《附件3：毕节市土地流转合同样本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《附件3：毕节市土地流转合同样本.docx（24页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、毕节市七星关区农村土地经营权入股合同合同编号：入股方（以下称甲方）：身份证号：住所:联系 ：受让方（以下称乙方）：身份证号（法定代表人）:住所:联系 ：根据中华人民共和国农村土地承包法中华人民共和国 合同法农村土地承包经营权流转管理方法和中华人民共 和国公司法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本 着依法、自愿、有偿的原那么，经双方协商一致，就土地经营权入 股事宜，订立本合同。一、入股合作土地基本情况及用途甲方自愿将承包的位于 镇（乡）村 组 的（地块名）亩土地（详见附表）的经营权作价入股乙方从事的 生产经营（主营工程），甲方在乙方从事的生产经营中占股 %o二、入股合作期限土地经营权入股
2、合作期限为一年，自年_月_日起至 年月一日止（入股合作期限不得超过土地承包期剩余期2.甲乙双方自行约定的其他价款：（二）转包价款按以下第一种方式支付：一次性支付：于 年月日前全部支付完毕。分期支付： O其他方式：O四、甲方的权利和义务1 .甲方应及时向发包方备案。甲方与发包方的土地承包关系 不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。2 .甲方有权获得土地转包收益的权利，有权按照合同约定的 期限到期收回转包的土地。3 .甲方有权监督乙方合理利用、保护转包土地，制止乙方损 坏转包土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造 成的损失。4 .转包土地被依法征收、占用时，甲方有权依法获得
3、相应的 土地补偿费和安置补助费。5 .甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进 行正常的生产经营活动。6 .法律、法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1 .乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 以转包方式再流转的，应当取得甲方的同意。2 .乙方应保持土地的农业用途，不得用于非农建设。3 .乙方依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力, 不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得有造成土地永-10 - 久性损害等行为。4 .乙方依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策 补贴和服务。5 .转包期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权 获得相应的
4、青苗补偿费和投入建设的地上附着物补偿费；6 .转包到期时，及时向甲方交还转包的土地或者协商继续转 包。7 .法律法规规定的其他权利和义务。六、合同到期时地上附着物、构筑物的处理合同到期时，不能继续转包的，地上附着物、构筑物归 （甲方、乙方）所有。七、违约责任1 .因不履行合同致使一方遭受损失的，应由责任方承当赔偿 责任。2 .甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应 予以赔偿。3 .乙方逾期支付转包费用，每延迟一天，按应支付转包费用 总额的_%承当违约金。4 .甲方逾期交付土地，每延迟一天，按转包费用总额的_% 承当违约金。5 .乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等 基
5、本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由 乙方向甲方支付赔偿金。八、不可抗力-11 -由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合 同的一方不承当违约责任。但应及时书面通知对方。九、争议的解决本合同履行中发生争议，双方可协商解决。协商不成，可以 请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。不愿调解或调解不 成的，也可以直接向人民法院起诉。十、其他条款1 .本合同中未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。补充协议 与本合同具有同等法律效力。2 .经协商，决定提交镇（乡）人民政府农村土地承包经营权 流转交易平台（农村土地管理部门）鉴证。3 .本合同一式四份，双方各执一份，发包方和镇（乡
