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1、招标文件采购编号：BGPC-G21098工程名称：北京第二外国语学院教学楼（办公楼）物业服务采购工程北京市政府采购中心二O二二年一月北京市政府采购中心招标文件第9页共65页问题的通知（财库（2014） 68 号），监狱企业参加本工程投标 时，应当提供由省级以上监狱管 理局、戒毒管理局（新疆生产建 设兵团）出具的属于监狱企业的 证明文件。监狱企业视同小型、 微型企业。（3）根据财政部、民政部、中国 残疾人联合会关于促进残疾人 就业政府采购政策的通知（财 库（2017） 141号），在政府采购 活动中，残疾人福利性单位视同 小型、微型企业，享受同等价格 扣除，但同时属于残疾人福利性 单位和小微企业
2、的，不重复价格 扣除。投标人属于残疾人福利性 单位的，根据招标文件格式提供残疾人福利性单位声明函。具体执行规定：（1）本工程对属于小型和微型企 业的投标人的投标报价给予10% 的扣除，用扣除后的价格参与评 审。（2）采购标的对应的中小企业划 分标准所属行业为物业管理O中小企业划分标准详见工业和信 息化部、国家统计局、国家开展 和改革委员会、财政部联合印发 的关于印发中小企业划型标准 规定的通知（工信部联企业1 2011） 300号）。（3）请投标人根据上述相关文件 通知要求认真理解并核对是否符 合中小企业、监狱或残疾人福利 性单位的扶持政策，并如实提供 对应声明函或证明文件。投标人 按照本方法
3、规定提供声明函或证 明文件不实的，属于提供虚假材 料谋取中标、成交，依照中华 人民共和国政府采购法等国家 有关规定追究相应责任。（4）不符合上述扶持政策或适用北京市政府采购中心招标文件第10页共65页情形的投标人无须提供上述声明 函或证明文件。如投标人无须提供上述文件，因 电子投标系统设置需要，投标人 在电子投标客户端中针对此项任 意进行页码标记，通过此流程即 可。3.类似工程案例投标人自行编制。4.企业管理体系认证投标人自行编制。5.服务方案实施方法和流程投标人自行编制。6.质量保证措施投标人自行编制。7.管理队伍素质投标人自行编制。8.人员配备方案投标人自行编制。9.人员招聘及培训投标人自
4、行编制。10.管理制度投标人自行编制。11.应急预案投标人自行编制。12.垃圾分类方案投标人自行编制。13.服务承诺投标人自行编制。M. *投标报价表按照电子投标客户端制作并生成 ,加盖投标人电子签章。客户端填写分项报价后，投标报 价表自动生成在客户端内与电子 投标PDF文件一同加密上传，无须 额外提供。四、投标保证金本工程不收取投标保证金。五、是否允许进口产品投标否依据北京市财政局关于采购进口 产品的有关规定，采购人采购进 口产品须履行相关程序，本项采 购未履行相关程序，故投标人所 投货物仅限产自中国境内的产品O六、是否接受可选择或可调 整的投标方案和报价否七、是否允许转包否八、是否允许分包
5、否九、是否允许联合体投标否十、是否专门面向中小企业 采购否十一、是否专门面向小微企业 采购否十二、投标文件有效期180个日历日（从开标日起计算北京市政府采购中心招标文件)第11页共65页北京市政府采购中心招标文件第三局部投标人须知一、总那么.定义：1.1 “采购人”名称详见招标文件第一局部。1.2 “潜在投标人”指符合中华人民共和国政府采购法及相关法律法规和本招标文件的各项规定，且按照本工程招标公告及招标文件规定的方式获取招标文件的供应商。1.3 “投标人”指符合中华人民共和国政府采购法及相关法律法规和本招标文件的各项 规定，按照本工程招标公告及招标文件规定的方式获取招标文件并参加投标的供应商
6、。1. 4招标文件中所述的公告发布的指定媒体指中国政府采购网（ : ccgp. gov. cn）及北京市政府采购网（ :/ ccgp-bei jing. gov. cn） o1. 5本工程需要落实的政府采购政策详见招标文件对应条款。1.6 本工程电子投标各项要求、流程及考前须知已在本招标文件及北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台供应商使用手册（招标版）中进行说明，如投标人未按要求操 作导致的投标无效，责任由投标人承当。1.7 评审时，采购人和评标委员会保存审核投标人相关电子投标文件原件的权利。1 . 8采购中心对本招标文件的各项条款具有解释权。2 .合格投标人的条件在中华人民共和国境内
