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1、延长住宅小区2#、3#、6#住宅楼工程 施工组织设计延长住宅小区2#、3#、6#住宅楼工程施工组织设计第一章 编制依据和原则1.1、编制依据1、延长住宅小区工程的招标文件、施工合同。2、西安建筑科技大学建筑设计研究院设计的延长住宅小区2#、3#、6#楼建施、结施、水施、电施、暖施施工图纸。3、国家和行业现行的施工及验收规范和操作规程及国家质量检验评定标准；国家及西安市关于建筑施工管理、安全生产和文明施工等方面标准要求和有关规定；“质量管理条例”与强制性条文“房屋建筑”部分。4、其他（1）陕西省及西安市政府有关政策和文件规定。（2）我公司的人员及机具状况、施工能力和施工管理经验。（3）中国华西企
2、业有限公司作业指导书、QEO程序文件（4）中国华西企业有限公司施工工艺标准（HXQB-2007）（5）本工程的特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件等。1.2、编制原则本工程质量要求高，各专业施工队伍多；为方便管理，本公司将采取以土建施工为主、安装配合及其它专业参与的项目法施工管理，确保工程质量目标的实现，工期力争提前，安全文明施工达一流水平。本施工组织设计立足考虑各方面因素，尤其对施工进度、工序穿插、施工流程、质量控制等方面作出充分考虑。本施工组织中提出的方案、施工方法与技术措施，力求具体、实用、针对性强，同时积极慎重地推广应用先进、成熟的新材料、新设备、新技术、新工艺，向科技
3、要质量，要工期，要效益。本施工组织设计作为直接指导施工的依据，围绕质量、工期和安全目标，针对项目施工管理、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案及措施、安全和工期保证措施，文明施工及成品保护等诸多方面，作了统筹考虑，突出其科学性和可行性。1.3、编制内容延长住宅小区2#、3#、6#楼基础、主体结构、装饰、屋面、水电安装室外总体等建安工程。1.4、本工程主要采用的的规范、规程、标准和规定序号规 范、规 程 名 称编 号1建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20022混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023工程测量规范GB50026-934屋面工
4、程技术规范GB50207-20025建筑装饰工程施工及验收规范GB50210-20016地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20027砌体工程施工质量验收规范GB50203-20028高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20029建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200210混凝土泵送技术规程JGJ/T10-9511建筑工程冬期施工规程JGJ104-9712建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200113建筑物抗震构造详图03G329-114混凝土质量控制标准GB50164-9215混凝土强度检验评定标准GBJ107-8716建筑施工安全检查标准JGJ59-9917住
5、宅装饰装修工程施工质量验收规范GB50237-200118外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200019建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9120建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-200121建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200122施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8823建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200224建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200225电气装置安装工程 母线施工及验收规范GBJ149-9026电气装置安装工程 电气设备交接试验标准GBJ150-9127电气装置安装工程 电缆线路施工及验收规范G
