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1、4.土建工程计价土建工程计价4.2 建设工程费用定额建设工程费用定额2008重庆市重庆市4.2.1建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成v建筑安装工程费由建筑安装工程费由v直接费、间接费、利润和税金组成直接费、间接费、利润和税金组成 直接费直接直接费费直接工程直接工程费费人工人工费费材料材料费费施工机械使用施工机械使用费费措施措施费费技技术术措施措施费费大型机械大型机械设备进设备进出出场场及安拆及安拆费费混凝土、混凝土、钢钢筋混凝土模板及支架筋混凝土模板及支架费费脚手架脚手架费费施工排水及降水施工排水及降水费费专业专业工程工程专专用措施用措施费费组织组织措施措施费费环环境保境保护费护
2、费临时设临时设施施费费夜夜间间施工施工费费冬雨季施工增加冬雨季施工增加费费二次搬运二次搬运费费包干包干费费已完工程及已完工程及设备设备保保护费护费工程定位复工程定位复测测、点交及、点交及场场地清理地清理费费材料材料检验试验费检验试验费间接费间间接接费费企企业业管理管理费费管理人管理人员员工工资资办办公公费费差施交通差施交通费费固定固定资产资产使用使用费费工具用具使用工具用具使用费费劳动劳动保保险费险费工会工会经费经费职职工教育工教育经费经费财产财产保保险费险费财务费财务费税金税金其他其他规费规费社会保障社会保障费费职职工养老保工养老保险险职职工失工失业业保保险险职职工医工医疗疗保保险险住房公住
3、房公积积金金危危险险和和业业意外意外伤伤害保害保险险工程排工程排污费污费利润和税金利利润润安全文明施工安全文明施工专项费专项费工程定工程定额测额测定定费费按现行规定已取消按现行规定已取消税金税金营业营业税税城市建城市建设维护设维护税税教育教育费费附加附加说明说明v1、技术措施费是指能够套有用重庆市建设、技术措施费是指能够套有用重庆市建设工程计价定额计算的措施项目费；组织措施工程计价定额计算的措施项目费；组织措施费是指以费率形式计算的措施项目费。费是指以费率形式计算的措施项目费。v2、本表措施费项目只列出各专业工程通用、本表措施费项目只列出各专业工程通用措施项目，各专业工程专用措施项目应根据措施
4、项目，各专业工程专用措施项目应根据各专业工程实际情况确定。各专业工程实际情况确定。专业工程专用措施费专业工程专用措施费 序号序号项项目名称目名称建筑工程建筑工程1垂直运垂直运输输机械机械装装饰饰工程工程1垂直运垂直运输输机械机械2室内空气室内空气污污染染测试测试建筑安装工程费用内容建筑安装工程费用内容 v略4.2.2建筑安装工程类别划分标准建筑安装工程类别划分标准 1.建筑工程类别划分标准建筑工程类别划分标准 项项目目一一类类二二类类三三类类四四类类工工业业建建筑筑单单层层厂厂房房跨跨度度m24181212面面积积m29000600030003000多多层层厂厂房房层层数数层层10744面面积
5、积m28000500030003000民民用用建建筑筑住宅住宅层层数数层层251688面面积积m2150001000040004000别别墅墅-独立独立别别墅墅联联排排别别墅墅花园洋花园洋房房-公共公共建筑建筑层层数数层层211577面面积积m212000800035003500特殊建筑特殊建筑I级级II级级III级级IV级级构筑物构筑物烟囱烟囱高度高度m 110703535水塔水塔高度高度m 50352525筒筒仓仓高度高度m 40302020贮贮池池容量容量m32500 1500 600600生化池生化池 容量容量m3-1000 5005002.装饰工程类别划分标准装饰工程类别划分标准 工
6、程分工程分类类类别类别特征特征一一类类1、直接、直接费费1000元元/m2的装的装饰饰工程；工程；2、装、装饰饰建筑面建筑面积积10000m2的工程；的工程；3、外装、外装饰饰高度高度70m的工程；的工程；4、玻璃幕、玻璃幕墙墙高度高度50m的工程；的工程；5、三星、三星级级以上以上宾馆宾馆大堂的装大堂的装饰饰工程。工程。二二类类1、直接、直接费费600元元/m2的装的装饰饰工程；工程；2、装、装饰饰建筑面建筑面积积5000m2的工程；的工程；3、外装、外装饰饰高度高度50m的工程；的工程；4、玻璃幕、玻璃幕墙墙高度高度30m的工程；的工程；5、三星、三星级级以下以下宾馆宾馆大堂的装大堂的装饰