7、注册，具有本工程生产、制造、供应或实施能力，符合、成认并承诺履行本招标文件各项规定的供应商，包括法人、其他组织或者自然人。2.1 投标人应遵守中华人民共和国有关的国家法律、法规和条例。2.2 投标人应具备中华人民共和国政府采购法及相关政府采购法律法规和本招标文件中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件：（1） 具有独立承当民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（2） 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（3） 参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件；（4） 具有投标人须知前附表第
8、二 规定的其他相关资格条件。2.3 投标人须按照招标公告及招标文件要求，自招标公告发布之日起，在规定的下载时间内持投标人自身的CA数字认证证书登录北京市政府采购中心网站第12页共65页北京市政府采购中心招标文件(. bei jing. gov. cn)下载本工程招标文件,否那么投标无效。2.4 单位负责人为同一人或者投标存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本工程投标。2.5 为本工程提供整体设计、规范编制或者工程管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本工程投标。2.6 通过资格预审方式确定合格投标人的工程，资格预审合格的投标人在评审阶段资格发生变化的，应当以书面形式通知采购中心和
9、采购人。2.7 投标人不得被列入相关部门规定的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2 . 9以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。3.投标费用投标人应承当所有与准备和参加投标有关的费用，采购中心和采购人在任何情况下均无义务和责任承当相关费用。3 . 2采购中心提供招标文件免费下载，且不收取中标服务费。二、招标文件.招标文件4.1招标文件由以下七局部内容组成:第一局部投标邀请；第二局部投标人须知前附表；第三局部投标人须知；第四局部采购需求；第五局部评标标准和评标方法；第六局部政
10、府采购合同；第七局部电子投标文件格式。4 .投标前招标文件的澄清和修改任何已按规定程序下载招标文件的潜在投标人，均可要求对招标文件进行澄清或修改。4.1 2采购人或者采购中心可以对已发出的招标文件、投标邀请书进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容为招标文件、投标邀请书的组成局部。4.2 澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，应当在投标截止时间至少15日前，在采第13页共65页北京市政府采购中心招标文件购中心网站及本工程招标公告发布的指定媒体上以公告的形式通知下载招标文件的潜在 投标人，缺乏15日的，应当顺延提交投标文件的截止时间。三、电子投标文件.投标范围、电子投标文件的语言和计量单位
11、4.3 投标人可以对招标文件的其中一包或几包或全部包进行投标，但投标报价须包含一包中采购清单及采购需求中所列的全部内容，不得将一包中的内容拆开投标，拆开投标的， 作无效投标处理。4.4 投标人提交的电子投标文件（包括技术文件和资料、图纸中的说明）以及投标人与采购中心就有关投标的所有来往函电均应使用中文简体字。4.5 电子投标文件所使用的计量单位，应使用国家法定计量单位。5 .电子投标文件的组成及相关内容要求投标人应详细阅读招标文件的全部内容。招标文件中所有带*条款均为实质性响应条款，电子投标文件须完全响应，未实质响应的，作无效投标处理。7. 2电子投标文件由资格证明文件和技术文件组成。资格证明
12、文件指投标人提交的证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件。 技术文件指投标人提交的能够证明投标人提供的货物及服务符合招标文件规定的文件。 本次招标，投标人应按投标人须知前附表第二至三条规定提交资格证明文件、技术文件 和需要投标人自行编写的其他文件（有格式要求的详见招标文件第七局部投标文件格 式）。上述的相关文件，可以是文字资料、图纸和数据。7.3 电子投标文件按照招标文件第二局部投标人须知前附表及第七局部投标文件格式规定的顺序和格式，统一编码后制作生成PDF文件，按照招标文件要求上传提交。7.4 对于招标文件中提及的复印件要求，照片件、扫描件、影印件、截图件等与其具有同等效力。7 .
