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1、编号:ZS-2021598792021新版房屋租赁合同3篇Lawfully established contracts shall be protected by law.甲方:乙方:签约地点: 签约时间:rrr厂CSISL L房屋租赁合同3篇说明:本合同内容是指两个或两个以上当事人之间表示一致而订立的项规定,用 以在处理某些事情时约束其各自的权利和义务。文件为word版本,可新增或删除文档 中的内容,切勿直接套用。房屋租赁合同篇1出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及城市房屋租赁管理办法等相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租
2、给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合公安、环保、卫生等主管部门对租赁房屋的有关规定,甲方的房屋所有权无权利瑕疵。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于安徽合肥2出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件（该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据）第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁
3、使用。第四条房屋租赁期限、用途1、该房屋租赁期共一个月。自一年_月一日起至一年一月 日止。2乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。3租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前以书面通知甲方,经甲 方同意后,重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元(大写:元整)。租金总额为 元(大写:元整)。2房屋租金支付方式如下:第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用:租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门 征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。2乙方交纳以下费用:(1)乙方应按时交纳自行
4、负担的费用。(2 )甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用L在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的自 然损坏或是合同约定由甲方修缮的,乙方应及时书面通知甲方修复,否则造成 财产损失或是人身伤害的甲方不负责任。甲方提出进行维修须提前一日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋 及设施损坏的,乙方应立即负责修复恢复原状或承担经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计 规
5、模、范围、艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租 赁期满后或因乙方责任导致退中途租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以 下权利中的种。(1)依附于房屋的装修归甲方所有,甲方不支付任何费用给乙方。(2 )要求乙方恢复原状。(3 )向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租L租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同 对新的房屋所有人和乙方继续有效。2未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借承租房屋。3甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优 先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2甲方有以下行为之
6、一的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用的。(2 )甲方未尽房屋修缮义务,严重影响房屋使用的。3房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租 房屋;(1)未经甲方书面同意,转租、转借、擅自调换使用承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(3 )损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。(5 )利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重 损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4租赁期满前,乙方要继续租赁的
7、,应当在租赁期满个月前书面通知甲 方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租 权。5租赁期满合同自然终止。6因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场 提出。当场难以检测判断的,应于一日内向对方主张。3乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物 品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1
8、、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租 金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以 外的损失进行赔偿。2如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙 方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付 乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。4甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的一向乙 方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责 任。5甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿 乙方损失
9、。第十二条乙方违约责任L租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋, 乙方应按照合同总租金的一%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋存放危险物品或逬行违法活动的;(4)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(5 )拖欠房租累计个月以上的。2在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期 一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3在租赁期内,乙