7、饰工程。工程。三三类类1、直接、直接费费600元元/m2的装的装饰饰工程；工程；2、装、装饰饰建筑面建筑面积积5000m2的工程；的工程；3、外装、外装饰饰高度高度50m的工程；的工程；4、玻璃幕、玻璃幕墙墙高度高度30m的工程。的工程。3.工程类别划分标准说明工程类别划分标准说明 v1.工程类别按单位工程划分。工程类别按单位工程划分。v2.一个单位工程满足表中的一个条件即可执一个单位工程满足表中的一个条件即可执行相应类别标准。行相应类别标准。v3.建筑工程具有不同使用功能时，应按其主建筑工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定工要使用功能（以建筑面积大小区分）确定
8、工程类别。程类别。v4.单层多跨厂房应以最大跨度作为确定类别单层多跨厂房应以最大跨度作为确定类别的依据，与单层厂房相连的附属生活间、办的依据，与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。公室等均随该单层厂房的标准执行。v5.室外管沟、围墙按建筑工程四类标准执行，室外管沟、围墙按建筑工程四类标准执行，挡墙按市政工程标准执行。挡墙按市政工程标准执行。v6.特殊工程类别按设计等级标准划分。特殊工程类别按设计等级标准划分。4.2.3建筑工程定额计价费用标准建筑工程定额计价费用标准与计算程序与计算程序 1.建筑工程费用标准建筑工程费用标准 费费用名称用名称 工程分工程分类类一一类类二二
9、类类三三类类四四类类组织组织措措施施费费（%）环环境保境保护费护费0.450.400.350.30临时设临时设施施费费2.202.101.951.70夜夜间间施工施工费费1.460.980.770.67冬雨季施工增加冬雨季施工增加费费1.150.750.600.52二次搬运二次搬运费费0.80包干包干费费1.20已完工程及已完工程及设备设备保保护费护费0.400.300.200.15工程定位复工程定位复测测、点交及、点交及场场地清理地清理费费0.300.250.180.13材料材料检验试验费检验试验费0.200.180.160.14组织组织措施措施费费合合计计8.166.966.215.61间
10、间接接费费（%）企企业业管理管理费费16.0314.9512.479.30规费规费4.87利利润润（%）8.736.944.002.802.装饰工程费用标准装饰工程费用标准 费费用名称用名称 工程分工程分类类一一类类二二类类三三类类组织组织措施措施费费（%）环环境保境保护费护费1.801.300.80临时设临时设施施费费9.408.808.20夜夜间间施工施工费费8.467.917.39冬雨季施工增加冬雨季施工增加费费6.646.215.80二次搬运二次搬运费费包干包干费费3.003.00已完工程及已完工程及设备设备保保护费护费4.003.002.00工程定位复工程定位复测测、点交及、点交及场
11、场地地清理清理费费2.502.001.50材料材料检验试验费检验试验费1.501.000.80组织组织措施措施费费合合计计37.3033.2229.49间间接接费费（%）企企业业管理管理费费39.8037.6533.89规费规费25.20利利润润（%）27.5025.5021.003.建筑工程费用计算程序建筑工程费用计算程序 序号序号费费用用组组成成计计算式算式说说明明一一直接直接费费1+2+31直接工程直接工程费费1.1+1.2+1.31.1人工人工费费含按含按计计价定价定额额基价基价计计算的算的实实体体项项目和技目和技术术措施措施项项目目费费1.2材料材料费费1.3机械机械费费2组织组织措
12、施措施费费（1）组织组织措施措施费费费费率率2.1其中：其中：临时设临时设施施费费（1）临时设临时设施施费费费费率率3允允许许按按实计实计算算费费用及价差用及价差3.1+3.2+3.3+3.43.1人工人工费费价差价差3.2材料材料费费价差价差3.3按按实计实计算算费费用用3.4其他其他二二间间接接费费4+54企企业业管理管理费费（1）企企业业管理管理费费费费率率5规费规费（1）规费费规费费率率三三利利润润（1）利利润费润费率率四四安全文明施工安全文明施工专项费专项费按文件按文件规规定定计计算算五五工程定工程定额测额测定定费费（一（一+二二+三三+四）四）规规定定费费率率六六税金税金（一（一+
13、二二+三三+四四+五）五）规规定定税率税率七七工程造价工程造价一一+二二+三三+四四+五五+六六4.装饰工程费用计算程序装饰工程费用计算程序 序号序号费费用用组组成成计计算式算式说说明明一一直接直接费费1+2+31直接工程直接工程费费1.1+1.2+1.3+1.41.1人工人工费费含按含按计计价定价定额额基价基价计计算的算的实实体体项项目和技目和技术术措施措施项项目目费费1.2材料材料费费1.3机械机械费费1.4未未计计价材料价材料费费2组织组织措施措施费费（1.1）组织组织措施措施费费费费率率2.1其中：其中：临时设临时设施施费费（1.1）临时设临时设施施费费费费率率3允允许许按按实计实计算
14、算费费用及价差用及价差3.1+3.2+3.3+3.43.1人工人工费费价差价差3.2材料材料费费价差价差3.3按按实计实计算算费费用用3.4其他其他二二间间接接费费4+54企企业业管理管理费费（1.1）企企业业管理管理费费费费率率5规费规费（1.1）规费费规费费率率三三利利润润（1.1）利利润费润费率率四四安全文明施工安全文明施工专项费专项费按文件按文件规规定定计计算算五五工程定工程定额测额测定定费费（一（一+二二+三三+四）四）规规定定费费率率六六税金税金（一（一+二二+三三+四四+五）五）规规定定税率税率七七工程造价工程造价一一+二二+三三+四四+五五+六六5.工程费用计算说明工程费用计算
15、说明 v1.执行执行2008年重庆市建筑、装饰、安装、市年重庆市建筑、装饰、安装、市政、仿古建筑及园林、房屋修缮工程计价定政、仿古建筑及园林、房屋修缮工程计价定额，本专业工程若需借用其他专业工程定额额，本专业工程若需借用其他专业工程定额项目时，应将借用定额人工、材料、机械按项目时，应将借用定额人工、材料、机械按本专业单价进行换算后，纳入本专业定额规本专业单价进行换算后，纳入本专业定额规定的工程定额取费标准统一计费。定的工程定额取费标准统一计费。5.工程费用计算说明工程费用计算说明 v2.工程费用标准表中工程费用标准表中“规费规费”费用标准未含费用标准未含工程排污费，工程排污费另按实计算。工程排
16、污费，工程排污费另按实计算。v3.安全文明施工专项费计取标准及计算方法，安全文明施工专项费计取标准及计算方法，按重庆市建设委员会关于印发按重庆市建设委员会关于印发的通知（渝建发的通知（渝建发2006177号）文号）文件执行。件执行。5.工程费用计算说明工程费用计算说明 v4.工程定额测定费根据渝府发工程定额测定费根据渝府发2001106号评号评论年，按建安工作量的论年，按建安工作量的1.4计取，缴费办计取，缴费办法按市建设工程造价管理总站有关文件执行。法按市建设工程造价管理总站有关文件执行。v5.税金根据重庆市建设委员会关于调整建税金根据重庆市建设委员会关于调整建筑安装工程税金计取费率的通知（
17、渝建发筑安装工程税金计取费率的通知（渝建发2005205号）文件规定。号）文件规定。建筑安装工程税金标准建筑安装工程税金标准 工程地点工程地点税率（税率（%）市、区市、区3.41县县城、城、镇镇3.35不在市区、不在市区、县县城城镇镇3.225.工程费用计算说明工程费用计算说明v6.总承包服务费总承包服务费v发包方将工程中的一部分专业工程项目直接发包方将工程中的一部分专业工程项目直接发包给另一施工企业，总包方应向发包方收发包给另一施工企业，总包方应向发包方收取总承包服务费。总包方服务职责为：同期取总承包服务费。总包方服务职责为：同期施工时，配合发包方进行现场协调、管理；施工时，配合发包方进行现
18、场协调、管理；提供必要的简易架料及垂直吊运等。提供必要的简易架料及垂直吊运等。v总承包服务费应以分包工程（不含总包方自总承包服务费应以分包工程（不含总包方自行分包工程）的造价或人工费为基础，建筑行分包工程）的造价或人工费为基础，建筑工程按造价的工程按造价的3%计算，装饰、安装工程按计算，装饰、安装工程按人工费的人工费的15%计算，进入按实计算项目内。计算，进入按实计算项目内。v7.二次搬运费二次搬运费v1)建筑工程材料、成品、半成品的场内二次建筑工程材料、成品、半成品的场内二次或多次搬运费，主城区（渝中区、大渡口区、或多次搬运费，主城区（渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北