6、B50168-9228电气装置安装工程 接地装置施工及验收规范GB50169-9229电气装置安装工程 盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-9230电气装置安装工程、蓄电池施工及验收规范GB50172-9231电气装置安装工程 低压电器施工及验收规范GB50254-9632建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200233低压成套开关验收规程CECS49:9334现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-9835建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范GB50242-200236给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-9737建设工程文件归档整理规范GB/T
7、50328-200138建设工程项目管理规范GB/T50326-200139建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200740建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006设计图中要求的规范标准1陕西省02系列建筑标准设计图集陕02系列2住宅防火型烟气集中排放系统陕2007J3防空地下室建筑设计FJ01-034砌体结构构造详图陕02G01-15钢筋砼结构要造详图陕02G026钢筋砼过梁陕02G057混凝土结构施工图平面整体表示制图规则和构造详图03G101-18混凝土结构施工图平面整体表示制制图规则和构造详图04G101-39建筑物抗震构造详图03G329-110防空地下室结构设计
8、（2007合订本）07FG01-0511混凝土剪力墙边缘构件和框架柱构造钢筋选用04SG330第二章 工程概况2.1、工程概况项 目建筑（结构）特点工程名称延长住宅小区2#、3#、6#楼工程工程地点西安市文景南路建设单位陕西鸿源房地产开发有限责任公司，西安和鑫置业有限责任公司勘察单位西北有色勘测工程公司设计单位西安建筑科技大学建筑设计研究院监理单位陕西四方监理有限责任公司质量安全监督单位西安市经开区质量安全监督总站建筑面积二号楼：17425；三号楼：17525；六号楼：8783.167建筑层数二号楼、三号楼：地上32层，地下1层；六号楼：地上14层，地下1层建筑总高度二号楼、三号楼：97.50
9、m；六号楼：42.300m抗震设防烈度8度层 高标准层3.0m室内外高差室内外高差30cm设计标高0.00相当于绝对标高394.70结 构 概 况基础形式二号楼、三号楼：主楼为桩基，裙房为梁筏基础；六号楼：平板式筏形基础结构形式主楼为剪力墙结构，裙楼为框架结构地基处理砼钻孔灌注桩筏板基础底标高二号楼、三号楼：-6.300m六号楼：-5.750m桩顶设计标高二号楼、三号楼：-6.250；六号楼：-6.120混凝土强度等级桩身二号楼、三号楼：C45；六号楼：C20基础二号楼、三号楼：主楼为C40，裙楼为C35；六号楼：C30构造柱、圈梁及其他C25二号楼、三号楼：地下室至六层：砼墙柱、连梁、框梁C