6、）农村 土地承包经营权流转交易平台（农村土地管理部门）各备案一份。甲方（签字）：订立合同时间：年 月发包方（签章）：负责人（签字）：年 月日乙方（签字）：日年 月日鉴证单位：（签章）鉴证人：（签章）年 月日12 -毕节市七星关区农村土地承包经营权转让合同合同编号：转让方：（以下称甲方） 法定代表人：身份证号：住所：联系 ：受让方：（以下称乙方）身份 证号：住所：联系电 话：根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包 经营权流转管理方法、关于完善农村土地所有权承包权经营 权分置方法的意见等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙 双方本着依法、自愿、有偿的原那么，就农村土地承包经营权转让 事宜，
7、经协商一致，订立本合同。一、转让土地基本情况及用途甲方自愿将承包的位于 镇（乡）村 组的（地块名）亩土地（详见附表）的承包经营权转让给乙 方，从事 生产经营（主营工程）。二、转让期限土地承包经营权转让期限为年，自 年月一日 起至 年 月 日止（转让期限不得超过土地承包期剩余期限）三、付款方式和时间双方同意按以下第一种方式支付土地承包经营权转让价 款：货币支付：每年每亩人民币 元，合计人民币（大写:）元。实物支付：每年每亩 公斤（填谷子、玉米或双方议定的其他实物），合计（大写：）公斤。其他方式：0考虑物价等因素的约定：O转让价款于年_月_日前全部交付完毕。四、土地承包经营权转让和使用的特别约定1
8、 .在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请，并经发 包方同意。2 .转让合同生效后，甲方终止与发包方在该转让土地上的承 包关系，变更、注销土地承包经营权证。转让期限届满双方另行 协商确定是否继续订合同。3 .甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。4 .乙方必须与发包方签订新的土地承包合同，需要登记的, 应向县（区）人民政府申请登记。5 .乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设；不得损 坏农田水利设施；不得有造成土地永久性损害等行为。乙方依法-14 - 享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。6 .乙方应按时向甲方支付约定的转让价款，同时承当与发包 方签订的土地承包
9、合同所约定的义务。7 .乙方有权享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服 务。8 .承包土地被依法征用、占用补偿费的分配约定jo9 .其他约定j o五、违约责任1 .乙方不按时支付转让价款，每延迟一天，按转让价款总额 的%承当违约金（违约金总量不应超过转让价款的30%） o2 .甲方不按时交付转让土地，每延迟一天，按转让价款总额 的%承当违约金（违约金总量不应超过转让价款30%） o3 .因不履行合同致使一方遭受损失的，应由责任方承当赔偿 责任。4 .一方当事人违约，经另一方当事人书面通知后，30天内 仍不履行的，另一方当事人可以解除合同。六、不可抗力由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成
10、不能履行合 同的一方不承当违约责任。但应及时书面通知对方。七、争议的解决本合同履行中发生争议，双方可协商解决。协商不成，可以 请求村民委员会、镇（乡）人民政府等调解。不愿调解或调解不-15 -成的，可以直接向人民法院起诉。八、其他约定1 .经发包方同意，本合同自双方签订之日起生效。2 .经协商，决定将转让合同提交镇、村农村土地承包经营权 流转交易平台（农村土地管理部门）鉴证。3 .未尽事宜，双方可订立补充协议，补充协议与本合同具有 同等法律效力。4 .其他需说明的事项：o5 .本合同一式四份，双方各执一份，发包方和镇（乡）土地 承包流转交易平台（农村土地管理部门）各备案一份。甲方（签字）：订立
11、合同时间：年 月曰乙方（签字）：年 月曰发包方（签章）： 负责人（签字）： 年 月曰鉴证单位：（签章）鉴证人：（签章）年 月曰16 一毕节市七星关区农村土地承包经营权互换合同合同编号：甲方：身份证号：住所：联系 ：乙方：身份证号：住所：联系 ：根据中华人民共和国农村土地承包法农村土地承包经 营权流转管理方法关于完善农村土地所有权承包权经营权分 置方法的意见等有关法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙 双方本着依法、自愿、有偿的原那么，就土地承包经营权互换及相 关事宜，经协商一致，订立本合同。一、互换土地基本情况及用途甲方将位于 村 组的（地块名） 亩 承包的土地（四至为：东接、南至、西抵、北 连
