住宅小区雨季施工方案.docx

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1、住宅小区雨季施工方案3、公共部分采用断桥铝合金中空玻璃门。4、窗户采用中空玻璃塑钢窗。屋面设计普通不上人屋面，铺10mm厚地砖。2. 3. 2 1-17#住宅楼结构设计概况设计等级乙级安全等级二级建筑抗震设计抗震等级为：丙级，设防烈度七度地下水概况本工程抗浮水位标高为大沽高程0. 60m且本工程在长期浸水 环境下，地下水对混凝土结构及混凝土结构中的钢筋不具腐蚀性； 在干湿交替环境下，地下水对混凝土结构具有弱腐蚀性。地下室结构主要结构参数混凝土强度等级备注桩基桩径600mm,有效桩长约30m40m,部分带后注浆。C35P8/垫层100mm 厚C15/基础桩基础，承台和承台梁下返C40/P8/外墙

2、地下为300mm,地上为200mmC35/P8C40/P8/内墙地下部分为300mm,其余均为200mmC25、 C30C35、 C40/梁、板梁截面尺寸(mm)： b*h板厚度(mm)： 250C25、 C30C35、 C40/2. 3.3 117#住宅楼给排水设计概况2. 3.4 1-17#住宅楼暖通设计概况序号设计系统设计要求系统作法管线类别备注1给水分区供水主供水管为DN80,双路供水内外涂环氧复合钢管卡箍连接2中水市政供水主供水管为DN50,单路供水内外涂环氧复合钢管，做明显标识卡箍连接3污水分区排水首层或2层单独排出立管采用机制柔性铸铁管支管采用PVC-U管W型连接胶粘4雨水雨污分

3、流外排水PVC-U雨水管胶粘5压力排水潜水泵提升排出明装压力排水管镀锌钢管螺纹连接6消防市政供水设消防水池和屋 顶消防水箱，稳压 设备，双路供水热镀锌钢管沟槽连接螺纹连接7其它要求（1）地下室、水箱间、楼道、管井内的给水、中水、消防管道均 做保温，保温材料为30mm厚的橡塑管壳。（2）明装在顶层顶部的消防环管保温后在外包复合铝箔保护层， 校方消防水箱保温为50mm厚橡塑板。序号设计系统设计要求系统作法管线类别备注1采暖市政供热一次水由市政热力管网 提供，经小区换热站换热 后向用户提供二次热水室外直埋管采用无缝钢管焊接分户计量一户一循环，双管下供下回式铝塑复合管对焊接分区供热采用机械循环热水采暖

4、，分区供水，双管下供下回式热镀锌钢管螺纹连接自力式温控调节每组散热器供水支管安装自力式温控调节阀钢铝复合式散热器挂墙安装管道保温地下室、管井内的供暖管道均做保温，保温材料为40mm 厚的不燃离心玻璃棉管壳。2加压送风电梯前室和楼梯间做加压送风系统（1）电梯前室采用常闭多叶送风口（电动）（2）楼梯间采用自垂百叶风口（3）加压送风机设于屋顶，由消防控制室统一控制2.3.5 1-17#住宅楼电气设计概况序号设计系统设计要求系统作法管线类别备注1照明住宅照明3线应急照明4线住宅照明应急照明公共照明硬质PC管ZRBVKBG镀锌管NHBVKBG镀锌管NHBV电梯井道为36V低压照明2动力分为三级负荷普通电

5、梯潜污泵 及弱电机房为一级负 荷；消防风机，电梯， 应急照明为二级负荷； 其他为三级负荷。电梯电源为普焊钢 管，其他动力负荷为KBG镀锌管。消防应急部分为耐火缆线，一般动力为阻燃缆线。3避雷三类防雷TN-S接地系统防雷接地，电气保护接 地，弱电工作接地共用 同一接地。屋顶采用。12镀锌 圆钢；引下线利用结 构主筋，接地极为桩基主筋与基础底梁 主筋连接。接地阻值不大于1Q4供配电10/0. 4KV变配电系统由本住宅区变电所引入。SC125钢管从建筑物地下层敷设至配电进线间。进线电缆 由供电局 确定5安防系统电视、电话、 信息、对讲 系统监控、 停车收费系 统/根据建设单位要求6火灾自动报警及消防

