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1、 的合作开发合同4篇合作开发合同 篇1 合同编号：_ 工程名称：_ 甲方：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 工程联系人：_ 联系方式：_ 通讯地址：_ 电话：_ 传真：_ 电子信箱：_ 乙方：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 工程联系人：_ 联系方式：_ 通讯地址：_ 电话：_ 传真：_ 电子信箱：_ 丙方：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 工程联系人：_ 联系方式：_ 通讯地址：_ 电话：_ 传真：_ 电子信箱：_ 本合同合作各方就共同参加讨论开发_工程事项，经过公平协商，在真实、充分地表达各自意愿的根底上，依据中华人民共和国合同法的规定，达成如下协议，并由合作各方共同遵守。 第一条 本合同合作讨论开发
2、工程的要求如下： 1技术目标：_ 2技术内容：_ 3技术方法和路线：_ 其次条 本合同合作各方在讨论开发工程中，分工担当如下工作： 甲方： 1讨论开发内容：_ 2工作进度：_ 3讨论开发期限：_ 4讨论开发地点：_ 乙方： 1讨论开发内容： 2工作进度：_ 3讨论开发期限：_ 4讨论开发地点：_ 丙方： 1讨论开发内容：_ 2工作进度：_ 3讨论开发期限：_ 4讨论开发地点：_ 第三条 为确保本合同的全面履行，合作各方确定，实行以下方式对讨论开发工作进展组织治理和协调：_ 第四条 合作各方确定，各自为本合同工程的讨论开发工作供应以下技术资料和条件： 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 本合同履行完毕
3、后，上述技术资料和条件按以下方式处理：_ 第五条 合作各方确定，按如下方式供应或支付本合同工程的讨论开发经费及其他投资： 甲方： 1供应或支付方式：_ 2支付或折算为技术投资的金额：_ 3使用方式：_ 乙方： 1供应或支付方式：_ 2支付或折算为技术投资的金额：_ 3使用方式：_ 丙方： 1供应或支付方式：_ 2支付或折算为技术投资的金额：_ 3使用方式：_ 第六条 以供应技术为投资的合作方应保证其所供应技术不侵害任何第三人的合法权益。如发生第三人指控合作一方或多方因实施该项技术而侵权的，供应技术方应当_。 第七条 本合同的变更必需由合作各方协商全都，并以书面形式确定。但有以下情形之一的，合作
4、一方或多方可以向其他合作方提出变更合同权利与义务的恳求，其他合作方应当在_日内予以答复；逾期未予答复的，视为同意： 1_； 2_； _ 第八条 未经其他合作方同意，合作一方或多方不得将本合同工程局部或全部讨论开发工作转让给第三人担当。但有以下状况之一的，合作一方或多方可以不经其他合作方同意，将本合同工程局部或全部讨论开发工作转让给第三人担当： 1_； 2_； _ 合作一方或多方可以转让的详细内容包括：_ 第九条 在本合同履行中，因消失在现有技术水平和条件下难以克制的技术困难，导致讨论开发失败或局部失败，并造成合作一方或多方损失的，合作各方商定按以下方式担当风险损失： _。 1本合同工程在现有技
5、术水平条件下具有足够的难度； 2乙方在主观上无过错且经认定讨论开发失败为合理的失败。 合作各方确定，本合同工程的技术风险按_方式认定。认定技术风险的根本内容应当包括技术风险的存在、范围、程度及损失大小等。认定技术风险的根本条件是： 一方发觉技术风险存在并有可能致使讨论开发失败或局部失败的情形时，应当在_日内通知其他合作方并实行适当措施削减损失。逾期未通知并未实行适当措施而致使损失扩大的，应当就扩大的损失担当赔偿责任。 第十条 在本合同履行过程中，因作为讨论开发标的的技术已经由他人公开（包括以专利权方式公开），合作一方或多方应在_日内通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方产生损失的，
6、其他合作方有权要求予以赔偿。 第十一条 合作各方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下： 甲方： 1保密内容（包括技术信息和经营信息）：_ 2涉密人员范围：_ 3保密期限：_ 4泄密责任：_ 乙方： 1保密内容（包括技术信息和经营信息）：_ 2涉密人员范围：_ 3保密期限：_ 4泄密责任：_ 丙方： 1保密内容（包括技术信息和经营信息）：_ 2涉密人员范围：_ 3保密期限：_ 4泄密责任：_ 第十二条 合作各方确定按以下方式交付讨论开发成果： 甲方： 1讨论开发成果交付的形式及数量：_ 2讨论开发成果交付的时间及地点：_ 乙方： 1讨论开发成果交付的形式及数量：_ 2讨论开发成果交付的时间及地点
