《两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司书院片区安置房立项环境评估报告书.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司书院片区安置房立项环境评估报告书.doc（33页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、建设项目环保审批许可公示我局于2013年10月23日受理了重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司提交的“书院片区安置房工程”环评报告书审批申请材料，根据环境影响评价法、行政许可法、环境影响评价公众参与暂行办法的有关规定，现将有关内容公示如下：建设项目名称书院片区安置房工程建设地址水土高新技术产业园B31-1/01地块建设单位重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司环境影响评价单位中冶赛迪工程技术股份有限公司建设规模和内容本工程为保障性住房的开发建设，建设内容主要包括9栋住宅楼（6栋26层高层住宅、3栋32层住宅楼）、1个主体为1栋3层建筑的幼儿园、2栋公建及配套公共服务建筑（包括
2、沿街商铺和集中式商业、公厕、社区服务用房、物管用房、消防控制室、开闭所）、地下建筑（停车库、地下设备用房）、公用工程（给排水设施、电气设施、燃气设施、采暖通风设施）、环保设施（生化池、垃圾收集点）、绿化工程等。排放标准废气：执行大气污染物综合排放标准（GB 162971996）中二级标准。餐饮执行饮食业油烟排放标准（GB 184832001）废水：水土污水处理厂及配套管网建成前，自行处理达污水综合排放标准（GB 89781996）一级标准后，排入黑水滩河；水土污水处理厂及配套管网建成后，废水执行污水综合排放标准GB89781996 三级标准，通过市政污水管网排入水土污水处理厂； 噪声：施工期执
3、行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 125232011），营运期项目场界执行社会生活环境噪声排放标准（GB 223372008）中2类、4类标准。项目拟采取的污染防治、生态保护措施废气：住宅厨房烹饪时产生含少量油烟的烟气，通过专用烟道从屋顶排入大气；幼儿园食堂、商业餐饮燃烧天然气或液化气，烹饪油烟经油烟净化器处理达到饮食业油烟排放标准GB 184832001后，引入专用烟道屋顶排放；区域停电时自备柴油发电机产生少量含烟尘、NOx、非甲烷总烃的废气，经排气系统抽至附近建筑屋顶高空排放。生化池臭气，经管道引至邻近建筑屋顶排放；公厕使用过程中产生臭气，加强日常管理降低臭气的产生；垃圾收集点通过将收
4、集的垃圾及时清运降低臭气产生。各地下车库产生的汽车尾气通过风机排到地面上室外绿地区域。废水：施工废水经临时隔油沉淀池处理后回用于机械、运输车辆冲洗，废水不外排。施工场地建简易旱厕，施工生活废水经收集后定期由吸粪车外运至悦来污水处理厂处理。营运期废水主要包括商业盥洗废水、餐饮废水以及生活污水。工程位于水土污水处理厂污水收集范围内，在水土污水处理厂建成前，小区自行建设污水处理设施，外排废水自行处理达到污水综合排放标准(GB89781996)一级标准后排放；水土污水处理厂建成后，外排的生活污水经生化池处理，商业废水和餐饮含油废水经隔油和生化处理，所有废水按三级排放标准排放，经市政管网送至水土污水处理
5、厂处理达城镇污水处理厂污染物排放标准(GB189182002)一级A标准后排入黑水滩河。噪声：柴油发电机作为备用电源，仅在停电时临时使用；水泵和各类风机选用低噪声设备，并采取相应的消声、隔声、减振措施，设置于地下车库和地下设备用房。风冷热泵机组仅在1#配套建筑集中商业屋面设置，基础采用减振措施，距离住宅建筑距离大于20m。上述措施可有效控制该类噪声对环境的影响。固体废物：施工期开挖产生的土石方在周边在建工地尽可能平衡，进行填方利用，不能平衡的送北部新区指定渣场处置。营运期：对施工中产生的少量建筑垃圾和生活垃圾，集中设置堆放点，及时清运，送往城市建筑垃圾消纳场和城市垃圾填埋场处置。施工期开挖产生
