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1、建筑工程质量管理建筑工程施工质量统一验收标准优秀建筑工程质量评价住宅工程质量通病控制第1页/共45页一、建筑工程质量管理质量管理的发展质量检验统计质量控制全面质量管理质量管理和质量保证工程质量法律法规和验收规范建设工程质量管理条例房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定建筑工程质量计划建筑工程质量控制影响因素质量员职责质量控制试验与检测检测报告见证检验抽样复验、试验方案建筑工程质量检查验收与评定检验批工程质量检查验收与评定分项工程建筑工程质量事故处理工程资料收集与整理基本要求工程资料管理职责工程文件资料形成第2页/共45页1、质量管理的发展质量检验阶段形成缺陷特点统计质量控制阶段形成特点不足
2、全面质量管理阶段特点弱点质量管理和质量保证阶段ISO9004第3页/共45页2、工程质量法律法规和验收规范建设工程质量管理条例房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013)工程质量验收规范第4页/共45页3、建设工程质量计划质量管理计划，包含于施工组织设计中，符合建筑施工组织设计规范，参照质量管理体系要求（GB/T 19001)，包括制定、实施、评价所需的组织机构、职责、程序以及采取的措施和资源配置等。质量管理手册基本要求：做你所写，写你所做第5页/共4
3、5页4、建筑工程质量控制影响因素 （一）人员素质（决策层 管理层 作业层）（二）工程材料 （三）机具设备（电梯，泵机，通风设备，测量仪器）（四）工艺技术（施工方案）（五）环境条件（地质，水文，气象，作业面大小等）（六）其他（工期，造价，市场准入）质量员职责（计划，材料质量，工序质量，资料管理）第6页/共45页5、试验与检测检测报告 型式检验报告、系统耐久性检测报告、产品检测报告、材料进场抽样检测报告见证检验 在建设单位或工程监理单位人员的见证下，由施工单位现场试验人员对工程中涉及结构安全的试块、试件和材料在现场取样，送检抽样复验、试验方案 GB50300-2013 3.0.4第7页/共45页6
4、、建筑工程质量检查验收与评定GB50300-2013验收组织人、参加人、验收方法、验收程序检验批分项工程分部工程单位工程第8页/共45页7、建筑工程质量事故处理事故等级划分：特别重大事故：30人以上死亡，或100人以上重伤，或1亿元以上直接经济损失 重大事故：10人以上30人以下死亡，或50人以上100人以下重伤，或5000万元以上1亿元以下直接经济损失 较大事故：3人以上10人以下死亡，或10人以上50人以下重伤，或1000万元以上5000万元以下直接经济损失 一般事故：3人以下死亡，或10人以下重伤，或100万元以上1000万元以下直接经济损失事故报告（流程，部门）第9页/共45页8、工程
5、资料收集与整理基本要求：符合相关法律法规、标准、合同、设计，真实、清晰等工程资料管理职责：分建设单位、勘察设计单位、监理单位、施工单位，其中施工总承包单位负责施工档案资料的收集、整理和归档工作，监督检查分包单位施工档案资料的形成过程工程文件资料的形成、组卷与归档，竣工图的编制，宜使用工程资料软件第10页/共45页二、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013第11页/共45页 目录 总则术语基本规定建筑工程质量验收的划分建筑工程质量验收建筑工程质量验收的程序和组织附录第12页/共45页术语见证检验检验批：按相同的生产条件或按规定的方式汇总起来供抽样检验用的，由一定数量样本组成的检验体
6、抽样方案（3.0.8）计数检验：通过确定抽样样本中不合格的个体数量，对样本总体质量做出判定的检验方法计量检验：以抽样样本的检测数据计算总体平均值、特征值或推定值，并以此判断或评估总体质量的检验方法第13页/共45页基本规定3.0.8 检验批的质量检验，可根据检验项目的特点在下列抽样方案中选取：1 计量、计数或计量-计数的抽样方案 2 一次、二次或多次抽样方案 3 对重要的检验项目，当有简易快速的检验方法时，选用全数检验方案 4 根据生产连续性和生产控制稳定性情况，采用调整型抽样方案；5 经实践证明有效的抽样方案第14页/共45页第15页/共45页建筑工程质量验收的划分单位工程、分部工程、分项工