12、）,互换给乙方从事（主营工程）生产经营。乙方将位于 村 组的（地块名）亩承包的土地（四至为：东接、南至、西抵、北 连）,互换给甲方从事（主营工程）生产经营。二、互换期限、交付方式和时间甲乙双方互换土地期限为 年，自 年 月 日起至-17 - 年月一日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。互换土地的交付方式为实地一次性全部交付或 o交付时间为 年月日。三、互换双方的权利和义务1 .甲乙双方互换土地后，互换双方均取得对方互换地块的土 地承包经营权，丧失自己原有地块的承包经营权。2 .甲乙双方土地互换后，对互换土地原享有的承包权利和承 担的义务也相应互换。3 .土地互换后，甲乙双方应报发包方备案，可
13、以申请办理农 村土地承包经营权证变更登记手续。4 .经甲乙双方依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法 再流转交易。5 .甲乙双方在互换后的土地上具有使用权、收益权、自主生 产经营权和产品处置权。6 .甲乙双方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持 土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变 土地用途，不得有造成土地永久性损害等行为。7 .因互换地块存在面积、地力、作物等差异，双方可协商约 定适当的经济补偿：O8 .其他约定：o四、违约责任1 .甲乙双方在合同生效后应严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约方支付违约金 元（大写元人民币）。2 .因不履行合同致使一方遭受损
14、失的，应由责任方承当赔偿 责任。五、不可抗力由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合 同的一方不承当违约责任。但应及时书面通知对方。六、争议的解决本合同履行中发生争议，双方可协商解决。协商不成，可以 请求村民委员会、镇（乡）人民政府等调解。不愿调解或调解不 成的，也可以直接向人民法院起诉。七、其他条款本合同中未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合 同具有同等效力。经协商，决定将合同提交镇（乡）人民政府农村土地承包经 营权流转交易平台（农村土地管理部门）鉴证。本合同一式四份，双方各执一份，发包方和镇（乡）农村土 地承包经营权流转交易平台（农村土地管理部门）各备案一份。甲方（签字
15、）：订立合同时间：年 月发包方 负责人 年（签章）：（签字）：月 日乙方（签字）：年 月日鉴证单位：（签章）鉴证人：（签章）年 月日-19 -限）。三、股份分红与支付方式1 .甲方除入股土地外，不承当乙方从事生产经营的一切费用 和经营管理工作，乙方从事生产经营实现的年利润（以双方认可 为准）中，按甲方所占股份、以现金方式于次年一年月 日前支付甲方入股红利；合同到期年，应在合同到期之日前 日结清甲方入股红利。或：2 .甲方不参与乙方经营管理，不管甲方经营状况如何，乙方 第一年按每亩土地 元人民币给付甲方分红，以后每年按上 年每亩分红的_%增加给付甲方分红。3 .乙方按年与甲方进行红利结算，自本合
16、同签订之日起，一 个月内乙方将甲方应得的第一年度红利款付到甲方指定的帐户。 以后，在上一年度期满前30日给付下一年度红利。四、交付土地的时间甲方应于一年月日之前将入股合作的土地交付乙方。五、权利和义务的特别约定1 .甲方有权按照合同规定收取股权红利；按照合同约定的期 限到期后收回入股的土地。2 .甲方有权监督乙方合理利用、保护入股土地，但甲方应尊 重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经 营活动。毕节市七星关区农村土地经营权委托流转合同合同编号：委托方（以下称甲方）：身份证号：住所：联系 ：受托方（以下称乙方）：身份证号：住所：联系 ：根据中华人民共和国农村土地承包法农村土地承
17、包经 营权流转管理方法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲 方自愿将自己承包土地的经营权委托乙方进行流转。经双方协商 一致，订立本合同。一、委托事项1 .委托流转方式。甲方将自己承包的位于 镇（乡）村 组的 亩土地（详见附表），委托乙方将以（转包、出租、互换、股份合作）方式流转他人。2 .委托流转期限。委托流转期限为一年，自一年月日起至一年月日止（最长不得超过土地承包期剩余期 限）。3 .委托时限：自 年月日起至 年月日止。在此时限内乙方未完成委托事项的，本合同终止履行。-20 -4 .委托流转价款与支付方式。（1）甲方授权乙方按每亩每年 （现金、实物或实物折 价）进行流转，土地实现流转后，甲
18、方按 （现金、实 物或实物折价）的标准收取土地流转收益，全年合计。考虑物价等因素的约定J O支付方式：O委托费用与支付方式委托费用：O支付方式：O二、其他委托事项甲方承包经营时对土地投入的委托处理： 在委托流转期间因投入而提高土地生产能力的处理：O合同到期土地恢复原状等事项的处理：以转包（出租）方式流转的，合同到期后地上附着物、构筑 物的处理方式：三、委托权限1 .乙方按照以下第一种方式授权范围内行使相关利：（1）乙方与土地流入方协商流转事宜，流转合同由甲方与-21 - 流入方签订。（2）乙方与土地流入方协商流转事宜并代为签订土地委托 流转合同，监督土地流入方履行流转合同约定。2 .其它权限：