19、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区）内包干使用。碚区、渝北区、巴南区）内包干使用。v2)建筑工程组织措施费内已包括二次搬运费，建筑工程组织措施费内已包括二次搬运费，当工程所在地不在主城区时，应扣除组织措当工程所在地不在主城区时，应扣除组织措施费中已含的二次搬运费，二次搬运费另根施费中已含的二次搬运费，二次搬运费另根据工程情况按实计算。据工程情况按实计算。v3)除建筑工程外，其他专业工程二次搬运费除建筑工程外，其他专业工程二次搬运费应根据工程情况按实计算。应根据工程情况按实计算。v4)建筑工程采用商品混凝土时，其商品混凝建筑工程采用商品混凝土时，其商品混凝土使用量达到其上
20、升工程现浇混凝土总用量土使用量达到其上升工程现浇混凝土总用量的的40%以上时，二次搬运费按上述标准的以上时，二次搬运费按上述标准的50%计取。计取。v8.材料、设备采购及仓管费率标准材料、设备采购及仓管费率标准v1)由承包方采购材料、设备的采购及仓管费由承包方采购材料、设备的采购及仓管费率：钢材、木材、水泥为率：钢材、木材、水泥为2.5%，其他材料及，其他材料及半成品为半成品为3%，设备为，设备为1%。v材料采购及保管费材料采购及保管费=（材料原价（材料原价+运杂费）运杂费）（1+运输损耗率）运输损耗率）采购及保管费率。采购及保管费率。v2)由发包方提供材料到承包方指定地点，发由发包方提供材料
21、到承包方指定地点，发包方收取采购及仓管费的包方收取采购及仓管费的1/3，承包方收取，承包方收取采购及仓管费的采购及仓管费的2/3。v3)由发包方指定承包方在市外采购的材料、由发包方指定承包方在市外采购的材料、设备，采购及仓管费率：材料为设备，采购及仓管费率：材料为5%，设备，设备为为2%。v9.临时设施费每万元材料摊销指标临时设施费每万元材料摊销指标v钢材钢材0.91t、原木、原木182m3、水泥、水泥3.25t、标准、标准砖砖16.68千匹，本摊销量并入工程材料用量千匹，本摊销量并入工程材料用量内，进行材料价差调整。内，进行材料价差调整。v10.签证记工、零星借工签证记工、零星借工v1)计费
22、基价：建筑、市政、房屋修缮、机械计费基价：建筑、市政、房屋修缮、机械土石方工程为土石方工程为25元元/工日；装饰、安装、仿工日；装饰、安装、仿古建筑及园林工程为古建筑及园林工程为28元元/工日；人工土石工日；人工土石方工程为方工程为22元元/工日。工日。v2)各专业工程综合费用均按各专业工程综合费用均按35%计算，不再计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。费和税金。v3)人工费市场价差单调。人工费市场价差单调。v11.签证机械签证机械v1)台班单价按台班单价按2008年重庆市施工机械台班定年重庆市施工机械台班定额相应的机械台班单价执行。
23、额相应的机械台班单价执行。v2)各项费用综合按各项费用综合按10%计算，不再计取其他计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。v3)机上人工费及燃料动力费市场价差单调。机上人工费及燃料动力费市场价差单调。v12.停、窝工费用停、窝工费用v1)承包方进入现场后，如因设计变更或由于承包方进入现场后，如因设计变更或由于发包方的责任造成的停工、窝工费用，由承发包方的责任造成的停工、窝工费用，由承包方提出资料，经发包方、监理方确认后由包方提出资料，经发包方、监理方确认后由发包方承担。施工现场如有调剂工程，经发、发包方承担。施工现场如有调剂工程，经发
24、、承包方协商可以安排时，停、窝工费用应根承包方协商可以安排时，停、窝工费用应根据实际情况不收或少收。据实际情况不收或少收。v2)现场机械停置台班数量按停置期日历天数现场机械停置台班数量按停置期日历天数计算，台班费及管理费按机械台班费的计算，台班费及管理费按机械台班费的60%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。程定额测定费和税金。v12.停、窝工费用停、窝工费用v3)生产工人停工、窝工工资基价不分专业统生产工人停工、窝工工资基价不分专业统一按一按25元元/工日计算；各项费用综合按工日计算；各项费用综合按30%计算，不再计取其他有关费用，
