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1、浙江省安吉县环灵峰山休闲度假区控制性详细规划区位分析环灵峰山休闲度假区在安吉的区位 环灵峰山休闲度假区位于安吉县递铺镇内，在环灵峰山休闲度假区周边有安吉中南百草园，龙山森林公园，安城古城遗址，吴常硕故居，大汉七十二景区，云龙山自然风景区龙王山自然保护区等14处风景区，其中吴昌硕故居是市级文物保护单位，中南百草园是国家AAAA级旅游区，环灵峰山休闲度假区位于这14处风景区的中部。可见环灵峰山具有较好的外部旅游资 源，有助于吸引游客眼球，聚集人气。度假区位于递铺镇西南面 安吉县递铺镇分为五个片区，即主城区北部工业区，教育科技综合区，塘铺综合区，环灵峰山休闲度假区，其中环灵峰山休闲度假区位于递铺镇西
2、南面。第1页/共14页浙江省安吉县环灵峰山休闲度假区控制性详细规划 各旅游城市、旅游景区和旅游点有机连接的旅游线路和网络，构筑“三带十区”产业发展的总体格局。“三带”加快建设杭州湾文化休闲旅游经济带、浙东沿海海洋旅游经济带和浙西南山水生态旅游经济带 “十区”杭州国际休闲旅游区、宁波河姆渡东钱湖旅游区、温州雁荡山楠溪江旅游区、浙北古镇运河古生态旅游区、绍兴古越文化旅游区、金华商贸文化 旅游区、衢州南孔宗庙石窟文化旅游区、舟山群岛旅游区、台州天台山神仙居旅游区、丽水绿谷风情旅游区，形成各具特色、分工合作的全省旅游产业布局。浙江省旅游业“十一五”发展规划第2页/共14页浙江省安吉县环灵峰山休闲度假区
3、控制性详细规划区域行业分析3区域旅游业竞合分析地区旅游发展概述主要竞争景区竞合关系德清县生态湿地主推生态旅游n下渚湖湿地景区：浙江首家湿地公园、省级生态旅游区、省级风景名胜区、国家野生大豆保护基地、防风神话传说地。集世界湿地各种类型于一体，这里港湾交错，芦苇成片，河水清澈，野鸟群息，水生植物遍布。德清县位于安吉县东南面，相比于安吉县更加靠近杭州，有利于吸引杭州游客的眼球，可考虑联合形成生态湿地旅游线长兴县历史记忆，远古探索历史唱主角n长兴金钉子远古世界景区：全球二叠至三叠系界线层型（古生代与中生代）标准剖面的界限。有国内唯一的金钉子博物馆、金钉子休闲广场、2.5亿年前的自然剖面的直观展示。n大
4、唐贡茶院：是目前已知历史上第一座皇家贡茶院，始建于中唐大历五年（770）。被誉为“中国茶文化的发源地”。长兴县位于安吉县北部，靠近太湖，与苏南相长兴县位于安吉县北部，靠近太湖，与苏南相距较近，与距较近，与湖州太湖旅游度假区一个侧重历史，一个侧重生态，不利于灵峰山休闲度假区吸引苏南游客南浔区主打古镇品牌，再现历史与古镇的元臻性n南浔古镇景区：南浔与民国历史有着特别的渊源，享有“民国第一镇”的声名。孙中山就任大总统时，曾说过南浔古镇为特别市。南浔古镇历史悠久，是湖州重要的旅游品牌南浔古镇历史悠久，是湖州重要的旅游品牌其它以太湖历史名人为依托，主打文化品牌n湖州太湖旅游度假区：位于太湖南岸，国家AA
5、AA级旅游区也是浙江省惟一依托太湖资源开发建设的省级旅游度假区。n湖州历史文化名城景区：湖州历史文化名城景区以莲花庄、中国湖笔博物馆、陈英士故居、飞英公园、飞英塔五个景点为依托，历史渊源悠长，文化内涵深厚。主要是依托太湖资源开发建设的风景区，是湖主要是依托太湖资源开发建设的风景区，是湖州整体旅游的一个索引州整体旅游的一个索引第3页/共14页浙江省安吉县环灵峰山休闲度假区控制性详细规划上位规划解读安吉环灵峰山休闲度假区启动区控制性详细规划 启动区空间结构为“一轴、两心、五片”1、一轴贯穿南北，将整个启动区的各功能分区串联起来的机场路。2、两心配套中心：云鸿路与机场路交叉处聚集的广场、绿地及商业、