19、o乙方按本合同授权范围行使相关权利。乙方在本委托合同权 限范围内的行为由甲方承当法律责任。其它需要说明的事项： O四、违约责任因不履行合同致使相关当事人遭受损失的，应由责任方承当 负责赔偿。如一方当事人违反合同约定，应向守约方支付违约金 元。 如违约金尚缺乏以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的, 违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体 损失情况，由有关当事人协商。五、不可抗力由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合 同的一方不承当违约责任。但应及时书面通知对方。六、争议的解决本合同履行中发生争议，双方可协商解决。协商不成，可以 请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调
20、解。不愿调解或调解不 成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人 民法院起诉。-22 -七、其他条款1 .本合同中未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。补充协议 与本合同具有同等法律效力。2 .经协商，决定（是或否）提交乡（镇）人民政府农村 土地承包管理部门鉴证。3 .本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单 位各执一份。甲方（签字）：订立合同时间：年 月日乙方（签字）：年 月日发包方（签章）：负责人（签字）：年 月日鉴证单位：（签章）鉴证人：（签章）年 月日-23 -_ 24 一3 .乙方在受让地块上具有使用权、收益权、生产经营权和产 品处置权；4 .乙方应当依照合同规定
21、按时足额向甲方支付股权红利。5 .甲方向乙方提供季节性或长期性劳务用工时，乙方应按市 场价格向甲方支付劳务用工工资。六、合同到期后地上附着物及相关设施的处理在合同期内构建的地上附着物及相关设施属于乙方，甲方不 参与处理、及分配（或在合同期内构建的地上附着物及相关设施 无偿属于甲方）。七、违约责任甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义 务。因变更或解除合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外, 应由责任方负责赔偿。甲方非法干预乙方生产经营活动，擅自变更或解除合同，给 乙方造成损失的，应予以赔偿。乙方不按合同约定支付股权红利的，每天应按支付红利 的%承当违约金。甲方不按时交付入股土地
22、的，每天应按元 承当违约金。如果违约方支付违约金尚缺乏以弥补守约方经济损 失，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具 体损失情况，由甲乙双方协商或由有资质的中介机构核定。八、解决争议途径甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决,协商不成的由村、镇调解部门协调解决，调解不成的或不愿调解 的，可依法向人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同订立后，双方应将合同报发包方、镇（乡、街道）农 村土地承包经营权流转交易平台（农村土地管理部门）备案；其他需要说明的事项：本合同自双方签字后生效。未尽事宜，由双方共同协商补充, 并报村和镇（乡、街道）备案，有关补充条款与本合同具有同等法 律
23、效力。本合同一式四份，双方各执一份，发包方和镇（乡、街道）农 村土地承包经营权流转交易平台（农村土地管理部门）各备案一 份。甲方（签字）：订立合同时间：年 月曰乙方（签字）：年 月曰发包方（签章）： 负责人（签字）： 年 月日鉴证单位：（签章）鉴证人：（签章）年 月曰毕节市七星关区农村土地经营权出租合同合同编号：甲方：身份证号：住所：联系 ：乙方：身份证号：住所：联系 ：根据中华人民共和国农村土地承包法农村土地承包经 营权流转管理方法关于完善农村土地所有权承包权经营权分 置方法的意见及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着依法、 自愿、有偿的原那么，就土地承包经营权出租事宜，经双方协商一 致，订
