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1、企业整体资产评估的范围与评估程序一、企业整体资产评估的范围(-)企业整体资产评估的范围界定至少包括以下两个层次：1 .是企业资产范围的界定；(企业整体评估的一般范围).是企业有效资产的界定。(企业整体评估的具体范围)(二)企业整体资产评估的一般范围.这是从法的角度，从产权的方面来界定企业评估的资产范围。1 .从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产。包括：(1)企业产权主体自身占用及经营的局部，(2 )企业产权权力所能控制的局部，如全资子公司、控股子公司， 非控股子公司中的投资局部。2 .在具体界定企业评估的资产范围时应根据以下有关资料进行：(1)企业提出资产评估申请时的申请报告及上级
2、主管部门的批复文件 所规定的评估范围。(2 )企业有关产权转让或产权变动的协议、合同、 章程中规定的企业资产变动的范围。(3)涉及国有资产的企业评估，可参照其评估立项书中划定的范围。（二）企业整体资产评估的具体范围.具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围，亦即有效资产范围。 将企业中的有效资产与非有效资产进行合理必要的划分，从而有利于企 业价值的合理评估。1 .在具体划定企业整体资产评估的具体范围时应注意以下两点:（1）对于在评估时点一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出 结论的资产，应划为待定产权，暂不列入企业评估的资产范围。（待 定产权）（2庵产权界定范围内，假设企业中明显地存在着
3、生产能力闲置或浪费,以及某些局部资产的功能与整个企业的总体功能不一致，并且可以别离,按照效用原那么应提醒委托方进行企业资产重组，重新界定企业评估的具 体范围，以防止造成委托人的权益损失（企业资产重组）。企业的资产 重组主要有两种形式：是资产剥离即将企业中的闲置资产、无效资产在进行企业评估之前剥离出去，不列入企业评估的范围内； 是对企业生产经营能力的”填平补齐即针对企业生产经营中，主要 是生产工艺中影响企业生产经营能力的薄弱环节，进行必要的改进以保 证企业整个生产工艺的协调和平衡，使企业形成一个完整的生产能力及 获利能力的载体。不管是资产剥离，还是填平补齐，都应以企 业正常的设计生产经营能力为限
4、，不可以人为地缩小或扩大企业的生产 经营能力和获利能力。企业整体资产评估一般可以按以下程序进行。(1)明确评估的目的和评估基准日(2 )明确评估对象(3)制定比拟详尽的评估工作计划(4 )对资料加以归纳、分析和整理，并加以补充和完善。(5)根据资产的特点、评估目的选择合适的方法，评估估处资产价值(6)讨论和纠正评估值(7)产生结论，完成资产评估报告企业整体资产评估的收益法一、企业整体资产评估中收益法的应用形式.企业整体资产评估的假设前提持续经营企业在持续经营的前提下，一 是假设企业仍按原先设计与兴建的目的使用，企业在生产经营过程中能 自觉地保持资产的再生产；二是企业经营期限是无穷长，即n-8在
5、此 基础上1 .收益法应用于企业整体评估的形式有两种。(1)年金资本化法。(2 )分段法。二、企业整体评估应考虑的因素进行企业整体评估，主要应考虑以下三 个方面的因素。(-)企业全部资产价值(二)企业的外部环境(三)企业的获利能力-分析确定企业的获利能力，应广泛地研究各方 面的因素。- 1.企业所属行业的收益。- 2.市场竞争因素。- 3.企业的资产结构和负债比例。- 4.企业的经营管理水平。三、企业整体资产评估中的财务分析(-)对企业整体评估时进行的财务分析目的和内容.目的主要是在分析企业现有财务状况的基础上，判断企业未来的开展 能力，以有效地确定企业整体评估价值。1 .内容主要从企业的偿债能力、企业的运营能力以及企业的盈利能力等 方面进行。（二）企业的偿债能力L流动比率。2.速动比率。3.资产负债率2.企业运营能力主要指标（1）存货周转率。（2 ）应收账款周转率（三） 企业盈利能力1.投资报酬率。反映企业每元投资所能带来的利润。主要 有：-（1）资产报酬率，计算公式为-（2 ）净资产利润率。计算公式为：2.销售利润率。