私营公司工程合同书.docx

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1、 私营公司工程合同书 甲方：私人住宅建房工程总负责人： 乙方：私人住宅建房工程总承包人： 依据建筑法，经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在公平自愿，公正合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为标准建筑私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，盼望双方严格执行，共同遵守。 建筑工程概况 私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为框架构造二层楼房一幢建筑，建筑面积144.3。工程预算造价：每平方米1540元人民币，总建筑价格222222元人民币。 建筑设计要求 1.本工程为框架构造车库住宅楼房建筑，建筑面积144.3，院内+-0.0以公路标高而定。 2.砌体材料采

2、纳mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。 3.外装修：院内立面均为瓷砖贴面，色泽自选。院外1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛，并白水泥刷白。 4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴202300白瓷面砖。 其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白涂料二遍。全部房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。 5.门窗不由乙方购置和安装。 6.屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，草泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采纳pvc管排至地面，管径100。

3、 构造设计说明 1.本工程采纳条型根底，深度开挖至老土，原土夯实3:7灰土300厚，要求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土，要求另行处理。 2.根底圈梁，压顶圈梁，梁，板均为C20。钢筋爱护层厚度：梁25，板15mm。 3.钢筋：“中”“中”分别表示为1，2级钢筋(因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替)未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。 4.门窗洞口过梁均为预制过梁，选用有关标准图集。 全部水电安装不由乙方负责，乙方仅负责预埋管道。 局部材料要求 水泥：均使用望城平塘水泥分别为：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。钢筋：均按图纸要求，图纸注明的

4、“中”“中”分别表示为1，2级钢筋(因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替)，未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。 檩条：驮墙檩条小头为16公分，空墙檩条小头为20公分。上房客厅与厢房客厅的中间檩条必需放一根大檩条，像桴子一样大。 其余材料：地板砖，立面墙瓷砖，硫璃瓦，木制门，室内白瓷砖等材料甲方自选，自选后形成的价差由甲方找补。 承包施工方式 本工程施工前，甲方必需保证通电，通水，通路，建筑面积平坦，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。 本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必需严格按图纸设计施工，乙方不得随便转变图纸设计，未

5、经甲方同意不得任凭增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。 因施工过程中，发觉设计问题，的确需要变更的，需双方协商全都，重新签定变更合同书前方能生效。否则甲方概不成认，不担当经济责任。 乙方在施工中必需做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不留意安全，消失安全事故，甲方不担当一切责任。 乙方在施工中必需承受甲方监理工程人员的监工，并承受合理化建议并接受。 本工程预定工期为100天，从0开头计时。 本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等工程不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建筑附属工程合同书。 工程付款方式 工程付款方式为现金支付。 工程开工

6、按合同总造价先期预付40%，主体完工后预付30%，粉刷完工后预付20%，总体工程峻工验收合格后剩余款项10%局部一次性付清。 工程其它事项 工程在建立过程中，双方都要严格遵守合同，不得随便终止合同。如遇不行抗力的自然灾难，可终止合同进展清算。 工程在建立过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必需严格遵守合同商定价格，不得随便涨价或压价。 工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程帮助合同书。 本合同确需修改必需经过甲乙双方协商，全都同意。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必需共同遵守。 甲方(公章)：_乙方(公章)：素材 私营公司工程合同书 订

7、立合同单位：_与_。 对方除依照国务院公布的建筑安装工程承包合同条例和_建筑安装工程合同实施细则规定外，并依据本项工程详细状况签订本合同。 第一条工程工程：(见下表) 工程工程一览表 序号 单项工程名称 投资性质 构造 层次 设计 单位 建筑 面积 工程 造价 备注 其次条工程地点：_。 第三条建筑面积：_。 第四条工程造价：_。 第五条包工形式及材料、设备供给：(见下表) 序号 材料、设备名称 规格型号 单位 数量 供应时期 备注 第六条付款方法：_。 第七条技术资料供给：施工详图_份，设计概算_份，钻探资料_份，于 _月_日交齐。 第八条工程期限：自_年_月_日至_年_月_日完工。 第九条

8、工程质量：依据本工程的施工详图和国家颁发的建筑安装工程施工验收标准为准。 第十条工程保修：(见下表) 工程工程名称 一、保修工程内容：。 二、保修期限自年月日至年月日 在保修期限内，确因施工单位责任造成的质量事故，愿在最短时间内负责保修，不另收费。 施工单位：(公章)工程负责人： 第十一条嘉奖与罚则：_。 第十二条临时设施：_。 第十三条本合同正本_份，双方各执_份;副本_份。建立单位执_份，施工单位收执_份。 第十四条合同有效期限：自签订合同双方代表签章经鉴证或公证机关鉴证或公证后生效，至全部工程竣工验收及工程价款结清后失效。 第十五条其他条款：_。 私营公司工程合同书 甲方：乙方： 资质等