6、联一类防火，保护等级按二级设消防控制中心可联动控制所有与消防有关的设备。暗敷KBG镀锌钢 管；明敷耐火线槽。接地阻值不大于0. 5。动系统置7楼宇自控天津地区C级考虑对全楼的供 水，排水，冷水，热水， 设备，照明，空调，供 电系统及设备进行监 视和控制。/根据甲方要求8备注/2.4.27#公建楼设计概况2.4. 1 27#配套公建楼建筑设计概况总建筑面积4050m2地上部分面积1043m2地下部分面积3007m20. 000高程+ 4. 760m设计室外地坪-1.200层数檐口高度建筑物总高度总建筑面积27#楼T312. 20m16. 000m4050m27#配套公建层高及建筑功能首层二、三层

7、层高4. 60m3. 80m功能地下自行车库物业及商业用房建筑防火设计耐火等级二级，设置室外消火栓建筑防水设计地下室外墙采用两道防水设防：本工程0.000以下为防水混凝 土自防水，外贴4厚SBS改性沥青卷材防水层一道。屋面钢筋混凝土屋面板，防水层为双层3厚高聚物改性 沥青卷材，面层铺10厚地砖。卫生间、洗消采用一道防水，用1.5厚聚氨酯防水涂料，四周沿间墙上翻150mm屋面设计普通不上人屋面，铺10mm厚地砖。2. 4.2 27#公建楼结构设计概况设计等级乙级安全等级二级建筑抗震设计抗震等级为：丙级，设防烈度七度地下水概况本工程抗浮水位标高为大沽高程0. 60m且本工程在长期浸水 环境下，地下

8、水对混凝土结构及混凝土结构中的钢筋不具腐蚀性； 在干湿交替环境下，地下水对混凝土结构具有弱腐蚀性。地下室结构主要结构参数混凝土强度等级备注桩基桩径600mm,有效桩长约30m40m,部分带后注浆。C35/P8/垫层100mm 厚C15/基础桩基础，承台和承台梁下返C40/P8/外墙地下为300mm,地上为200mmC35/P8/内墙地下部分为300mm,其余均为200mmC30/梁、板梁截面尺寸(mm): b*h板厚度(mm)： 180、100C25/2. 4.3 27#公建楼给排水设计概况序号设计系统设计要求系统作法管线类别备注1给水市政直接供水主供水管为DN50,双路供水内外涂环氧复合钢管

9、卡箍连接2中水市政供水主供水管为DN32,单路供水内外涂环氧复合钢管，做明显标识卡箍连接3污水分区排水首层单独排出，2层以上自成排水系统PVC-U排水管胶粘4雨水雨污分流外排水PVC-U雨水管胶粘5压力排水潜水泵提升排出明装压力排水管镀锌钢管螺纹连接6消防市政供水设消防水池和屋顶消防水箱，直立型喷头沟槽连接螺纹连接7喷淋楼内设湿式喷淋系统地下室内设湿式报警阀镀锌钢管直立型喷头螺纹连接8其它要求（1）地下室、水箱间、楼道、管井内的给水、中水、消防管道均做保温， 保温材料为30倾厚的橡塑管壳。（2）明装在顶层顶部的消防环管保温后在外包复合铝箔保护层，校方消防水箱保温为50mm厚橡塑板。2.4.4

10、27#公建楼暖通设计概况序号设计系统设计要求系统作法管线类别备注1采暖市政供热一次水由市政热力管网 提供，经小区换热站换 热后向用户提供二次热 水室外直埋管采用无缝钢管焊接单管顺序式上供下回式供回水干管分别设在顶层和首层梁下热镀锌钢管螺纹连接自力式温控调节每组散热器供水支管安装自力式温控调节阀钢铝复合式散热器挂墙安装管道保温(1) 吊顶、楼梯间、非采暖房间内的供暖管道均做保温， 保温材料为40mm厚的不燃离心玻璃棉管壳，外缠玻璃布， 刷防火漆。(2) 直埋管道采用30mm厚聚氨酯保温材料，预制或现场发 泡。2消防排烟自然排烟有效开窗面积满足消防排烟要求3排风卫生间排风卫生间排风管采用PVC-U

