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1、施工组织设计目录第一篇综合说明13第一节编制依据13第二节编制原则14第三节工程概况15第四节工程重点和特点15第五节项目管理的主要目标16第二篇施工部署17第一节施工总体部署17第二节施工组织部署17第三节劳动力配备计划及主要施工机械配备计划19一、劳动力配置计划19二、主要施工机械配置计划19第四节工程技术资料管理19一、技术保证资料19二、图纸管理19第三篇施工现场平面布置20第一节施工总平面布置原则20第二节施工总平面图的内容20第三节配电线路设计21一、配电线路形式和基本保护系统。21二、配电线路21三、配电箱设计21第四节接地与接地装置设计22第四篇装修总体要求及材料控制22一、总
2、体要求22二、材料控制23第五篇主要施工方法和技术措施24第一节轻钢龙骨石膏板吊顶工程施工方案24第二节墙柱体抹灰施工方案25一、施工规程:25二、施工准备26三、内墙面抹灰施工工艺27四、天棚抹灰施工工艺28五、墙柱体抹灰施工方法：29六、墙柱体抹灰质量允许偏差：29七、抹灰工程质量保证措施29第三节涂料工程30一、外墙面涂料30二、室内乳胶漆施工工艺31第四节墙柱饰面工程施工方案34一、石材饰面施工方案34二、墙面瓷砖（釉面砖）的施工方案36第五节装饰木门、门框的制安施工方案38第六节门窗工程40第七节油漆涂饰施工方案41一、施工工艺流程41二、主要施工技术措施41三、木质表面油漆42第八
3、节地面工程44第九节大理石地面铺装施工方案45第十节地砖铺装施工方案46第十一节玻璃镜面安装施工方案47第十二节防水工程49一、主要控制点49二、防水施工工艺流程49三、聚氨脂防水涂膜施工49四、施工注意事项50第十三节特殊工程施工技术措施51第十四节安装工程施工52一、预埋工程52二、给排水管道安装工程53三、电气安装53第六篇质量保证措施54第一节质量控制和保证的指导原则54第二节质量管理程序54第三节建立完善的质量管理保证体系55一、防水工程专职质量检验核定工作流程图59第四节质量控制和保证的具体措施61一、防水工程施工保证措施61二、抹灰工程61三、其他质量保证措施62第七篇季节施工措
4、施63第一节雨季施工措施63一、总体概况63二、施工准备63三、雨季主要施工方法措施64第二节冬季施工措施64一、冬施规定65二、准备工作65三、冬季施工具体措施66四、冬季施工技术管理66第八篇工期保证措施67第一节建立完善的计划保证体系67一、计划编制形式67二、施工配套保证计划68第二节人、财、机、料的保障69第三节技术工艺措施70第四节根据不同阶段加强现场平面布置管理70第五节加强与政府和社会各个方面的协调71第九篇新技术、新工艺、新材料的应用71一、企业的计算机应用和管理技术71第十篇安全施工的技术组织措施72第一节管理目标72第二节组织管理及组织机构72第三节安全管理制度73第四节
5、防火管理措施74第五节行为控制74第六节劳务用工管理75第七节安全防护管理75第八节临时用电管理75第九节施工机械管理76第十节消防保卫管理76第十一篇确保文明施工的技术组织措施77一、文明施工目标77二、现场文明施工的组织措施77三、施工现场环境保护措施79第十二篇施工噪音及环境保护措施方案81第一节人为噪声的控制81第二节强噪声作业时间的控制81第三节强噪声机械的降噪措施81第四节加强施工现场的噪声监测82第五节管理目标82第六节组织保证83第七节工作制度83第八节管理措施83一、场容布置83二、防止对大气污染84三、防止对水污染84四、废弃物管理84五、材料设备的管理84六、其他措施85
6、第十三篇成品保护措施85第一节地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施85第二节成品保护责任及管理措施86一、现场材料保护责任86二、结构施工阶段的成品保护责任86三、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施87第三节成品保护主要措施88第十四篇工程交付、服务及保修88第一节工程交付88第二节服务及保修88一、保修期限与承诺88二、定期回访制度88三、保修责任89四、保修措施89五、卫生间防水的保修措施89六、保修记录90附表一 拟投入本标段的主要施工设备表91附表二 劳动力计划表92附表三 进度计划表93附表四 施工总平面图94第六章、项目组织管理机构122一、制度管理122二、项目管理班
7、子配备情况表123三、主要管理岗位职责123125第一篇 综合说明第一节 编制依据1.1 工程项目的所有施工设计图纸。1.2 招标文件1.3 国家现行的有关设计规范及行业标准1.3.1 规程、规范a. 建设工程质量管理条例；b. 建筑节能工程施工验收规范；c. 智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）；d. 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；e. 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；f. 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；g. 钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）；h. 建筑地面工程施工质量验
