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1、编号:WD-HT-0046个人住房的抵押担保借款合同（合同版本）协议书一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议个人住房的抵押担保借款合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。地址: ：贷款人: ：地址： ：抵押人： ： 地址： ：经合同各方自愿平等协商，签订本合同编号借款人： ：地址：由6编：贷款人： ：地址： ：抵押人：协议范本 | AGREEMENT
2、TEMPLATE 借款协议 ：地址：由B编：经合同各方自愿平等协商，签订本合同,共同遵守以下条款：第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款 人（抵押人）自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人， 抵押物评估现值为共计人民币（大写）（详见抵押物清单、抵押 物评估证明，清单号码）。第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大 写）本项贷款用于 贷款利率为月利率%。（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按 中国人民银行有关规定办理），借款期限由 年 月日起至 年 月 B止。第三条本合同项下的贷款本金及利息,借款人以按月付款的方式 进行还本付息。每月还款金
3、额的计算公式：一、等额归还法：贷款本金总额x月利率x（1+月利率）（上标）还款月数每月还款本息额二协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议Q 十月利率）（上标）还款月数-1二、递减归还法：贷款本金每月还款本息额=+ （贷款本金-已归还贷款本金）X月利率贷款月数本合同项下贷款本息采用 法归还。首期还款日为年 月 日，首期还款日为 年月 日,首期还款金额为 元，剩余款项分月归还（具体还款日期及金额详见还款计划表）。第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金 和实现抵押权的费用。第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转 到售房单位在银行开立的账户。第六条
4、在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有 不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣 收本合同项下的有关欠款。第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本 息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷 款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请 的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过 次，且每次延期的期限不超过1个月。借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款 人，
5、已计收的贷款利息不再调整。第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款 手续后，抵押人自愿继续承当担保责任。第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保 管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人 承当。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。第十条在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单 交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵 押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承当。第十一条抵押期间才氐押物发生毁损才氐押人应立即通知贷款人, 发生保险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔款归还所承当的债 权，或存
6、入贷款人指定的账户，在理赔款缺乏以归还相应贷款本息时, 由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外 的毁损，由抵押人负全部责任。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 借款协议第十二条在抵押期间，发生抵押物价值减少,贷款人有权要求抵 押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。第十三条抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得赠与、迁移、 出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价 款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款 人承当。第十六
7、条发生以下情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物：一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息；二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承 人或遗赠人；三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行归还贷款本息的义务。第十七条贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所 需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物 清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押 人，如缺乏，贷款人对借款人和抵押人有追索权。第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同 全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE借款协议 给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称 的，应在变更后7天内通知贷款人,否那么，贷款人以原法定名称向原 住所发送的有关文件视同送达。第二十条其他需要明确的事项。第二十一条本合同发生纠纷,由贷款人所在地人民法院进行诉讼 管辖。第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE