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1、第一篇：中央空调维护保养措施方案二、本项目工作安排计划说明 1. 本次中央空调维保项目管理措施：1.1. 组织保证措施我公司将挑选有工作经验，责任心强的技术人员和管理人员针对本项目组成分工细致，责任明确的管 理班子组成中央空调维修部。中央空调维修部设：巡视组：负责对设备、管路的巡查、记录，遇有问题及时解决。抢修组：对系统中临时出现的故障，用最短的时间解决问题，确保安全运行。服务热线：中央空调维修部设设有专人职守的24 小时服务热线，保证专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。 1.2. 技术保障措施对参加维保工作的人员进行岗前培训。培训内容包括：1). 岗位职责教育：明确各工种职责及各项规章制
2、度，树立达到业主满意为第一的指导思想。2). 理论培训：讲解各种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关系；系统运行、操作、保养维护和维修，故障、事故的应急处理和解决方法等内容，使运行人员了解、熟悉系统及设备。3). 原理与实践培训：对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。直至能达到完全了解系统设备， 能够独立负担操作、运行维护工作。2. 服务措施2.1. 目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。 2.2. 职责1). 主管经理负责审核中央空调维修保养年度计划并检查该计划的执行情况。2). 设备部主管负责组织制定中央空调维修保养年度计划并组织、监督该计划的实施。3). 设
3、备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。 4). 公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。 2.3.保养计划1). 中央空调维修保养年度计划的制定。2). 每年的 12 月 15 日之前，由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定中央空调维修保养年度计划并上报公司审批。3). 制定中央空调维修保养年度计划的原则： a. 中央空调使用的频繁度； b. 中央空调运行状况(故障隐患)；c. 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。 4). 中央空调维修保养年度计划应包括如下内容： a.维修保养项目及内容； b. 具体实施维修保养的时间； c. 预计费用； d. 备品、备件计划。5). 对中央空调
4、进行维修保养时应按中央空调维修保养年度计划进行。6). 制冷技工负责中央空调的日常维修保养，中央空调的大型修理及PC 中央处理器的故障处理由我公司完成。 2.4. 末端维修保养：1). 制冷技工每隔一年对风机盘进行一次清洁、保养。 2). 每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。3). 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。4). 用 500V 摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 M,，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整 修。5). 清洁
5、风机风叶、盘管、积水盘上的污物。 6). 用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。 7). 拧紧所有紧固件。 8). 清洁风机盘管外壳。 2.5. 冷凝器、蒸发器维修保养：1). 制冷技工每半一年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。 2). 柜式蒸发器维修保养： a. 每周清洗一次空气过滤网； b. 清洁蒸发器散热片； c. 清洁接水盘。3). 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)：a. 配制 10%的盐酸溶液(每 1kg 酸溶液里加 0.5g 缓蚀剂)；b. 拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24 小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间为 12 小时；c
