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1、装饰预算装饰预算第一页，编辑于星期二：十二点 四十三分。一、建筑工程预算分类 投资估算设计概算施工图预算 施工预算 工程结算 竣工决算第二页，编辑于星期二：十二点 四十三分。n投资估算是建设项目在投资决策阶段，根据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额估计的经济文件由建设项目可行性研究主管部门或咨询单位编制第三页，编辑于星期二：十二点 四十三分。n设计概算 在初步设计阶段或扩大初步设计阶段编制，确定单位工程概算造价的经济文件 由设计单位编制第四页，编辑于星期二：十二点 四十三分。n施工图预算在施工图设计阶段，施工招标投标阶段编制，是确定单位工程预算造价的经济文件由施工单位或设计单位编制第
2、五页，编辑于星期二：十二点 四十三分。n施工预算是按照企业定额编制，是体现企业个别成本的劳动消耗量文件由施工单位在施工阶段编制第六页，编辑于星期二：十二点 四十三分。n工程结算是施工单位根据施工图预算、施工过程中的工程变更资料、工程签证资料、施工图预算等编制、确定单位工程造价的经济文件。在工程竣工验收阶段由施工单位编制第七页，编辑于星期二：十二点 四十三分。n竣工决算是综合反映竣工项目建设成果和财务情况的经济文件是在工程竣工投产后，由建设单位编制第八页，编辑于星期二：十二点 四十三分。序号建设程序各个阶段建设工程预算编制主体1决策阶段投资估算建设单位2设计阶段设计概算，施工图预算设计单位3建设
3、准备阶段施工图预算建设、施工单位4实施阶段施工预算、工程结算施工单位5施工验收阶段竣工决算建设单位二、建筑工程预算与建设程序的关系第九页，编辑于星期二：十二点 四十三分。第一章第一章第一章第一章 建建建建设设工程概工程概工程概工程概预预算算算算总论总论三、建筑工程预算各内容之间的关系投投资资估估算算设设计计概概算算施施工工图图预预算算施施工工预预算算工工程程结结算算竣竣工工决决算算单位工程造价单位工程造价建设成果建设成果反映社会平均成本 反映企业个别成本控制控制低于控制、依据汇总确定反映第十页，编辑于星期二：十二点 四十三分。第一章第一章 装饰装修工程预算的编制装饰装修工程预算的编制l第1.1
4、节 装饰工程造价的组成l根据建设部、财政部最新发布的建筑安装工根据建设部、财政部最新发布的建筑安装工程费用项目组成的规定（建标程费用项目组成的规定（建标2003206号）号），工程预算造价由直接费、间接费、利润和税，工程预算造价由直接费、间接费、利润和税金组成。金组成。直接费间接费利润税金工程预算造价第十一页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l一、直接费l由直接工程费和措施费组成。l（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。l1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：l基本工资：是指发放给生产工人的基本工
5、资。l工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。第十二页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。l职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。l生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。第十三页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l2材料费：是指施
6、工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：l材料原价（或供应价格）。l材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。l运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。l采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。l包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。第十四页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对
7、构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。第十五页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l3施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。l施工机械台班单价应由下列七项费用组成：l（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。l（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。l（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保
8、养费用等。第十六页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。l（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。l（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。l（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路
9、费、车船使用税、保险费及年检费等。第十七页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l（二）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。l包括内容：l1.环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。l2.文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。l3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。第十八页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l4.临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。l临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定
10、范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。l临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。l5夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。第十九页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l6二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。l7大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。l8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土