10、45，次梁、板C40；（主楼） 七层至二十二层：砼墙柱、连梁、框梁C40，次梁、板C35；二十二层以上：砼墙柱、连梁、框梁C35，次梁、板C30。二号楼、三号楼：地下室：C40；一层、二层：C30。（裙楼） 六号楼： 地下室至四层：C35；五层以上：C30。基础埋置深度-5.100m墙柱断面二号楼、三号楼：地下室-1.200m：外墙300，内墙300、250、200mm-1.2004.080m：外墙300mm，内墙300mm、250mm4.08064.080m：外墙250mm，内墙250mm、200mm64.080m以上：内外墙均200mm六号楼：250、200mm梁尺寸基础二号楼、三号楼：承
11、台梁11001200；连梁5001200，7001200六号楼： 暗梁400650地下室顶板及以上楼层二号楼、三号楼：（主楼）一层：150400；200400、450、500、700；250400、450、500、550、1500；300400、450、500、600、900、1500；二层：150300；200350、380、400、450、500；250380、400、450、700、1000；300400、450、500、900、1400、1700、1800；1000300；三层至二十一层：150300；200350、380、400、450、500； 250400、450、500、700
12、、900、1400； 1000300；二十二层至三十二层：150300；200350、380、400、450、500、700、900、1400；250900、1400；屋面：150300；200350、400、450、500、700、1400；1000300；二号楼、三号楼：（裙楼）一层：300600；350750；400600、800、900； 500600、1000、900；二层：150450；200350、400；250450、500、600；300500、700、880；400700、900；屋面：250450、500；300700、500；六号楼：一层：150250、300；2003
13、00；250400、500、600二层：150250、300、350；200300、350、400、450；250350、380、400、450、500、600；三层至十四层：150250、300、350；200300、350、380、400、450、500；250350、450、500、600屋面：150250、300、350；200300、350、380、400、450、500；250500、600板 厚基础筏板二号楼、三号楼：主楼为550、1200裙楼为350六号楼：650二号楼、三号楼：地下室顶板为200、250；（主楼） 楼层顶板为100、110、120、130、150；屋面板为13
14、0；二号楼、三号楼：地下室顶板为200；（裙楼） 楼层顶板为120、140； 屋面板为120；六号楼： 地下室顶板为200、250；楼层顶板为100、150；屋面板为130、150建 筑 概 况建筑防火每单元每层为一个防火分区，地下人防分为一个防火分区；每单元设一部出屋面防烟楼梯，屋面与其它单元楼梯在屋面可连通。建筑防水屋面防水防水等级为二级，二道设防，雨水管采用白色DN100的UPVC管。 上人平屋面（包括花园露台、露台、屋顶平台和疏散平台）（由上至下）铺地砖面层屋面：1. 810厚铺地砖用3厚1:1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽5用1:1水泥砂浆勾缝；2. 25厚1:3水泥砂浆（加建筑胶）
15、找平层；3. 23厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层；4. 1.5厚M-2双组份高分子复合防水涂料一道；5. 1.5厚YTL-A(PE)自粘橡胶高分子防水卷材一道；6. 25厚1:3水泥砂浆找平层；7. 屋面保温层为50厚XPS保温层；8. 20厚1:3水泥砂浆找平层；9. 1:12水泥珍珠岩找坡，最薄处30，坡度2%，振捣密实，表面抹光；10. 钢筋混凝土结构板。不上人平屋面（由上至下）水泥砂浆面层屋面：1. 20厚1:2.5水泥砂浆保护层，每3m见方半缝分格；2. 1.5厚M-2双组份高分子复合防水涂料一道；3. 1.5厚YTL-A(PE)自粘橡胶高分子防水卷材一道；4. 25厚1:3水泥砂浆找平
