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1、第一篇商务部分1一、投标一览表及投标报价书2(1)投标一览表2(2)投标报价书3二、投标人关于资格的声明函4三、投标承诺函5四、投标保证金6五、授权委托书7六、综合说明8七、公司简介10(1)公司基本情况表13(2)公司组织机构框图15八、单位资质及营业执照16九、法定代表人资格证明书17十、对合同条款的响应18十一、已完成和正在实施工程项目监理简况19十二、近三年类似工程监理简况24十三、公司获奖情况及监理质量情况26(1)公司曾获得的荣誉情况26(2)公司获奖情况26(3)监理质量情况28十四、市场行为情况29第二篇监理大纲30第一章工程概述31一、编制依据31二、工程概况31第二章监理工
2、作计划和方案32一、工作纲要32二、人员组织32三、工作计划33四、控制方法34五、监理报告35第三章监理指导思想和监理工作目标36一、监理工作的指导思想36二、监理目标37第四章监理工作范围及任务37一、监理工作范围37二、监理工作任务37第五章监理组织机构及人员配置39二、公司监理人员情况及拟派往本项目监理机构的监理人员87三、推荐的关键人员履历表及资格证书复印件88四、监理人员职责100五、监理工作守则105六、公司对项目监理部的考核106第六章投资控制的监理方法和措施106一、投资控制的目标106二、投资控制的任务107三、投资控制的方法107四、投资控制的措施107五、现场签证的措施
3、108六、工程预算和结算109第七章进度控制的监理方法和措施110一、进度控制的目标110二、进度控制的任务110三、进度控制的方法110四、进度控制的措施116第八章质量控制的监理方法和措施116一、质量控制的目标116二、质量控制的依据117三、质量控制的任务117四、质量监理基本程序117五、质量控制监理工作的方法118六、质量控制的措施121七、工程质量控制点127八、施工工艺过程质量控制129九、各工序、隐蔽工程检查要点134十、施工试验控制要点137H-一、主要检测内容140十二、常用建筑材料质量监理措施144十三、本工程主要专业的质量控制措施147第九章旁站监理方案179一、旁站
4、监理的要求179二、旁站监理人员的主要职责180三、旁站监理的措施180四、质量控制旁站监理部位及工序182第十章合同管理的监理方法和措施185一、合同管理目标185二、合同管理的任务186三、合同管理的方法186四、工程变更处理的措施186五、工程延期处理的措施187六、费用索赔处理的措施187七、争端与仲裁处理的措施188八、承包人违约处理的措施189九、分包与转让处理的措施189十、保险处理的措施189第十一章组织协调的监理方法和措施190一、组织协调的任务190二、组织协调的方法190三、组织协调的措施191第十二章安全生产文明施工监理的监理方法和措施192一、安全文明施工监理目标19
5、2二、安全文明施工监理的任务192三、安全文明施工监理方法193四、安全生产文明施工监理措施194五、设置安全控制点195六、日常巡视的安全管理198七、自然条件可能引起灾害的对策198第十三章信息管理的监理方法和措施199一、信息管理的任务199二、信息管理的措施199第十四章监理资料、报表（报告）199一、施工技术资料200二、工程监理文件200三、监理月报200四、工程监理总结202第十五章缺陷责任期的监理方法203一、缺陷责任期的监理目标203二、缺陷责任期监理方法203三、保修期监理人员安排204第十六章工程监理控制重点难点204一、主体结构和基础205二、工程质量无三漏的控制206
