建设工程施工合同总包.docx

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1、建设工程施工合同总包（总承包）【合同编号：】项目名称：项目地点：发包人：承包人：签订地点：签订日期：年 月 日使用说明为便于合同的正确使用，特制定合同使用说明如下:6）甲方提供图纸后14日内会审图纸。组织有甲方、乙方、设计单位、 质监单位、监理单位与各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按 施工图的份数发给乙方。7）协调处理施工场地周围地下管线与邻近建筑物、构筑物（含文物保护建 筑）、古树名木的保护工作：在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或者其他有考古、地质研 究等价值的物品时，乙方应立即保护好现场并于工小时内以书面形式通知 监理，监理应于收到书面通知后且小时内报告当地文物管理部门，

2、甲方 乙方按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。甲方承担由此发生的费用， 顺延延误的工期。如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承 担相应责任。施工中出现影响施工的地下障碍物时，乙方应于,小时内以书面形式通 知监理，同时提出处置方案，监理收到处置方案后24小时内予以认可或 者提出修正方案。所发现的地下障碍物有归属单位时，甲方报请有关部门 协同处置。8）双方约定的甲方应做的其他工作：。9）甲方能够将以上所述的部分工作委托给乙方办理，费用双方协商承担。7、乙方工作及责任乙方应按约定时间与要求，完成下列工作：1）遵守有关法律与规定，同意甲方与监理的指令，按照施工图纸、设计变 更单、图纸会审纪

3、要、施工及验收规范进行施工。2）根据招标文件的要求，完成要求的工程施工图设计或者与工程配套的设 计，经甲方、设计院、监理确认后使用。3）负责工地现场临时设施、道路、管线的施工与保养保护，从甲方指定的 水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周 围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。4）每月经_日前向甲方、监理书面报送本月完成工程月报（一式四份） 与下月施工计划，下月施工计划务必具体、全面，包含人力安排、增加 人力的来源、工程量等。否则甲方有权不予支付本期进度款或者顺延支付 时间。5）每周例会前一天向甲方与监理报送周报，包含本周计划与上周完成工 作、未完成工作的情况说明

4、（包含拟采取措施、最终完成时间）。6）在施工过程中务必配合甲方销售需要，积极配合样板房及室外环境的施 工。7）按合同约定内容，为分包的工程提供配合与管理、进行施工总协调，参 加工程中间验收与竣工验收，并对整体工程的施工质量与工期负责。8）遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音与与安全生产有关的管理 规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方、监理，严格遵守有 关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境 管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水 土保持措施。9）已竣工工程未交付甲方之前，负责已完工程的保护工作，期间发生损坏, 乙方自费负责修复。

5、10）合同规定由乙方完成或者提供配合的工作（包含合同、会议纪要约定内 容与设计变更等），如乙方拒绝完成或者不能按合同要求完成，甲方即可安 排其他单位完成，所发生的费用（另加10 %的管理费）从乙方当期工程款中 扣回，影响工期的责任由乙方负责。11）修补分包工程施工损坏的装修分项，完成分包工程安装后的修补及塞缝 （外墙防水面层修补的材料费用由甲方负责）。12）墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或者押 金由甲方负责缴纳的，乙方未及时提供合法发票或者提交合格的资料或者 交还占用的场地造成有关保证金或者押金未能全部或者部分退回的，未退 回的保证金或者押金由乙方负责，甲方有权从支付

6、乙方的任何工程款项中 扣回。13）在工程施工过程中与工程质保期限内，由于乙方责任出现质量问题、安 全事故或者者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或者政府有关主管 部门的通报批判，均会给本工程的社会形象造成缺失，每发生一次由乙方 向甲方支付4万元违约金，从乙方工程进度款或者保修款中扣除。14）施工场地清洁卫生的要求：文明施工。临时设施按照甲方批准的本工程现场平面布置图搭设。临时给水管线要埋入地下（如确实需要明装应按要求保温），无滴漏与长 流水现象。施工现场配电线路务必符合建设部颁发的施工现场临时用水、电安全 技术规范的要求。排水及其他排放应按照甲方的要求进行。禁止在施工现场用散煤。负责施工现场