6、文化娱乐、交通设施、商务办公等公共配套设施，形成启动区的娱乐、文化、交通核心。服务中心：机场路与梅灵路交叉处聚集了综合商场、酒店、休闲广场、服务业、旅游接待服务等配套设施，服务于整个片区及周边地区，形成启动区重要的服务中心。3、五片五片包括：城市功能服务区、商务会展休闲区、田园观光体验区、旅游接待服务区和城市高尚居住区。规划结构图功能分区图第4页/共14页浙江省安吉县环灵峰山休闲度假区控制性详细规划上位规划解读安吉环灵峰山休闲度假区启动区控制性详细规划规划结构图建议主导功能分布图 规划以“一核、一环、三轴、多中心一核、一环、三轴、多中心”为主要空间建设结构。一核：灵峰寺观光休闲核心灵峰寺观光休
7、闲核心,一环：即围绕灵峰寺观光休闲核心，根据地形规划布置一圈主要供游赏观光的道路，并通过环路将灵峰寺景区周边的服务中心串联起来形成片区联系环片区联系环。三轴：即浒溪综合功能轴、龙王溪休闲体验轴和公共服务轴。多中心：竹博园文化展示中心竹博园文化展示中心,综合旅游服务中心综合旅游服务中心,剑山观光休闲服务中心剑山观光休闲服务中心,南部休闲服务南部休闲服务中心中心,城市入口服务中心城市入口服务中心,北部休闲服务中心北部休闲服务中心.依据规划区内部地形地貌和拟规划的主导项目主导功能的特征，将环灵峰山休闲度假片区划分为六个亚区，分别是：灵峰山观光休闲亚区、浒溪综合休闲亚区、龙王溪山水田园休闲亚区、大毛山
8、山地休闲亚区、临灵峰山山地休闲亚区、临省道城市平原亚区。第5页/共14页浙江省安吉县环灵峰山休闲度假区控制性详细规划主要已有项目竹博园，灵峰山度假区竹博园竹博园项目概况项目概况 竹博园素有都市后花园之美称，是中国第一竹乡旅游的经典之作、王牌景点，也是国家AAAA级旅游度假区。前身为安吉竹种园，是融科研、生产、生态、旅游等诸多功能为一体的竹类大观园。总占地面积600亩，汇集了大江南北，海内外竹子34个属304个品种。开发内容开发内容 以竹子为特色，分为观赏区和竹子科技示范区。建有反映中国6000年竹历史、竹文化、竹工艺品的竹子博物馆和实验楼，大型丛生竹温室；以及古朴典雅具有江南风格的亭台、楼、廊
9、、假山、喷泉等园林小品，分布于翠竹丛中，曲径通幽；还有充分体现竹文化意韵的“咏竹廊”和千姿百态的竹树桩盆景苑；面积60余亩的“修竹湖”和具有浓郁竹乡民俗特色的观竹风情楼等。竹博园活动和节目丰富多彩，如鸟艺表演、跑马、赛车、野营、烧烤、垂钓、穿竹迷宫、破梅花八卦阵、听竹音乐、赏竹舞、或是湖上荡舟、或是林中品茶韵致无穷。第6页/共14页浙江省安吉县环灵峰山休闲度假区控制性详细规划主要已有项目竹博园，灵峰山度假区市场分析市场分析 已形成旅游品牌，是旅游度假区的重要景点，客源稳定，2006年旅游收入近一千万元。开发评价开发评价 竹博园已形成旅游品牌，客源市场稳定，但是远期发展用地不足，且主要以观光类项
10、目为主，游客只是短期逗留，对周边消费带动不足。同时竹文化是安吉旅游品牌和特色的重要体现，应当进一步加强竹乡文化的打造，以竹博园为核心，辐射带动周边地区的建设，使竹文化的体现布置集中于竹博园，强化度假区总体竹乡特色风貌。灵峰山休闲度假区灵峰山休闲度假区项目概况项目概况 环灵峰山休闲度假区地处北天目山，位于灵峰山周围，距安吉县城递铺镇约8公里，距杭州65公里，上海220公里，南京250公里。开发内容开发内容 灵峰山脚下的千年灵峰寺，又名百福院，为重点文物保护单位，始建于五代后梁开平元年（公元907年）与杭州灵隐寺、西天目禅寺并称为姐妹寺。寺内现状佛教建筑主要有山门、天王殿、三圣殿、藏经楼、僧寮、客