8、收规范（GB50209-2002）；i. 钢筋焊接及验收规程（JGJ81-96）；j. 施工现场临时用电安全技术规范（JBJ46-88）；k. 建筑机械使用安全技术规程（GBJ33-2001）；l. 建筑采暖与卫生工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；m. 建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-91）；n. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；o. 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；p. 工程测量规范（GB50026-93）；q. 木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）；r. 建筑电气工程质量验收规范（
9、GB50303-2002）；s. 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）；1.3.2标准a. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；b. 电器装置工程施工及验收标准（GBJ232）；c. 建筑安装工程质量检验评定标准（GBJ300-88）；d. 砼强度检验评定标准（GBJ107-87）；e. 建筑施工安全检查评分标准（GBJGJ-99）；f. 其它与本工程有关的现行技术规范和评定标准。1.3.2 法规a. 中华人民共和国建筑法b. 中华人民共和国环境保护法c. 中华人民共和国建筑工程质量管理条例（国务院令279号d. 中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法（建设部
10、令80号）第二节 编制原则2.1 严格遵循设计文件、技术规范和质量验收标准的原则。在编写工作中，严格按设计要求认真执行国家现行的技术规范和质量验收标准，正确组织施工，确保工程质量优良。2.2 坚持实事求是的原则。在制定施工方案中，充分发挥我公司的技术优势和专业化、机械化联合作业的特点，坚持科学组织，合理安排、均衡生产，确保高速度、高质量、高效益地完成本合同段的工程建设。2.3 根据项目法施工的原则，组织本工程的施工。通过与业主、监理和设计单位的充分合作，综合运用人员、机械、物资、资金和信息。实现质量和造价的最佳组合。实事求是的确定工期、施工方案，确保按期、优质、安全、高效地完成所有的工程项目。
11、2.4 积极推广应用四新成果的原则，在各项工序施工中，对于能够提高工程质量、加快施工进度、降低工程成本的新技术、新设备、新工艺、新材料要积极采用，发挥科技在工程施工中的先导作用。第三节 工程概况3.1 项目概况本工程位于*街与*交叉口向西100米，砖混结构四层，建筑面积约为1123.74。本次主要是对整个建筑物的室内，走廊，门窗进行装修改造。3.2建筑简况装修项目包括楼地面工程，墙、柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料裱糊工程，电气、给排水工程。楼地面工程包括原地面铲除，贴石材面层、踢脚线，块料面层。墙、柱面工程包括墙面一般抹灰，一层钢架上干挂石材墙面，内墙面砖块料墙面，前外墙二层以上铝塑
12、板，大厅背景墙，墙面面层刷乳胶漆等。天棚工程包括：轻钢龙骨石膏板吊顶，卫生间铝扣板吊顶等。门窗工程包括实木装饰门，防盗门，电子感应门，金属卷闸门，铁艺大门，塑钢推拉窗，金属窗帘轨，成品窗帘安装等。油漆、涂料、裱糊工程包括铁艺大门防锈漆一道、面漆两道，内墙面及天棚面乳胶漆，西外墙面乳胶漆等。其他还包括屋面及雨篷卷材防水，前外墙隐框全玻幕墙，屋面及雨篷卷材防水，成品卫生间隔断等项目。电气工程包括配电箱、小电器、电气配线的安装，普通吸顶灯、荧光灯、装饰灯的安装，网线、电话线、有线电视线、视频监控线的敷设，电视监控摄像设备、LED显示屏及设备的安装。给排水工程包括旧卫生器具管线的拆除，塑料管、地漏、大
13、小便器、污水盆、洗手盆、淋浴器的安装。第四节 工程重点和特点施工环节具有如下的重点和特点：l拆除装修工程要确保不影响原结构的质量，尤其是结构的安全可靠性，严格按规范、规程及施工验收标准进行组织和施工，实现“过程精品” ，确保设计要求的耐久年限。2防水工程质量，直接影响用户使用，尤其是屋面、卫生间等防水质量，我们将视其为本工程质量控制的重点。3保证工程的室内净高、平立面尺寸是业主非常关心的问题，因此测量、放线的偏差控制是本工程的重点之一。4所有墙体，尤其是门窗工程工程要完全实现密封、保温、隔热、隔音、防雨等使用功能，这也是本工程重点内容之一。5上、下水的通畅及电气系统也是本工程需要重点控制的内容
