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1、 2023年南京市区公寓出租合同书(17篇)南京市区公寓出租合同书篇一 承租方：_，以下简称乙方 依据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，构造等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。 其次条 租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利
2、益的; 3.拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第_款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务
3、。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极帮助，不得阻止施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理： 1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程工程内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除; 3.由乙方负责修理; 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对承租房屋进展装饰，但其规模、范围、工艺、
4、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由_方担当( ); 全部权属_方( ) 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者连续有效; 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权; 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。 3.乙方逾
5、期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。 甲方： 乙方： 南京市区公寓出租合同书篇二 甲方姓名_身份证号码：_ 乙方姓名_身份证号码：_ 经双方协商甲方将位于_房屋出租给乙方居住使用。 一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。 二、月租金为_元，缴租为_支付一次，人民币_元，以后应提前_天支付。 三、商定事项 1、乙方入住时，应准时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾难等非自然灾难所造成损失由乙方负责。 2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋构造，
6、爱惜屋内设施，如有人为缘由造成破损丧失应修理完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。 3、乙方必需按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。 4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业治理等费用。 5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。 四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_吨气;_立方电;_度 甲方签章：乙方签章： 电话：日期： 南京市区公寓出租合同书篇三 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据国家、_市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自
7、愿、公平、互利的根底上，经协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的坐落、面积 1.甲方将其合法拥有的座落在_市_区(县)_路_小区_楼_单元_号出租给乙方使用。 2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 二、租赁用途 1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。 2.在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、租赁期限 1.该房屋租赁期共个_月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的月向甲方提出书面意向
8、，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1.该房屋每月租金为人民币_元。(大写：_元)。 2.本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。缺乏局部从工资中扣除。 3.非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。 五、房屋修缮责任 1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 六、变更和解除本合同的条件 1.在租赁期限内，非以下状况之一的不得变更或解除本合同： (1)甲方或乙方因
9、有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的; (2)因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的5-10天内，乙方未予以订正的; (3)因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能连续履行的; (4)在租赁期内，该房屋经_大学批准，旧楼改造、撤除，或消失法律、法规制止的非甲方责任的其他状况。 七、乙方的违约责任 1.在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 (1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; (2)擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进展违法违章
10、活动的; (3)乙方，没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书; 2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。 八、甲方的违约责任 1.在租赁期限内，因甲方不准时履行合同商定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 九、其他条款 1.本合同自甲、乙双方签署之日起生效。 2.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。 南京市区公寓出租合同书篇四 出租方(以下称甲方)：_身份证：_ 承租方(以下称乙方)：_身份证：_ 依据中华人民共和国合同法和区政府
