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1、目录第 一 篇 商 务 部 分.1一、投标一览表及投标报价书.2(1)投 标 一 览 表.2(2)投标报价书.3二、投标人关于资格的声明函.4三、投标承诺函.5四、投标保证金.6五、授权委托书.7六、综合说明.8七、公司简介.1 0(1)公司基本情况表.1 3(2)公司组织机构框图.1 5八、单位资质及营业执照.1 6九、法定代表人资格证明书.1 7十、对合同条款的响应.1 8十一、已完成和正在实施工程项目监理简况.1 9十二、近三年类似工程监理简况.2 4十三、公司获奖情况及监理质量情况.2 6(1)公司曾获得的荣誉情况.2 6(2)公司获奖情况.2 6(3)监理质量情况.2 8十四、市场行
2、为情况.2 9第二篇 监理大纲.3 0第一章 工程概述.3 1一、编制依据.3 1二、工程概况.31第二章监理工作计划和方案.32一、工作纲要.32二、人员组织.32三、工作计划.33四、控制方法.34五、监理报告.35第三章 监理指导思想和监理工作目标.36一、监理工作的指导思想.36二、监理目标.37第四章监理工作范围及任务.37一、监理工作范围.37二、监理工作任务.37第五章监理组织机构及人员配置.39二、公司监理人员情况及拟派往本项目监理机构的监理人员.87三、推荐的关键人员履历表及资格证书复印件.88四、监理人员职责.100五、监理工作守则.105六、公司对项目监理部的考核.106
3、第六章投资控制的监理方法和措施.106一、投资控制的目标.106二、投资控制的任务.107三、投资控制的方法.107四、投资控制的措施.107五、现场签证的措施.108六、工程预算和结算.109第七章进度控制的监理方法和措施.1102一、进度控制的目标.110二、进度控制的任务.110三、进度控制的方法.110四、进度控制的措施.116第八章质量控制的监理方法和措施.116一、质量控制的目标.116二、质量控制的依据.117三、质量控制的任务.117四、质量监理基本程序.117五、质量控制监理工作的方法.118六、质量控制的措施.121七、工程质量控制点.127八、施工工艺过程质量控制.129
4、九、各工序、隐蔽工程检查要点.134十、施工试验控制要点.137H-一、主要检测内容.140十二、常用建筑材料质量监理措施.144十三、本工程主要专业的质量控制措施.147第九章旁站 监 理 方 案.179一、旁站监理的要求.179二、旁站监理人员的主要职责.180三、旁站监理的措施.180四、质量控制旁站监理部位及工序.182第十章合同管理的监理方法和措施.185一、合同管理目标.185二、合同管理的任务.186三、合同管理的方法.1863四、工程变更处理的措施.186五、工程延期处理的措施.187六、费用索赔处理的措施.187七、争端与仲裁处理的措施.188八、承包人违约处理的措施.189
5、九、分包与转让处理的措施.189十、保险处理的措施.189第十一章 组织协调的监理方法和措施.190一、组织协调的任务.190二、组织协调的方法.190三、组织协调的措施.191第十 二 章 安全生产文明施工监理的监理方法和措施.192一、安全文明施工监理目标.192二、安全文明施工监理的任务.192三、安全文明施工监理方法.193四、安全生产文明施工监理措施.194五、设置安全控制点.195六、日常巡视的安全管理.198七、自然条件可能引起灾害的对策.198第十三章 信息管理的监理方法和措施.199一、信息管理的任务.199二、信息管理的措施.199第十四章 监理资料、报 表（报告）.199
6、一、施工技术资料.200二、工程监理文件.200三、监理月报.200四、工程监理总结.2024第十五章缺陷责任期的监理方法.203一、缺陷责任期的监理目标.203二、缺陷责任期监理方法.203三、保修期监理人员安排.204第十六章工程监理控制重点难点.204一、主体结构和基础.205二、工程质量无三漏的控制.206三、弱电系统监理控制.207四、进度控制.208五、投资控制.208第十七章 合理化建议.209一、加快工程进度的建议.209二 节省工程投资的建议.210三、确保工程质量的建议.211四、业主对监理的授权.211第十八章 拟投入本项目的监理技术装备一览.212第十九章监理工作程序、