10、方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总 租金一的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的, 乙方还应承担赔偿责任。4乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向 甲方支付原日租金倍的占用费用。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互 不承担责任。2不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的, 互不承担责任。4因上述原因而终止合同的,租金
11、按照实际使用时间计算,不足整月的按 天数计算,多退少补。第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补 充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效。第十五条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第一种方式解决（以下两种方式只能选择种）：1、提请仲裁委员会仲裁。2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、 2- 第十七条本合同自双方签字（盖章）后生效。第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份。具有同等法 律效。甲方:乙方:签约日期:年一月一日签约日期:年一月一日房屋租赁合同篇2出租方（甲方）:地址
12、:承租方（乙方）:地址:甲乙双方本着同等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产一事达成 一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。第1章租赁房产2.1 甲方同意将位于都江郞市的房产（以下简称房产）及院坝平方米 出租给乙方使用。2.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、文娱和法律允许范围 内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。第2章改扩建及租金支付2.3 为改良甲乙双方共同的居住环境,甲方拟对本房产逬行改扩建。但由 于甲方资金短缺,乙方向甲方1次性支付总计40年的房产租金,用于对本房 产的改扩建。2.4 第2.1条约定的40年的租金总额为改扩建房屋实
13、际产生金额。为确保 本租金确切用于改扩建房产事项上,该租金应由乙方监管。改扩建房产的进程 中,每实际发生1笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成 后,乙方向甲方汇报实际产生总金额,该总金额即为40年的房屋租金。2.5 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理,并垫付办理改扩建手续的 各项费用。改扩建手续办妥后,甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所 监管的租金总额中予以支付。2.6 改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米,改扩建后的全部房产 和院坝平方米,在改扩建完成后40年内全部归乙方使用。第3章租赁期限3.1 除非甲乙双方按第6章提早终止本合同,本合同所约定的租赁期限为 2
14、0年,自本房产改扩建完成之日起计算。3.2 本合同3.1条约定的20年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合 同，续签合同租赁期仍为20年，该20年房屋租金已包括于第2.2条所约定的 房屋租金总额内,乙方无需再向甲方支付租金。3.3 乙方连续租赁满40年后,本合同房产全部归属于甲方。3.4 续签的合同租赁期满后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等条件下 有优先承租权。第4章税收及费用4.1 乙方实际产生的水、电、电话、气等费用,按其独立安装的水、电表 度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。4.2 乙方只承当国家法律、法规规定和本合同明文约定属于乙方应当承当 的租金、费用。4.3 甲乙双方保证及
15、责任5.1 甲方保证确切具有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本 合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属背章建筑,符合政 府规定的计划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准,和其他有关规定并已 合格通过相干验收;也未被法院或其他政府机构采取查封,扣押等强措施。5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续,若改扩建手续不能办妥,而因办 理改扩建手续所产生的费用由甲方自行承当。5.3 甲方保证具有完全的资历和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方, 并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资历。5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行肯定生活、 经营事项,并确保乙方在其
16、生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设 施。双方特别应当避免在正常休息时间内常常性发出狗叫、鸟叫、文娱等噪音。5.5 在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建 的,应事前征得乙方同意,并以不影响乙方正常生活、经营为条件。5.6 在本合同有效期内,甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第3方,甲 方应提早3(3)个月以书面情势通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权; 如乙方放弃优购买权,则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本 合同下权利和义务,同时以受让方或抵押权人书面同意承当在本合同项下甲方 的1切义务为转让或抵押生效的条件。5在本合同有效期内,乙方可经通知甲方
17、后将其在本合同项下的1切权 益转让给任何第3方,条件是该受让方应继承和实行乙方在本合同项下的1切 权利和义务。5.8 乙方应正常使用并爱惜房产,避免不正常破坏（正常磨损除外）。5.9 乙方可对房产外型、内部布局逬行设计和装修。该设计和装修费用由 乙方承当。5.10 乙方除居住、经营所需外,不得在承租房产内寄存易燃易爆等危险物 品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。第6章合同提早终止6.1 在40年的租赁期限内,经甲乙双方协商1致,通过书面协议,可提早 终止本合同。6.2 若产生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预感亦不能控制等不可抗 事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或