11、施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。l9脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。l10已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。l11施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。第二十页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l二、间接费l由规费、企业管理费组成。l（一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：l1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。l2.工程定额测定费：是指按规定支付工程
12、造价（定额）管理部门的定额测定费。l3.社会保障费l养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。l失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。l医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。l4.住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。l5.危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。第二十一页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l(二)企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。l内容包括：l1.管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护
13、费等。l2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。l3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。第二十二页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l4.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。l5.工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家
14、具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。l6.劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。第二十三页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l7.工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。l8.职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。l9.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。l10.财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。l11.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。l12.其他：包
15、括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。第二十四页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l三利润l是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。l四税金l是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。第二十五页，编辑于星期二：十二点 四十三分。第第1.2节节 装饰工程预算编制的内装饰工程预算编制的内容容l建筑装饰工程预算书一般应由下列内容组成：l1、装饰工程预算封面、装饰工程预算封面 l工程预算书的封面形式，一般由各编制单位自行设计，要求以简单明了的形式来显示出整个预算的精华内容。具体格式没有统一规定，但对封面显示要求
16、至少包括以下内容：l工程名称和建筑面积。l工程造价和单位造价。l建设单位和施工单位。l编制单位、编制人和审核单位、审核人。l编制年月日和审核年月日。第二十六页，编辑于星期二：十二点 四十三分。封面示意图封面示意图l建筑装饰工程预算书l工程名称：工程性质：建筑面积：l建设地点：工程造价：单方造价：l l建设单位：施工单位：l负 责 人：负 责 人：l审核单位：编制单位：l审 核 人：编 制 人：l 年 月 日 年 月 日第二十七页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l2、预算编制说明、预算编制说明l编制说明是预算文件的一个补充说明书，主要说明所编预算在预算表中无法表达而又需要相关单位或人员必须了解
17、的内容，编制说明没有统一的要求，一般包括以下几个方面：l（1）编制依据。）编制依据。主要有以下几个方面：l本工程预算所依据的设计图样全称和设计单位名称。l所用预算定额、单位估价表、费用标准的名称及发布时间。l计算中所依据的其他文件名称和编号。l企业的资质等级和工程的取费级别。第二十八页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l（2）本预算中包括的内容和未包括的内容）本预算中包括的内容和未包括的内容l（3）施工图变更情况。）施工图变更情况。主要有以下几种：l施工图中已列入预算内的变更部位名称。l因某种原因没有计算的项目和待处理的意见。l涉及到施工图会审和现场签证等方面需说明的内容。l（4）执行定额方面
18、的问题。）执行定额方面的问题。主要有以下几个方面：l按定额要求，本预算已经考虑和未考虑的有关问题。l因定额缺项，本预算所作补充或借用定额情况的说明。l甲乙双方协商或协议的有关问题。第二十九页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l3、装饰工程取费程序表、装饰工程取费程序表l装饰工程取费程序表是根据各省、市建设工程费用标准及地方性造价文件的有关规定，计算构成建筑装饰工程造价的各项费用。l4、材料价差调整表、材料价差调整表l主要调整编制预算时材料的实际价格或暂定价格与定额估价表中材料预算价格之间的差额。l5、主要工料汇总表、主要工料汇总表l6、工程预算表、工程预算表l计算直接费。包括各分项工程的定额人
19、工费、施工机械使用费、计价材料费、未计价材料费的计算以及定额执行情况。l7、变更通知单和现场签证单、变更通知单和现场签证单l这是将施工图会审后，由设计单位、建设单位和施工单位均已认可，并已纳入到预算范围内的一切变更单据，一张不漏地集中起来，装订在预算书的后面，以便审核和结、决算时查用。第三十页，编辑于星期二：十二点 四十三分。定额定额 l指在一定的施工技术与建筑艺术创作条件下，为完成规定计量单位、质量合格的装饰装修分项工程产品，所需的人工、材料和施工机械台班消耗量的数量标准。第三十一页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l1.装饰装修工程劳动定额l装饰装修工程劳动消耗定额，又称装饰人工定额。是指