7、程和检验批单位工程划分：1、具备独立施工条件并能独立形成使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程 2、对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为若干个子单位工程分部工程划分：1、可按专业性质、工程部位确定；2、当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别将分部工程划分为若干个子分部工程分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行划分检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝进行划分 第16页/共45页第17页/共45页第18页/共45页三、优质建筑工程质量评价第一节 总则第二节 术语第三节 基本规定第四节 优质
8、结构工程验收评定第五节 优质单位工程验收评定第19页/共45页第一节 总则201、为加强建筑工程质量管理、规范优质建筑工程施工质量的验收评定，促进建筑工程水平提高，制定本标准。2、本标准适用于江苏省行政区域内新建、改建、扩建建筑工程的优质结构工程和优质单位工程的施工质量验收评定。3、按本标准要求验收评定为优质结构工程和优质单位工程的，尚可申报各类工程质量奖项。4、优质结构工程和优质单位工程的施工质量验收评定除执行本标准外，还应符合国家、行业和江苏省现行有关法规、标准的规定。第20页/共45页第二节 术语1、优质建筑工程 对建筑工程施工质量进行验收评定并符合本标准规定的工程，包括优质优质结构工程
9、和优质单位工程。2、优质建筑工程施工质量验收评定 建筑工程施工质量验收时，同时按照本标准规定进行的优质结构工程和优质单位工程质量验收评定工作。3、优质结构工程 单位工程中地基与基础、主体结构分部工程施工质量均符合本标准规定的结构工程。4、优质单位工程 按照本标准规定对单位工程施工质量进行验收评定，并达到本标准规定的单位工程。第21页/共45页第三节 基本规定1、施工单位应制定创建优质结构工程和优质单位工程的目标和措施，经监理单位审核后报建设单位审批。2、对有创优目标和措施的工程，监理单位在组织主体结构验收、建设单位在组织竣工验收时，应同时按照本标准的规定进行优质结构工程和优质单位工程的验收评定
10、。工程质量监督机构应对优质结构工程的验收评定进行抽查，对优质单位工程验收评定进行监督，并提出明确的监督意见。3、单位工程、分部工程、分项工程、检验批的划分应符合建筑工程施工质量验收统一标准的规定。4、对有创优目标和措施的工程，单位工程、分部工程、分项工程、检验批的验收记录在建筑工程施工质量验收统一标准的规定基础上应增加本标准规定的内容。第22页/共45页第四节 优质结构工程验收评定填方施工过程中，每层填筑厚度、含水量控制、压实程度应符合设计要求及国家现行标准的规定。检查方法：核查试验报告，检查取样平面图及试验记录。检查数量：环刀法的检测：桩基回填，抽查柱基总数的10%，但不少于5个；基坑和室内
11、填土，每层按100500取样1组；场地平整填方，每层按400900取样1组，大不少于1组。1、地基与基础第23页/共45页2、混凝土结构做调直处理的钢筋，调直后应抽样进行力学性能检测，检测结果应符合该钢筋产品标准的要求。检验方法：检查产品合格证和复验报告。检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。地下室防水工程的混凝土结构应无明显裂缝，最大裂缝宽度应不大于0.2mm，且不渗水。按地下室建筑面积计算没500裂缝数量不应超过1条，满足抗渗和混凝土耐久性要求。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。第24页/共45页3 3、砌体结构、砌体结构砌体的拉结筋规格、数量、位置、锚固长度应符合设计文件
12、和规范的要求，间距不应大于规定值的50mm。植筋的规格、数量、位置、锚固长度应符合设计文件和规范的要求，并应做拉拔试验，实验结果应符合要求。检查方法：观察和钢尺测量，核查建筑植筋专用胶合格证明和拉拔试验报告。检查数量：每检验批植筋总数的1/1000，且不少于3根做拉拔试验。墙体上不应交叉埋设管线、开凿水平槽。检查方法：观察检查 检查数量：全数检查填充墙与结构构件结合处应嵌填密实，不应有裂缝。检查方法：观察检查 检查数量：全数检查第25页/共45页4、优质结构工程评定优质结构工程应符合下列要求：地基与基础分部工程质量为优质。主体结构分部工程质量为优质。实测实量合格点率不低于90%观感质量评为“好
13、”优质结构工程验收评定应与主体结构工程验收一并进行，并应符合主体工程验收的程序。优质结构工程的评定，应由验收组对实体质量进行检查、实测。第26页/共45页第一节 模板工程第二节 钢筋工程第三节 混凝土工程第四节 砌体工程第五节 装饰装修工程第四章第四章 住宅工程质量通病控制住宅工程质量通病控制第27页/共45页一、模板工程 梁模板1.通病现象：轴线位移造成梁身不平直，梁底不平及下挠、梁侧模涨模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。2原因：梁模与柱模连接处下料尺寸不准，梁底未按跨度要求进行起拱，梁模侧面未按要求进行加固处理。3.防治措施：支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略
