《2023年二手房买卖合同2023年二手房买卖合同模板(14篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年二手房买卖合同2023年二手房买卖合同模板(14篇).docx（55页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 2023年二手房买卖合同2023年二手房买卖合同模板(14篇)2023年二手房买卖合同 2023年二手房买卖合同模板篇一 电话：_ 电话：_ 地址：_ 地址：_ 依据我国现行法律、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条房屋的根本状况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋
2、全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还
3、给买受方，并按_利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3、_。 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_元，总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将
4、该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种商定，追究买受方的违约责任。 1、终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违
5、约金的差额局部由买受方据实赔偿。 2、买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同连续履行。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_种商定，追究出卖方的违约责任。 1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约
6、金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2、出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同连续履行。 第九条关于产权登记的商定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十条出卖方保证 在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担
7、当全部责任。 第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十六条
8、本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 身份证：_ 身份证：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 2023年二手房买卖合同 2023年二手房买卖合同模板篇二 卖方(甲方)：_买方(乙方)：_ 电话：_电话：_ 地址：_地址：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条房屋的根本状况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面
9、积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_; 其次条房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。 如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1、买受方有权提出退房，出卖方须在买
10、受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3、_。 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_元，总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_
11、千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。 详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。 逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。 届时，出卖方有权按下述第_种商定，追究买受方的违约责任。 1、终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。 出
12、卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。 2、买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同连续履行。 3、_。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。 按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。 逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_种商定，追究出卖方的违约责任。 1、终止合同，出卖方按买受方
13、累计已付款的_%向买受方支付违约金。 乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2、出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同连续履行。 3、_。 第九条关于产权登记的商定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。 如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十条出卖方保证 在交易时该房屋没有产权纠纷，有关
14、按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。 交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。 本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由苏州
15、仲裁委员会仲裁。 第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十六条本合同共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 身份证：_身份证：_ 2023年二手房买卖合同 2023年二手房买卖合同模板篇三 受方：_ 受托方： 甲乙双方在公平、自愿、诚恳信用的根底上，经丙方居间效劳促成签订了陕西省房屋转让合同，现双方就该合同所涉及房地产的产权过户相关事宜，共同托付丙方办理，并达成如下协议： 1.甲方将坐落于_建筑面积为_平方米的房屋转让给乙方，转让价计人民币：_元整。 2.甲方向丙方支付托付代理费计人民币：元整，乙方向丙方支付托付代理费计
16、人民币：_元整。 3.从托付方、受方签约之日起公司义务免费做媒体、网络、报纸等广告宣传，直到找到购房的客户为止，托付方、受方必需跟丙方签二手房托付代理合同，并且要向丙方交纳定金，房屋交易后甲乙双方所交的定金，可抵丙方代理费，剩余代理费甲乙双方签订合同后，一次性付给丙方。托付方不得让其他代理商销售，在丙方代理期间，托付方不得私自售房或地皮，假如中途托付方将房屋售出，丙方收取的定金不予退回，并且托付方必需担当代理佣金。 4、甲乙双方的房款支付方式: 甲乙双方与丙方签订托付代理合同之日起，乙方必需向甲方交纳购房定金_小写_剩余房款在_个工作日内一次性付清。如有一方违约所造成的经济损失由违约方担当。
17、5.甲、乙双方在签订房屋买卖合同后,可以共同托付丙方代办房地产手续过户,甲乙方必需供应相关资料，税费、评估费、土地局等有关部门所收费用由乙方向丙方一次性缴纳代理费_。丙方送交相关部门受理，同时丙方承诺尽快办妥房屋全部权证、契证、国有土地使用权证。 6.如甲方隐瞒房屋存在共有、争议、抵押、被查封、被冻结、被扣押等状况或甲、乙双方的任何一方利用假身份证、假结婚证明、假房屋全部权证等假证件进展交易的，甲乙双方分别担当相应的经济和法律责任。 7.本合同不得擅自终止，如托付方无故终止，丙方将不予返还违约方所交托付代理费，交易税费按实结算如丙方无故终止，则双倍退还所收托付代理费。 8.甲乙双方与丙方若因本
18、合同发生争议，由三方协商解决，协商不成的向所管辖权的人民法院诉讼解决。 9.本合同自托付方与丙方签字盖章后生效，本合同一式_份，均具有同等法律效力。 10.本合同与陕西省房屋转让合同发生冲突时，以陕西省房屋转让合同为准，陕西省房屋转让合同没有商定的，以本合同为准。 11.其他商定事项：_ 甲方：电话： 乙方：电话： 置业参谋员电话： 丙方： 签约日期：年月日 2023年二手房买卖合同 2023年二手房买卖合同模板篇四 甲方(卖方)：_，身份证号码：_ _，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 乙方(买方)：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：
19、_;手机：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋根本状况 (一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_小区_号(楼)_单元_室。该房屋建筑面积共_平方米。 甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 甲方所售车库坐落为：_小区_号车库，该车库所在位置为_，建筑面积共_平方米。 鉴于甲方临时尚未取得交易房
20、屋的全部权证书，如消失房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不全都(无论面积增加或面积缩小)的状况，甲乙双方全都同意以此合同商定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的任何责任。 其次条房屋权属状况 (一)该房屋性质为商品房。 (二)该房屋的抵押状况为未设定抵押。 (三)该房屋的租赁状况为甲方未将该房屋出租。 (四)该房屋为_人共有，全部人姓名分别为_，_。 第三条成交价格和付款方式 (一)经甲乙双方协商全都，该房屋和车库成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权
21、利。 (二)乙方付款方式如下： 1、本合同签订后_日内，乙方向甲方支付第一批房款局部(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。此款项包含已付定金(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。 2、该房屋验收交接完成后_日内，乙方向甲方支付其次批房款局部(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。 3、该房屋过户到乙方名下(乙方获得房产证)后_日内，乙方向甲方支付最终一批房款局部(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。 第四条权属转移登记 (一)甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方。 (二)双方同意，自甲方获得房屋全部权证书之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如