11、管，通风器安装在吊顶内2. 4.5 27#公建楼电气设计概况序号设计系统设计要求系统作法管线类别备注1照明公共、应急照明为单相三线根据不同区域照 明系统采用开关集中 控制。KBG镀锌钢管ZRBV公共场所设有应急照明2动力分为三级负荷消防泵，电梯应急 照明，火灾报警系统为 二级负荷采用双电源 供电，在末端互投。KBG镀锌管及焊接钢管放射式供电3避雷三类防雷防雷接地与交直流接 地共用一个接地系统。 采用TN-S接地系统。屋顶采用6 12镀 锌圆钢；引下线利 用结构主筋，接地 极为桩基主筋与地 梁主筋连接。接地阻值小于0. 5。4供配电10/0. 4KV变配电系统电力配电系统采 用放射与树干式相结

12、合的方式。电源从建筑物 地下车库红号变电 站引入至本楼进线 间。进线电缆 由供电局 确定5安防系统电视、电话、信息、系统监控系统3层设有监控室 有线电视由地下车库 预留入户套管。均采用SYV-75-9同轴电缆根据建设单位要求6火灾自动报警及消 防联动系 统一类防 火，保护等 级按二级设 置消防控制中心可 联动控制所有与消防 有关的设备。暗敷KBG镀锌钢管；明敷耐火线槽接地阻值 不大于0. 5 Q7有线广播系统消防广播与背景音乐共用方式广播采用100V定 压输出，按一级负荷供 电，设有UPS专用电源 供电。多线制布线，与消防线槽共用。/8备注/3 .雨季施工部署根据天津市历年雨量分布特点，传统雨

13、期施工以六月中旬开始，七、八、九 月份降水较大。天津市雨期的特点为：降水集中，降水量较大，空气湿度大，同 时气温较高。部分基坑开挖施工、基础地板及地下室施工正处于雨期，因此须制 定切实可行的雨期施工方案，提前作好防雨、防汛、防暑工作，确保雨期正常、 有效的施工。3.1. 雨季施工主要项目2013年1月初基坑开挖，预计至2013年10月下旬地下结构施工完毕，预计 工期为300天。2014年七、八、九月份主体楼座装修。3.2. 雨季施工组织机构及职责雨季来临前项目部成立雨季施工领导小组，以项目经理及项目总工为领导，主 要负责进行雨期施工方案的研讨、编制及现场落实，随时掌握天气及工地动态， 发现问题

14、及时按程序上报、处理。保证优质、安全、高速的施工，建立24小时及1 .编制依据1.1. 天津市城市规划设计研究院的涪水道地块铁路职工经济适用房项目北地块工程施工图涪水道地块铁路职工经济适用房项目北地块工程总体施工组织设 计1.2. 建筑工程质量检验评定标准1.3. 本公司有关施工、施工质量、安全标准和技术管理等文件1.4. 设计修改、补充、洽商1.5. 图纸和规范2 .工程概况程概况涪水道铁路职工住宅小区北地块工程，包括1座覆盖全场地的地下车库，内 含2幢15层、8幢18层、3幢25层、4幢29层的职工住宅楼和若干幢13层的 配套公建，总建筑面积约18万肝。序号项目内容1工程名称涪水道地块铁路

15、职工经济适用房项目北地块工程2工程地址天津市津南区涪水道南侧3建设单位天津京铁房地产开发公司4管理单位天津铁路局住房房建项目第一指挥部5设计单位天津市城市规划设计研究院6监理单位天津市华泰建设监理有限公司7质量监督单位天津市质量监督大队未来一周的气象预报制度，及时掌握气候变化情况，合理调配施工部署及进度调 整。在成立领导小组外另成立由领导小组和民工队共同组织的抗洪抢险队，以应 对突发事件。小组主要负责按天津市及集团公司、公司防汛、防暑有关文件及精 神展开工作及布署，合理安排工地施工，切实履行施工职责，保证安全施工。3.3. 雨季施工领导小组：组长：高立状副组长：杨英华、吴平战组 员：杨龙军、李

