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1、关关于于金金果果湾湾度度假假村村温温泉泉策策划划报报告告组员：何 婕 蒋慧瑶 陈婉舒 张佩儿 李健宁 林辉珊项目介绍 金果湾度假村，位于交通便捷的惠阳永 湖开发区357省道旁距离惠州市区18公里，距离大亚湾30里 距离东莞40公里，距离深圳50公里，距离广州130公里珠三角地区扼要交通要点项目介绍 项目总占地两万亩，建筑面积200万平方米，以生态和健康为主题，以高尔夫球运动、生态有机农场观光、休闲旅游度假、商务会议和健康养生疗养为格局的生态旅游项目，产品涵盖五星级大酒店、酒店公寓、别墅群、高尔夫球学校、生态有机农场、温泉中心、平衡健康会所、疗养中心、休闲茶庄、儿童公园、亲子农田、拓展训练基地等
2、为一体的超大型国际化休闲旅游度假胜地。其中，作为系列配套项目的金果湾生态深层温泉水疗中心，以生态、健康和休闲为主题，建设规模与面积达20000多平方米，水源全部采用地下优质温泉水，是不可多得的自然稀缺资源。市场分析市场分析消费者的需求特点：休闲度假（旅游、家庭）、身心疗养、商务需求等等。竞争对象：惠州汤泉温泉中心，惠州海滨温泉，惠州龙门温泉旅游度假区研究分析研究分析 n 1.主题定位如何？主题定位如何？n 2.风格定位如何？风格定位如何？n 3.文化定位如何？文化定位如何？n 4.市场客源定位如何？市场客源定位如何？n 5.功能定位及创意产品特色在哪里？功能定位及创意产品特色在哪里？主题定位主
3、题定位金果湾度假村主题：生态和健康为主题生态和健康为主题 基础 突出温泉中心：绿色环保 零压力 主题定位主题定位绿色环保：可持续发展，关注绿色环保,重视绿色环保,节约能源,降低碳排放 供应绿色产品：不鼓励使用一次性日用品，使用可再回收物品等 零压力：减少消费者精神压力，提高他们在度假期间对所提供的综合服务满意度。风格定位风格定位环境风格：日式原因：日本温泉风格是普遍受到广大消费者追捧，日本国家旅游局(Japan National Tourism Organization)进行的调查显示，中国游客倾向于到日本泡温泉、购物和享受美食。服务风格：泰式按摩文化定位文化定位 结合消费者心里的需求提出两种文化定位：动 +静 注重运动 注重疗养 市场客源市场客源珠江三角洲的度假旅游消费者占35%定期计划旅游的家庭消费者占25%商务消费者占20%旅行团占15%其他占5%功功 能能除提供健身设备外还有免费专业体测消费者在泡温泉时有各种疗效的泉水选择有男/女单人温泉池 男/女多人温泉池 家庭式温泉池多媒体温泉池与无干扰温泉池创意产品特色 个性化科技舒适健康绿色环保SWOT分析分析优势 弱势 SWOT分析分析机遇威胁