14、为缩短。梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁侧钉固。梁底模板按规定起拱。混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透。柱模板1.通病现象：涨模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲。2.原因：柱模板未按要求进行封底造成烂根现象，混凝土浇筑时振捣不密实，柱模支模时未按要求进行挂线拉直，检查时未进行垂直度检查等。3.防治措施根据规定的柱箍间距要求钉牢固。柱底部应提前用砂浆封底避免柱烂根现象。成排墙柱模支模时，应先立两端墙柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模，四周斜撑要牢固。柱应四面量测垂直度，墙要两面每隔一米一处和转角处量测垂直度。第28页/共45页 板模板1.通
15、病现象：板中部下挠，板底混凝土面不平。2.原因：板模板未按跨度要求进行起拱，混凝土浇筑振捣不密实。3.防治措施：楼板模板厚度要一致，搁栅木料要有足够的强度和刚度，搁栅面要平整，支顶要符合规定的保证项目要求。板中起拱要按相关跨度要求进行施工。第29页/共45页二、钢筋工程 钢筋加工1.通病现象：钢筋开料切断尺寸不准；钢筋成型尺寸不准确，箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值 根据结构钢筋的所在部位和钢筋切断后的误差情况，确定调整或返工。2.原因：钢筋下料料表未进行复核就进行切料。3.预防措施：每次下料前应对下料料表进行严格复核。已下料错误的钢筋，对于I级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲，其他级别钢筋
16、不得重新调直和反复弯曲。可调整钢筋使用部位。第30页/共45页 钢筋绑扎与安装1.通病现象：钢筋骨架外形尺寸不准；保护层砂浆垫块厚度应准确；钢筋骨架吊装入模时尺寸不准或松动；柱子接头处钢筋过密，无法插入振动棒；钢筋级别、大小用错；柱子接头处钢筋出现偏位等。2.原因：钢筋未按要求尺寸下料，钢筋骨架安装后未采取有效措施进行固定，钢筋自检未按要求对照图纸，柱子接头处未设置定位钢筋等。3.预防措施：（1）绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，某号钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变形。（2）垫块间距应适宜，否则导致平板悬臂板面出现裂缝，梁、板底柱侧露筋。（3）钢筋骨架吊装入模时，应力求平稳，钢筋骨架用“扁担
17、”起吊，吊点应根据骨架外形预先确定，骨架各钢筋交点要绑扎牢固；必要时焊接牢固。（4）钢筋骨架绑扎完成后，会出现斜向一方，绑扎时铁线应绑成八字形。左右口绑扎发现箍筋遗漏、间距不对要及时调整好。（5）柱子箍筋接头无错开放置：绑扎前要先检查，绑扎完成后再检查，若有错误应即纠正。第31页/共45页三、混凝土工程 砼浇筑1.通病现象：蜂窝、露筋、麻面、孔洞、缝隙及夹渣、墙柱底部缺陷(烂脚)、梁柱结点处(接头)断面尺寸偏差过大、楼板表面平整度差、混凝土表面不规则裂缝、缺棱掉角、钢筋保护层垫块脆裂、混凝土底面有钢筋锈色等现象。2.原因：（1）振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥砂浆流失；钢筋较密或石子相应过
18、大。（2）主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板，振捣不实。板钢筋过高或混凝土浇筑时板厚达不到设计要求。（3）模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂。在钢筋较密的部位，混凝土被卡住或漏振。墙柱钢筋上有绑丝等杂物。（4）施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和梯板脚。第32页/共45页（5）模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆；或浇筑前没有先浇灌足够50mm厚以上水泥砂浆。（6）接头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督。（7）振捣后没有用拖板、刮尺抹平；混凝土未达终凝就在上面行人和操作。（8）淋水保养不及时，湿润不足，水分蒸发过快或厚大构件温差收缩，没有执行