13、 5电子投标文件中所提供的资料均应真实有效，无效的文件视为未提供。8 .投标报价所有投标报价无特殊要求的均以人民币元为计算单位。（2）采购人不得向供应商索要或者接受其给予的赠品、回扣或者与采购无关的其他商 品、服务。(3) 请投标人根据采购需求在电子投标客户端中自行编制投标报价，填报的分项报价和 投标总价均不得为零、为空，否那么作无效电子投标文件处理。第14页共65页北京市政府采购中心招标文件(4) 本工程所涉及的运输、施工、安装、集成、测评、测试、调试、验收、培训、备品 和工具、保险、售后服务、税款、质检、行政许可及相关证书等费用均包含在投标 报价中。(5) 本次招标不接受可选择或可调整的投
14、标方案和报价，任何有选择的或可调整的投标 方案和报价将被视为非实质性响应投标而作无效投标处理。(6) 评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能 影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面 说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应 当将其作为无效投标处理。(7) 最低报价不能作为中标的保证。9 .电子投标文件的有效期本工程电子投标文件的有效期详见投标人须知前附表第十二条。有效期短于该规定期限的投标作无效投标处理。9.1 采购中心可根据实际情况，在原投标有效期截止之前，征询投标人是否同意延长电子投标文件的
15、有效期，投标人同意延长的须作出书面声明。在延长的投标有效期内，投标人 将不会被要求和允许修正其投标。10 .电子投标文件的签署及盖章规定组成电子投标文件的各项文件均应遵守本条。10.1 2 投标人须根据招标文件要求签字或加盖投标人公章。10.2 本招标文件中所要求加盖的投标人公章是指在电子投标文件中使用CA数字认证证书加 盖与投标人名称全称相一致的“行政公章”的电子签章,不得加盖其它“合同专用章、 投标专用章、财务专用章”等非行政公章；签字是指签字或名章。不符合本条规定的盖 章为无效盖章。四、电子投标文件的提交.电子投标文件的制作和上传具体说明及要求详见招标文件第一局部投标邀请。11 .电子投
16、标截止时间投标人须在招标文件规定的电子投标截止时间前在北京市政府采购中心全流程电子化招 投标服务平台上传电子投标文件，否那么投标无效。第15页共65页北京市政府采购中心招标文件12 .电子投标文件的撤回和撤销3.1 在投标截止时间前，投标人可登陆北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台对 所上传的电子投标文件在进行撤回或重新上传。13 . 2 在投标截止时间后，投标人不得在投标有效期内撤销其电子投标文件。五、开标、解密及唱标.开标、解密及唱标12.1 本工程采用远程电子开标方式。投标人须在制作上传本工程电子投标文件的计算机设备 上，使用自身CA数字认证证书登录北京市政府采购中心全流程电子化
17、招投标服务平台， 并在规定的解密截止时间内对其上传的电子投标文件进行自行远程解密。注：请投标人确认已将负责开标解密的工作人员联系方式发送至采购中心指定邮箱并保 持 畅通。12.2 在规定的解密截止时间内，如所有投标人均自行解密成功，那么解密时间自动停止进入唱 标环节；如有投标人未自行解密成功，那么解密时间倒计时至截止时间后进入唱标环节。12.3 3 解密程序结束后，有效投标人数量符合法律规定的，将在系统内展示所有解密成功的投 标人报价。12.4 开标时，到规定的解密截止时间，如局部投标人未进行自行解密、未解密成功，或解密 后投标报价为零、为空的，该投标人的电子投标文件作无效投标处理。12.5
18、开标时，到规定的解密截止时间，如所有投标人的电子投标文件均无法自行解密成功的, 该工程将暂停开标，另行通知开标、解密时间。暂停开标期间，投标人无法修改或重新 上传电子投标文件。六、评标步骤和要求.选取评审专家及组建评标委员会12.6 采购人根据有关法律法规、本招标文件的规定及工程特点选取评审专家。12.7 本工程根据有关法律法规、本招标文件的规定及工程特点组建评标委员会。13 .评审. 1 资格性审查和符合性审查。（1） 资格性审查。采购人依据法律法规和招标文件的规定，对资格证明文件进行资格性 审查，以确定投标人是否具备投标资格。第16页共65页北京市政府采购中心招标文件（2） 符合性审查。评
