《装修管理制度【优秀10篇】.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《装修管理制度【优秀10篇】.docx（25页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、装修管理制度【优秀10篇】装修管理制度 篇一 一、人员管理规定： 1、厂商施工队员要保持良好形象，要穿统一工服，佩带装修出入证工牌，便于商场人员管理。 2、商场的工作人员有权随时进入正在装修的房屋进行现场检查，以确保现场装修符合装修的各项规定。 3、进出商场的施工人员应主动向保安人员出示施工出入证，在装修期间，施工人员应佩戴和爱护施工出入证。施工出入证系本人专用，不得转借、涂改。如发现有任何疑问，保安有权没收其施工出入证，并有权阻止其进入商场。 4、施工人员穿戴必须符合要求，衣裤、鞋齐全，穿拖鞋、背心，赤膊，衣冠不整洁者，禁止进入。 5、施工人员进出商场一律走员工通道。 6、施工人员活动范围应
2、在本施工区域内，不准游荡到其他楼层（包括其他施工区域现场）。如发现任何可疑之处，保安有权将可疑人员带至保安部，依照不安全因素进行处理，情况严重者移交公安机关。 7、禁止随地吐痰，不弄污走廊、厕所、货梯、出入口等公共区域。 8、施工人员必须至指定卫生间入厕，禁止随地大小便。 9、禁止在卫生间或茶水间内清洗施工用具、洗澡、洗头、洗衣服等。 10、施工人员在施工区域内须文明施工，不得有打架、喝酒、谩骂或争吵等影响其他展位装修、经营的行为。 11、禁止在施工区域睡觉、随地大小便等行为。 12、在商场内施工时，非商场原因引发的一切安全事故由施工方或当事人负全部责任。 13、商场各电梯在非运营时间处于停运
3、状态下，任何人不得攀爬扶梯，翻越各通道护栏，运行时间禁止借助搬运物品。 14、所有人员不得留宿商场，装修人员禁止酒后施工，绝对禁止打架滋事。装修人员禁止到其他展位走动，违反规定者清逐出场，引起严重后果的追究法律和民事责任，移送公安部门处理。 二、证件的办理规定： 1、装修公司必须提前确认安全负责人和所有施工人员名单，交安全部办理施工出入证。办理施工出入证须持有效证件原件及复印件各一份。 2、如属特殊工种如电工、焊工等还须持有有效的电工操作证及焊工操作证。所有电气/电焊人员（含小工）必须随身携带有效“特种人员操作证”，以备检查，违章按xx元/人次扣押金。 3、如实填写施工出入登记表，办证时需申报
4、工种、人数、装修时间、贵重工具，并交一寸照片一张，办证时需缴纳押金，xx元/张。施工结束，等各部门统一验收完毕后，凭施工出入证和付款收据至财务部办理退回押金手续（如施工出入证遗失、损坏或涂改，此费用将不予退回）。 三、消防安全管理规范： 1、所有厂家进入商场装修的施工队必须持有“有效的装修资质”，提供该单位有效期内的施 2、工意外保险证明，对厂家和施工单位进入商场的一切意外行为均必须承当相应的安全责任。 3、如没有相应的保险证明，可自行或委托承包商购买相关装修工程的保险，包括公共责任险。 4、如不能提供上述资质和保险证明，装修施工期间的所有安全责任均有厂家和施工单位全部负责。 5、装修必须使用
5、防火阻燃系列环保材料，如必须使用其他材料，须报商场审批同意后方可使用，但必须做好防火处理。 6、厂商进厂装修按消防规定展位内每50平米必须配备一个5公斤abc干粉灭火器。（灭火器厂家自带或到商场购买）。在装修工程现场根据消防规范放置。 7、商场为无烟商场，所有进出人员必须严格遵守相关安全规定，禁止在商场内吸烟、使用蜡烛、蚊香、动用明火。 8、装修展位时必须对建筑内的烟感探头做保护，避免引起消防误报警。 9、在商场营业时间任何厂商或个人禁止喷涂、刷漆及打磨作业。 10、易燃物品应控量使用，每个装修厂商每次使用油漆不得超过2kg，汽油不得超过0、5kg，厂商装修期间必须安排专人负责管理（油漆、汽油