7、的生活垃圾与定额工作内容的建筑垃圾集中堆放。建筑垃圾务必集中堆放到指定地点，及时清运，费用由甲方承担。施工现场要保持场容、场貌整洁。各类料具要按施工平面图位置存放，物料堆放整齐。应做到文明施工，工完料净。做好本工程项目区域内绿化工程、住宅工 程、公建设施的成品保护工作。15）负责及时办理按规定应当有乙方办理的有关手续与证件，不得影响工 程进程。三、工期计划8、进度计划1）乙方提供施工组织设计（施工方案）与进度计划的时间：进度计划见合 同附件6。2）乙方应于合同签订后天内向监理与甲方提交全面的施工组织设 计，甲方与监理在提交后的2 个工作日内未予以书面形式确认或者提出 修改意见，视为同意。3）如

8、乙方未能如期完成进度计划，须向甲方支付违约金，甲方在当期工程 进度款中扣除，累计扣款最多不超过工程总价的3%；如阶段工期拖延， 但后续工期与总工期未拖延，则除因影响甲方销售安排以外的已扣除的阶 段工期违约金可返还；如导致工程竣工拖延，除已扣除的阶段工期违约金 不返还外，执行本合同第十二条的约定。在保证工程质量标准的前提下， 乙方按照本条款约定的阶段及总工期（及根据合同约定的工期调整）提早 完成的，奖励人民币 元，具体奖励办法另行约定。4）乙方务必按甲方、监理确认的进度计划组织施工，同意甲方、监理的检查、 监督。工程实际进度滞后于工程计划时，乙方应按甲方、监理的要求提出 改进措施，经监理确认后执

9、行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不 符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。9、开工及延期开工乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟 于合同约定的开工日期前15天,以书面形式向甲方提出延期开工的理由， 未经甲方书面同意，乙方应按本合同约定日期开工。因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知 乙方，推迟开工日期，工期相应顺延。10、暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方全部或者局部工 程暂停施工，并在提出要求后24小时内提出书面处理意见。乙方应当按 甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程直至甲方进一步的指令。因乙方 原因造成

10、停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造 成停工的，不承担乙方因暂停施工造成的缺失，但工期能够相应顺延。11、工期延误因下列原因在施工关键线路（按乙方提交，经甲方、监理确认的施工网络 图中关键线路）造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：1）甲方未在开工前提供施工场地、进场通道、施工用水用电接驳点；2）甲方、监理未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进 行；3）甲方供应的材料设备未按双方约定的时间进场或者交验时发现缺陷需 更换耽搁工期的；4）设计变更或者修改导致增加的工程量一次增加超过工程总价的15%；5）不可抗力；6）本合同中约定或者甲方同意工期顺延的其他情况。乙

11、方在前款情况发生后1天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报 告。甲方在收到报告后1天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见, 视为同意顺延工期。12、工程竣工乙方务必按照本合同约定的竣工日期或者甲方同意顺延的工期竣工，否则 向甲方支付违约金，并支付由此引起的所有补偿、赔偿或者诉讼费用。四、质量与验收13、工程质量本工程质量标准为：,质量标准的评定以现行国家或者行业的 质量检验评定标准为根据。14、检查与返工1）乙方应认真按照标准、规范与设计图纸要求与甲方、监理根据合同发出 的指令施工，随时同意甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条 件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资

12、料。2）工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方与监理的要求拆除与重 新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆 除与新施工的费用，工期不予顺延。15、隐蔽工程与中间验收1）工程具备隐蔽条件或者达到本合同约定的中间验收部位，乙方应进行自 检，并在隐蔽或者中间验收前a小时以书面形式通知监理验收。通知包含 隐蔽与中间验收的内容、验收时间与地点。乙方准备验收记录，验收合格, 监理在验收记录上签字后，乙方才可进行隐蔽与继续施工。验收不合格， 乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。2）甲方、监理不能按时进行验收，应在验收前工 小时以书面形式向乙方提 出延期要求，延期不能超过,小时

13、。监理未能按以上时间提出延期要求， 不进行验收，乙方可自行组织验收，监理应承认验收记录。3）经监理验收，工程质量符合标准、规范与设计图纸等要求，验收2小时 后，监理不在验收记录上签字，视为监理已经认可验收记录，乙方可进行 隐蔽或者继续施工。4）关于合同定义的关键工序（详见合同附件6）乙方施工完毕后，务必经监 理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工 交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则乙方需支付违约金。5）为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向甲方提交每户的水电采暖等暗敷 设管路布置图，全面标注各类管线的具体位置与全面尺寸，并在实体结构 上标注。6）为保证施工质量