16、伟、王博、王哲元、李志云、陈健3.4. 雨季施工人员主要职责1）组长：全面负责雨期施工的领导组织工作，根据天气情况协调安排各项工 作，组织安排劳动力、机械、器材计划、组织检查落实各项工作措施。2）副组长：协助组长安排全面工作，具体组织雨季施工各项工作措施。根据 天气预报情况，协调安排施工项目和部位，合理安排人力、物力，保证质量和安 全，完成施工任务。编制雨季施工方案，制定雨季施工措施。3）气象员：负责收集未来一天及七天天气预报，每天填写天气预报公示牌， 每天向组长、副组长汇报当天天气预报。4）安全员：随着施工进度工作面不断变化，跟班作业检查落实各项安全措施, 降雨时会同技术人员定时检查外脚手架

17、使用安全性，及组织临电、机械管理人员 排察临电线路安全及施工机械使用安全。5）机械管理员：配合安全员检查所有机械设备防雨措施，主要检查潜水泵使 用状态。6）临电管理员：准备好水泵的供电配电的正常应急闭电并配合安全员检查所 有临电线路及用电设施的漏电保护。7）试验员：在施工过程中及时测试沱坍落度，协助生产部、技术部通知厂家 进行佐坍落度调整，做好试块取样工作。8）材料员：雨季前检查修整仓库，保证仓库不漏雨，室内不潮湿，根据各种 材料的性能分别存入库房，要防火、防潮、防毒、防变型，妥善保管好各种材料。 根据雨季施工方案及材料计划调整材料储备，保证材料充足。9）资料员：紧跟工程进程和材料进场情况，收

18、集整理技术质量资料。对雨季 施工中采取的各种措施做好详细记录。雨季施工阶段，项目部及分包队伍应加强防讯值班制度，派专人值班，发生 险情及时联系解决，组织抢险队伍，备好抢险物资。4 .施工准备4.1 .雨季施工技术准备由工程部和安质部联合对现场所有排水设施进行检查，确保雨季来临现 场不积水，雨水排放畅通快捷。4. 1. 2在编制技术交底中对雨季施工做有针对性的技术措施，对各工序在雨季 施工中所受的影响程度分级管理，主控基槽开挖工程和地下室施工。4. 1.3对雨期施工的生产安排进行调整，针对雨季施工中可能造成的工期影响 进行分析。建立气象制度，在现场指定位置设立48小时天气预报牌。每天将天气 情况

19、写在气象牌上并及时通知工地每个管理人员，使之及时掌握天气变化，合理 安排施工任务。4. 1.5生产部门及材料部门在配合施工中应考虑留足一定量的原材料，防止由于降雨导致运输不畅，影响进度。并掌握材料、设备实际使用和损耗情况。4.2. 施工道路与现场4. 2. 1施工现场的排水措施（1）在施工现场进行路面硬化，将施工现场内道路做成混凝土路面。场地横 断面设有2%的坡度，北侧坡向大门，南侧坡向施工现场南侧的洼地。（2）在室外回填土施工完成后，楼四周设置环形排水沟，水沟深度不小于 20cm；排水沟纵断面尺寸上口 40cm。（3）施工现场东侧、南侧各设置一排水井，确保施工场地无积水。（4）现场材料库、塔

20、吊周围设置环形排水沟，保证排水畅通，防止雨水浸泡 库房、塔吊基础。4. 2. 2主体施工阶段的防汛措施（1）主体施工进入雨季后，在主楼周围设置排水沟，与原有排水明沟汇合, 以保证在施工建筑物周围不存水。（2）此阶段大钢模存放场地面要有一定坡度，使大模板底部流水畅通，大 模板设置支撑物有一定角度，以确保大模板自身稳定。（3）在模板存放区周围设置排水沟与原排水沟汇合4.3. 临时设施4. 3.1现场临时设施搭设，严格按照各有关规定实施，防洪器材要齐备，并按 有关规定发放。4. 3.2雨季施工前，对各类仓库、变配电室、机具料库、办公楼、电气线路等 进行全面检查。4.4. 脚手架的安全要求脚手架设计、