6、. 酸洗完后用 1%的 NaOH 溶液或 5%Na2CO3 溶液清洗 15 分钟，最后再用清水冲洗 3 次以上；d. 全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰的密封胶垫 已老化则应更换)。 2.6. 冷冻水泵机组维修保养：1). 制冷技工每一年对冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。 2). 电动机维修保养：a. 用 500摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5M,以上，否则应进行干燥处理或修复；b. 检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴 承；c. 检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。 3). 水泵维修
7、保养：转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；4). 检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。 5). 清洗水泵过滤网。6). 拧紧水泵机组所有紧固螺栓。7). 清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。2.7. 制冷技工每一年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。2.8. 阀类维修保养：制冷技工每半年对阀类进行一次保养。1). 风系统调节阀的维修保养： a. 检查是否泄漏，如是则
8、应加压填料；b. 检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油； c. 如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门； d. 检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。2). 电磁调节阀、压差调节阀维修保养：a. 干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器；b. 电磁调节阀、压差调节阀： 通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀，压差调节阀；对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。3). 水系统阀门、过滤器维护保养：a. 制冷技工每一年对冷冻水管路、风机盘管管路阀门进行一次保养。 b. 检查阀门开闭是否灵
9、活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油； c. 检查阀门法兰连结处是否渗水，如是则应拆换密封胶垫。d. 检查电动阀、压差旁通控制阀、数字锁定平衡阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格、同品牌、同材质的阀门；2.9. 检测、控制部分维修保养：制冷技工每一年对检测、控制部分进行一次保养。1). 检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养： a. 对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换； b.送检温度计、压力表合格后方可再使用；c. 检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换； d. 检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。 2). 控制部分维修保养：a. 清洁控制柜内外的灰
10、尘、脏物；b. 检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换； c. 交流接触器维修保养：清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；清洁铁芯上的灰尘及脏物； 拧紧所有紧固螺栓。d. 热继电器维修保养：检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更 换；检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。e. 自动空气开头维修保养：用 500V 摇表测量绝缘电阻应不低于 0.5M，否则应烘干处理； 清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换； 清除触头表面上的小金属颗粒(不
