造价员实务知识考试辅导.pptx

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1、几点说明务实就是实际操作，具体计算之意。考试的题型：计算工程量、编制预算。考试时间：240分钟考前辅导：把复习中“重中之重”告诉大家，帮助大家重点熟悉一些问题，不必什么都看，以免白白浪费时间。考试及复习的前提：有一定专业知识基础和识图能力，干过编制简单的预算工作。第1页/共126页编制施工预算的“三步法”：列项算量套价按图列出施工全部项目名称 按工程量计算规则准确计算各项目工程量 按有关计价依据对各项目套出预算价格，然后乘以相对工程量为合价，最后计算和价只和即为总价。第2页/共126页专业基础知识 (一)了解建筑工程的分类、组成及构造；(二)了解建筑工程常用材料的分类、基本性能及用途；(三)了

2、解建筑工程主要施工工艺与方法；(四)了解建筑工程常用施工机械的分类与适用范围；(五)了解建筑工程施工组织设计的编制原理与方法；(六)了解建筑工程相关标准规范的基本内容。上述这些内容是一些基本常识，平时工作中必然会遇到的。在这次考实践操作中是不会专门考这些内容的，那就不需专门去看了。第3页/共126页工程计量 (一)熟悉建筑工程识图基本原理与方法；(二)熟悉建筑工程及常用材料图例；(三)掌握建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）建筑工程工程量计算。(四)熟悉建筑面积计算。这是工程计价的最基本的内容，应该花时间复习。第4页/共126页（一）熟悉建筑工程识图基本原理与方法 第5页/共

3、126页建筑工程预算造价的确定程序可用程序式表示为：视 图计算分别分项工程量编制工程量清单与计价或选套定额单价计算预算造价第6页/共126页 施工图的种类：建筑工程施工图组成框图 第7页/共126页（1）建筑平面图 表明建(构)筑物的水平尺寸、形状和内部布置情况的图纸，称为建筑平面图。建筑平面图主要表明以下各项内容：建筑物的层次及名称；建筑物的形状；建筑物的入口位置、走道、楼梯、门窗位置；建筑物轴线布置；崖筑室内外标高、各房间用途、布置和尺寸大小；首层建筑平面图还表明了散水坡、台阶的位置及尺寸等。第8页/共126页建筑施工图 厂房建筑平面图第9页/共126页（2）建筑立面图每个建筑物都有东、西

4、、南、北四个朝向，表示各个朝向外墙面及有关构件(如门窗、雨篷等)情况的图样称作立面图。建筑立面图主要表明建筑物的外部形状、总高度尺寸和有关尺寸(如窗洞口高度尺寸等)，室外标高，门、窗、台阶、雨篷、阳台等位置，勒脚、腰线、挑檐、外墙壁柱、外墙面、门厅台阶等各部位的装饰要求或材料做法等。第10页/共126页立面图第11页/共126页（3）建筑剖面图假设我们把房屋建筑用好像切西瓜的剖切方法沿垂直方向切开，将所看到的构造情况采用规定图例将它描绘出来的图样就叫做剖面图。剖面图补充了平、立面图的某些不足，能够把房屋内部的情况清楚地反映出来，如室内、外地坪标高，门窗安装高度，各楼层层高，楼地面、梁、柱、板的

5、构造材料及做法，间壁墙高度，楼梯的形式构造等，通过剖面图都能显示出来。第12页/共126页剖面图第13页/共126页钢梯立面详图基础结构详图第14页/共126页结构施工图（1）混凝土及钢筋混凝土结构施工图 屋面结构平面图第15页/共126页屋面大梁L-I结构图111第16页/共126页（2 2）钢结构施工图钢结构施工图 某工程钢平台施工图剖面图剖面图第17页/共126页（）木结构施工图 木屋架示意图左图：推拉木发门右图：钢木推拉二 面板门第18页/共126页建筑工程施工图的识图步骤 查看图纸目录阅视设计说明阅视建筑平立剖面图阅视基础平面图阅视楼层、屋盖结构图阅视详图建筑、结构平、立、剖面图及门

