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1、资产评估学资产评估学主讲人主讲人:詹志斌詹志斌第一章第一章 资产评估概论资产评估概论 l第一节资产评估及其特点l第二节价值类型和评估目的l第三节资产评估的假设与原则l第四节 资产评估与会计和审计的l关系第一节第一节 资产评估及其特点资产评估及其特点 一、资产评估的定义二、资产评估的特点一、资产评估的定义一、资产评估的定义l资产评估是专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。资产评估的基本要素资产评估的基本要素l1、评估主体l2、评估客体l3、评估依据l4、评估
2、目的l5、评估原则l6、评估程序l7、评估价值类型l8、评估方法资产资产l即特定权利主体拥有或者控制的并给特定权利主体带来经济利益的经济资源。资产的分类资产的分类l1、按资产存在形态分类：l有形资产和无形资产l2、按资产的构成和是否具有综合获利能力分类：l单项资产和整体资产l3、按资产能否独立存在分类：l可确指的资产和不可确指的资产l4、按资产与生产经营过程的关系分类：l经营性资产和非经营性资产l5、按企业会计制度及其资产的流动性分类：l流动资产、长期投资、固定资产和无形资产等二、资产评估的种类和特点二、资产评估的种类和特点l（一）资产评估的种类l（二）资产评估的特点l（一）资产评估的种类l1
3、、评估、评估复核和评估咨询l2、完全资产评估和限制性资产评估l3、单项资产评估和整体资产评估lll（二）资产评估特点（二）资产评估特点l1、市场性l2、公正性l3、专业性l4、咨询性l三、资产评估的功能和作用三、资产评估的功能和作用l（一）资产评估的功能l（二）资产评估的基本作用第二节 价值类型和评估目的一、资产评估的价值类型二、资产评估的目的二、资产评估的目的二、资产评估的目的l（一）一般目的l（二）特定目的经济行为：经济行为：l1、资产转让2、企业兼并3、企业出售4、企业联营5、股份经营6、中外合资、合作7、企业清算8、担保9、企业租赁10、债务重组第三节 资产评估的假设与原则l一、资产评估的假设l二、资产评估的原则一、资产评估的假设l（一）交易假设l（二）公开市场假设l（三）持续使用假设l（四）清算假设二、资产评估的原则l一、工作原则l二、经济技术原则一、工作原则一、工作原则l（一）独立性原则l（二）客观公正性原则l（三）科学性原则二、经济技术原则二、经济技术原则l（一）预期收益原则l（二）供求原则l（三）贡献原则l（四）替代原则l（五）评估时点原则第四节资产评估与会计和审计的关系第四节资产评估与会计和审计的关系l一、资产评估与会计和审计的联系l二、资产评估与会计和审计的区别