6、三、弱电系统监理控制207四、进度控制208五、投资控制208第十七章合理化建议209一、加快工程进度的建议209二节省工程投资的建议210三、确保工程质量的建议211四、业主对监理的授权211第十八章拟投入本项目的监理技术装备一览212第十九章监理工作程序、工作流程213第二十章施工阶段监理工作基本表式230第二十一章现场监理内部监理工作制度256第一笛商务部分一投标一览表及投标报价书（1）投标一览表投标人名称：*建设监理有限公司序号投标报价监理工程总造价控制承诺监理工程工期控制承诺监理工程质量等级承诺监理工程维修期服务承诺保证金投资费率1一期工程总造价0.75严格按施工承包合同进行控制，严
7、格签证按承同工格工合定期严施包所省优质工程并芙蓉工程奖按投标书的承诺，进行优质服务豆万兀人民币投标单位：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）日期：20*年3月11日（2）投标报价书湖南经投实业有限责任公司:我方已全面阅读和研究了*大学城院士专家生态示范园工程施工监理标邀标书和补充文件材料，并经过现场踏勘、问题澄清，充分理解并掌握了本工程项目招标的全部有关情况。现经我方认真分析研究，同意接受邀标书及其全部条件，并按此确定本工程项目投标的各项承诺内容，以本投标书向你方发包的工程建设监理标的全部内容进行投标。1 .投标价：工程监理费为工程总价的色瓦（监理取费率）。2 .我方提交的投标文件材料的有限期在
8、投标截止日期之后的型天内有效。我方保证在此期间内不撤回投标文件材料或擅自修改投标报价。3 .随同投标报价附上一份金额为人民币壹万元整的投标保证金，作为我方的投标担保。4 .若我方中标，在接到你方发出的中标通知书起十日内，按邀标书规定的期限与你方签订监理合同，履行规定的一切责任和义务。5 .我方将严格按照有关工程招标投标法及邀标书的规定参加投标。投标人：*建设监理有限公司法定代表人：三委托代理人：望地址：望电话：*传真：*邮编：* E期：期*年5月22 口二、投标人关于资格的声明函湖南经投实业有限责任公司:我们*建设监理有限公司（投标人）愿意对*大学城院士专家生态示范园工程项目施工监理服务进行投
9、标。并在此声明，投标文件材料中所有关于投标人资格的文件材料、证明、陈述均是真实、准确的。如果发现此类文件材料、证明、陈述与事实不符，我方将承担由此而产生的一切后果。特此声明！投标人：*建设监理有限公司法定代表人：委托代理人：日期：20*年5月22日三、投标承诺函项目名称：*大学城院士专家生态示范园致：湖南经投实业有限责任公司：我代表*建设监理有限公司（投标人全称），在此做如下承诺：1、完全理解和接受邀标书的一切规定和要求。2、商务投标为固定费率。即在投标有效期和监理合同有效期内，该投标费率固定不变。3、若中标，我方将按照邀标书的具体规定与项目法人签订监理合同，并且严格履行监理合同义务，保证监理
10、服务质量。如果在监理合同执行过程中，发现监理服务不到位或发生失职行为，我方一定立即处理，采取补救措施，并承担相应的经济责任。4、在整个招、投标过程中，我方若有违规行为，贵方可按邀标书之规定给予惩罚，我方完全接受。投标人：*建设监理有限公司投标人代表：*投标代理人：望日期：20*年5月22日四投标保证金湖南经投实业有限责任公司:鉴于*建设监理有限公司（投标人）（下称被保证人）参加你方招标的整大学城院士专家生态示范园工程项目施工监理服务的投标,我方已接受被保证人的请求，愿向你方提供如下保证：1 .本保证金担保的投标保证金金额为人民币壹万元整。2 .本投标保证金有效期自签发之日起至投标有效期或延长后
11、的投标有效期满后第独天为止。3 .本保证金有效期内，若被保证人发生下列违反邀标书的事实，你方可向我方发出提款通知直接提款。3.1 在邀标书规定的投标有效期内撤回投标文件材料；3.2 中标后未能或拒绝按邀标书的规定签署监理合同。保证人：*建设监理有限公司法定代表人：*委托代理人：里日期：20*年5月22日五授权委托书湖南经投实业有限责任公司:兹委托二职务：项目总监为我方的委托代理人,代表我方参与*大学城院土专家生态示范园工程项目施工监理服务招标过程中的投标、谈判及签约等具体工作，并签署所有有关文件材料、协议和监理合同。我方对上述被委托人的行为承担全部责任。除非以书面形式通知你方撤销本授权，否则本