6、窗表等对照起来阅读第19页/共126页建筑工程施工图识图的方法 建筑工程施工图识图方法 第20页/共126页建筑工程施工图识图注意事项 (1)注意由大到小，由粗到细，循序看图。(2)注意平、立、剖面图互相对照，综合看图。(3)注意由整体到局部系统地去看图。(4)注意索引标志和详图标志。(5)注意图例、符号和代号。(6)注意计量单位和要求。(7)注意附注或说明。(8)结合实物看图。(9)发现图中有不明白或错误时，应及时询问设计人员，切忌想当然地去判断和在图面上乱勾滥画，保持图面整洁无损。第21页/共126页熟悉建筑工程及常用材料图例 建筑工程施工图图例很多，有建筑材料图例，建筑构造及配件图例，水

7、平及垂直运输装置图例，构件代号，图线，标高，定位轴线，剖切符号等等。这些都不必死记，就算是考试时忘了，也可以在书本或资料里查找的，因为我们是开卷考试。第22页/共126页常用结构构件代号 板 （B）梁（L）圈梁（QL）过梁（GL）基础梁（JL）柱（Z）基础（J）雨篷（YP）阳台（YT）常用钢筋符号 HPB235（级）HRB335（级）HRB400（级）HRB500（级）第23页/共126页（二）工程量计算规则 第24页/共126页 以深圳市建设工程造价管理站编制的现行深圳市建筑工程消耗量标准（2003）为准，结合建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）介绍有关分部工程的工程量计算

8、规则。第25页/共126页土（石）方工程工程量计算规则 土石方工程清单项目划分为土方工程、石方工程和土石方回填三部分，适用于建筑物和构筑物的土石方开挖及回填工程。这次考试重点在土方工程，而且重中之重是平整场地、挖基础土方及回填土方。其他就不必看了。第26页/共126页（1）平整场地工程量计算规则 平整场地是指建筑物场地厚度在30以内的挖土、填土、运土及找平，其工程量按建筑物首层图示尺寸以“”计算。这里特别提醒：不能以图中轴线间的尺寸计算，必须考虑墙厚，即以建筑物外围尺寸计算；另外不要采用过去的以建筑物外边线加 2计算的规定。建筑物首层图示尺寸平平图断面计算范围第27页/共126页（2）土石方工

9、程量按以下一般规则计算 1挖土方以设计室外地坪标高为准按体积以 计算。2土方体积，均以挖掘前的天然密实度体积为准以 计算。如遇有必须以天然密实体积折算时，可按下表所列数值换算。土方体积折算表 虚方体积虚方体积 天然密实度体积天然密实度体积 夯实后体积夯实后体积 1.00 0.77 0.671.00 0.77 0.67 1.30 1.00 0.87 1.30 1.00 0.87 1.50 1.15 1.00 1.50 1.15 1.00第28页/共126页计算挖沟槽、基坑土方工程量时，挖土深度在下表规定以内，不得计算放坡。在超过该表放坡起点(包括起点)深度而设计又未有规定时，放坡系数可按该下表规

10、定计算。第29页/共126页基础施工所需工作面，按下表规定计算。工作面第30页/共126页回填土工程量按下列规定计算1沟槽、基坑回填土，沟槽、基坑回填体积以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设砌筑物(包括：基础垫层、基础等)体积以 计算。2房心回填土工程 量，按主墙之间的 面积乘以回填土厚 度以 计算。沟槽及回填土示意图第31页/共126页3.余土或取土工程量，可按下式计算：余土外运体积挖土总体积回填土总体积余土外运体积挖土总体积回填土总体积 式中计算结果为正值时为余土外运体积，负值时为须取土体积。第32页/共126页砌筑工程工程量计算 各类砌体砌筑工程量按以下一般规则计算：各类砌体砌筑工程量按以

11、下一般规则计算：1各类砌体，除有注明外，均按砌筑体积以 计算。2计算墙体体积时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁(包括过梁、圈梁、挑梁)的部分体积；不扣除单个面积在0.3 以下的孔洞等所占的部分；突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐部分亦不增加。第33页/共126页3砖垛、三皮砖以上的腰线和挑檐等体积，并入所依附墙体体积内以 计算。4附墙烟囱(包括附墙通风道、垃圾道)突出墙面体积并入所依附的墙体体积内以 计算，不扣除单个面积在0.1 以下孔洞的体积，但孔洞内壁的抹灰工程量亦不增加。5砌块女儿墙按体积以 计算，高度按外墙顶面至设计女儿墙顶面高度计算