14、，我们将真正承担总承包的责任，认真作好机电安装的协调与管理工作。6在施工过程中，噪音问题将作为施工组织中重点考虑的问题，我们将在现场布置中，并采取特殊的防噪措施，避免晚间有强噪音施工作业，采用噪声小的机具设备等措施减少施工噪音。第五节 项目管理的主要目标根据招标文件的要求和本工程的特殊重要性，结合我司的具体情况，确定本工程的综合管理目标如下：5.1 质量目标质量等级合格。5.2 工期目标工期目标为60日历天。5.3 安全目标杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之三以内。5.4 环境目标创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。做好工程周围公益、环保事业，给周围居民一个好
15、的生活环境。5.5 服务目标按照我公司的服务理念，积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。第二篇 施工部署第一节 施工总体部署2.1 时间部署考虑季节施工因素根据工程具体开工时间及工程形象进度，根据季节性特点，合理安排施工工序，以保证工程施工质量。2.2 空间部署考虑立体交叉施工在结构施工阶段组织流水施工，充分利用各种资源。分二个阶段组织结构验收，做到空间占满、时间连续，确保工期目标的实现。2.3 工艺部署考虑分部流程根据本工程实
16、际情况，在具体施工过程中，按照从上向下，从内至外，先隐蔽后罩面的施工顺序组织施工，各分部分项施工过程注意穿插进行的总施工顺序原则进行部署，从而避免窝工、损工。2.4 资源部署考虑人、财、机、料配置将组织一支具有同类工程施工经验、创优工程施工经验、安全文明工地施工经验的劳务队伍进行施工。第二节 施工组织部署3.1施工准备工作编制各种项目管理方案完善工程施工组织设计和各种专项施工方案及时组织有关部门进行图纸交底、图纸会审工作。及时组织机械设备的进场，模板的设计和配制加工工作。编制各种资源的进场计划。及时组织劳动力进场，并进行施工前的安全技术培训工作。及时进行现场临时设施及临水、临电的布设工作。及时
17、检查测量仪器等受检状态，进行现场测量放线工作。3.2 施工流水段的划分装修施工阶段可以每个单体单独组织施工，考虑人力资源和物力资源的综合调配。可以以层为单位，内外同时交叉作业。土建和水电安装专业进行交叉施工，从而有效缩短工期。水电安装工程，以单体为单位组织施工，在土建条件允许的情况下，尽量全面铺开组织施工。3.4 装修工程外墙装修施工，我方将在结构施工期间，进行涂料、面砖的选型和材料供货商的选择以及相关的工作，按工程总进度计划要求插入外面砖施工。第三节 劳动力配备计划及主要施工机械配备计划一、 劳动力配置计划劳动力计划：根据施工总体部署的原则，我司将对劳务作业层实行专业化组织，穿透性动态管理，
18、以保证本工程各项管理目标的实现。劳动力计划表详见附表二。二、 主要施工机械配置计划见附表一。第四节 工程技术资料管理一、 技术保证资料资料收集、整理将根据分部、分项进行。在资料收集、整理过程中，我公司有一套成熟的模式，并执行河南省的有关规定。项目经理部配备专职技术资料管理人员，负责工程从开工至竣工期间的专业技术资料收集、整理和归档，达到技术资料积累与工程同步。专业分包的技术资料在施工期间由专业分包负责收集、整理，项目经理部资料员负责定期检查和指导，项目竣工交验前将资料交总包方，由总包方汇总后交业主。工程施工期间，我司专职技术资料管理部门将每月一次定期检查指导，保证资料完整、交圈。二、 图纸管理
19、图纸管理作为受控文件来管理，专职资料管理人员负责收、发，并有收、发记录，对作废图纸及时进行标识。设计变更及时反馈到图纸上，做到和施工同步，以满足工程竣工图纸基本完成。第三篇 施工现场平面布置第一节 施工总平面布置原则根据本工程特点，施工平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要，布置时应遵循原则如下：施工现场总平面布置应结合建筑物的总体规划和建筑物周边的环境，并随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。根据场地特点，在平面布置中应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等的优化合理布置。中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围