6、、香蕉水、二甲苯等）易燃物品，随施工人员进出商场，严禁在商场内存放。 11、装修现场施工易燃垃圾厚度不应超过2公分、面积不超过3平方米，如超过标准应及时清理。 12、商场内绝对禁止使用危险大功率电器。（见临时用电相关规定）。所有电路不得跨越防火分区。 四、装修材料方面规定： 1、各区域要根据本区域实际情况，由区域物业部长考察选定商场装修主要使用材料品牌。要求必须符合国家环保标准、价格适中。商场公示环保材料品牌、型号、规格，由商户自行购买。另外要将选定材料品牌型号、规格报集团物业推进中心备案。 2、所有厂家使用的电线、各种电气开关、防火涂料必须是商场推荐合格品牌，必须向商场提供合格证明、检测报告
7、，否则不允许在商场使用。 3、厂商装修使用材料，如板材、地毯、墙纸、石膏板、油漆、涂料等，必须是商场推荐合格环保品牌，必须向商场提供合格证明、检测报告及环保证明，否则不允许在商场使用。 4、所有吊顶必须采用轻钢龙骨、石膏板等阻燃材料，如必须使用其他材料时，必须向商场申报同意后采用阻燃处理方可施工。 五、建筑主体和结构的改动规定： 1、不允许在任何大楼结构及隔墙上随意开凿、打洞。 2、所有的管道工程应由合格的管工承担。 3、如拟建工程涉及到大楼的主体结构，必须向商场提出审批，得到明确答案后，方可按约定的方案进行施工。 4、固定在楼板上的螺栓和打孔，进入楼板的深度不应超过50毫米。地面上开凿布线，
8、深度也不得超过30毫米。 5、消防通道绝对禁止私自改变设计用途。 六、商场装修管理规定： 1、装修施工全过程厂商必须接受商场安全、物业等各职能部门监督和管理，如发生未注明的问题，则由双方协商解决。 2、装修前须向市场部提供平面图、效果图，经商场审核后方可装修。 3、装修前必须按照商场规定，由厂商建立完整地装修隔离围挡，选用轻钢龙骨，加石膏板、喷绘布，起到防火、防尘、美观作用。喷绘制作由商场企划部审定，围挡悬挂平整，围档周边需采用龙骨封边并由商场物业部监督管理。 4、装修场地的地面应保持整洁，装修现场必须进行灰尘遮挡，为了保证一个卫生、清洁和安全的环境，厂家和各施工队必须每天对当天产生的装修垃圾
9、进行清理。垃圾必须装袋并扎紧袋口，不能有泄漏。 5、厂商必须保证装修垃圾日产日清，不得乱抛乱倒。垃圾运送到甲方指定地点，由商场安排车辆统一进行垃圾清运。 6、靠走道的展厅垂直门面不能超过商场公共过道（以公共走道地面砖为界）。 7、所有展位之间隔断及防火分区必须严格按照商场规定施工，所有隔墙要求由地面砌到顶，之间不能有空洞或空隙。如遇水、电、空调、消防水、消防电源、通讯设施等管线穿越时，应用防火填料将孔洞或缝隙填实。具体施工参照商场“防火隔断施工工艺要求”。 8、不得私自拆、改、封、堵、移动商场原有电气、水暖、空调等公共设施（包括原有门头、玻璃），如有违反立即停止装修，待整改后方可继续装修。 9
10、、装修施工中因现场存在大量灰尘，施工人员进出现场时，应采取相应措施，如换鞋、换脚套、门口加地垫等措施，避免商场公共走道有脚印，影响环境卫生。 10、施工现场夜里12：00之前必须停止施工作业，电焊（气割）必须在夜间8：00之前结束（监护员不够要相应减少电焊作业量），如果是必须施工作业的项目，须提前申请，同意后方可作业。 七、临时用电管理规定： 1、进场前必须先申请用电，并说明申请电压及使用的电气设备，报电工班备案。 2、由商场专职电工负责安装临时用电电源，严禁私接乱接，违者停止供电。 3、各装修队自配临时用电箱，箱中必须配备匹配的数字电表、漏电保护装置，总开关应使用带有漏电保护装置的空气开关。