12、授权委托书有效期将至评标结束，或如果我方被确定为中标单位，将持续至监理合同签订为止。无论本授权委托书撤销或有效期届满，均不影响被授权人在被授权期间所签订的任何文件材料的有效性。投标人：*建设监理有限公司法定代表人：望职务：董事长委托代理人：望职务：项目总监身份证号码：*日期：20*年5月22日六、综合说明我们接到贵公司关于*大学城院士专家生态示范园工程（一期）工程建设监理邀标书后，我公司立即给予积极响应，经研究并结合我公司具体情况，我们很愿意参加本工程的监理服务投标，谨此向贵公司表示衷心感谢！*建设监理有限公司成立于1995年，具有独立法人资格、专门从事工程建设监理的建设部甲级资质（96104
13、1号）国有企业。质量管理符合IS09001标准，并于1999年取得质量体系认证证书。公司依托化工部*设计研究院，设置20多个专业，配套齐全，有监理人员近二百人，具备监理工程师资格的130多人；公司技术装备配套齐全，自动化办公程度高，监理项目全部实现计算机管理，并安装配置有P3项目管理软件。在10多年的监理实践中，我们承担了*市八方小区、一心花苑、四方坪等一批大、中型高尚住宅小区的监理任务，也承担过一大批如电力学院教学楼、乡镇企业学校教学楼、省林业厅办公大楼、中南汽车世界、株洲汽车城等大型民用土建工程的监理，特别是我公司还承接了如青海钾肥厂、新疆钾肥基地2万吨硫酸钾、罗布泊20万吨钾肥基地工程、
14、BP珠海项目供气工程、蓝星兰州3000t/a硅烷交联设备管道工程、湖南澧县元明粉加工厂、蓝星4000t/a硅烷交联工程、蓝星3万t/aTDI工程、青海中信国安钾硼锂开发项目、大亚湾甲基丙烯酸（MMA）7万/年工程、河北桃山磷矿、湖北大峪口矿肥结合项目、黄麦岭矿肥结合项目（含100万吨/年选矿厂）、贵州瓮福矿肥结合项目、贵州开阳磷矿延伸工程、西气东输忠-武输气管道工程等十多项一类、且多为国家重点建设工程的工业项目全过程、全方位监理，公司取得了很大的成绩。特别值得一提的是，我公司在2003年度被评为湖南省优秀监理企业，2004年度又被评为全国优秀监理企业。以我们公司的实力，我们公司的诚信，公司及项
15、目部的严格管理，我们拟派往此项目监理人员的业务能力和敬业精神，如果业主将本工程的监理服务委托给我公司，我们一定能尽心尽力、尽善尽美地完成，实现本工程的各项建设指标。为做好本工程的监理服务，我们将重点要抓好以下工作：1）选派经验丰富的优秀总监理工程师，选派各专业业务能力强的工程师组成高效的监理机构，严格按监理程序进行监理。2、根据工程特点准确设置质量控制点，并按控制点严格控制质量。3、按照要求做好记录、检测，严格数据的采集与管理。4、严格抓好开工前各项准备工作。5、抓好项目的各类、各阶段技术准备，抓好项目质量管理的各个环节，按照质量管理体系认证要求，建立和完善工程质量保证体系。6、抓好工程材料管
16、理，特别是承建单位采购材料的监督和检验。7、严格合同管理，对工程质量、进度、投资做到良好的控制。8、重视安全工作，加强安全监督，没有安全就没有一切。9、进行工程风险分析和管理控制，在对各种可能出现的影响工程质量、进度和投资的因素事先进行分析，并采取针对性的方法和措施，加强监测、控制和管理，以便更好地控制工程质量、进度和投资。10、努力协调和审查好施工平面布置，确保施工作业面及设备材料的进场就位和有序堆放，同时合理安排施工总进度计划，力求做到均衡施工。11、工程可能跨越冬季，我们将加强冬季施工的监控工作。七公司简介*建设监理有限公司成立于1995年，前身为成立于1990年的化工部*设计研究院建设