21、搭设必须符合建筑施工安全技术标准和安全操作规程要求，搭设后经专业人员检查验收合格后，方可投入使用。4.4. 2雨期施工前，对各类架子区域的防洪排水设施进行认真详细地清理和修 复，确保排水有效。4.4. 3雨期施工中经常检查各类架子的根部及与建筑物的拉结牢固情况。要及 时维护加固立杆、扫地杆、立柱等根部的垫板和垫木确保垫设位置正确、平稳牢 固。经常检查和及时维修加固各类人行脚手板和斜坡坡道的脚手架及防滑 条，确保架板稳固，防滑措施有效。为确保防滑效果，不使用钢筋或竹板作防滑 条，在斜面上铺设的脚手板，不使用钢角板。经常检查和维护各类架子缆风绳，各缆风绳的拉紧长度要平衡。锚固区 域内必须填筑平整压

22、实，不得积水。4.4. 6提升架等高层架必须有可靠的防雷保护设施。加强对各类架子沉降及垂直度的检查测定，发现异常情况及时采取措施 予以解决。大风、大雨过后对各类脚手架进行检查，并做好记录，经施工负责人确 认后，再继续使用。5 .雨季施工措施5.1. 方与基础工程5. 1. 1在基坑边缘上侧堆土、堆放材料或行使停靠汽车等时，与基坑边缘应保 持一定距离，以保证边坡稳定。距边坡安全距离：堆积物不超过1.5m,汽车不小 于3 m o5. 1.2经常检查边坡稳定情况。5. 1.3对于地下防水工程，卷材铺贴不得在雨天或刮大风期间的环境中施工。5. 1.4雨期基坑的回填，工作面不要过大，应逐段、逐片地分期完

23、成。 从运土、铺填到压实各道工序应连续进行。回填土在晴天进行，施工中注意雨情。 雨前应压完已填土层，并形成一定坡势，以利排水。施工中应检查、疏通排水设 施，防止地面水流入坑内，造成边坡塌方或使地基土遭到破坏。5. 1.5基础施工时，应先检查基坑土质、边坡坡度，如发现裂缝、滑移等情况, 应及时加固，堆放材料应离开坑边Im以外，基坑上下设梯子或坡道，不得踩踏模 板。5.2. 钢筋工程5. 2.1按施工平面布置图确定的位置，平整清理好钢筋堆放场地，挖好排水沟, 铺好碎石。钢筋堆放场地必须保持清洁无污物。5. 2.2钢筋对焊半成品按规格、型号分类堆放整齐，堆放场所搭设钢筋棚，防 止钢筋雨淋锈蚀。5.

24、2.3在雨期焊接，搭设钢筋操作棚以遮蔽防护焊接机具等设备。电线保持绝 缘度好，焊药存入库房并保持干燥。大雨天禁止电渣压力焊焊接施工。5.3. 砌筑工程5.3. 1砌筑工程施工前，要检测各种砌块的含水率，控制砂浆的稠度。受雨 水冲刷而失浆的砂浆，应重新加灰搅拌后才能使用，砂浆随拌随用。每日收工时用塑料布妥善覆盖砌体表面，防止突然降雨冲击砂浆，致使 砌体倾斜倒塌或影响质量。刚砌成的砌体若经雨水冲刷，砂浆中胶结料流失较严重时，拆除重砌。5. 3. 4 T雨时，禁止露天砌筑作业。在零星小雨中必须砌筑时，适当减小砂浆 稠度，减少日砌筑高度。5. 3.5雨天施工不应使用湿砌块。雨后施工时，要复核墙体垂直度

