《借名买房协议模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《借名买房协议模板.docx（6页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、借名买房协议模板借名买房协议甲方：乙方：根据民法通则中华人民共和国合同法、中华人 民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理 办法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在真实、平等、 自愿、公平、协商一致的基础上就市区号房屋的相关事宜达成 如下协议：第一条房屋基本情况（一）房屋（以下简称“该房屋）为【楼房】，坐落在。 该房屋所在楼栋为，朝向，地上层，地下层，建筑面积共平方 米，套内建筑面积平方米，共用部分与共用房屋分摊建筑面积 平方米。（二）该房屋规划设计用途为（住宅/设备用房）。第二条房屋权属登记情况（一）该房屋所有权证编号。（或者在签订房屋买卖协议 时尚不知晓，以实际取得的房屋所有权
2、证书登记为准。）（二）该房屋性质为房。（三）该房屋已向银行设定了抵押，抵押权人为，抵押登记期限为年，抵押登记的起止时间以实际借款合同为准。第三条实际购房人乙方受甲方委托，以乙方名义签署房屋买卖合同，乙方不 是房屋的购买人，该套房屋的实际购买人、出资人、所有权人 是甲方。甲方于年月日委托乙方以乙方名义代甲方签属了合同编号 为号市商品房认购书，年月日委托乙方以乙方名义代甲方与有 限公司签订了合同编号为号的市（预售）商品房买卖合同。本 款合同项下的元合同价款均是甲方支付。第四条付款情况该套房屋相关的全部的已付房款、未付房款、税费等均由 甲方承担，是甲方实际支付。包括：以上全部相关款项均是甲方实际支付
3、，乙方未支付。由于名义上的借款人是乙方，甲方偿还银行借款的方式是:将所需偿还银行借款汇到乙方在银行账号为的帐下，再由 银行按月自动划款，因此自年月日起从乙方银行账号为向银行 的还款，均视为甲方向该银行的还款，与乙方无关。偿还银行借款期限内，如遇国家利率调整，乙方有义务及 时通知甲方，甲方依据调整后的数额进行还款。甲方承诺按月 向乙方银行账号为的帐下汇款，以保证银行借款的及时偿还， 甲方不会造成乙方在银行征信系统不良记录的发生，如因甲方 原因导致不能按时偿还银行借款所产生的一切法律责任，包括 乙方银行征信系统的不良记录，均由甲方负责解决和赔偿。第 五条产权归属甲乙双方约定该套房屋的实际产权人是甲
4、方，乙方只是名 义上产权登记人，该套房屋的所有权、使用权、处分权、支配 权均归甲方所有，与乙方无关。乙方不得在任何情况下，为该 房屋设定除第四条中关于银行外的抵押登记，任何时候不得使 用、处分、支配该套房屋，如果因为乙方擅自处分该套房屋对 甲方造成损失的话，全部相关的经济损失，包括但不限于实际 经济损失、房屋溢价款损失、间接可得利益损失、税费损失、 由此发生的其他相关费用支出等均由乙方承担。第六条权属转移登记乙方承诺待该房屋的产权证下发后或者达到过户条件时， 及时为甲方或者甲方指定的第三人办理该套房屋的产权变更登 记手续，将房屋产权变更登记到甲方或者甲方指定人员的名下。期间，甲方有权要求乙方为
5、其出具委托书，委托甲方出售 该套房屋，因出售该套房屋所产生的全部价款归甲方所有，与 乙方无关。乙方承诺，无论出现任何不可预测的风险或者国家政策变 化，乙方均有义务将该套房屋过户到甲方名下，或者授权甲方 出售该套房屋。过户完成或者房屋出售完毕，该协议方履行完 毕。第七条其他特殊约定.乙方承诺任何条件下，均不得以该套房屋进行变价 后偿还其个人对外所发生的一切债务。乙方擅自以个人名义对外对该套房屋所进 行的处分行为均属无效，甲方拥有单方撤销权。1 .乙方发生婚姻关系后，该套房屋的所有权、使用权、处分权、支配权、收益权均与其配偶无关，乙方取得婚姻关系的当日，视为其 配偶知晓本条款的约定，因乙方个人原因
6、未告知于配偶的，与 甲方无关。（乙方已婚的，甲乙双方签订本协议之日，视为乙方配偶对此知情并认可本协议条款的全部内容，同乙方一并受 本协议的约束。）.如果在该套房屋未过户致甲方名下或者甲方还未能 出售变价的情况下，因乙方意外伤亡而发生继承的问题，那么该房屋100%的产 权由甲方一人接受遗赠，如有银行借款尚未还清，借款仍然由 甲方继受偿还。本条款的约定，视为乙方对甲方就该套房屋进 行了遗赠，即产生相应的遗赠法律关系，除甲方外乙方的任何 法定继承人和其他任何第三人均无权继承或者受赠该套房屋。 第八条税、费相关规定因该套房屋产生的各项初始登记税费，如印花税、公共维 修基金、办理产权证的相关费用等均由甲
7、方承担；因出售该套 房屋或者履行该套房屋的过户手续所发生的各项税、费均由甲 方承担，乙方不承担。第九条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的， 按照下列第种方式解决。（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；（二）提交仲裁委员会仲裁。第十条本合同自双方签字（盖章）之日起生效甲乙双方如果对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容进行补充，双方必须签订书面补充协议进行变更或补充，否 则任何约定不能与本协议相冲突。本合同附件及补充协议与本 合同具有同等法律效力。第十一条本合同共页，一式份，其中甲方份，乙方份，具 有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：签订时间：签订时间：