11、临时用电设备应性能可靠、绝缘良好、配套齐全。严禁电气设备带病工作，一经发现立即停用。 4、手持移动式工具的金属外壳必须做好可靠接地、接零保护，用电设备的安全防护罩要齐全有效。搬动移动式电气设备时，必须先切断电源。电源线不准在地上随意拖动。 5、装修现场绝对禁止使用电热壶、电炉、热得快、微波炉、点钨灯、电动车电瓶存放及充电等危险性大的大功率电器。 6、临时用电电源线只可采用软线护套线或三芯电缆线。所有装修使用临时用电接线板电源线不得有破损和接头。严禁使用麻花线、平行线、音响线、电话线、护套线等做电源线。各种用电线路需架空处理，高度不低于1.8米，不得在地上随意拖拉。 7、所有临时用电插头应完好、
12、无破损，应采用单相二眼、三眼或三相四眼标准插头。严禁引线不用插头，一插多用或直接将线头插入插座孔内使用，违者必罚。 8、所有装修使用临时照明灯具应采用成套的手持胶木防爆手灯、日光灯。严禁采用100w及以上灯泡、碘钨灯、金属卤化灯、钠灯等大功率及高热量灯具。 9、商场营业时间内不允许动用电刨、电锯、电锤等高噪音设备，特殊情况可与商场总经理协调限时使用。 10、展位内设备开关与设备水平距离不能大于3米，分配电箱至开关箱相距不能大于30米，临时用电总功率不得超过3千瓦，如不能满足时，必须增加转接箱。 11、临时用电拖线板及电线接头处不能靠近可燃、易燃物品（木屑、包装纸盒、汽油、酒精、松香水、油漆等）
13、，至少保证1米以上的安全距离。 12、装修现场电线、照明灯具不能紧靠围挡，距离在50公分以上。 13、各装修队应使用各自独立电源，严禁各队互借电源，现场严禁跨工种作业。 14、当日施工完毕后必须关闭所有电源方可离场。 15、必须服从商场人员，有关临时用电的安全、规范管理，违者当即请出场外，不得参与工程施工。 八、物料管理规定： 1、黄沙、水泥等装修材料必须袋装进场（进入广场区域的的车辆限载5吨，如果使用5吨以上车辆，保安将有权拒绝该车辆驶入商场区域，所有车辆由安全部统一指挥管理），该类装修材料未经袋装不得运入商场。袋装的装修材料在运送过程中严禁出现“跑、冒、洒、漏”等污染大厦环境的现象，如有污
14、染，施工单位必须自行清洁处理，直至商场满意为止。如施工单位不处理，商场有权按垃圾进行处理，并向施工单位收取垃圾清运费，同时处以罚款。 2、装修物料运入商场必须提前向物业部提出申请，听从商场货梯操作人员和保安的安排，按先后、轻重缓急的顺序进行运输。 3、所有出商场的货物均必须有商场对应的管理部门开具的“出门单”，无“出门单”保安有权进行扣留物品。 4、所有的装修工程应在展位内进行，公共走廊及大厅不能施工。商场的厂商在装修前，应用围板将自己的区域起来，占用公共区域的距离不得超过1米。禁止在公共区域内临时存放材料。所有物品进入商场后均由商家自行保管，责任自负。 5、装修施工期间，因灰尘、噪音和异味对
15、相邻用户造成影响，须立即停止该项工程，如造成相邻用户损失的，须负责赔偿。 6、所有切削、电钻、拆除及噪音工程以及有异味的工程，应在办公和商场营业时间以外进行，商场整体装修和总经理签字同意时除外。 7、注意成品保护，不得在公共走道上搅拌水泥砂浆，爱护本商场的一切设施及装饰物，如因施工对商场电梯、大理石、墙壁、地砖及其他设施设备损坏，必须无条件照价全额赔偿。 8、施工单位在每日施工结束后，必须清扫施工场地，并按照“装修垃圾不过夜”的原则将装修垃圾袋装后运出、堆放至商场指定的临时存放地点。切断施工电源，在确认安全的前提下方可离开施工场地。 九、费用方面规定：（根据集团关于装修收费规定执行） 1、整体
16、装修押金共xx元（含电气安装安全押金xx元）。电焊施工安全押金xx元/台电焊机（含亚弧焊）。出入证件押金xx元/张。电话费押金xx元/商家。 2、装修清运垃圾费用：12层按xx元/百平米商家。36层xx元/百平米商家。面积不足100平米按100平米计算。每超过100平米增加xx元，按四舍五入计算，700平米（含）以下的厂家，最高交纳费用为xx元。超过700平米的厂家，最高交纳费用为xx元。厂家必须用编制袋将所有垃圾自行装好，放在自己展位内，由商场指定清运队伍定时进行清运。市场价为：xx元/只的编制袋由商场负责提供。 3、电话初装费用：xx元/部（含公共电话线路，不含电话机。线路只到展位边缘，厂
