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1、 物业工程经理职位说明书（三） 物业工程经理职位说明书（三） 职位名称:工程经理 部门名称:工程部 职位代码 直接上级 工程总监 直接下属 运行主管 对内联系 公司领导;直接上级;总部相关部门;下属职员 对外联系 供水供电相关单位、客户;业主 工作概要：对房屋本体修理、公共设施、设备维护工作进展技术审核、检查、监视、指导及对本部门的内部治理。 工作职责 工作要求 1.负责编制房屋本体、设备设施修理保养规划及设施设备大、中修规划，并组织人员进展实施; 1、定期组织员工培训考核 2.负责小区的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调、及建筑装修等工程的验收和资料核实工作; 2、对房屋本体、设备设施
2、修理保养规划及设施设备大、中修规划实施状况进展监视。 3.负责对房屋本体及设施设备的运行、维护、保养等工作进展检查、监视; 3、变配电、给排水等设备检修时，应做好保证安全的组织措施和技术措施 4.负责对设施设备运行故障突发大事的处理，并准时上报; 4、对停水、停电等突发事故准时组织人员抢修 5.负责组织、监视隔油池清理、二次供水水池清洗等工作; 5、每月组织人员抄取街区全部公共电表数据，并对当月用水/电状况作出系统分析，并将数据报治理处财务部。 6.负责对电梯、消防、工程外包方的效劳质量的检查、监视; 7.负责与供电、供水和其它相关部门的业务联系; 8.协作供电、供水、供气、电信等有关市政部门
3、对小区市政设施进展修理、检查、保养; 9.负责定期对房屋本体、设施设备运行状况进统计分析，并制订相应的订正、预防措施; 10.负责建立机电设备台帐，准时收集设备运行巡查记录; 11.负责与环境治理员做好重要环境因素的监视、监测工作; 12.负责制订节能降耗工作方案，并组织实施; 13.负责制订本部门年、月度工作规划; 14.负责对本部门员工的月工作绩效考核; 15.完成上级交办的其它工作。 工作权限 业绩考核 1、 违反公司制度的行为有权制止和订正; 2、 机电设施、设备、土建方面的工作有监视权与建议权; 3、对下属有考核权。 1、确保公共区域的设施、设备处于良好状态。 2、户内修理到达公司考
4、核标准 3、下属工作及绩效符合公司要求。 任职资格 学历要求 大专以上 阅历要求 3年以上相关工作阅历; 专业要求 工程或机电一体相关专业 年龄要求 25周岁以上 学问要求 具有设备设施修理的丰富阅历，具备相应的法律学问， 力量要求 具有很强的领导力量、推断与决策力量、人际力量、沟通力量、影响力量、规划与执行力量。 性别要求 男 身体条件 良好 共性要求 为人热忱、真诚坦率、工作踏实 工作环境 办公室与大区现场 使用设备 计算机与各类修理工具 晋升岗位 工程经理 轮转岗位无 物业经理人：.pmC 篇2：物业工程领班职位说明书（五） 物业工程领班职位说明书（五） 职位名称:工程班长 部门名称:工
5、程部 职位代码 直接上级 工程主管 直接下属 工程修理/运行技术员 对内联系 直接上级 下属职员 对外联系 业主 工作概要： 工作职责/工作要求 1、帮助工程主办治理工程部内部事宜 1、每两小时定期巡察变配电、给排水等的运行状况，亲密监视各类仪表、电表、压力表的工作状况，精确抄录各项数据并填写报表。 2、负责整个小区的各类设备、设施的运行、维护工作。 3、负责各类设备、设施月保、季保、年保 4、负责巡察公共区域的设备、设施的开、停，运行状况。 2、做好设备、设施修理工作。 5、负责商户内二次装修的申报、跟踪监管 3、准时处理效劳中心的报修工作 6、负责公共区域设施设备的保养维护、商户内设备设施
6、供应有偿效劳 4、会进展倒闸操作，会按操作规程准时排解变配电、给排水设备的一般故障。 7、负责小区房屋本体及公共设施的巡察、修理、维护等工作。 5、熟识“两票三制”及小区供电供水方式及给排水设备原理、技术性能等 8、负责小区强、弱电系统、电梯运输系统、给排水系统、消防系统、闭路监控系统等运行治理，以及房屋的维护修缮与治理、故障检修 6、熟识小区供电、供水方式，线路管道走向，各种阀关、开关及其它公共设施、设备的精确位置，使用原理，技术性能及操作方法。 9、负责建立完善的设备、设施档案，为设备、设施的保养维护供应依据 7、结合小区的实际运营状况，供应合理化建立性意见、技术改造方案，以节省本钱。 1
7、0、负责小区的其它工程的监管或相关工程改造 11、完成上级交办的其它工作 工作权限 业绩考核 1. 违反公司制度的行为有权制止和订正; 2. 机电设施、设备、土建方面的工作有监视权与建议权; 1、确保公共区域的设施、设备处于良好状态。 2、户内修理到达公司考核标准 3、下属工作及绩效符合公司要求。 任职资格 学历要求 中技以上 阅历要求 有2年以上的电工从业经受。 专业要求 有电工证 年龄要求 45岁以下 学问要求 具备相应的修理技能 力量要求 办事稳重，有良好精神状态和效劳心态 性别要求 男 身体条件 良好 共性要求 工作环境 小区现场 使用设备 日常修理工具 晋升岗位 工程主管 轮转岗位
8、无 篇3：物业工程修理技术员职位说明书 物业工程修理技术员职位说明书 职位名称:工程修理技术员 部门名称:工程部 职位代码 直接上级:工程修理班长 直接下属:无 对内联系 直接上级 对外联系 业主 工作概要：对房屋本体、各设施进展修理维护等 工作职责/工作要求 1、负责整个小区公共区域的各类设施维护及巡察工作。 1、每天对小区公共区域设施进展巡察 2、负责整个小区户内的各类设施维护与巡察工作。 2、准时处理效劳中心的报修工作。 3、负责公共区域商户内设备设施供应有偿效劳 3、做好设施的规划性修理工作。 4、负责建立完善的设备、设施档案，为设施的保养维护供应依据 4、熟识小区供电、供水方式，线路管道走向，各种阀关 5、负责小区的其它工程的监管或相关工程改造 5、结合小区的实际运营状况，供应合理化建立性意见、技术改造方案。 6完成上级交办的其它工作 工作权限 业绩考核 对机电设施、设备、土建方面的工作有建议权 1、确保公共区域的设施、设备处于良好状态。 2、户内修理到达公司考核标准 任职资格 学历要求:中技以上 阅历要求:具有一年以上相关工作阅历 专业要求:有电工证 年龄要求:20岁以上 学问要求:具备相应的修理技能 力量要求:具有电器设备的独立操作力量 性别要求:男 身体条件:安康状况良好 共性要求 工作环境:小区现场 使用设备 修理工具 晋升岗位 工程修理班长 轮转岗位 无