7、工作流程.213第二十章 施工阶段监理工作基本表式.230第二十一章现场监理内部监理工作制度.2565第一篇商务部分一、投标一览表及投标报价书（1）投 标 一 览 表投标人名称：*建设监理有限公司序号投标报价监理工程总造价控制承诺监理工程工期控制承诺监理工程质量等级承、甘佑监理工程维修期服务承诺保证金投资费率1一期工程总造价0.75严格按施工承包合同进行控制，严格签证严格按施工承包合同所定工期省优质工程并芙蓉工程奖按投标书的承诺，进行优质服务壹万元人民币投标单位：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）2日期：20*年 3 月 1 1 日(2)投标报价书湖南经投实业有限责任公司:我方已全面阅读和研究
8、了*大学城院士专家生态示范园工程施工监理标邀标书和补充文件材料，并经过现场踏勘、问题澄清，充分理解并掌握了本工程项目招标的全部有关情况。现经我方认真分析研究，同意接受邀标书及其全部条件，并按此确定本工程项目投标的各项承诺内容，以本投标书向你方发包的工程建设监理标的全部内容进行投标。1.投标价：工程监理费为工程总价的0.75%(监理取费率)。2.我方提交的投标文件材料的有限期在投标截止日期之后的型天内有效。我方保证在此期间内不撤回投标文件材料或擅自修改投标报价。3.随同投标报价附上一份金额为人民币壹万元整的投标保证金，作为我方的投标担保。4.若我方中标，在接到你方发出的中标通知书起十日内，按邀标
9、书规定的期限与你方签订监理合同，履行规定的一切责任和义务。5.我方将严格按照有关工程招标投标法及邀标书的规定参加投标。投 标 人：*建设监理有限公司法定代表人：*委托代理人：望地 址：望电 话：*传 真：*邮 编：*3*匕期：期*年5月2 2日二、投 标人关于资格的声明函湖南经投实业有限责任公司:我 们 一建设监理有限公司（投标人）愿意对*大学城院士专家生态示范园工程项目施工监理服务进行投标。并在此声明，投标文件材料中所有关于投标人资格的文件材料、证明、陈述均是真实、准确的。如果发现此类文件材料、证明、陈述与事实不符，我方将承担由此而产生的一切后果。特此声明！投 标 人：*建设监理有限公司法定
10、代表人：*委托代理人：日 期：20*年5月22日4三、投标承诺函项目名称：*大学城院士专家生态示范园致：湖南经投实业有限责任公司：我代表*建设监理有限公司（投标人全称），在此做如下承诺：1、完全理解和接受邀标书的一切规定和要求。2、商务投标为固定费率。即在投标有效期和监理合同有效期内，该投标费率固定不变。3、若中标，我方将按照邀标书的具体规定与项目法人签订监理合同，并且严格履行监理合同义务，保证监理服务质量。如果在监理合同执行过程中，发现监理服务不到位或发生失职行为，我方一定立即处理，采取补救措施，并承担相应的经济责任。4、在整个招、投标过程中，我方若有违规行为，贵方可按邀标书之规定给予惩罚，
11、我方完全接受。投 标人:*建设监理有限公司投标人代表:*投标代理人:*S期：期*年5月22日5四、投标保证金湖南经投实业有限责任公司:鉴于*建 设 监 理 有 限 公 司（投标人）（下称被保证人）参加你方招标的学大学城院士专家生态示范园工程项目施工监理服务的投标,我方已接受被保证人的请求，愿向你方提供如下保证：1.本保证金担保的投标保证金金额为人民币壹万元整。2.本投标保证金有效期自签发之日起至投标有效期或延长后的投标有效期满后第30天为止。3.本保证金有效期内，若被保证人发生下列违反邀标书的事实，你方可向我方发出提款通知直接提款。3.1 在邀标书规定的投标有效期内撤回投标文件材料；3.2 中
12、标后未能或拒绝按邀标书的规定签署监理合同。保 证 人：*建设监理有限公司法定代表人：望委托代理人：?日 期：20*年 5 月 2 2 日6五、授权委托书湖南经投实业有限责任公司:兹委托二职务：项目总监为我方的委托代理人,代表我方参与*大学城院士专家生态示范园 工程项目施工监理服务招标过程中的投标、谈判及签约等具体工作，并签署所有有关文件材料、协议和监理合同。我方对上述被委托人的行为承担全部责任。除非以书面形式通知你方撤销本授权，否则本授权委托书有效期将至评标结束，或如果我方被确定为中标单位，将持续至监理合同签订为止。无论本授权委托书撤销或有效期届满，均不影响被授权人在被授权期间所签订的任何文件