9、级及证书号：法人代表姓名法人代表姓名 身份证号码：身份证号码： 因工程需要，甲方打算将工程承包给乙方施工，甲乙双方在公平、互利、自愿的根底上，依据中华人民共和国劳动法及相关法律法规，经协商全都，达成如下协议。 第1条工程概况 1.1、工程名称： 1.2、工程地点： 1.3、工程规模： 1.4、工程数量：以设计文件供应的工程量为根底 第2条承包范围、工期、质量 2.1、承包范围：本标段设计图纸规定的全部工程内容 2.2、工期： 开工日期： 竣工日期： 2.3、质量目标：本工程必需到达的工程质量等级为优良，承包范围内的单位工程完工后必需到达一次验收合格，合格率100%，优良率到达100%。 2.4

10、、质量标准：招标文件及相关工程的技术标准和验收标准。 2.5、质量治理：乙方在合同实施过程中应加强全面质量治理，建立有效的质量掌握和检查制度，严格根据施工图纸和本工程所采纳的技术标准及有关合同文件要求施工。乙方必需设专人负责质检工作，在施工过程中严格进展质量自检;仔细承受和协作甲方质量检查人员和监理工程师进展施工监理和检查，执行监理实施细则。对隐藏工程及必检工程必需自检合格后向甲方派驻人员报检，未经甲方质检人员和监理工程师共同检查合格签证不得进展下道工序施工。因乙方违反施工操作程序、规程，导致工程质量不合格所造成一切经济损失和责任均由乙方负责，甲方不担当任何责任。 第3条协作方式及提取治理费率

11、 3.1、乙方必需组织自己的根本队伍施工，未经甲方同意，严禁将工程分包或转包，私自分包、转包视为违约。 3.2、甲方依据乙方施工的工程工程，按工程结算价的%提取治理费(不含税金，税金由乙方按有关规定缴纳)。该治理费由乙方交纳给甲方的履约保证金中扣除。 3.3、合同价款：以监理工程师签认、业主审批工程数量按甲乙双方商定的工程量清单单价计算(本清单单价应扣除业主提取的%治理费)，以人民币支付，单位至元。附本标段工程量清单。 3.4、变更设计：如发生变更设计，则以变更后经监理工程师签认、业主审批确认的工程数量计算支付合同价款。 3.5、其它地方规定费用的支付，按业主及地方主管部门的文件(或补充文件)

12、规定办理，如由甲方统一缴纳后，由甲方在乙方的合同价款中扣回。 3.6、甲乙双方之间对于工程质量、工期、安全及债务不负连带责任。 第4条适用的法律法规和工程采纳的标准、标准 4.1、适用的法律法规：中华人民共和国劳动法 4.2、工程采纳的标准、标准：业主与甲方签订的大路工程施工合同协议书中规定的全部内容。 第5条图纸 5.1、甲方依据乙方担当工程施工需要供应施工图设计复印件壹份，单位工程相关的技术标准、技术标准复印件壹份。 5.2、乙方必需爱惜图纸、资料，妥当保管，不得遗失。 第6条甲方责任 6.1、根据合同要求施工进度准时向乙方交付施工资料、设计文件。 6.2、向乙方派驻施治理人员，进展技术、

13、安全、质量的监视，实施监视检查，有权制止和惩罚一切违反操作规程的行为。 6.3、协作监理工程师对工程实施全过程的监理工作。 6.4、按业主对进入工程工程的主要材料工艺的相关要求，甲方负责检验乙方 供应工程所需的主要材料，即：钢筋、水泥、钢绞线、桥梁支座、锚具等。但不能就此免除乙方对上述材料的自检责任。 第7条乙方责任 7.1、保证同甲方共同遵守业主与甲方签订的合同协议书。 7.2、乙方必需配齐强有力的现场治理机构，对工程实施有效治理。 7.3、自行解决施工生产中所需的一切生产和生活设施。按合同工期要求配置满意附件所列本工程施工所需的施工机械设备，作为发行本合同的强制性条款且必需满意，否则视为违

14、约。 7.4、各作业面工程进度必需满意业主或甲方总体工程进度要求，如不能满意，在收到业主或甲方指令后，应准时调整力气，满意进度要求，甲方将有权调整乙方担当工程量并组织人员设备抢赶拖后工期，所发生的赶工费用在乙方履约保证金中扣除，缺乏局部在甲方支付乙方的任何款项中扣除。 7.5、根据甲方供应的设计文件和施工要求，在确保安全和质量的前提下，组织施工生产。 7.6、承受和协作甲方及监理工程师对工程的监视检查。 7.7、施工现场材料堆码整齐，场地干净有序，文明施工。 7.8、乙方必需供应合格的各类工程原始文件资料，负责竣工资料的编制、整理和报送。 7.9、工程完工后，向甲方提交完工报告并进展交验。 7