19、有关规定。（9）投料不准确，搅拌不均匀，出现局部强度低；或拆模板过早，拆模板方法不当。（10）垫块强度低于构件强度；沉置钢筋笼时冲力过大。（11）梁柱钢筋安装完后在混凝土浇筑前钢筋被雨水淋湿，表面产生浮锈第33页/共45页3.预防措施：（1）按规定使用和移动振动器。中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣。模板接缝宽度超过2.5mm，应予填封，梁筋过密时应选择相应的石子粒径。梁柱接头处钢筋较密处在混凝土浇筑前预插钢管，混凝土浇筑时振捣棒从钢管位插入振捣。（2）钢筋垫块厚度要符合设计规定的保护层厚度：垫块放置间距适当，钢筋直径较小时垫块间距宜密些，使钢筋下沉挠度减少；使用振动器必须待混凝土中气
20、泡完全排除后才移动。在混凝土浇筑前，在墙柱上弹本层标高500高控制线，每跨拉通线量测模板、钢筋安装高度（底板钢筋面筋保护层20mm厚，楼层板钢筋面筋保护层15mm厚），如有不符合要求处，调整模板、钢筋安装高度至符合要求。混凝土找平时用墙柱上的500高控制线拉通线控制混凝土面标高。振捣后没有用拖板、刮尺抹平；混凝土未达终凝就在上面行人和操作。（3）模扳应平整光滑，安装前要把粘浆清除干净，并满涂隔离剂，浇捣前对模板要浇水湿润。（4）对钢筋较密的部位(如梁柱接头)应分次下料，缩小分层振捣的厚度；按照规程使用振动器。墙柱封模前仔细检查钢筋上是否有杂物。（5）浇注前对柱头、施工缝、梯板脚等部位重新检查，
21、清理杂物、泥沙、木屑。第34页/共45页四、砌体工程 墙身轴线位移1.通病现象：墙身轴线位移2.原因：在砌筑操作过程中，没有检查校核砌体的轴线与边线的关系，以及挂准线过长而未能达到平直一致的要求。3.预防措施：在砌筑前，应检查校核轴线的正确性，严格按照图纸中轴线与边线的关系，分段挂准线，避免因准线过长而造成轴线位移。第35页/共45页 水平灰缝厚薄不均1.通病现象：水平灰缝厚薄不均2.原因：在立皮数杆(或框架柱上画水平线)标高不一致，砌砖盘角的时候每道灰缝控制不均匀，砌砖准线没拉紧。3.预防措施：皮数杆标高要统一，砌砖时每道灰缝厚度要均匀，一般为8至12mm，砌砖准线应分段拉紧。第36页/共4
22、5页（三）墙面粗糙1.通病现象：墙面粗糙2.原因：砌筑时半头砌集中使用造成通缝，一砖厚墙背面平直度偏差较大；溢出墙面的灰渍(舌头灰)未刮平顺。3.预防措施：砌筑时应尽量避免半头砖的使用，若需要使用，必须错开使用，避免造成墙体通缝。墙体的垂直度应在施工过程中严格控制，溢出墙面的灰渍（舌头灰）应及时刮平顺。第37页/共45页（四）墙体顶部与梁、板底连接处出现裂缝1.通病现象：墙体顶部与梁、板底连接处出现裂缝2.原因：砌筑时墙体顶部与梁板底连接处没有用侧砖或立砖斜砌顶贴挤紧。3.预防措施：砌筑时墙体顶部与梁板底连接处应用侧砖或立砖斜砌，时间不可以过早，应在砌筑完成后7天，待沉降稳定后再进行顶砖砌筑。
23、第38页/共45页五、装饰工程 一般抹灰门窗洞口，墙面上等抹灰空鼓、裂缝1.通病现象：门窗洞口，墙面上等抹灰空鼓、裂缝2原因：a门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经门窗开关振动，在门窗框周边处产生空鼓、裂缝。b 基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后，砂浆中的水分很快被基层(或底灰)吸收。c 基底偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大。第39页/共45页3.预防措施：a应重视门窗框塞缝工作，设专人负责堵塞实。b在抹灰前应认真进行砌体基面清理和提前浇水。c抹灰时应分层找平，每遍厚度宜为79mm，一次不要摸得太厚。d应根据不同基层配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料的使用管理
24、工作。第40页/共45页抹灰面层起泡，有抹纹、开花1.通病现象：抹灰面层起泡，有抹纹、开花2.原因：a 抹完面层灰后，灰浆还未收水就压光，因而出现起泡现象。在基层为混凝土时较为常见。b 底灰过分干燥，又没有浇透水，抹面层灰后，水分很快被底层吸去，因而来不及压光，故残留抹纹。c 抹灰表面不平，阴阳角不垂直，不方正。主要是抹灰前吊垂直，套方以及打砂浆墩冲筋不认真，或冲筋后间隔时间过短或过长，造成冲筋被损坏，表面不平；冲筋与抹灰层收缩不同，因而产生高低不平，阴阳角不垂直，不方正。d 管道抹灰不平。主要是工作不认真细致，没有分层找平，压光。第41页/共45页3.预防措施：a抹灰完成后应在灰浆收水后进行压光，避免出现气泡现象。b灰底基面应浇透水，避免摸完面层灰后，水分被底层吸走。c在抹灰前，必须在砌体基面吊垂直，套方及做砂浆冲筋。d管道处抹灰应分层找平，压光。第42页/共45页第43页/共45页谢谢观看谢谢观看第44页/共45页感谢您的观看！第45页/共45页