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1、 个人住房抵押担保借款合同个人住房抵押担保借款合同模板(十篇)个人住房抵押担保借款合同 个人住房抵押担保借款合同模板篇一 借款人：电话： 地址：邮编： 贷款人：电话： 地址：邮编： 抵押人：电话： 地址：邮编： 年月日 中国农业银行 经合同各方自愿公平协商，签订本合同，共同遵守以下条款： 第一条借款人因购置自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人（抵押人）自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币（大写）（详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码）。 其次条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写），本项贷款用于，贷款利率为月利率（如遇国家利率调整
2、或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由年月日起至年月日止。 第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进展还本付息。每月还款金额的计算公式： 一、等额归还法： 贷款本金总额月利率1月利率（上标）还款月数 每月还款本息额 1月利率（上标）还款月数1 二、递减归还法： 贷款本金 每月还款本息额贷款本金已归还贷款本金月利率 贷款月数 本合同项下贷款本息采纳法归还。首期还款日为年月日，首期还款日为年月日，首期还款金额为元，剩余款项分月归还（详细还款日期及金额详见还款规划表）。 第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 第
3、五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。 第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不行撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。 第七条借款人应按本合同订立的还款规划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必需在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同其次条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过次，且每次延期的期限不超过1个月。 借款人可以提前归还全部贷款，但必需提前1
4、0天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。 第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿连续担当担保责任。 第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人担当。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进展监视检查。 第十条在合同有效期内，抵押物必需办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人担当。 第十一条抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应马上通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必需以保险理赔款归还所担
5、当的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款缺乏以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行供应担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。 第十二条在抵押期间，发生抵押物价值削减，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或供应与削减的价值相等的担保。 第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。 第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。 第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人担当。 第十六条发生以下状况之一的，贷款人有权依法处分抵押物：
6、 一、借款人不按合同商定的还款规划归还贷款本息； 二、在借款期内借款人死亡、失踪或丢失民事行为力量后无继承人或遗赠人； 三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行归还贷款本息的义务。 第十七条贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如缺乏，贷款人对借款人和抵押人有追索权。 第十八条抵押人按本合同商定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。 第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人
7、变更住宅、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住宅发送的有关文件视同送达。 其次十条其他需要明确的事项。 其次十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进展诉讼管辖。 其次十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。 其次十三条本合同一式份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。 借款人：（盖章）贷款人：（公章或合同专用章） （抵押权人） 借款人：（签字）法定代表人：（印章） （授权代理人） 个人住房抵押担保借款合同 个人住房抵押担保借款合同模板篇二 合同编号： 借款人：电话： 地址：邮编： 贷款人：电话： 地址：邮编： 抵押人：电话： 地址：邮编： 年月日 中国农业银行
8、 经合同各方自愿公平协商，签订本合同，共同遵守以下条款： 第一条借款人因购置自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人（抵押人）自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币（大写）（详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码）。 其次条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写），本项贷款用于，贷款利率为月利率（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由年月日起至年月日止。 第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进展还本付息。每月还款金额的计算公式： 一、等额归还法： 贷款本金总额月利率1月利率
9、（上标）还款月数 每月还款本息额 1月利率（上标）还款月数1 二、递减归还法： 贷款本金 每月还款本息额贷款本金已归还贷款本金月利率 贷款月数 本合同项下贷款本息采纳法归还。首期还款日为年月日，首期还款日为年月日，首期还款金额为元，剩余款项分月归还（详细还款日期及金额详见还款规划表）。 第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。 第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不行撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。 第七条借
10、款人应按本合同订立的还款规划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必需在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同其次条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过次，且每次延期的期限不超过1个月。 借款人可以提前归还全部贷款，但必需提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。 第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿连续担当担保责任。 第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完
11、好无损，其费用开支由抵押人担当。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进展监视检查。 第十条在合同有效期内，抵押物必需办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人担当。 第十一条抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应马上通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必需以保险理赔款归还所担当的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款缺乏以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行供应担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。 第十二条在抵押期间，发生抵押物价值削减，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价
12、值或供应与削减的价值相等的担保。 第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。 第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。 第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人担当。 第十六条发生以下状况之一的，贷款人有权依法处分抵押物： 一、借款人不按合同商定的还款规划归还贷款本息； 二、在借款期内借款人死亡、失踪或丢失民事行为力量后无继承人或遗赠人； 三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行归还贷款本息的义务。 第十七条贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所