7、：_ 丙方： 1讨论开发成果交付的形式及数量：_ 2讨论开发成果交付的时间及地点：_ 第十三条 合作各方确定，按以下标准及方法对合作一方完成的讨论开发工作成果进展验收： 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 第十四条 合作各方确定，按以下标准及方法对本合同最终完成的讨论开发工作成果进展验收：_ 第十五条 合作各方确定，因履行本合同所产生、并由合作各方分别独立完成的阶段性技术成果及其相关学问产权权利归属，按第_种方式处理： 1（完成方、合作各方）方享有申请专利的权利。专利权取得后的使用和有关利益安排方式如下：_ 2按技术隐秘方式处理。有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下商定处理： （1）技术隐
8、秘的使用权：_； （2）技术隐秘的转让权：_； （3）相关利益的安排方法：_。 合作各方对因履行本合同所产生、并由合作各方分别独立完成的阶段性技术成果及其相关学问产权权利归属，特殊商定如下：_ 第十六条 合作各方确定，因履行本合同所产生的最终讨论开发技术成果及其相关学问产权权利归属，按第_种方式处理： 1_方享有申请专利的权利。 2按技术隐秘方式处理。有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下商定处理： （1）技术隐秘的使用权：_； （2）技术隐秘的转让权：_； （3）相关利益的安排方法：_。 合作各方对因履行本合同所产生的最终讨论开发技术成果及其相关学问产权权利归属，特殊商定如下：_ 专
9、利权取得后的使用和有关利益安排方式如下：_ 第十七条 合作各方分别独立完成并与履行本合同有关的阶段性技术成果的讨论开发人员，享有在有关此阶段性技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和取得有关荣誉证书、嘉奖的权利。合作各方应以协商方式确定最终讨论成果的完成人员名单。此完成人员享有在有关最终技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和取得有关荣誉证书、嘉奖的权利。 第十八条 合作一方或多方利用共同投资的讨论开发经费所购置与讨论开发工作有关的设备、器材、资料等财产，归_方全部。 第十九条 合作各方确定：任何一方或多方违反本合同商定义务，造成其他合作方讨论开发工作停滞、延误或失败的，应当按以下商定担当违约
10、责任： 甲方： 1违反本合同第_条商定，应当_（支付违约金或损失赔偿额的计算方法）。 2违反本合同第_条商定，应当_（支付违约金或损失赔偿额的计算方法）。 _。 乙方： 1违反本合同第_条商定，应当_（支付违约金或损失赔偿额的计算方法）。 2违反本合同第_条商定，应当_（支付违约金或损失赔偿额的计算方法）。 _。 丙方： 1违反本合同第_条商定，应当_（支付违约金或损失赔偿额的计算方法）。 2违反本合同第_条商定，应当_（支付违约金或损失赔偿额的计算方法）。 _。 其次十条 合作各方确定，任何一方有权利用本合同工程讨论开发所完成的技术成果，进展后续改良。由此产生的具有实质性或制造性技术进步特征
11、的新的技术成果，归_（完成方、合作各方）方全部。详细相关利益的安排方法如下：_。 其次十一条 为有效履行本合同，合作各方确定，在本合同有效期内，甲方指定_为甲方工程联系人，乙方指定_为乙方工程联系人，丙方指定_为丙方工程联系人。工程联系人担当以下责任： _。 一方变更工程联系人的，应当准时并以书面形式通知其他合作名方。未准时通知并影响本合同履行或造成损失的，应担当相应的责任。 其次十二条 合作各方确定，消失以下情形，致使本合同的履行成为不必要或不行能的，可以解除本合同； 1因发生不行抗力和技术风险； 2_； _。 其次十三条 合作各方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的
12、，确定按以下第_种方式处理： 1提交_仲裁委员会仲裁； 2依法向人民法院起诉。 其次十四条 合作各方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下： _。 其次十五条 与履行本合同有关的以下技术文件，经合作各方以方式确认后，为本合同的组成局部： 1技术背景资料：_； 2可行性论证报告：_； 3技术评价报告：_； 4技术标准和标准：_； 5原始设计和工艺文件：_； 6其他：_。 其次十六条 合作各方商定本合同其他相关事项为：_。 其次十七条 本合同一式_份，具有同等法律效力。 其次十八条 本合同经合作各方签字盖章后生效。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字