17、监理站，是经建设部、化工部批准，湖南省工商行政管理局注册登记，具有独立法人资格，专门从事石油、化工、工业与民用建筑、市政工程等工程建设监理的国有监理企业，并于1996年取得建设部甲级监理资质证书。1997年4月被化工部授予“，八五，化工建设先进单位”称号,2003年被授予“湖南省先进工程建设监理单位”，2004年获“全国工程监理先进单位”。公司组织机构健全，专业及人员配套齐全，运行机制高效。公司设有经营部、质量保证技术部、综合部、试验中心、项目管理部，并根据项目需要设立项目监理部。公司现有监理人员158人，其中有国家级设计大师1人，国家、省、部级技术专家4人，建设部认定的EPC （设计、采购、
18、施工、开车）总承包项目经理5人，律师1人，质量体系国家注册审核员1人。监理人员中高、中级职称占84%,有132人具有注册监理工程师资格，其中有26人取得总监理工程师资格证书。公司专业配套齐全，主要专业有：石油化工工艺、设备、管道、机械、化学分析、工程地质、测量、井建、总图运输、建筑、结构、水工、给排水、热工、暖通、电气、仪表、自动化、环保、技术经济、概预算等。公司始终以“守法、诚信、公正、科学”为原则，坚持“科学规范、公正廉洁、竭诚服务”的质量方针，以“工程质量第一、综合效益第一、企业信誉第一”为目标，以“用户第一”为指导思想，建立高效运行的管理机制。热诚为用户服务，为工程建设服务。公司质量保
19、证体系健全。公司始终以高起点、高标准、科学化、规范化、现代化为发展原则，逐步建立了系统科学的管理体系，质量管理体系符合IS09001标准，并于1999年通过质量体系认证，国家认可注册号：SC06（质量体系认证证书复印件），2002年已通过2000版转换工作。公司技术装备配套齐全，管理软件、检测手段先进。公司技术装备配套齐全，配置有经纬仪、水准仪、激光测距仪、液压万能实验机等大型工程检控设备和计算机系统。监理项目全部实现计算机管理，安装配置有P3、EXP、PDS、NOTUS等功能先进的软件系统，形成覆盖全国十多个省市的监理咨询服务网络。公司监理业绩卓著，类似工程监理经验丰富。10年来，公司本着“
20、守法、诚信、公正、科学”的宗旨，严格监理，热情服务，业务发展较快，截止至本次投标，共承担了70多项工程的监理任务，其中一等工程45项，占64%,总建筑面积294.5万平方米，设备安装3.65万台（套），金属结构制安4590吨，线路管道416公里，投资总额178.22亿元。经过十余年的发展，公司充分利用在石油、化工行业以及在国内从事工程监理起步最早的优势，在工业及民用建筑工程、石油、化工设备及管道安装、防腐工程和各种隧道工程的监理上，积累了丰富的工程项目管理经验，形成了自己的特色，具备了承担大型项目工程监理的能力。近年来，公司积极参与激烈的市场竞争，通过投标取得了西部大开发重点项目青海盐湖100
21、万吨/年氯化钾建设工程、中国石油天然气集团总公司重庆忠县武汉输气管道隧道和配套土建工程、青海中信国安钾岩项目、新疆罗布泊200万t/a钾肥项目、湖南省重点工程*市芙蓉路110KV电缆隧道土建工程、湖北黄麦岭矿肥结合工程、荆襄磷化公司技改工程、中外合资BP珠海项目供气工程、*一心花园住宅小区、湖南省供销社农贸市场、*市八方住宅小区一期工程、株洲汽车城、湖南省乡镇企业学校教学综合楼等一大批大、中型工业项目和民用项目的监理。我公司充分发挥投资控制优势，严格控制概算，认真审查预（结）算，合理控制投资支出，成效突出，经过已竣工工程统计，投资节约率达到6.5%O已完工的项目中有43个工程被评为优良工程,优
22、良率为82%,其中贵州瓮福磷肥厂是亚洲规模最大、我国最现代化的磷化工基地，受到世行和国家开发银行等国内外专家的高度评价，被评为贵州省优秀工程；湖北黄麦岭磷化工项目获国家建设工程银质奖。民用屋建项目中*华升科技大厦获芙蓉奖、*电力学院一号教学楼获湖南省优质工程称号、湖南省乡镇企业学校教学综合楼获湖南省优质工程称号，并在2001年全国整顿建筑市场秩序执法大检查中获得好评。(1)公司基本情况表单位名称*建设监理有限公司电话/传真*单位地址湖南*市雨花区洞井铺邮政编码*主管部门成立时间1995.11经济性质有限公司营业执照注册号43000100-1427开户银行及帐号*建设银行芙蓉支行井湾子分理处15