13、需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如缺乏，贷款人对借款人和抵押人有追索权。 第十八条抵押人按本合同商定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。 第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更住宅、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住宅发送的有关文件视同送达。 其次十条其他需要明确的事项。 其次十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进展诉讼管辖。 其次十二条本合同自依法设定抵押
14、之日起生效。 其次十三条本合同一式份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。 借款人：（盖章）贷款人：（公章或合同专用章） （抵押权人） 借款人：（签字）法定代表人：（印章） （授权代理人） 抵押人：（盖章） 抵押人：（签字） 签约地点 签约时间 个人住房抵押担保借款合同 个人住房抵押担保借款合同模板篇三 合同编号：_ 借款人：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 贷款人：_ 电话：_地址：_邮编：_抵押人：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 经合同各方自愿公平协商，签订本合同，共同遵守以下条款： 第一条借款人因购置自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押
15、给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币(大写)_(详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_)。 其次条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)_，本项贷款用于_，贷款利率为月利率_(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进展还本付息。每月还款金额的计算公式： 一、等额归还法： 贷款本金总额月利率(1+月利率)(上标)还款月数 每月还款本息额= (1+月利率)(上标)还款月数-1 二、递减归还法： 贷款本金 每月还款本息额=+(贷款本金-已归还贷
16、款本金)月利率 贷款月数 本合同项下贷款本息采纳_法归还。首期还款日为_年_月_日，首期还款日为_年_月_日，首期还款金额为_元，剩余款项分_月归还(详细还款日期及金额详见还款规划表)。 第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。 第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不行撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。 第七条借款人应按本合同订立的还款规划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必需在还款日前15天提出延期申
17、请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同其次条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_次，且每次延期的期限不超过1个月。 借款人可以提前归还全部贷款，但必需提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。 第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿连续担当担保责任。 第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人担当。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进展监视检查。 第十条在合
18、同有效期内，抵押物必需办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人担当。 第十一条抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应马上通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必需以保险理赔款归还所担当的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款缺乏以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行供应担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。 第十二条在抵押期间，发生抵押物价值削减，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或供应与削减的价值相等的担保。 第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转
19、让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。 第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。 第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人担当。 第十六条发生以下状况之一的，贷款人有权依法处分抵押物： 一、借款人不按合同商定的还款规划归还贷款本息; 二、在借款期内借款人死亡、失踪或丢失民事行为力量后无继承人或遗赠人; 三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行归还贷款本息的义务。 第十七条贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余
20、款，贷款人将其退还抵押人，如缺乏，贷款人对借款人和抵押人有追索权。 第十八条抵押人按本合同商定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。 第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更住宅、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住宅发送的有关文件视同送达。 其次十条其他需要明确的事项。 其次十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进展诉讼管辖。 其次十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。 其次十三条本合同一式_份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。 借款人(签字)：_贷款人
21、(盖章)：_ 抵押人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 签订地点：_签订地点：_ 个人住房抵押担保借款合同 个人住房抵押担保借款合同模板篇四 编号：_年_字_号 债权人(甲方)：_ 保证人(乙方)：_ 第一条为确保甲方与_(以下简称借款人)签订的_年_字_号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方情愿向甲方供应保证，甲、乙双方依据有关法律规定，协商订立本合同。 其次条乙方保证范围为借款人依据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币 (大写)_及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)。 第三条本合同保证的借款合同的履行期限自_年
22、_月_日至_年_月_日。本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。 第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。 第五条乙方承诺对借款人的还款义务担当连带责任，并在甲方开立的账户上始终保存相当于借款人借款余额的_%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的商定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后_日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。 第六条乙方同意甲方在借款人逾期未归还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。 第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的状况时，
23、借款人又不准时还款的，乙方马上开头履行保证义务。 第八条乙方保证有足够的力量担当上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的转变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所担当的责任。 第九条本合同生效后，乙方承受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求准时供应其资产状况的有关资料。 第十条在本合同有效期间，乙方如再向第三方供应担保，不得损害甲方的利益。 第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。 第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意;未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内担当责任。但甲方由于国家政
24、策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。 第十三条任何一方未按本合同的商定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_%违约金，违约金缺乏以弥补对方损失的，还应就缺乏局部予以补偿。 第十四条甲、乙双方商定的其他事项： 1._; 2._。 第十五条甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不 成，由甲、乙双方共同选择以下方式之一： 1.提交_所在地人民法院诉讼解决; 2.提交_仲裁委员会仲裁。 第十六条本合同一式_份，具有同等效力，双方各执_份。第十七条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ _法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 债