6、的土石方不能在内部回填的送周边缺填较多的联东U谷在建工程进行填方利用。营运期小区物业管理部门负责将生活垃圾袋装化收集，市政部门定期送至城市垃圾处理场集中处理；餐厨垃圾由具有相应资质的专业公司收集、处置；生化污泥由市政部门统一处理;营运期固体废弃物均妥善处置，因此营运期固体废弃物对环境的不利影响较小。生态：拟建工程施工期，土石方开挖，扰动损坏原地貌、土地及植被，产生一定水土流失。工程考虑将在施工场地四周设置截水和排水设施，雨季选用塑料薄膜覆盖，施工完后裸露的场地及时进行绿化。对剥离的表层熟土采用薄膜覆盖或者拦挡措施进行妥善保存，待施工完毕后作为小区绿化用土进行利用。本项目建成后，通过采取建筑工程
7、和植物工程措施，保护场地内扩大绿化植物品种和植物种群数量，使生态破坏得到恢复。评价结论书院片区安置房项目选址符合规划要求，工程建设产生的各类污染物在采取污染防治措施后其不利影响得到有效治理和控制，外排污染物对环境影响小，能为环境所接受。工程建成后，为失地农民提供了安置房，同时改善了居住条件，提高了居住水平，具有良好的社会效益和环境效益。从环境保护角度考虑，项目选址合理，其建设是可行的。即日起，公众可以在10个工作日内以信函、传真、电子邮件或其他方式，向我局受理中心咨询相关信息，并提出有关意见和建议。联系电话：67573844传 真：67573845电子邮件：cqhbljfj重庆市环境保护局两江
8、新区分局 2013 年10 月23日书院片区安置房工程环境影响报告书简 本二一三年十月书院片区安置房工程环境影响报告书简 本 声明：本作品权益属中冶赛迪工程技术股份有限公司。所含信息、专有技术应予保密。未经本公司书面许可，不得修改、复制、提供或泄漏给任何第三方。CLAIM: This work belongs to the property of CISDI ENGINEERING CO., LTD. All information and proprietary know-how contained therein are confidential, and shall not be cop
9、ied, duplicated, changed or altered, submitted or disclosed to any third party without the prior written permission of CISDI.书院片区安置房工程 环境影响报告书（简本）1 建设项目概况1.1 建设项目地点及相关背景重庆两江新区水土高新技术产业园（以下简称“水土高新园”）于2010年8月18日挂牌成立，位于两江新区水土镇和复兴镇，北碚区嘉陵江东岸水土片区竹溪河（又称黑水滩河）以西，重庆“二环”和都市发达经济圈范围以内，是两江新区打造万亿级先进制造业基地的重要组成部分。水土高
10、新园建设过程中伴随大量的拆迁安置。目前，水土高新园已累计征地近6.8万亩。为妥善解决失地、失房农民的住房问题，坚持民生导向的开发之路，水土高新园按照“一改六好”(即“划拨地改为出让地”、“地段好、户型好、质量好、配套好、环境好、物业好”)的标准建设新型安置房，实现水土高新园的民生安居梦。重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司（简称“土公司”）由两江新区开发投资有限公司和北碚区政府共同出资成立，注册资本2亿元，公司自2010年挂牌成立以来，力争将水土高新园建成内陆具有强大核心竞争力的高技术产业基地、创新中心、科技新城和生态宜居新城区。为解决水土高新园拆迁居民住房安置问题，保障社会稳定，加
11、快水土高新园开发建设步伐，水土公司拟在水土高新园B31-1/01地块建设书院片区安置房工程。 重庆市规划局建设用地选址意见书选字第500141201300005号明确本项目建设地块B31-1/01的用地性质为二类居住用地，同意本项目选址。1.2 主要建设内容、规模、建设周期和投资1.2.1 主要建设内容本工程为保障性住房的开发建设，建设内容主要包括9栋住宅楼、1个幼儿园、2栋公建及配套公共服务建筑（包括沿街商铺和集中式商业、公厕、社区服务用房、物管用房、消防控制室、开闭所）、地下建筑（停车库、地下设备用房）、公用工程（给排水设施、电气设施、热能及动力设施、采暖通风设施）、环保设施（生化池、垃圾