11、要修锉)。f. 信号灯、指示仪表维修保养：检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。g. 中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否 可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；h. PC 中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。 2.10. 主机压缩机维修保养：制冷技工每年对压缩机进行一次检测、保养。1). 检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2 位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑
12、油。2). 检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。 3). 具体检查压缩机如下参数：a. 压缩机电机绝缘电阻(正常 0.5M以上)； b. 压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)； c. 压缩机油压(正常 1015kgf/Cm2)；d. 压缩机外壳温度(正常 85以下)；e. 吸气压力(正常值 4.95.4kgf/cm2)；f. 排气压力(正常值 12.5kgf/cm2)； g. 检查压缩机是否有异常的噪音或振动； h. 检查压缩机是否有异常的气味。通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机。4). 拧紧所有紧固件并清洁压缩机。2.11. 中央空调维修保养的时间计划
13、不允许超过8 小时，如必须超过8 小时，则应由主管填写申请延时维修保养表经主管经理批准并征得营业部门的同意后方可延时。2.12. 对于计划中未列出的维修保养工作，应由设备部主管尽快补充至计划中；对于突发性的设备设施故障，先经设备部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出事故报告并上报公司。2.13. 中央空调因维修保养等原因需停用时，应由设备部主管填写空调停用申请表，经主管经理批准后通知公共事务部，由公共事务部提前一周通知各部门。第二篇：中央空调清洗维护保养协议中央空调清洗维护保养协议中央空调清洗维护保养协议甲方：乙 方 ： 合同正文为了明确合同双方的权利与义务，增强责任感，确保合同双方实现各自
14、的经济目的，遵照合同法的有 关规定，甲乙双方在自愿、公平和诚实信用的原则上，经过充分协商，现就中央空调清洗维修保养事宜达 成如下协议，以期共同恪守，具体条款如下：一、 中央空调清洗维修保养材料及价格明细：1、甲方据需要委托乙方清洗保养甲方的中央空调设备 其具体中央空调清洗维修保养材料及价格明细如下： 序号 产品型号/零件号 产品名称 数量 单位 单价 金额1 中央空调 冷凝器清洗 冷凝器 5 台2 B320SH 冷冻油 40 升3 D-48 过滤芯 6 个4 F22 氟利昴 150 公斤合计中央空调清洗维修保养总费用为（人民币）：2、乙方须据上表甲方约定的清洗保养材料，保质保量的为甲方提供，并
15、负责清洗保养，直到空调能正 常使用。二、 付款方式的约定1、甲乙双方经协商约定后即可签定维修合同，签定合同后，乙方应在二个工作日内将清洗保养材料运 至甲方指定地点,待甲方确认、验收后，乙方把材料安放在甲方指定地点，以便及时施工。3、乙方将机组清洗保养完毕，待甲方验收合格，甲方须将合同款项（人民币）： ，一次性支付给乙方。4、乙方在施工过程中，甲方应保证乙方的维修工具及配件的安全性，甲方应保证维修所需的水电正常， 甲方应提供给乙方机组的运行参数及电路原理图。三、 中央空调清洗维修保养售后服务的约定1、乙方对所更换的配件承诺免费保修三个月，终身维修的售后服务。2、保修期从空调机组调试完毕当日起计算
16、；在保修期内若因更换配件本身质量问题引起的故障，由乙 方负责免费维修或调换，若因甲方没有按照操作规范而造成的事故，应由乙方负责排除，但其成本费用及 人工费用须由甲方承担。3、乙方在接到甲方维修通知后24 小时之内到达现场及时解决问题。4、乙方售后服务只以所签定的合同为服务依据，甲方应妥善保管好本合同。四、中央空调清洗维修保养违约责任1、 甲、乙双方在合同期间，若出现不能按照合同的约定履行相应条款所确立义务者，则按照中华人民共和国合同法的有关规定承担相应的经济责任。2、 甲、乙双方因本协议发生争议，首先应协商解决，如协商不成，双方同意由当地法院解决。 其他1、本合同经甲、乙双方确认签字盖章后生效
