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1、南边队商业楼租赁合同（样式）出租人：佛山市三水区乐平镇念德南边股份合作经济社（以下称甲方）承租人:承租人:（以下称乙方）为发展经济增加集体收入，经甲方村民会议表决同意，将南边市场西甲方名下的铺位租给乙方使用，经双方平等协商，特签订本合同。一、出租商铺的地点和期限1、甲方出租给乙方的商业楼位于乐平南边市场西街18号。2、商业楼出租期限为10年，即由2018年 月 日起至2028年 月 日止。二、租金标准及支付方式1、租金每月 元三年递增百分之十，即乙方租赁的商铺前三年每月租金标准为 元，第三年起每三年租金按百分之十（10%）的比例递增，即2018年月 日至2021年 月 日每月租金为 元,202
2、1年 月 日至2024年 月 日 每月租金为元,2024年 月 日至2027年 月 日每月租金为 元。2027年 月 日至2028年 月 日每月租金为 元。以上租金标准均为不含税价， 甲方向乙方提供三水区农村统一收据，乙方若要取得税票，所产生的税费由乙方 承担。2、在合同签订之日，乙方应向甲方交付合同履约定金人民币400000. 00元， 合同终止，乙方无违约行为的，在交清租金、水电、通讯、卫生、治安、税费等 相关费用及对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方。3、按先交租后使用的原则，即签订合同时即缴交第一月的租金，以后每月的 租金乙方必须在当月 日前一次性汇入甲方指定的账户上；乙方不
3、得无故拖欠 租金，否则甲方有权向乙方按拖欠租金总额每天1%标准加收滞纳金，逾期超过 一个月不缴纳租金的，甲方有权没收合同履约定金、终止合同并收回出租的商业 3三、双方的权利和义务1、甲方出租给乙方的商业楼主要用作从事商业活动，乙方必须持证有效合法经营，不得从事非法活动，如有违反，甲方有权单方解除合同，没收合同履约定 金，无条件收回商铺，还有权追收给甲方造成的经济损失。2、甲方的商铺是按现状出租给乙方的，乙方日后经营所需的装修、经营设施及相关经营费用由乙方者自行负责，乙方必须依时缴清水电、通讯、卫生、治安 等相关经营费用和一切相关税费由乙方自行负责。3、租赁期间，商铺的日常维护由乙方负责，乙方装
4、修必须经甲方同意方可施 工，不得随意改变房屋的结构，若造成房屋结构损伤的，除照价赔偿外，甲方有 权单方解除合同，没收合同履约定金并无条件收回商业楼。4、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将商业楼转租给其他人，否则视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，没收合同履约定金并无条件收回商业楼，还有 权追收给甲方造成的经济损失。5、租赁期间，甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动，否则乙方有权向甲方 追讨由此造成的损失。6、租赁期间，乙方必须按照政府相关职能部门的要求做好安全生产经营的义 务，发生的一切安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。7、租赁期内，双方不得随意解除合同，若甲方中途提出解除合同的，双倍返 还合
5、同履约定金，乙方中途提出退租的，双方签订解除合同协议，已缴纳的租金及合同履约定金不作退还。8、租赁期满，乙方必须准时将商铺完好归还给甲方，已装修好的水电、通讯等固定设施归甲方所有，不得拆除和破坏，如有损毁则由乙方负责修复；乙方经 营用的设施可自行搬离，逾期不清理的，甲方有权进行清理，清理费用由乙方负 责。9、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收该铺位时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商业楼，所缴的合同履约保证金 在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方。四、其它 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，本合同自双方签订之日起生效,合同一式四份，甲乙双方及村委会、镇集体资产交易中心。各执一份。附件：1、念德村委会南边股份社股东代表表决书2、乙方身份证（复印件）3、甲方机构代码证（复印件）4、成交确认文件甲方：佛山市三水区乐平镇念德南边乙方:身份证号:联系电话:股份召修济社（签字盖章）签订日期：2018年 月 日