维修部的年终总结.docx

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1、 维修部的年终总结 20xx年下半年我来到了某某物业工作,在这半年来,在领导和同事们的帮忙下,各方面力量都有了提高,在工作中逐步了解到修理对物业治理企业的重要性。 20xx年下半年工作总结如下: 1、我来到公司正值11号楼测漏,为了不影响业主的正常生活,我们协作自来水公司测漏,发觉漏点加班加点急时修理。 2、临时供暖期,为确保今年正常供暖。急时对各区域供暖泵房设备进展了修理,保养工作,为今年供暖打好了坚实的根底。 3、在供暖期间,为保证全体业主的供暖正常,我们在接到报修电话,都在第一时间到达现场,做到急时修理。 以上是20xx年下半年的工作总结,我将在新的一年里工作更加努力,愿公司的明天更美妙

2、。20xx年物业公司修理部工作总结三: 时间飞逝,20xx年转瞬就过去了,回忆20xx年的工作,总结如下: 一、供暖期间,准时排解了供暖中消失的各种问题;并实行分段供暖,为公司节约了资源。供暖完毕后,对地热井及深井泵进展了养护。 二、协作电梯维保人员对各区片电梯进展养护,并协作办公室对电梯进展报检,并协作锅检所检测。 三、协作公司领导对水晶城二期、三期、B文园、C社区进展验收及交接。 四、安排修理人员对各区片自来水管道及泵房进展维护。 五、供暖前对A、B、C泵房内地热井及深井泵进展调试,并安排人员对泵房看管人员进展现场培训,以便消失问题准时排解。 六、供暖期间,对A花园暖气管道渗漏进展了修理,

3、并在此期间也发觉B育新组团2#楼暖气回水也消失渗漏状况。经公司领导打算协作施工队完成了B育新组团2#楼暖气回水改造工程。 七、供暖期间安排人员准时对各区片泵房进展查看,并对供暖中消失的问题准时处理,坚持“小修不过夜”的效劳宗旨,得到了广阔业主的全都好评。 修理部的年终总结2 一、供暖期间,能够做到准时报准时修,想业主之所想,急业主之所急,秉承“小修不过夜,中修不过周”的公司效劳宗旨,得到公司领导及广阔业主的认可,供暖完毕后,对地热井管道及深井泵进展维护保养。 二、在修理中发觉出国留学楼住宅自来水管道漏水严峻,协作公司对该管道进展了改造,为业主制造了便利。 三、在日常修理中,发觉自来水水表井内管

4、道阀门不管用,协作自来水公司人员对其进展了更换,为修理工作奠定了根底。 四、协作公司对苹果社区进展了前期验收,并对该小区线路等进展熟识。 五、供暖前对各区片泵房设备进展养护,并调试地热井深井泵,对泵房看管人员进展现场培训,以便消失问题准时处理。 六、在嘉和A泵房暖气试压时,发觉有渗水严峻状况,并对该区片管道进展了修理。 七、供暖期间,对某某花园暖气管道渗漏进展了修理,并在供暖的同时也发觉某某育新组团暖气回水也消失渗漏状况,经公司领导打算,协作施工队完成了某某育新组团2#暖气回水改造工程,并且也做到了加班加点,对各区片暖气进展修理,并得到了业主的好评。 以上为20xx年工作总结,有缺乏之处,敬请

5、领导赐予指正。在新的一年里,我会加倍努力工作,为公司的美妙明天奉献我的一份力气。 修理部的年终总结3 敬重的各位领导,员工同志们和各位家属: 大家好! 我叫xx,是公司修理部的负责人。在这辞旧迎新之际,面对全体同仁和领导,能在这里发言,我感到非常荣幸。今日我代表的不仅是我个人,还有我们修理部的全体同仁,那些在自己工作岗位上,任劳任怨为公司进展壮大,悄悄奉献的同志们。请准许我代表我们修理部,向全部关怀和支持我们工作的领导和家属同志们,表示诚心感谢,盼望大家一如既往的支持和理解我们的工作!我代表修理部的全体同仁给大家拜个早年!祝大家新春欢乐,龙马精神! 从一名一般员工到修理部部长,能为公司的进展壮

