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1、 物业辖区消防灭火应急规程_物业经理人文 章来源于 .pmceo.COM 物业辖区消防灭火应急规程 目的：为在消防内消失火灾时，作到忙而不乱，有效掌握灾情，把损失掌握在最小范围，削减住户业主的损失。 内容： 值班室接到消防报警信号； 1、1接到消防信号，看清楼层位置。 1、2利用对讲机通知巡逻保安马上前往火灾现场。 1、3火警属误报的通知值班室消退警号。 、4火警证明，状况严峻，通知值班室启动报警设施，并利用现场设施进展灭火。 、火警信号被证明，状况严峻，值班室应留意事项： 2、1拨打119电话报警，通知有关领导。 2、2启动报警设施通知有关人员到现场施救。 2、3引导群众利用消防楼梯向安全地
2、点疏散。 2、4迫电梯降至首层。 2、5切除非消防电源，启动应急电源。 2、6启动相关防排烟设备、消防泵。 3、治理公司责任人到现场指挥灭火： 一查火场是否有人被困，二查燃烧什么物资，三查从哪里到火场最近。 一看火烟定方向、定火势、定性质，二看建筑定构造、定通路。三看环境，定重点、定战力、定路线。 、1确定灭火策略。 室内火灾，内功近战。 2）楼层火灾，分层截击。 3）下层火灾，上层设防。 4）战力安排上做到：灭火救人同时进展，灭火部份要把主力用于直接灭火上，同时以小部份力气在可扩散的地方，防止火势乘隙扩大，当火势已经扩大，就应将主力用于扩散火势或可能造成更大灾难的方面。 2、灭火的根本方法；
3、 1）冷却灭火法，2）隔离灭火法，3）窒息灭火法，4）抑制灭火法。 3、组织力气进展扑救火灾： 1）组织义务消防队，按消防组织的分工任务，进展灭火行动 2）启动消防水泵，满意着火层以上各层的消防用水量，铺设水带作好灭火预备。 3）关闭防火分区的防火门。 4）组织义务消防队使用固定灭火装置和灭火器灭火。 A、喷射水流，应反水流喷射到火焰根部，即把水流射到燃烧物体上，不要喷射到火焰上，看不见火焰的状况下，不要盲目射水，要依据火场燃烧状况，准时变换射流。 B、喷射干粉1211，对准燃烧物体的火焰根部平行喷射，假如燃烧区火焰面积较大，可将干粉在距离火源5米距离的上风或侧上风的位置，操纵干粉1211枪向
4、左右两侧略微平行摇摆，使灭火剂完全掩盖燃烧区，向有遮挡物质的燃烧物体喷射干粉1211，应居高临下，否则不宜灭火。 4、断电： A、切断电源。当电器设备发生火灾或引燃四周可燃物体时，应尽快关闭总开关，断绝电源，并准时用灭火器（干粉1211）进展扑救。 B、带电灭火。电器发生火灾时，在一般状况下应切断电源前方能扑救。但是在特别危险状况下，如若等切断电源后才进展扑救的话，就会失去战机，为了夺取灭火战斗的主动权，争取时间，应坚决实行带电灭火，但带电灭火时应有安全措施，肯定保证人生安全，并由专业技术人员或专业消防人员操作。 5、救人： 积极抢救受火灾威逼的住户和群众，是灭火工作的主要任务，当有住户和群众
5、受到火势威逼时，应依据救人任务的大小和现有的灭火力气首先组织参战人员救人，同时部署肯定的力气扑救火灾，在力气缺乏的状况下，应将主要要力气投入救人。 1、火场救人的方法和应留意的特点： A、在火场寻人，主要靠喊、叫、摸、看等方法，要深入细致地进展观看推断，作到动作快速、镇静冷静，留意安全。 B、特殊要留意以下特点： 1）通向出入口的通道，走廊及门窗四周。 2）晚间查找的重点是床上，床下和床的四周。 2）儿童发生慌张后，经常躲在墙角、门旁和柜厨里，以及桌子、床和其它物体的下面，在查找时，特殊要留意室内全部的角落。 C、救人术： 1）缓和救人术，当露面火灾面积较大，受困人员较多时，可先引导疏散受困人