14、，施工难点与容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工 方案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板（包含砌体、 抹灰、涂料、门窗安装、防水、瓷片等等），样板经甲方验收合格后乙方 方可按样板进行大面积施工。7）当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离 或者开孔，并在检验后重新覆盖或者修复。检验合格，甲方承担由此发生 的全部费用追加合同价款，赔偿乙方缺失，并相应顺延工期。检验不合格, 乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。16、设备调试1）双方约定需要设备调试的，设备调试内容应与乙方承包的安装范围相一 致。2）设备安装工程具备单机无负荷调试条件时，乙方组织设备调试，并

15、在设 备调试前逅小时以书面形式通知甲方、监理，通知包含调试内容、时间、 地点。乙方准备设备调试记录，甲方根据乙方要求为设备调试提供必要条 件。设备调试合格，监理在设备调试记录上签字。3）甲方、监理不能按时参加设备调试，须在开始设备调试前12小时以书 面形式向乙方提出延期要求，可不参加设备调试，但应承认设备调试记录。4）设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件时，甲方组织设备联动调试, 并就设备调试内容、时间、地点向乙方提出要求，乙方按要求做好准备工 作。设备联动调试合格，各方在设备调试记录上签字。17、设备调试不合格的双方责任1）由乙方承担设计或者提出修改设计造成设备调试达不到验收要求， 不管该

16、设计是否通过甲方、监理批准，均由乙方承担修改设计、拆除及重 新安装的全部费用。如乙方不承担设计责任，设备调试达不到验收要求， 甲方应要求设计单位修改设计，乙方按修改后的设计重新安装。甲方承担 修改设计、拆除及重新安装的全部费用。2）由于设备制造原因设备调试达不到验收要求，不管该设备是否通过甲 方、监理批准，由该设备采购方负责重新购置或者修理，乙方负责拆除与 重新安装。设备由乙方采购的，由乙方承担修理或者重新购置、拆除及重 新安装的费用，工期不予顺延；设备由甲方采购的，甲方承担上述各项追 加合同价款。3）由于乙方施工原因造成设备调试达不到验收要求，乙方应按甲方、监理 要求重新安装与设备调试，并承

17、担重新安装与设备调试的费用。4）设备调试费用已包含在合同价款之内，除本合同另有约定外，均由乙方 承担。5）监理在设备调试合格后不在设备调试记录上签字，设备调试结束也小 时后，视为监理已经认可设备调试记录，乙方可继续施工或者办理竣工手 续。五、安全施工18、安全施工与检查1）乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工, 并随时同意行业或者甲方安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的 安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任与因此发 生的费用，由乙方承担。2）乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不要求乙方违反安全管理的规定进行施

18、工。甲方与监理人员的任何指 令与方案批示均不排除乙方的安全施工管理责任。19、安全防护1）乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段 与临街交通要道邻近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经 监理认可后实施。2）实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及 使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前完成政府有关部门的报 批手续，并提早天书面通知监理，提出相应的安全防护措施，经监理认 可后实施，有关报批与措施等费用已包含在合同价款中。20、事故处理1）在乙方施工范围内发生的安全事故造成乙方自身缺失、第三人缺失及给 甲方造成的缺失（含直接、间接缺失）

19、均由乙方负责。2）发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并 通知监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 3）甲方乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或者参 照争议解决条款。21、文明施工按附件12现场安全文明施工管理规定施工。22、现场用水用电管理1）考虑到工地可能出现停水停电，乙方应准备备用发电机、水池等设施。 甲乙双方用电用水务必安装水表、电表（乙方水、电表安装及移位须报甲 方同意），安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可；水表、电表须通过 有关部门检测；水电费由甲方向供电局、自来水公司垫付；甲乙双方每月 共同对甲方的分支水电表