20、在正常的施工技术组织条件下，装饰施工企业的生产工人在生产某一单位装饰工程合格产品所需必要劳动消耗费的标准。劳动定额的表现形式有时间定额和产量定额两种。l（1）时间定额l时间定额是指为生产某一单位合格装饰工程产品所必须消耗的劳动时间。单位为“工日”，每工日为8小时。单位产品的时间定额（工日）=1/每工日产量l（2）产量定额l产量定额是指规定在单位时间内必须完成合格装饰产品的数量标准。每工日产量定额表达为：l每工日产量定额=1/单位产品的时间定额（工日）第三十二页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l2.装饰材料消耗量定额l是指为生产单位合格装饰产品，某种品种、规格装饰材料所必须消耗的数量标准。l材
21、料消耗量定额用材料消耗量表示，构成工程褓的消耗量称为材料净用量；不可避免施工损耗和不可避免的场内堆放、运输损耗，不能直接构成工程实体称为材料损耗量。l材料消耗量=材料净用量+材料损耗量l其中，材料损耗量与材料净用量之比称为材料损耗率，则上式改为：l材料消耗量=材料净用量（1+损耗率）第三十三页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l3.装饰机械台班消耗量定额l机械台班消耗量定额是指在正常生产条件下，生产单位装饰装修工程产品所必须消耗的机械工作时间（台班），它也有两种情况即：l（1）机械台班时间定额l是指在正常施工条件下，某种机械完成单位质量合格产品所必须消耗的工作时间l机械时间定额（台班）=1/机
22、械台班产量l（2）机械台班产量定额l是指在正常施工条件下，单位时间内完成质量合格产品的数量l机械台班产量=1/机械时间定额（台班）第三十四页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l应用定额的方法l直接套用、定额的调整与换算、编制补充定额l1.直接套用l是指工程项目（指工程子项）的内容和施工要求与定额（子）项目中规定的各种条件和要求完全一致时，就应直接套用定额中规定的人工、材料、机械台班的单位消耗量，以求出实际装饰工程的人工、材料、机械台班数量。l直接套用定额的选套步骤一般是：l查阅定额目录，确定工程所属分部分项；l按实际工程内容及条件，与定额子项对照，确认项目名称、做法、用料及规格是否一致，查找定
23、额子项，确定定额编号；l查出人工、材料、机械消耗量（或价格），习惯上称这些消耗量为定额含量；l计算分项工程规定计量单位消耗量及其人工、材料、机械消耗数量；第三十五页，编辑于星期二：十二点 四十三分。第第1.3节节 装饰装修工程量清单装饰装修工程量清单l一、装饰装修工程量清单l是招标文件的组成部分，编制招标标底、投标报价依据。它是由招标人或招标代理单位编制的。l工程量清单是按照招标文件、施工图纸和技术资料要求，将拟建招标工程的全部项目内容，依据装修装修工程量清单度量规则的规定，计算拟招标工程项目的全部分部分项的实物工程量和措施项目清单，技术性措施项目，并以统一的讲师单位和表式列出的工程量表，称工
24、程量清单。第三十六页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l二、编制工程量清单的依据l招标文件有关规定；l施工设计图纸及相关技术资料；l施工单位资质等级计取费标准。l计价依据。l现行的计价依据是建设部以建标2001271号文颁发的全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额以及建设部2003第119号文颁发的建设工程工程量清单计价规范中附录B“装饰装修工程工程量清单项目及计算规则”。各地区在此基础上编制的地区基价也是确定工程预算的依据。施工企业根据企业实际情况编制的企业定额可作为投标报价的依据。l三、编制工程量清单的主要作用l招标人编制并确定标底价的依据；l投标人编制投标报价、策划投标方案的依据；l是招、投
25、标签订工程合同的依据；l也是工程结算和竣工结算的依据；第三十七页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l四、工程量清单的格式l（一）工程量清单的格式l工程量清单应采用统一格式；工程量清单应由招标人填写，其格式应由下列内容组成：l封面；l填表须知；l总说明；l分部分项工程量清单；l措施项目清单；l其他项目清单；l零星工作项目表第三十八页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l封面封面l_工程l工程量清单l招标人：_（单位签字盖章）l法定代表人：_（签字盖章）l中介机构 定代表人：_（签字盖章）造价工程师及注册证号：_（签字盖执业专用章）编制时间：_第三十九页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l填表须知填
26、表须知l1工程量清单及计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章；l2.工程量清单及及计价格式中列明所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中；l3.金额（价格）均应以_币表示。第四十页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l分部分期工程量清单项目综合单价的确定l综合单价是为完成工程量清单项目所必须的人工费、材料费和施工机械台班费（常称“三费”或直接费）、管理费和利润，并考虑风险因素等6部分。l注意：不多列、不重复、不漏项第四十一页，编辑于星期二：十二点 四十三分。l全费用综合单价经综合计算后生成。按造价
27、管理部门即工程量清单计价规范、装饰装修工程消耗量定额和建筑工程预算综合基价，计算人、材、机费单价，计算相关的分摊费用，并确定工程量清单项目综合单价。l计算分部分项工程费l实物工程量清单计价合计=（清单项目工程量综合单价）l措施项目清单计价合计=（各措施项目费）l单位工程预算造价=（分项工程费）+措施项目费合计+其他项目费合计+规费+税金第四十二页，编辑于星期二：十二点 四十三分。1、每一个成功者都有一个开始。勇于开始，才能找到成功的路。11月-2211月-22Wednesday,November 9,20222、成功源于不懈的努力，人生最大的敌人是自己怯懦。07:12:0607:12:0607
28、:1211/9/2022 7:12:06 AM3、每天只看目标，别老想障碍。11月-2207:12:0607:12Nov-2209-Nov-224、宁愿辛苦一阵子，不要辛苦一辈子。07:12:0607:12:0607:12Wednesday,November 9,20225、积极向上的心态，是成功者的最基本要素。11月-2211月-2207:12:0607:12:06November 9,20226、生活总会给你另一个机会，这个机会叫明天。09十一月20227:12:06上午07:12:0611月-227、人生就像骑单车，想保持平衡就得往前走。十一月227:12上午11月-2207:12November 9,20228、业余生活要有意义，不要越轨。2022/11/97:12:0607:12:0609 November 20229、我们必须在失败中寻找胜利，在绝望中寻求希望。7:12:06上午7:12上午07:12:0611月-2210、一个人的梦想也许不值钱，但一个人的努力很值钱。11/9/2022 7:12:06 AM07:12:0609-11月-2211、在真实的生命里，每桩伟业都由信心开始，并由信心跨出第一步。11/9/2022 7:12 AM11/9/2022 7:12 AM11月-2211月-22谢谢大家谢谢大家第四十三页，编辑于星期二：十二点 四十三分。