11、房等，是度假区的中心。市场分析市场分析 已具有一定发展基础，2006旅游收入约220万元，客源稳定。第7页/共14页浙江省安吉县环灵峰山休闲度假区控制性详细规划主要已有项目竹博园，灵峰山度假区开发评价开发评价 灵峰寺是灵峰山的灵魂所在，目前已有一定的影响力，通过初步开发，灵峰寺目前对外开放成为灵峰山地区重要的旅游点。但目前旅游开发类型主要以观光类为主，游客参与类项目少，旅游接待服务设施不足，有较大开发空间。而灵峰寺深厚的文化底蕴和内涵具有较大的发掘潜力，其中藕益大师思想具有非常高的影响力和挖掘价值。灵峰寺依托其佛教影响和深厚的文化底蕴，灵峰山丰富的自然景观资源，以及在环灵峰山地区重要的区域地位
12、，将会成为地区最核心的开发资源。在建项目用地情况 规划范围目前在建的项目包括塘浦工业区、生态旅游健身中心等。其中塘浦工业区的规划建设作为地区发展早期的决策，已经成为既成事实的现状。现在，塘浦工业区在本次规划范围内用地已基本批租出去，并已开始施工建设。尽管，工业区的内容与本次对于区域的总体定位格格不入，但考虑其已成现状，并且没有占据度假区的重要区位，则在一定的时期内尚需考虑其继续作为现状保留，并在度假区的规划中，考虑好休闲度假项目与其的隔离。而在远景来看，随着度假区的发展成熟，休闲度假产业在城市产业经济中的地位越来越突出，可以考虑地区发展退二进三，考虑对其的功能置换，作为度假区的远期项目发展用地
13、。安吉生态旅游健身中心位于规划区的西南，是以山地体育休闲为主导的生态休闲度假项目，目前项目处于建设过程中，部分设施亦可以投入使用。该项目的项目设置较好的利用了地区的地形和自然资源优势，功能定位较为合理，可以将其较好纳入本次规划考虑。结合其项目特征，结合辅助设施的设置，强调此地区的功能特色。第8页/共14页浙江省安吉县环灵峰山休闲度假区控制性详细规划主要已有项目竹博园，灵峰山度假区 在规划区内已建主要项目有直升机场、220KV变电所、竹博园、香溢度假村和汀香花园一期等。在建项目有汀香花园二期。已批项目有省医药培训中心和紫荆花园。第9页/共14页浙江省安吉县环灵峰山休闲度假区控制性详细规划美丽乡村
14、建设规划（1）美丽乡村建设的背景和意义a）美丽乡村建设背景）美丽乡村建设背景 随着安吉经济、社会、文化的逐步发展，一个个战略品牌随着安吉社会发展的进一步深入已经被提出并且得以实现，如：资源型品牌“中国竹乡”、生态型品牌“全国第一个生态县”、特色型品牌“中国白茶之乡、中国转椅之乡、全国生态农业示范县”，安吉已经逐步成为经济、生态、文化三丰收的生态强县。基于安吉所具有的得天独厚的资源、生态、产业、区位以及政策等优势，已经为其能成为一个国家级的精品新农村建设的带头人奠定了坚实的基础。根据安吉的实际情况，并且结合落实十七大提出的“城乡经济社会发展一体化新格局”，安吉县人民政府提出了“中国美丽乡村”计划
15、。b）美丽乡村建设意义）美丽乡村建设意义 美丽乡村计划的实施可以逐步减小城乡差距，使十七大提出的“城乡经济社会发展一体化新格局”的战略发展思想得以充分的实现。美丽乡村计划的提出是以一种全新的、高姿态的发展理念来推动县政府提出的打造“一地四区”的战略方针的发展，以及将方针进行落实，为行动的进一步深化提供了一个载体或者发展平台。安吉无论在社会发展、经济建设、生态环境的保护、精神文明的建设等方面都有了相对比较坚实的基础，且已经达到了一定的水准，认为安吉现在整个发展环境处于即将井喷的状态，我们需要一个元素来刺激他，美丽乡村计划的提出就是适时的强心剂，计划的落实即将带来安吉社会的全面发展。美丽乡村计划中
16、，虽然建设的是乡村，可乡村的主体是农民，我们确实将美丽乡村计划落到实处，不仅解决了乡村的建设问题，更重要的一点是解决国家反复强调的“三农问题”。（2）美丽乡村建设的内涵与目标）美丽乡村建设的内涵与目标a）“中国美丽乡村中国美丽乡村”的内涵的内涵既要实现各乡村的生态、环境、基础设施等方面的建设，同时也要兼顾乡村的特色产业的发展、精神文明的建设、社会保障体系的完善。“中国美丽乡村”并不是传统的新农村建设范畴的村庄整治和环境改善，“中国美丽乡村”建设，要在突出产业发展和环境改善两大指标的基础上，使农村发展综合性指标得以全面的提高，发展集自然资源、生态环境、特色产业、文化娱乐等复合发展的新型农村。第1