20、。临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。现场布置中要充分考虑安全问题避免不安全因素的影响。本工程将着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司的项目安全管理手册的要求进行管理。本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使施工现场保持整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。易产生粉尘、噪音的设施布置于远离居民小区的位置。设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。水、电及施工机械的供应和布置要满足施工的需求。要保证整个施工现场的布置整洁、实用、合理、有效。第二节 施工总平面图的内容施
21、工平面管理：为了保证施工现场按照施工进度计划有条不紊地组织施工，现场平面使用必须进行统一的管理，由主管工长负责施工现场总平面的布置，根据进度计划安排的施工内容实施动态管理。统一布局：严格按照施工平面布置图的规划进行临时设施、施工机械的布置。统一调度：根据施工过程和不同施工阶段的需要，项目经理部统一协调、调度、使用施工场地。统一标识：凡进入施工现场的材料、设备必须按平面图要求堆放、安装，并按公司程序文件的管理规定统一标识。统一悬挂标牌：凡进入施工现场的施工管理人员和作业人员必须统一戴胸卡。材料堆放：为了保证现场材料堆放有序，堆放地将进行硬化处理，材料尽可能按计划供应，主要材料应严格按照确定的位置
22、进行进行堆放。完善规章制度：根据国家颁布的建筑工程安全操作规程的郑州市文明施工管理办公室关于文明施工条例制定项目部的各项规章制度，保证施工现场井然有序，有条不紊。施工总平面布置图：详见附表四。第三节 配电线路设计一、 配电线路形式和基本保护系统。低压电力配电线形选择：根据现场机械实际设置情况，选择树干式较适宜。基本保护系统的接地方式：按照JGJ46-88施工现场临时电安全技术规范规定，在施工现场，变压器低压侧中性点直接接地，三相四线制临时用电工程中，必须采用具有专用保护零线的TN-S接零保护系统。并且在专用保护零线上，应做不少于三处的重复接地。二、 配电线路施工现场临时用电，为了保证安全生产，
23、拟采用塑料绝缘、橡皮缘铜芯电缆（穿过设备基础时穿钢管保护）相结合的形式。三、 配电箱设计施工现场临时用电工程，配电箱开关配电，均采用专门订购的标准箱，另外制作参考标准箱，要符合JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范的技术要求。本工程设室内配电柜和室外分配电箱，分配电箱装设在用电设备或负荷相对集中的地方。分配电箱与开关箱的距离不得超过30米，开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过3米。配电箱与开关箱应采用铁板或优质绝缘材料制作，铁板的厚度应大于1.5毫米。配电箱与开关箱必须防雨、防尘。配电箱与开关箱内的连接应采用绝缘导线，接头不得松动，不得外露带电部分。第四节 接地与接地装置设计
24、接地：现场工程接地（0.4kv电网）、其它功能接地及保护接地、重复接地均采用直接接地。接地装置：a、接地体：自然接地利用建筑基础，人工接地体可用圆钢、通行钢管、角钢、扁钢及其焊接物；b、接地线：采用404扁钢接地线与人工接地体焊接。接地体与接地线敷设：充分利用自然接地；人工接地体水平敷设时，间距不宜大于其长度的2倍，顶距离地面为0.6米，若小于0.6米要采用硬质保护，接地体规格：管钢直径74mm，钢管厚度4mm，扁钢厚度4mm；接地线与接地体之间宜焊接，与接地设备可焊接或螺栓连接；接地线连接处应焊接；接地装置各部分要保证电气连接，适当采用防潮防腐措施；短路情况下要满足热稳定要求；每一接地装置的
25、接地线应采用二级以上导体；并在不同点与接地体作电气连接；所有配电箱外壳和施工机具的金属外壳都与PE线连接；施工现场的塔吊应良好接地，从承台接地网焊接两根16的钢筋与塔吊基础钢筋焊接连通，并与塔吊金属外架焊接连通；室外电梯和井架的金属外架均通过两根16的钢筋与承台接地网焊接连通。接地电阻：采用TN-S系统时，保护零线每一重复装置的接地电阻不得大于10欧姆，工作接地电阻不大于4欧姆。第四篇 装修总体要求及材料控制一、 总体要求装修施工都必须先做样板，室内做样板间，外墙做样板墙，通过样板对设计选料、颜色搭配进行评定，选择合理的施工工艺，制定质量标准，理顺各专业作业程序，解决存在的矛盾，样板通过业主、
26、监理、设计认可后再大面积施工。在施工安排上由项目部统一指挥，搞好工种间的协调和配合，制定各工种的交叉施工程序，建立严格的施工交接制度。采用先进的施工工艺和施工机具，进行专业化施工和管理，保证质量，缩短工期。二、 材料控制材料的控制序号防止发生情况对策措施1定货周期长材料进场不及时先期施工准备,确定施工材料品种、规格、供应商，了解供应周期情况，制定详细材料定货计划表。2以次充好样板封样，合同条款制约，完善的材料检验制度。3以假乱真产品证件齐全，合同条款制约，完善的材料检验制度。4材料加工与现场不符随合同文件制定关于材料加工之详细图纸，尺寸清晰，明确，材料的各项要求详细、准确。5材料保管及验收1.