25、权人住宅：_根本账户开户行：_ 电话：_账号：_传真：_ 电话：_邮政编码：_传真：_ 邮政编码：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点： 个人住房抵押担保借款合同 个人住房抵押担保借款合同模板篇五 编号：_年_字_号 债权人(甲方)：_ 保证人(乙方)：_ 第一条为确保甲方与_(以下简称借款人)签订的_年_字_号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方情愿向甲方供应保证，甲、乙双方依据有关法律规定，协商订立本合同。 其次条乙方保证范围为借款人依据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币 (大写)_及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现债权的费
26、用(包括诉讼费和律师费)。 第三条本合同保证的借款合同的履行期限自_年_月_日至_年_月_日。本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。 第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。 第五条乙方承诺对借款人的还款义务担当连带责任，并在甲方开立的账户上始终保存相当于借款人借款余额的_%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的商定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后_日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。 第六条乙方同意甲方在借款人逾期未归还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方
27、履行义务。 第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的状况时，借款人又不准时还款的，乙方马上开头履行保证义务。 第八条乙方保证有足够的力量担当上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的转变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所担当的责任。 第九条本合同生效后，乙方承受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求准时供应其资产状况的有关资料。 第十条在本合同有效期间，乙方如再向第三方供应担保，不得损害甲方的利益。 第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。 第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意;未经乙方
28、同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内担当责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。 第十三条任何一方未按本合同的商定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_%违约金，违约金缺乏以弥补对方损失的，还应就缺乏局部予以补偿。 第十四条甲、乙双方商定的其他事项： 1._; 2._。 第十五条甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不 成，由甲、乙双方共同选择以下方式之一： 1.提交_所在地人民法院诉讼解决; 2.提交_仲裁委员会仲裁。 第十六条本合同一式_份，具有同等效力，双方各执_份。第十七条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。 甲方(盖章)：
29、_乙方(盖章)：_ _法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 债权人住宅：_根本账户开户行：_ 电话：_账号：_传真：_ 电话：_邮政编码：_传真：_ 邮政编码：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点： 个人住房抵押担保借款合同 个人住房抵押担保借款合同模板篇六 合同编号：_ 借款人：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 贷款人：_ 电话：_地址：_邮编：_抵押人：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 经合同各方自愿公平协商，签订本合同，共同遵守以下条款： 第一条借款人因购置自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估
30、现值为共计人民币(大写)_(详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_)。 其次条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)_，本项贷款用于_，贷款利率为月利率_(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进展还本付息。每月还款金额的计算公式： 一、等额归还法： 贷款本金总额月利率(1+月利率)(上标)还款月数 每月还款本息额= (1+月利率)(上标)还款月数-1 二、递减归还法： 贷款本金 每月还款本息额=+(贷款本金-已归还贷款本金)月利率 贷款
31、月数 本合同项下贷款本息采纳_法归还。首期还款日为_年_月_日，首期还款日为_年_月_日，首期还款金额为_元，剩余款项分_月归还(详细还款日期及金额详见还款规划表)。 第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。 第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不行撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。 第七条借款人应按本合同订立的还款规划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必需在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，
32、办理延期还款手续，贷款人按本合同其次条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_次，且每次延期的期限不超过1个月。 借款人可以提前归还全部贷款，但必需提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。 第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿连续担当担保责任。 第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人担当。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进展监视检查。 第十条在合同有效期内，抵押物必
33、需办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人担当。 第十一条抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应马上通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必需以保险理赔款归还所担当的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款缺乏以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行供应担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。 第十二条在抵押期间，发生抵押物价值削减，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或供应与削减的价值相等的担保。 第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任
34、何方式处分本合同项下抵押物。 第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。 第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人担当。 第十六条发生以下状况之一的，贷款人有权依法处分抵押物： 一、借款人不按合同商定的还款规划归还贷款本息; 二、在借款期内借款人死亡、失踪或丢失民事行为力量后无继承人或遗赠人; 三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行归还贷款本息的义务。 第十七条贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵
35、押人，如缺乏，贷款人对借款人和抵押人有追索权。 第十八条抵押人按本合同商定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。 第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更住宅、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住宅发送的有关文件视同送达。 其次十条其他需要明确的事项。 其次十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进展诉讼管辖。 其次十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。 其次十三条本合同一式_份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。 借款人(签字)：_贷款人(盖章)：_ 抵押人
36、(签字)：_法定代表人(签字)：_ 签订地点：_签订地点：_ 个人住房抵押担保借款合同 个人住房抵押担保借款合同模板篇七 合同编号： 抵押权人(甲方)： 住宅： 法定代表人： 电话：邮政编码： 传真： 抵押人(乙方)： 住宅： 法定代表人： 开户金融机构： 帐号： 电话：邮政编码： 传真： 为保障甲方与借款人签订的号个人住房贷款合同(以下简称“贷款合同“)的顺当履行，依据中华人民共和国担保法等法律法规，甲、乙双方经过协商，达成如下协议，现经双方确认，共同遵守： 第一条抵押物 本合同中的抵押物是指乙方依法享有全部权并经甲方认可的房产，其详细状况如下： 1.房屋位置： 2.房屋类型： 3.房屋构造： 4.建筑面积： 5.使用面积： 6.房屋买卖合同价格： 7.房屋买卖合同编号： 8.房屋全部权证号： 9.保险单编号： 其次条乙方抵押担保的贷款金额为人民币(大写)元。 1.上述贷款期限自年月日至年月日止。 2.抵押担保的期限：从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。 第三条抵押担保的范围：贷款金额人民币(大写)元及利息、借款人逾期应支付的罚息(利率按国家有关规定执行)以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。 第四条本合同的效力独立于被担保的贷款合同，贷款合同无效不影响本合同的