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1、外商投资企业土地使用合同一2022外商投资企业土地使用合同一正文内容外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同）第一条本合同双方常事人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方）， 法人住所地；邮政编码 O（以下简称乙方），法人住所地;邮政编码。根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双 方通过友好馅商订立本合同。第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于,面积为一平方米。其位 置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条本合同项下的土地使用年限为一年，自本合同签字之日起算。第四条 乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费
2、和土地使用费。或：第四条 依据合资或合作企业合同，由乙方中的（注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。第五条 土地开发费为每平方米元人民币，总额为元人民币。乙方或中 方合资者或合作者须于本合同签字之日起日内全部付清。乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后日内，乙方必须申 辩理土地使用（或变更登记）手续，领取（更换）中华人民共和国国有土地使用证。 第六条 土地使用费为每平方米元人民币，自一年月日起，乙方（或 中方合资者或合作者）应于每年月日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准根据中华人民共和国或省（自治区、直辖市）市（县） 有关规定五年后
3、由甲方作相应整，II整后乙方应自整年度起按新标准缴纳土 地使用费。或：土地使用费在合资（或合作）作业经营期限内作整。（注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。） 第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支 付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名耦:银行 分行，帐户号 O甲方银行帐户如有变更，应在变更后一天内以书面形式通知对方。由于甲方未 及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费。乙方概不承担违约责 任。第八条 该土地用于建设 项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。 在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后辨理变更土
4、地用途的 手续。第九条 甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于一年 月日前交付土地。乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告 当地土地管理部门，请求重新埋设，所需费用由乙方承担。或：第九条 乙方利用合资（或合作）企业中方原有场地，原有场地的界桩应由 甲方重新核实。第十条 土地使用年限期满或乙方提前止经营时，本合同同时幺冬止履行。乙方 应辨理注销登记手续交还土地使用证。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着 物有权处置，但时间不得超过，逾期由甲方无偿取得。如乙方需继续使用该土地，须在期满六个月之前向甲方提交续期用地申言青，经甲 方同意后，须重新签订土地
5、使用合同方可使用。第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵 押。如需转让、出租、抵押，必须按中华人民共和国城镇国有土地使用权出让 和转让条例规定辨理出让手续，补交出让金。第十二条 如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支付土地使用费，从滞纳 之日起，按日加收应缴费额的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿 收回土地使用权。第十三条 如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下 的土地使用期限应推延，乙方有权请求赔偿。第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。第十五条 本合同订立、效力、解释、履
6、行及争议的解决均受中华人民共和国法 律的保护和管辖。第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方愤商解决，愤商不成，双方同意 向仲裁委员会申仲裁（常事人不在合同中的定仲裁机构，事后又没有达成 书面仲裁愤议的，可以向人民法院起诉）。第十七条本合同经双方法定代表人（授委代理人）签字后生效。第十八条本合同一式份签署，甲乙方双方各执一份。第十九条本合同于年月日在中华人民共和国省（自治区、直辖 市）市（县）签订。第二十条本合同未尽事宜，可由双方於7定后作为合同附件。本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有相等的法律效力。甲方：乙方：中华人民共和国省 （自治区、直辖市）市（县）土地管理局（章）（章）法定代表人（委代理人）法定代表人（委代理人）（签字）（签字）外商投资企业土地使用合同一正文内容结束。