12、。第34页/共126页砌体厚度按以下规则计算 1标准砖尺寸以240ll553为准，其砌体计算厚度，按下表计算。2使用非标准砖时，其砌体厚度应按砖实际规格和设计厚度计算。第35页/共126页基础与墙身(柱身)按以下规则划分 1基础与墙(柱)身使用同一种材料时，以设计室内地坪为界(有地下室者，以地下室室内设计地坪为界)，以下为基础，以上为墙(柱)身。2基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地坪300以内时，以不同材料为分界线，超过300时，以设计室内地坪为分界线。3砖、石围墙，以设计室外地坪为界线，以下为基础，以上为墙身。第36页/共126页基础与墙（柱）身划分示意图（A）同一材料基础与墙（柱）身

13、划分 （B）不同一材料基础与墙（柱）身划分（C）同一材料基础与墙（柱）身划分（A）（B）（C）第37页/共126页基础长度：外墙墙基按外墙基中心线长度计算；内墙墙基按内墙基净长计算。内外墙基础净长线计算图第38页/共126页带形砖基础工程量的计算方法可用计算式表示如下：带形砖基础工程量的计算方法可用计算式表示如下：带形砖基础体积()基础断面面积基 础长度其中：基础断面面积基础断面面积()基础高度(设计图示高度大放脚折加高度)基础宽度 基础长度基础长度：外墙基础中心线长度(m)外墙基础外边线外墙基础厚度4 内墙基础净长线长度内墙基础净长线长度(m)内墙基础中心线一外墙基础厚度第39页/共126页

14、砖墙工程量计算的一般公式：砖墙工程量计算的一般公式：墙（墙长墙高门窗面积）墙厚 圈梁、挑梁、柱体积垛及附墙 烟囱等体积墙长：外墙按中心线长；内墙按内墙净长计算墙长计算节点底层平面图第40页/共126页墙身高度按下列规则计算：1外墙墙身高度：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底（a）；有屋架，且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面再加200（b）；无天棚者算至屋架下弦底加300，出檐宽度超过600时，应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底（c）。外墙计算高度示 意 图第41页/共126页2内墙墙身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底（a）；无屋架者算至天棚底再加100（b）；有钢筋混凝土楼板

15、隔层者算至板底（c）；有框架梁时算至梁底面。内墙计算高度示意图第42页/共126页3内、外山墙墙身高度：按平均高度计算 女儿墙高度：从屋面板上表面算至女儿墙 顶面山尖平均高度计算公式h11/8Lh21/4L第43页/共126页框架间砌体工程量，区分内外墙，墙厚按框架间的净空体积以 计算，框架外表镶贴砖部分亦并入框架砌体体积内以 计算。空花墙工程量按空花部分外形体积以 计算，四周实体部分应按相应子目另行计算。多孔砖、空心砖墙工程量区分不同厚度按体积以 计算。加气混凝土砌块墙，硅酸盐砌块墙，陶粒 砌块墙工程量按体积以 计算 第44页/共126页混凝土及钢筋混凝土工程工程量计算 建筑物现浇混凝土（砼

16、），均按实体体积以 计算，不扣除构件内钢筋、预埋件及墙、板中单孔面积0.3 以内的孔洞所占体积。第45页/共126页混凝土及钢筋混凝土基础与墙(柱)身的划分以设计图纸规定为准。如图纸未明确表示时，则按照基础的扩大顶面为界；无扩大顶面时，可按照墙(柱)脚分界。圈梁通过门窗洞口时，按门窗洞口宽加500的长度作过梁计算，其余作圈梁计算。条形基础砼墙单独基础砼柱圈梁、过梁相连第46页/共126页钢筋混凝土柱 按图示断面面积乘以柱高以 计算。柱高按照以下规定计算：(1)无梁板的柱高，应自 柱基上表面(或楼板上 表面)至柱帽下表面之 间的高度计算。第47页/共126页(2)框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱

17、顶之间的高度计算。(3)构造柱按全高计算，与墙体嵌接部分的体积并入柱身体积内计算。有梁楼板柱框架柱第48页/共126页钢筋混凝土梁 按图示断面面积乘以梁长以 计算。伸 入砌体内的梁头、梁垫并入梁体积内计 算；伸入混凝土墙内的梁部分体积并入墙 计算。梁高为梁底至梁顶面的高度，与板 相接的梁其梁高算至板底(梁两侧与不同厚 度楼板连接时，应取平均板厚)。挑檐、天沟与梁连接时，以梁外边线为分界线。第49页/共126页梁长按照以下规定计算：(1)梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。(2)主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。肋形楼盖梁计算长度示意图第50页/共126页钢筋混凝土墙外墙按照图示中心线长度、内墙按

18、照图示净长乘以墙高及墙厚以 计算，应扣除门窗洞口及单孔面积0.3 外孔洞所占的体积，墙垛(附墙柱)、暗柱、暗梁及墙突出部分并入墙体积计算。钢筋砼墙电梯井壁地下室墙挡土墙第51页/共126页钢筋混凝土板：按照图示面积乘以板厚以 计算。其中：(1)无梁板，其体积按照板和柱帽体积之和以 计 算。(2)平板，其体积按照板的体积以 计算。(3)天沟、挑檐与板(包括屋面板、楼板)连接时，以 外墙外边线为分界线。(4)雨蓬、阳台板按墙外部分体积以 计算，包括 伸出墙外的牛腿和雨蓬反檐的体积，伸出墙外 150的以内并入板计算。(5)各类板伸入砌体内的板头并入板体积内计算；与 混凝土柱、墙相接的板部分体积分别并

19、入柱、墙 计算。第52页/共126页整体楼梯，包括休息平台、平台梁、斜梁及楼梯与楼板连接的梁、踏步板、踏步按体积以 计算，伸入混凝土墙内部分体积并入墙计算。楼梯剖面图楼梯平面图钢筋混凝土整体楼梯第53页/共126页阳台、雨蓬(包括带反檐的雨蓬)、挑檐(悬挑板)按伸出墙外的实体体积以 计算。栏板(包括其伸入砌体内部分)按体积以 计算。悬板式雨篷构造现浇混凝土阳台示意图第54页/共126页伸出墙外500以内的挑板按照挑檐计算，伸出墙外500以上的挑板按照雨蓬计算，伸出墙外1500以上的阳台、雨蓬并入楼板计算。板边反檐：高度超出板面600以内的檐板按反檐计算；高度在600至1000的按栏板计算，高度

20、超出1000以上的按墙计算。单个容量在50 以内的屋面(房上)水池，按房上水池计算，超过50 容量的水池，按柱、梁、墙、板分别计算。第55页/共126页钢筋制作、安装工程量计算构件内不同钢种和规格的钢筋，按设计图示钢筋(网)长度(面积)乘以单位理论重量以 t 计算。现浇混凝土构件预埋铁件，按设计图示尺寸以 t 计算。常用钢筋符号 HPB235（级）HRB335（级）HRB400（级）HRB500（级）第56页/共126页钢筋中心间距用表示，如6200，即圆6（直径6）间距200。混凝土柱钢筋图屋盖结构及钢筋图第57页/共126页现浇混凝土构件钢筋图示用量计算号钢筋号钢筋号钢筋第58页/共126

21、页现浇混凝土构件钢筋图示用量计算直钢筋长度：直钢筋长度：构件长度两端保护层弯钩长度钢筋弯钩形式示意图 （x值一般按3d计算）半园弯钩斜弯钩直弯钩第59页/共126页弯起钢筋长度：弯起钢筋长度：直段钢筋长度斜段钢筋长度弯起增加长度第60页/共126页混凝土保护层：受力钢筋保护层不能小于受力混凝土保护层：受力钢筋保护层不能小于受力钢筋直径。或室内正常环境的情况下钢筋直径。或室内正常环境的情况下，板、墙15；梁和柱25 基础（有垫层）35弯钩增加长度：弯钩增加长度：级以上钢筋或分布筋一般不级以上钢筋或分布筋一般不加钩。加钩。级钢筋端部一般增加6.25d，d为钢筋直径。半圆弯钩（180）6.25d 直

