乙方供应以下选定的物业治理效劳事项（实行招投标的以中标文件为准），其受益人为本物业的全体业主和物业使用人： （一）包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_?、_?、_?、_?等房屋建筑共用部位的修理、养护和治理（保修、大修、更新、改造等非日常维护除外）； （二）包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、安全设施、沟渠、池、