25、但应计算工计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金；人工费市场价差单调。程定额测定费和税金；人工费市场价差单调。v4)周转材料停置费按实计算。周转材料停置费按实计算。v13.发包方提供材料、成品、半成品实物时，发包方提供材料、成品、半成品实物时，承包方均应按定额基价计取相应费用。承包方均应按定额基价计取相应费用。v14.现场生产和生活用水、电价差调整现场生产和生活用水、电价差调整v1)现场生产和生活用水、电应调整价差。现场生产和生活用水、电应调整价差。v2)由发包方提供现场生产和生活用水、电，由发包方提供现场生产和生活用水、电，安装水、电表交承包方保管使用时：安装水、电表交承包
26、方保管使用时：v（1）由发包方交款，承包方按表计量，合）由发包方交款，承包方按表计量，合同中未考虑水、电价差的，按定额基价计算同中未考虑水、电价差的，按定额基价计算退还发包方；合同中已考虑水、电价差的，退还发包方；合同中已考虑水、电价差的，按合同约定水、电单价（含价差）退还发包按合同约定水、电单价（含价差）退还发包方。方。v（2）由承包方交款，则承包方按表计量，）由承包方交款，则承包方按表计量，按实际单价减去定额基价调整水、电差价。按实际单价减去定额基价调整水、电差价。v3)未安装水、电表并由发包方交款时，凡按未安装水、电表并由发包方交款时，凡按定额基价直接工程费用计费的工程，水费按定额基价直
27、接工程费用计费的工程，水费按定额基价直接工程费的定额基价直接工程费的0.70%，电费按定额，电费按定额基价直接工程费的基价直接工程费的0.80%退还建设单位；凡退还建设单位；凡按定额基价人工费计费的工程，水费按定额按定额基价人工费计费的工程，水费按定额基价人工费的基价人工费的3.00%，电费按定额基价人工，电费按定额基价人工费的费的5.00%退还建设单位。退还建设单位。v15.按实计算费用按实计算费用v允许按实计算的费用包括：建筑垃圾场外运允许按实计算的费用包括：建筑垃圾场外运输费；土石方运输、构件运输及特大型机械输费；土石方运输、构件运输及特大型机械进出场等实际发生的过路费、过桥费、弃渣进出
28、场等实际发生的过路费、过桥费、弃渣费、土石方外运密闭费；机械台班中允许按费、土石方外运密闭费；机械台班中允许按实计算的养路费、车船使用税；总承包服务实计算的养路费、车船使用税；总承包服务费；高温补贴等。费；高温补贴等。v16.特殊检验试验费。发生时根据签证按实特殊检验试验费。发生时根据签证按实计算，进入计算，进入“按实计算费用按实计算费用”内。内。4.2.4建筑工程工程量清单计价建筑工程工程量清单计价费用计算程序费用计算程序 1.单位工程造价计算程序单位工程造价计算程序 序号序号项项目名称目名称计计算式算式金金额额（元）（元）1分部分分部分项项工程量清工程量清单单合价合价（工程量（工程量综综合
29、合单单价）价）2措施措施项项目清目清单单合价合价2.1+2.22.1技技术术措施措施费费2.2组织组织措施措施费费3其他其他项项目清目清单单合价合价4规费规费（1+2.1）中的定）中的定额额基价直接工基价直接工程程费费费费率或（率或（1+2.1）中的）中的定定额额基价人工基价人工费费费费率率5安全文明施工安全文明施工专项费专项费按文件按文件规规定定计计算算6工程定工程定额测额测定定费费(1+2+3+4+5)费费率率7税金税金(1+2+3+4+5+5)税率税率8合价合价1+2+3+4+5+6+72.工程量清单综合单价计算程序工程量清单综合单价计算程序 v建筑、市政、机械土石方、仿古建筑、炉窑建筑
30、、市政、机械土石方、仿古建筑、炉窑砌筑工程以定额基价人工费、材料费、机械砌筑工程以定额基价人工费、材料费、机械费之和为计算基础。费之和为计算基础。序号序号费费用名称用名称计计算式算式1分分项项直接工程直接工程费费1.1+1.2+1.31.1人工人工费费定定额额基价人工基价人工费费1.2材料材料费费定定额额基价材料基价材料费费1.3机械机械费费定定额额基价机械基价机械费费2企企业业管理管理费费11费费率率3利利润润1费费率率4人材机价差人材机价差4.1+4.2+4.34.1人工人工费费价差价差4.2材料材料费费价差价差4.3机械机械费费价差价差5风险风险因素因素一般一般风险费风险费用用6综综合合
31、单单价价1+2+3+4+5人工、材料、机械价差人工、材料、机械价差v人工价差人工价差=（人工市（人工市场价价-人工定人工定额价）价）v x人工定人工定额消耗量消耗量v材料价差材料价差=（材料市（材料市场价价-材材料定料定额价）价）v x材料定材料定额消耗量消耗量v机械价差机械价差=（机（机械台班市械台班市场价价-机械台班定机械台班定额价）价）v x机械台班定机械台班定额消耗量消耗量2.工程量清单综合单价计算程序工程量清单综合单价计算程序 v装饰、安装、市政安装、人工土石方、园林、装饰、安装、市政安装、人工土石方、园林、绿化工程以定额人工费为计算基础。绿化工程以定额人工费为计算基础。序号序号费费
