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1、广州起义纪念馆2022年9月份零星维护项目用户需求书一、项目名称：广州起义纪念馆9月零星维护项目二、项目限价：人民币26156. 68元（贰万陆仟壹佰伍拾陆元陆角捌分）， 其中绿色安全文明施工费819. 37元。三、结算要求：最终结算价格以财政部门审核的结果为准。四、项目地址：广州市起义路200号之1五、项目概况及相关要求：（一）建设单位：广东革命历史博物馆（二）基本内容：此项目主要是广州市起义路200号之1对内部分非 文物建筑进行维护，内容包括：1.起义馆东北楼摄影室墙面修补；2.起义 馆东北楼保管部防火门安装；3.起义馆北楼飘檐批荡修复。具体以工程量 清单为准。（三）施工单位须按需求文件、
2、工程量清单等资料，包工、包料、包 工期、包质量、包安全、包相关专业的配合协调、包文明施工、包已完工 程照管、包不损坏现存附属建构筑物构件及周边环境、包验收移交、包保 修、工程量按实结算、综合单价包干、项目措施费包干。（四）安全措施为规范施工和保证施工安全，并保障安全帽、安全网、安全绳等安全防护 措施。（五）工期要求：15个日历天。具体以开工令为准。（六）中标单位必须制定施工方案，并严格依照施工方案和工程量清 单施工，否则采购人不予验收（参见工程量清单）。(七)实施要求：1、施工单位须遵守文物保护的相关法律法规，执行政府相关部门关于 工程施工、消防等相关规定，执行广东革命历史博物馆关于文物保护的
3、相 关规定，并做好相关保护、隔离和指示指引标识。所有保护措施及相关费 用由施工单位负责，施工单位须在制定相关方案时同步进行考虑。2、施工组织和验收要求：必须遵守国家有关施工的法律、法规和规章、 规范，购置的工程材料应当符合工程质量的要求。3、施工过程文档和评审资料要求：(1)在工程施工过程中，施工单位须按照相关施工规范要求，及时组 织和提交过程文档；(2)涉及到设计变更及费用调整的过程文档，施工单位须以书面形式，通 过监理单位按照规范审核后，交采购人进行审核或会签等；(3)项目验收工作完成后，施工单位须在30个日历天内提交结算评 审资料。超期15个日历天未提交，或要求整改后15个日历天内仍未
4、完成提交的，采购人有权以现有资料提交财政结算评审，并以结算审 核价作为最终支付价格。4、防疫要求：(1)施工单位应严格落实广州市关于新冠肺炎防治相关工作要求，提 供所有进场人员的身份证复印件、疫苗接种情况、健康码或14天行程卡, 严格落实防疫主体责任。(2)施工单位每天必须在工作群报送人员健康情况，禁止人员带病作 业，禁止发热或疑似新冠者进场；必要时须配合开展核酸检测。(3)施工单位必须遵守防疫要求，承包人谎报瞒报，承包人的施工人员发生新型肺炎病例，所有责任由承包人负责。六、工程变更本项目按招标文件、工程量清单等资料工程量按实结算、综合单价包干、 项目措施费包干，中标价除采购人要求的设计变更和
5、招标文件、合同文件 允许的调整范围外，其余不因市场价格变化、人员工资福利调整、采购文 件提供工程量与实际发生不符以及其它政策性文件的下达而调整。中标价可以调整的情况为：采购人指示完成的本项目范围（包括且不限 于清单、现场的实际情况和法律法规和行业规范规定的相关范围）额外的 其他工作。上述情况中标价调整的办法为：（1）因设计变更导致工程量变化，但项目工作内容不变时，其项目单 价沿用投标文件单价不变，并按变更导致的工程量变化数量调整中标价。（2）只是项目用料（包括规格）改变时，只调整相应项目的主材单价， 其项目的工程量及与主材单价计算相关的费用不变。（3）投标文件报价中没有可作确定单价的依据的项目
6、，施工单位承诺 必须在收到该变更通知后10天内，向采购人提交报价，并须经采购人审定。 施工单位如未能在规定时间内提交报价，则被视为免费提供该项服务。（4）部分前期准备工作、采购人指示完成的其他工作等不另报价的项 目，以及设计变更等施工以外的工程项目，其工程量按照采购人及采购人 签证的工程量，单价按照新增工程项目计价方式计算。（5）工程量减少或施工列明的某项目取消，则按投标文件列明的单价 乘以减少的工程量，扣减相应费用。所有允许调整造价的工程内容或承诺必须得到采购人的书面确认或签 证，由施工单位按采购文件要求编制合同外追加价款，作为合同价外工程款支付的依据。七、质量标准及保修1、工程质量标准：应