18、重建,在房产 修复期间不计算在房屋租期内,合同有效期相应向后顺延。6.3 在本合同期内,除产生市政统1计划、土地批租外、甲方不可以任何 其它理由,要求消除乙方对上述房产的、使用权,否则甲方应赔偿乙方1切实际 产生的和可预估的因此而遭受的损失。若40年内本合同约定的房产被国家征 收、征用的,征收、征用的各项补偿归甲方,但甲方应将剩余期限所对应的房 屋租金退还乙方,并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁和寻觅新的居住、 经营房产的费用。第7章背约责任7.1 若甲方根据第5.6条将合同约定房产抵押或转卖第3方的,（1）如果 受让方蜀氐押权人不出具书面同意承当在本合同项下甲方的1切义务的,乙方 有权单
19、方面决定提早终止本合同,且甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及40 年租金总额的30%的背约金;（2 ）如果受让人未按原租赁合同实行义务从而 使乙方遭受损失的,甲方应向乙方赔偿所有损失及40年租金总额的30%的背 约金。7.2 甲乙双方任何一方违背本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当 赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承当损失金额30%的背约金。7.3 除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为背约。 背约方应向对方赔偿因本合同提早终止而遭受的1切直接损失及可预期利益, 并承当直接损失及可预期利益的30%的背约金。第8章争议解决方式8.1 本合同在实行进程中产生争议,双方应友好协
20、商解决,若双方仍协商 不成的,任何1方都可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。第9章合同生效及其它9.1 本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商 作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的1部份。9.2 本合同附件均匀为本合同组成部份,与本合同具有同等法律效率。9.3 本合同自双方签字之日起生效。9.4 本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执份。甲方:乙方:年月日年月日房屋租赁合同篇3出租方（以下简称甲方）：地如住址:承租方（以下简称乙方）：法定代表人:地址:根据相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承 租甲方房产事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,
21、订立本合同。第一条甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。第二条甲方出租给乙方的房产为 市区路号号楼单元户,建筑面积 m 购房合同号,权属证号0第三条该房产租赁期共年,自一年一月日起至一年一月一日止。乙方向甲 方承诺,租赁该房产仅作 使用。租赁期满,甲方有权收回出租房产,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方, 经双方重新协商后,重新签订租赁合同。第四条自甲方交付该商铺之日起,乙方享有一天的装修免租期,甲方延迟 交付该商铺的租期及免租期顺延。第五条房产租金支付方式:月付季付半年付年付,乙方需提前1个月交下 一年房租。第六条乙方缴纳水电费押金人民币元整,
22、甲方收到款项后开具收据,到期 退还。第七条租赁期间,如当局有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有 关的费用,应由甲方负担,乙方交纳租赁期间的水电费煤气费暖气费物业管理 费电话费。第八条在租赁期间,甲方应保证出租房产的使用安全。房屋漏雨及主体结 构的维修由甲方负责。甲方逬行维修前需提前天书面通知乙方,乙方应积极协 助配合;乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务,并在接到乙方 请求后,日内给予明确答复。第九条乙方应合理使用其所承租房产及其附属设施。如因使用不当造成房 产及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房产内部结构 及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工
23、。第十条租赁期间,乙方在征得甲方同意后,可将该商铺的部分转租他人, 转租期间不得超过本租预定之租赁期限。第十一条房产交接时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有 异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于三日内向对方主张。乙方交还甲 方房产不得影响房产的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第十二条甲方违反本约定提前收回房产或因房产权属瑕疵或非法出租房产 而导致本合同无效时,应按本合同一个月租金额向乙方支付违约金,若支付的 违约金不足弥补乙方损失,甲方还应承担赔偿责任,乙方因经营不善需提前解 除合同应5I剖尝甲方2个月的房租作为补偿，并提前1个月通知甲方，剩余租金 不退。第十三条
24、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同。收回该 房产。乙方应按照合同两个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足 弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,将房产转租、转借给他人使用或拆改房产结构或损 坏房产;(2)改变本合同规定的租赁用途或利用该房产逬行违法活动的;(3)拖欠房租累计达壹个月的。第十四条甲方逾期交房或乙方逾期还房。每逾期一日应向对方支付原日租 金三倍的滞纳金,还应承担因逾期归还给对方造成的损失。第十五条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补 充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效。第十六条本
25、合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调 解解决不成的,按下列方式解决(以下两种方式只能选择种):提请仲裁委员 会仲裁。依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十七条甲方及时提供给乙方办理营业执照的相关材料,并协助乙方办理 相关证件。第十八条甲方交房日水表数 电表数第十九条其他约定事项在房屋租赁期间,若是当局拆迁则当局补偿的经营性补偿归乙方,其他各 种补偿都归甲方所有。第二十条本合同及附件一式贰份,由甲执壹份,乙执壹份,双方签章后生 效。附件:1、商铺位置及面积平面图、水电图2、交接清单3、合法权利证明复印件4、装修效果图5、甲方身份证Z营业执照复印件6、乙方营业执照复印件甲方（签字）:乙方:身份证号码:授权代表（签字）：联系电话:联系电话:签约日期：_年一月一日签约地点