12、收集点）等，拟建项目主要建设内容见表1.21。项目主要建筑物及其功能见表1.22。表1.21 项目主要建设内容组成表分类主要工程内容备注主体工程6栋26层高层住宅、3栋32层住宅楼住宅1栋2层配套服务建筑、1栋4层配套服务建筑含商业、物管用房、社会服务用房、公厕1个6班幼儿园（主体为1栋3层建筑）文教公用工程给排水设施包括给水管网、废水及污水排水管网、消防水系统、雨水排水管网电气设施配、变电所及发电机房、电气线路；有线电话、电视、计算机网络等弱电设施通风及空调设施通风设施、防排烟设施以及集中商业的空调系统燃气设施包括天然气管道、阀门井等停车设施共767个，其中地面停车位17个，地下停车位750
13、个环保工程生化池、隔油池2个（生化池处理规模分别为1100m3/d和700m3/d，隔油池100m3/d和200m3/d），垃圾收集点2个，收集生活垃圾排烟烟道1、2#配套服务建筑分别设置餐饮集中排烟烟道辅助工程绿化小区绿地率35.47%柴油发电机房位于负一层公厕位于2#配套服务建筑社区及物管用房位于2#配套服务建筑表1.22 主要建筑物及其功能表建筑名称层数总建筑面积（m2）建筑高度（m）功能16#住宅楼26层107179.8878.3居住24#住宅楼32层66086.9796.3居住10#幼儿园3层1898.7511.25文教（不含住宿）1#配套建筑2层7032.2311.4集中式商业（超
14、市等）、沿街商铺2#配套建筑4层9311.7819.05沿街商铺、公厕、社区服务用房、物管用房地下建筑地下3层23717.63开闭所、消防控制室、停车库等1.2.2 建设规模、建设周期和投资1) 建设规模本项目占地面积65167 m2，总建筑面积：215227.24m2，其中住宅为172676.79 m2；配套公共服务及公建18880.38m2，居住总户数：2504户，设计居住人数为5756人。2) 建设周期拟建工程计划于2013年12月开工建设，预计整个建设周期约24个月。3) 投资工程总投资74800万元，其中环保投资386万元，占总投资的0.52%。1.3 建设项目与法律法规、政策、规划
15、的相符性1.3.1 产业政策的符合性拟建工程是以居住为主的保障性住房开发建设项目，属于产业结构调整指导目录（2011年本）（修正版）中鼓励类，因此，拟建项目符合国家产业政策。1.3.2 规划符合性1.3.2.1 与用地规划符合性分析本项目规划用地性质为R2-二类居住用地，现状为未利用土地。重庆市规划局分别出具了选址意见书（选字第50014120130005号）和建设用地规划许可证（地字第500141201300035号文），同意书院片区安置房的建设。本工程建设用地总面积65167m, 总计容建筑面积195476.9m，绿地率35.47%，建筑密度22.7%，容积率不大于3，配套有公厕、社区用房
16、等等公共服务设施，均满足建设用地规划许可证及附件的要求。1.3.2.2与所在片区的规划及规划环评符合性分析重庆两江新区水土组团A标准分区部分、B、C标准分区（水土片区启动区）控制性详细规划，规划范围为东到悦复大道、西到碚金路，南到绕城高速，北到万复路的黑水滩河以西全部用地及黑水滩河以东部分用地。区用地布局概括为“一带三片，西业中住东研发”。居住用地主要集中分布成两片，分别布局在竹溪河（黑水滩河）西北侧台地及竹溪河（黑水滩河）东南侧台地。本项目属于启动区的B标准分区，且位于竹溪河（黑水滩河）西北侧的居住用地内，符合该控制性详规。根据重庆两江新区水土片区启动区控制性详细规划环境影响报告书，水土片区
17、启动区新建水土污水厂建设生活污水、工业废水两套处理单元，其中生活污水、工业废水处理单元各2.5万m3/d，规划区内铺设工业污水、生活污水两套管网，安置房区、公租房区和东北部居住区的生活污水接入生活污水管道，经处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）一级A 标准后排放。生活垃圾进行分类收集，由北碚区环卫部分统一运至重庆同兴垃圾焚烧发电厂进行无害化处置。水土片区启动区选址、产业定位及规模、布局总体合理，总体属于适宜开发类型。 本项目污染物控制措施满足规划环评要求。综上所述，本项目符合规划要求。- 4 -书院片区安置房工程 环境影响报告书（简本）2 建设项目周边环境质量现状2.