13、材料的有效性。投 标 人：*建设监理有限公司法定代表人：望职 务：董事长委托代理人：?职 务：项目总监身份证号码：*日 期：20*年5月22日7六、综合说明我们接到贵公司关于*大学城院士专家生态示范园工程（一期）工程建设监理邀标书后，我公司立即给予积极响应，经研究并结合我公司具体情况，我们很愿意参加本工程的监理服务投标，谨此向贵公司表示衷心感谢！*建设监理有限公司成立于1995年，具有独立法人资格、专门从事工程建设监理的建设部甲级资质（961041号）国有企业。质量管理符合IS09001标准，并 于 1999年取得质量体系认证证书。公司依托化工部*设计研究院，设 置 20多个专业，配套齐全，有
14、监理人员近二百人，具备监理工程师资格的130多人；公司技术装备配套齐全，自动化办公程度高，监理项目全部实现计算机管理，并安装配置有P3项目管理软件。在 10多年的监理实践中，我们承担了*市八方小区、一心花苑、四方坪等一批大、中型高尚住宅小区的监理任务，也承担过一大批如电力学院教学楼、乡镇企业学校教学楼、省林业厅办公大楼、中南汽车世界、株洲汽车城等大型民用土建工程的监理，特别是我公司还承接了如青海钾肥厂、新疆钾肥基地2万吨硫酸钾、罗布泊20万吨钾肥基地工程、BP珠海项目供气工程、蓝星兰州3000t/a硅烷交联设备管道工程、湖南澧县元明粉加工厂、蓝 星 4000t/a硅烷交联工程、蓝星3 万 t/
15、aTDI工程、青海中信国安钾硼锂开发项目、大亚湾甲基丙烯 酸（MMA）7 万/年工程、河北矶山磷矿、湖北大峪口矿肥结合项目、黄麦岭矿肥结合项目（含 100万吨/年选矿厂）、贵州瓮福矿肥结合项目、贵州开阳磷矿延伸工程、西气东输忠-武输气管道工程等十多项一类、且多为国家重点建设工程的工业项目全过程、全方位监理，公司取得了很大的成绩。特别值得一提的是，我公司在2003年度被评为湖南省优秀监理企业，2004年度又被评为全国优秀监理企业。以我们公司的实力，我们公司的诚信，公司及项目部的严格管理，我们拟8派往此项目监理人员的业务能力和敬业精神，如果业主将本工程的监理服务委托给我公司，我们一定能尽心尽力、尽
16、善尽美地完成，实现本工程的各项建设指标。为做好本工程的监理服务，我们将重点要抓好以下工作：1）选派经验丰富的优秀总监理工程师，选派各专业业务能力强的工程师组成高效的监理机构，严格按监理程序进行监理。2、根据工程特点准确设置质量控制点，并按控制点严格控制质量。3、按照要求做好记录、检测，严格数据的采集与管理。4、严格抓好开工前各项准备工作。5、抓好项目的各类、各阶段技术准备，抓好项目质量管理的各个环节，按照质量管理体系认证要求，建立和完善工程质量保证体系。6、抓好工程材料管理，特别是承建单位采购材料的监督和检验。7、严格合同管理，对工程质量、进度、投资做到良好的控制。8、重视安全工作，加强安全监
17、督，没有安全就没有一切。9、进行工程风险分析和管理控制，在对各种可能出现的影响工程质量、进度和投资的因素事先进行分析，并采取针对性的方法和措施，加强监测、控制和管理，以便更好地控制工程质量、进度和投资。10、努力协调和审查好施工平面布置，确保施工作业面及设备材料的进场就位和有序堆放，同时合理安排施工总进度计划，力求做到均衡施工。11、工程可能跨越冬季，我们将加强冬季施工的监控工作。9七、公司简介*建设监理有限公司成立于1995年，前 身 为 成 立 于1990年的化工部*设计研究院建设监理站，是经建设部、化工部批准，湖南省工商行政管理局注册登记，具有独立法人资格，专门从事石油、化工、工业与民用
18、建筑、市政工程等工程建设监理的国有监理企业，并 于1996年取得建设部甲级监理资质证书。1997年4月被化工部授予“，八五，化工建设先进单位”称号,2003年被授予“湖南省先进工程建设监理单位”，2004年获“全国工程监理先进单位”。公司组织机构健全，专业及人员配套齐全，运行机制高效。公司设有经营部、质量保证技术部、综合部、试验中心、项目管理部，并根据项目需要设立项目监理部。公司现有监理人员158人，其中有国家级设计大 师1人，国家、省、部级技术 专家4人，建设 部 认 定 的EPC（设计、采购、施工、开 车）总承包项目经理5人，律 师1人，质量体系国家注册审核员1人。监理人员中高、中级职称占
