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1、商品房买卖合同2022年版范文商品房买卖合同2022年最新版1开展商（甲方）法定代表人委托代理人：买受人（乙方）身份证号码：甲方与乙方于年 月 日签订了购买位于商品房的中山市商品房买卖合同（合同编号号：）,合同约定建筑面积： M2,购房总价：元，已于年 月日在中山市房地产交易登记管理所（下称交易 所）办理了合同登记备案手续。现甲乙双方经友好协商，决定终止该合同，并达 成协议如下：1、甲乙双方签订的上述商品房买卖合同于本协议书生效之日起正式终止。2、本协议书自甲乙双方签订之日起生效。3、终止上述商品房买卖合同备案的手续费由方承当。4、本协议一式二份，由交易所留底存档。甲方：（签章）乙方：（签章）
2、法定代表人委托代理人：（签章）法定代表人委托代理人：（签章）年 月日商品房买卖合同2022年最新版2出卖方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及 其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房产一事达 成一致，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋手续齐全，房屋位于银川市小区号楼号第九条 本合同自双方签订之日起生效.出卖人（签章）买受人（签章）【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：（签章）（签章）年 月 日 年 月 日签于签于10 房，房屋用途为公寓，房屋结构为框架，建筑面积为平方米（以产
3、权证上登记的 建筑面积为准）。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可 以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履 行本合同约定的各项义务，承当违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为元平方米，共计人民币（大写） 佰拾万仟佰拾一元整（ ）第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写） 万元整（）;2、乙方采用以下第 种方式A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款；B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除
4、 乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房 款项总和。银行贷款局部的房款按银行规定支付；第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起配合 办理完毕产权过户登记手续；B.乙方为商业银行贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审 批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付1、甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移 等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供 暖、物业等各项费用由甲方承当;房屋交付后所产生费用由乙方自行承当。双方 应签署物业交验单。2、甲
5、方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供 暖等手续。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷 的，甲方应承当全部责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续；第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上 市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上 述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约 定的，按照国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承当违约责任， 甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方
6、如 未遵照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承当违约责 任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿 相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双 方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方： ：法定代表人：乙方： ：法定代表人：签订日期：年 月曰商品房买卖合同2022年最新版3卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）：甲方遵照市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例方法的规定，通过 方式，取得 市区（县）地块的土地使用权，土地面积为 平方米，土地使用年限
7、年，自 年 月 日至 年月 日止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块3上建设的,现已具备规定的预售条件，经 市房地产管理局批准，准予上市预售，市商品房销售许可证号为 O乙方自愿购买甲方的 房屋，甲方已于 年 月日收到乙方预购房屋的定金 元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。第一条 房屋，房屋用途,建筑面积为 平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地使用面积 平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至 年 月日止。上述面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以房地产管理部门实测面积为准。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为（大写）元整
8、（小写：元）。房屋竣工后，第一 %的，超过局部按房屋售价进行结算。条载明的暂测面积与实测面积误差在%以内的，不再结算;误差超过付款方式见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支付的定金 元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。第三条甲方须于 年 月 日前，将房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约 金。违约金自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止参照中国人民银行固定 资产贷款利率计算。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲 方除在契约的终止后30日内向乙方双倍返还定金外，