13、）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 丙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 签订地点：_ 附件 （以下由技术合同登记机构填写） 合同登记编号：_ 1申请登记人：_ 2登记材料：_ 经办人：_（签字） 技术合同登记机构：_（盖章） 日期：_年_月_日 一、本合同为中华人民共和国科学技术部印制的技术开发（合作）合同示范文本，各技术合同登记机构可推介技术合同当事人参照使用。 二、本合同书适用于当事人各方就共同进展新技术、新产品、新工艺、新材料或者新品种及其系统的.讨论开发所订立的技术开发合同。 三、本合同书未尽事项，可由当事人附页另
14、行商定，并可作为本合同的组成局部。 四、当事人使用本合同书时商定无需填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样。 合作开发合同 篇2 立本协议当事人： 甲方： 乙方： 丙方： 目 录 第一章、总则： 其次章、机构的设置和职责分工 第三章、费用的分担 第四章、会计财务制度 第五章、房屋的安排 第六章、合作工程所需资金和其他费用的支付方式 第七章、土地竟买： 第八章、工程前期： 第九章、工程营造： 第十章、房屋销售： 第十一章、竣工材料报批： 第十二章、工程保修： 第十三章 物业治理 第十四章 本协议的变更和终止 第十五章、违约责任 第十六章、合同治理 第十七章、其他商定事项 第一章、总则 1。1
15、依据XX市国土资源和房屋治理局等单位公布的青国土资房（预）告字200号储藏国有土地使用权拍卖预报的规定，XX市国土资源和房屋治理局定于200年月日公开拍卖宗储藏国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人打算联合参与XX市区路号地块(以下简称号地块)的竟买，拍买购得宁夏路号地块后，由本协议当事人按本协议的商定联合投资开发。 1。2 工程部是本协议项下合作工程（以下简称合作工程）的最高权力机构，由其全权负责合作工程的开发、决策和治理。工程部下设各部详细负责合作工程实施。 1。3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确
16、定、工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的除外）、工程款支付、通过媒体推介合作工程、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业治理单位的选择等事项由工程部统一治理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。 1。4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作工程的土地。 1。5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。依据经审批的施工图安排房屋。根据各自分得的房屋，分别办理商品房预售许可证，本协议当事人各自销售其分得的房屋。 1。6 合作工程设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的商定统一拨付。 1。7 依据本协议当事人实际分得房屋确实权建筑面积分摊合作工程所发生的相关工
17、程费用和其他税费。 其次章、机构的设置和职责分工 2。1 为便于合作工程的开发、建立、治理，由本协议当事人派员共同设立“ ”工程部（以下简称工程部），工程部全权负责合作工程的开发和治理，是合作工程的最高权力机构。工程部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。 2。2 工程部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人。工程部设总经理1人，副总经理 人。 工程部的职责： 全权负责和打算合作工程的一切事宜。 工程部的议事规章： 工程部实行工作例会制度，打算合作工程所涉一切事宜。工程部召开会议时，由专职人员负责记录，参与会议人员对会议记录无异议时应在会议记录
18、上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。工程部例会由工程部经理主持，经理因故不能参与的，由副经理主持。合作工程所涉事项由工程部协商全都确定，达不成全都的，按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的意见办理，一般事项按占竟买保证金数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。 经理的职责：组织和协调工程部的日常工作，主持工程部的例会。 副经理的职责：副经理帮助总经理的工作。 2。3 综合部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人。综合部设经理 人。 综合部的职责： 综合部经理的