25、。5.4. 混凝土工程因雨期砂石含水率变化幅度较大，要及时测定、严格控制坍落度，确保 混凝土工程质量。开盘前应掌握天气变化情况，避免浇注混凝土时遇雨，影响混凝土施工 质量。对终凝前的混凝土，要及时用塑料布覆盖，防止混凝土受冲淋。合模后如不能及时浇灌混凝土时，应在模板结构的最低处一角易填堵部 位预留排水孔，以防止模内积水。涂刷水溶性脱模剂的模板，下雨前要用塑料布及时遮盖，防止雨水冲刷 脱落，影响脱模及混凝土表面质量。5.4. 6在浇灌混凝土过程中如遇雨不能连续施工时，应按规定留置施工缝并覆 盖塑料布。雨后继续施工时，先对接合部位进行处理后再进行浇灌。5.4. 7雨期施工期间应加强防风措施。各类模

26、板临时停放均应按有关规定进行 防风固定。5.5. 吊装工程5. 5.1塔吊使用前必须检查避雷及接地零保护是否有效，雨后还必须及时检查 塔吊路基有无下沉现象，发现问题立即采取措施妥善解决。雨期施工前应对塔吊 再进行一次遥测。5. 5. 2雨中不应进行吊装作业和露天焊接作业。5. 5. 3如吊装作业期间遇雨时，必须对已就位的构件作好支撑加固，方可收工。5.6. 屋面及防水工程5.6. 1屋面工程施工时，应掌握好近期天气预报，严禁在雨中进行防水施工作业。5. 6.2保温材料进场后，应整齐堆放，并用塑料布加以覆盖，防止突然降雨淋 湿保温板。5. 6.3屋面上铺保温层时，及时做好上部找平层，以防止突然降

27、雨淋湿或浸泡 保温层。屋面防水层可在雨后检查，必要时做局部淋水试验，合格后方可验收。5. 6. 5下雨或雨后尚未干燥天气，不得进行屋面防水施工。5.7. 装饰工程室内装饰在楼地面、屋面工程完成后进行，或采取先做地面，堵严各种 孔洞、板缝，防止上层向下漏水。5. 7.2室外抹灰和饰面镶贴及时注意覆盖，防止突然降雨冲刷。降雨时禁止进 行外墙面装修作业。5.8. 水、暖、电工程5.8. 1在基础工程施工时，应将水、暖、电的穿墙套管或预留洞曰及时封闭， 防止雨水及泥砂冲入。5. 8.2地下的水、暖、电工程，在备齐材料作好各项施工准备时，再挖沟槽， 抓紧施工安装，同时作好防洪排水措施，防止沟槽灌水，暖沟

28、进户口设临时挡水 封闭。电气墙体预埋管、盒、箱等，均随预埋随封闭管口，防止降雨进水。门 头雨罩和挑檐部位的预埋电线管、灯头盒等，均先作好其本身及其连接点部分的 封闭，再浇灌混凝土，确保使用时管内不进水。通过屋面的水、暖、电视天线等立管，在施工中随时作好管口临时遮挡 封闭，防止突然降雨灌水，并及早作好正式防雨防水节点。5. 8.5室内地下水与室外管道接通前，先将室外检查井临时加高围挡，防止因 室外场坪工程未完降雨而灌入井中冲入室内。电气安装管内穿线以前，从上往下对管路吹扫，以防止管内存有积水。6 .雨期施工物资及设备管理6.1 .材料、构件管理各种材质的门窗及其配件、细木制品等，存入库房。砂子、

29、豆石、陶粒等松散材料，堆放周围用砖加以围护，防止被雨水冲 散。6. 1.3灰膏等的存放，用砖加以砌筑并用塑料布覆盖，防止雨水冲刷或污染。6. 1.4彩色面砖按规格、品种分隔围护堆放，防止水冲流散混杂。各种石膏板、各类轻质复合隔墙板材，存入库房，避免雨淋、浸水、受 潮。6. 1.6生石灰旁边不得堆放易燃物料，防止降雨水化热引起燃烧。6.2. 机械设备管理6. 2. 1现场机械操作棚（如搅拌机、卷扬机、电焊机、木工机械、钢筋机械等）, 必须搭设牢固，防止漏雨和积水。6. 2. 2用电的机械设备按相应规定作好接地或接零保护装置，并要经常检查和 测试其有效性和灵敏性。6. 2.3塔吊基础要作专业设计，