20、进行抄表（甲方用水用电不计管理费与损耗），甲 方根据抄表情况从乙方当期工程进度款中扣除乙方水电费。如当月未完成 抄表，则从乙方当月进度款中全额扣回当月所有水电费用，待抄表工作完 成后，向乙方退回甲方用水用电费用。2）现场用水用电总量按供电局、自来水公司出具的收费单为准。在正式电送到永久配电室后，现场施工用电应及时转接到永久配电室，且 施工用电应以永久配电室内的总计量表（有功电度表）为准同时承担变压 器的基本电费。具体按合同附件13临时水、电管理规定办理。六、合同的价款与支付23、合同价款计价原则及工程预算价款确定1）合同价款是由乙方按照本工程的全部招标图纸、装修标准、技术说明、招 标文件、合同

21、条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已清晰熟悉, 乙方已按招标文件与合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分 考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、管理、利润、税金等各 项因素并计算了全部费用，保证投标价准确无误。如有错漏，由乙方承担 全部缺失与违约责任。经双方确认的投标报价与计费方式不得调整，同时 适用于此后工程的变更。2）本工程类别按 类工程取费，定额执行 年 建筑工程消耗量定额、年安装工程消耗量定额，价目表 执行 年建筑工程价目表、年安装工程价目表，费用构成及计算规则执行 年建筑工程费 用项目构成及计算规则、年安装工程费用项目构成及 计算规则，并以此为本工程预结算的根据

22、。3）本工程人工工资单价：建筑、安装按定额工日 元执行、装饰工程按每定额工日 元执行，零工每工日 元，措施费率按招标文件中含有的实际发生项计取，其中土建：安装:装 饰：O4）本工程规费执行 号文件规定；工程税金执行 号文件规定。5）按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各类税收及其他费用已包含在本工 程造价内，由乙方向税收等部门缴纳。6）乙方负责按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等完成甲指定分包 工程有关的堵补工作（门窗工程、电梯工程除外）及全部分包工程预留预 埋，线管须穿通铁丝，此费用按总包配合费用计价包干，施工中乙方不得 另行向甲方要求补赔或者签证。7）合同签订乙方收到施工图纸后，一天内乙方

23、完成工程预算编制并与甲 方（或者甲方委托的审计单位）核对完毕，确定工程预算，该工程预算作 为中间过程付款根据。除设计变更、工程签证与工程预算中材料暂定价在 结算中能够调整外，其余不得调整。24、合同价款的调整1）材差调整：除工程预算中的暂定价或者三方采购合同的材料设备外，其 它材料设备价格不得调整。2）人工费调整：人工费用不得调整。3）工程量调整：设计变更及签证。4）双方约定合同价款的其他调整因素：5）乙方应当在前款情况发生后2天内，将调整原因、金额以书面形式通知 甲方总代表，甲方总代表确认调整金额后作为追加合同价款，25、合同价款支付1）工程预付款:乙方缴纳履约保证金（按合同总价的W%）签订

24、合同，工程 预算核对完毕确定且付款手续齐全Z个工作日内支付合同总价的Q%为预 付款。2）工程款（进度款）支付：工程进度款按月/形象进度支付，拨付工程进度 款的同时，根据甲方供材当月用材量同比例扣回甲方所供材料款与税务部 门要求的代扣税款。按月支付方式：乙方应在每月2r日前上报当月完成工程的进度款申报 表，监理在1个工作日内审核完毕并报甲方，甲方应在过个工作日内审定 并支付。按形象进度支付方式：乙方按约定完成进度计划后，报当期结算资料。 监理在卫个工作日内审核完毕并报甲方，甲方应在10个工作日内审定并 支付。工程节点进度详见合同附件6。(1)合同中划线部分是需要填充与能够修改的内容，填充或者者修

25、改后下 划线仍然保留，以便审核。(2)除划线部分其他内容不同意有任何改动，如有合同条款未说明内容与 与合同条款要求不一致的内容，则在补充协议中说明。下列列举三种说明方式：“合同第二条第二款增加，“合同第二条增加第5款内容，“合同第二条，修改为，加合同的使用者能够结合合同总金额的大小与合同履行的紧迫性来另行 确定违约金的计算办法，但应当在补充协议中明确列明。3）安装、装饰阶段可按月支付工程款。4）工程完工付款在上述各单体工程阶段完成，并经当地政府工程主管部门（假如需要）、 建设单位、监理单位验收合格后，支付至合同总价的70%；工程竣工验收合格且经当地政府有关部门确认后日内支付至完工工程 造价的7