6、员到安全地方，然后设法转移到地面。 2）转移救人术；街道、楼房，往往一个单元一个楼梯，当某单元发生火灾时可引导被困人员通过屋顶或阳台转移到另一个单元再有序撤离安全。 3）绳管救人术；利用室外排水管或安全绳抢救被困人员。 4）掌握救人术：用水枪掌握住楼梯间的火势，引导被困人员快速冲下。 5）拉网救人术：张开救生网或棉被、帆布等设施铺设地面，供被困人员跳楼逃命。 6）当火场被困人员临时无法进展施救时，利用消防播送引导火场人员进展自救；如楼梯、走廊着火，则引导被困人员用被条结成绳吊落到下一层的方法，或密闭门窗，堵塞孔洞，防烟串入房间，用水淋湿毛巾降温，去除这些部位的易燃物品，防止火势扩散过来，以待营
7、救的方法，或利用外墙的墙垛、夹缝、水管避雷针管攀落下一层的方法，若房内外有救生器材，则引导他们使用这些器材，包括救生绳、缓降绳、救生袋、跳救生垫进展自救。 二、疏散抢救住户： 明确分工，在火场总指挥的详细组织下，把责任落实到参与灭火的消防员，负责“引、送、查、接“等工作。 1、消防中心利用消防播送或派人大声引导住户从着火楼往安全地点疏散。 2、派一分队负责运送伤员。 3、派应急分队负责检查火场滞留人员。 4、第三分队负责在消防梯口接应火场撤离人员。 六、要求： 1、义务消防队员必需具有高度的思想政治觉悟和扶危救困，救死扶伤的人道精神，以及果敢机灵的抢救本事。 2、义务消防队行动时，应携带必要的
8、器材工具，如：安全绳、手电筒等。 3、在危急状况下救人时，对被困人员应加强防范措施，防止由于工作疏忽而造成误伤，救人必需经过烟火充满区时，要用喷雾水流进展掩护。 4、不准使用载客电梯疏散人员。 5、不能让住户回着火间。 6、在疏散路线口设立哨位向 文 章来源于 .pmceo.COM 文 章来源于 .pmceo.COM住户指明方向，保持通道畅通无阻。 疏散、抢救出来的人员要清点清晰人数，仔细核对，切实搞清被困人员是否全部救出。 8、对受伤人员，除在现场进展急救外，还应准时送往医院治疗。 疏散和爱护物资： 疏散和爱护物资，是灭火战斗中的又一项重要任务，对受火势威逼的各种物资，以及住户家中的各种珍贵
9、物品、车辆、设备及图书档案资料等是实行疏散还是就地爱护，要依据火场的详细状况来打算，其目的是尽量削减国家、住户、业主的财产损失。 1、疏散和爱护物资，主要在以下状况下进展： 1）重要物资受到火、烟、雾等直接威逼而无法爱护时，要进展疏散，特殊是业主珍贵 和不能用水扑救的物资，必需马上疏散。 2）易燃、易爆和有毒物品及受较大压力的桶、罐等容器设备，在火势威逼下有发生燃烧 爆炸或散发毒气的危急时，要抓紧疏散和加强爱护措施。 3）当物资防碍战斗人员接近火场而影响灭火行动时，要尽快搬移。 4）对有助长火势扩散的物资，要快速转移。 2、要求和方法： 在火场上，疏散和爱护物资要分清主次、缓急，行动快速，方法