16、层；5. 屋面保温层为50厚XPS保温层；6. 20厚1:3水泥砂浆找平层；7. 1:12水泥珍珠岩找坡，最薄处30，坡度2%；8. 钢筋混凝土结构板。雨篷1. 1：2.5水泥砂浆找坡，内掺5%防水剂，最薄处25厚，坡度1%；2. 钢筋混凝土屋面板地下室防水地下室底板（由上至下）1. 自防水钢筋混凝土底板（混凝土抗渗等级为S6）2. 50厚C20细石砼保护层；3. 1.5厚YTL-A(PE)自粘橡胶高分子防水卷材一道；4. 20厚1:2.5水泥砂浆找平层；5. 100厚C15混凝土垫层；6. 素土夯实。地下室外墙（由里而外）1. 自防水钢筋混凝土底版（混凝土抗渗等级为S6）2. 20厚1:2.
17、5水泥砂浆找平层；3. 1.5厚YTL-A(PE)自粘橡胶高分子防水卷材一道；4. M7.5水泥砂浆砌120厚实心粘土砖保护层；5. 20厚1:2.5水泥砂浆保护层；6. 500宽2:8灰土，四周交圈。卫生间防水1.5厚M-2双组份高分子复合防水涂料一道，四周先打150高C15混凝土，再贴防水涂料。墙 体 外 墙标高0.000以下用M5.0水泥砂浆,MU10实心砖标高0.000以上用M5.0混合砂浆，200厚非承重空心砖内 墙标高0.000以下用M5.0水泥砂浆,MU10实心砖 标高0.000以上内隔墙用M5.0混合砂浆，200厚非承重空心砖，90厚陶粒混凝土砌块；卫生间、厨房隔墙距地150为
18、C15混凝土墙，距地150以上均用90厚陶粒混凝土砌块M5.0混合砂浆砌筑。外墙装饰二号楼、三号楼1.住宅部分空调板、飘窗板为白色涂料；2.住宅部分所有腰线为白色面砖；3.住宅部分标高9.800腰线以下为蓝灰色外墙砖，标高9.800以上为米黄色外墙砖；4.商业部分标高7.700以下为浅蓝灰色面砖，标高7.700以上为白色面砖。六号楼1.空调板、飘窗板为白色涂料，腰线为白色外墙砖；2.标高6.000腰线以下为蓝灰色外墙砖；3.入口门头为米黄色石材，其余部位为米黄色外墙砖。内墙装饰厨房，卫生间贴全瓷面砖；地下室、水箱间为水泥砂浆墙面；其余房间，楼梯间为乳胶漆墙面（面层均为用户自理）楼地面首层电梯厅
19、、住宅入口大堂花岗石楼面商场、电梯厅、住宅公共走道、公用房间及阳台等公共部位铺地砖楼面卧室、客厅、书房、餐厅、厨房、卫生间及套内过道地板辐射采暖铺地砖楼面住宅楼梯、电梯间、风机房、水箱间水泥砂浆楼面天 棚室内为白色乳胶漆顶棚，地下室为白色防潮室内涂料。门 窗外窗采用塑钢门窗（中空玻璃）；裙房门窗LOW-E断热型铝合金型材框料；主入户门具有电子对讲系统的控制门。各层防火门采用木质防火门，住宅户门为三防门，户内木门采用木质夹板门。建筑节能1、 建筑体型系数：S0.32、 屋面保温：采用材料为XPS保温板，厚度50；3、 外墙外保温：采用材料为XPS保温板，住宅部分厚度为40；4、 外门窗：住宅部分
20、采用中空玻璃塑钢窗，层间厚度为9；5、 不采暖地下室顶板下保温：采用材料为XPS保温板，厚度40；6、 飘窗上下板保温采用材料为XPS保温板，厚度40。安装专业概况（详见安装工程专项施工方案）2.2施工重点和难点1地下室大体积砼施工和外墙砼的裂缝控制大体积砼施工和防止地下室外墙砼的裂缝的施工是本施工组织设计的重点问题。2防水工程施工本工程地下室底板、外墙和顶板、屋面、厨房、卫生间均需要做防水，防水工程量大，稍有不慎，将会造成漏水。3、主体梁板墙结点点施工本工程墙柱砼和梁板砼强度等级不同，墙柱与梁板节点部位砼施工是施工控制重点。4冬雨季施工：本工程施工将遇一个冬季和两个雨季，主体及装饰施工将遇2
21、008年雨季、冬季和2009年雨季，因此合理安排好冬雨季的施工是本工程的一个重点。5在优质高速完成主体工程质量，实现无打凿混凝土的同时，重点抓好装修工程的质量，尤其是细部工程的质量。2.3施工条件施工场地：施工现场拆迁工作已完成，场地已平整，场区内的临时道路基本畅通，现场主干道与公路相连，交通方便。水、电： 施工用总变压器已接至施工现场，总容量为1500KVA，施工现场配电房设置一个，配电房总容量为400KVA；施工用水接驳点甲方已至施工现场，水源主干管道为DN50；施工用水电能满足施工需求。第三章 施工部署3.1工程施工目标 l、工程质量：质量达合格标准，保证资料齐全完备，观感得分率达到88