30、作好排水沟槽，防止积水影响塔基稳定。6.3. 电气设备管理6. 3. 1在雨期施工前，要对现场所有动力及照明线路、供配电电器设施进行一 次全面检查，对存在线路老化、安装不良、瓷瓶裂纹、绝缘降低以及跑漏电等问 题，及时更换。6. 3.2配电箱、电闸箱等，外壳作接地保护。注意防雨、防潮、防雷。6. 3.3动力设备的接地线不得与避雷地线共用。接地线如需拆时，必须先作好新的接地线后再进行。线路架设及避雷系统敷设时，掌握气象预报情况，严禁在雷雨天气中作 业。64建立岗位责任制度建立、检查、落实雨季防汛管理制度。6.4. 2加强对雨季防汛的口常管理和宣传教育工作。组织防汛检查，及时解决防汛隐患。6. 4.

31、4负责及时注意雨情并通报领导和有关管理人员。监督检查防讯用品的使用，对违反者按规定进行处罚。6.5. 防雨、防汛材料设备表防雨、防讯材料设备表材料设备名称数量用途抽水泵10台抽水水泥袋1000 条装沙沙子60吨装袋后堵水铁锹20把装卸土手推车10辆运料塑料布20卷遮雨10资金来源自筹11合同承包范围建筑、装饰装修（不含桩基工程） 给排水系统（含中水系统） 采暖系统通风空调系统消防系统电气系统弱电预留预埋12工程规模约 183821 m213占地面积9. 1 万 nf14结算方式按月结算工程进度款15合同工期2013年3月1日2014年7月14日16合同质量目标国家验收合格标准2.2. 地下车库

32、设计概况2. 2. 1地下车库建筑设计概况总建筑面积56840m2用地面积56841m20. 000高程大沽高程4. 760 m基础埋深-5. 700层局4. 200m轴网尺寸（m）8.4功能汽车库及设备、电气机房建筑防火设计耐火等级一级，设置自动灭火系统和室内消火栓。建筑防水设计基础混凝土结构自防水，外贴2层3mm厚自粘式防水卷材和点粘350号石油沥青油毡 层地下室外墙混凝土结构自防水，外贴2层3mni厚自粘式防水卷材屋面混凝土结构自防水，外贴2层3mni厚自粘式防水卷材特殊房间用1.5厚聚氨酯防水涂料、四周沿墙上翻150mm高门窗工程建筑物内外檐门窗防火门：钢质甲级防火门、防火卷帘平开门：

33、木质平开门推拉窗：铝合金推拉窗2. 2. 2地下车库结构设计概况设计等级乙级安全等级二级建筑抗震设计抗震等级为：丙级，设防烈度七度地下水概况本工程抗浮水位标高为大沽高程0. 60m且本工程在长期浸水 环境下，地下水对混凝土结构及混凝土结构中的钢筋不具腐蚀性； 在干湿交替环境下，地下水对混凝土结构具有弱腐蚀性。地下室结构主要结构参数混凝土强度等级备注桩基桩径600mm 800mm,有效桩长约30的40m, 部分带后注浆。C35P8/垫层10Omni 厚C15/基础桩基础，承台和承台梁下返C40/P8/地下车库给排水、通风设计概况外墙墙厚 500mm、300mmC40/P8/内墙墙厚 400mm、

34、300mmC40/梁、板梁截面尺寸(nun): b*h板厚度(mm)： 250C35/P8/柱柱截面(mm)： 800*800；C35/P8/序号设计系统设计要求系统作法管线类别备注1给水市政供水主供水管为DN150,双路供水内外涂环氧复合钢管卡箍连接2中水市政供水主供水管为DN150,单路供水内外涂环氧复合钢管，做明显标识卡箍连接3压力排水潜水泵提升排入市政管网敷设在地下底板内排水铸铁管石棉水泥捻口明装压力排水管镀锌钢管螺纹连接4消防市政供水设消防水池和屋顶消 防水箱，稳压设备，双 路供水热镀锌钢管沟槽连接螺纹连接5喷淋消防水池供水设屋顶喷淋系统水箱和稳压设备热镀锌钢管直立型喷头沟槽连接螺纹

