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1、 物业停车场管理制度9篇物业停车场治理制度1 一、通过肯定的手段对管区内的车辆进展治理掌握，确定管区内车辆行驶有序，停放有序。 二、车场治理员通知车主到物管处办理租用手续，交纳费用 三、车辆进入管区应根据规定的路线行驶，不得乱走，乱按喇叭。进出门口出示相关证件，在车场治理员的指挥下停放 四、外来车辆一般不予进入，是业主访客的，经确认后按时收费，准予在临时停放点停放 五、安全员应准时登记车辆进出状况，分临时出入和正常出入 六、正确放置车场内的各种交通安全标志牌 七、若是车辆造成他人财产设施损失的，应照价赔偿，由安全员协调处理 八、车辆停放有序，固定车位的固定停放，临时停车的按指定地点停放，车辆停
2、放不能超出划定的标志线 九、摩托车、自行车停放按指定地点，不得混放。 十、若有违章停放的现象，经劝阻后无效的，上报物管到处理 十一、安全员巡逻车场，留意有无异味，异响，其他特别状况，车内有无遗漏的提包等物 十二、车辆卫生状况车主自己负责，进入停车场的车辆车身不得有油污，泥巴等 十三、不在车场内做修理、试车作业 十四、发生窃盗事故的，一旦核定后，马上向办公室报告，派出所和公安机关来处理的，相关人员主动协作 十五、发生擦挂现象的，帮助对方商讨此事善后事宜，但不主动做仲裁角色，只为此事做责任鉴定。 物业停车场治理制度2 为确保本小区车辆安全，为住户供应良好的车辆保管效劳，特制订本规定。 （一）本小区
3、停车场实行日夜24时值班制度，由本小区保安部负责治理，车辆随时可以进出、停放。 （二）本小区停车场实行有偿使用，车主须凭车辆出入证进入停车场。 （三）本地下车库分固定车位和临时停车位，固定车位是向本住宅区业主供应，临时停车位是供非本住宅区车辆停靠使用。 （四）固定车位按市物价局规定的封闭停车库价格收取车位费，临时停车位按市政府临时停车收费标准收费。 （五）车辆进入：车辆进入停车场应一停二慢，必需听从治理员的指挥和安排，征得治理员同意前方可进入，司机须向治理人员交验该车的有效证件，由治理人员发给停车证，并登记停车牌号、车辆牌号、进入时间、外表配件是否齐全，以备停车场查阅之需。 （六）车辆停放：车
4、辆停放时必需听从治理人员指挥，留意前后左右车辆的安全，在规定位置上停放，并与四周车辆保持适当距离，不得对其它车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，车主必需锁好车门，调好防盗系统到警备状态，车内物品及停车证必需随身带走，车主停好车辆后须马上离开停车场，不得在他人车辆旁停留。 治理员应指挥车辆停放，观察车辆有无上锁、有无破损，如有破损，应知会车主并登记，不听从指挥、乱停放车辆的根据交通法规中乱停车辆的有关规定赐予惩罚。 （七）驶离：车辆驶离停车场时应留意四周车辆的安全，缓慢驶离，并在出口处向治理员交回停车证，治理员核对牌号后，收回停车证，车辆方可驶离。 （八）治理中值班期间应仔细负责，热忱效劳，不得
5、会客、喝酒、睡觉、不得离开停车场，不得让亲朋好友和其他无关人员进入停车场，严格核对驶离车辆的牌号，对车主的合理要求赐予满意。 物业停车场治理制度3 一、车辆出入治理规程 (1)车场出入口当值人员须对每一辆出入车辆登记，登记内容包括车牌号码、出入场时间，并用“S”和“Y”来区分时租车和月租车。 (2)车场入口当值人员须制止超出入口限高铁杆、装载易燃易爆危急物品、车况不良、漏油等车辆入场，以免发生危急或造成车道堵塞。 (3)非本公司工作人员不得在行车道上行走，车场出入口当值人员须做好劝阻工作。 (4)车场出口处当值人员须提示车主先交费后取车，以免因交费面引起车辆堵塞。 (5)车辆出场时，车场出口处
6、当值人员指挥车辆挨次排列，确保车辆正常出入。 (6)出入车道发生车辆堵塞时，出入口当值人员负责疏通车辆，保持车道畅通。 (7)出入口读卡机故障、影响车辆正常出入时，出入口当值人员须快速通知领班到场处理。若故障一时排解不了，当值领班应拆下拦车臂杆，疏通车道，并报工程部抢修。 二、车辆泊车与检查规程 (1)车场出口当值人员须引导车辆泊位，不得跨位停靠。 (2)准时提示客人关锁好门窗，带走珍贵物品。 (3)按规定仔细检查车况，发觉问题，请驾驶员在车辆检查登记表上签名确认。 三、车场巡查规程 (1)巡楼保安员每小时对车场及后围非机动车车库例行巡查。 (2)车场出口当值保安员每20分钟对车场例行巡查。
7、(3)保安经理、主任每日对车场及后围非机动车车库例行巡查。 (4)保安领班每次巡岗须对车场例行巡查，早中班不少于5次，夜班不少于8次。 四、闭路监控规程 (1)车场实行24小时闭路监控，由消防中心兼监控工作。 (2)消防中心值班人员对监控发觉的问题要即时通知巡查保安员处理，必要时定镜录像。 物业停车场治理制度4 依据物权法第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业效劳用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。对于公摊车位物业无权收取停车费，若需要托付物业治理的，可业主委员代表与物业协商小区停车治理费标准，商定到合同中从而避开高价收取
