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1、策 划 推 广 服 务 内 容 与 收 费 标 准(共8 页)-本页仅作为预览文档封面，使用时请删除本页-同程机构策划推广设计工作内容与取费标准同程机构策划推广设计2工作内容与取费标准一、项目运营服务目标一、项目运营服务目标1、根据项目现状，通过深度市场剖析、精准产品定位与延伸等深入研究并形成市场定位，进而形成围绕定位的详细操作方案，使项目达到预期的竞争力和销售目标。2、通过准确精炼的文字渲染和视觉表现，提高项目形象，建立项目美誉度和知名度，增加品质对售价的支撑。3、通过专业的市场营销策划和精准的实效执行，保证项目销售顺利进行。4、通过本项目策划推广，在实现项目良好销售业绩的前提下，推动企业品
2、牌建设，树立企业品牌形象。二、合作方式二、合作方式1、为发挥双方专业优势，保障项目成功开发，本项目营销策划、推广设计采用独家委托、全程合作方式，内容包括：营销策略、广告平面设计、媒体发布策略、销售市场调研、营销事件策划。三、项目全程销售服务内容三、项目全程销售服务内容第一部分1 工作类别：消费者定位及建议2 工作要点：目标客户需求调查：a、目标客户的定位、经济特征；b、目标客户的居住特征和消费特征的研究；c、客户看房，购房心理因素；d、客户选择楼盘时主要关注的条件；e、客户看房，购房的目的；f、客户看房，购房追求的生活方式；g、客户看房，购房信息获知渠道；h、客户置业动机分析；竞争市场研判：a
3、、区域竞争项目市场供需状况分析 b、区域竞争项目价格及推售分析3阶段性工作成果：a、配合贵公司的项目进度,提供相应的消费者定向研究报告。b、竞争市场研究报告（以月度报告进行）。3第二部分：1 工作类别：营销推广建议2 工作要点：销售策略：a、物业的定性认识；b、项目销售的 Swot 分析；c、媒体公关及公共关系建议；d、开盘时机选择；e、统一说辞及软文撰写架构；f、销售人员的培训计划准备g、销售组织和销售造势计划；h、定价方法和付款方式建议；i、销售计划和销售控制的制定；j、回款计划、方式建议；广告策略建议：a、广告推广目标客户的建立；b、诉求群体和诉求重点；c、媒体计划和媒体购买建议；d、媒
4、体排期及发布建议；e、投放预算及效果评估；f、品牌形象及应用设计建议（楼书、户型册、海报、DM 单张、展览、展示设计建议）；g、卖点组合方案；h、促销活动营销方案；阶段性工作成果：1、项目总体策划、推广、营销建议，并提交销售执行报告；2、贵公司所需的其他策划方案；四、项目全程推广服务内容四、项目全程推广服务内容第一部分：整合营销传播策略规划及实施1、整合营销传播策略规划 市场战略市场定位项目品牌形象定位 广告推广策略和创意构想 媒体策略建议 促销活动策略及工具选择建议 关系行销策略建议（各类公关活动、新闻炒作等）42、整合行销传播策略执行 营销推广建议：下月推广策略调整计划/广告运作安排/阶段
5、媒介发布计划 创意方案：报纸广告创意/杂志广告创意/户外、车体、网络、电视、楼宇广告创意/单张广告创意新闻宣传策略：新闻主题建议/新闻发布计划建议 营销活动策划：活动创意/活动策划 广告推广主题：广告推广策略、广告语方案、系列推广主题 广告风格拟定：诉求方式、平面表现、广告文案撰写 各推广阶段广告策略：推广主题、诉求内容、广告平面表现、媒体建议、工作进度 项目卖点整合：项目阶段卖点整合、提炼、推进第二部分：项目品牌识别系统建立与视觉设计1、标志2、基础系统设计：标准色、辅助色/中英文标准字体/标准组合/印刷字体/辅助图形/项目标准色样本/项目标准字体样本/项目标准组合样本3、应用系统设计 品牌
6、推广物料设计：品牌会刊、报纸广告、户外广告、车体广告、杂志广告 销售应用物料设计：名片/信封/信纸/文件夹/胸卡 VIP 卡/请柬/纸杯/门牌/手提袋/资料袋/户型单页。4、三场营造：工地围板/工地广告牌/售楼处导示牌/售楼处欢迎牌/路灯旗/楼体条幅/停车导示/售楼处形象展示/背景板。5、售楼处包装设计：展板规范（项目简介、房型图、销控表、付款方式、装修标准、物业管理、设备配套等）/台面标牌（领取资料、洽谈处、收款处、签约处等）/营销中心导示牌/营销中心功能指示牌/门楣标牌（财务室、资料室、洗手间标牌）/示范单位标牌（户型、面积、功能）/示范单位功能指示牌（房间面积、随楼附送等）/示范单位警示
7、牌（禁止吸烟、禁止拍摄、请勿触摸）/吊旗。6、户外流动展示设计：项目参加展会方案及相关的平面设计/各项活动的背景板、展板、导示等/看楼车体形象/户外广告/公交车体广告。7、促销及公关活动礼品设计。第三部分：文本资料设计与文稿撰写1、报纸广告 2、楼书 3、海报 4、直邮55、户型单张 6、新闻通稿 7、杂志广告 8、广播广告文案创意与文字撰写9、项目电视、楼宇影视广告脚本创意 10、软文广告五、服务收费标准及付款方式五、服务收费标准及付款方式1、收费标准策划推广收费以月基本服务费+销售佣金的方式进行费用收取2、月基本服务费用：按照合同服务期限每月收取 40000（肆万元）元人民币作为月基本服务费。3、销售佣金：按照销售合同款的（千分之一点八）收取销售佣金。注：上述费用包含了设计、人工、利润、税金等为履行本合同义务的全部费用，除此之外，无须再支付任何费用，服务费并非按件计算，且不因甲方项目调整或工作内容变更而增加。同程机构2012-6-216789