19、标委员会依据法律法规和招标文件的规定，对技术文件进行符合性 审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。16.2 采购人及评标委员会审查每份电子投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上 没有响应招标文件要求的投标作无效投标处理。投标人不得通过修正或撤销不符之处而 使其投标成为实质上响应的投标。如发现以下情况之一的，其投标将被拒绝或认定为无 效投标：（1） 不具备招标文件中规定的资格要求的；未对招标文件中规定所有带*局部的条款作出实质性响应的，包括其中未按规定签 字、盖章的；（2） 属于招标文件中规定的作无效投标处理情形的；投标报价超出采购预算的；（3） 电子投标报价未按照招标文件规定的格
20、式报价导致无法履行合同的；不符合招标文件中有关分包、转包规定的；（4） 不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的。16 . 3 电子投标文件报价出现前后不一致的，按照以下规定修正：（1） 开标时，在北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台上显示的投标报价内 容与电子投标文件中相应内容不一致的，以开标时显示的投标报价内容为准；大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（2） 单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以总价为准，并修改单价；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照本招标文件17. 2条
21、的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认 的，其投标无效。17.电子投标文件的澄清评标委员会有权要求投标人对电子投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者 有明显文字和计算错误等内容作必要的澄清、说明或者补正。17 . 2 投标人的澄清应在评标委员会规定的时间内以书面方式进行，并作为电子投标文件内容 的一局部，由其法定代表人或其授权代表签字。澄清、说明或者补正不得超出电子投标 文件的范围或者改变电子投标文件的实质性内容。投标人拒不按照要求对电子投标文件 进行澄清、说明或者补正的，评标委员会有权将该投标作无效投标处理。18 .对电子投标文件的详细评审第17页共65页北京市政府采购中心招标
22、文件评标委员会对通过资格性和符合性审查的电子投标文件按照第五局部评标标准和评标 方法进行综合评审。19 .推荐中标候选人及确定中标人评标委员会根据评标标准进行综合打分及汇总，并按汇总得分由高到低排序（精确到小 数点后两位），按顺序推荐中标候选人并出具评审报告。19.1 投标人评分汇总得分相同的，按投标报价由低向高顺序排列。总得分且投标报价相同的, 按技术指标优劣顺序排列。19 . 3 采购人在评审报告推荐的中标候选人中按顺序确定中标人。20 .评标过程要求在评标期间，投标人企图影响采购中心或评标委员会公正性的任何活动，将导致投标无 效，并由其承当相应的法律责任。21 .有以下情形之一的，视为投
23、标人串通投标，其投标无效：（1） 不同投标人的电子投标文件由同一单位或者个人编制；不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（2） 不同投标人的电子投标文件载明的工程管理成员或者联系人员为同一人；不同投标人的电子投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（3） 不同投标人的电子投标文件相互混装。22 .在招标采购中，出现以下情形之一的，应予废标：（1） 符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商缺乏三家的；出现影响采购公正的违法、违规行为的；（2） 投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；因重大变故，采购任务取消的。七、中标、未中标通知.中标通知22.1 采购人确定中标人后