24、立本合同。一、出租土地基本情况及用途甲方自愿将承包的位于 镇 村 组 的亩土地（详见下表）经营权出租给乙方，从事 生产经营（主 营工程）。二、出租期限1 .土地出租期限为一年，自一年月日起至一年 月日（最长不得超过土地承包期剩余期限）。2 .甲方应于 年月日之前将承包土地交付给乙方。三、出租价款与支付方式（一）出租价款按以下第一种方式计算：1 .每亩每年支付人民币 元，共 元（大写：元）2 .甲乙双方自行约定的其他价款：（二）出租价款按以下第一种方式支付：一次性支付：于 年月日前全部支付完毕。分期支付： O 其他方式：O 四、甲方的权利和义务1 .甲方应及时向发包方备案。甲方与发包方的土地承包
25、关系 不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。2 .甲方有权获得土地出租收益的权利，有权按照合同约定的 期限到期收回出租的土地。3 .甲方有权监督乙方合理利用、保护出租土地，制止乙方损 坏出租土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造 成的损失。4 .出租土地被依法征收、占用时，甲方有权依法获得相应的 土地补偿费和安置补助费。5 .甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进 行正常的生产经营活动。6 .法律、法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1 .乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 以出租方式再流转的，应当取得甲方的同意。2 .乙方应保持
26、土地的农业用途，不得用于非农建设。3 .乙方依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力,不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得有造成土地永 久性损害等行为。4 .乙方依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策 补贴和服务。5 .出租期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权 获得相应的青苗补偿费和投入建设的地上附着物补偿费；6 .出租到期时，及时向甲方交还出租的土地或者协商继续出 租。7 .法律法规规定的其他权利和义务。六、合同到期时地上附着物、构筑物的处理合同到期时，不能继续出租的，地上附着物、构筑物归 （甲方、乙方）所有。七、违约责任1 .因不履行合同致使一方遭受损失的，应
27、由责任方承当赔偿 责任。2 .甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应 予以赔偿。3 .乙方逾期支付出租费用，每延迟一天，按应支付出租费用 总额的承当违约金。4 .甲方逾期交付土地，每延迟一天，按出租费用总额的_% 承当违约金。5 .乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等 基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由 乙方向甲方支付赔偿金。八、不可抗力由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合 同的一方不承当违约责任。但应及时书面通知对方。九、争议的解决本合同履行中发生争议，双方可协商解决。协商不成，可以 请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。不愿
28、调解或调解不 成的，也可以直接向人民法院起诉。十、其他条款1 .本合同中未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。补充协议 与本合同具有同等法律效力。2 .经协商，决定提交镇（乡）人民政府农村土地承包经营权 流转交易平台（农村土地管理部门）鉴证。3 .本合同一式四份，双方各执一份，发包方和镇（乡）农村 土地承包经营权流转交易平台（农村土地管理部门）各备案一份。甲方（签字）：乙方（签字）：订立合同时间：年 月日年 月日发包方（签章）： 负责人（签字）： 年 月日鉴证单位：（签章）鉴证人：（签章）年 月日毕节市七星关区农村土地经营权转包合同合同编号：甲方：身份证号：住所：联系 ：乙方：身份证号：住所：联系
29、 ：根据中华人民共和国农村土地承包法农村土地承包经 营权流转管理方法关于完善农村土地所有权承包权经营权分 置方法的意见及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着依法、 自愿、有偿的原那么，就土地承包经营权转包事宜，经双方协商一 致，订立本合同。一、转包土地基本情况及用途甲方自愿将承包的位于 镇 村 组 的亩土地（详见下表）经营权转包给乙方，从事 生产经营（主 营工程）。二、转包期限1 .土地转包期限为一年，自一年月日起至一年 月日（最长不得超过土地承包期剩余期限）。2 .甲方应于 年月日之前将承包土地交付给乙方。三、转包价款与支付方式（一）转包价款按以下第一种方式计算：1.每亩每年支付人民币 元，共 元（大写：元）