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1、房屋租赁合同协议出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方经 平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条、房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：,建筑面积 平方米。第二条、租赁期限租期 年，自 年 月 日起至年 月 日止。第三条、租金和押金1、租金按年支付。每年租金为人民币 元整（元），经双方平等协商，承租方应提前一个月交纳 下年房租。2、押金个月的房租，元整（元）。第四条、各项费用的缴纳1、租赁期间内的取暖费，物业费，水电费，卫生费，电话费，上网费，燃气费，车位费，有线电视费等相关费用由乙方交纳。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造 成损
2、失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不 足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情 况”。第十二条、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或 调解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）1、提请 仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同自双方签（章）后生效。3、本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执份。具有同等
3、法律效力。甲方：乙方：年月日房屋租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：1.房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于 O第二条、房屋用途该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改 变房屋用途。第三条、租赁期限租赁期限自 年 月 日至年月 日止。第四条、租金该房屋月租金为人民币 元（大写：仟佰元整），租赁期间，如遇到国家有关政策调整， 则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由 任意调整租金。第五条、付款方式乙方按（月）支付 租金给甲方。第六条、交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第
4、七条、甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定 外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办 妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方 造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条、维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一 次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由 甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造 成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损 失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工 作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从
5、甲方监督 检查。第九条、关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1、水、电费；2、煤气费；3、物业管理费；第十条、房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金，押金金额为 元（大写：仟佰元整）。第十一条、租赁期满1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租 赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方 继续承租；3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲 方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。第十二条、违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按 年度须向对方交纳三个月
6、租金作为违约金。第十三条、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双 方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补 充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等 效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人 民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条、其他约定(一)出租方为已提供物品如下:(1)床铺一张(2)衣柜子个(3)洗衣机个(4)热水器个(5)桌子一个(6)椅子一个(7)沙发张。(二)当前的水、电等表状况：(1)水表现为：吨；(2)电表现
7、为：度；(3)煤气表现为：度。第十七条、乙方责任乙方是房屋的实际管理人，租房的时候一定要注意防火、防盗、 防雷电。不做危害和自己人身安全的活动，并且乙方在租房期间发 生的一切安全事故都由乙方自己承担，如发生违法及人身安全责任 事故由乙方自行负责，与甲方没有任何关系，甲方不承担一切法律 及民事责任。第十八条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十九条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份， 甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。甲方（签章）： 乙方（签章）：年 月 日 年 月 日房屋租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：电话：承
8、租方（以下简称乙方）：电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法 等相关法律法规和规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上, 就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双 方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条、甲方出租给乙方的房屋位于，房屋 使用面积约为 平方米。第二条、甲方签订本合同时应向乙方出示房屋所有权人有效身 份证原件，乙方应向甲方出示本人有效身份证原件，并留存双方本 人有效身份证复印件用作本合同备查；第三条、乙方同意房屋租金为每月人民币 元，按年支付，支付日期为每年期满前20日内支付下一年度租金，本条所称年 为任何连续12个月。物业管理服务费由甲方承担
9、。第四条、甲方收取乙方房屋使用押金人民币 元，待租 赁期满验房后，确定厨柜、房门、玻璃，地板、灯饰等室内设施、 太阳能、水、电等设施无损坏以及乙方房屋使用引起的水、电、网 络等无欠费的情况下全额返还乙方。第五条、本合同有效期限为 年。在本合同有效期内乙 方保证做到：1、乙方自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电用水安全， 不乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电、用水安全进行经常检 查。如乙方或第三者措施不当造成的所有损失和破坏，由乙方自行 维修恢复原状，其损失由乙方承担，维修后乙方自行向相关责任人 追偿；租用期间非因自然原因造成甲方房屋财产损失，由乙方全额 赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，
10、由乙方自行负责处理，并 按违约处理。2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给 他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支 付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。3、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有 损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方如需要其它装 修须征得甲方同意，费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修 请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。4、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。5、乙方要遵守小区管理公约，公共区域不得堆放杂物及垃圾， 保证公共区域的整洁，保证自己与
11、他人的生命和财产安全，如有事 故发生，责任由乙方自负。6、乙方租赁期间由乙方使用产生的水、电、电视、网络、燃气 等任何相关费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误与欠费引起的任 何纠纷，甲方不负任何责任，租赁结束时，乙方须交清欠费。7、乙方是房屋的实际管理人，租房的时候一定要注意防火、防 盗、防雷电。不做危害和自己人身安全的活动，并且乙方在租房期 间发生的一切安全事故都由乙方自己承担，如发生违法及人身安全 责任事故由乙方自行负责，与甲方没有任何关系，甲方不承担一切 法律及民事责任。第六条、本合同经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效, 签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本合同内所涉 违