18、1 环境质量现状项目所在区域环境空气属于环境空气质量标准GB 30952012二类区域，地表水环境质量属于地表水环境质量标准GB 38382002类水域，声环境属于声环境质量标准GB 30962008 2类区域。拟建工程所在区域的环境空气中SO2、NO2、PM10的日均浓度最大占标率分别为3.0%、41.1%和54.47%，均无超标现象，满足环境空气质量标准GB 30952012的二级标准要求。此外，水土镇监测点的监测数据表明，环境空气特征污染因子VOC浓度均低于检出限。评价区域环境空气质量较好，具有一定的环境容量。监测结果表明，黑水滩水土镇控制断面、入江断面所有指标均满足地表水环境质量标准（
19、GB 38382002）中IV类水域标准。4个监测点处的昼间噪声为43.5dB(A)48.7dB(A)、夜间噪声为38.2dB(A)42.5dB(A)，均满足声环境质量标准GB 30962008中的2类标准，均无超标现象，区域声环境质量现状良好。2.2 环境影响评价范围1) 环境空气分析范围根据项目特点、周边环境状况及敏感点分布，评价范围确定以项目所在地为中心、边长5km5km矩形区域。重点评价范围为项目场界外200m内的区域。2) 声环境分析范围声环境评价范围为项目场界外200m内的区域。3) 地表水环境分析范围 地表水环境分析范围为本工程黑水滩河排放口上游200m至水土污水处理厂污水汇入黑
20、水滩河的河段。 4) 生态环境分析范围生态环境评价范围为项目施工场区及界外100m内区域。3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1 建设项目主要污染物排放情况3.1.1 施工期污染物排放情况施工期污染物产生及控制措施情况见表3.11。表3.11 施工期污染物产生及控制措施序号类别污染源 污染物污染控制措施1废气燃油施工机械、施工人员生活设施等CO、NOx、烟尘、非甲烷总烃合理安排施工作业计划，加强施工机械维护和保养。施工人员燃用液化气做燃料。土石方开挖、原材料运输粉尘洒水抑尘、施工车辆冲洗、施工道路硬化等2废水施工机械、运输车辆冲洗废水量：10m3/dSS: 1200mg/L石油
21、类;12mg/L沉砂、隔油后回用施工人员生活设施废水量：18m3/dCOD、SS、氨氮建简易旱厕，施工生活废水经收集后定期由吸粪车外运至悦来污水处理厂处理3噪声施工机械噪声加强管理、合理安排作业时间、采用低噪声设备4固体废物土石工程土石弃方,约5.6万m3土石弃方送周边联东U谷进行平衡利用 建筑结构施工及装饰 建筑垃圾387t合法的建筑垃圾填埋场或处理场施工营地生活设施生活垃圾73t/a城市生活垃圾填埋场5水土流失基础施工、场平等水土流失修建排水沟，边坡人工夯实，对开挖部分尽快实施硬化处理等3.1.2 营运期污染物排放情况营运期污染物排放情况及控制措施见表3.12。表3.12 营运期污染物排放
22、情况汇总表时期污染物排放情况施工期污染源产生情况治理措施排放情况产生量污染物浓度(mg/L)总量(t/a)浓度(mg/L)总量(t/a)生活污水18m3/dCODSS氨氮400250372.631.640.24建简易旱厕，施工生活废水经收集后定期由吸粪车外运至悦来污水处理厂处理/施工废水10m3/dSS石油类1200123.500.035隔油、沉淀后回用于机械、运输车辆冲洗等，不外排/施工噪声噪声源声级：72 dB（A）86dB（A）（5.0m处）合理安排施工时间，加强管理执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 125232011）施工废气及尘污染散排/少量加强管理、封闭施工、使用商品砼、清洁