26、5%； 通过甲方组织的内部验收且整改完毕后，支付至工程造价的80%；工程结算审计完毕满6个月且结算复核已完成后叵日内付至结算款的90%；工程结算审计完毕满12个月后15日内付至结算款的95%； 余款为质保金，保修期满扣除应扣款后后也日内无息付清。5）当乙方出现下列情况时，甲方可减付、缓付或者停付工程款：工程实际进度滞后于约定的计划进度10日以上,乙方无切实措施确保 工期的；若所报工程的质量达不到验收规范要求或者工程质量重复出现严重缺 陷的； 施工现场存在安全隐患，乙方不能及时消除隐患的；乙方虚报工程量超过陛的或者使用甲方要求以外材料的；乙方不能及时支付劳务费及材料费用等，发生聚众闹事或者上访事

27、件 时；不按约定提交预算、核对预算、提交竣工资料的；以上情况完全整改解决后，甲方可恢复正常拨款，但以上原因给甲方造 成的缺失，由乙方全额承担。甲方有权暂缓支付该部分工程款。6）乙方的违约金、罚款及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。七、材料设备供应26、甲供材料设备1）甲供材料设备清单见合同附件3。2）甲方在材料设备清单或者工程施工中指定的材料设备需要乙方现场搬运 及保管的，甲方支付该材料设备总价的0.1 % （含税）作为乙方的现场搬运 及保管费用（已含税金），此费用甲方另行支付，计入工程总价。3）甲方应在材料设备进场前4小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应 安排适当通道及卸货位置，并在幺

28、小时内组织验收入库。逾时未验收，视 为乙方已认可甲方验收结果，如材料设备损坏、丢失则由乙方承担全部责 任。27、实施三方订货合同的材料设备（如有）1）三方订货合同是指为了保证乙方承包范围内材料及设备订货的质量与按 时供应，由甲方、乙方与供货方三方共同签订的采购合同。三方合同价款 已包含在本合同价款中。乙方直接向供应商采购，甲方代乙方直接向供货 方支付合同货款，货款从甲方支付乙方的工程进度款中扣除。2）乙方负责工程量统计、订货（并督促供货单位按时到货）、验收、保管 及管理，并对其准确性负责。3）在支付三方订货合同的货款时，由供货单位向乙方提出付款申请与相应 资料，乙方确认并提交甲方后，甲方才能向

29、供货单位支付该期货款。甲方 依照乙方确认的付款申请全额支付供应商时，甲方不承担有关款项准确性 的责任。4）三方订货合同的材料及设备，由甲方组织招标，由甲乙双方推荐供应商 参加投标，甲方组织确定中标单位。28、实时限价1）属甲方限价的材料设备，甲方在接到乙方的申请后Z天内或者保证工程 进度不受影响的时间内，按现金交易方式确定限价，乙方申请不及时造成 的责任由乙方承担。2）甲方完成限价并通知乙方后，乙方超过二天未订货，此后该材料因市场 原因涨价造成的缺失由乙方承担。3）如所限价格不含采保费的，则甲方向乙方支付该材料设备价款的1%作 为采保费。4）关于实时限价材料，乙方如认为限价不能同意，应在接到甲

30、方限价后二 天内书面通知甲方，否则甲方按此价格结算，乙方不得提出价格差异。5）实时限价的材料及设备价格与本合同工程预算规定不一致的，调整相应 价款，作为结算根据。6）实时限价时，如甲方证实在市场上能够按甲方所限价格购买该材料设备, 并将有关信息通知乙方，而乙方仍拒绝购买，则该种材料改为甲方供货， 该材料设备费用按限价从工程预算价款中扣除，并向乙方收取该材料设备 采购金额的支%的违约金，由此造成的工期延误由乙方负责。7）甲方限价材料及乙供其他材料如超过总进度计划进货时间工天仍不能 供货到场，该种材料改为三方供货或者甲供，该材料设备费用按合同价格 或者材料设备采购价格的高者从合同价款中扣除，并向乙