22、以上，平均测点合格率达到90%以上，工程顾客满意率85%以上，屋面、外墙面、阳台、卫生间、厨房不渗漏。2、工程进度：根据本工程施工合同2#、3#、6#楼总日历天数为：480天。具体开竣工日期以开工、竣工报告为准。3、安全生产：本工程安全总目标为：杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在8以内，实现“五无”（无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾）目标，做到“安全第一，预防为主”。4、文明施工：争创省级文明工地，通过做好现场规划管理，使场容场貌达到一流水平。5、成本目标：通过优化方案，使本工程总体投入最少，通过成本划分、分析、控制管理，使本工程最大限度合理用工、用料，进而达到有效控制施工成本目的。6、环
23、保目标：噪声排放达标，现场无扬尘，运输无遗洒，生产生活污水排放达标，使用环保型灭火器，尽量减少油品化学品的泄漏现象，固体废弃物分类管理，提高回收利用率，最大限度地节约水电能源。7、建筑节能：贯彻落实国家节约能源、保护环境的政策，做好建筑“四节”工作，加强建筑节能工程的施工质量管理，提高建筑工程节能技术水平；严格贯彻执行建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007标准。8、新技术应用：在施工期间推广运用：地基处理技术、 高性能砼泵送技术、粗直径钢筋直螺纹连接技术、节能门窗应用技术、全钢大模板应用技术、悬挑架应用技术、 新建筑防水应用技术、聚苯板外墙内保温技术、计算机信息管理系统等新技术、
24、新材料。3.2 施工段的划分及施工顺序1、施工段：本工程按每层对称后布置线分为两个施工段，组织流水施工。2、施工顺序：施工中遵循先地下后地上，先基础后主体，先结构后装修的原则。室内装饰应本着先天棚、后墙面及地坪的原则从上而下进行。外墙装饰应在主体封顶后从上而下进行。外墙脚手架应随主体上升而搭设，随外墙装饰下降而拆除。当主体施工至七层梁板完时，逐步插入粗装修、安装和其它专业的施工。即围护结构与主体施工相隔4层，抹灰与围护结构相隔3层，安装及其它专业工程或分项工程的施工穿插其间进行。当主体结构封顶时后，立即插入外装修和室内精装修的施工，自上而下平行施工，安装和其它专业或分项工程穿插施工。3.3施工
25、缝的留设（一）、地下室施工缝的留设位置地下室底板施工时，二号楼、三号楼地下室底板与混凝土墙应一次整体浇注至底板面或基础梁梁顶250以上，六号楼地下室底板与混凝土墙应一次整体浇注至底板面或基础梁梁顶300以上，施工缝中间安装3厚钢板止水带，地下室内墙水平施工缝留设在地梁顶面处。地下室内外墙与地下室顶板整体浇筑砼，水平施工缝留设在首层梁板顶面处。水平施工缝间混凝土应一次浇注完毕，不得在墙内留任何竖向施工缝。（二）、主体施工缝的留设位置1、主体施工时剪力墙与梁板整体施工，施工逢留设至每层梁板顶面处，主体墙柱模板采用钢制大模板支撑体系，梁、板模板采用散支散拼木模板，采用墙柱先浇，梁板后浇砼的施工方式。
26、2、竖向构件原则上不允许留设施工缝，因特殊原因造成施工停歇的梁板垂直施工缝，按如下原则留置：（1）有主次梁的楼板，应顺着次梁方向浇筑，施工缝留置在次梁跨度的中间 1/3范围内。（2）单向板留置在平行于板短边的任何位置。3、施工缝不得随意留置，确需留设的应按规定留设并在梁板垂直施工缝内按设计要求预埋插筋。3.4 主要施工工序1、基础工程二号楼、三号楼：工程桩施工桩基承载力检测破桩桩基大小应变检测C15砼垫层施工 桩头、地下室底板外防水、防水隐蔽验收及保护层施工 底板、地梁钢筋绑扎 墙柱插筋隐蔽验收 支地梁、集水井、电梯井及250mm高外墙模板 浇地梁、底板及250mm高外墙砼 砼养护 地下室内外
27、墙、柱钢筋绑扎及隐蔽验收 安装3厚钢板止水带地下室内外墙、柱模板支设 地下室顶板梁板模板支设 地下室梁板钢筋绑扎 地下室顶板梁板钢筋隐蔽验收 地下室墙柱、地下室顶板砼浇筑 砼养护(转主体装修工程) 六号楼： C15砼垫层施工 桩头、地下室底板外防水、防水隐蔽验收及保护层施工 底板、地梁钢筋绑扎 墙柱插筋隐蔽验收 支地梁、集水井、电梯井及300mm高外墙模板 浇地梁、底板及300mm高外墙砼 砼养护 地下室内外墙、柱钢筋绑扎及隐蔽验收 安装3厚钢板止水带地下室内外墙、柱模板支设 地下室顶板梁板模板支设 地下室梁板钢筋绑扎 地下室顶板梁板钢筋隐蔽验收 地下室墙柱、地下室顶板砼浇筑 砼养护(转主体装