24、，采购中心将在采购中心网站及发布本次招标公告的指定媒体上发 布中标公告并公示中标人电子投标文件中的投标报价表，同时以书面形式向中标人发出 中标通知书。23. 2 中标通知书是合同的组成局部。第18页共65页北京市政府采购中心招标文件第一局部投标邀请2第二局部投标人须知前附表7第三局部投标人须知12第四局部采购需求23第五局部评标标准和评评标方法40第六局部政府采购合同42第七局部电子投标文件格式58北京市政府采购中心招标文件.未中标通知24.1 中标公告发布后，未中标供应商可登录北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平 台，进入左侧“交易执行一应标一工程投标”菜单，在“已参与工程”列表中点击
25、工程 右侧的“投标结果查询”链接查询本单位未通过资格性和符合性审查原因、评审汇总得 分及排序等相关信息。八、签订合同.签订合同24.2 中标人应在政府采购相关法律法规规定的时间内与采购人签订中标合同。所签订的合同 不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。采购人不得向中标人提出 任何不合理的要求作为签订合同的条件。24.3 2 评标过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容均为签订政府采购合同的依据。24.4 因质疑投诉、不可抗力或中标人不能履约等情形，采购人保存按相关政府采购法律法规 及评标委员会评审的推荐顺序与其他合格的候选供应商签订合同的权利。25. 4 合同签订后交采购中心存
26、档1份。九、质疑26.质疑26.1 供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在 知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式提出质疑。26.2 供应商对采购文件中涉及的采购需求、评审标准、合同等由采购人提出的内容及采购结 束后采购结果提出质疑的、或供应商提出的质疑事项涉及采购人与采购中心就本工程签 署的政府采购委托代理协议中涉及采购人义务事项的，由采购人受理并负责答复；供应 商对政府采购法律法规中规定的政府采购组织程序提出质疑的、或供应商提出的质疑事 项涉及采购人与采购中心就本工程签署的政府采购委托代理协议中涉及采购中心义务事 项的，由采购中心受理
27、并负责答复。26. 3 供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。26.4 提出质疑的供应商应当是参与本工程采购活动的供应商。26. 5 以联合体形式参加政府采购活动的，其质疑应当由组成联合体的所有供应商共同提出。26. 6 供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括以下内容：（1） 供应商的姓名或者名称、地址、 、联系人及联系 ；第19页共65页北京市政府采购中心招标文件（2）质疑工程的名称、编号；（3） 具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；事实依据；（4） 必要的法律依据；提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织
28、的，应当由法定代表 人、主要负责人及其授权代表签字或者盖章，并加盖供应商公章。26.7 供应商可以委托代理人进行质疑。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理 事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法 人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖供应商公章。 代理人提出质疑，应当提交供应商签署的授权委托书原件。26.8 供应商提出质疑的须按招标文件规定格式由法定代表人或其授权代表当面提交质疑函原 件（由授权代表提交的，还须提交供应商签署的授权委托书原件），并出示法定代表人 或其授权代表的身份证原件。26.9 供应商不得进行虚假、恶