19、职责： 2。4 工程前期部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人。工程前期部设经理 人。 综合部的职责： 综合部经理的职责： 2。5 工程部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人。工程部设经理 人。 工程部的职责： 工程部经理的职责： 2。6 销售部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人。销售部设经理 人，销售部经理的人选由工程部打算。 销售部的职责： 销售部经理的职责： 2。7 财务部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人。财务部设经理 人。 财务部的职责 ： 财务部经理的职责： 2。8 工程予决算部由 人组成，
20、 其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人。工程予决算部设经理 人。 工程予决算部的职责： 工程予决算部经理的职责： 第三章、费用的分担 3。1 合作工程的配套费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 本项的配套费用是指建立和安装房屋根底外墙以外的全部的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。 3。2工程款在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展
21、结算。如本合同当事人是按整楼座取得房屋的，房屋工程价款、税费由各自负担。 本项的工程款是指建立和安装房屋根底外墙以内所发生的全部工程款和相关税费。 3。3 合作工程发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 3。4 工程部及下设各部专职人员的工资、办公费用、款待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面
22、积的比例进展结算。 3。5 售楼处的建筑费用和售楼处经理的工资，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊，分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊，房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 3。6 工程部下设各部实行费用包干，超资不补，节余作为嘉奖由各部自行支配。各部下设各部的详细费用数额，届时由工程部确定。 3。7 本协议当事人派员到工程部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方负担。 3。8 除销售部经理外，其他销售人员的工资、福利、保险以及在销售工程中发生的全部费用均由派出方负担。 3。9 本协议项下合作工程的贷款利息按比例予以分摊。 3。1
23、0 工程部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用， 在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 第四章、会计财务制度 4。1 合作工程所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。 4。2 合作工程所需资金实行统一治理、统一支出的原则。为便于资金的治理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。资金的支出由工程部书面打算后，由财务部实施。 4。3 主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担当，本协议当事人有权随时派员批阅、了解费用支出状况。 4。4 财务部应定期以书面的方式公布
24、费用支出状况。 4。5 通过银行贷款解决合作工程建立资金的，不管以本协议当事人任何一方的名义申请贷款，本协议其他当事人应为此供应有效担保。 4。6 第五章 房屋的安排 施工图通过审批后，由工程部确定分房方案。协商不成的，由工程部依据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例，将房屋划分为若干份，通过抓阉的方式安排房屋。任何一方拒绝抓阉的，视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉安排后剩余的房屋。 第六章、合作工程所需资金和其他费用的支付方式 合作开发合同 篇3 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，遵守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条 开发工程名称： 地址