6、大,尽一份微薄的力气,我感到无比欣慰。我们都是平凡的人,但我认为只要扎扎实实,爱岗敬业,敢于吃苦,乐于奉献。抱着公司高度负责的工作态度,尽心尽力尽职尽责的做好每一天的工作,肯定能在平凡的岗位上制造出辉煌的业绩。 在过去的一年里,作为修理部的负责人,我尽心尽力做好了本职工作,并取得了肯定成绩,这和领导的关怀同事们的帮忙是分不开的。在这期间,我的工作也布满了挑战和困难,我们修理部的修理任务繁忙而嘈杂,涉及的专业比拟多,工作性质是时间紧任务急。一天总是匆忙忙忙,没有多余的时间,把大家聚在一起学习,这是我们目前的弊病,也是工作性质打算的。在新的一年里,这一点我肯定想方法克制,争取给大家留出学习专业学问

7、和安全治理制度的时间。让我们的团队,技术上更扎实,更团结,能准时保质保量的完成领导交给的各项任务和工作。 xxx年过去了,xxx年的修理任务又将纷沓而至,燕化社区的公共设施,尤其是楼宇对讲系统楼道单元门逐年老化变型。监控和道闸系统,也都过了正常的使用期限。每天的问题不断。我们的修理任务会越来越多。在这里我就盼望修理部的全体同事心往一处想,劲往一处使,克制各种困难,保质保量的完成任务。只有让客户满足了,我们的公司才能进展壮大。只要我们工作仔细,效劳态度好,业主才能满足,业主满足了,我们的客户才能满足。 我信任自己有信念有力量带着我们部门全体修理人员,不畏困难迎接挑战,按时完成好修理任务,以我做起

8、努力学习专业技术贯彻执行安全制度。在新的一年里连续发扬优良作风,树立好修理的良好口碑。为公司的.进展壮大,奉献自己的一份力气。 最终祝福在座的各位领导各位家属全体员工,在新的一年工作顺当,身体安康,阖家团聚。祝福我们的xx科技进展有限公司取得更好的成绩,获得更大的进展! 我的发言完了,感谢大家! 修理部的年终总结4 20xx年是物业公司改革与进展的一年,是进步的一年,是丰收的一年。这一年里,在公司党委和领导的关怀、支持下,我们始终贯彻业主至上的精神,依据我公司的实际状况,在搞好效劳的同时进一步理顺并完善治理工作,根据“工程程序化、工作标准化、效劳优质化、治理科学化”的要求,使公司治理工作逐步走

9、上了标准化的轨道,物业治理工作取得了肯定成绩,受到职工的好评。现将今年的工作总结如下: 一、工作治理目标完成状况: 1、房屋治理:房屋治理是物业治理的重要内容之一。为了搞好此项工作,我们建立了完善的房屋治理档案,制定了房屋治理制度,编制了具体的治理规划,并责任到人定期检查。住户房屋装修无破坏,外观统一,无危害房屋构造的行为,空房完好率为100%。 2、公共设施、设备的治理:为了保证小区广阔住户的正常生活,在公共设施、设备的治理方面,我们制定了完备的维护、保养规划和应急方案,做到日常检查有登记、小型维护有记录,开通了修理热线电话,根本到达了养护设施、设备到位,修理准时,正常运行的治理要求。公共设

10、施、设备的完好率到达98%以上。 3、绿化治理:为了给业主制造一个美丽的生活环境,我们严格落实了绿化治理措施,责任到人,考核到位,增加绿化治理人员的工作责任心。在绿化警示牌没有到位的状况下,准时制作简易警示牌、围栏,加强绿化防护治理工作,使绿地根本无破坏,践踏及公用现象,绿化完好率到达了98%以上。 4、环境卫生的治理:环境卫生方面,我们针对小区环境逐步完善的状况,大家齐动手定期、不定期组织进展大扫除,制定了严格的保洁程序与考核方法,实现了垃圾袋装化定点堆放,集中清运治理。 5、小区安全防范工作:出国留学小区治安防范及消防工作是物业治理中的重中之重。为给业主供应一个安全舒适的居住环境,我们狠抓