17、。2、乙方应在规定的日期内完成清洗保养工作，如超过合同日期从乙方总工程价中每天扣除200 元。3、工程期从人员进入现场开始计算十三日内完工。4、乙方人员在甲方施工时应无条件遵守甲方有关规章制度。5、在设备维护过程中，由于施工所引起的人员事故及损失由乙方承担。五、本同一式两份，甲、乙双方各持一份，其他未尽事宜，双方应协商解决。合同生效后任何一方不 得单独取消。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：经办人（签字）： 经办人（签字）：日 期：本文为北京众运生达科技有限公司中央空调清洗维修保养协议，仅为各位参考。空调维护保养合同甲方:乙方:依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护
18、保养事宜达成一 致，同意签订本合同按双方的约定履行。一、合同标的乙方受甲方委托，为其在用的办公楼（七层）大金中央空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为： 主机、内机、整个系统的维护保养。其中包括：主机 1 台、内机 15 台。二、收费标准：按现需维保系统内机的匹数核算，每匹为壹佰伍拾元。七层办公楼内机总匹娄为肆拾 陆匹。年合同总价为 6900 元（人民币：陆仟玖佰元整）。三、维保期限： 年月日 至年月日。四、付款方式：合同签订之日起七日内甲方付清全款即人民币元整，￥：元五、维保服务标准及内容：严格按照大金中央空调系统维护保养手册，进行维护保养。维保具体内容：1、在每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒
19、、净化处理，使风机所送调节风符合空气卫生标准。2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。3、使用过程中空调发生故障，在接到通知后，24 小时内到现场进行处理。如遇到更换零配件，只收取所用零配件费用，不收取任何维修费。六、合同未尽事宜双方友好协商解决。七、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。甲方：乙方：经 办 人：经 办 人 ： 日期：日期：第三篇：中央空调系统维护保养管理制度中央空调系统维护保养管理制度1、机房设备操作制度1.1 、机电操作员工必须熟悉和牢记设备的结构以及注意事项，严格按照设备特性进行运行和保养。1.2 、特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作
20、，确保设备及人身安全。1.3 、运行操作人员应做到“四会”：1.3.1 、会使用A、对所使用的设备，首先熟悉设备性能及操作程序，方可开洞设备。B、在使用设备过程中，严格按照安全操作技术规程，防止设备事故发生及设备使用寿命缩短。1.3.2 、会保养A、经常保持设备整洁。B、认真做好每班日常保养。C、按照设备润滑要求做到定质、定量、定时、定点，保证滑动面和传动部位运转正常。D、定期认真执行日检、月检、年检及一级保养工作。1.3.3 、会检查A、设备开动前必须检查各操纵控制系统，安全装置及油镜等一切正常后再启动设备运转，如发现问题及 时处理排除故障。B、设备运行过程中，应该常观察各部位运转情况，如有
21、异常应立即停止运转，检查、分析原因。1.3.4 、会排除故障A、凡属设备故障，维修人员应及时排除，如有严重问题向上级汇报，共同排除。B、维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统，如遇电器故障应配合电工排除故障。C、凡属人为所造成的设备损坏或故障应保持现场，立即向有关人员报告，逐级上报，根据事故大小进行 分析和处理。D、检修员工在上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行一次检查，下班要做好交班工作。E、维修员工必须熟悉设备的各个润滑点，按要求进行润滑。F、对设备根据各自不同的特点制定维护保养制度。G、对设备无法实施的维护保养项目及对需委托外协保养的设备，维修员工必须熟悉设备性能及设备使用
22、情况、故障位置等，以便配合外协修理人员一起搞好维修工作。H、做好季度、保养准备工作，为维护设备正常运转可推行专项修理。2、维修管理制度2.1 、在系统维护保养过程中要按规定的班次值班，不迟到，早退、无故缺勤，不能私自调班、顶班，因故 不能值班者必须提前请假。2.2 、在开机前要对有关设备与装置进行检查，做好运行前的准备工作，一切就绪后，通知业主单位，才可 开机。2.3 、开机要严格按照有关规程规定的操作程序正确的操作，严禁违章操作。2.4 、认真做好维保过程中和调试过程中的运行记录，读数据要准确，填写要清楚，不可涂改，只能重写。2.5 、按照维保检查制度的要求，对中央空调系统的各设备，装置进行
23、全面检查。2.6 、不能擅离职守，不能睡觉，要勤巡视、勤检查并做好详细记录。重大的及处理不了的问题要立即上报。2.7 、负责值班期间对整个中央空调系统和机房的监测管理。2.8 、搞好施工过程中的环境卫生，保持值班室和机房的整洁，并按有关制度的规定做好中央空调的维护保 养工作。2.9 、值班期间不得饮酒，不得在机房内吸烟。3、交接班制度3.1 、交班人员须认真填写交班记录，内容包括：设备运行状况、本班中发现的故障处理情况、工具、卫生、 遗留的工作及上级领导布置的工作。3.2 、交班前检查所要完成的工作，清点工具。3.3 、遇有紧急事故，交班人员应交接清楚，如需共同处理交班人员应作为主要人员进行处