27、下发关于材料搬运、码放、保存的详细交底文件。2.材料验收要有业主、总包、监理共同验收。6施工过程控制1.分项工程样板制；2.分项工程技术交底3.工序自检交接检隐预检制度；4.分项工程报验收7文明施工成品保护制定有针对性的详细文明施工制度和成品保护制度。8清理分别根据不同材料特点，进行有关材料清理的具体措施交底。具体对策措施详述:1、定货周期: 根据施工控制进度计划及材料选材情况,各分项工程施工工期安排，制定材料定货计划，采用分期、分批进货。对于甲供材料应根据业主要求提交材料计划，保证材料按时进场。2、防止材料发生以次充好的情况:材料选定时,对于材料样板之材质、样品均保留3份资料，业主、总包方、
28、监理单位分别保管，任何一方的控制，均可对供货商之供货产生约束。在材料签定供应合同时，应严厉约束供货品质，否则将采取严厉的经济处罚。3、以假乱真的情况:是指供应的材料非原选定的制造商,仅从外观效果与原材料相似,材质等情况不相符,防止出现这种情况应做好以下方面:不仅在样板的实样方面做好原始凭证,关于材料制造商提供的质量检验报告、合格证及其他方面的证明也一应俱全。第五篇 主要施工方法和技术措施第一节 轻钢龙骨石膏板吊顶工程施工方案 （一）施工方法 首先确认施工部位，测量天花设计标高与实际高度是否相符，如果天棚标高受到其他设施的影响，即报交技术组负责人落实解决。接着根据确认下来的标高，准确地在墙上1米
29、高处四周弹水平线，且按如下步骤进行严格的施工： 1、熟识图纸，了解天棚上的灯具、广播喇叭、空调口、喷淋头和消防探头的具体位置，使主龙骨在吊放时尽量避开； 2、主龙骨吊点间必须保证每一平方米内有一吊杆，吊杆应为直径 8 毫米的钢筋，钢筋如长度不够需要焊接，必须焊固，不可存在虚焊，同时做好防锈处理。拉爆螺丝应完全拉紧，不得有松动； 3、主龙骨的型号必须满足承受吊顶荷载的要求，主龙骨的间距应在800800之间，次龙骨的间距不得大于400600； 4、轻钢龙骨在施工中应有起拱高度，且应不小于房间短向跨度的起拱1/1000（10米跨内水平线上中心提升1公分高），跨度越大起拱随之增大。 5、全面校正主次龙
30、骨的位置及水平度，其他各专业工种也必须紧密配合，作好各自的隐蔽验收后，才能进行石膏板封闭； 6、接到天棚隐蔽工程记录认可表后，开始石膏板的安装，石膏板宜纵向铺设。安装时自攻螺丝与板边距离应为1015毫米，螺钉间距以150170毫米为宜，均匀固定，钉头嵌入板面深度以0.51毫米为宜，板与板之间的缝隙应在35毫米左右，固定时应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时操作； 7、凡用夹板造型的迭级天棚，应在地面上开线弹墨定位，再用悬垂挂线定出吊装迭级造型的准确位置，安装好吊装的支撑铁件或吊杆，试吊后临时挂起，通线后调平，再把迭级造型紧固。所用的木方、夹板均要进行防火处理，高级装饰还要进行防虫处理；
31、 8、螺钉眼应先刷防锈漆，再用石膏腻子点补，缝隙在填满后必须用纱布封闭，然后根据面层的装饰材料，做好板面的平整和防潮处理。 9、工程质量允许偏差：（用2米靠尺和楔形塞尺检查） 石膏板：表面平整3毫米，立面垂直3毫米，接缝高低1毫米。 （二）检验方法： 1、按有代表性的户型房间抽查10%，过道按10延长米，不足10延长米的，通检； 2、检查吊顶工程所用材料品种、规格、颜色以及基层构造，固定方法等是否符合设计要求； 3、罩面板与龙骨应该连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺楞掉角、撞伤等缺陷，连接应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有创透之处； 4、搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象
32、； 5、用2米靠尺和楔形塞尺检查观感平整度，误差不得超过1毫米； 6、拉通长线检查接缝平直度和压条平直度，误差不得超过2毫米； 7、用直尺和楔形塞尺检查接缝高低，误差不得超过1毫米； 8、用尺检查压条间距，误差不得超过2毫米； 9、用角尺检查吊顶部位的阴阳角垂直平面，误差不得超过1毫米。 （三）吊顶批腻子、涂饰施工方法 1、吊顶批腻子之前应作好表面底层清洁，将石膏板的接缝处用专用石膏板腻子批平，待干透后，再用嵌缝纸带缝中贴平，同时再批上一层石膏腻子； 2、所有自攻螺丝的钉头点应涂一层防锈油漆，并用石膏腻子抹平； 3、拌制石膏腻子，必须用清洁水和清洁容器，石膏腻子必须搅拌均匀，黏度适宜； 4、一
33、般情况下，吊顶在满批腻子前应通磨一道砂纸，将残存在表面的小颗粒、浮灰或其他杂质清除干净； 5、批腻子的遍数，根据基层平整情况，适当掌握。批腻子的目的主要是增加基层的平整度，填补不平的缺陷及裂缝，一般二至三遍即可，如果仅凭批腻子达到找平目的，说明吊顶的平整度误差未达到施工验收标准； 6、批腻子要有一定的厚度，但也不宜太厚，因为腻子一般比底层材料的强度低，过厚的腻子不仅不能满足质量（容易剥落、起皮），而且也提高了工程造价； 7、必须等到第一遍腻子完全干透，才能进行第二遍； 8、批腻子的工序完成以后，需用细砂纸在批过的腻子表面砂平，其后即可进行乳胶漆施工； 9、一般情况下，乳胶漆刷两遍即可，如需要也
34、可刷三遍。涂饰时，打开漆筒加水，将漆调配至适当粘稠度即可； 10、第一遍漆涂刷后，经过2小时干燥，即可刷第二遍漆，施工时室内温度保持在0以上，以防冻结。乳胶漆干燥快，大面积涂刷时应多人配合，流水作业，互相衔接，从一头开始，顺着刷向另一头，以避免出现接头。每个刷面应一 次完成。 （四）特别提示 1、所有楼层的轻钢龙骨石膏板吊顶均为上人型吊顶； 2、吊顶部位的线条收口按照图纸要求； 3、吊顶的灯槽均用12厘以上夹板制安； 4、吊顶的涂饰面层均为优质乳胶漆； 5、共享区间的天花吊顶用脚手架，须用钢管搭设，注意留有足够宽的人货行走通道和不低于3米的高度； 6、吊顶部位的灯位、风口、喷淋头要配合完成，且
35、位置要十分准确。第二节 墙柱体抹灰施工方案 本工程所采用的砂浆均为自制砂浆，其配合比、稠度等技术参数，由现场土建技术部门提出要求，现场搅拌站进行配制。一、 施工规程:抹灰工程的砂浆等级应符合设计要求。抹灰工程所用的砂浆配比，材料品种，应按设计要求选用。抹灰工程砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后方可使用，并控制在初凝前用完。砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。砖结构、砼结构等的相接处基本表面抹灰，应先铺钉金属网，并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不小于150mm。室内墙、柱面和门洞的阳角，宜用1：2.5水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于50cm。水泥砂浆的抹灰层应在湿润
36、的条件下养护。一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级。我公司按高级抹灰施工：阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整，表面压光。卫生间、天面等设有泛水需要的地台抹灰应做成倾向出水口的泛水坡度。抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不宜采用特细砂。施工前，应预先先做样板（样品或标准间），并经有关单位认可后，方可进行。二、 施工准备1、材料准备：（1）水泥：不低于PS32.5号的普通硅酸盐水泥，同一工种应采用同一品牌、同批次的水泥，水泥的出厂日期不超过三个月，否则要重新测试性能。（2）砂：洁净坚硬的粒径为0.350.5mm的中砂或中粗砂，含泥量不超过3%；使用前须过筛。（3）粉煤灰：调节水泥砂浆的和易性