22、甲方不能将房屋全部权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第五条房屋产权及详细状况的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。 甲方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给乙方。 甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前
23、发生的物业治理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方担当。甲方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第六条房屋的交付和验收 甲方应当在乙方向其支付第一批房款局部后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续： 1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关
24、物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户; 5、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第七条本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋全部权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并一次性支付给乙方违约金20万元。 第八条税、费相关规定 经甲乙双方协商全都，在交易中产生的全部税费(包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费)由乙方担当,由乙方直接向主管机关缴纳。 第九条违约责任 一、逾期交房责任 除不行抗力外，甲方未按本合
25、同第七条商定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据如下规定处理。 1、逾期在15日之内，自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同连续履行; 2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。 二、逾期付款责任 乙方未根据第四条商定的时间付款的，根据以下规定处理： 1、逾期在15日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并
26、于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同连续履行; 2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。 第十条不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起10日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。 第十一条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉
27、。 第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。 甲方(卖方)：乙方(买方)： 见证人： 年月日年月日 附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况 (一)房屋附属设施设备： 1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：_ 2、供电：【220v】【380v】【可负荷_kw】：_ 3、供燃气：【天燃气】【煤气】：_ 4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_ 5
28、、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：_ 6、空调：【中心空调】【自装柜机_台】【自装挂机_台】：_ 7、电视馈线：【无线】【有线(数字、模拟)】：_ 8、电话：【外线号码_】【内线号码_】：_ 9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【adsl】：_ 10、其他： (二)房屋家具、电器、用品状况 1、双人床： 2、单人床： 3、床头柜： 4、梳妆台： 5、衣柜： 6、书柜： 7、写字台： 8、沙发： 9、茶几： 10、椅子： 11、餐桌： 12、电视柜： 13、电视： 14、冰箱： 15、洗衣机： 16、热水器： 17、空调： 18、燃气灶： 19、排油烟机： 20、饮水机： 21、电话
29、机： 22、窗帘： 23、壁橱： 24、其他： (三)房屋配套物品 1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】; 2、【住宅使用说明书及住宅质量保证书】、【家装装修施工合同及装修材料的发票】; 3、【水ic卡】【电ic卡】【气ic卡】; 4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【adsl(上网)交费凭证】。 2023年二手房买卖合同 2023年二手房买卖合同模板篇五 出卖人：_以下简称甲方 买受人：_以下简称乙方 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购置甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋
30、_栋_间，建筑面积为_平方米。 其次条上述房产的交易价格：_元。 第三条付款时间与方法 1.乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。 2.乙方面交给甲方现金_元;其余_元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额_%的交易费;担当公证费、协议公证费。 2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款
31、_%的违约金。 2.甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款_%的违约金。 第七条本合同主体 1.甲方是_、_、_、_，共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_单位，代表人是_。 第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式_份，甲方产权人各一份，乙方一份，_房产治理局、_公证处各一份。 甲方：_乙方：_ 代表：_ 代表：_ 地址：_地址：_ 联系电话_联系电话：_ _年_月_日 2023年二手房买卖合同 2023年二手房买卖合同模板篇六 出让人：(以下简称甲方) 受让人：(以下简称乙方) 见证方：(以下简称丙方) 依据中华人民共和国民
32、法典、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，甲方自愿将位于东莞市x楼，新楼号06号楼，三单元701室(即三单元七层东)出售给乙方,就甲方向乙方转让私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得的房屋全部权证书，全部权证书房权证(郊私)字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为砖混构造，建筑面积为62.72平方米(不含地下室)。 其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及东莞市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及东莞市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。甲方同时保证其出
33、卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 第三条乙方对购置权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为人民币(大写)捌万贰千元整(含地下室)。 第五条付款方式1.乙方应在签订二手房房屋买卖协议(即本协议)时，一次性支付房款人民币(大写捌万贰千元整)。2.甲方在乙方交付全部房款时，同时将该房屋的全部权证书交付乙方全部。(或甲方同时将房屋钥匙交付给乙
34、方。)双方应当同时为对方出具相应的收到凭证。 第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但要扣除乙方违约金总房款的4%。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付房款及装修费用的双倍款返还给乙方。2.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付总房款的10%向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视为甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：甲方在房屋交付前：1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业治理费、水费、取暖费、煤气
35、费等;2.没有固定不行移动装修物品的破坏;3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4.房屋在交付前要解除本房屋的全部租赁合同。 房屋在乙方承受后： 1.各种费用如电话费、电费、物业治理费、水费、取暖费、煤气费等;由乙方自行缴纳;2.房屋交付后有权对房屋进展装修及改动。第八条关于产权办理的商定1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易治理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。鉴于目前乙方暂缓办理二手房过户手续，待乙方启办二手房过户手续时，甲方务必帮助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。 2.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已
36、转让房屋抵押贷款时，甲方应积极帮助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。 3.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极帮助乙方到各拆迁治理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，全部拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方全部。 4.在房屋签订协议后，乙方拥有本房屋的处置权，乙方有权将房屋出租以及转让，甲方不得以任何理由干预乙方。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。 本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式二份，甲乙双方各执