17、家如有改动要求，自行施工，电话线等施工材料自备）。网络宽带初装费用xx元/部。申请电话时必须提供所在市身份证复印件、联系电话或单位营业执照复印件、法人代表身份证复印件、联系电话等。 4、展位必须配备灭火器：商场规定：每50平米必须配有1只5kg的有效abc干粉灭火器，不足50平米按50平米计算。商场可代售：xx元/只。 5、商场确定展位内消防设备喷淋头高度为2.95米，如贵厂家因为自己的装修格式或效果有所改动，必须由商场指定队伍进行改动施工，喷淋头xx元/个，烟感xx元/个，手动报警器xx元/个，卷帘门开关xx元/个。 6、每人出入商场必须佩戴安全帽，商场可代售：xx元/只。 7、装修承包商必
18、须与商场签订“厂商装修协议”，厂家为此协议的担保方，装修承包商按此协议规定缴纳装修保证金，以确保装修工作顺利进行，装修保证金具体数额见上述费用明细。 8、装修保证金可用于修复装修过程中可能造成的损坏、承包商在装修过程中违反有关装修管理规定的罚款等。如果装修押金不足，施工承包商 应在个工作日内足额补齐。 装修管理制度 篇二 1、根据工程地点，巡检员的工作能力及工作表现发放新开工程的巡检任务。 2、巡检员在巡查前询问工程监督施工进度及详细路线。 3、由巡检主管按地理位置及开工日期安排巡查时间。 4、巡检员检查工地前一天与客户联系到工地的大概时间（区分上下午）。 5、到工地后遇到客户应主动与客户打招
19、呼，并将“巡检名片”交给客户，如果客户不在现场应将名片放在施工展示牌上，并电话通知客户。 6、巡检员依次对每个房间的安全生产、卫生清洁、文明施工、成品保护、施工工艺、施工质量、增减项进行检查。 7、对于施工中存在的问题（如现场卫生、材料码放等）要求立即解决的由巡检员督促解决，对于不能立即解决的。限期进行整改，对于存在严重问题的上报工程管理服务中心经理对工地进行停工整顿。 8、对现场情况填写巡检检查记录单和工程问题整改通知单并由施工工长签字认可。 9、巡检离开工地前依据检查情况在展示牌上对文明施工、成品保护、安全生产、水电施工、防水施工、施工工艺、施工质量进行打分，并在非5分项目内填写存在的问题
20、，在其对应部位签字填写日期。 10、巡检员第二天回公司后给客户电话汇报检查施工进度、施工工艺、施工质量存在问题解决方案及对施工问题的提示，认真听取客户意见。 11、对于整改单存在的问题当日告知工程监督，并在两天后询问解决进度及解决结果。 12、下次检查工地时对上次存在的问题进行重点检查，对于未按要求整改或未整改对工程监督严重处罚。 装修管理制度 篇三 西景花园装修施工现场管理规定 1、施工时间为：每日8:30-19:00,其中12:00-14:00 18:00-19:00之间不得使用噪音较大的设备、设施。如需加班，应提前向物管公司提出申请，经批准后，方可加班。非施工时间，施工人员严禁在小区内逗
21、留或留宿。 2、严禁向楼下扔垃圾、纸屑、烟头等废弃物。 3、装修施工许可证应放于施工现场、装修出入证应随身携带，随时备查。 4、施工中注意安全，出现人身事故，由责任者自负。 5、严禁在小区内闲逛或洽谈业务。 6、下班后锁好门窗，关闭水电气阀门或开关，做好防火防盗工作。 7、未经同意，不准擅自施工，不准无证进入小区。 8、更换施工方案需经物业公司同意。 9、施工期限原则上规定为90天，如超过须经装修管理人员批准后方可办理延期。 10、施工期间，室内防盗、防火、人身安全工作由装修公司负责，业主自装的由用户负责，施工期间的防火责任人为装修公司负责人(自装的为业主本人)。 11、施工期间，每个施工现场