22、 弯 钩 （90）3.9d 斜 弯 钩 （135）5.9d 平筋双钩增加长度 12.5d第61页/共126页弯起钢筋增加长度：需要弯起钢筋比较少见，弯起钢筋增加长度：需要弯起钢筋比较少见，但弯起角度只限但弯起角度只限3030、4545、6060三种，弯起三种，弯起增加长度分别为增加长度分别为 0.268h0.268h、0.414h0.414h、0.577h0.577h，为上下弯起端之距离。为上下弯起端之距离。弯起角度 斜边长 弯起增加长度 30 2h 0.268h 45 1.414h 0.414h 60 1.155h 0.577h第62页/共126页箍筋长度：箍筋长度：箍筋长度构件截面周长8保

23、护层厚4箍筋直径2钩长 梁柱箍筋钩长没有规定，可按构件截面周长减50计算。箍筋根数：箍筋根数：箍筋根数配置范围1 箍 筋 图第63页/共126页钢筋单位理论质量：钢筋单位理论质量：钢筋每米理论质量0.006165d2(d为钢筋直径)或者按表计算。钢筋每米长重量表 直径 6 8 10 12每米重kg/m 0.222 0.395 0.167 0.888 直径 14 16 20 22每米重kg/m 1.210 1.580 2.000 2.980 直径 25 28 30 40每米重kg/m 3.890 4.830 5.550 9.865第64页/共126页建筑物脚手架工程量计算规则 扣件式钢管外脚手架

24、双排脚手架单排脚手架第65页/共126页井字架满堂脚手架挑杆式脚手架脚手架第66页/共126页1 1外脚手架搭拆工程量外脚手架搭拆工程量 按外墙外边线的凹凸(包括凸出阳台)总长度乘以脚手架的搭设高度计算搭设面积以 计算。门、窗洞口、空圈洞口等所占面积不扣除。2 2脚手架搭设高度的确定脚手架搭设高度的确定 (1)有施工组织设计文件的，按照经审核的施工组织设计文件中的规定确定；无施工组织设计文件时，可按平均的设计室外地坪标高与建筑物的顶板面的结构标高(有女儿墙时计至女儿墙顶)的高度差，再加上1.5综合取定。地下室外墙脚手架搭设高度为从设计室外地坪至底板垫层底高度。第67页/共126页 (2)同一建

25、筑物高度不同时按不同高度分别计算。如果沿建筑物的顶层板外墙外边线的结构标高(有女儿墙时计至女儿墙顶)出现不同时：间断变化时(标高变化不连续，如局部突出屋面的楼梯间)可按不同高度分段计算脚手架的搭设高度；连续变化时(如坡屋面)按照平均标高计算脚手架的搭设高度。第68页/共126页 (3)当屋顶楼梯间、设备房平面面积大于屋顶平面面积的三分之一时，其脚手架工程量并入整个建筑物，高度计至屋顶楼梯间、设备房顶板结构标高(有女儿墙时计至女儿墙顶)。(4)当屋顶楼梯间、设备房平面面积小于屋顶平面面积的三分之一时，其脚手架工程量按其自身高度单独计算，按相应高度的单排脚手架子目执行。第69页/共126页 (5)

26、建筑物上部外墙缩入或者裙楼上部塔楼缩入时，计算脚手架搭拆时应该分段计算搭设面积，但搭设高度步距应统一自室外地坪标高算起。(6)裙楼外墙边线与塔楼外墙边线间的距离1.5的裙楼区段，单独按规定计算该区段脚手架，高度计至裙楼檐口(或女儿墙上表面)：当裙楼外墙边线与塔楼外墙边线间的距离1.5的裙楼区段，与该区段塔楼脚手架一并计算，高度计至塔楼檐口(或女儿墙上表面)。第70页/共126页3 3单排脚手架与综合脚手架的区分单排脚手架与综合脚手架的区分 (1)当沿建筑物外墙外边线的建筑物脚手架的搭设高度小于15时，按单排脚手架计算；大于15时，按综合脚手架计算。(2)建筑物上部墙体外边线挑出1.5以上时，按