28、修工程) 2、主体、装修工程二号楼、三号楼：（接基础工程） 一层墙柱钢筋绑扎及验收 一层墙柱模板支设 二层梁板模板支设 二层梁板钢筋绑扎及验收 一层墙柱、二层梁板砼浇筑 二层墙柱钢筋绑扎及验收二层墙柱模板支设三层梁板模板支设 三层梁板钢筋绑扎及验收 二层墙柱、三层梁板砼浇筑三层墙柱钢筋绑扎及验收 三层墙柱钢模板支设三层墙柱砼浇筑四层梁板模板支设四层梁板钢筋绑扎四层梁板砼浇筑五层及以上标准层主体工程施工 装修及安装工程插入进行施工 工程竣工六号楼：（接基础工程） 一层墙柱钢筋绑扎及验收 一层墙柱模板支设 二层梁板模板支设 二层梁板钢筋绑扎及验收 一层墙柱、二层梁板砼浇筑 二层墙柱钢筋绑扎及验收二
29、层墙柱钢模板支设二层墙柱砼浇筑三层梁板模板支设 三层梁板钢筋绑扎及验收 三层梁板砼浇筑四层及以上标准层主体工程施工 装修及安装工程插入进行施工 工程竣工3.5 施工阶段的划分在确保工程质量、安全、工期和文明施工的前提下，作如下施工总体部署：第一阶段：施工准备阶段。重点是图纸会审、施工方案报审、施工前提条件申报以及测量定位放线、布置施工场地、搭设施工临时设施、施工机械和材料进场等。第二阶段：地下室施工阶段。地梁、底板钢筋、砼浇筑和地下室防水工程是施工的重点。地梁施工时，应采取措施确保所有柱插筋的施工质量，安装的预埋、预留应及时予以配合。第三阶段：主体施工阶段。以主体结构施工为主，局部装修、安装跟
30、进。重点是主体结构工程的施工质量，钢筋工程的加工、绑扎及安装、模板工程的支撑体系、垂直度及截面尺寸，保证砼强度是关键，该阶段的施工进度也是保证总工期的关键。安装工程的预留、预埋应及时予以配合。第四阶段：全面装修阶段。结构收尾，配合安装工程，该阶段的重点是确保装饰细部工程质量。第五阶段，全面安装阶段。配合精装修工程，同时进行单机、联合调试运转。该阶段的重点是加强对半成品和成品的保护。3.6主要施工工艺1、模板工程：二号楼、三号楼：地下室、一层及二层主体施工采用散拼散支18厚优质木模板支模，墙柱、梁板砼整体现浇的施工工艺；三层及以上标准层主体墙柱采用全钢组合大模板、梁板木模板的施工工艺，墙柱先浇砼
31、，梁板后浇砼。六号楼：地下室、一层主体施工采用散拼散支18厚优质木模板支模，墙柱、梁板砼整体现浇的施工工艺；二层及以上标准层主体墙柱采用全钢组合大模板、梁板木模板的施工工艺，墙柱先浇砼，梁板后浇砼。2、混凝土工程：砼均采用商品砼泵送工艺。地下室结构采用两台输送泵，主体结构采用一台电泵或柴油输送泵泵送砼，一台布料机进行砼浇筑。3、钢筋工程：二号楼、三号楼：框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋优先采用直螺纹机械连接接头，其余构件当受力钢筋直径22时，应采用机械连接接头或焊接接头，当受力钢筋直径22时，可采用绑扎连接接头；六号楼：受力钢筋直径28时，采用直螺纹机械连接接头，接头等级要求达到级；直径1625
32、受力钢筋竖向采用电渣压力焊连接，水平钢筋采用闪光对焊连接；其余钢筋可采用绑扎搭接接头。条件允许情况下框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋优先采用直螺纹机械连接接头。4、外脚手架工程：采用I16型钢悬挑式钢管外脚手架，脚手架每五层悬挑一次，每次搭设高度不超过15m。5、门窗工程：先门窗框安装，后塞缝处理；然后装修收尾施工。3.7 主要机械设备的选择根据本工程结构特点和施工场地的情况，机械设备选择作如下考虑：1、垂直运输设备：主体施工阶段选择1台附墙式塔吊，主体、装饰施工阶段设置1台上人、载货双笼施工电梯。2、砼搅拌机械及输送泵：主体施工阶段施工现场布置3台砼输送泵，3台砼布料机。3、钢筋机械：地下室及