12、约的违约金金额为人民币 元，凡乙方违约将支付给甲方违约金外，甲方将收回房屋，并且乙方根据本合同条款缴清各种费 用及所有应付款。本合同在双方签字并且由乙方支付押金及首笔租 金后生效。第七条、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙，如果 所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内） 扣除相应赔偿金额，不足部分予以追偿。租赁期满，乙方不得留存 物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处 置。第八条、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通 知对方，经双方协商同意后终止合同，若一方强行中止合同，须向 另一方支付违约金。但发生不可抗力情况下相互免责，甲方退还剩 余租
13、金。不可抗力情况仅指重大灾害和拆迁致使房屋无法正常使用 的情况。第九条、原租房者在遵守前期合同的情况下，可以获得优先续 租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房合同， 租金在前期合同租金基础上逐年递增，提增幅度根据当年情况确定, 原则上在159620%。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情 况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。第十条、执行本合同产生争议，双方应协商解决，协商不能解 决可提交租赁房屋所在地人民法院裁决。本协议壹式四份，甲乙各 方及房屋共有人和租房共同使用人各执壹份。附：甲乙双方在签订合同时对房屋现状进行了检查，双方认为 房屋内水、电线路完好，各种弱电系统线路均有，
14、厨柜、房门、玻 璃，地板、灯饰、窗台、窗帘、卫生洁具、浴霸、墙壁、地砖、锁 等室内设施、太阳能等设施完好无损坏，房屋使用引起的水、电、 网络等无欠费情况。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：年 月 日 年 月 日房屋租赁合同协议出租方：承租方：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条、房屋情况房屋坐落于第二条、租赁期限租赁期共个月，出租方从年 月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。第三条、租金及抵押金的交纳方式每月租金为，租金按支付，每次交纳租金需提前。房屋租赁押金为：,租赁期满后如乙方不继续承租 房屋，甲方验收无误
15、后将押金全数退还。第四条、乙方责任2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳, 其中包括乙方自己申请安装设备的费用。第五条、违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给 他人，视为甲方违约，甲方负责赔偿违约金元（元）。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为 乙方违约，乙方负责赔偿违约金元（元）。第六条、转租除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，才能 在租期内将房屋转租给他人，并对其转租人的行为向甲方承担责任。第七条、合同终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；2、双方通过书面协议解除本合同；3、乙方有以下情形之一的，甲
16、方有权单方解除合同。a.不按照约定支付租金达15日的。b.欠缴各项费用达 元的。c.擅自改变房屋用途的。d.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。.擅自将房屋转租给第三人的。乙方是房屋的实际管理人，租房的时候一定要注意防火、防盗、 防雷电。不做危害和自己人身安全的活动，并且乙方在租房期间发 生的一切安全事故都由乙方自己承担，如发生违法及人身安全责任 事故由乙方自行负责，与甲方没有任何关系，甲方不承担一切法律 及民事责任。第五条、违约责任承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋，押金不予退还：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、
17、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数缴纳外，应支付租 金总额百分之一的违约金。4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付 年租金总额百分之五十的违约金；如因此造成承租房屋毁坏的，还 应负责赔偿。第六条、承租方在承租期间使用水，电，煤气等设施由于操作不当导致其人身或邻居受到伤害的，其法律责任及经 济损失由承租方完全承担，并赔偿由此给出租方造成的一切损失、 水表底数：电表底数：煤气表底数：房屋内设施第七条、免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方 互不承担责任。第八条、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时， 任何一方均可向工商局经济
18、合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可 以向人民法院起诉。第九条、本合同未尽事宜一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双 方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十条。本合同正本壹式贰份，出租方、承租方各执壹。出租方：承租方：身份证：身份证：年 月 日 年 月 日房屋租赁合同协议甲方（出租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权 利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承 甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲
19、方将其拥有坐落于 市区（县）的房屋出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积共 平方米。3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中加 以说明。除双方另有约定外，该物业验收单作为甲方按照本合 同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收 据。二、甲、乙双方提供证件1、甲方提供：口身份证口房产证口户口本2、乙方提供：口身份证口暂住证口工作证三、租赁期限1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月日起至 年 月 H止o2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方 如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同 意后，重新签订
20、租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金共 元。（大写：万仟佰拾元整）2、该房屋租金支付方式为：。五、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（口水费/口电费/口电话费/电视收视费/口 供暖费/口燃气费/物业管理费/口宽带费/口）等费用。（二）甲方承担（口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口 供暖费/口燃气费/口物业管理费/口宽带费/口）等费用。六、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理 使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及 设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在
21、本合同及补充条款中 约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须 提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋 进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征 得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方 所有。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。七、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应 当依据与甲方的书面协
22、议转租房屋。八、乙方违约的处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同， 收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的。（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经 甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的。（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活 动的。（4）拖欠房租累计已个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他 相关使用费用，每逾期 天，则应按上述费用的%支付滞纳金。逾期达 个月以上
23、的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金 不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每 逾期 天应向甲方支付原口租金的 倍的违约金。九、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期 天，甲方应按日租金的 倍向乙方赔付违约金。逾期天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲 方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进 行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的