22、必须配置至少4公斤的灭火器，否则，物管公司有权责令停工整改。 12、消防设施，不得擅自动用。 13、动用明火，请到物管处备案。 14、施工期间，严禁在小区内存放易燃、易爆等危险品，严禁乱拉、乱接电线，严禁使用电炉、电饭(炒)锅、电水壶、电热棒等大功率家用电器以及在施工现场做饭和擅自动用明火作业。 15、施工期间，须遵守电梯使用规定： (11)电梯内禁止吸烟、吐痰、涂污和丢弃杂物。 (12)禁止儿童在电梯附近嬉戏玩耍。儿童乘电梯应由成人陪同。 (13)严禁使用客梯搬运货物、垃圾等。 (14)不得擅自装运易燃、易爆、有毒、有害物品，如特别需要，应报经物管处批准且派专人护运方可。 (15)乘电梯时，
23、不可将身体倚靠轿门，进出门时不许长时间站在门中间，以免挡住电眼。 (16)使用电梯禁止动作粗野，只按运行之按钮，不得击打按钮，撞击门板。 (17)搬运货物，不得超过限定重量。 (18)不得开启轿顶安全窗装运较长物件。 (19)搬运物品时使用不当或蓄意损坏电梯，由当事人承担责任并负责赔偿。 16、梯出现下列情况，应及时报告物管处： (1)门的开和关失去控制； (2)运行时有明显的速度异常； (3)运行时有异常的振动和响声； (4)有漏电现象。 装修管理制度 篇四 为使电梯设备运行在安全、高效的工作状态，避免对电梯产生额外损坏，应严格按以下规定使用： 一、使用电梯实行分段定时制，即每日的8：001
24、2：00、14：3018：00为材料搬运时间； 二、业主和搬运队在搬运物品时一律采用货梯，客梯仅供客人上下，严禁用于搬运物品。电梯载重量不得超过800kg，搬运过程不得长时间占用电梯或用物料堵塞电梯门； 三、沙、石搬运需按要求袋装方可入内，进入电梯后需肩扛，不得放置在电梯轿厢底部；轻质砖块、地板砖等材料进入电梯需在轿厢底部铺垫保护胶袋，搬运过程确保材料平铺，不得集中堆放在电梯轿厢单侧，避免造成电梯倾斜损坏； 四、进入轿厢的货物不得超过长1.5米、深1.6米、高2.2米；厚度为5厘米(包括5厘米)以上的木板严禁硬塞入电梯轿厢； 五、装载流质、粉状、砂石、块状材料应包装牢靠，无渗漏、无污染，遗留物
25、应自行清理干净； 六、装载的货物尽可能采用箱装、袋装或捆绑等措施，并在装运前，集中在厅门附近堆放(勿堵塞通道)，以减少占梯时间； 七、装运装修用易燃易爆材料、化学危险品时，应向管理人员如实说明，采取必要的防护措施； 八、严禁以下违章用电梯行为： l非消防状态下敲击消防按纽呼梯； l用木片塞入厅门门槽或用货物阻止厅(轿)门关闭； l擅自开启轿内操纵厢面板使用电梯； l装卸货物时采用拖拉式、抛甩式撞击轿厢或强行向轿厢内塞货物，造成轿厢门变形。 装修管理制度 篇五 1、安全用电检查，严禁私拉乱接，防范电气火灾；严格按照装修现场施工用电安全规范培训要求执行。 2、装修现场邻边防护、四口防护必须到位；严
26、禁防护无措施进行敲墙、打洞，以免坠落物造成人身伤害。 3、装修现场施工涉及建筑强条规范事项，必须有专项施工图纸及施工方案，并经专业工程师审核通过，方可进行施工。 4、装修现场涉及电焊、气焊施工，现场必须有专人专职值守并配置灭火器；并有专项灭火应急处理方案。 5、装修施工现场卫生、扬尘处理规整。 6、每天各个装修现场归口点必须进行不少于四次现场巡查，分别是上午上班、上午下班、下午上班、下午下班巡查，并严格执行相应的巡查记录。 装修管理制度 篇六 尊敬的用户： 您好！ 欢迎您搭乘电梯，由于您所在的大楼正处于装修期间，为了确保您和其它用户的安全和电梯的正常运行，请务必注意以下事项： 1.当您需要乘坐