25、： 其次条 工程用地性质 1、合作开发工程占地 平方米，土地性质为： 2、该片土地使用权为： 土地使用权人为： 详细位置及面积以沈国用号国有土地使用证登记为准。 第三条 工程规模 在本协议所述地块上：拟建商住工程，规划占地 平方米。 第四条 合作方式 甲方供应用地国有土地使用权，（沈国用号）作价人民币 元，工程价款为 元，乙方负责建房。 第五条 付款方式 本协议经甲、乙双方授权代办签署生效10日内乙方一次性投入人民币元。 第六条 前期工作安排 合作开发工程的前期工作由乙方负责，包括但不限于以下各项： （1）落实合作开发工程用地规划手续，获得合建工程占地的使用地规划批文。 （2）落实合作开发工程
26、占地的规划报建工作。 （3）负责合作工程的整体供水、污水处理、供电、安装、供气通讯报装手续。 （4）负责合作工程开工手续的办理，获得开工证，使合作工程可以合法开工建立。 第七条 工程治理 1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组成合作工程工程关联办公室，详细协商工程治理、工程进展、人员联络、财务及工程进度安排。 2、乙方负责开发施工期间的治理工作，并对施工安全等事项担当责任。 第八条 财务治理 1、甲乙双方各派一名财务人员共同参加财务治理。 2、利润由甲方分成 %，乙方分成 %，若经营亏损甲乙双方按上述利润比例担当。 第九条 产权确认与产权过户 本协议下的房产在验收合格后产权登记在乙方名下
27、。 第十条 违约责任 本协议商定的合作进程中，若一方违约则向另一方支付违约金壹佰万元整。 第十一条 补充与附件 本合同未尽事宜，根据有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第十二条 合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日生效。 2、本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： 年月日 合作开发合同 篇4 甲方:成都开发商房地产开发有限公司 乙方: 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国合同法和中华人民
28、共和国城市房地产治理法的相关规定，就乙方分销甲方开发的“*”工程商品房事宜，经公平协商，达成以下协议。 第一条合作方式和范围 1、本协议商定之分销(以下简称分销)，是指销售代理商与开发商签订分销协议，以经纪人或中介名义销售开发商的商品房，开发商支付佣金的行为。 2、甲方指定乙方为*商品房的分销商，分销的商品房为电梯住宅和商铺。 其次条 合作期限 1、双方商定分销期限为:自20xx年月 日至 年月日止。 2、除非有法定或商定的解除事由，甲、乙双方在合同商定时间内均不得单方面解除本协议。 3、合作期限内，甲方依据乙方分销状况，双方另行协商延长合作期限。 第三条 推广费用负担 1、乙方在团购单位召开
29、甲方工程产品推举会，若需甲方派人帮助的甲方需积极协作，甲方人员因此所产生的差旅费、餐宿费等相关费用均由甲方担当。 2、乙方工作人员的工资、福利、社保费、差旅费等一切与本合同项下工作相关的劳动酬劳或费用等均由乙方担当。 3、市场推广费：由甲方依据市场状况打算投入的金额，并由甲方担当。 第四条 分销房源价格体系商定、分销基价 1、分销房源价格体系商定： (1)本协议附件商定的市场公布价作为甲乙双方共同对客户的市场报价。在本协议分销有效期间，乙方的团购客户执行价由甲方打算，但不能比现场门市零售价高（甲方提前半个月通知乙方上调价格的房源除外）。乙方享有本协议商定之有效期内全部甲方可售房源的销售权。 (
30、2)若甲方自行降价销售，甲方应提前15天书面通知乙方。 (3)若甲方上调价格，甲方应提前15天书面通知乙方。 (4)甲方应协作完成商品房买卖合同的网上签约和备案手续。 第五条 分销效劳费及支付条款 1、分销效劳费标准： 如乙方当月（以日历月为准）胜利推介客户成交，甲方根据乙方推介成交的物业总房款的 2% 向乙方支付分销效劳费。前述费用包括但不限于乙方的分销效劳费、治理费、利润、税金及人员工资、差旅费、保险费等全部费用（本合同明确商定由甲方担当的费用除外）。 2、分销效劳费的产生条件： 乙方推举的客户签署*工程商品房认购书，并足额支付至少￥20230.00的房屋认购金；乙方在推介客户成交的过程中
31、，未消失违反本合同商定的行为；乙方根据本合同规定向甲方供应正确的分销效劳费结算书及同等金额合法有效的发票。 3、分销效劳费的支付： 乙方胜利推介客户成交，并满意上述第2条所述条件，甲方应在7个工作日内完成分销效劳费的支付，如乙方胜利推介客户成交但不满意上述第2条所述条件，甲方有权暂缓付款，并顺延付款时限。如乙方胜利推介客户成交甲方已向乙方支付该套物业分销效劳费，但该客户在后续签约、按揭办理的过程中，因任何缘由放弃购房、终止或解除与甲方的购房协议和合同的，甲方应向乙方供应甲方加章的退房确认函，乙方在收到甲方的退房确认函之日起7日内，将该套物业甲方已支付的分销效劳费退还至甲方。 4、甲方通过转账的