11、有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，协商全都，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意条款如下： 一、出租物业坐落地点及设施状况 1、甲方是位于_之物业(以下简称“该物业”)的合法产权人，产权证号：_。现同意将该物业租给乙方使用，用途为_，房屋建筑面积为_平方米。 2、该物业现有装修及设施状况见相关备注。除双方另有商定外，该相关备注作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业的验收依据。 二、租赁期限 该物业租赁期由_年_月_日至_年_月_日止，共计_个月。交付使用期为_年_月_日。 三、租金及支付方式 1、该物业每月租金为人民币_元整(￥_)，支付时间为每隔_支付
12、一次，提前_天支付，先付费后使用。 2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的10%支付滞纳金。甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。 四、关于押金 1、为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币_元整(￥_)作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清全部费用后(治理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等)，甲方应将押金无息全部退还给乙方。 2、乙方如在租赁期内终止协议，甲方有权不退还押金。 五、权利与义务 1、甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权打算此租赁事宜。
13、2、乙方不得在该物业内进展违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 3、未经甲方书面同意，乙方不得将该物业局部或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方担当对甲方及第三方的违约责任。 4、乙方担当租赁期内治理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的修理费用，由于不行抗力及非乙方缘由造成的损失由甲方负责担当有关修理的费用，若有特别商定则从其商定。租赁 5、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。 6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接缘由造成的损失由乙方单独担当。 六、合同终止 1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商全
14、都本合同终止。 2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。 七、违约的处理 1、甲方的违约处理： 租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议需提前收回房屋的，甲方应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。 2、乙方违约的处理： a。未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改构造或转变用途的，利用该房屋进展违法活动的，拖欠房租15天以上的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金作为违约金，若违约金缺乏弥补甲方损失的乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止协议。 b。租赁期内乙方逾期交纳治理费/水
15、费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用并可向乙方追收有关费用，乙方须担当因此造成的一切后果。 c。租赁期满乙方必需马上腾房，如乙方到期不腾房，每逾期一天，乙方应按月租金的1%向甲方支付违约金。 八、免责条款 1、房屋及其附属设施由于不行抗力造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、由于政府政策缘由导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不担当责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。 九、合同的效力及纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的根底上签名捺印确认。 2、本合同一式两份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本合同内未尽之事项
16、，甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。 甲方(盖章)_乙方(盖章)_ 法定代表人(签字)_法定代表人(签字)_ _年_月_日_年_月_日 南京市区公寓出租合同书篇五 出租方：_身份证号码：_ 承租方：_身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计个月。 二、本房屋月租金为人民币元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初日内，乙方向甲方支付全月季年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物
17、业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 出租方：承租方： 法定代表人：法定代表人： 托付代理人：托付代理人： 合同有效期限：至_年_月_日 南京市区公寓出租合同书篇六 出租人： 承租人： 签订地点： 签订时间： 一、租赁房屋坐落在 、间数 、建筑面积 、房屋质量 。
18、二、租赁期限从 年 月 日 至 年 月 日。 (提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过局部无效。) 三、租金(大写)： 四、租金的支付期限与方式： 五、承租人负责支付房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业治理费。 六、租赁房屋的用途： 七、租赁房屋的修理： 出租人修理的范围、时间及费用负担： 承租人修理的范围及费用负担： 八、出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进展装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 九、出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。 十、定金(大写) 元。承租人在 前交给出租人。 十
19、一、合同解除的条件： 有以下情形之一，出租人有权解除本合同： 1、承租人不交付或者不按商定交付租金达 2、承租人所欠各项费用达(大写) 3、未经出租人同意及有关局部批准，承租人擅自转变出租房屋用途的; 4、承租人违反本合同商定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的; 5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进展装修的; 6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人; 7、承租人在出租房屋进展违法活动的。 十二、有以下情形之一，承租人有权解除本合同： 1、出租人延迟交付出租房屋 2、出租人违反本合同商定，不担当修理责任，使承租人无法连续使用出租房屋。 十二、房屋租赁合同期满，承租人返还房