31、方收取该材料设 备价款3 %的违约金（如改甲供，则另外收取%的采购费用）。29、其它1）乙方应在收到施工图纸（包含部分图纸）后4天内编制属甲方供应与 三方订货合同范围内的材料、设备的供货计划，包含数量、规格、到货时间, 并报监理及甲方审核，乙方不及时上报或者上报数量或者规格有误，责任 由乙方负责。由于设计变更引起甲供或者三方合同范围内的材料、设备数 量、规格的变化，乙方应在收到变更通知天内书面通知甲方。2）材料设备量由乙方按照合同规定的工程量与此后设计变更引起的调整工 程量套用当地定额规定或者招标文件有关甲供材料设备损耗率说明计算包 干使用，损耗率没有规定的，双方在现场作样板实测确定。属乙方超

32、额订 购或者使用的材料设备用量由乙方承担。如乙方节约，则有关收益由乙方 享有（定额中材料消耗量与实际用量有明显差异的情况除外）。3）除非甲方另行通知，超出上款规定的甲供材料设备由甲方采购供应，甲 方将从当期工程款中扣除按甲方采购价格及有关税费的材料设备款项，乙 方应向甲方提出采购委托，由此引起的工期延误由乙方承担。4）三方订货合同及实时限价的材料及设备单价与数量与本合同工程预算中 不一致的，相应调整本合同价款，由乙方在确定价格的2天内申报补充预 算，经甲方审定后作为结算根据。5）经征得设计单位与甲方同意，乙方可使用代用材料、设备；因乙方提出 代用而导致的费用及工期的增加，由乙方承担，减少的费用

33、归甲方所有； 因甲方提出代用而导致的费用及工期的增加，由甲方承担。6）所有与乙方施工工程有关的材料设备（包含甲供材料设备）到货后，乙 方应进行全面验收并对该产品的质量问题向甲方负责。对不合格的甲供材 料，乙方有权拒收。对验收后发现的甲供材不合格的问题，不免除乙方的 质量责任。八、工程变更30、工程变更1）甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工，不得拒绝。 设计单位提出的设计变更，务必经甲方批准并加盖甲方公章后，乙方才能 按图进行施工。2）乙方发现设计错误或者不合理之处，应及时通知甲方与设计单位，由设 计单位（或者甲方）提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。3）乙方提出的合理化建

34、议如被甲方使用，或者乙方在施工前及时纠正图纸 错误，甲方可根据实际情况酌情予以奖励。4）因乙方擅自变更设计发生的费用与由此导致甲方的缺失，由乙方承担， 工期不予顺延。5）因乙方施工质量问题或者施工安排不当导致设计变更而发生的费用， 均由乙方承担，工期不予顺延。6）如图纸（或者施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任 由乙方承担。7）甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案 报甲方确认；关于可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆 除时未采取保护措施或者拆除后保护不当的，由乙方负责。8）合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其它重大变更，由双方协 商解决

35、。九、竣工验收与结算31、竣工验收1）工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提早15 天向甲方提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。甲方认为 符合验收条件后组织监理、物业管理公司等部门初步验收。2）初验合格后，甲方与有关部门联系，确定验收日期，组织有勘察单位、 设计单位、监理单位、政府主管部门与乙方参加的竣工验收。甲方应在竣 工验收后Z天内提出整改意见，乙方按意见整改3）竣工验收以当地政府有关部门予以验收备案并通过甲方内部验收之日为 实际竣工日期。4）乙方在竣工验收后20天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸二套 及相应的电子磁盘资料（含每户水电竣工图，竣工资料及竣工

36、图纸务必准 确真实的反映实际施工情况）。另外，乙方应及时向城市档案馆办理工程资 料验收与移交，属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给乙方，由乙 方汇总整理后移交档案馆，乙方未按规定向档案馆移交资料造成的缺失由 乙方承担。5）因特殊原因，部分单位工程甩项竣工时，双方协商订立甩项竣工协议， 明确各方责任。32、工程移交1）根据工程需要，完成某阶段工作时，应向下一工序的施工单位办理工序 移交手续。2）乙方应在竣工验收后按甲方通知的时间撤出全部临建、施工人员、机械 设备与剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清 理干净，如乙方不能及时拆除或者清理，关于占用的甲方将收取每平方米每

37、天12 元的费用，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙 方承担。3）乙方应填写工程移交书，经甲方及物业公司验收通过后，视为工程移交 完毕；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向业主交楼时间延误，造成的费 用与责任均由乙方承担。4）工程在未移交甲方之前，乙方负责保护；如甲方提早使用，因使用损坏 发生的修理费用由甲方承担。5）工程竣工验收并达到合同验收要求，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付工 程。33、竣工结算与保修1）乙方在工程竣工验收合格并全面移交给甲方后 再_天内向甲方与监理单 位报送完整的竣工结算资料，甲方与监理单位在泣天内提出整改意见，乙 方应积极配合甲方与监理单位及造价咨询单位在支个