24、理。3.4 、如接班人员因故未到岗，交班人员不得离开工作岗位。3.5 、接班人员提前 15 分钟到岗进行接班，首先对交班记录进行查看，有问题进行询问。3.6 、检查运行设备状态，听取上一班的口头交代。3.7 、交接班记录经确认无误后，由双方共同签字。3.8 、主管审查双方的交接班记录并签字认可。3.9 、交接班记录总工及经理随时调出查阅。4、工作人员管理制度4.1 、各级各类人员岗位职责4.1.1 、空调工程师的岗位职责A、协助上级主管全面负责中央空调系统的各项的各项工作。B、制定相关的各项规章制度，并监督检查执行情况。C、经常深入现场，了解和指导空调系统维护保养工作。D、对空调系统发生的问题
25、和出现的故障及时进行诊断，并组织力量解决和排除。E、负责维护保养工作的管理，如人员及现场操作安全，严格遵守业主管理部门所制定的安全管理制度。4.1.2 、维保班长职责A、协助空调工程师做好各项具体工作，直接向空调工程师负责。B、负责班组的工作，合理安排班组的日常工作。C、严格要求，大胆管理，敬业爱岗，督促班组成员认真工作，严格遵守各项规章制度。D、负责班组考勤，公用工具、仪器、仪表和维保档案的管理工作。E、审查、保管各种记录表，保证数据准确、资料齐备。F、负责与业主相关部门之间的联系。4.1.3 、空调维保人员岗位职责A、严格按有关规程要求，开停和调节空调系统的各种设备，并做好相应的保养记录。
26、B、认真做好系统和设备的巡检及评估，维护保养，编制系统及设备评估报告。C、遵守空调系统维护保养管理制度和劳动纪律。D、努力学习专业知识，钻研技能，熟悉设备及系统，不断提高操作水平。E、尊重领导，服从调动和工作安排，完成领导交代的其他工作。4.2 、工作人员技术培训制度4.2.1 、新员工的技术培训A、新员工到位后一个月内必须经过技术培训，培训考核合格方能上岗，新员工的培训应于 1 个月内完成， 并于完成后通知培训主管更新员工的培训记录。B、对于个别情况，各部门主管可向培训主管提出书面的要求延长有关培训的期限。C、特殊岗位职工如焊工，应取得国家劳动技术部门承认的证书。4.2.2 、定期技术培训A
27、、人事主管发出通知书要求各部门主管提交各部门的培训要求。B、各部门主管可根据员工的表现评估及部门的发展等资料，作出每年的部门培训要求。C、部门培训要求制订后，由各部门主管签署后交人事主管。D、部门内部培训可按照各部门的培训要求进行定期培训，作好培训记录存放于部门档案中，并将培训内 容以书面形式通知人事主管。4.2.3 、技术培训内容1制冷机培训新员工上岗前一个月内空调操作全体员工厂家讲座尽快熟悉性能掌握操作技术2空调自动化系统培训同上同上承建施工单位同上3空调系统运行培训同上空调维修保养及操作人员专业工程师同上4空调系统维修培训同上同上同上同上5、安全管理制度5.1 、值班人员应坚守岗位，遇事
28、离开应当请假。5.2 、维保过程中，每天对机房设备进行一次安全检查，确保正常安全施工。5.3 、未经售后经理批准，严禁非操作人员进入施工现场，因工作需要进入机房，必须登记。5.4 、室内禁止吸烟，严禁易燃易爆物品带入机房。如因工作需要，写出书面报告和防范措施，报请售后经 理批准，用完后，立即带出机房。5.5 、机房内动用明火或动焊，必须由售后部、技术质安部共同制定出施工方案，报经理批准后施行，并严 格遵守动火动焊安全管理规定。5.6 、机房内的临时用电需经工程经理批准后再施行，并严格遵守临时用电安全管理制度。5.7 、机房内不得聚会、干私活或其它娱乐活动。5.8 、机组停机保养期间，认真检查机
29、组内的真空状况，如发现有异常泄漏时，应立即进行气密性检查。6、故障应急处理制度6.1 、主机设备故障处理：属主机零部件小型故障引起的，空调系统不停机运行，开启另外一台主机，1 个工作日内完成修理检查工作。若需返厂处理的，以厂家维修工作时限为准。6.2 、水源井故障：系统不停车检修，保证任何时间点上都有满足系统需求的水源井数量，确保备用水源井 足够调换。若必须停车检修的，系统停车时间不得超过2 个工昨日。6.3 、水泵及其他附属设备故障：开启备用设备，3 个工作日内检修完毕，系统不停车。如若同时出现问题， 必须停车的，系统停用时间不超过2 个工作日。6.4 、室内末端故障：系统不停车检修，1 个
30、工作日内完成检修，恢复使用。若系统必须停车的，累计检修时间不超过 1 个工作日。6.5 、自控系统故障：启动手动控制，2 个工作日内故障处理完毕。第四篇：机房空调维护保养方案机房空调维护保养方案方案一：服务内容描述：1、公司定时为用户提供一年四次上门巡检服务或两次上门巡检服务（不包括机房空调零配件的费用） 巡检服务项目： 检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。 排除发现的故障,更换损坏的配件。 调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。 提供维修报告。 对用户技术人员提供空调技术培训