27、照上层的外墙外边线凹凸长度乘以建筑物总高度计算外脚手架搭设面积；下部墙体缩入部分按照围护结构的垂直投影面积按相应自身高度的单排脚手架计算。第71页/共126页 (3)凹入部分的采光开井：当外口宽度(外墙结构间距)3.5时，按凹入部分内侧外墙垂直投影面积计算单排脚手架，采光井外口不论有无连梁，均与外墙一并计算综合脚手架；当外口宽度(外墙结构间距)3.5时，按凹入部分内侧外墙垂直投影面积以2计算综合脚手架，采光井外口有连梁的，与外墙一并计算综合脚手架，与连梁的不计算脚手架。(4)石墙砌筑不论内外墙，高度超过1.2时，计算一面综合脚手架；墙厚大于40时，计算一面综合脚手架及一面单排脚手架。第72页/

28、共126页 (5)大型设备基础高度超过2时，按其外形周长乘以基础高度以面积 计算单排脚手架。(6)屋顶女儿墙内面超过屋面高度1.2时，可按其内面垂直投影面积以 计算单排脚手架。(7)围墙高度超过1.2时，按相应垂直投影面积以 计算单排脚手架，围墙单面装饰的按单面计算，双面装饰的按双面计算。第73页/共126页案例：某多层单身宿舍楼标准层平面图及剖面图，板厚120120计算内外脚手架。剖面图标准层平面图第74页/共126页解：外脚手架工程量：(外墙外边线长度墙垛侧面宽度2 )外脚手架高度(长度)0.123.9035.403.600.12(宽度)15.120.242(楼梯外侧)1.20)2(高度)

29、()(0.454.203.604)(两山墙)()(0.506.002.406.000.50)4.5073.5619.0569.301470.62()。内墙里脚手架工程量：内墙净长度设计净高度 高度小于高度小于6 6双排钢管里脚手架工程量：双排钢管里脚手架工程量：(底层)3.90322.5523.60(6.000.24)9 (4.200.12)(阁楼纵墙)(3.90322.552 3.60)3.71342.48119.09461.57()。高度小于高度小于3.63.6双排钢管里脚手架工程量：双排钢管里脚手架工程量：(标准层)3.9032十2.5523.60十(6.000.24)9(3.600.1

30、2)X4(阁楼横墙)(6.00+0.500.12)3.71291168.44+106.511274.95()。第75页/共126页建筑物里脚手架的工程量计算建筑物里脚手架的工程量计算 1建筑里脚手架包括建筑物外墙凹凸外边线(包括挑出的阳台、走廊、檐廊)以内的所有砌筑、混凝土浇捣、垂直面装饰项目用脚手架。2建筑里脚手架区分不同的层高、建筑类型，按建筑面积以 计算。当层高超过3.6时，每增加1.2，计一次增加费用，增加不足0.6的部分不计。在有满堂脚手架搭设的部分，相应里脚手架乘以系数0.5计算。里脚手架增加层(层高一3.6)1.2第76页/共126页满堂脚手架的工程量计算 1层高超过3.6的天棚

31、装饰可计满堂脚手架，工程量按主墙间净空面积以 计算。2基础混凝土浇捣用满堂脚手架工程量按基础底面积以 计算，按满堂脚手架基本层子目的50计算。第77页/共126页其 他 (1)柱混凝土浇捣或者装饰用活动脚手架按柱断面周长加3.6后乘以柱高所得面积以 计算。(2)现浇混凝土梁、墙脚手架工程量，按设计室外地坪或楼板上表面至楼板底之键的高度。乘以梁墙净长以 计算。(3)天棚面装饰及修整用脚手架按主墙间的净空面积以 计算。第78页/共126页（三）建筑工程建筑面积计算第79页/共126页计算建筑面积的依据建筑工程建设面积计算规范(GBT 503532005)历来建筑工程专业考试都有建筑面积计算的考题，