35、连接6气体灭火无管网自动地下变电站设置4 组 ZQW180 型180KG/组灭火装置七氟丙烷灭火装置7其它要求车库内给水管、中水管、消火栓管、喷淋系统管道均需保温，保 温材料采用30mm厚的橡塑管壳。地下车库入口半径30米以内的消火 栓、喷淋系统报警阀前的管道采用电伴热。8通风排烟整个地下车库共分12个防火分区，每个防火分区单独设置送排 风（烟）系统，风管采用1.2mm厚镀锌铁皮制作。2. 2. 4地下车库电气设计概况序号设计系统设计要求系统作法管线类别备注1照明公共、应急照明为单相三线根据不同区域照 明系统采用开关集中 控制。KBG镀锌钢管ZRBV公共场所设有应急照明2动力分为三级负荷消防泵

36、，电梯应急 照明，火灾报警系统为 二级负荷采用双电源 供电，在末端互投。KBG镀锌管及焊接钢管放射式供电3避雷三类防雷防雷接地与交直流接 地共用一个接地系统。采用TN-S接地系统。地下变电站进线处设MEB等电位箱，接地极为桩基主筋与地梁主筋连接。接地阻值小于 0. 5Q4供配电两路10KV 引入地下 变配电系 统电力配电系统采用放射与树干式相结合的方式。电源从市网引入地下车库红号变电站进线电缆由供电局确定5安防系统电视、电 话、信息、 系统监 控系统停车管理 系统地上公建设有监控室有线电视由地下车库预留入户套管。均采用SYV-75-9 同轴电缆根据建设单位要求6火灾自动报警及消防联动系统一类

37、防火，保 护等级按 二级设置消防控制中心可联动控制所有与消防有关的设备。暗敷KBG镀锌钢管；明敷耐火线槽接地阻值不大于0. 5 Q7有线广播系统消防 广播与背 景音乐共 用方式广播采用100V定 压输出，按一级负荷供 电，设有UPS专用电源 供电。多线制布线，与 消防线槽共用。/8备注/17#住宅楼设计概况2. 3. 1 1-17#住宅楼建筑设计概况总建筑面积134068 m2地上部分面积128021m2地下部分面积6047m20. 000高程+4. 760m设计室外地坪-1.200层数檐口高度建筑物总局度总建筑面积1、 2、 3,楼T2573. 700m80. 600m26706 m24、

38、5、 17#楼-1 1853. 400m59. 800m17271 m26、 7、 14、 16#楼-1-2985. 900m92. 600m41408 m28、 10、 11、 12#楼-1-1853. 400m59. 800m25544 m9、 13#楼T1545. 300m51. 100m10674 m215#楼-1 1853. 400m59. 800m6418 m117#住宅楼层高及建筑功能地下一层标准层层高3. 60 m2. 900m功能地下自行车库住宅建筑防火设计耐火等级一级，设置室内消火栓和消防电梯。建筑防水设计地下室外墙采用两道防水设防：木工程0.000以下为防水混凝土自防水，

39、外贴4厚SBS改性沥青卷材防水层一道。屋面钢筋混凝土屋面板，防水层为双层4厚高聚物改性沥青卷材，面层铺10厚地砖。卫生间、洗消间采用一道防水，用1.5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻150mm外装修设计1、刷聚氨酯防潮底漆2、喷40厚无溶剂聚氨酯硬泡喷涂3、加聚氨酯界面剂4、弹性底涂柔性耐水腻子。5、喷涂外墙涂料。内装修设计电梯厅公共走道门厅1、地面（1）首层铺20厚花岗岩石板（2）23层铺10mm厚地砖（3）3层以上20厚水泥砂浆亚实抹平。2、内墙（1）首层贴10mm厚面砖（2）其它层抹25厚膨胀玻化微珠保温保温防火 砂浆，外刷内墙涂料。卧室起居室厨房1、地面50厚陶粒混凝土随打随抹2、内墙砂浆找平，腻子刮白门窗1、防火门、窗：防火门、窗采用钢制龙骨及窗框。门窗加 工制做的型号、数量及加工质量必须符合设计要求，有出厂合 格证。2、住宅楼户内木制平开门、推拉门用户自理，施工时只预 留安装条件。