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1、 物业转让协议书(15篇) 甲方： 乙方： 甲方依据城市区划调整后的实际状况，依照兰城街道关于处置集体资产的相关文件和处置程序。在工作组指导下，经屡次召开村民户代表大会争论打算，同意将原东门社区敬老院以470万元的价格，整体对外有偿转让，又经户代表大会争论打算，同意与乙方以470万元的价格成交，并在公平、自愿、合法的前提下达成如下协议： 一、双方协商全都，定整体转让费为470万元人民币。 二、付款方法：签约后首付韵329万元，十天内付清尾款141万元。 三、乙方付清转让费后，甲方马上该房产交付乙方治理使用，并在原东门社区集体资产处置治理委员会处置期间，帮助乙方办理过户手续，过户费、税费、土地变
2、更费，出让金以及其它一切费用均由乙方担当。 四、双方商定，假如因甲方的缘由无法办理过户手续时，乙方已付的转让费，由甲方按银行利息加本金同时返还乙方;若因乙方的缘由无法办理过户手续时，甲方只退本金，无论甲方或乙方的缘由不能办理过户手续时，乙方已使用该房地产无论多长时间，一律按年租30万元的标准付给甲方，并将房地产完好无损的退给甲方， (本条在过户手续办妥后终止)。 五、为便于乙方对房地产的治理和使用，由乙方内部协商治理和使用的范围，甲方供应20xx年7月由科丹建筑设计事务所对该房屋的平面设计图以及隆阳区国土资源局测绘的宗地图，供乙方详细划分各户的占有份额(以乙方三户划分附件为依据)，无论乙方内部
3、如何协商甲方不予干预。 六、本协议所需的公证费、由甲、乙双方各担当50%。 七、本协议自签字之日起，之前但凡与该房地产有关的债权、债务以及法律责任与乙方无关，反之，签约之后与该房地产有关的债权、债务及法律责任与甲方无关。 八、本协议一式十六份，甲方、乙方三户及十一个小组各持一份，公证部门存档一份，自协议签字之日起即具有法律效力，协议双方必需严格遵照执行，若有违反，必需担当本金30%的违约金和其它一切经济损失。若发生诉讼事务，双方商定由签约地有关部门审理。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 物业转让协议书2 转让方(以下简称
4、甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方遵循自愿、公正、诚恳信用原则，为加快 商贸城的进一步进展，经友好协商，就甲方向乙方转让 商贸城工程的权利义务相关事宜达成全都意见，签订本合同如下： 第一条 转让标的( 商贸城工程)概况 1.该工程原由 镇人民政府和湖南省A 房地产开发公司合作开发，而后经各方协商，该工程法人变更为B 房地产有限责任公司，由B 房地产有限责任公司对该工程连续开发。 2.该工程一期工程(除17、18栋及物管房只完成了桩基外)已按规划完成，主体工程及其附属工程(除11栋外)均验收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。 3.该工程手续合
5、法，真实有效，证件根本齐全，已竣工房屋全部权证及土地使用证正在紧急办理之中，其中一局部已办妥。(详见附件一) 4.招商引资的优待政策手续根本办妥，局部已兑现实施。 5.该工程现在的物业治理由甲方负责。 6.本工程房屋出售状况，售房价款支付状况及工程款支付状况见附件二。 7、该标的为工程的总体转让，也是该工程总体其次次转让，其内容和性质全都，即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。 其次条 转让标的涉及的权利义务转让方案 1.甲方与B 房地产开发公司在承包建立及工程转让过程中发生的经济结算关系仍由甲方负责(现已结清); 2.甲方在建立 商贸城过程中因该工程建立实施发生的债权、债务(含自然债务
6、)由乙方负责(详见附件三)。 3.甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让给乙方，尚未履行的债权债务由乙方连续履行，甲方不再担当履行义务，房屋办证及相关手续在标的转让后由乙方连续办理; 4.甲方拥有的转让标的项下全部房屋全部权及土地使用权一并转让给乙方，相关转让手续由乙方办理，甲方应当予以帮助。 5.该转让标的工程物业治理权利义务转让给乙方。 第三条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式 1.甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写) 元(以下简称转让价款)转让给乙方。 (转让价款确实定以存量资产为根本依据，并估算投入本钱，适当考虑双方利益。) 2.转让价款支付方式 乙方应于
7、本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币 万元汇入甲方指定的账户，剩余价款人民币 万元于年 月 日前付清。 第四条 余款担保方式 乙方应对余款以 方式供应担保，并另签担保合同。 第五条 转让标的的交割事项 1.自本合同生效起十日内，甲方应将转让标的相关权属证书、工程技术资料清单、合同文书及本合同附件等移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。 2、甲方应帮助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。转让标的自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。 3、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方担当。 第六条 通知义务 乙方应于本合同生效后将 商贸城权利义务转让状况通知与甲方有权利义务
8、关系的相对人(包括但不限于购房户、施工方等)，并由合同相对人予以确认。 第七条 合同各方的违约责任 1.本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金 万元。 2.乙方未按合同商定支付转让价款在十日以内，应按拖延支付转让价款每日万分之五支付违约金给甲方;拖延支付超过十日的，甲方有权解除合同并要求乙方按转让标的价款总额的百分之十向甲方支付违约金。 3.甲方未按本合同商定交割转让标的的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并担当违约责任。 第八条 合同的变更、解除与补充 当事人双方协商全都，可以变更或解除合同。 甲方： 乙方： 日期： 物业转让协议书3 甲方：重庆市北碚区xx物业治理有
9、限公司(以下简称甲方) 法定代表人：谭朝义 住址： 乙方：(以下简称乙方) 法定代表人： 住址： 鉴于甲方需将 电影院商业广场工程物业治理进展转让;乙方拥有合法从事物业治理资质条件。对此甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方转让 电影院商业广场工程给乙方进展物业治理一事，经双方充分协商达成如下全都协议： 一、 甲方同意将 电影院商业广场工程转让给乙方进展物业治理。 二、 乙方同意承受甲方的转让，对 电影院商业广场工程进展物业治理。 三、 转让物业治理期限从 年 月 日起至 电影院商业广场工程业主委员会终止乙方对该工程物业治理之日止。 四、 本合同书的生效应征得西充电影院商业广场工程业主同意，对
10、此乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。 五、 从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充电影院商业广场工程业主(或房屋租赁户)签订的物业治理合同中，所商定的权利、义务一并转移给乙方。 六、 本合同书签订生效之日前， 电影院商业广场工程业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业治理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，乙方同意先按50%自行垫付甲方(附清单)，然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，鉴于已实际享受物管效劳的事实，依据国家的相关法律法规，其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费，该费用由乙
11、方依据合法程序负责追收缴纳。 七、 乙方承诺承受原甲方在 电影院商业广场工作的物管人员(包括保安、清洁工)，保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生冲突纠纷或经济补偿问题均由乙方负责担当解决。 八、 甲方将 电影院商业广场A2区4楼建筑面积 作为物管用房(含室内局部办公用品)及该商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单)，有乙方使用并负责修理、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。 九、 乙方经营期间有权对该区道路、空间等进展合理规划、治理和使用。 十、 对连接
12、原播送局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以进展合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。 十一、 甲方原商业广场售房部(化风山公园入口旁)无偿交付乙方(从签订合同即日起)，如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以听从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。 十二、 乙方治理西充电影院商业广场工程物业期间，应依法经营。其收益归乙方全部，债务由乙方担当。 十三、 乙方因物业治理向西充电影院商业广场工程业主(或房屋租赁户)收取的物业治理费标准，按甲方与西充电影院商业广场工程业主签订的物业治理合同商定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅
13、自提高物业治理收费标准。 十四、 本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。 十五、 本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。 甲方： 市 区 有限公司 乙方： 法定代表人/托付代理人： 法定代表人/托付代理人： 年 月 日 物业转让协议书4 清远xx半岛xxx路xx座xx单元（以下简称该物业）原业主xxx从xxxx年xx月xx日起将本物业转卖予新业主xxx，有关该物业居住费用经协商确定如下： 一、物业原业主已交的专项修理资金（前又称治理基金）转至新业主名下； 二、居住该物业的原相关费用：治理费、水费、电费、管道煤气费、电话费等已由原业主与各收费单位结
14、清。如未结清的已在房屋交易作价时包含在内，由新业主担当缴付费及滞纳金； 三、如旧业主与治理处签订各类效劳协议的，则应缴清所欠费用前方能办理转名手续。 四、旧业主需交还由其办理业主卡、租户卡或与其物业有关联的住户卡、临时住户卡、佣人卡等。 五、由本协议书签订之日起，新业主携本协议书自行到物业治理处办理缴交物业治理费和水费，其他费用到所属收费单位办理； 六、本协议一式三份，原业主、新业主各执一份，治理公司一份存档。 原业主： 新业主： 签订日期： 年 月 日 物业转让协议书5 出让人：（以下简称甲方） 受让人：（以下简称乙方） 见证方：（以下简称丙方） 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人
15、房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方依据国家规定，已依法取得的房屋全部权证书，全部权证书房权证（）字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为砖混构造，使用面积为平方米（不含柴棚）。 其次条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条乙方对购置权的声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为万元整（含柴棚）。 第
16、五条付款方式 1、乙方应在签订房屋买卖合同时，支付相当于总房款的三分之一的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。 第六条违约责任 1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0。4%作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3、甲方应在获得全部房款
17、后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0。4%向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业治理费、水费等； 2、没有固定不行移动装修物品的破坏； 3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏； 第八条关于产权办理的商定 1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易治理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必帮助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关