23、燃料/固体废物土石弃方/5.6万m3弃方送周边缺填较多的工地进行填方利用建筑垃圾387 t/a/送合法的建筑垃圾填埋场或处理场建筑垃圾387 t/a生活垃圾73 t/a/城市生活垃圾填埋场生活垃圾73 t/a营运期废水排放情况污染源产生情况治理措施排入水土污水处理厂排入黑水滩河产生量(m3/d)污染物浓度(mg/L)产生量(t/a)排放浓度(mg/L)排放量(t/a)排放浓度(mg/L)排放量(t/a)污水厂建成前污水厂建成后污水厂建成前污水厂建成后生活污水（住宅13#、5#7#、集中商业）1006.185COD394.4 136.72经生化池处理达到三级标准后排入市政污水管网，进入水土污水处
24、理厂处理达一级A标后排入黑水滩河335.2116.211005036.7318.36SS248.3 86.08173.860.26701025.713.67BOD5237.8 82.42214.074.1820107.353.67氨氮36.6 12.6934.812.061555.511.84动植物油92.5 32.0678.627.251013.670.37生活污水（幼儿园、4#、8#、9#住宅、沿街商业及配套）、餐饮废水646.620COD523.0122.55 经生化池处理（商业餐饮废水先隔油）达到三级标准后排入市政污水管网，进入水土污水处理厂处理达一级A标后排入黑水滩河445.0105
25、.02 1005023.6011.80SS294.869.58 206.448.71 701016.522.36BOD5267.063.01 240.356.71 20104.722.36氨氮35.68.40 33.87.98 1553.541.18动植物油89.521.13 76.117.96 1012.360.24噪声排放情况噪声源治理前声级dB(A)控制措施治理后场界声级dB(A)生活给水泵组约90减振、设于地下层75消防给水泵组约95减振、设于地下层75柴油发电机组约100减振、建筑隔声、设于地下75各类风机7590消声器、建筑隔声75风冷热泵机组约75选用低噪声设备，减振70废气排放
26、情况污染源废气量m3/d污染物处理前治理措施处理后浓度mg/m3产生量t/a浓度mg/m3产生量t/a住宅/油烟/少量经专用烟道在屋顶排放/少量餐饮类商业/油烟12/油烟净化器净化后经烟道屋顶排放2.0/柴油发电机/烟尘、NOx、非甲烷总烃/少量经建筑烟道在屋顶排放/少量生化池、垃圾收集点/臭气/少量生化池臭气经管道送邻近建筑屋顶排放，垃圾收集点垃圾及时清运/少量地下停车库/非甲烷总烃CO、NOx/少量设排放系统，与防排烟系统合用，送室外排放/固体废物排放情况污染物产生量t/a处置措施处置量t/a住宅、配套商业、配套公建等产生的生活垃圾2450.56送城市生活垃圾填埋场处置2450.56幼儿园
27、及配套商业餐厨垃圾78.28送餐厨垃圾专业处置单位处理78.28生化池产生的生化污泥33.9由市政部门统一处理33.93.1.3 生态影响的途径、方式和范围施工期间，由于进行土石方开挖、场地平整等系列工作，致使土地表层松散。下雨时，雨水夹带泥土等进入排水沟，最终进入河流，形成水土流失。根据重庆两江新区水土高新技术产业园产业用地区域平场工程水土保持规划方案，本项目所在区域扰动前（原地貌）土壤侵蚀模数为 1740.42t/km2.a，属轻度侵蚀；工程所在地块属于未平场区域，扰动后的土壤侵蚀模数11831.40 t/km2a，经计算，本工程新增土壤流失总量为1315.2t。3.2 建设项目外环境与环
28、境敏感点3.2.1 外环境情况项目主要外环境情况见表32.1，具体位置见图3.21。表3.21 项目主要外环境情况表序号名称与本项目的位置关系及场界距离与本项目住宅建筑的最近距离，m建设情况备注1临时110kV高压线项目东侧及南侧，与项目东场界最近距离约30m，与项目南场界最近距离约50m东面：57m；南面：86m现有为110kV书院变电站出线，2015年底前将埋地2重庆精进能源有限公司用地项目西南侧及南侧，距项目最近距离约35m 140在建生产锂聚合物动力电池及其电池组,建有厂房、研发中心、办公大楼等3融豪太视项目东南侧，距项目最近距离约60m110拟建纳米微珠光学特性材料研发等4W2路项目