20、屋的时间是： 十三、违约责任： 出租人未按时或未按要求修理出租房造成承租人人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除应准时如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应付赔偿责任。 十四、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第 种方式解决; (一 ) 提交仲裁委员会仲裁; (二 ) 依法向人民法院起诉。 十五、其他商定事项： 甲方： 乙方： 年月日： 南京市区公寓出租合同书篇七 甲方： 地址： 邮政编码： 电话： 乙方： 地址： 邮政
21、编码： 电话： 经甲乙双方友好协商，双方同意在短期公寓租赁业务中相互合作，由甲方向乙方推举入住客户，乙方负责接待甲方所推举的客户，协议如下。 第一条 甲方的义务 1.甲方应向客户照实供应乙方信息。如因甲方夸张或者供应虚假信息造成客户损失的，应由甲方自行担当责任;如因此造成乙方损失的，甲方保证作相应赔偿。 2.甲方有义务向乙方供应有效联系依据，如甲方的电子邮件地址联系人等资料变动时，须准时通知乙方予以更新。 3.甲方依据乙方供应的 房价表向客户报价，实际报价不得超出 房价表上的价格。 4.甲方不得有意为违法犯罪行为供应便利，亦不得向乙方隐瞒客户的违法犯罪行为。 其次条 乙方的义务 1.乙方有权依
22、据市场状况调整价格，但必需准时告知甲方。 2.实际成交价格金额与甲方供应的信息不全都时，乙方须准时告知甲方，并协作甲方核实状况;佣金根据实际成交计算。 3.乙方有义务向甲方准时供应详实的房屋资料，在房屋状况(包括房屋内重要设施房屋周边环境等)发生转变时，应准时告知甲方(各房屋的预定状况，乙方会在网站上准时更新，但没有义务主动告知甲方)。 4.乙方有义务供应给客人正常合理的效劳，以确保客人满足。 5.双方合作期间，乙方为甲方在乙方网站后台供应一个客户信息平台，并由乙方准时登记客户入住状况，以便于甲方把握客户入住信息。 第三条 违约处理 1.如甲方严峻违反本合同的条款，或者甲方向客户供应虚假信息，
23、乙方有权随时终止本合同的执行，甲方应担当由此造成的全部损失及其相关法律责任; 2.如由于乙方单方的缘由(效劳房屋实况与网站内容不符等)与客户发生纠纷，乙方担当由此造成的全部损失及其相关法律责任。 第四条 佣金/付款/结算条款 1.客房价格：见 房价表。 2.佣金：由甲方推举的客户，在乙方客房入住，实际达成的租金收入的 %。 3.乙方以客人实际退房日期的当月月末支付甲方佣金;实际退房日期与预定退房日期不符时，以实际退房日期为准;甲方同意以 方式领取佣金。 4.以上代理价格仅适用于 房价表所列出的房屋。 第五条 学问产权及保密 1.双方使用的全部硬件软件程序密码商品名技术许可证专利商标技术学问等皆
24、归各方全部，另一方对于此无任何权利或利益; 2.双方在本合同有效期间获知的对方的商业隐秘技术隐秘等需双方保密的事项，在合同期间及合同终止后两年内不得向第三方披露或公开; 3.以上第2款并不因本合同的解除终止撤销而失效。 第六条 免责条款： 由于不行抗力而影响乙方正常的效劳和支持时，不应视作乙方违约，甲方对此表示认同。不行抗力包括市政拆迁，自然灾难等因素。 第七条 争议解决 执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。 第八条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。有效期为： 年 月 日起，至 年 月 日止。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 代 表 人：代 表 人： 盖章： 盖章： 年_月_日
25、 年_月_日 签署日期： 南京市区公寓出租合同书篇八 出租方(甲方)_，男/女，身份证号码_ 承租方(乙方)_，男/女，身份证号码_ 依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条：房屋根本状况 甲方将自有的坐落在_市_街道_小区_栋_号的房屋出租给乙方使用。 其次条：租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四条：交付房租期限 乙方应
26、于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给甲方。 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁时，乙方须交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随便损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁时，乙方须将房屋设施恢复原状。 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。犹如意连续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知
27、对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 受不行抗力因素影响，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的”规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方： 乙方： 年月日 南京市区公寓出租合同书篇九 甲方： 乙方： 一、租赁的地址_。权属为_，证号：_，建筑面积：20平方米。 二、乙方租借起始时间为_年_月_日
28、至_年_月_日。月租金为_，若延期退房，在无其他人租住的状况下，按每日50元计算收取。 三、甲方为乙方供应的家具等固定设施。乙方应当爱惜，若属人为损坏，应赔偿。对于房间的钥匙，甲方应为乙方供应两把钥匙，乙方不得擅自配钥匙，若有需要，要和甲方商议。租房完毕后，要全部交给甲方，不得留存。在租房期间，甲方应敬重乙方隐私权，若有需要应在乙方在场或征得乙方同意的状况下进入房间。 四、乙方自租住之日起，需自行担当水费、电费等住户应当担当的全部费用，费用统一由物业收取。其中物业治理费、暖气费由甲方担当。 五、付款方式为季付，在租住期间，乙方还需交、元的押金，退房时依据房内设施损坏与否赐予退还。 六、本协议中
29、未尽事宜，双方协商解决。 七、本协议自签署之日起生效。 八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 南京市区公寓出租合同书篇十 北京_房屋效劳公司(以下简称甲方)自_年_月_日起,将_公寓_楼_单元_号公寓_套租给_(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋构造、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并担当费用。 双方兹订立租赁合同如下: 第一条： 自本合同生效之日起,乙方须按季度预付租金(外汇支票)_美元(或其他外币,或外汇兑换券_元)。乙方接到甲方的收租通知单后,应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之_的滞纳金,以补偿甲方所受的损失。 甲方依
30、据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的公寓租金进展调整,但应提前三个月通知乙方。 其次条： 甲方负责向乙方承租的房屋供应水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备修理不准时,引起水、电和热力的供给中断,甲方将酌情减收相应的费用。 第三条： 甲方对出租房屋进展定期检查,并负责以下自然损耗的免费修理: 1.屋顶漏雨,地板糟朽; 2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新; 3.管道堵塞、漏水,阀门、水咀和水箱零件失灵,上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换; 4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换; 5.公用楼道的粉刷,首层每二年一次,二
