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1、*中环科技园(星云经济区)由普陀区人民政府批准建立,坐落于上海市内,位于普陀区真北路3199号,总建筑面积达13万方,绿化率高达45%以上。是上海市内为数不多的经济开发区。上海普陀星云经济区总体规划占地760亩、投资10亿元人民币。区内分三个规划小区:工业区、商贸区、外资区。区内水、电、路、煤气、通(信)讯等各项基础设施齐全。经济区自成立以来,发展迅猛,特别是经济区的管理和服务部门以快速、便捷的优质服务取信于客户,为落户区内的各类企业实行注册一条龙服务。园区介绍 中环科技园(星云经济园)项目将以定向招商,整合实施的策略面向市场。一、汽车主题园 依据园区周边汽车4S店环绕的特点,发展汽车主题,形
2、成区域性产业,打造沪上顶级二手豪车乐园。园区沿街商铺作为豪车展示点,内部可作维修及车库用,形成二手豪车聚集点。二、电商产业园 独栋建筑,可仓储可办公的特点,将成为电商企业总部园(京东、1号店);一楼展示,二楼办公的模式,将成为O2O电商的总部首选(曲美家居),园区将成为行业标杆产业聚集地。三、设计公园 园区低密度,视野开阔,小桥流水,亭台楼阁的特点,是设计类企业的偏爱,可打造成风格独特的设计产业园,成为上海又一标识性产业园区示范点。项目定位 中环科技园(星云经济区)坐落在真北路3199号,东侧为真北路,北侧为沪嘉高速公路,南临真南路、交通路,距上海西站4公里、上海火车站10公里,距虹桥国际机场
3、20公里,浦东国际机场52公里,交通十分便利。项目距离中环真南路出口300米,距离11号线李子园站,从正门1000米,从侧门700米,扼守西上海中环要地,是上海市内为数不多的经济开发区。地理位置上海火车站地铁11号线李子园站本案中环科技园项目地址:真北路3185-3199号 园区体量:131067得房率:85%独栋层高:4.5米(底层),3.6米(二、三楼),楼层数 3层顶楼电梯设备:每栋1部货梯;园区绿化率:45%通讯系统:中国电信、中国移动、中国 联通项目参数中环科技园(中环国际电商产业园)星云经济园n租赁概况:目前推出3幢独栋,独栋面积3000(1号、17号、和31号楼)(最小面积出租为
4、一层1000平米),及大面积沿街商铺出租。租 金:办公部分:元/天 商业部分:4.5元/天物业费:3元/月电费:1.6元水费:4.3元/吨交房标准:现状交房,室内毛坯 租赁参数 中环科技园(中环国际电商产业园)n地址:真北路3199号地铁:11号线李子园站,步行8分钟公交:547、737、766、768、977、551、510、1223、78、762路上海西站:4公里,8分钟车程上海火车站:10公里,15分钟车程上海南站:20公里,28分钟车程虹桥机场:18公里,25分钟车程浦东机场:52公里,55分钟车程园区交通中环科技园李子园站中环行车路线 中环科技园(中环国际电商产业园)u仙境私密独栋,花园体验办公u水景花坛,绝享浪漫人文情怀u超高得房,独踞生态办公私域u交通门户,扼守西上海中环要地u出行随心,坐拥地铁高架便利u个性定制,打造企业总部领地项目特点 花园里,小桥流水,中心水系花园纯独栋,低密度中环口,地铁旁*THANKS