32、我看这次考试肯定也有建筑面积计算的题目的，所以我就把建筑面积计算有关的容易搞错的问题，重点说明，详细的计算规则和计算方法，还是要自己看书的 第80页/共126页一、搞清楚几个建筑物重要部位的概一、搞清楚几个建筑物重要部位的概念念 1层高 上下两层楼面与地面之间的垂直距离。层高示意图第81页/共126页2架空层 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。深基础架空层示意图吊脚架空层示意图第82页/共126页3走廊 建筑物的水平交通空间。4挑廊 挑出建筑物外墙的水平交通空间。第83页/共126页5檐廊 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。6回廊 在建筑物门厅、大 堂内设置在二

33、层或二 层以上的回形走廊。第84页/共126页7门斗 在建筑物出如口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。8建筑物通道 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。第85页/共126页9架空走廊 建筑物与建筑物之间，在二层过二层以上专门为水平交通设置的走廊。第86页/共126页10勒脚 建筑物的外墙与室外地面回散水接触部位墙 体的加厚部分。11落地橱窗 突出外墙面根基落 地的橱窗。第87页/共126页12阳台 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。13眺望间 设置在 建筑物听层 或挑出房间 的供人们远眺或观察周围情况的 建筑空间。第88页/共126页14雨蓬 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳蓬

34、。15地下室 房间地平面低于室外地 平面的高度超过该房间净高 的1/2者为地下室16半地下室 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。第89页/共126页17变形缝 申缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。第90页/共126页18飘窗 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。第91页/共126页二、计算建筑面积的规定二、计算建筑面积的规定1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1）单层建筑物高度在2.20及以上者应计算全面积；高度不足2.20者应计算12面积。单层建筑物高度示意图第92页/共126页（2）利用

35、坡屋顶内空间时净高超过2.10的部位应计算全面积；净高在1.20至2.10的部位应计算12面积；净高不足1.20的部位不应计算面积。第93页/共126页2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面 积计算，无围护结构 的应按其结构底板水 平面积计算。层高在 2.20及以上者应计 算全面积；层高不足 2.20者应计算12 面积。第94页/共126页3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20及以上者应计 算全面积；层高 不足2.20者应 计算12面积。第95页/共126页4地下

36、室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20及以上者应计算全面积；层高不足2.20者应计算12面积。第96页/共126页5建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20及以上者应计算全面积；层高不足2.20者应计算12面积。某办公楼平面与剖面图首层平面二层平面剖面第97页/共126页6建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20及以上者应计算全面积；层高不足2.20者应计算l2面积

37、。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。第98页/共126页7建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20及以上者应计算全面积；层高不足2.20者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算第99页/共126页8建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯 机房等，层高在2.20及以上者应计算全面积；层高不足2.20者应计 算12面积。9建筑物内的室内楼梯 间、电梯井、观光电梯 井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的 自然层计算。第100页/共126页10雨篷结构的外边

38、线至外墙结构外边线的宽度超过2.10者，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算。第101页/共126页11永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的12计算。第102页/共126页12建筑物的阳台均应按其水平投影面积的12计算。第103页/共126页13.变形缝 建筑物内的变形缝面积与每层建筑物一起计算.第104页/共126页14下列项目不应计算面积：1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2.建筑物内的设备管道夹层。第105页/共126页3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。某车间平面和剖面图 第106页/共126页4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游

39、泳池。第107页/共126页5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装 饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室 外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10及以内的雨篷 以及与建筑物内不相 连通的装饰性阳台、挑廊。第108页/共126页7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8 自动扶梯、自动人行道。9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油 (水)池、贮仓、栈桥、地下人防 通道、地铁隧道。第109页/共126页（四）工程量清单的编制 第110页/共126页国家标准建设工程工程量清单计价规范（G

40、B50500-2008）自2008年12月1日起实施。GB 505002008计价规范由正文和附录两部分组成，二者具有同等效力，缺一不可。计价规范3.2.1条强制规定，分部分项工程量清单应由项目编码、项目名称、计量单位、工程数量四项内容构成 第111页/共126页1项目编码 第112页/共126页2项目名称 它是以计价规范附录A、B中的项目名称为主，结合建筑施工图的实际情况而设置分部分项工程的实体名称，土(石)方工程的“平整场地”、“挖土方”、“挖淤泥、流砂”等都是工程实体的具体名称。分部分项工程量清单项目名称的设置，应考虑三个因素：附录中的项目名称；附录中的项目特征；拟建工程的实际情况。第1