33、主体施工阶段采用1台钢筋调直机，2台钢筋切断机，4台钢筋弯曲机，1台闪光对焊机。钢筋现场接头机械l套，包括全自动电渣压力焊机2台、交流焊机4台。3.8计划分包项目序号计划分包项目进场时间出场时间备注1桩头凿除2008.5.52008.5.152防水工程2008.5.20防水完成地下室及楼层、屋面防水3组合钢模板2008.6.30主体结构完租赁4外墙内保温2009.4.12009.6.15栏杆2009.82009.106烟道安装2009.62009.87干挂石材2009.112009.12门厅8电梯工程2008.6确定图纸甲分包9电梯门套甲分包10人防工程甲分包11桩基工程甲分包12地辐热采暖甲
34、分包13沉降观测甲分包注：甲分包项目具体按合同要求，进出场时间，提前一个月通知甲方。第四章 施工组织与管理4.1项目管理组织机构图项目经理项目副经理项目技术负责人质安组安全员机械班机械组施工组人劳组后勤组保卫组材料组经营组质检员机械工长主体工长装饰工长材料员库管员劳资员后勤人员保安员技术员预决算员测量员试验员电工班木工班钢筋班砼班架工班普工班装饰班料工班资料员4.2组织机构职能分工本工程实行现场项目经理负责制和公司项目责任成本考核制相结合的施工模式，各类人员的岗位职责按公司项目管理手册执行。4.2.1 项目管理部门的岗位职能1、项目领导层由一名项目经理、两名项目副经理（土建、安装）、一名项目技
35、术负责人组成，以项目经理为首的精明强干的领导班子全权组织该工程的生产诸要素，项目经理是企业法人在本工程的代表，具有人事、成本控制、技术决策、设备租赁的权利，对工程进度、质量、安全负责。其中：（1）项目经理为工程的总负责人；（2）一名项目副经理负责土建方面生产调度、机械设备管理、材料供应与劳动力调动、技术决策、质量与安全、文明施工控制等；（3）一名项目副经理负责安装方面的施工管理；（4）项目技术负责人负责技术攻关、内业资料、经营预算、工程质量、安全生产和文明施工管理等。2、项目管理层由各专业工长、质检员和内业管理人员组成，负责项目各项工作和具体实施。在本工程中，成立各专业管理部门，设置如下：（1
36、）施工组：负责本工程的全部施工管理；（2）质安组：负责本工程的工程质量、安全生产和文明施工管理；（3）工程经营组：负责档案资料、工程技术资料、钢筋翻样、模板翻样、经营预算、任务结算、建筑物的测量放线、沉降观测等管理；（4）机械组：负责现场机械设备的租赁、现场机具的管理、操作、维修和保养等；（5）材料组：负责工程材料进场组织、周转材料料具对内租赁等管理；（6）人劳组：负责人员培训、劳动力的调度及工资管理；（7）试验组：负责本工程进场材料的取样、送检等。（8）保卫组：负责现场的保卫工作；（9）后勤组：负责职工食宿、现场卫生、对外宣传、业余娱乐等。3、项目作业层主要为现场一、二线工人，由具有一定操作
37、技术和操作经验的自身职工队伍，配合有建制、有等级的施工队伍作为补充组成。根据工程的实际，我们将成立以下作业班组：（1）结构工程专业班组：负责整个结构工程的钢筋、模板、混凝土施工；（2）装饰工程专业班组：负责承包范围内的装饰工程施工。（3）安装工程专业班组：负责承包范围内安装专业工程的施工。4.2.2 项目管理人员岗位职责1、项目经理（1）项目工程的施工组织者和管理者，对履行合同负全责，为顾客提供合格的产品；（2）严格按质量计划及作业指导书组织施工；（3）做好进场物质的验证工作；（4）对分承包方的施工进度、质量、安全、文明施工等实施监督检查，对分供方的供货质量实施考评。2、项目副经理（1）抓工程
38、进度、工程质量和安全生产和文明施工；（2）分管质量安全文明施工及各施工队的生产协调，协助项目经理抓好行政管理工作；（3）生产管理、物资设备供应等后勤保障系统管理。3、项目技术负责人（1）负责编制施工技术方案及各专项工程技术方案；（2）严格执行规范、规程，按设计图纸组织施工，对项目施工的技术和质量负责；（3）对分承包方的施工实行监督、检查；（4）参与质量问题和质量事故的分析、处理，并负责保护好事故现场。4、施工技术员（1）参与施工技术组织措施的制定，并认真贯彻执行； （2）严格执行作业指导书，做好技术交底和分部分项工程验收工作；（3）做好工程资料的形成、收集、整理和保管工作；（4）做好施工过程的