29、南侧，距项目场界最近距离约6m36现有城市次干道，路宽26m，双向4车道5Z3路项目东侧，距项目场界最近距离约8m27在建城市次干道，路宽23m，双向4车道6规划道路1项目北侧，距项目场界最近距离约4m12拟建城市支路，拟与本工程同步建成7规划道路2项目西侧，距项目场界最近距离约4m24拟建城市支路，拟与本工程同步建成8轨道交通17号线项目西侧，距项目最近距离约250m274规划9110kV书院变电站项目东南侧，距项目最近距离约380m420现有已建成，进线已埋地，出线2015年底前将埋地10规划居住用地项目北侧，距项目最近距离约20m规划11规划商业用地项目西侧，距项目最近距离约20m规划1
30、2规划医疗用地项目西侧，距项目最近距离约20m120规划拟建社区医院13规划工业用地项目南侧，距项目最近距离约40m76规划14黑水滩河公园绿地项目东侧，距项目最近距离约350m规划15书院项目东北侧，距项目最近距离约850m现有区级文物16白塔项目东北侧，距项目最近距离约850m现有区级文物17黑水滩河项目东侧，距项目最近距离约630m/地表水体图3.21 项目外环境关系图3.2.2 环境敏感点根据工程周边环境概况，结合工程项目特点，环境敏感点见表3.22。表3.22 主要环境敏感点 序号环境敏感点功能规模方位与场界最近距离保护特性备注1万寿公租房居住总建筑面积101.42万m，其中住宅78
31、.62万mW约750m环境空气现有2社区医院医疗占地约24000mW约20m环境空气、声环境规划3黑水滩河河流/E约630m地表水类水体3.3 主要污染防治措施、环境影响及其预测评价结果3.3.1 环境空气污染防治措施、环境影响及其预测评价结果1) 施工期拟建项目施工过程产生的大气污染物主要包括：施工扬尘、施工机械在挖方、填筑、清理、平整、运输等过程中将产生燃油废气（CO、NOX等）。本地区的常年主导风向为北风，本项目周边多为未利用地块及在建工地，主导风向下风向150m内无现状环境空气敏感点，因此施工期产生的扬尘对周边大气现状的不利影响较小。2) 营运期拟建工程营运期产生的大气污染物主要包括：
32、烹调油烟、厨房燃烧废气、汽车废气、备用柴油发电机废气以及垃圾收集点、公厕、生化池臭气等。居民厨房均采用天然气作为能源，烹饪时产生含少量油烟的烟气，经油烟机收集后排入集中式烟道引至屋顶排放；商业餐饮、幼儿园厨房燃烧天然气或液化气，在烹饪时排出油烟，油烟浓度约12mg/m3，经油烟净化器处理达到饮食业油烟排放标准GB 184832001后，引入专用烟道屋顶排放；当区域停电时，自备柴油发电机投入运行，产生少量含烟尘、NOx、非甲烷总烃的废气，经排气系统抽至建筑物屋顶排放。生化池产生的臭气，经管道引至邻近建筑屋顶排放；公厕使用过程中产生臭气，加强日常管理降低臭气的产生；垃圾收集点易产生臭气，收集的垃圾
33、及时清运。各地下车库产生的汽车尾气通过风机排到地面上室外绿地区域，排风系统与防排烟系统合用。综上所述，采取必要措施后，本项目营运期产生的废气对环境空气的不利影响较小。3.3.2 噪声污染防治措施、环境影响及其预测评价结果1) 施工期拟建项目施工期噪声主要包括：挖填方和混凝土振捣等各类土建施工设备噪声、运输车辆交通噪声以及重型碾压设备产生的噪声。由于本工程周边250m内无现状声环境敏感点，因而本项目施工不会产生扰民现象，且施工噪声将随着工程施工过程的结束而消失。建设单位和施工单位必须严格执行重庆市环境噪声污染防治办法（重庆市人民政府令第 270号，2013）及重庆市“宁静行动”实施方案（2013