41、13页/共126页3计量单位 （1）以“”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入；（2）以“”、“”、“”、“kg”为单位，应保留两位小数，第三位小数四舍五入；（3）以“个”、“项”等为单位，应取整数。第114页/共126页4工程量清单编制 工程量清单编制，就是将已经计算完毕并经校审和汇总好的分部分项工程量填写到计价规范规定的“分部分项工程量清单”标准表格中的全过程。第115页/共126页应用案例详解（一）应用案例详解（一）某基础工程如下图所示，MU30整毛石，基础用 M5.0水泥砂浆砌筑。编制该基础工程的工程 量清单基础平面图独立基础条形基础第116页/共126页解：石基础工程量清单的编

42、制：中(6.0020.379.000.4252)2 42.96()。内9.000.376.000.3714.26()。毛石条基础工程量：(42.96(42.9614.26)(0.9014.26)(0.900.700.700.50)0.50)0.350.3542.06 42.06()。毛石独立基础工程量：(1.00(1.001.001.000.700.70)0.350.700.70)0.35 0.52()0.52()。第117页/共126页分部分项工程量清单工程名称：某工程 第1页共1页序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 1 010305001001 石基础 42.06 基础形式：条形

43、 石料种类：MU30整毛石 砂浆种类：水泥砂浆 砂浆强度等级：M5.0 2 010305001002 石基础 0.52 基础形式：独立 石料种类：MU30整毛石 砂浆种类：水泥砂浆 砂浆强度等级：M5.0 第118页/共126页应用案例详解（二）应用案例详解（二）某钢筋混凝土框架10根，尺寸见下。混凝土强度等级为C30，混凝土保护层25。混凝土由施工企业自行采购。钢筋现场制作及安装，箍筋加钩长度为lOO。编制现浇钢筋混凝土框架柱、梁和梁钢筋工程的工程量清单。第119页/共126页第120页/共126页 解：现浇混凝土柱、梁工程量清单的编制 1.现浇混凝土矩形柱工程量图示断面面积柱高牛腿体积 (

44、0.400.404.0030.400.250.802)10 20.80()2.现浇混凝土梁工程量：图示断面面积梁长梁垫体积 0.250.50(4.506.000.402)0.250.35 (2.200.20)10(1.2130.175)10 13.88()第121页/共126页3.现浇混凝土钢筋工程量设计图示钢筋长度单位理论质量25钢筋：(4.500.400.0252150.025)4 (6.000.400.0252150.025)6103.85 (5.22546.7256)103.852358(kg)2.358t。22钢筋：(4.506.002.200.20150.0222 340.0221

45、.4)2(6.000.40)350.403 150.02212(2.200.20150.022)2 102.984(29.2121.735.46)102.984 1683(kg)1.683t。第122页/共126页8箍筋：矩形梁箍筋根数：(4.506.000.400.025)0.201(6.000.40)30.202(4.500.40)30.20256 1027290(根)。挑梁箍筋根数：(2.200.200.025)0.1020(根)。8箍筋工程量：(0.250.05)280.02540.008 0.075290(0.250.35)280.025 40.0080.075220100.395(

46、1.48290 1.18220)100.395620(kg)0.620t。第123页/共126页分部分项工程量清单工程名称：某工程 第1页共1页序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 1 010402001001 矩形柱 20.28 2 010403003001 矩形梁 13.88 3 010416001001 现浇混凝土钢筋25 t 2.358 4 010416001002 现浇混凝土钢筋22 t 1.683 5 010416001003 现浇混凝土钢筋8 t 0.620 第124页/共126页 今天的所讲的内容纯今天的所讲的内容纯属个人意见，仅供参考。属个人意见，仅供参考。祝各位复习好，考试成功。欢迎加入造价员队伍行列！谢 谢！第125页/共126页感谢您的观看！第126页/共126页