38、月内共同审核完成竣 工结算。结算中设计变更、现场签证与工程预算中材料/设备的暂定价根据 实际情况予以调整，预算中包含的工程量等其他项不再调整。结算审核完 毕后，由造价咨询单位出具结算审核报告（造价咨询单位、乙方签字盖章）。 2）甲方对由造价咨询单位出具的结算审核报告进行复核调整后出具工程竣 工结算报告。工程总价为按照本合同确定的合同价款及其调整与合同规定 的其他款项的调整后的总与。工程总价=工程预算价款+材料价差+设计变更+现场签证+增加项目-减少 项目+奖励-罚款。34、工程保修与最后验收见合同附件9工程质量保修。十、违约责任与争议解决35、违约1）本合同关于甲方违约的具体责任如下：甲方无合

39、理理由而不按时支付工程预付款；甲方无合理理由而不按时支付工程进度款；甲方无合理理由而不支付工程竣工结算价款；甲方不履行合同义务或者不按合同约定履行义务的其他情况。2）发生以上情况，甲方承担违约责任，违约金为超期未付部分的工程款的 同期银行贷款利息。3）双方约定的甲方其他违约责任：无。4）本合同中关于乙方违约的具体责任：详见合同附件7违约责任5） 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约 责任后仍应继续履行合同。36、索赔与争议1）当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时 的有效证据。2）甲乙双方在履行合同时发生争议，能够与解或者者要求有关主管部门调

40、解。当事人不愿与解、调解或者者与解、调解不成的依法向工程所在地人 民法院提起诉讼。3）发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工 连续，保护好已完工程：单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；调解要求停止施工，且为双方同意；仲裁机构要求停止施工；法院要求停止施工。十一、其他约定37、工程分包1）乙方不得将本合同或者任何部分、任何收益、权利转让给他人。2）乙方分包须经甲方书面批准，并向甲方提供分包单位资质证书、分包合 同、分包工程施工方案；本合同规定的工程项目，如有未经甲方批准的第 三方施工单位进场，甲方有权终止该分包合同，同时由乙方向甲方支付该 分包工程价款5%的违

41、约金:分包合同不得与本合同发生抵触。3）乙方分包合同不解除乙方对该分包工程的任何义务与责任，乙方在分包 现场派驻监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约行为，均 视为乙方违约。4）乙方应在开工后20_天内（同时不迟于分包工程开工前也天）提交乙方 分包工程（包含三方施工合同工程）、甲方分包工程的进退场时间，经甲方 监理确认后执行；否则，由此造成的责任由乙方负责。38、乙方与甲方分包单位（简称分包）的配合1）乙方负责对指定分包进行总承包管理并提供总承包配合，指定分包支付 指定分包合同价（不含设备费）的2 %作为乙方的总包管理及配合费（已 含税金），由甲方从指定分包的工程款中代为扣除，并在指

42、定分包工程验收 完毕后支付给乙方，乙方不再向甲方或者分包单位收取其他任何总包管理 及配合费用。2）指定分包工程如在乙方开工前已完成，或者者在乙方工程竣工后进场后 施工的，甲方及指定分包不向乙方支付任何费用。3）按甲方及指定分包的要求完成有关项目施工，提供具备指定分包工程开 工条件。4）乙方应在进场前对已完成的工程及场地进行检查、接收。应对本工程（包 含指定分包）的质量、进度、安全及文明施工、成品保护、现场保安负责。 5）乙方负责发放甲方、监理所发出的所述工程指令，并负责督促指定分包 执行。6）乙方负责组织与主持与指定分包有关的协调会议，并在会议后1天 之内向甲方、监理提交会议纪要。乙方建立每周

43、一次的指定分包工程例会, 每月一次月计划会议与每季度一次的季计划会议；施工高峰期间，应进行 每日碰头会制度，用以协调第二天作业面的矛盾；各指定分包应提早一周 在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。7）乙方须对工程整体进度负责，熟悉各甲方指定分包工程的具体要求，特 别是对影响土建施工进度的分部分项工程需特别注意。乙方应要求各指定 分包提供专业承包的施工组织计划与进度计划，进行汇总分析，对施工程 序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法。8）乙方在各分项施工前须与指定分包联系，核对清晰各分包工程图纸与乙 方图纸间有关联的尺寸、标高等数据是否统一；熟悉其在分项工程上的特 殊要