39、质量记录工作。5、质量员（1）严格执行规范、规程，做好工程各环节的检验工作；（2）按有关规定做好各项试验工作；（3）配合施工监理，做好工程监督工作（包括分承包方）；（4）参与质量问题及质量事故的分析和处理，并负责保护好事故现场；（5）配合项目工程师，做好工程质量检验批验收的各项基础工作。6、试验员（1）做好项目施工的计量工作，确保数据资料的有效性；（2）对检验、测量和试验设备做好送检工作，确保计量所用器具在持有“双证”条件下运行；（3）搞好现场计量器具的动态管理工作。7、材料员（1）对进场材料、半成品做好进货检验工作；（2）对进场材料、半成品做好“标识”；（3）搞好施工现场的材料管理工作。8、
40、安全员（1）认真贯彻执行有关安全生产的法令政策及有关规定，制定现场安全生产的具体要求；（2）负责项目施工管理过程中的安全教育，参与工程的技术、安全交底，对关键、危险部位做到书面交底并巡视现场；对不重视安全生产的人员应及时警告直至进行安全培训整顿；（3）对施工现场发生重大伤亡或重大消防事故，应主动积极保护事故现场，及时抢救负伤人员并按“三不放过”原则做好善后分析工作；（4）按有关要求填写安全日志检查记录；对存在的不安全隐患应及时拟定对策，督促有关部门限期解决，工程竣工后及时将项目施工过程安全总结提交项目经理。9、资料员做好施工现场的文件和资料的收发工作；做好施工现场的文件和资料的“标识”；保证施
41、工现场使用文件和资料的有效性；做好施工质量记录的管理工作。第五章 施工总平面布置5.1 施工现场总平面布置原则在进行总平面规划时，本着“服务生产，经济节约”的原则，根据陕西省文明施工的要求和建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）有关规定的要求，结合现场实际情况和不同阶段各专业工程施工对场地的要求，对照设计总平面图，把整个场地分成二个区，即：施工生产区和办公区。本工程施工总平面布置的基本原则是道路要适合施工运料需要，主要机械设备的布置要合理，如塔吊等大型垂直运输设备，既要考虑起吊覆盖面，又要考虑组装和拆卸的方便。钢筋加工场地，既要考虑原材料的堆放，又要考虑半成品集中吊运的方便，要做好硬化地面。
42、考虑不同施工阶段现场施工机械设备和施工用料的不同，故也要有不同的平面布置，为此，施工总平面布置分主体、装修二个施工阶段进行布置。详见主体施工阶段施工总平面布置图和装修施工阶段施工总平面布置图。在平面图中，地面排水和生活区的排污系统，必须要考虑与市政管道相连接，生产区泥水、废水要通过工地上特制的沉淀池沉淀后方可排入市政管网，所以，在适合的地点要设沉淀池一个。5.2 施工现场生产区场地布置施工生产区主要设置有排水系统、施工道路、周转料具堆场、大型施工生产设备、砼输送泵等。排水系统有排水沟、沉淀池组成，施工现场的废水通过沉淀池沉淀后排入市政管网。施工生产区的大型施工生产设备有3台塔吊、3台砼输送泵和
43、2部施工电梯组成。5.3 施工现场加工制作区场地布置在本工程在2号楼和3号楼之间布置一个钢筋加工场，钢筋加工场包括钢筋原材堆场、钢筋加工制作场、钢筋成品堆场及钢筋冷拉场等。在2号楼南面布置木料加工场，钢管架料堆场，模板和木枋堆场。5.4 施工现场生活、办公区场地布置根据本工程特点，施工现场不设生活区，仅设置办公区，生活区在工地附近租房；设专人负责办公生活区的后勤及保卫工作。生活区域设有：员工宿舍、食堂、厕浴间、锅炉房等，其中员工宿舍在附近租房。洗浴间采用红砖M5砂浆砌筑120厚墙（加附壁柱），钢管屋架，玻形铁皮瓦盖顶。食堂采用防火纸板吊顶，食堂为地砖地面，1.5米高墙裙、洗菜池、切菜板和灶台板
44、均贴瓷片。熟食区用木框钢丝网与生食区隔离，防蚊蝇，地面排水沟用铸铁盖板。浴室地面为地砖地面，1.5米高墙裙贴瓷片，浴室内安装淋浴喷头。办公区设置在施工现场北侧，采用一幢双层和一幢单层活动板房，其中双层活动板房的一层为办公室，二层作为临时休息宿舍；单层板房做为会议室；办公室前设花槽、旗台、宣传栏、黑板报等设施。5.5 围墙和施工现场硬地化5.5.1 围墙及大门本工程施工现场围墙高度1.8m；办公区均设置彩钢板围栏与四周施工现场分隔，大门采用不透式钢制大门，整个施工现场拟修建两个大门；办公区进入生产区的设置安全通道。大门口设冲洗装置及排污池。大门宽度不小于6m，高2m。5.5.2 场地硬地化施工现场道路采用180厚C30砼硬化，其余钢筋加工场、生产加工车间等均采