24、情况，擅 自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用 费用，同时按合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的 违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。十、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约 定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等 条件下，乙方有优先购买权。十一、租房注意事项1、乙方应于房屋租赁期届满后日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不 得留
25、存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙 方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收 回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋。（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）擅自改变本合同规定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期交纳水、电、煤气（天燃气）、电话、物业管理等项 费用，已经给甲方造成严重损害。（7）拖欠房租个月以上。十二、乙方责任乙方是房屋的实际管理人，租房的时候一定要注意防火、防盗、 防雷电。不做
26、危害和自己人身安全的活动，并且乙方在租房期间发 生的一切安全事故都由乙方自己承担，如发生违法及人身安全责任 事故由乙方自行负责，与甲方没有任何关系，甲方不承担一切法律 及民事责任。十三、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同:1、甲乙双方协商一致的。2、不可抗力致使本合同不能继续履行的。3、依照XX房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的。4、依照XX房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多 退少补。十四、其他约定1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同
27、具有同等 法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商 不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式份，由甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：年月日 年 月日f.利用房屋从事违法活动，损害公共利益或妨碍他人正常工作, 生活的。g.保管不当或不合理使用导致附属物品，设备设施损坏并拒不 赔偿的。4.其它的法定的合同的解除情形。第八条、违约责任1、乙方有第七条第三款约定的情形之一导致甲方解除合同或提 前退租的，应向甲方支付违约金，违约金以押金全额为准;给甲方造 成损失的，支付的违约金不足以抵付损失的，还应赔偿造成的损
28、失 与违约金的差额部分。2、在租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的， 应提前30日通知对方。第九条、乙方责任乙方是房屋的实际管理人，租房的时候一定要注意防火、防盗、 防雷电。不做危害和自己人身安全的活动，并且乙方在租房期间发 生的一切安全事故都由乙方自己承担，如发生违法及人身安全责任 事故由乙方自行负责，与甲方没有任何关系，甲方不承担一切法律 及民事责任。房屋租赁合同协议出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙 方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本
29、合同。第一条、房屋信息1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。2、甲方出租给乙方的房屋位于,出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积），该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。3、甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营 业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方 文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第二条、租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 个月。自 年月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,
30、经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条、租金及支付方式1、该房屋每月租金为 元（大写）,租金总额为 元（大写） O2、房屋租金支付方式：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭 证。第四条、租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方 依法交纳。如果发生XX有关部门征收本合同中未列出项目但与该 房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同 未明确由乙方交纳的费用。第五条、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所 属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方 负责（乙方使用不当除外）
31、甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲 方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的 义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不 当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的 设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方 另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第六条、房屋的转让
32、与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条、合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同, 收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
33、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的o未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方 造成严重损害的。(7)拖欠房租累计 个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书 面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下, 乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条、房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件
34、设施、设备有 异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交 还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲 方有权处置。第九条、甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付 乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违 约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则 每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行
35、维修义务或情况紧急，乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金 的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损 失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应赔偿乙方损失。第十条、乙方责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到 弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动
36、房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计 个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳 金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍 支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾 期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归 还给甲方造成的损失。6、乙方是房屋的实际管理人，租房的时候一定要注意防火、防 盗、防雷电。不做危害和自己人身安全的活动，并且乙方在租房期 间发生的一切安全事故都由乙方自己承担，如发生违法及人身安全 责任事故由乙方自行负责，与甲方没有任何关系，甲方不承担一切 法律及民事责任。第十一条、免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。