18、规定缴纳。 2、鉴于甲方目前资金四周困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（年月日抵押贷款元整，贷款期限为叁年，至年月日止），甲方必需按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证准时交给乙方。 3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极帮助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。 4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极帮助乙方到各拆迁治理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，全部拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方全部。 第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的
19、组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易治理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。 甲方： 电话： 乙方： 电话： 丙方： 电话： 日期时间： 物业转让协议书6 转让方(下称甲方)： 商业登记证号码： 受让方(下称乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方在公平自愿、协商全都的根底上，就房产转让一事达成如下协议： 一、合同标的 标的房产为位于 省 市 区 镇 有限公司工业区厂房。 注： 二、合同价款 甲、乙双方商定标的房产的转
20、让价格为人民 元整。 三、合同价款的支付 乙方应于20 年 月 日之前支付全部款项。 四、标的房产的交付 甲方应于乙方支付全部价款之后将标的房产交付给乙方使用，同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。 五、保证 1、甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主见任何权利，如发生上述任何缘由所产生的纠纷，一切责任由甲方担当，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方担当。 2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有构造，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费及其它费用由甲方负责，移交后由乙方负责。 3、甲方
21、的股东(即， )对甲方的上述义务担当连带保证责任。在本合同签订之后，无论 是否将其所持有的甲方股份连续持有或出让，均不影响其应当担当的连带保证责任。 六、权益 房产转让后，房屋全部权归乙方全部，如遇国家建立征用、旧改等事宜所赔偿的补偿金全部由乙方全部，如需甲方或 帮助乙方办理相关手续的，甲方及 必需在接到乙方通知之日起三日内帮助乙方办理相关手续。 七、违约 甲、乙双方应仔细履行本协议之商定，如有违约，违约方应向守约方支付违约金人民币 万元，违约金缺乏以赔偿守约方损失的，违约方应另行赔偿。 八、其他 1、本合同受中国法律管辖并按其解释。 2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协
22、商解决。协商不成，应提交 仲裁委员会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效，正本壹式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份，均具同等法律效力。 4、本合同由合同各方在 省 市签署。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 物业转让协议书7 转让方(甲方) 身份证号码： 顶让方(乙方)： 身份证号码： 房东(丙方)：_ 身份证号码：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于大方县高店乡政府对面的门面转让给乙方使
23、用，建筑面积为 70平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，并由乙方与丙方按原合同条款重新续签订租赁合同。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到20xx年8月1日至20xx年8月1日止，年租金为6000元人民币. 三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。 四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权依据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进展装修。 五、乙方于本合同签订之日向甲方
24、支付定金10000元。(交付定金后如甲方反悔慨不退还定金，)甲方在合同签订7日向乙方腾让门面 并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币39000元，(大写：叁万玖仟元)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过15天乙方有权解除合同;(2)乙方应当按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过
25、15天甲方有权解除合同; (3)丙方保证该房屋在租赁期内有合法使用权和进展出租等，否则应当赔偿乙方转让费用同等的损失。 八、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 丙方签字：_ 签订日期：_ 签订地点：_ 物业转让协议书8 甲方： (以下简称甲方) 法定代表人： 住址： 乙方： (以下简称乙方) 法定代表人： 住址： 鉴于甲方需将XX商业广场工程物业治理进展转让;乙方拥有合法从事物业治理资质条件。对此甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方转让XX商业广场工程给乙方进展物业治理一事，经双方充分协