31、层以上每三年一次; 6.电梯故障的准时排解和对乘员的人身安全保险。 乙方应将承租的公寓和设备损坏的状况准时通知甲方,甲方在接到通知后应尽快修理,甲方未能准时修理的,乙方可以自行修理,修理费用由甲方担当。 第四条： 甲方对出租的公寓进展检查、修理前,应征得乙方同意,乙方应赐予必要的便利和帮助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气,在甲方无法准时通知乙方的危险状况下,甲方可进入乙方住宅处置。 甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。 第五条： 由于甲方对乙方承租的住房检查不周、修理不准时而造成房屋构造损坏,发生安全事故,使乙方患病损失时,由甲方负责赔偿。如房屋大修,不能连续使用,必需腾出时,甲方应给乙
32、方供应条件大体相当的住房,乙方应按期从承租的公寓中迁出。假如乙方借故拖延不迁出,造成一切损失,由乙方负责。乙方如发觉承租的房屋危及自身安全或安康,可以随时解除合同。 第六条： 乙方对承租的公寓和设备有爱惜保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守住户须知(另发)中的规定。乙方对公寓住房构造或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。 第七条： 乙方在征得甲方同意后,对承租的公寓可进展以下各项自费工程: 1.在不损坏房屋构造的条件下,转变室内装修原样; 2.增加固定装置和设备。 乙方在转变室内装修原样、撤除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁
33、关系完毕时,乙方增加或更换的设备可以撤除。乙方可以自费油漆粉刷房间。 第八条： 乙方在征得甲方同意后,可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则,由此造成的损失,由乙方负全部责任。 乙方应自行设置必要的消防器材。 第九条： 遇有不行抗拒的自然灾难,致使乙方承租的公寓遭到破坏,甲方应视房屋破坏的程度,免收局部或全部租金,直至该公寓修复时为止。 第十条： 乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方,经甲方检验住房及其设备,确认完好(除自然损耗外)后,双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。 乙方主动申请调换公寓时,须缴付
34、原租公寓的油漆粉刷费。 第十一条： 本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自_年_月_日起至_年_月_日止。期满前三十天,如任何一方不提出异议,合同将自动延长一年。 本合同于_年_月_日在北京签订,一式两份,每份都用中文和_文写成,两种文本同等作准。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 南京市区公寓出租合同书篇十一 甲方（房主）_签名/盖章（红印） 乙方（承租人）_签名/盖章身份证号码：_（需本人填写） 一、甲方将_路_号一楼一底的房屋出租给乙方作为_使用。 二、租期壹年，从_年_月_日起到_年_月_日为止。 三、月租金为人民币_元，乙方共现
35、金支付（计大写_元整） 四、保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_元整（小写：元人民币） 2、保证金支付方式：现金支付。 五、乙方租用后应留意以下事项： 1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、担当相关责任。 2、乙方应留意居住安全，自行实行防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进展常常检查。如乙方措施不当造成的全部损失，其损失由乙方自行担当；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能转变
36、其用途，否则属于违约。如有此类状况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。 电、水、电视及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项治理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面帮助解决时，乙方应支付甲方必要费用。 以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。 附：电表底数_；水表底数_；电视费_； 以上数据由乙方自行核对，自行填写。 4、乙方在租用期内，不得转变房屋构造及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需撤除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理 5、甲
37、方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 六、有关退租、转让的条款 1、协议期内，乙方履行本协议全部条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方力量范围之外的不行抗大事和乙方违约的状况下除外），。 2、乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商全都，另要支付违约金给甲方。 3、协议期内，乙方假如消失以下任何状况：退租、转让、及由于乙方违约缘由造成甲方提前收回房屋的任一状况下，乙方都必需按协议缴清全部应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还租房协议和全部钥匙及有关物品，假如所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 5
38、、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予成认。 6、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方担当，如该无效转让已交接完毕，责任由续租方全额担当，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。 7、续租方需超出租期时，必需同甲方签订新的租房协议。 8、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行担当，甲方不负连带责任。 七、有关续租的事项 1、租房者在遵守前期协议的状况下，可以获得优先续租权，但必需在原租期完毕日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金根底上逐年捉增，提增幅度根椐当年状况确定。 2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的状况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。 八、本协议经甲乙各方协商全都、同意、签名盖章后生效，签订之日