29、意的质疑，不得扰乱政府采购正常的工作秩序。26.10 10不符合上述26. 2-26. 9条规定的质疑函不予受理。26.11供应商如果捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行质疑的，或在质 疑过程中采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的，将报请有关部门查处。如情况属实, 将列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动等处分，情节严重的， 撤消营业执照，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第20页共65页北京市政府采购中心招标文件质疑函格式：政府采购工程质疑函一、质疑供应商基本信息质疑供应商名称：地址： ：法定代表人：联系 ：授权代表：手机： ：二、质疑工程基本情况质疑工程的名称：
30、质疑工程的采购编号：包号：采购文件获取日期：质疑事项分类：口采购文件口采购过程口中标、成交结果口采购执行程序口上述四项之外的其他事项三、质疑事项具体内容质疑事项1:事实依据：法律依据：质疑事项2四、与质疑事项相关的质疑请求请求：第21页共65页北京市政府采购中心招标文件法定代表人签字（盖章）：授权代表签字：公章：提交日期：第22页共65页北京市政府采购中心招标文件第四局部采购需求一、采购清单二、工程简况序号服务名称数量单位备注1北京第二外国语学 院教学楼（办公楼）物业服务采购工程1项人文楼、求是楼、明德楼、知行 楼、竞先楼、安稳处一层、校医院、 网络信息中心（图书馆）、离退休1, 作处、操场（
31、田径场、篮球场）、国 交中心地下一层、团委大学生活动中 心等日常保洁服务，服务面积 113653. 313平方米，人义楼、知行楼、 求是楼多媒体教室开关门管理。人文楼地下一层员工宿舍、竟先 楼、6号下沉广场地下一层自习室门卫 值班和日常保洁。党政办公室会议服务。（一）教学楼日常保洁服务简介1、北京第二外国语学院教学楼的人文楼、明德楼、知行楼、求是楼、竞先楼、人文楼地下 一层员工宿舍及安稳处一层公共楼道（含卫生间）、办公室、会议室卫生日常保洁服务；多媒体 教室开、关门管理及卫生日常保洁服务。2、使用面积为65448. 151M）其中：1.1 1人文楼公区24872. 134M2；教室面积8651
32、. 394M2；明德楼公区面积2333.325M；办公室393. 900M；会议室1175. 308寸；1.2 3知行楼公区面积2208. 537M2；教室面积1680. 714M2；4求是楼公区面积17350. 374M2；教室面积3149. 125M2；1.3 竞先楼公区面积2337.052片；人文楼地下一层员工宿舍面积452M2；1.4 六号公寓下沉自习室面积844.288M?第23页共65页北京市政府采购中心招标文件3、各教学楼、办公楼设施设备巡查报修，并及时向甲方反应维修进展。4、配合教学楼管理中心大型活动或会议的洗手液、抽纸、卷纸的摆放。5、遇突击任务，如：大型活动摆放桌椅、冬天铲
33、冰扫雪、汛期扫水、管道漏水等，甲方有权 要求乙方配合完成相关任务（24小时随叫随到）。（二）校医院日常保洁服务简介1、承接北京第二外国语学院校医院公共卫生日常保洁服务。2、位于学院东侧，上下两层建筑；玻璃楼上下两层。3、使用面积为1968. 979 M2O（三）网络信息中心（图书馆）日常保洁服务简介1、承接北京第二外国语学院网络信息中心（图书馆）所管辖的竞先楼500厅、上下200厅; 求是楼一层、二层、三层、四层、八层教室；人文楼一层、二层、三层、六层、七层教室；图书 馆主馆整体（含楼外西平房）、人文楼西配一层报刊信息中心日常保洁，多媒体教室开、关门管 理及卫生日常保洁服务。2、使用面积为22
34、696. 445卜（其中：网络信息中心（图书馆）公区面积1827. 074M?、教室面 积 5689. 030M2、厅面积 3195. 983M2；图书馆公区面积 11984. 358M2）（四）离退休工作处日常保洁服务简介1、承接北京第二外国语学院离退休处乒乓球室、信息阅览室、沙壶球室、一层会议室、二 层多功能会议室、棋牌室、舞蹈室、书画室、卫生间、公共楼道卫生日常保洁服务。2、使用面积为607. 157M?。（五）体育部日常保洁服务简介1、承接北京第二外国语学院体育部操场及国交中心地下一层武术教室等卫生日常保洁服务。2、使用面积 21872.831M?。（六）团委大学生活动中心日常保洁服务