26、商达成如下全都协议： 一、甲方同意将XX商业广场工程转让给乙方进展物业治理。 二、乙方同意承受甲方的转让，对XX商业广场工程进展物业治理。 三、转让物业治理期限从 年 月 日起至XX商业广场工程业主委员会终止乙方对该工程物业治理之日止。 四、本合同书的生效应征得XX商业广场工程业主同意，对此乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。 五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与XX商业广场工程业主(或房屋租赁户)签订的物业治理合同中，所商定的权利、义务一并转移给乙方。 六、本合同书签订生效之日前，XX商业广场工程业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业治理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋
27、租赁户)，乙方同意先按50%自行垫付甲方(附清单)，然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，鉴于已实际享受物管效劳的事实，依据国家的相关法律法规，其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。 七、乙方承诺承受原甲方在XX商业广场工作的物管人员(包括保安、清洁工)，保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生冲突纠纷或经济补偿问题均由乙方负责担当解决。 八、甲方将XX商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房(含室内局部办
28、公用品)及该商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单)，有乙方使用并负责修理、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。 九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进展合理规划、治理和使用。 十、对连接原播送局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以进展合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。 十一、甲方原商业广场售房部无偿交付乙方(从签订合同即日起)，如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以听从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。 十二、乙方治理XX商业广场工程物业期间，
29、应依法经营。其收益归乙方全部，债务由乙方担当。 十三、乙方因物业治理向XX商业广场工程业主(或房屋租赁户)收取的物业治理费标准，按甲方与XX商业广场工程业主签订的物业治理合同商定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业治理收费标准。 十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。 十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。 甲方： 法定代表人/托付代理人： 乙方： 法定代表人/托付代理人： 年 月 日 物业转让协议书9 转让方(甲方)： 身份证号码： 顶让方(乙方)： 身份证号码： 甲、乙二方经友好协商，就房屋转让事宜达成以下协议： 一、甲
30、方同意甲方将自己原租有位于 街(路) 号(或店铺名)的房屋转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期根据原租赁协议顺延年，并由乙方与房屋产权全部者按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。 二、房屋转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房屋产权全部者履行原有房屋租赁合同中所规定的条款。 三、转让后房屋现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归原产权全部者全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该房屋后，有权依据经营需要，在保证房屋安全使用的
31、状况下进展装修。 五、甲方在合同签订次日向乙方腾让房屋并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任：(1)甲方保证该房屋有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付房屋，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应当按时接收房屋，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同; 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自
32、签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 签订日期： 签订地点： 物业转让协议书10 卖方：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 买方：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、公平和协商全都的根底上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。 第一条交易房产状况。 卖方所拥有的房地产座落于深圳市_区_路_小区_房（以下简称该物业），建筑面积为_平方米（详细面积以政府有关主管部门确实认为准），房地产证号码为_，其他状况_。买方对该房地产状况已充分了解。房地产内附着设施见附表。 其次条成交价格。 该物业之转让成交价为人民币/港币_元（￥_）。 第三条付款方式。 1
33、、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_元（￥_）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。 2、人民币_元作为其次局部楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）： （1）一次性付款 上述其次局部楼款民币_元（￥_）须在签署深圳市房地产买卖协议（现售）时或之前全部付清，且该协议须于_年_月_日或之前签署。 买卖双方同意，上述其次局部楼款由买方先交予银行做资金监管。 国土局正式受理由买卖双方签署的房地产买卖协议（现售），且过户转让手续全部办理完毕并领取新居产证后，监管银行将其次局部楼款付清给卖方。 （2）银行按揭付款 买方须于交纳定金后_天内首期款人民币_元（￥_）（注；详细的首期款金额以银行按揭