27、电梯上楼或下楼时只需要点按电梯厅外召唤面板上的相应方向的按钮，切勿长时间按住召唤按钮不放或同时按上、下行按钮，以免电梯误停而延长您和其他乘客的候梯时间。 2.请不要使用硬物，或重物敲打电梯按钮，以免造成按钮和开关的损坏，影响电梯的正常使用。 3.在按下召唤按钮及按钮指示灯点亮之后，请耐心等待电梯到站，切勿在厅外扒、推厅门，以免对您和电梯中的乘客造成严重的安全事故。 4.电梯到站开门后，请依次进入电梯轿厢，切勿拥堵，同时也请您不要因个人原因将电梯长时间截留在某一层楼，而影响其他用户的。乘坐。 5.当有需要特别照顾的乘客一同乘坐电梯时，请您用手挡住门，让他们先安全地进入电梯，离开时，也请用同样的方
28、法让他们先行离开电梯。 6.装修期间，在使用电梯运送装修建筑材料和装修垃圾时，应将材料或垃圾装袋，装箱或包裹后搬入电梯，同时务必保持电梯厅门附近的清洁，切不可将水泥、沙石、螺钉，垃圾等物料遗落或堆积在厅门之间或厅门地坎内。否则电梯厅门将不会关闭，电梯系统会出现保护性停机。 7.电梯运行关系到乘客的生命安全，轿厢内绝不允许装载易燃、易爆、易腐蚀的危险物品和易溢出的流质类物品，也不能利用开启电梯门或轿顶安全窗等危险方式来装运超长物品。 8.电梯运行，严禁超载，当电梯超载时超载蜂鸣器会长鸣，请后进的乘客自动退出等候，以免影响电梯的正常运行。 9.当您乘坐电梯或利用电梯搬运装修建筑物料，垃圾，家具等物
29、料时，请注意乘客和物料在电梯轿厢内的均匀分布，切不可将重物堆积在轿厢的一侧或一角，以面轿厢发生偏载而引发故障。 10.乘坐电梯时请不要在轿厢内嬉戏、跳跃，或将身体依靠在轿厢门上以免导致故障发生。 11.儿童和行动不便的老人搭乘电梯，应有成年人陪护。 12.为了您和他人的健康，请勿在轿厢内抽烟。 13.轿内警铃按钮是出现紧急情况时使用，基站消防开关是电梯在出现火警时消防员专用，在正常情况下请勿使用。在电梯正常运行时，切勿玩弄轿箱内的对讲系统和警铃，以免引起误判反而耽误应急处理。 14.如发现电梯出现运行故障，请及时通知物业公司或电梯公司，我们的专业技术人员将在第一时间赶赴现场，排除故障。 15.
30、当您在电梯内而电梯发生故障或突然停电造成被困时，切勿惊慌。本电梯是经过国家政府权威部门检验合格后才投入使用的，其安全装置是可靠的。如果在故障发生后产生位移或响动，这是电梯保护系统在起作用，请不必紧张。您可使用电梯轿箱内的对讲系统，警铃按钮或用手机拨打物业管理人员、保安电话或电梯公司取得联系。请不要试图用各种机械物件强行开门，以免导致意外伤害。 16.当发生火灾或地震时，严禁使用电梯。 17.根据国家规定，电梯必须由具有专业资质的技术人员进行定期的检查和保养，当我们的技术人员在进行维修保养时会在在电梯口设有标志，此时，请不要进入该电梯，也不要移动该标志牌，以免发生意外事故。 18.电梯是一台复杂
31、的机电产品，为了您和他人的人身和财产安全，请注意保持电梯厅门区域的干燥，在装修期间和平时生活中，切不可让水流入电梯井道和底坑，以免造成不必要的经济损失和安全事故。 装修管理制度 篇七 1.0目的 通过对顾客装修过程的控制，确保装修符合规定要求。 2.0范围 适用于顾客入住后进行装修的全部过程。 3.0职责 3.1工程部负责制定建筑、装饰管理手册,并对管理处进行不定期的装修检查。 3.2管理处负责办理具体的装修手续并进行装修过程的管理。 3.3管理处负责一般装修方案的审批。工程部负责对结构、室内管线等有重大改动的装修方案的审批。(商场、写字楼装修方案由消防局主管部门审批)。 4.0内容 4.1装
32、修申报 4.1.1装修方案的审批。业主装修前需填写房屋装修的审批表，将拟定装修方案及相关资料报管理处审批。 1)无违反相关规定的一般装修方案(如：结构、管线、外观的变更、防水层的破坏等),管理处可进行审批。 2)结构、管线、外观等有重大变动的装修，管理处需将相关资料报公司工程部审批。 3)商场、写字楼部位的装修需报消防局主管部门审批。 4.1.2装修施工单位的审查。业主装修前携带装修施工单位营业执照、资质证书、施工人员身份证明等资料报管理处审批。管理处对相关资料进行审查。 4.1.3办理施工许可证。装修方案审批合格，装修施工单位审查合格后，管理处与业主签定房屋装修管理协议书,按照相关规定收取装