35、简介1、承接北京第二外国语学院团委大学生活动中心舞蹈排练室、排练厅外间、学生会值班室、 展厅、峰会活动室、艺术团体活动室、大小会议室4间、公共楼道卫生日常保洁服务。第24页共65页北京市政府采购中心招标文件2、使用面积为1059. 754M?。三、服务要求（一）教学楼日常保洁标准序号服务内容标准频次教室1 .地面无尘土、无拖痕、无纸屑、无痰迹、无固渍；2 .墙壁无蛛网，无塔灰；3 .讲台、黑板无灰尘；4 .桌椅无尘土，无乱写乱画，课桌内无乱纸杂物；5,门、窗（台）无尘土。1 .每日三次清理教室桌斗垃圾纸 屑，课间擦拭教室白板。2 .按教室课表安排每日擦拭地 面、桌椅面及桌斗、讲台、窗 户。3
36、.每日四次以上清倒教室垃圾 桶。4 .每日上课前。下课后及各类考 试前后及时清扫卫生，保持教室 整洁明亮。办公室会议室1 .地面无尘土、无拖痕、无乱纸、无痰 迹、无固渍；2 .墙壁无蛛网，无塔灰；3 .擦拭茶几、桌面、座椅、沙发、窗台 无浮土、无水迹、无污渍；4 .玻璃门、隔断无污迹、无手印、光亮 透明5 .每日地毯吸尘，保持无污渍、无污迹、 无尘土。1 .办公室:上班前及下班后清洁；2 .会议室:每日7:30前完成会议 室卫生擦拭清扫，保持室内整 洁明亮；会议结束立即清洁打 理卫生。3 .每三个月清洗会议室地毯。*楼道、走廊 楼梯L地面、台阶、扶手、墙壁、门、窗（台） 等无尘土、无拖痕、无乱
37、纸、无痰迹、 无废纸、无固渍、杂物。扶手光亮无 浮尘、无水印。每日三次、随时巡视四墙砖1.墙面瓷砖明亮、无灰尘、无划痕，墙每日三次、随时巡视第25页共65页北京市政府采购中心招标文件序号服务内容标准频次砖上延无灰尘。五卫生间1 .地面无尘土、无痰迹、污物、无积水； 蹲坑、便池无污垢、无异味、无漫溢、 大小便顺畅；2 .洗手池、墩布池、垃圾桶无污渍、穿 衣镜明亮；3 .门、窗（台）、墙壁无尘土、无张贴物； 保洁用具摆放整齐。4 .镜面光亮、无水渍、污渍、污垢。每日上下午各四次清洁清扫随时巡视六电梯1 .轿厢壁及门外表：无污渍、无无灰尘，无污迹；外表光亮2 .轿厢地面：清洁，无垃圾和积尘；3 .天
38、花、风口、灯具：除尘，无灰尘和污渍每日上下午各三次清洁清扫随时巡视七其他区域（外环等）1 .每日清理垃圾箱,垃圾箱外表无污迹、 无灰尘，垃圾箱定期冲刷。2 .及时完成教学楼周围环境卫生，地面 无污迹、无油渍、无垃圾纸屑。3 .垃圾分类、清运至校垃圾中转站，垃 圾存放不超过1小时4 .指示牌、标牌消防设备、管道、照明 设备：无灰尘、无污迹、无蜘蛛网；5 .垃圾桶外表：清洁，无灰尘、无污迹；6 .雨搭子：无灰尘、无污迹。垃圾清运每日四次以上随时巡视八门卫值班1.负责楼内水、电、门窗及平安保卫， 全年24小时值班，做好闭馆时的平安 及防火工作。完成领导交办的其它工作第26页共65页北京市政府采购中心
39、招标文件序号服务内容标准频次2 .负责大门守卫，有责任检查所有出入 人员的证件，充分利用消防系统和门 禁系统，确保人员和财产平安。3 .值班期间及时做好平安及防火防盗工 作。4 .如遇突发事件，应果断处理保护好国 家财产不受损失。出现险情，应尽快 采取救护措施并立即报警。5 .建立岗位记事本，发现可疑情况，无 论如何处理都应有记录。6 .做好交接班的书面汇报。工作过程中 思想集中，通过“看、听、闻、问”， 发现问题及时汇报主管和办公室领 导。7 .忠于职守，不擅离岗位，服从公司的 管理。8 .门卫值班室严禁使用电热棒等电器， 严禁在值班室做饭。9 .负责外院环境清扫。九人文楼地下一层员工宿舍值
40、班及保洁1 .负责大门守卫，有责任检查所有出入 人员的证件，充分利用消防系统和门 禁系统，确保人员和财产平安。2 .负责员工宿舍水、电、门窗及平安保 卫，全年24小时值班，做好平安及防 火工作。3 .如遇突发事件，应果断处理保护好国 家财产不受损失。出现险情，应尽快第27页共65页北京市政府采购中心招标文件（二）校医院日常保洁标准序号服务内容标准频次采取救护措施并立即报警。4 .建立岗位记事本，发现可疑情况，无 论如何处理都应有记录。5 .做好交接班的书面汇报。工作过程中 思想集中，通过“看，听、闻、问”， 发现问题及时汇报主管和办公室领 导。6 .忠于职守，不擅离岗位，服从公司的 管理。8