31、。 提供电话技术咨询。 以优惠的价格为用户提供各种空调配件。2、用户在日常工作中如发现设备告警应及时通知我公司，对于严重故(如空调停机，控制器故障，高温 告警等)，我公司将在小时内派出技术 工程师到达现场；对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。对于维修过程中需要更换的配件，应用户要求，我们将及时提供并给 予更换，配件费用由用户承担。方案二：为全面减除用户的后顾之忧，提供全面的专业化水平的机房空调维护保养服务，我公司推出大包服务， 也就是机房空调设备由我公司全面维护（免费提供机房空调零配件）。服务内容描述：1、公司定时为用户提供春季巡检一次，秋季巡检一次。不定期巡检若干次。巡
32、检服务项目： 检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。 排除发现的故障,更换损坏的配件。 调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。2、服务期内，机房空调设备发生严重故障无法运行时（如空调停机，控制器故障，高温告警等），我公司将在 24 小时内派出技术工程师到达现场。对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。3、服务期内，易耗配件包括空气过滤网、加湿罐由我公司免费提供，非易耗配件发生损坏，也由我公 司免费更换维修。由于人为原因，或其它不可抗力（如自然灾害）等原因造成的部
33、件损坏，我公司不提供 免费配件。第五篇：酒店中央空调-酒店中央空调的维护保养酒店中央空调-酒店中央空调的维护保养炎热的夏季和寒冷的冬季，酒店内的中央空调长期开足马力地运行着。在享受中央空调带来的舒适时， 您是否关心过中央空调为何能长期的运转而不出现故障呢？柯伊梅尔提示，长期使用中央空调，如不进行 相应的维护保养工作，必然会出故障，如果中央空调的维护保养工作做的好，中央空调长期的运转当然就 会很少的出现故障。酒店中央空调维护保养：定期维护保养国内对于中央空调的维护保养，往往是在中央空调发生故障之后才进行。国外在中央空调的维护保养 方面与国内不同，国外在中央空调安装完毕之后，就对中央空调进行定期的
34、维护保养。在中央空调投入使 用后就对其进行维护保养，避免了空调运行中各种问题的发生。 如果在中央空调发生故障之后再对其进行维修，长期一次，会极大地降低其维修率，使得中央空调提前“下岗”。而定期对中央空调进行检测，可以 避免中央空调使用过程中的各种问题，能有效地延长空调的使用寿命。国内对于酒店中央空调的维护与保养方面，可借鉴国外的做法，在中央空调投入使用时就对其进行维 护保养，不仅可以避免中央空调使用过程中的各种问题的发生，有效地延长空调的使用寿命，同时，中央 空调无故障的运行还能为酒店带来笔记比小的收入。酒店中央空调维护保养：为空调主机安装防护罩为酒店中央空调安装防护罩，能对酒店中央空调起到很
35、好的保护作用，有效降低了空调运行时故障的 产生。大多数酒店将中央空调主机放置在专用的设备间或者裸露在天台，如不采取相应的措施，长期搁置难 免会影响中央空调的使用效果。为酒店中央空调主机安装防护罩，能有效的防止中央空调运行时故障的产生，对中央空调主机起到一 定的保护作用。如果中央空调主机放置在专用的设备间，为主机安装防护罩，防护罩能有效地防止灰尘进 入中央空调主机，从而为中央空调起到了很好的保护作用。另一方面，如果酒店中央空调主机放置在天台， 防护罩的保护可以防止恶劣天气的变化对空调主机的损坏。总之，为中央空调安装防护罩能为中央空调主 机起到一定的保护作用。酒店中央空调维护保养：定期清洗中央空调
36、室内主机使用中央空调，如不对中央空调室内主机定期清洗，将严重影响中央空调的使用效果，进而也会影响 到酒店的经济收入。长期使用中央空调不对其室内主机进行清洗，室内主机将会吸附各种杂质以及污垢，从而影响空调的 使用效果。要改变这种状况，当然就得定期对室内主机进行清洗。室内主机的清洗主要包含两个方面，管道循环水系统的清洗、循环水泵的清洗和过滤网的清洗。采取 合适的方式，对管道循环水系统和循环水泵进行定期的清洗，便可防止系统内部结垢，从而使得中央空调 在使用过程中不会出现效果变差的情况。对于过滤网的清洗，需将过滤网取下，用专业的清洗剂进行清洗， 直到过滤网上杂质以及污垢清洗干净为止。只有保证酒店中央空调良好的使用效果，才能为酒店带来更好的经济收入，这不仅需要中央空调自身 的质量优质，而且需要在空调运行使用中专业的维护与保养，如此才能更好的保证酒店中央空调的运行。 做好酒店中央空调的维护保养工作，将为酒店带来不小的经济收入。