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1、 物业管理文件和资料的管理程序_物业经理人 文件和资料的治理程序 1.目的 对公司文件和资料进展标准化治理、掌握，以满意规定的要求。 2.适用范围 2.1本程序适用掌握公司物业治理中如下文件: A.政府法规、法律、标准等外来文件; B.程序文件; C.作业指导书; D.公开文件; E.技术资料。 3.引用文件 3.1质量手册4.5文件和资料的治理。 3.2ISO9002标准4.5文件和资料的治理。 4.职责 4.1程序文件由ISO9000工作小组负责制定,并由相关授权人员批准，作业指导书由各职能部门编制，报经理批准。 4.2ISO9000工作小组负责质量手册、程序文件和作业指导书的发放修改和掌
2、握。 4.3物管部负责政府法律、法规、标准等外来文件和技术资料的接收和借阅。 5.程序 5.1文件和资料的编制和存档 5.1.1程序文件由ISO9000工作小组组织编制，治理者代表审核后，报总经理批准。作业指导书由各职能部门归口编制，部门经理批准，公司质量体系文件原件由ISO9000工作小组存档保管。 5.1.2国家法律/法规、专业技术标准等外来文件和技术资料由物管部统一接收存档。 5.1.3公司文件由各职能部门编制，部门经理批准，存档在各职能部门。但凡以物业治理公司名义对外发放的文件，必需填好发文审批单由总经理或副总经理审批并盖章。 5.1.4物管部负责存档文件和资料分类、编目、登记、上柜。
3、 5.2文件和资料的发放 5.2.1公开文件由各职能部门发放,并填制公开文件发放登记表。 5.2.2 ISO9000工作小组负责编制质量体系文件清单和质量体系文件发放登记表，经治理者代表批准后发放。 5.2.3物管部负责编制法律、法规、标准等外来文件名目清单，经部门负责人审批后发至各部门。 5.2.4工程部编制技术资料名目清单，经部门负责人审批后发放至各部门，并负责借阅治理。 5.3 文件和资料的借阅及归还。 5.3.1各部门需借阅文件和资料时，应填用文件/资料借阅登记表、经部门经理批准后，方可办理借阅手续。 5.3.2归还借阅资料时,借阅人应如数归还资料,经治理员清点无误后,在文件/资料借阅登记表注销。 5.4 文件和资料的更改。 5.4.1 文件需修改时，各相关部门提出修改申请，说明建议修改内容，经原审核批准的人员审核批准，并根据5.2文件和资料的发放程序予以公布，同时收回作废文件集中销毁。 5.4.2作废文件原件加盖“作废”章后，由物管部、ISO9000工作小组存放于过期档案柜。 6.支持文件和质量记录。 6.1 外来文件清单 6.2公开文件发放登记表 6.3质量体系文件发放登记表 6.4深圳融发物业治理有限公司发文审批单 6.5文件/资料借阅登记 6.6质量体系文件清单 6.7 文件修改申请表