34、2017年）的各项要求，做到文明施工，积极采取有效措施，使拟建项目施工期对声环境的影响减少到最低程度。2) 营运期拟建项目投入使用后，主要噪声源为：柴油发电机、水泵、风机以及风冷热泵机组等。本工程噪声源中央空调室外机来自商业区，与住宅楼有一定距离。中央空调室外机仅在商业综合体及附属裙楼设置，基础采用减振措施。柴油发电机作为备用电源，仅在停电时临时使用；水泵、各类风机以及风冷热泵机组等尽量选用低噪声设备，并采取相应的隔声、减振措施，上述噪声源均设置于地下车库和地下设备用房，对小区内及周边居民造成的影响很小。主要噪声源是设置于1#配套服务建筑屋顶的1台风冷热泵机组。经预测表明，风冷热泵机组昼间运行
35、时，就近住宅各楼层以及最近场界处的噪声影响值及预测值均满足相应区域声环境质量标准GB 30962008中的2类标准要求。3.3.3 地表水污染防治措施、环境影响及其预测评价结果1) 施工期本项目施工过程中，施工机械、运输车辆冲洗会产生含SS和石油类的废水；建构筑物养护、冲洗、打磨等工序会产生含SS的废水；施工人员临时生活卫生设施会产生生活污水，主要含COD、BOD5、SS和氨氮。施工废水若不经收集回用，会造成施工场地内废水横流，施工环境恶化，引起不必要的水土流失；生活污水直接进入地表水体，对项目东面的黑水滩河水体造成不利影响，进而影响其下游水质。施工废水经临时隔油沉淀池处理后回用于机械、运输车
36、辆冲洗，废水不外排。在施工场地建简易旱厕，施工产生的生活污水经收集后定期由吸粪车外运至悦来污水处理厂处理。采取以上有效治理措施后，拟建工程施工期废水对地表水环境质量影响较小。2) 营运期拟建工程室外排水系统均采用雨污分流制，外排废水主要包括：住宅、社区活动用房、物管生活污水、配套商业废水、公厕冲洗水、幼儿园生活污水等。评价考虑工程建成交付使用后废水排放的2种情况，分别进行分析。（1）废水进入水土污水处理厂住宅居民、幼儿园、社区服务工作人员、物业管理部门工作人员、公厕产生生活污水，水量1456.785m3/d，水土污水处理厂建成后经生化池处理达到三级标准后排入城市污水管网（幼儿园餐饮废水经隔油和
37、生化池处理），之后送水土污水处理厂处理达到一级A标后排入黑水滩河。配套商业从业人员产生的生活污水、清洁盥洗废水，污水量92.07m3/d，经隔油池和生化池处理达到三级标准后排入市政污水管网，进入水土污水处理厂处理达到一级A标后排入黑水滩河。餐饮类沿街商业产生的餐饮含油废水，废水量103.95m3/d，经隔油和生化池处理达到三级标准后排入市政污水管网，进入水土污水处理厂处理达到一级A标后排入黑水滩河。以上废水通过污水处理厂处理达标后排入黑水滩河，排放不会对黑水滩河地表水环境造成明显影响。（2） 废水自行处理若污水处理厂及配套管网的建设进度滞后于本项目，小区交付使用后废水不能排入水土污水处理厂处理
38、，则本工程废水应通过自建生活污水处理装置处理达到污水综合排放标准（GB 89781996）一级标准后，排入黑水滩河。评价对本项目实施后废水排放对黑水滩河水质的影响进行预测，预测河段为黑水滩河排放口上游200m至下游1500m河段。经预测，本项目生活污水经自行处理达一级标准排放到黑水滩河后，排放口下游黑水滩河的COD、BOD5、NH3-N浓度预测值为12.70mg/L、0.93mg/L、0.28mg/L，均满足地表水环境质量标准类水域标准要求。3.3.4 地下水污染防治措施、环境影响及其预测评价结果拟建工程所在区域水文地址条件简单，不涉及地下水饮用水源保护区。项目所在区域在建水土污水处理厂，本工