8、停车费。 广东省住宅小区停车费的规定，依据省发改委、住建厅关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管效劳收费等有关问题的通知，关于“住宅小区机动车停放保管效劳收费实行市场调整价，详细收费标准由物业效劳企业、停车效劳企业等车场经营者与业主或使用人通过合同或其他方式商定”的文件规定，小区停车收费属于市场调整价。 依据物权法、物业治理条例规定，对业主共同治理的重大事项，应当经专有局部占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此小区内停车场收费标准也需要经过过半数的业主同意才能生效。 物业停车场治理制度5 1、物业治理区域内的地上停车位收取最高70元/车/月的治理效劳费，临时进入小区
9、的社会车辆第一个小时内不收费，超过1小时的按2元/时收取，连续停放24小时最高收取10元。 2、对于一般住宅小区内业主产权车位，按业主与物业合同中商定的收费标准收取;对于住宅和非住宅混合的小区，住宅小区内车位按合同中商定的收费标准，非住宅区业主实行市场调整价收取停车费。 3、租用地下车位、车库和机械化立体停车位、车库的实行市场调整价收取停车费。 4、停车场缺乏一个计时单位不得收费，计时单位以价格公示牌公示的内容为准，无规定必需15分钟，也可以是20分钟、30分钟、1个小时，停车时间多余局部不超过计时单位的不收费。 最终，小区内公摊车位属业主共有，物业是无权收取停车费，什么是公摊车位呢：(1)依
10、据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。(2)又或者开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。(3)再者是把建筑地下车库的本钱核算在住宅开发本钱内。 物业停车场治理制度6 一、停车场护管员负责指挥车场内的车辆整齐停放、存放、监护，并在停车库车辆进出登记表上做好记录。 二、应确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，保证车场内整齐有序。 三、大厦内全部客户的机动车辆必需登记备案。 四、当有车辆驶入地下车库时，值班人员应快速指引车辆慢行,安
11、全地停放在指定的车位上，并提示司机关锁好车门、窗,并将车内珍贵物品随身带走，无车辆停放许可证的车辆不得停放。 五、每隔半小时或临时具体检查车辆的车况，发觉漏水、漏油、未关好车门窗、未上锁等现象准时处理并通知车主。 六、严密凝视车辆状况和驾驶员的行为，若遇醉酒驾车者应马上劝阻，并报告班长准时处理，避开交通意外事故发生。 七、车辆出库时，认真核对出库之车和驾驶员(车主)，有疑问时，应马上到车挡面前向司机敬礼，再有礼貌盘问。 八、当停车库发觉可疑人员时，保安岗应急时前往对可疑人员进展查问，同时巡察检查停车全部车辆，有无丢标志，车辆有无损伤，车门窗、后备箱有无撬痕。 物业停车场治理制度7 一、指挥进入
12、车辆慢行，按规定行驶方向行驶，停放车辆位置适当，使车场车辆停放整齐。 二、指挥开出车辆按规定方向行驶，慢行开出停车场。 三、随时巡检地面车辆状况，发觉门、窗未关好,有漏油、漏水,刮蹭现象应准时通知车主，并做好记录。 四、夜间应对停放在大厦停车场内的车辆进展登记，以保证车辆的安全状况。 五、留意进入车场的车辆状况，对带有危急品车辆，制止进入车场。 六、如有特别状况准时上报。 物业停车场治理制度8 一、进入物业区域内的车辆必需听从物业治理公司的治理。 二、凡住户之机动车一律不能停放在非指定停放的位置。对违章停车者,物为治理处将赐予惩罚。 三、业主(或租户)长期在物业区域内地面停放车辆,必需在物业治
13、理处办理定位立户手续,将车停于指定车位,并凭证出入小区,按月交纳车费。 四、机动车停车场内严禁吸烟,随车严禁存放易燃、易爆及其它危急品。 五、不得在停车场和小区范围内洗车及清扫车上的杂物于地面,漏油、漏水车辆不许进入停车场。 物业停车场治理制度9 一、各物业处对所管物业工程区内车辆依法循章开展治理工作。 二、需要收取车辆保管费的，负责按物价部门收费规定收取车辆保管费。 三、各物业处应熟识把握小区(大厦)车辆流通状况，车位状况，合理布置安排，优先保证业主使用车位。 四、负责指挥区内车辆行驶和停放，维持小区(大厦)交通、停车秩序。 五、负责对小区(大厦)内道路和停车场的停放车辆进展巡察查看，保证车辆安全。 六、2.5吨以上货车(搬家等特别状况除外)、大型客车以及载有易爆、剧毒、放射等危急品的车辆制止进入小区。 七、机动车辆在区内行驶，时速不得超过15公里，制止鸣号、试车、修车、练车。 八、不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆。 九、对小区(大厦)车辆治理状况定期向公司汇报。