23、31061011200082837注册资金(万元)100资质等级范围主项：化工、石油工程监理甲级增项：房屋建筑工程监理甲级、市政工程监理甲级资质证书编号建工监企第(961041)号质量体系符合GB/T19001标准认证机构长城(天津)质量认证中心认证证书编号0699A0217人员情况职工总数158人专业技术人员132人高级职称71人中级职称31人初级职称30人单位行政和技术负责人表姓名年龄职务职称*34董事长高级工程师胡志荣40总经理教授级高工胡志荣40总工程师教授级高工14(2)公司组织机构框图八、单位资质及营业执照九、法定代表人资格证明书十、对合同条款的响应我们是湖南省重合同守信用先进单位
24、，从公司成立以来的所有监理服务项目中，从未与业主发生合同纠纷，合同履约情况十分良好。鉴于本工程招标文件未提出有关合同条款及要求，但我们承诺：遵守中标以后与业主签定的监理服务合同。十一、已完成和正在实施工程项目监理简况项目法人工程项目及规模监理服务范围受监工程概预算（万元）监理机构人数（高峰/平均）监理成效物烦建WPWWW总颠68.1m,总17800m2,地曰9层（其书君胭层）、地下空40505/4监理人员雌惟毋映骄呈、规范对该理进行监理外，招寸谢怦wmB告Mm说节约了投绻在业态蝴趴员和n弹邮共百肥力下，啊1科妖于1999锂成获2001年例株洲汽车喇泼建设椰艮公司Wll （国家）汽车城，总修通积
25、%万m22500014/10/SWE常。湖髓乡镇血粒瞬省乡镇罹由十口7、图楙黝成总遵俪只225000?,）容包g 主（松装修、上下水、巢找邻羟调獭、强弱电（含多嫩蟠修学级内部电视翻系以消防系统、23005/4施I质量、进鲫股费得W 段渊，被评顺区获2001年度省优质J濯浏阳广播电视集团娜旷播橄中心大1娄总戳稣只1750（帚，主25层，群楼3层，T播电视节目翩、制作、演翩叨公于TW绘合性大楼5009/5郃瞰媒明显，业老拜充分项目法人工程项目及规模监理服务范围受监工程概预算（万元）监理机构人数（高峰/平均）监理成效*一心实业公司*市一心翻创主翎、区，共4栋1732层，总徵腼秘勺95万m270001
26、(7三辨傲果明显，业给予充分院湖日f浏县Tig,总徵诵解勺6万n?40007/5微融M,业华轩充分能*助僻建颇秘勺2万平米（地h25层）施T监理000万元&6呵:檄湖南管r发展中南等世界，占地2800亩，总颗f积120万n?8000014/12常。*市屿开发有限*市炀珞区总只755万n?10000012/10ZQSME常。海1嗔麦僦化璞於司溯喷瘫磷化口濯100万电年采卷30万电年磷缸程峨置财公用万奥括8万m2生活区;煤气管道163Km,管径中355.5；尾T输送3 Km,00457mm,优1弘乳1，留仝0426-0219 mm,2Km2M50022/11严阁姬里合同诺1艮务，认真执行监谶胧雕喇
27、呈质就良,腕崖行蝴。翦此主和111家质i监督机构的表彰。本J3默国家银质奖勤愉曦地I程t谢解部贵H管利1嘴合项目250万吨年采选1程80万t/a 重钙、80万t/a用酸、30万t/a ii蹦、1.4万t/a氟化铝阶装置、厂房;3万KW热电厂、110KV输变电、供K环保与消防、机电仪表（绷厂等，其4馋管3G50025/15监理顺按釉蹴鼎、设计和施I规峻求，对:施工娜了雌122.87um2Hli14.475 m2项目法人工程项目及规模监理服务范围受监工程概预算（万元）监理机构人数（高峰/平均）监理成效道12Km,管径DNIOOOmm；煤气管道12Km,管径0426励幽、7225台（套）设备、万蹶量