32、方式向乙方支付佣金款项，乙方通过转账的方式向甲方退还退房客户的佣金，双方收款账户信息如下： 乙方开户名称： 乙方账号： 乙方开户行： 甲方开户名称：成都开发商房地产开发有限公司 甲方帐号： 甲方开户行： 第六条 甲方义务 1、积极协作乙方的工作，与成交客户签订商品房买卖合同。 2、销售按揭的政策根据银行及甲方要求办理。 3、因客户过错导致购房合同解除的，不计算佣金。如甲方已支付的，乙方应予退回或由甲方在支付乙方下一批次的佣金时扣除。因甲方过错导致退房的的，甲方仍应按合同支付佣金。 4、甲方指定为本工程对接乙方的现场负责人，负责供应宣传推广资料、工程及优待和房源信息、业绩查询、业绩确认、佣金计提
33、等审核工作。甲方可依据工作需要变更上述人员，但必需以书面形式将变更状况通知乙方。 5、甲方有义务协调乙方与负责甲方销售现场的代理公司的工作关系。 6、甲方供应销售讲解人员，负责巡展活动现场工程讲解、户型询问、解答疑问及后期的签约工作。 第七条 乙方义务 1、在合同期内，乙方应做以下工作: (1)制定销售规划安排时间表； (2)根据甲乙双方议定的条件，在分销期内，进展广告宣传； (3)派送宣传资料、售楼书； (4)利用各种形式开展多渠道销售活动； (5)与购房者沟通引导其下单； (6)乙方不得向购房者做出任何超越甲方授权的承诺。注：乙方不得与购房人签署认购书、商品房买卖合同等或其他形式的违反国家
34、法律法规的文件，如因此导致甲方患病任何行政惩罚或诉讼，乙方应全额赔偿甲方所受损失，包括但不限于行政罚款、对任何第三方的赔偿/补偿款项、律师费、诉讼费等。 2、乙方在分销过程中，应依据甲方供应的“*” 工程的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺，乙方的宣传承诺以甲方向乙方供应的相应资料或甲方工程销售现场展现资料为准，否则乙方向甲方支付违约金10万元并赔偿由此给甲方导致的一切损失，其中导致甲方销售合同被解除的按每套房屋10万元的标准计算损失，同时甲方有权解除合同。 3、乙方指定，联系电话，为乙方分销负责人，负责与甲方的宣传规划、资料审核、业绩确认、代理费结算等事宜。乙方变
35、更上述人员，必需书面形式通知甲方可变更上述人员。 第八条 客户界定 1、乙方不得在*工程售楼中心200米范围内进展客户拓展截流，并不得干预甲方托付的行销人员在该区域内的工作。乙方在*工程售楼中心200米范围内进展客户拓展截流成交的客户，甲方有权不计算乙方的业绩。 2、乙方应提前客户到访时间，将客户本人及客户联系电话报送至甲方指定人员，乙方推介的客户首次到访应在乙方工作人员的伴随下到访，本项条件如未满意，甲方有权不计算乙方的业绩。 3、乙方应在带访客户当日，将客户带访确认书提交至甲方指定人员审核，甲方在满意以下条件的状况下，予以签字确认：甲方客户登记系统中无记录或客户首次到访、首次致电及最终一次
36、跟进时间在60日前的，同时乙方供应确认书前3日内无其他中介分销机构对该组客户报备或带访的，视为有效带访，甲方指定人员给于确认签字。甲方指定人员确认的客户带访确认书有效期为30日，即30日内该组客户业绩归属为乙方。30日后成交或由其他中介分销机构带访的，甲方有权不计算为乙方业绩。 4、本合同商定时间内，凡甲方在乙方组织的巡展活动（乙方组织前需经甲方书面同意）现场进展的客户到访登记，并留存资料的客户，至工程销售中心的该区域客户，经甲方确认客户成交的，进入乙方成交业绩。 5、凡认定为乙方组织本次活动成交的客户均可享受甲方确定的巡展活动优待，此优待将在客户购置的房源房款中直接表达。如乙方组织活动过程中
37、的来访客户甲方未认定为成交客户，甲方承诺不供应该客户巡展活动优待，否则由甲方赔偿乙方该客户违约金1万元。甲、乙双方须将该巡展活动优待条件照实告知客户，不得向客户做出违反本条内容精神的承诺，否则除按本协议相关违约责任商定内容执行外，另将赔偿由此给对方造成的相应损失。 第九条 协议的变更和解除 1、在本协议期限内，经双方协商全都可变更或解除本协议，双方签订的补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、发生以下状况时，甲方有权单方面解除本协议： (1)乙方有违反本协议商定条款的。 (2)乙方违反国家法律法规、政府相关政策的规定进展销售、经纪、中介活动。 (3)乙方发生其他的有损甲方公司声誉及楼盘形象的行为。 3、无论因何缘由解除本协议，双方应通力协作，并妥当处理有关事宜，结清与本协议有关的法律、经济、财务等事务。 第十条 协议履行担保和违约责任 1、甲方逾期结算、支付乙方佣金的，乙方逾期退还甲方已付佣金的，均根据拖欠金额每日千分之一的标准向对方支付违约金。