10、得当，避开损坏和丧失物资，并留意人员安全。 1）在一般状况下，应当先疏散和爱护珍贵的、有爆炸和有毒害危急的以及处于下风方向的物资，然后疏散和爱护受火势威逼较小的，处于上风方向的物资和其他的一般物资。 2）在受到火势威逼的状况下，要用水枪掩护疏散物资的人员。 3）疏散和爱护物资的详细方法应依据状况进展，可一人搬走或几人共同搬走或者队列依次递送，对珍贵物品和爆炸物品要轻拿轻放，防止损坏或被碰撞引起事故，对需要就地爱护的物资、设备等，可以分不同的状况用水射，冷冻、降温或者用浸湿的麻袋、帆布、棉被等掩盖，不能用冷却的可设法使用石棉板等耐火材料，将其与火隔开。 4）疏散出来的物资不得堵塞通道，应放在免受
11、烟、火、水等的安全地点，并派人爱护、防止丧失和损坏。 一、防排烟： 在扑救高层建筑初期火灾时，为了增大视距，降低烟气集中，实行防烟、排烟，这一保障人员安全，加快灭火进程的必要措施： 、对有自动送排烟设备的，立刻启动，对疏散楼梯间，前室实行正压送风排烟。 、开启疏散楼梯间的自然通风窗。 、关闭防火分区的防火门，防烟门。 、把客用电梯全部降至首层锁好，严禁使用。 、使用喷雾水流排烟。 、使用湿毛巾捂住鼻口，匍匐地面排烟。 留意：在排烟时，要留意不要过多地翻开首层下部的窗门。 八：防爆 扑救高层建筑物火灾时，一是防止易爆物体受热而产生爆炸，二是防止产生轰燃，因此，在扑救火灾时要力求作到： 、把处于或
12、可能受到火势威逼的易燃易爆物品快速处理出楼外。 2、对受火势威逼的液化石油气罐，石油产品贮罐要加速冷却。 3、翻开着火间的房门，要站在房门翻开方向的另一侧、要缓慢的开启房门，同时要使用喷雾水流掩护。 4、扑救房间火灾，要坚持正确的射流方法，防止轰燃的发生。 九、现场抢救： 扑救火灾过程中，为防止扩大人员伤亡事故，组织医务人员对伤员进展护理，然后准时送四周医院救治。 十、安全戒备： 为保证扑救火灾疏散与抢救人员工作有秩序地顺当进展，必需对大楼内外，消防各主要通道及大门实行安全戒备措施，安全戒备的部位，包括楼宇外围，楼宇首层出入口，着火层，消防大门，设置警卫人员，其任务是： 1楼宇外围的戒备任务是
13、：去除路障，指导一些无关车辆离开现场，劝导过路行人撤离现场，维护好楼宇大厦外围的秩序，迎接消防队，为消防队到现场灭火开创有利条件。 2楼宇大厦首层出入口戒备任务是：不准无关人员进入楼宇大厦，直到疏散人员离开，看管好着火层疏散下来的物件，指导消防队员进入着火层，消防掌握中心，为消防队的灭火战斗行动维持好秩序。 3着火层下一层的戒备任务是：不准住户进入或再登上着火层，防止坏人趁火打劫，混水摸鱼或制造混乱，爱护好消防装备器材，指导疏散人流自下一层有秩序撤离。 4消防主要通道及大门的戒备任务：疏散群众，安全撤离到区外安全地点，指挥好机动车辆不得堵塞通道，掌握好大门，无关人员一律不得进入，指挥消防车准时到达着火楼宇详细位置，作好群众思想工作。 十一、通讯联络： 1楼内的自动电话要保持畅通，各值班室要设专人接电话，准时传话。 2值班领导与消防中心着火点以上各楼层修理班（供水、供电）利用对讲机保持联络。 3专设通讯人员，负责通讯联络，其人必需是熟识各部位位置，各部门负责人的，方可担当。 十二、后勤保障： 后勤保障的内容：一是保证供水供电供给不连续，二是保证灭火器材和运输车辆，三是与协同作战部门单位联系，组织供应灭火器材，以上十三件事情必需在5-7分钟内完成，并出水扑救火灾。 /P 文 章来源于 .pmceo.COM