39、程营运期生活污水经生化池处理后排入城市污水截流管网，最终进入水土污水处理厂处理达到一级A标后排入黑水滩河。生化池采用钢砼结构沥青树脂砂浆，内铺人工防渗材料，通过做好生化池及其配套污水管网等处的防渗工作，防止渗漏对地下水造成污染。医疗废物临时收集池进行防渗、防雨处理；备用柴油发电机储油间采用桶装柴油，并全部存放于防渗漏的围堰内。因此，项目正常情况下不会污染地下水系，对地下水环境无不利影响。3.3.5 固体废物污染防治措施、环境影响及其预测评价结果1) 施工期本项目施工期固体废物主要为土石弃方、建筑垃圾和施工人员生活垃圾。开挖产生的土石方在周边在建工地尽可能平衡，进行填方利用，不能平衡的送周边缺填
40、较多的联东U谷工程进行填方利用。施工单位必须严格管理，对施工中产生的少量建筑垃圾和生活垃圾，应集中设置堆放点，及时清理运，送往城市建筑垃圾消纳场和城市垃圾填埋场处置，严禁随意四处堆放和倾倒，通过以上措施可以有效避免施工期固体废弃物产生的不利影响。2) 营运期拟建工程营运期产生的固体废物主要为生活垃圾、餐厨垃圾、生化池污泥和医疗废物，产生量分别为2450.56t/a、78.28 t/a、33.9t/a。小区物业管理部门负责将生活垃圾袋装化收集，市政部门定期送至城市垃圾处理场集中处理；餐厨垃圾由具有相应资质的专业公司收集、处置；生化污泥由市政部门统一处理。营运期固体废弃物均妥善处置，因此营运期固体
41、废弃物对环境的不利影响较小。3.3.6 生态环境影响、防治措施及其预测评价结果1) 施工期两江新区高新技术产业园产业用地区域平场工程水土流失区内土壤侵蚀模数为1740.42t/（km2.a），均以轻度水力侵蚀为主。工程所在地块属于未平场区域，扰动后的土壤侵蚀模数11831.40t/km2a，本工程建设过程中土壤流失总量1542t，原地貌土壤流失量为226.8t，故新增土壤流失总量为1315.2t。为防止施工期水土流失，应将开挖土石方和场地平整的工作安排在降雨量少的季节进行，避免地表受到雨水冲刷，工地出入口必须进行硬化，在施工场地四周设置截水和排水设施，方便雨水排放，减少雨水在施工场地内的径流量
42、，临时挖出的土石方和弃渣，堆放在项目区内比较平坦的填方区域，平台堆放，雨季选用塑料薄膜覆盖，施工完后裸露的场地应进行绿化。通过以上措施可减少水土流失量1315.2 t。2) 营运期本项目建成后，通过采取建筑工程和植物工程措施，使因施工造成的水土流失得到控制，生态破坏得到恢复。在保护场地内扩大绿化植物品种和植物种群数量，增加小区内的生物多样性，绿色植物、人、各种鸟类以及观赏动物将参与小区生态系统的循环，生态环境在原有基础上有所改善并朝着良性循环的方向发展。3.3.7 外环境对本项目的影响、防治措施及其预测评价结果拟建工程是一个以住宅为主的综合性社区，建成后对外环境影响较小，但本身建有的住宅楼属于
43、环境敏感目标，一定程度上受所在区域外环境不利因素的制约。主要不利因素包括：周边工业企业、交通道路。外环境关系见图3.21。1) 交通噪声本项目东、南两面均与已建成或在建的城市干道相邻，居住区4栋高层住宅（6#9#）均有一面以上临交通干道，幼儿园的3层建筑也临道路；近期所有临路一侧住宅楼昼间、夜间声环境均可达到4a类标准要求，中期、远期所有临路一侧住宅楼昼间噪声可达到4a类标准要求，但夜间6#8#住宅楼（东面，临近Z3路一侧）有一定超标现象，夜间9#住宅楼（南面，临近W2路一侧）中期、远期也有少量超标现象，所有住宅楼中期超标范围为0.76dB(A)2.19dB(A)，远期超标范围为1.65dB(A)2.93dB(A)。经预测，本项目交通干道相邻建筑各楼层为6#8#楼15层及以下的朝东房间中期夜间声环境超标，9#楼10层及以下的朝东房间中期夜间声环境超标，超标范围为0.14dB(A)2.16dB(A)；远期6#楼18层以下的朝东房间，7#、8#楼18层及以下的朝东房间，9#楼15层及以下的朝南房间夜间声环境超标，超标范围为0.32dB(A)2.9dB(A)。本工程幼儿园3层朝南建筑侧向Z3路布置，也将一