19、8 4%,有132人具有注册监理工程师资格，其中有26人取得总监理工程师资格证书。公司专业配套齐全，主要专业有：石油化工工艺、设备、管道、机械、化学分析、工程地质、测量、井建、总图运输、建筑、结构、水工、给排水、热工、暖通、电气、仪表、自动化、环保、技术经济、概预算等。公司始终以“守法、诚信、公正、科学”为原则，坚持“科学规范、公正廉洁、竭诚服务”的质量方针，以“工程质量第一、综合效益第一、企业信誉第一”为目标，以“用户第一”为指导思想，建立高效运行的管理机制。热诚为用户服务，为工程建设服务。公司质量保证体系健全。公司始终以高起点、高标准、科学化、规范化、现代化为发展原则，逐步建立了系统科学的
20、管理体系，质量管理体系符合IS09001标准，并 于1999年10通过质量体系认证，国家认可注册号：SC06（质量体系认证证书复印件），2002年已通过2000版转换工作。公司技术装备配套齐全，管理软件、检测手段先进。公司技术装备配套齐全，配置有经纬仪、水准仪、激光测距仪、液压万能实验机等大型工程检控设备和计算机系统。监理项目全部实现计算机管理，安装配置有P3、EXP、PDS、NOTUS等功能先进的软件系统，形成覆盖全国十多个省市的监理咨询服务网络。公司监理业绩卓著，类似工程监理经验丰富。10年来，公司本着“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，严格监理，热情服务，业务发展较快，截止至本次投标，共承
21、担了 7 0 多项工程的监理任务，其中一等工程45项，占64%,总建筑面积294.5万平方米，设备安装3.65万台（套），金属结构制安4590吨，线路管道416公里，投资总额178.22亿元。经过十余年的发展，公司充分利用在石油、化工行业以及在国内从事工程监理起步最早的优势，在工业及民用建筑工程、石油、化工设备及管道安装、防腐工程和各种隧道工程的监理上，积累了丰富的工程项目管理经验，形成了自己的特色，具备了承担大型项目工程监理的能力。近年来，公司积极参与激烈的市场竞争，通过投标取得了西部大开发重点项目青海盐湖100万吨/年氯化钾建设工程、中国石油天然气集团总公司重庆忠县武汉输气管道隧道和配套土
22、建工程、青海中信国安钾岩项目、新疆罗布泊 200万 t/a钾肥项目、湖南省重点工程*市芙蓉路110KV电缆隧道土建工程、湖北黄麦岭矿肥结合工程、荆襄磷化公司技改工程、中外合资B P 珠海项目供气工程、*一心花园住宅小区、湖南省供销社农贸市场、*市八方住宅小区一期工程、株洲汽车城、湖南省乡镇企业学校教学综合楼等一大批大、中型工业项目和民用项目的监理。我公司充分发挥投资控制优势，严格控制概算，认真审查 预（结）算，合理控制投资支出，成效突出，经过已竣工工程统计，投资节约率达到6.5%o已完工的项目中有43个工程被评为优良工程，优良率为82%,11其中贵州瓮福磷肥厂是亚洲规模最大、我国最现代化的磷化
23、工基地，受到世行和国家开发银行等国内外专家的高度评价，被评为贵州省优秀工程；湖北黄麦岭磷化工项目获国家建设工程银质奖。民用屋建项目中*华升科技大厦获芙蓉奖、*电力学院一号教学楼获湖南省优质工程称号、湖南省乡镇企业学校教学综合楼获湖南省优质工程称号，并在2001年全国整顿建筑市场秩序执法大检查中获得好评。12(1)公司基本情况表单位名称*建设监理有限公司电话/传真*单位地址湖南*市雨花区洞井铺邮政编码*主管部门成立时间1995.11经济性质有限公司营业执照注 册 号43000100-1427开P银行及帐号*建设银行芙蓉支行井湾子分理处1531061011200082837淑丹资金(万元)100资
24、质等级范 围主项：化工、石油工程监理甲级增项：房屋建筑工程监理甲级、市政工程监理甲级资质证书编号 建工监企第(961041)号质量体系符 合GB/T19001 标准认 证机 构长 城(天 津)质量认证中心认证证书编 号0699A0217人员情况职工总数158人专业技术人 员132人高级职称71人中级职称31人初级职称30人单位行政和技术负责人表姓 名年 龄职务职 称*34董事长高级工程师胡志荣40总经理教授级高工胡志荣40总工程师教授级高工1314(2)公司组织机构框图15八、单位资质及营业执照16九、法定代表人资格证明书17十 对合同条款的响应我们是湖南省重合同守信用先进单位，从公司成立以来的所有监理服务项目中，从未与业主发生合同纠纷，合同履约情况十分良好。鉴于本工程招标文件未提出有关合同条款及要求，但我们承诺：遵守中标以后与业主签定的监理服务合同。18