32、用名称用名称计计算式算式1分分项项直接工程直接工程费费1.1+1.2+1.31.1人工人工费费定定额额基价人工基价人工费费1.2材料材料费费定定额额基价材料基价材料费费1.3机械机械费费定定额额基价机械基价机械费费2企企业业管理管理费费1.1费费率率3利利润润1.1费费率率4人材机价差人材机价差4.1+4.2+4.34.1人工人工费费价差价差4.2材料材料费费价差价差4.3机械机械费费价差价差5风险风险因素因素一般一般风险费风险费用用6综综合合单单价价1+2+3+4+5人工、材料、机械价差人工、材料、机械价差v人工价差人工价差=（人工市（人工市场价价-人工定人工定额价）价）v x人工定人工定额
33、消耗量消耗量v材料价差材料价差=（材料市（材料市场价价-材材料定料定额价）价）v x材料定材料定额消耗量消耗量v机械价差机械价差=（机（机械台班市械台班市场价价-机械台班定机械台班定额价）价）v x机械台班定机械台班定额消耗量消耗量4.3 清单计价清单计价4.3.1单位工程造价的构成和计价方法单位工程造价的构成和计价方法v1.单位工程造价的构成单位工程造价的构成v工程量清单计价模式下，单位工程造价由以工程量清单计价模式下，单位工程造价由以下内容构成：分部分项工程量清单项目费用、下内容构成：分部分项工程量清单项目费用、措施项目费用、其他项目费用、规费、税金。措施项目费用、其他项目费用、规费、税金
34、。2.单位工程造价计价方法单位工程造价计价方法序号序号项项目名称目名称计计算式算式金金额额（元）（元）1分部分分部分项项工程量清工程量清单单合价合价2措施措施项项目清目清单单合价合价2.1+2.22.1技技术术措施措施费费2.2组织组织措施措施费费3其他其他项项目清目清单单合价合价4规费规费（1+2.1）中的定）中的定额额基价直接工基价直接工程程费费费费率或（率或（1+2.1）中的）中的定定额额基价人工基价人工费费费费率率5安全文明施工安全文明施工专项费专项费按文件按文件规规定定计计算算6工程定工程定额测额测定定费费(1+2+3+4+5)费费率率7税金税金(1+2+3+4+5+5)税率税率8合
35、价合价1+2+3+4+5+6+74.3.2综合单价的确定综合单价的确定 v1.综合单价特点综合单价特点v投标报价中的综合单价应具备以下特点：投标报价中的综合单价应具备以下特点：v（1）其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其）其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性；先进性；v（2）体现本企业在某些方面的技术优势；）体现本企业在某些方面的技术优势；v（3）体现本企业局部或全面管理方面的优势；）体现本企业局部或全面管理方面的优势；v（4）所有的单价都应是动态的，既具有市场性，又）所有的单价都应是动态的，既具有市场性，又是对施工方案的全面反映。是对施工方案的全面反映。4.3.2综合单价的确定
36、综合单价的确定 v2、综合单价的计算、综合单价的计算v综合单价是指完成工程量清单中一定计量单综合单价是指完成工程量清单中一定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。管理费和利润，并考虑风险因素。4.3.3 直接工程费计算直接工程费计算建筑工程计建筑工程计价定额使用方法价定额使用方法v定额的直接套用定额的直接套用v定额的换算定额的换算v定额的缺项补充定额的缺项补充 1)计计价定额的直接套用价定额的直接套用v1)设计要求与定额的项目内容完全一致时设计要求与定额的项目内容完全一致时 v2)设设计计要要求求与与定定额额的的项项
37、目目内内容容存存在在差差别别时时,但但按照定额要求按照定额要求,不允许调整此差别不允许调整此差别 1)计计价定额的直接套用价定额的直接套用v注意以下几点：注意以下几点：v（1）根据施工图、设计说明、标准图做法说）根据施工图、设计说明、标准图做法说明，选择定额项目；明，选择定额项目；v（2）应从工程内容、技术特征和施工方法上）应从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对，才能准确地确定与施工图相对应的仔细核对，才能准确地确定与施工图相对应的定额项目；定额项目；v（3）施工图中分项工程的名称、内容和计量）施工图中分项工程的名称、内容和计量单位要与定额项目相一致。单位要与定额项目相一致。例例4.1.1