33、修押金，办理装修施工许可证及装修施工人员出入证等相关手续。 4.2装修施工过程的管理 4.2.1装修过程中，管理处负责装修管理的人员每天检查装修情况，严格按建筑、装饰管理手册的内容与标准检查，发现有违反规定的，按相关规定要求业主整改，对于拒不执行的，可根据深圳市家庭居室装修管理规定及业主公约中相关规定强制执行。 4.2.2房屋装修完毕，管理处按建筑、装饰管理手册及协议中约定的相关标准进行验收，对于不符合要求的，督促业主及时改正后再进行验收。 4.2.3重大装修，需经公司工程部验收。商场、写字楼装修需经消防局主管部门验收。 4.2.4从验收合格之日起十日内管理处对装修情况复验，合格后将押金退还顾
34、客和施工单位。 4.2.5对装修档案的管理应放入业主档案内，保存期至业主搬迁后。 5.0引用文件与记录 略 装修管理制度 篇八 一、专人负责、跟踪到底： 1、每户业主上房，由分管经理指定专人做为该户专职负责人； 2、专职负责人从上房、验房、装修巡查、装修验收直至业主搬家，全程跟踪服务，专人负责到底。 二、热情服务，认真负责： 1、对业主提出的问题和帮助，应态度积极热情服务； 2、对业主装修巡查中，应每天至少到场一次，认真负责全面逐项的进行巡查； 3、每天应口头提醒装修工作人员防火防盗和消防安全等注意事项，发现问题应及时与业主沟通； 4、出现重大无法解决的问题应及时上报公司处理。 二、并按规定填
35、写装修巡查表和业主提示单，拍照留证。 三、装修巡查表填写要求： 1、业主基本信息应填写完整，落实好相关事宜； 2、每天到场一次，每项必查； 3、准确反映业主装修期间状况，特别是涉及安全、防水、公共空间和装修垃圾处理； 4、装修验收结束后，应将巡查表上交公司，保存在业主档案中。 四、物业提示单填写要求： 1、应及时准确的指出业主装修中存在的相关问题； 2、正常状况下，每周填写一次业主提示单，主要可涉及安全、消防、防水、防盗和卫生等方面的提示，以向业主表现物业巡查的存在； 3、业主提示单一式两联，业主联张贴在业主入户门内后面，拍照留证，存根联和拍照电子版上交公司，保存在业主档案中。 装修管理制度
36、篇九 顾问项目业主临时公约附件一： 顾问项目装修管理规定 xx(项目名称)是全体业主共同的家园。为维护小区的安宁、整洁和祥和，全体业主共同定立本规定，并承诺履行如下义务： 1、不改变房屋的。使用用途，将住宅用作商业、经营、工厂、仓库、办公等用途。 2、在进行室内装饰装修时，应遵守建设部住宅室内装饰装修管理办法和(城市名称)城市室内装修管理规定。 3、在工程开工前，向物业管理部门申报登记，清楚物业管理部门告知的关于装饰装修工程的禁止行为和注意事项，与物业管理部门签订装饰装修管理协议，并将此协议内容告知自行委托的装饰装修施工企业。 4、不拒绝和阻碍物业管理部门依据装饰装修管理协议的约定，对装饰装修
37、活动进行的监督检查。 5、按装修管理协议约定的时间装修，以免滋扰邻里。 6、不因房屋装修影响毗邻房屋的使用安全。 7、不擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等。 8、不对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。 9、装修垃圾袋装，并按物业管理部门指定地点、指定时间堆放。 (10-14项，按照项目实际情况制定) 10、一楼私家花园内只允许搭建木制简易花架，且符合物业管理部门统一规定款式，从室内草坪至花架顶端高度不超过_米，长不超过_米，宽不超出围墙或护栏外沿，上部不得覆盖阳光板或透明玻璃。 11、安装