34、承诺书为准）在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。 在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款（补交或多退），即上述其次局部楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署深圳市房地产买卖协议（现售）并且办理过户手续。 过户转让手续全部办理完并且买方领取到新居产证后，银行将监管的房款付清给卖方。 第四条缴纳相关税费 按政府有关规定，买卖双方需付税费： 营业税； 增值税； 印花税； 城建维护税； 产权登记税； 契税； 所得税； 公证费； 查证费； 其它：_。
35、 其中买方支付上述_项费用，卖方支付上述_项费用。 第五条交楼时间 买卖双方同意交楼时间为_ 第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。 第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等）。相关转名费用由买方支付。 第八条卖方须保证对上述该物业享有完整全部权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。 第九条违约责任 如买方未能履行本合约之条款以
36、至本合约不能顺当完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。 如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。 第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。 第十一条买卖双方可商定其他条款作为本协议的附件，附件须经双方签章。 第十二条本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。 第十三条本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。 卖方：_ 买方：_ 日期：_ 物业转让协议书1
37、1 甲方：（以下简称甲方） 法定代表人： 住址： 乙方：（以下简称乙方） 法定代表人： 住址： 鉴于甲方需将西充电影院商业广场工程物业治理进展转让；乙方拥有合法从事物业治理资质条件。对此甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方转让西充电影院商业广场工程给乙方进展物业治理一事，经双方充分协商达成如下全都协议： 一、甲方同意将西充电影院商业广场工程转让给乙方进展物业治理。 二、乙方同意承受甲方的转让，对西充电影院商业广场工程进展物业治理。 三、转让物业治理期限从二0一0年月日起至西充电影院商业广场工程业主委员会终止乙方对该工程物业治理之日止。 四、本合同书的生效应征得西充电影院商业广场工程业主同意，
38、对此乙方承诺已征询业主（或房屋租赁户）同意。 五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充电影院商业广场工程业主（或房屋租赁户）签订的物业治理合同中，所商定的权利、义务一并转移给乙方。 六、本合同书签订生效之日前，西充电影院商业广场工程业主（或房屋租赁户）所欠甲方的物业治理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主（或房屋租赁户），乙方同意先按50%自行垫付甲方（附清单），然后乙方向欠款的业主（或房屋租赁户）收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主（或房屋租赁户），鉴于已实际享受物管效劳的事实，依据国家的相关法律法规，其业主（或房屋租赁户）应予缴纳物管费，该费用由乙
39、方依据合法程序负责追收缴纳。 七、乙方承诺承受原甲方在西充电影院商业广场工作的物管人员（包括保安、清洁工），保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员（包括保安、清洁工）交接过程中若产生冲突纠纷或经济补偿问题均由乙方负责担当解决。 八、甲方将西充电影院商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房（含室内局部办公用品）及该商业广场的水电设施、公共区域设施（电梯、照明、绿化、道路等）一并交给乙方（附清单）。有乙方使用并负责修理、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。 九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进展合理规划、治理和使用。 十、对连接原播送
40、局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以进展合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。 十一、甲方原商业广场售房部（化风山公园入口旁）无偿交付乙方（从签订合同即日起），如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以听从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。 十二、乙方治理西充电影院商业广场工程物业期间，应依法经营。其收益归乙方全部，债务由乙方担当。 十三、乙方因物业治理向西充电影院商业广场工程业主（或房屋租赁户）收取的物业治理费标准，按甲方与西充电影院商业广场工程业主签订的物业治理合同商定的”标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业
41、治理收费标准。 十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。 十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。 甲方： 法定代表人/托付代理人： 2022年_月_日 法定代表人/托付代理人： 乙方： 物业转让协议书12 甲方：重庆市有限公司（以下简称甲方） 法定代表人：谭朝义 住址： 乙方：（以下简称乙方） 法定代表人： 住址： 鉴于甲方需将西充电_商业广场工程物业治理进展转让；乙方拥有合法从事物业治理资质条件。对此甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方转让西充电_商业广场工程给乙方进展物业治理一事，经双方充分协商达成如下全都协议： 一、 甲方同意将西充电_商业广场工程转让给乙方进展物业治理。 二、 乙方同意承受甲方的转让，对西充电_商业广场工程进展物业治理。 三、 转让物业治理期限从二0一0年 月 日起至西充电_商业广场工程业主委员会终止乙方对该工程物业治理之日止。 四、 本合同书的生效应征得西充电_商业广场工程业主同意，