41、.值班室严禁使用电热棒等电器，严禁 在值班室做饭。9 .负责员工宿舍公共区域的卫生保洁。序号服务内容标准频次办公室会议室1 .地面无尘土、无拖痕、无乱纸、无痰迹、 无固渍；2 .墙壁无蛛网，无塔灰；3 .擦拭茶几、桌面、座椅、沙发、窗台无 浮土、无水迹、无污渍；4 .玻璃门、隔断无污迹、无手印、光亮透 明。1 .办公室：上班前及下班后清洁；2 .会议室：每日7:30前完成会议 室卫生擦拭清扫，保持室内整 洁明亮；会议结束立即清洁打 理卫生。诊室输液室留观室1 .地面无尘土、无拖痕、无乱纸、无痰迹、无固渍；2 .墙壁无蛛网，无塔灰；3 .桌椅、输液架、窗台无浮土、无水迹、无污渍；4 .玻璃门、隔
42、断无污迹、无手印、光亮透每天三次，巡视保洁第28页共65页北京市政府采购中心招标文件第一局部投标邀请北京市政府采购中心（以下简称采购中心）受北京第二外国语学院的委托，对下述服务进行国内公开招标。现邀请符合本招标文件规定条件的合格投标人前来投标。一、工程基本信息序号工程内容备注1.采购编号BGPC-G210982.工程名称北京第二外国语学院教学楼（办公楼）物业服务采 购工程3.工程属性服务4.米购人名称北京第二外国语学院5.米购方式公开招标6.预算金额人民币H, 460,000. 00元7.招标内容包数：1具体采购需求：详见招标文件第四局部二、合格投标人的条件：详见招标文件第三局部三、招标文件获
43、取方式和下载期限1 .获取方式：供应商自招标公告发布之日起，在规定的下载时间内持自身的CA数字认证证书登录北京 市政府采购中心网站（. bei jing. gov. cn）免费下载本工程招标文件。2 .下载期限2022年01月06日-2022年01月13日。3 .查询下载状态供应商下载招标文件后，可登录北京市政府采购中心网站（. bei jing. gov. cn） 点击本工程招标公告，在左侧信息公告栏目中查询招标文件下载状态。四、电子投标、开标、解密时间及地点.电子投标截止时间：2022年1月28日 上午9:00 （北京时间）。1 .开标时间：2022年1月28日 上午9:00 （北京时间）
44、。2 .解密时限：解密时限为全流程电子化招投标服务平台开启投标人自行解密功能后120 Wq.开标、解密地点及方式：本工程采用远程电子开标方式，由投标人自行对电子投标文件进 行解密，不接受纸质文件，无须投标人到达现场。考前须知：本工程采用远程电子开标方式，为保证开标解密顺利进行，请投标人务必远程 参加并保持联系人 畅通，同时确保使用制作上传本工程电子投标文件的计算机设备及 自身CA数字认证证书登录北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台进行自行解 密操作，请投标人务必于解密功能开启后及时操作。解密阶段技术 :、83916633第2页共65页北京市政府采购中心招标文件明。楼道楼梯1.地面、台阶
45、、扶手、墙壁、门、窗（台） 等无尘土、无拖痕、无乱纸、无痰迹、 无废纸、无固渍、杂物。扶手光亮无 浮尘、无水印。每日三次、随时巡视四墙砖1.墙面瓷砖明亮、无灰尘、无划痕，墙 砖上延无灰尘。每日三次、随时巡视五卫生间1 .地面无尘土、无痰迹、污物、无积水； 蹲坑、便池无污垢、无异味、无漫溢、 大小便顺畅；2 .洗手池、墩布池、垃圾桶无污渍、穿 衣镜明亮；3 .门、窗（台）、墙壁无尘土、无张贴物； 保洁用具摆放整齐。4 .镜面光亮、无水渍、污渍、污垢。每日上下午各四次清洁清扫随时巡视六消毒1.每日擦拭消毒医院公共区域及科室、 诊室。每天一次七外环1 .每日清理垃圾箱,垃圾箱外表无污迹、 无灰尘，垃圾箱定期冲刷。2 .及时完成教学楼周围环境卫生，地面 无污迹、无油渍、无垃圾纸屑。3 .垃圾分类、清运至校垃圾中转站，垃 圾存放不超过1小时4 .才比示牌、标牌消防设备、管道、照明 设备：无灰尘、无污迹、无蜘蛛网；5 .垃圾桶外表：清洁，无灰尘、无污迹。垃圾清运每日四次以上随时巡视八生活垃圾1.日产日清，垃圾桶摆放整齐、外观无 尘土、无污渍。每天三次，巡视保洁第29页共65页北京市政府采购中心