9、并须将乙方已付的房价款 及利息全部退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。第四条乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约 定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾 期超过 日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返 还。第五条甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监督部门出具的工程质 量竣工核验证书。甲方交付的房屋经建筑工程质量监督部门核验不合格的，乙方有权终止本 契约，甲方应在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价 款和利息全部退还乙方（利
10、利息计算同第五条）。甲方交付房屋的装修、设备未达 到本契约附件一规定的装修、设备标准的，甲方同意按未到达部门的双倍差价向 乙方补偿。第六条甲方同意按建设工程质量管理方法的有关规定，自房屋交付 之日起对乙方购置的房屋进行保修。第七条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代管。第八条本契约由双方签字，在办理房屋预售预购登记后生效。预售、预 购登记于本契约签订之日起30日内，由双方共同到 局交易管理部门办理。第九条本契约生效后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有 特殊原因需转让，须报 市房地产管理局批准。第十条双方同意房屋交付后30日内共同到预售登记的管理部门办理房屋 买卖立契手续，
11、并按有关规定申领房地产权属证件。第十一条办理上述手续时发生的税费，由双方按照有关规定缴纳。第十二条本契约在履行中发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的， 任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十三条本契约未尽事项，在不违反本契约的前提下，双方可签订补充 协议。本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成局部，具有 同等的法律效力。第十四条本契约本一式两份，甲乙双方各执一份，副本 份，交房地产管理部门 份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：代理人（签字）：地址：地址：联系 ：联系 ：邮政编码：身份证号码：年月日 年月日签订地点：签订地点：预售登记机关（盖章）：经
12、办人（签字）：年月日附件一、房产平面图及装修、设备标准（略）。二、付款方式（略）。商品房买卖合同2022年最新版4编号：仙桃市世纪雅园世纪雅园商品房买卖合同出卖方：世纪雅园（以下简称甲方）买受方：潘爱民（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及 其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达 成如下协议：第一条买受人所购商品房的基本情况受买人购买商品房（以下简称商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号 以附件上表示为准）为本合同第一条规定的工程中的：第该商品房的用途为商住，属砖混结构，层高为4.2 m。第二条计价方式与价款按建筑面积计算
13、，该商品房单价为人民币itf,总金额人民币除上述房价款外，甲方代收以下费用：1、天燃气开户费2200元。2、王力 防盗门1000元。3、财政契税（购房总额的2%）o 4、房屋维修基金（购房总额的 2%）o 5、自来水开户费654元。6、电开户640元。7、有线电视的开户费300 元及 开户等。第三条面积确认及面积差异处理按国家政策规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）。第四条交付期限甲方应当在20年3月8日前，按照国家和地方的有关规定，将经验 收合格的商品房交付乙方使用。（遭遇不可抗力除外）。第五条债务纠纷甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债券债务纠纷。因甲方原因造成该品房不能办理产权登记
14、或发生债务债权纠纷的，由甲方承当全部责任。第六条甲方关于基础设施、供配套建筑正常运行的许诺1、水、电、道路于交房时投入运行；2、物业管理于交房时投入运行；3、有线电视、 安装到户。如果在规定的时间内未到达使用条件，双方协商解决。第七条保修责任 甲方对该商品房保修壹年，从交付使用之日起计算。第八条关于产权登记的约定 甲方应当在商品房交付使用后30日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料交产权登记机关备案，并代为乙方办理产权证。第九条乙方所购商品房仅作住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。乙方不得擅自改变与该商品房有关联的公 共部位和设施的使用性质。第十条乙方应服从
15、甲方物业公司的统一管理，按期按规定交物业管理费。 第十一条本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的， 依法向人民法院起诉。第十二条合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同双方签字之日起生效。甲方：乙方: ： :20年12月10日商品房买卖合同2022年最新版5出卖人：注册地址：工程地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系 ：邮政编码：买受人：本人法定代表人姓名：国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】常 住 地 址：邮政编码：联系 ：委托代理人姓名：国籍：常 住 地 址：邮政编码：联系 :根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和 出
16、卖人在平等、自愿、公平守信的原那么上就买卖商品房达成如下协议：第一条出卖人以 方式取得位于，编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划 拨土地使用权转让批准文件号】为.该地块土地面积为,规划用途为, 土地使用年限 自 年 月 日至 年 月 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】.建设工 程规划许可证号为，施工许可证号为.8第二条买受人购买的商品房(以下简称商品房)为本合同第一条规定的工程中的：第 区 幢层 号房，产权面积暂定为实际面积以验收前房管局实测面积为准).该商品房的用途为一【商业】【住宅】。第三条出卖人与买受人约定按下述方式结算该
17、商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为()元平方米，总金额() 仟 佰 拾 万 千 佰 拾 元整(小写：元)出卖人与买受人必须遵照以下方式付款：(1)买受人认购签订合同后三天内交总房价的30%;(2)买受人主体结顶交纳总房价的50%;(3)买受人竣工验收后交纳总房价的10%;(4 )买受人剩余的10%房款在出卖人办理产权登记时一并结清；(5)买受人交定金报名后不认购的，出卖人在5天内退回报名押金(不计利 息)；第四条签订合同后，三天内不交购房款的，出卖人收取购房者的滞纳金(十五天内 月息5分)，超过十五天的视购房者自动放弃，合同作废，定金由公司没收；第五条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，可 以提交温州市仲裁委员会仲裁或依法向产权所在地人民法院起诉。第六条本合同为认购合同，在办理产权登记前需签订最终购房合同。未 尽事项，可由双方约定后签订补充协议，协议具有同等法律效力。第七条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同内，空格局部填写 的文字与印刷文字具有同等效力。第八条本合同共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人 份，买受人 份，份，份。