37、，根据要求，过筛以控制粒径使用，应具有一定的水硬性。（4）108胶。2、结构工程已经通过合格验收。3、原基层表面凸出与凹陷已经过剔平、剔实、补平，孔洞、缝隙也已经用1：2水泥砂浆填嵌密实，各预埋件均已按要求就位，做好相应的表面防腐工作。4、墙柱表面的灰尘、污垢、油渍已清除干净，砖墙已浇水湿润，混凝土墙面用水泥掺108胶而制成的素水泥浆进行表面喷浆拉毛处理。5、施工机具常用的施工机具有：砂浆搅拌机、手铲、筛子、手推车、大桶、灰槽、靠尺板、线坠、钢卷尺、托灰板、铁抹子、木抹子等。三、 内墙面抹灰施工工艺1、内墙面抹灰施工工艺流程：墙面清理浇水湿润墙面吊垂直、套方、抹灰饼、充筋弹灰层控制线基层处理抹
38、底层砂浆弹线分格粘分格条抹面层灰起条、勾缝养护2、基层处理：对混凝土表面进行“毛化”处理，使其表面粗糙不平，并用水湿润基层表面。砖墙与混凝土墙柱、梁交界处，应挂铁丝网，宽为500mm，用水泥钉钉牢。3、吊直、套方找规矩：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋后，在墙面上弹出抹灰灰层控制线。4、抹底层灰：刷掺水重10%的108胶水泥浆一道（水灰比为0.40.5），紧跟抹15厚1：3水泥砂浆，分遍进行，每遍厚度为57mm，应分层与所充筋抹平，并刮平、找直，用木抹子搓毛。5、弹线、分格、粘分格条：为增加墙面的美观，避免罩面砂浆收缩后产生裂缝，一般均需粘分格条，设分格线；粘分格条
39、要在底层灰抹完之后进行；按已弹好的水平线和分格尺寸用墨斗弹出分格线；分格条在使用前应用水泡透，这样既便于粘贴又能防止分格条在使用中变形。如图所示： 1、当日起条者做45角 2、“隔夜条”做60角分格条镶嵌示意图6、抹面层灰： 底层灰抹好后，第二天即可抹面层灰。首先将墙面湿润，薄薄地刮一层素水泥浆，使其与底层灰粘牢，用1：2水泥砂浆进行抹面，厚度为5mm，面层灰应与分格条抹平。在施工应注意检查底层灰是否有空鼓现象，如有空鼓，应及时剔凿返修后再抹面层灰。7、起条、勾缝：当天粘贴的分格条在面层交活后即可起出；分格条起出后，应将其清理干净，收存待用；分格线用水泥浆勾缝，与面层灰平。8、养护：面层成活2
40、4h后，要浇水养护3d。四、 天棚抹灰施工工艺1、天棚抹灰施工工艺流程：基层处理浇水湿润基层面弹控制线抹底层灰抹面层灰2、基层处理：清理基层，清扫天棚浮灰污物，将混凝土顶板底部表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、漏振等处凿到实处，用1：2水泥砂浆分层抹平。3、板底在抹灰前一天浇水湿润。4、根据墙柱上弹出的水平控制线，用墨线在顶棚下100mm的四周弹出一条水平线，作为顶棚抹灰的水平控制线。5、抹底层灰：在顶棚湿润的情况下，先刷素水泥浆一道，随刷随打底，底层灰为1：3水泥砂浆，厚度为7mm；操作时需用力模压，然后用压尺刮抹顺平，再用木抹子抹平，要求平整稍毛，不得过于粗糙，不许有凹陷深痕。6、抹罩
41、面灰：待底层灰约六、七成干时，即可抹面层灰；如停歇时间过长，底层灰过分干燥，则应浇水湿润；面层灰用1：2水泥砂浆抹面，厚度为5mm；抹面时，分两遍抹平、压实、抹光，分遍厚度不宜大于3mm。待面层稍干、“收身”时要及时压光，不得有气泡、接缝不平等现象；顶棚与墙边、梁边相交的阴角应成一条直线，梁端与墙面、梁边相交处应成垂直线。五、 墙柱体抹灰施工方法： 1、抹灰层平均总厚度不得大于30毫米； 2、涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为 57 毫米，涂抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为79毫米； 3、面层抹灰经赶平压实后的厚度，麻刀石灰不得大于 3 毫米，纸筋石灰不得大于2毫米； 4、水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹
42、灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层；石灰砂浆的抹灰层，应待前一层七、八成干后，方可涂抹后一层； 5、墙柱体表面抹灰前，应清扫干净，并应做基层表面处理，用清洁水将砖浇透，随即分层抹灰，防止表面空鼓、开裂； 6、抹灰的面层应在踢脚线、门窗贴面板和挂镜线等安装前涂抹。安装后与抹灰面相接处如有缝隙，应用砂浆和腻子填补； 7、注意水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰也不得涂抹在水泥砂浆层上； 8、抹灰时，应防止玷污门窗、管道和设备，被玷污的部分应及时清理干净； 9、墙柱体面层的外观质量，应符合下列规定： 普通抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整，无脱层、空鼓等缺陷； 中级抹灰：表面光滑、洁净，
43、接槎平整，灰线清晰顺直，无脱层、空鼓等缺陷； 高级抹灰：表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，灰线平直方正，无脱层、空鼓等缺陷，表面清晰美观； 六、 墙柱体抹灰质量允许偏差： 1、用 2 米直尺和楔形塞尺检查表面平整度，普通抹灰不得大于 5 毫米；中级抹灰不得大于4毫米；高级抹灰不得大于2毫米； 2、用2米托线板和尺检查阴阳角垂直度和立面垂直度，普通抹灰不得大于5毫米；中级抹灰不得大于4毫米；高级抹灰不得大于2毫米； 3、用 200 毫米方尺检查阴阳角方正，普通抹灰不得大于 5 毫米；中级抹灰不得大于4毫米；高级抹灰不得大于2毫米； 4、用 5 米线和尺检查抹灰墙分隔条（缝）的平直度，普通抹灰不得
44、大于 4毫米；中级抹灰不得大于3毫米；高级抹灰不得大于2毫米； 七、 抹灰工程质量保证措施1、保证项目：所用材料品种、质量必须持符合设计要求和现行材料标准的规定。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。2、基本项目：（1）一般抹灰表面应符合下列规定：优良：表面光滑、洁净，颜色均匀，线角和灰线平直方正，清晰美观。（2）孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面应符合以下规定：优良：尺寸正确，边缘整齐、光滑，管道后面平顺。（3）护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞质量应符合以下规定：优良：护角符合施工规范规定、表面光滑平顺；门窗框与墙体间缝隙的填塞密实，表面平整。（4）分
45、格条（缝）的质量应符合以下规定：优良：宽度、深度基本均匀，平整光滑，楞角整齐、横平竖直、通顺。（5）滴水线和滴水槽的质量应符合以下规定：优良：流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度不少于10mm，整齐一致。第三节 涂料工程一、 外墙面涂料外墙装饰直接暴露在大自然中，受到风、雨、日晒的侵袭，故要求外墙涂料应具有耐水、保色、耐污染、耐老化以及良好的耐着力。（一）施工准备1、材料 （1）腻子； （2）108胶； （3）外墙涂料：使用前应搅拌均匀，按比例调整涂料中水分，使用中不宜加水稀释。2、混凝土和墙面抹灰已完成，且经过干燥，含水率不得大于8%。3、水电等设备预留预埋均已完成。4、门窗框安装均已完成，并进行遮盖防护。（二）施工机具常用的施工机具有：滚筒、滚子、手刷、手提电动搅拌机、涂料桶、喷枪、空气压缩机、防护眼镜、防毒口罩、手套等