17、0页/共14页浙江省安吉县环灵峰山休闲度假区控制性详细规划美丽乡村建设规划（2）美丽乡村建设的内涵与目标）美丽乡村建设的内涵与目标b）“中国美丽乡村中国美丽乡村”的目标的目标通过“中国美丽乡村”建设，实现再造安吉战略目标。就是将安吉过去农村的粗放型经济经营模式转变为集约型经济经营模式，逐渐使经济发展品牌化。要以建设“中国美丽乡村”为平台，使安吉的农村成为生态环境优美、村容村貌整洁、产业特色鲜明、社区服务健全、乡土文化繁荣、农民生活幸福的全国新农村建设的样板；要以建设“中国美丽乡村”为契机，通过10年的努力，逐步把安吉所有的乡村都打造成为“环境优美、经济繁荣、社会安定、生活幸福”的真正意义上的“
18、中国美丽乡村”。（3）美丽乡村建设的主要内容）美丽乡村建设的主要内容针对环灵峰山休闲度假区启动区的美丽乡村建设内容的实施途径。a）生态环境保护方面的实施途径）生态环境保护方面的实施途径 大力发展循环经济，使经济系统和谐的纳入到自然生态系统的物质循环过程中，实现废物减量化、资源化和无害化，实现经济活动的生态化。建筑的生态处理，在启动区内引入生态环保型建筑，该建筑形式体现了“根不离土才会枝繁叶茂”的道理，建筑上的生态环保就着重体现在建筑的乡土性、实效性、多赢性和可持续性上，突出了建筑的节地、节能、节材、节水等方面的环保和生态。b）农村经济发展方面的实施途径）农村经济发展方面的实施途径 在启动区内规
19、划两大旅游接待中心，同时也规划了一定数量的居住用地，这两个产业足以吸收大量人来此集聚，以此来带动第三产业的蓬勃发展，由于人的集聚，加之此处生态环境条件极佳，足以使启动区地价上涨，带动当地旅游房地产业的发展，以此来带动其他相关产业的发展，形成农村经济发展的良性循环。c）农民收入增加方面的实施途径）农民收入增加方面的实施途径 适应产业的转型，自主创业与从事休闲产业工作结合。建设的主要内容是生态环境保护、农村经济发展、农民收入增加、精神文明提升、本土文化传承和村庄环境整治。（4）美丽乡村建设的实施途径）美丽乡村建设的实施途径第11页/共14页浙江省安吉县环灵峰山休闲度假区控制性详细规划美丽乡村建设规
20、划（4）美丽乡村建设的实施途径）美丽乡村建设的实施途径c）精神文明提升方面的实施途径）精神文明提升方面的实施途径 在启动区的城市北入口接待服务区内设置了文化娱乐用地，届时会为当地村民以及游客提供足够的文化娱乐设施，以满足启动区内精神文明建设的需要，同时为了突出当地休闲度假的特色，村民也会组织起丰富多彩的活动来自发的对自己的精神文明进行提升d）本土文化传承方面的实施途径）本土文化传承方面的实施途径 启动区的众多本土文化中以农耕文化、佛教文化和竹文化尤为突出。佛家讲究修身养性，规划区发展的正是综合性的、精神追求层面的“休闲+度假”的大旅游模式来吸引宗教爱好者以及其他需求心灵休憩的市民和外来游客；在
21、启动区内规划有田园休闲体验产业区，以此对启动区的农耕文化进行传承和发扬；安吉竹文化的代表就是竹博园，也是启动区现状旅游资源的核心所在，它被功能定位于旅游接待服务区内部，更加突出在启动区的旅游接待中的地位，与此同时竹文化也得以更为广泛的传播。e）村庄环境整治方面的实施途径）村庄环境整治方面的实施途径 规划对启动区内部的原有村庄聚落进行整合，统一安排至下扇和枣园村民安置点，保留白水湾居民点。并对安置区内基础公共服务设施，绿化景观，居住建筑进行了统一合理的规划，彻底改变原有村庄“脏、乱、差”的情况。第12页/共14页浙江省安吉县环灵峰山休闲度假区控制性详细规划汇报完毕！汇报完毕！金山区张堰镇总体规划（2005-2020）实施评估报告谢 谢第13页/共14页