38、遮阳蓬、雨蓬须经政府规划部门批准，到物业管理部门备案，且一楼不得安装遮阳蓬、雨蓬，二楼以上阳台只许安装_色布料可收缩雨蓬，且向外伸展宽度不超过_cm。 12、所有阳台、平台不得封闭，护栏不得更改(含颜色、材料、增加门扇)。 13、由业主户内通达的顶楼平台可作木制花架、遮阳蓬(周边不得封闭),蓬顶只许盖白色透明卡普隆板，周边不得超出女儿墙外沿。 14、洋房车库门、私家苑门、所有住户防盗门、防盗窗花和拉闸门(安于门窗内侧),需按物业管理部门指定款式安装。安装空调应当将空调机外机安装在建筑设计指定位置，并注意安装牢固，防止跌落。 装修管理制度 篇十 1.施工工地现场由公司指派项目经理全权负责管理，现
39、场一切事宜均由项目经理统一安排，有事需项目经理解决，请与项目经理协商，不得擅自做主。 2.项目经理有问题要及时向工程部联系与相关负责人协商解决。施工人员必须服从管理，维护公司形象，穿着公司统一工服、佩带胸牌，尊重客户，不能与客户发生冲突，情节严重者立即除名。遇参观客户参观工地现场及时热情接待，引导参观，不得有抵触情绪。 3.现场施工要自觉遵守施工工艺操作规范，绝不允许偷工减料，一经发现，立即除名。 4.工人施工前项目经理要详细交底，施工图由项目经理、客户、工程部各持一份，装修过程中相互监督，出现问题及时纠正。工程过程中，公司巡检不定时对各工地进行巡查，发现问题立即报知工程部，瞒报、谎报问题者一
40、经发现，坚决严肃处理。 5.保护成品与半成品，不叠放、堆放，不放置任何物品，必要时应采取遮盖、包封等措施，防止其受到污染和破坏，如有损坏当事人需照价赔偿。 6.保持施工现场的卫生环境，做到每日清扫，垃圾入袋。施工现场禁止做饭、洗衣、不在工地留宿；入厕需到物业指定地点，不准使用客户洁具及一切用品。违者从重处罚。 7.施工现场禁止吸烟、酗酒、吵架、讲脏话，如有违反，每次罚款50-200元。如果参观人员、公司人员、客户在现场吸烟，工人有义务进行及时制止，施工现场发现一个烟头，在场所有施工人员扣除当天工资。（按每人每天70元计算） 8.遵守工地的相关管理规定，特别是物业的安全管理规定，水电线路等改造规
41、定。 9.材料要堆放整齐，合理配用，严禁假冒伪劣材料进入施工现场，必须使用公司统一指定材料。材料、工具、垃圾、半成品应分类存放，放置标志牌。标志牌丢失、损坏及时到工程部领取。 10.注意防盗，防火安全，客户购买的材料，项目经理必须妥善保管，若发生损坏需照价赔偿。下班时拉闸、断电、断水、以保障安全。 11.遒纪守法，不得参与社会纠纷，严禁闲杂人等逗留于工地。 12.维护公司形象，提高自身道德素质的修养，若受到客户的好评将给予奖励。 13.根据现场状况规划专用的材料堆放处、油漆堆放处、建渣堆放处、所有的相关物品必须堆放清洁、整齐、有序。 14.施工现场必须保持清洁、整齐、建渣应统一堆放并每天清洁。
42、 15.贵重及易损材料应特别注意，严防损坏、丢失、保护原有设施。 16.电动工具小心使用、注意安全，经常保养及维修。 17.现场所有插座板及插头，均应使用合格产品，使用时不得有电源线及有电部分裸露；如有损坏，立即更换。 18.施工现场严防烟火，不得乱拉接线路及灯头等；不得使用花线作为电源线，不得将电线直接插入插座，线路严禁超负荷，旧房改造电路必须先安装电保护开关，方可施工。 19.施工现场用水小心谨慎，严防浸泡木制品及渗透到下层，用水场地应固定。 20.施工现场各工种应相互协调配合，严禁相互污染，损坏成品。 21.严禁带家属及小孩到施工现场，严禁打架斗殴，不得在施工现场煮饭。 22.文明施工，维护公司声誉，注意节约水电，不得在现场随意大小便，每天收工后应完成门窗水电气的关闭。 23.装修房橱柜、洗涤盆、卫生间洗面盆、浴缸、坐便器及配套五金件应封闭保存。 24.装饰木制作饰面上严禁堆放任何物品，防止污染及钉眼反锈，柜内不得堆放杂物。 25.以上各条施工现场所有人员必须严格遵守，如有违反每次罚款100元。25