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1、 物业项目发电机维护保养操作规程_物业经理人 物业工程发电机维护保养操作规程 1目的和范围 1.1目的 本作业指导书明确了YY物业治理公司各治理工程保障柴油发电机组的维护保养操作规程，通过维护保养保持柴油发电机组性能完好及安全运作，确保在市电停电时能准时投入使用，保障正常供电。 1.2适用范围 各治理工程柴油发电机组的维护。 2维护保养内容 2.1柴油发电机组常规性保养 a.每天检查水位、油位一次; b.每天清理一次机组外外表及机房环境。 2.2柴油发电机组月度保养： a.清理机组外外表; b.检查调速制杆是否敏捷、润滑各联接点; c.更换冷却水，更换前后测量PH值(正常值为7.5-9)，并做
2、好测量记录，必要时d.检查风扇皮带及充电机皮带的张紧度，必要时调整; e.协作电工作应急发电试验，检查柴油机运转时各仪表读数及温度、响度是否正常，并做好运行记录。 3柴油发电机组季度保养： 3.1检查空气流阻指示器，显示红色时清洁空气滤清器; 3.2放出柴油积水，清洗第一级柴油过滤器; 3.3必要留意润滑风扇皮带轮及皮带张紧轮轴承; 3.4检查超速机械爱护装置润滑油位，缺乏时加油; 3.5检查外部主要连接螺栓的紧固状况。 4柴油发电机组年度保养： 4.1协作电工进展并联带负荷运转，检查运转状况; 4.2协作电工模拟试验各安全爱护装置的性能; 4.3测检轴线、开档，并做好记录; 4.4拆检查盖观看检查轴及缸筒状况; 4.5投药清洗冷却系统(通知水处理工协作进展); 4.7检查机油质量，必需时更换机油; 4.8清洗其次级柴油过滤器; 4.9清洗机油过滤器; 5每运转500小时后增加如下工程： 5.1更换其次级柴油过滤器滤芯; 5.2更换机油; 5.3检查气缸头螺栓、连杆螺栓的紧度; 5.4检查校正气门间隙，喷油定时并做好记录; 5.5喷油器试压、调校。