15、.10、工程验收后应负责场地清理恢复工作。 7.11、负责组织验收和保管业主供应的工程所需主要材料，运输及装卸费用由乙方负责。 7.12、负责缴纳所得税。 7.13、乙方必需准时结清民工工资，并代为缴纳人身保险。甲方有权监视此项工作的落实状况。 第8条履约保证金和履约责任惩罚 8.1合同签订，乙方必需向甲方一次性缴纳人民币的劳务协作履约保证金，待本段工程工程按合同要求全部完成，并扣除了甲方应提的治理费后再依据业主的返还规定予以退还。该款项利息由乙方自行担当。 8.2凡达不到第7条7.1、7.2款和第14条14.4款商定者均视为违约，甲方将书面通知乙方违约责任，并在履约保证金中扣除乙方违约担当金

16、额，缺乏局部在甲方支付乙方的任何款项中扣除。 第9条计量与支付 9.1甲方每月按时对乙方该月完成且质量到达验收标准、验收资料齐全的工程进展计量。业主计量批复后，乙方凭甲方开据的工程计价单及相关机械(租赁费)、材料费、工程质保金、优良工程保证金扣款清单一式六份交甲方财务部门办理付款手续。 9.2业主供应给乙方的主材单价按业主确定的单价执行。 9.3税金由乙方自行缴纳，税率按规定执行。 9.4业主对甲方实行支付后，甲方随之支付乙方工程进度款。 第10条材料及设备供给 10.1除另有商定外，用于工程实体的主要设备(指设计文件和招标文件要求由施工单位安装的设备)，主材(业主供应的材料除外)及其他材料由

17、乙方自行供应。对有充分证据证明不符合质量标准的甲供材料及设备，乙方有权拒收且无须支付任何费用。 10.2用于工程实体的材料必需经甲方有关部门检验合格后，方可进场使用。 第11条机械设备及料具的使用 11.1除合同另有商定外，乙方应自行配备为完本钱合同工程所需的根本料具。 第12条安全施工 12.1乙方在施工过程中应按有关规定实行严格的安全措施，配备必要的安全设施，建立和健全各项安全规章制度，安全措施不落实不得进展施工。 12.2乙方必需有专人负责安全工作，对日常施工生产进展安全检查，发觉问题准时解决处理。 12.3乙方对施工全过程的安全生产负全面责任，必需加强安全技术治理，切实做到安全生产，在

18、施工中发生的安全事故均由乙方负责。 12.4乙方必需严格按甲方治理制度使用火工产品及其他危急品。 12.5乙方必需对生产和生活用电用火严格治理，并完善安全防护措施和设施，防止触电、火灾等事故的发生，由于乙方过失引发事故造成甲方或第三方损失的，乙方应予赔偿。 12.6乙方发生安全事故应准时向甲方报告，并准时对事故进展妥当处理，甲方有义务对乙方处理事故的方法和程序进展指导，但这并不意味可减轻或免除乙方应担当的全部责任。 12.7乙方如发生安全事故，应按“三不放过”的原则对事故进展处理，做好善后工作并应积极整改，如因整改不力有可能再次发生事故，或严峻影响工程进度和甲方声誉时，甲方有权解除合同，由此给

19、甲方造成的损失应由乙方担当。 第13条环境和文物爱护 13.1乙方在施工中取土、弃土、排污等须按设计文件和甲方与当地环保部门签订的有关协议和要求妥当处理。 13.2乙方应在施工中实行有效的防范措施，爱护施工现场环境，避开和削减由于施工不当引起污染和破坏，一旦发生，其后果由乙方负责，并担当相关费用。13.3在施工中发觉文物或有考古、地质讨论价值的物品时，乙方应实行有效防护措施，并尽快通知甲方，协作地方有关部门妥当处理。 第14条合同的生效与终止、仲裁与补充 14.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，在保修期满、全部款项结清后自行终止。 14.2发生合同纠纷时，应尽量协商解决，协商不成时，可向合同仲裁机关申请仲裁或直接向甲方机关所在地人民法院起诉。 14.3本合同未尽事宜，按甲方与业主签订的承包合同执行或按经双方协商同意签订的补充合同或协议执行。上述合同或协议与本合同有同等法律效力。14.4在实施过程中，乙方如消失工程质量问题、安全事故，不听指挥、违法乱纪等行为，甲方视情节轻重，赐予警告、罚款、停工整顿，直到终止合同。 第15条合同附件 15.1工程量清单。 15.2甲方与业主签订的施工合同。 第16条合同份数 16.1本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。 甲方：乙方：素材