11、了小区治安消防工作,制定了严格的门卫岗位治理制度及考核标准,加强日常工作治理,严格执行了工作程序、巡岗查岗、巡更制度。要求门卫值班人员仔细巡查,文明值班,礼貌训导,遇到坏人坏事大胆治理,全年安全防范工作状况良好。 二、今年完成的重点工作: 1、依据出国留学小区实际状况,完成工作预案,提出合理的建议。我们针对公司所辖各小区的实际状况,完成了小区各项治理工作预案,如:车辆治理方案,治安治理方案,装修治理方案等。 2、加强治理效劳工作,提高效劳质量。搞好修理效劳工作修理效劳工作是物业治理的一个重要环节,为此我们狠抓修理工作的准时率和完成率,准时定期对各种设施进展保养、检查,发觉问题准时修理,准时处理

12、,保证业主的正常使用。今年我们先后对嘉、酒各住宅区的上下水、楼房屋面防水等进展了检修和处理,更换上下水各类管道200余米,处理楼房屋面防水面积近千平方米。全年完成小型检修工作8项,应急修理工作13次,更换暖气管道460余米,处理各类缺陷4xx处。 3、加强小区装修治理工作。 出国留学小区装修治理工作是前期物业治理的一个重要环节,它涉及到物业的使用寿命与安全及小区房屋外观的完好美观,这方面我们做了大量的工作,并依据小区实际状况,与治理要求,我们制定了具体的治理制度,如装修须知、屋顶治理规定等,并坚持每天对装修户的巡查工作,做好记录,遇到问题准时解决,准时处理,坚持原则。保证房屋主体构造完好,在房

13、屋外观方面,我们坚持制度,保证小区外观整齐划一,完好美观。 4、仔细听取业办法见,准时为住户排忧解难。业主良好的工作建议,治理建议是对我们的工作的支持。因此我们对住户反映的问题仔细记录,准时处理,增进与业主间的沟通,急躁为业主作解释工作,并准时为住户排忧解难,如业主车辆停放问题,业主装修用沙堆放点等问题。我们这种“为业主着想,以业主为中心”的效劳思想取得了良好的效果,受到业主好评。 5、加强小区和办公区域的环境治理工作。今年,在公司领导的关怀和支持下,在公司各有关部门的通力帮助下,先后完成了酒泉供电分公司大院、机关办公大楼卫生间、酒泉4#楼家属区、嘉峪关西电家属区、嘉峪关老福利区等区域的环境整

14、治工作,对机关食堂进展了改造装修,共清理外运各类垃圾50余车,保证了小区的卫生清洁美观。使职工的生活环境和工作环境得到了进一步的美化。 6、努力提高治理水平,促进物业治理上档次。一是对员工进展职业道德与技能培训,提高工员工业务素养。员工的综合素养与物业治理的效劳的质量,水平是亲密相关的。依据这种状况,并结合我公司员工的实际状况,我制定了具体的培训规划和考核方法,定期对员工进展职业道德和业务水平的教育培训,并定期进展业务技能考试,使员工在思想上得到充实,业务技能上得到了提高,今年共组织人员培训6次,技能考核4次。 7、搞好对外协调治理工作; 搞好对外协调工作是物业治理工作顺当开展的关键,为此,我

15、们积极主动加强与嘉、酒两市的有关政府主管部门及企事业单位的联系,并圆满完成环卫效劳协议签定等工作。 三、存在的问题和教训 虽然,我们在去年的工作中取得了肯定成绩,但还有许多需要完善与加强的地方。详细表现在:一是公司员工整体素养不高,效劳意识不强。二是与业主的沟通不够,了解缺乏。三是对公用设备、设施的治理力度还需加强。 针对取得的成绩与存在的问题,在2023年的工作中,我们将吸取阅历与教训,加强员工职业素养养成教育,努力提高员工的业务技能与治理水平,坚固树立“效劳于企业,效劳于职工”的职业理念,把工作做得更好,不断提高自身物业治理水平,不断完善小区各项治理工作,为公司和谐、为职工安居乐业做出我们应有的奉献。

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