28、优良WmteWIW 脚页目建谢薜部商鞠湖100万t/a钾月暧频目，漏俞配理、盐田/呈、加工呈、110KV输麒I程9.8万m2办为麴生活区妣14000022/15糊解4喻I受至鹿效璐机获得业电子评。2（X）1年2月国家计趟超且对监理工（僚予了高度评价化E郁艮公司BP球每项目供气I程制凰、制氟榭储运；罐区制按；fWGSo700万沅11/7严格履行悔蛤同，对工m 行至两管一协调，监理I作令业1凝，彳寺收陵加谓定林斛，J3虢副t良。蓝星当卜1日用俱厂3000t/a电直妍氧树脂T页目嫡呈11004/3颖耐、质量和m受至加效璐利，获得甲方女子评副画日磷HT务局00万t/a磷矿石矿山建设I程规模：井巷万呈2
29、4000nV353000m3妣2400012/868个单底I根部创备优良率%.1%,谢趣家金郁影同责任湖南?亶县元明粉加XT建设Z程10万t/aW；热电站廓置程70007/4严树姬盼两缴艮务，认菊财亍监H觐娜修喇，课质量优良，投产后运行良好。瞬省么潞局楸帕吸晴湖回蝠改1物清时装置工15007/4哪踊蛤棘湖艮务，认项目法人工程项目及规模监理服务范围受监工程概预算（万元）监理机构人数（高峰/平均）监理成效物资公司艺甑1必蹄:球呈真执行监卫铁麒怀修出则，/呈质就良,腕崖行蝴。中痢蚓燃气集团总公司陕京印遂苴I程黄河隧道翘1000mI9601(Y7严树她喻静麻艮务，认菊丸行监J联贼麻修用则,：H呈质量优
30、良殳份郁艮公司龌4（m/aWtrM 4（m/a关顿料K0触施15005B严树她喻静麻艮务，认真执行监徽胧雕喇，:W 质*tm,妒质行蜘蓝野辽郁艮责（:珍司3万t/aTDI瑞姗莫：铲3万t/aTDI鹏煤飞膈热触；110KV僦芭程公用颜酸500015/10严树妣理合刖询艮务，认真执行翩瓢讲修喇,万呈质量优良，投产后运行良好。湖北黄麦岭磷化工集团公司黄麦岭磷化工技改项目，12万种/年硫酸，9万种/年磷酸浓缩系统165007严雌翎囹晒调1艮务，认真执行监理殿雕喇，建质m,妒后行砺郴洲市锁6路建W道路5km,开发安置瞅120亩500084哪踊蛤棘湖艮务，认菊财亍监H觐娜修喇，课质就良,腕后行蝴。翔眠福弼
31、1盐种妍发公司领曦地一期n程就斗系统2万吨m敏钾3500&6超过设计规澳业主评价高项目法人工程项目及规模监理服务范围受监工程概预算（万元）监理机构人数（高峰/平均）监理成效布?聊盐科t妍发公司罗布泊硼嚏地工程20万吨年施I密理60001(77三激果辞业翊价高*市电业局蜥 HOKVEWflE、F 频施I盅理51001U8*媒鹿，妊评价高蝴5极总院纳米新材料实验装置：四套实验装置30005/3三激耨著,但评价高蓝晶翩股份有影、司北京蓝星3000吨/年交联聚乙烯电缆料扩建工程瓶比理5005/3三激耨著,业翊价高蓝星背搬侨有 P跳司蓝星兰州机械厂5400t/a硅烷交联聚乙烯等系列产品80084*媒鹿，
32、妊评价高青硒部化I有影、司融西部限公万际阻L程4060平方米r房STEM5005/3三控瞰媒明显，业谈予充湖北黄麦岭磷化工集团公司黄麦岭磷化工技改项目供水工程6200107严图趟理创嘛诺服务，认真执行监珊贼峨喇,甚呈质量优良，投产后运行良好。十二、近三年类似工程监理简况项目法人工程项目及规模监理服务范围受监工程概预算（万元）监理机构人数（高峰/平均）监理成效屿开发郁妹司*市/昉住翎、区总翻解只75万n?mm10000012/10瓢展正常。*一心实业公司*市一心花苑（玲J区共4栋1732层，总瞰面秘勺95万m?70001(X7*市社会福利房地产开发公司*市四方小区总建筑面积18000m2,68层
33、施工监理11005/3施工质量、进度和投资得到了有效控制，受到业主的好评郴州市苏仙房地产开发公司邓州市苏仙住宅小区A、B、C、D四种户型共12栋，总建筑面积64136m2施工监理52001(X7施工质量、进度和投资得到了有效控制，受到业主的好评郴州市王仙岭风景区工程和州市苏仙区软建筑面积150000?施工监理30006/4监理工作受到有关部门的一致好评。带动了其它工程的开展。益阳梓山开发公司益阳市委政府办公新区总建筑面积6万n?施工监理120008/5进展顺利项目法人工程项目及规模监理服务范围受监工程概预算（万元）监理机构人数（高峰/平均）监理成效邵阳学院邵阳学院图书信息楼总建筑面积3万m2施