38、 试确定试确定M5水泥砂浆水泥砂浆240砖基砖基础的定额基价。础的定额基价。v解：查计价定额解：查计价定额_基础工程基础工程_砖石基础砖石基础240砖基础砖基础AC0023。v经查证，设计要求与定额项目内容完全经查证，设计要求与定额项目内容完全一致，可直接套用定额。一致，可直接套用定额。v定额基价定额基价=1513.59元元/10m3v其中材料用量：标准砖其中材料用量：标准砖 5.236千块千块/10m3vM5水泥砂浆水泥砂浆 2.360m3/10m3v水水 1.05m3/10 m3v砂浆搅拌机砂浆搅拌机200L:0.39台班台班/10m3v本例若已知砖基础的工程量为本例若已知砖基础的工程量为
39、336 m3，则其，则其直接工程费为：直接工程费为：v定额直接费定额直接费=33.61513.59=50856.62元元v人工、材料、机械台班消耗量：人工、材料、机械台班消耗量：2)计计价定额的换算价定额的换算v1)设设计计要要求求与与定定额额的的工工作作内内容容、材材料料规规格格、施工方法等条件不完全相符时。施工方法等条件不完全相符时。v2)根根据据总总说说明明、分分部部工工程程说说明明、附附注注等等有有关关规规定定，在在定定额额指指定定的的范范围围内内、用用定定额额规规定定的的方方法加以换算。法加以换算。2)计计价定额的换算价定额的换算v（1）计价定额乘系数的换算。其换算公式为：）计价定额
40、乘系数的换算。其换算公式为：v换算后基价换算后基价=定额基价定额基价调整系数调整系数 v 或换算后基价或换算后基价=定额基价定额基价+调整部分金额调整部分金额（调整系数（调整系数1）v例例4.1.2 试确定试确定M5混合砂浆混合砂浆240砖弧形墙砖弧形墙的定额基价。的定额基价。v解：查定额手册解：查定额手册砌筑工程砖墙砌筑工程砖墙AE0001。v由砌筑工程说明一中第由砌筑工程说明一中第3条规定知：砌弧条规定知：砌弧形墙对应按相应项目人工乘以系数形墙对应按相应项目人工乘以系数1.2。v换算后基价换算后基价=原基价原基价+人工费人工费（系数（系数1）v=1606.71+396.75(1.21)元元
41、/10m3v=1685.54元元/10 m3v例例4.1.3 试确定基坑开挖（湿土、挖深试确定基坑开挖（湿土、挖深6.7m）的定额基价。）的定额基价。v解：查定额手册土石方工程人工土石方解：查定额手册土石方工程人工土石方AA0010。v根据土石方工程说明二中第根据土石方工程说明二中第1条规定：人工条规定：人工挖湿土时，按相应项目人工乘以系数挖湿土时，按相应项目人工乘以系数1.18。v换算后基价换算后基价=原基价原基价调整系数调整系数v=2596.441.18元元/100 m3v=3063.80元元/100 m32)计计价定额的换算价定额的换算v（2）砂浆、混凝土强度等级、配合比换算。）砂浆、混
42、凝土强度等级、配合比换算。当工程项目中设计的砂浆、混凝土强度等级、当工程项目中设计的砂浆、混凝土强度等级、抹灰砂浆及保温材料配合比与定额项目的规定抹灰砂浆及保温材料配合比与定额项目的规定不相符时，可根据定额总说明或分部工程说明不相符时，可根据定额总说明或分部工程说明进行相应的换算。在进行换算时，应遵循两种进行相应的换算。在进行换算时，应遵循两种材料交换、定额含量不变的原则。其换算公式材料交换、定额含量不变的原则。其换算公式为：为：v换算后基价换算后基价=后基价后基价+（换入单价换出单价）（换入单价换出单价）定额材料用量定额材料用量 v例例4.1.4 试确定试确定M7.5混合砂浆台阶的定混合砂浆
43、台阶的定额基价。额基价。v解：查定额手册解：查定额手册砌筑工程砌筑工程其他砌体其他砌体AE0033 v从从AE0033子目中查出：该子目是以子目中查出：该子目是以M5混合砂浆编制的，而设计为混合砂浆编制的，而设计为M7.5混合砂浆，混合砂浆，与定额不同。根据总说明中第十条的规定：与定额不同。根据总说明中第十条的规定：砌筑砂浆的强度等级如与规定不符时，可砌筑砂浆的强度等级如与规定不符时，可以按配合比表进行换算。以按配合比表进行换算。v查砂浆配合比表查砂浆配合比表P51知知M5、M7.5混合砂混合砂浆单价分别为浆单价分别为98.20元元/m3、108.65元元/m3v换算后基价换算后基价=395.