7、符合工程施工质量验收规范标准，达到合格 标准。2、材料质量要求：（1）本项目使用的工程材料，须执行穗建质2010 1084号文要求。（2）主要材料须提供样板并经采购人确认符合工程要求后方可使用。 如发生货不对板，采购人有权拒用，并由施工单位承担由此造成的一切损 失。3、保修：（1）保修期：按合同约定负责保修，保修期限白竣工验收之日起计算， 不少于壹年。（2）质量保修响应：属于保修范围的项目内容，施工单位应在接到采 购人通知后的24小时内派人保修。施工单位未能在规定时间内派人保修的， 采购人可自行或委托第三方保修，费用由施工单位承担。发生紧急抢修事故的，施工单位在接到通知后，应立即到达事故现场抢
8、 修。八、安全规范要求严格执行中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条 例（国务院第393号令）等相关法律法规；杜绝一般事故等级以上的伤 亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。项目实施过程中必须考虑项目施工现场的各类安全防护工作，由项目 实施单位统一协调管理，安全责任由实施单位承担，确保人员安全，且实 施单位须做好文明施工的相关措施，并确保按照规定进行项目开展进度控 制。实施服务、辅助设施符合展览展示需求以及符合公共场所安全消防规 范，对参与人员的安全、事故应急措施的保障，设计制造的成品符合相应 国家标准、规范要求。1 .认真贯彻消防法、机关、团体、企业、事业单位消防安全管 理规定。加强对
9、施工各项防火工作的落实，勤检查，找隐患，消除一切 火患因素，确保防火安全施工。2 .对施工人员进行防火安全教育，宣传规章制度，施工人员须自觉执 行各项消防制度，做好各项防火安全防范工作。3 .由于发生短路故障时引起火灾的可能性最大，因此，不得使用绝缘 层陈旧老化和有损伤的旧电缆、电线，临时电源应先接通自行配置的漏电 开关（空气开关）保护器，然后再接通需要使用的电器设施。施工完毕， 应关闭电源。4 .正确使用木工电器工具设备，严格遵守用电的安全制度，施工场地 不准吸烟。下班前，一定要认真清理施工现场，把材料堆放好，将杂物清 理好。5 ,应设立安全油漆仓库，严禁任何明火，易燃易爆物品应有专人管理。
10、6 .烧焊与热切割作业必须办理有关审批手续，经批准后才能施工，施 工作业中，应做到“八不四要一清”。不能有麻痹思想，安全措施应严格 落实，作业结束后，应检查施工现场，不得留下火种，并注意周围环境， 没有隐患，才能离开现场。7 .高空作业人员必须持证上岗（高空特种作业证），应严格落实安全 措施，佩戴安全帽、安全带、防滑手套（鞋）等防护装备，安全带的挂钩 或者安全绳必须系挂在结实牢固的构件上，并高挂低用。8 .施工作业现场必须安排监护人员（安全监督员），负责作业现场的 安全确认、监护等工作，作业期间不得离开现场。9 .施工单位在施工过程中违反安全操作规程，而导致文物建筑遭到破坏 和发生安全或火灾事
11、故，须承担一切责任。10 .乙方的施工人员进场前必需列名单给甲方备案，复印施工人员的有 关证件后方可进场施工，并服从甲方工作人员的管理。九、付款方式1、第一次支付（预付款）：本合同签订，采购人收到中标人提供合法 有效的增值税普通发票后，5个工作日内，采购人向中标人支付本项目工程 合同中标价的30%作为工程预付款；2、第二次支付（进度款）：工程量完成100%并通过采购人组织的项目 验收时，采购人收到中标人提供合法有效的增值税普通发票后，15个工作 日内，采购人支付中标人55%的工程进度款；3、第三次支付：工程经财评结算确定后，经采购人确认，采购人收到 中标人提供合法有效的增值税普通发票后，采购人支付至财政评审结算审 定价的97%,如届时采购人已支付的金额已达到财政评审结算审定价的97%, 则采购人无需支付，如已超过97%时，中标人需退回超过的部分价款给采购 人；4、第四次支付：财政评审结算审定价的3%作为质保金，保修期届满后， 支付财评最终价款的3%,并且没有违约行为时，采购人收到中标人提供合 法有效的增值税普通发票后，采购人向中标人支付剩余资金。5、第三次支付前，如采购人己支付的金额己达到财政评审结算审定价的97版则中标人须按照财政结算评审价的3%标准，向采购人提交履约保 函；保函有效期至保修期结束。十、项目工程量清单（另册）广东革命历史博物馆2022年10月10日