34、工监理30006/4进展顺利吉首大学吉首大学科研教学楼总建筑面积2.95万m2施工监理35005/4进展顺利楸H汽车姆F发建设部豚司据州（国家）汽车城总蛰脑积34万n?iOTS2500014/1021S臊正常。湖南省乡镇做徵湖iW省乡镇御学麒堂船大楼,由十空谡和六郎怫成总儆面积2250加，呈内容瞬主体及翱彖上下水、集书邻羟调獭、强弱电（含多媒体逅檄学獭、内部电视监控獭）、消防系统、物弟磷遍蟋230054施I质量进喷瞰辞好有刻粉制，评为优良I程监理效髅驻高度评（介。B酸2001年度省优质工程浏PET播电雌团浏阳广播电视中心大1娄总修通源175面，主体25层,群楼3层，雌广播电费市目拗、带蚱、演檎
35、叨公于一做mi坎楼54009/5的用裸蛔,业给方盼浏阳一中浏阳县匿I程总徵俪器勺6万m?40007/5湖麟恒广发展都盼司中1髓车世界，占地2800亩，总邀通积120万n?8000014/12：n瓢展正常。十三、公司获奖情况及监理质量情况（1）公司曾获得的荣誉情况序号荣誉称号获得时间授予单位备注1“八五”化工建设先进单位1998年化工部2湖南省先进工程建设监理单位2003年湖南省建设监理协会3全国工程监理先进单位2004年建设部附：获奖证书及证明材料复印件（2）公司获奖情况类似工程项目获奖、监理获奖情况业主名称工程项目及规模监理服务范围项目监理期间项目、监理获奖等级颁证机关*电力学院一号教学楼建
36、筑面积2万m2o施工监理1999.32000.11湖南省优质工程湖南省建设厅物烟建明髀部湖都翎时妖K总高度68.1m,总建筑面积17800m2,地上19层（其椭楼0层）、地下二B施工监理1997.7-1999.5湖南省建设工程芙蓉奖湖南省建设厅省建筑业协会溯M iliWf-tL 集团公司湖11棱岭磷化工33呈30万吨m搬rms承置其中公用I程酶8万n?生活区煤气管道163Km,管径3555；尾H3Km,皆仝g57mm,ft 管道34.2Km,管径0426一0219mm施工监理1993.3.2000.11（公用工程于1997年动工，2000年竣工）国家工程建设质量银质奖国家工程建设质量奖审定委员
37、会湖南省乡镇企1摩校由十二层主楼和六层附楔0成总WR22500m2施工监理2001.6-2002.4湖南省优质工程湖南省建设厅(3)监理质量情况公司成立以来，已完工的项目中有43个工程被评为优良工程，优良率为82%,其中贵州瓮福磷肥厂是亚洲规模最大、我国最现代化的磷化工基地，受到世行和国家开发银行等国内外专家的高度评价，被评为贵州省优秀工程；湖北黄麦岭磷化工项目获国家建设工程银质奖。民用屋建项目中*华升科技大厦获芙蓉奖、*电力学院一号教学楼获湖南省优质工程称号、湖南省乡镇企业学校教学综合楼获湖南省优质工程称号，并在2001年全国整顿建筑市场秩序执法大检查中获得好评。附：质量证明及用户反映材料复
38、印件十四、市场行为情况公司从成立以来，经过十多年的成长，已经从初期的稚嫩走向现在的成熟,也从原先的单一质量监督、监理及小规模经营发展到现在的全方位工程监理、大规模经营，公司也经过了从计划经济到市场经济的洗礼。遵循市场经济优胜劣汰的原则，我们不断规范自己的市场行为，严格遵守本行业的一切规范及行为准则。正因为如此，我公司才在竞争激烈的市场中占有一席之地，我们所监理的大多是国家重点工程、大中型工业或民用建筑工程，通过我们的努力，都取得了良好的建设效果，用户都十分满意，至今公司未受到过任何不良行为记录和处罚。相信我们公司全体员工会戒骄戒躁、继续努力，维护我公司来之不易的荣誉，出色地完成今后的一切监理任