44、70+(108.6598.20)0.55元元/10m3v=401.45元元/10m3v例例4.1.5 试确定试确定C20（塑、特、碎（塑、特、碎520、塌、塌3550）自拌混凝土现浇零星构件的定额基价。）自拌混凝土现浇零星构件的定额基价。v解：查定额手册解：查定额手册混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程其他构件混凝土其他构件混凝土AF0047v因混凝土强度等级与设计规定不同，因此应因混凝土强度等级与设计规定不同，因此应按总说明第十条的规定进行换算。按总说明第十条的规定进行换算。v查定额附表查定额附表P15知知C20（塑、特、碎（塑、特、碎520、塌塌3550）、）、C30（塑、特、碎（
45、塑、特、碎520、塌、塌3550）混凝土的单价分别为）混凝土的单价分别为133.52元元/m3、163.67元元/m3。v换算后基价换算后基价=2645.95+(133.52163.67)10.15元元/10m3v=2339.93元元/10m3v例例4.1.6 试确定试确定1：1：4混合砂浆粉砖墙面混合砂浆粉砖墙面的定额基价。的定额基价。v解：查定额手册解：查定额手册装饰工程装饰工程墙、柱面装饰墙、柱面装饰混合砂浆混合砂浆AL0012。v根据装饰工程说明一第根据装饰工程说明一第1条的规定：本分部条的规定：本分部抹灰项目中的砂浆种类、配合比，如设计规定抹灰项目中的砂浆种类、配合比，如设计规定不同
46、时可以调整，人工不变。需进行砂浆配合不同时可以调整，人工不变。需进行砂浆配合比的换算。比的换算。v查定额附表查定额附表P53得：得：1：1：4、1：1：6、1：0.5：2.5混合砂浆的单价分别为混合砂浆的单价分别为131.11元元/m3、107.62元元/m3、157.60元元/m3。v换算后基价换算后基价=654.39+(131.11107.62)1.62v+(131.11157.60)0.69元元/100m3v=674.17元元/100m32)计计价定额的换算价定额的换算v（3）木门窗木材断面的换算。）木门窗木材断面的换算。v门门窗窗、木木结结构构工工程程说说明明中中规规定定：木木门门窗窗
47、项项目目中中所所注注明明的的框框断断面面均均以以边边框框毛毛断断面面为为准准，框框裁裁口如为钉条时，应加钉条的断面计算。口如为钉条时，应加钉条的断面计算。v如如设设计计框框断断面面与与计计价价定定额额项项目目断断面面不不同同时时，以以每每增增减减10cm2（不不足足10cm2按按10cm2计计算算）按下表增减材积：按下表增减材积：表表6.4.1 木材材积增减表木材材积增减表项目项目门门门带窗门带窗窗窗锯材（干）锯材（干）/m30.30.320.42)计计价定额的换算价定额的换算v1）本本分分部部凡凡列列有有锯锯材材（干干）的的项项目目，其其锯锯材材消消耗耗量内已包含干燥损耗，不另计算。量内已包
48、含干燥损耗，不另计算。v2）计价定额项目中所注明的木材断面或厚度均以）计价定额项目中所注明的木材断面或厚度均以毛断面为准。如设计图纸注明的断面或厚度为净料时，毛断面为准。如设计图纸注明的断面或厚度为净料时，应增加刨光损耗：应增加刨光损耗：v板、枋材一面刨光增加板、枋材一面刨光增加3mm；两面刨光增加；两面刨光增加5mm；原木每立方米体积增加；原木每立方米体积增加0.05m3。v则设计毛断面面积则设计毛断面面积=（设计断面净长（设计断面净长+刨光损耗）刨光损耗）（设计断面净宽（设计断面净宽+刨光损耗）刨光损耗）v换算后基价换算后基价=原基价原基价+材料费调整值材料费调整值v例例4.1.7 某工程
49、全板胶合板门门框设计净断面尺某工程全板胶合板门门框设计净断面尺寸为寸为5595mm2，试确定其制作定额基价。，试确定其制作定额基价。v解：查定额手册一门窗、木结构工程解：查定额手册一门窗、木结构工程门窗门窗AH0004。v设计毛断面面积设计毛断面面积=（5.5+0.3）(9.5+0.5)cm2v =58cm252cm2v注意：框应按三面刨光，靠墙面不需刨光。注意：框应按三面刨光，靠墙面不需刨光。v应按表应按表6.4.1增加材积增加材积0.3m3。v换算后基价换算后基价=（7137.19+0.3850.00）元）元/100m2v=7392.19元元/100m22)计计价定额的换算价定额的换算v（
50、4）其他换算。）其他换算。v其其他他换换算算是是指指不不属属于于上上述述几几种种换换算算情情况况的的定定额额基基价价换换算算，通通常常是是对对人人工工、材材料料、机机械械部部分分量量进进行行增增减减，或或利利用用辅辅助助定定额额对对基基本本定定额额进进行行换算。换算。v例例4.1.8 试确定空心板接头灌缝（不堵孔）试确定空心板接头灌缝（不堵孔）的定额基价。的定额基价。v解：查定额手册解：查定额手册混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程预制构件安装、接头灌缝预制构件安装、接头灌缝AF0270。v由于该子目包括堵孔的人工、材料，应根据由于该子目包括堵孔的人工、材料，应根据混凝土及钢筋混凝土工