44、求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前（如浇注 混凝土），请指定分包配合确认。否则，因此而导致的额外施工费用由乙方 承担。9）乙方负责与甲方指定分包工程有关的堵补工作。10）乙方负责向指定分包提供合同约定的所有合理设施，包含但不仅限于 下列所列项目： 提供工地内垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架等）。乙方设置于现场已有的起重机械或者人货电梯，各指定分包能够在乙方 的协调下无偿使用。但地面或者楼面的水平运输由各分包单位自行解决。 为工程设备的安装就位，如乙方现有的起重机械或者者机具设备无法满足 需要，而需另外制订方案，原则上由各指定分包自行承担，或者者由其再 委托乙方。乙方负责协

45、调脚手架的使用，在拆除前应报监理批准。乙方须在每个层面设立若干灭火器，统一管理，各指定分包建立若干兼 职消防员。明确动火证制度，执行动火监护的有关规定与申报制度。提供 通道与场地（如现场已铺设的脚手架等），负责安排作业面及作业时间；负 责分配指定分包单位的施工、办公、仓储等用途的场地，分包单位自行解 决办公设施与仓储设施。 指定分包负责将自己施工范围内的垃圾运到乙方在现场指定的垃圾堆 放点，乙方负责清运，乙方设立专业作业队进行每天完工后的清场工作， 如发现有关单位的建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，则乙方作业队将作 业面清理后，所发生的人工费、机械费将在有关指定分包工程款中扣除。 情节严重的在例

46、会中通报批判，以至罚款。提供施工用照明用电、施工用水，并供应其调试所需负荷。每两层须设 置一个配电箱，提供指定分包的施工用电，为确保施工用电安全与各线路 的负荷平衡，乙方负责在各指定分包使用电源之前，收集指定分包的负荷 要求，并统筹安排，从配电箱引出的分电箱由分包自行解决；在每层楼面 都需设置临时用水源，水电费由指定分包自行负责。除电梯工程、消防工程、热力、煤气工程之外，指定分包工程的报建、 验收手续由乙方负责，指定分包协助其他方便指定分包工程施工的工作。乙方管理配合费包含以上所需费用，如不按要求内容向甲方指定分包单 位提供配合的，或者配合不及时，甲方可另行处理，所发生的察用加10 % 的管理

47、费后从当期的乙方工程进度款中直接扣除。39、不可抗力1）不可抗力包含因战争、动乱、空中飞行物体坠落或者其他非甲乙双方责 任造成的爆炸、火灾，与下列方面的自然灾害：烈度为5级以上的地震:8级以上持续24小时的大风; 持续降雨24小时且降雨量为200 mm以上或者持续降雪更小时，且 降雪量在20mm以上:42摄氏度 及以上持续21小时的高温； 负坨摄氏度 及下列持续小时的低温。2）不可抗力事件发生后，乙方应立即通知监理，在所能及的条件下迅速采 取措施，尽力减少缺失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后48 小时内乙方向监理通报受害情况与缺失情况，及估计清理与修复的费用。 不可抗事件持续发生，

48、乙方应每隔a天向监理报告一次受害情况。不可抗 力事件结束后10天内,乙方向监理提交清理与修复费用的正式报告及有 关资料。3）因不可抗力事件导致的费用由双方按下列方法分别承担：工程本身（乙方施工质量未达标准除外）的损害、因工程损害导致第三 人人员伤亡与财产缺失与运至施工场地用于施工的材料与待安装的设备的 损害、清理、修复费用，由甲方承担；甲方乙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；乙方机械设备损坏及停工缺失，由乙方承担；停工期间，乙方应监理要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员 的费用由甲方承担；因合同一方拖延履行合同后发生不可抗力的，不能免除拖延履行方的相 应责任。40、保险第一部分协议书 第1页第二部分标准条款 第4页一、通常约定 第4页二、双方的权利与义务 第5页三、工期计划 第12页四、质量与验收 第14页五、安全施工 第1