39、务。生一笛3 J 1n+i监理大纲第一章工程概述一、编制依据1、湖南经投实业有限责任公司*大学城院士专家生态示范园工程建设监理邀标书2、建设工程监理规范(GB50319-2000)3、*监理公司监理大纲编制规定(HXZ0002-02)4、房屋建筑工程建设标准强制性条文5、建设工程质量管理条例6、建设工程安全管理条例二、工程概况1、建设单位：湖南经投实业有限责任公司2、工程名称：*大学城院士专家生态示范园3、建设地点：位于*岳麓区五星村，处在*南麓、湘江西岸4、建设规模：一期工程总建筑面积约8万平方米5、计划投资：投资估算约12000万元(建筑安装部分)6、工程主要特征描述：本工程分为东西谷两块
40、用地，总占地面积640亩,总规划面积16.8万平方米，单体主要为联排别墅、叠加别墅、独立别墅。第二章监理工作计划和方案一、工作纲要1、我公司在业主委托的监理服务范围内，依据国家的法律、法规、标准规范规程，地方法规、规章，综合运用法律、合同管理和经济、技术、组织、信息、协调等手段，认真勤奋地工作，以项目目标管理为中心，通过工程目标规划、风险管理和目标的动态控制，为业主搞好质量、进度、造价控制、安全与环保监督、合同和信息管理，协调好各参建单位的关系，公正地维护各方的合法权益。2、实现目标的主要监理保证措施组织措施：根据工程特点，组建高效有力的项目监理组织机构，选派专业设置合理、系统全面的人员结构常
41、驻现场；建立健全工程监理质量保证体系；技术措施：按标准规范严格管理；采用先进的方法和手段对工程进度、造价、合同信息进行动态管理，并及时上报业主；完善监理工作制度，严格监理管理工作。经济措施：严格考核制度，实行内部奖赏，激励合理化建议。合同措施：按照法律、法规和合同监理；信守服务承诺。二、人员组织根据项目特征和工程特点，按照形式合理、结构清晰、职责明确、配置合理、老中青相结合的原则，选派专业对口、工作能力强的监理人员11人（监理工程师10人、监理员1人）组建本工程项目监理部，由高级工程师、国家注册监理工程师*任总监，负责本工程的监理工作，同时一，根据工程进展情况，按监理计划派遣专业监理工程师进驻
42、现场开展监理工作。三、工作计划1、监理工作从监理准备阶段开始到施工阶段结束，对工程质量、进度和造价进行控制；对施工安全和环保进行监督；对合同和信息进行管理；对各有关单位间的关系进行协调、参加工程竣工验收，进行保修期监理等建设全过程。2、成立工程项目监理部，建立工程项目监理组织人员岗位职责，建立在总监理工程师领导下的工程项目监理组织，组成的内部管理制度。根据监理合同要求确定各阶段监理工作内容，建立各阶段监理工作程序，制定监理规划、监理细则，积极开展监理工作。3、监理部根据工程施工的具体情况，将质量控制贯穿于工程施工管理全过程，确定关键部位、主要环节、重点工序，对工程质量实施全方位、全过程、全天侯
43、的系统监理，并采取重点控制与一般控制相结合，巡视检查与旁站监理相结合的方法，使工程始终处于良好的受控状态，对工程质量总目标实行分解管理，分别制定各分项分部工程质量控制目标，并对其进行动态控制，当分项分部工程质量的实际情况与质量目标出现偏差时，及时予以调整，以分项工程质量保分部工程质量，以分部工程质量保整体工程质量，最终确保本工程质量总目标的实施。4）合理有效地控制工程造价，严格控制合同外投资，以“量”的控制为重点，把好工程变更审核关，认真审查施工图纸，挖掘节约投资的潜力，做好限额采购工作，把工程投资控制在既定目标内。5）抓好进度计划的优化落实，审查施工单位编制的施工组织设计，并积极为进度计划的优化出谋划策，以求尽可能准确地控制工程进度。监理部每周召开一次现场工地会仪，找出延误工期的原因，及时采取措施解决，分析和预测下阶段施工进度，对影响进度的不利因素做好防范对策，确保工程进度按控制目标进行。四、控制方法为了控制投资、工期、质量达到预定的目标，我们采取“严格控制”、“积极参与”、“热情服务”的方法，在经济合同、技术组织上主要监理方法和措施为：1）投资控制监理措施组织措施：健全监理组织，完善职责分工有关制度，落实投资控制的责任。技术措施：严格审查施工组织设计和施工方